Договор аренды квартиры юридическим лицом / Юридические лица - 57 советов адвокатов и юристов
В аренду Вы можете сдать квартиру только юридическим лицам. Физическим - по договору найма. Составьте договор, когда будете подписывать, просмотрите внимательно все пункты. Без квартиры в этом случае не останетесь.
Удачи Помогите мне разобраться с вопросом: хочу сдать собственную квартиру в аренду, но не знаю как лучше поступить. Я слышала про доверительное управление. Есть ли хоть малая вероятность быть обманутой? Какие гарантии дают мне Агенции? Я не могу постоянно быть в Москве и проверять все. Могу ли остаться без квартиры? И есть ли другие формы сдачи квартиры в аренду, которые гарантируют мне ее сохранность? Посоветуйте, пожалуйста, ведь наверняка у вас есть опыт в таких делах. С благодарностью за вашу работу.
В аренду Вы можете сдать квартиру только юридическим лицам. Физическим - по договору найма. Составьте договор, когда будете подписывать, просмотрите внимательно все пункты. Без квартиры в этом случае не останетесь.
Удачи
СпроситьРушат, доброе утро!
Не совсем ясен вопрос. Кем квартира была приватизирована? Юридическим лицом? При чем здесь тогда договор дарения, заверенный нотариусом? В любом случае, то, что физическое лицо прописано в квартире - никак не повлияет на сделку. Но распорядиться юридическое лицо жилой площадью сможет только после первичной регистрации своего права собственности. Эту процедуру избежать или проигнорировать не удасться.
С уважением, Какие необходимо документы для оформления купли-продажи или дарения приватизированной квартиры юридическим лицом физическому лицу. Имеет ли значение при этом то, что физическое лицо прописано в данной квартире на условиях аренды. У юридического лица есть только договор купли-продажи заверенный нотариусом и с печатью БТИ о регистрации (в то время регистрационной палаты еще не было).
Рушат, доброе утро!
Не совсем ясен вопрос. Кем квартира была приватизирована? Юридическим лицом? При чем здесь тогда договор дарения, заверенный нотариусом? В любом случае, то, что физическое лицо прописано в квартире - никак не повлияет на сделку. Но распорядиться юридическое лицо жилой площадью сможет только после первичной регистрации своего права собственности. Эту процедуру избежать или проигнорировать не удасться.
С уважением,
СпроситьНет нельзя, т.к. договор аренды жилого помещения можно заключить с юридическим лицом только для проживания граждан. Можно ли сдать квартиру (собственность, 3 этаж) в аренду под архитектурную мастерскую.
Нет нельзя, т.к. договор аренды жилого помещения можно заключить с юридическим лицом только для проживания граждан.
СпроситьУважаемая Татьяна! В соответствии со ст.671 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения (наймодатель) предоставляет другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем - по договору найма жилого помещения. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование по договору аренды или иному договору тольок для проживания граждан. Договор найма заключается в письменной форме; права и обязанности у сторон по договору возникают с момента его заключения, если иное не предусмотрено в договоре. С уважением, Ответьте, пожалуйста, когда квартира юридически считается сданной в аренду?
Уважаемая Татьяна! В соответствии со ст.671 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения (наймодатель) предоставляет другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем - по договору найма жилого помещения. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование по договору аренды или иному договору тольок для проживания граждан. Договор найма заключается в письменной форме; права и обязанности у сторон по договору возникают с момента его заключения, если иное не предусмотрено в договоре. С уважением,
СпроситьУважаемый Артем!
1. Гражданин, в соотвествии с гражданским законодательстом, аредовать квартиру не может. Договор аренды квартиры может быть заключен только юридическим лицом (организацией) и только для проживания в ней граждан.
Гражданин же может потльзаваться (проживать) в квартире на основании договора коммерческого или социального найма. В Вашем случае видимо коммерческого найма.
На основании этого договора гражданин может быть временно зарегистрирован в этой квартире. Однако на практике для регистрации может потребоваться согласие собственника квартиры и, в некоторых случаях, даже согласие иных лиц зарегистрированых в этой квартире, что не основано на законе. Помогите пожалуйста: Может ли гражданин зарегистрироваться по месту жительства, прописаться в квартире, которую арендует? Спасибо большое!
Уважаемый Артем!
1. Гражданин, в соотвествии с гражданским законодательстом, аредовать квартиру не может. Договор аренды квартиры может быть заключен только юридическим лицом (организацией) и только для проживания в ней граждан.
Гражданин же может потльзаваться (проживать) в квартире на основании договора коммерческого или социального найма. В Вашем случае видимо коммерческого найма.
На основании этого договора гражданин может быть временно зарегистрирован в этой квартире. Однако на практике для регистрации может потребоваться согласие собственника квартиры и, в некоторых случаях, даже согласие иных лиц зарегистрированых в этой квартире, что не основано на законе.
СпроситьЗдравствуйте! К сожалению, вы ошибаетесь. В вашем случае речь должна идти не о договоре аренды, а договоре найма жилого помещения, так как вы хотите нанять жилое помещение и не являетесь юридическим лицом. Юридическое лицо может заключить договор аренды жилого помещения только для проживания в нем сотрудников этого юридического лица. Форма договора коммерческого найма – простая письменная (рекомендуется). Заверять договор у нотариуса нет необходимости, государственной регистрации договор не подлежит (глава 35 ГК РФ). Хочу арендовать квартиру в другом городе./на время/. Это ведь договор аренды, а не коммерческого найма? Если я его регистрировать не буду, а нотариально удостоверю, совершит ли это действие нотариус без доказательств регистрации и будет ли само такое удостоверение являться доказательством совершения сделки? /не будет ли она признана недействительной без регистрации в этом случае?/
Здравствуйте! К сожалению, вы ошибаетесь. В вашем случае речь должна идти не о договоре аренды, а договоре найма жилого помещения, так как вы хотите нанять жилое помещение и не являетесь юридическим лицом. Юридическое лицо может заключить договор аренды жилого помещения только для проживания в нем сотрудников этого юридического лица. Форма договора коммерческого найма – простая письменная (рекомендуется). Заверять договор у нотариуса нет необходимости, государственной регистрации договор не подлежит (глава 35 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте! В вашем случае речь должна идти не о договоре аренды, а договоре найма жилого помещения, так как вы хотите нанять жилое помещение и не являетесь юридическим лицом. Форма договора – простая письменная (рекомендуется). Заверять договор у нотариуса нет необходимости, государственной регистрации договор не подлежит (глава 35 ГК РФ).
Примерная форма договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда приведена в приказе Минстроя РФ от 20 августа 1996 г. № 17-113. Хочу арендовать квартиру, но не знаю надо ли этот договор гдето регистрировать или заверять у нотариуса. И как проверить не сдана ли квартира еще кому нибудь. Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте! В вашем случае речь должна идти не о договоре аренды, а договоре найма жилого помещения, так как вы хотите нанять жилое помещение и не являетесь юридическим лицом. Форма договора – простая письменная (рекомендуется). Заверять договор у нотариуса нет необходимости, государственной регистрации договор не подлежит (глава 35 ГК РФ).
Примерная форма договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда приведена в приказе Минстроя РФ от 20 августа 1996 г. № 17-113.
Спросить
