Договор аренды муниципального нежилого помещения / Договор - 65 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, без суда не обойтись, обжалуйте отказ в заключении договора аренды. Светлана, на практике было немало случаев. Вопрос решается в судебном порядке, действия по отказу незаконны Здравствуйте Светлана. Для ответа на ваш вопрос надо видеть отказ администрации муниципального образования в продлении договора аренды. Надо видеть первоначальный договор аренды земельного участка и по каким документам идёт как капитальное строение и как оно зарегистрировано в ЕГРН и есть ли у него собственник. Необходимо знать дополнительные исходные данные, включая и кадастровый номер земельного участка. Отказ в продлении договора аренды земельного участка можно оспорить в судебном порядке. Как-то, так. Выбор только за вами. Существует объект "нежилое помещение" на арендуемой земле. По документам идет как капитальное строительство с фундаментом и коммуникациями. Отказано в продлении аренды, мотивируют что это не капитальное строение. Якобы нет разрешения на строительство которое было в 1998 г.
Здравствуйте, без суда не обойтись, обжалуйте отказ в заключении договора аренды.
Спросить
Светлана, на практике было немало случаев. Вопрос решается в судебном порядке, действия по отказу незаконны
Спросить
Здравствуйте Светлана. Для ответа на ваш вопрос надо видеть отказ администрации муниципального образования в продлении договора аренды. Надо видеть первоначальный договор аренды земельного участка и по каким документам идёт как капитальное строение и как оно зарегистрировано в ЕГРН и есть ли у него собственник. Необходимо знать дополнительные исходные данные, включая и кадастровый номер земельного участка. Отказ в продлении договора аренды земельного участка можно оспорить в судебном порядке. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьКонсультации управляющих компаний оказываются только на платной основе.
Минимальная стоимость консультации - 50000 рублей за ответ на один вопрос по 100% предоплате.
Если вас что-то не устраивает - принимайте на работу штатного юриста, до паранойи соблюдайте в его отношении Трудовой кодекс и платите ему достойную белую зарплату, от 250000 рублей в месяц. Через суд конечно же Здравствуйте!
Скорее всего вы где-то недоговариваете.
Муниципалитет сдает в аренду (за плату) муниципальное имущество.
Соответственно наниматель оплачивает аренду, значит он платежеспособный.
В ином случае, муниципалитет уже расторг бы договор и выселил нанимателя.
Решать данную проблему нужно, после изучения реально сложившейся ситуации, изучения документов, а в дальнейшем в судебном порядке. КАК управляющей компании ПОЛУЧИТЬ ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, СОБСТВЕННИКОМ КОТОРОГО ЯВЛЯЕТСЯ муниципалитет, сдающий это помещение не платежеспособной организации, которая содержание не оплачивает месяцы?
Консультации управляющих компаний оказываются только на платной основе.
Минимальная стоимость консультации - 50000 рублей за ответ на один вопрос по 100% предоплате.
Если вас что-то не устраивает - принимайте на работу штатного юриста, до паранойи соблюдайте в его отношении Трудовой кодекс и платите ему достойную белую зарплату, от 250000 рублей в месяц.
Спросить
Здравствуйте!
Скорее всего вы где-то недоговариваете.
Муниципалитет сдает в аренду (за плату) муниципальное имущество.
Соответственно наниматель оплачивает аренду, значит он платежеспособный.
В ином случае, муниципалитет уже расторг бы договор и выселил нанимателя.
Решать данную проблему нужно, после изучения реально сложившейся ситуации, изучения документов, а в дальнейшем в судебном порядке.
СпроситьДобрый вечер. Есть нюансы при заключении нового договора аренды муниципального имущества, т.к применяются нормы Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 17.02.2021) "О защите конкуренции" и др., только через торги. А старый договор заключался через торги? Срок истек? Какие документы нужны для оформления нового договора аренды муниципального нежилого муниципального помещения?
Добрый вечер. Есть нюансы при заключении нового договора аренды муниципального имущества, т.к применяются нормы Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 17.02.2021) "О защите конкуренции" и др., только через торги. А старый договор заключался через торги? Срок истек?
СпроситьДобрый день! Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества предусмотрены статьей 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ. Переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, принадлежащее на праве хозяйственного ведения или оперативного управления государственным или муниципальным унитарным предприятиям, возможен только по результатам проведения торгов. Может ли директор МУП сдать в аренду своему работнику у которого свое ООО помещение (здание) в аренду. Спасибо!
Добрый день! Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества предусмотрены статьей 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ. Переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, принадлежащее на праве хозяйственного ведения или оперативного управления государственным или муниципальным унитарным предприятиям, возможен только по результатам проведения торгов.
СпроситьДобрый день Марина!
Если будет признано, что коронавирус это форс-мажорные обстоятельства, то стороны будут освобождены от ответственности.
[b]В настоящее время эпидемия влияет на совершение сделок с муниципальным и государственным имуществом.[/b]
В настоящее время коронавирус признан форс-мажорным обстоятельством пока только в Москве.
С учетом разъяснений Верховного суда РФ (п. 10 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7) в случае возникновения форс-мажора, который препятствует исполнению договора, должник обязан немедленно уведомить об этом кредитора. Разъясните, пожалуйста, ситуацию с арендой нежилых помещений при коронавирусе. Обязаны ли арендаторы платить аренду арендодателю, если осуществляется деятельность по оказанию развлекательных услуг, детских услуг (боулинг, игровая детская комната)? Помещение закрыто.
Добрый день Марина!
Если будет признано, что коронавирус это форс-мажорные обстоятельства, то стороны будут освобождены от ответственности.
В настоящее время эпидемия влияет на совершение сделок с муниципальным и государственным имуществом.
В настоящее время коронавирус признан форс-мажорным обстоятельством пока только в Москве.
С учетом разъяснений Верховного суда РФ (п. 10 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7) в случае возникновения форс-мажора, который препятствует исполнению договора, должник обязан немедленно уведомить об этом кредитора.
СпроситьОбращайтесь в Администрацию города с заявлением о намерении заключить договор аренды нежилого помещения, так как нежилые помещения в жилых домах являются муниципальной собственностью.
Документы на право заниматься предпринимательской деятельностью, о финансовых гарантиях.
Вероятность отказа не более 25 процентов и зависит от месторасположения и, как следствие, количества желающих занять именно это помещение.
В любом случае, незаконный отказ необходимо будет обжаловать через суд. Мне необходим алгоритм аренды нежилого помещения в жилом доме. Куда обратиться? Какие документы для этого необходимы? Какова вероятность отказа и в чем может быть причина такового (чтобы сразу предусмотреть и избежать этого отказа) Помещение необходимо под организацию ателье. Заранее благодарю.
Обращайтесь в Администрацию города с заявлением о намерении заключить договор аренды нежилого помещения, так как нежилые помещения в жилых домах являются муниципальной собственностью.
Документы на право заниматься предпринимательской деятельностью, о финансовых гарантиях.
Вероятность отказа не более 25 процентов и зависит от месторасположения и, как следствие, количества желающих занять именно это помещение.
В любом случае, незаконный отказ необходимо будет обжаловать через суд.
СпроситьУважаемая Ирина г. Челябинск!
Вероятней всего вы имеете желание арендовать нежилое помещение стоматологического кабинета в Муниципальной поликлинике.
При этом, все переговоры по аренде данного помещения и условиях заключения договора аренды, необходимо вести с Собственником данного нежилого помещения (ст.209 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.11.2018 г. Я хочу взять в аренду стоматологический кабинет в муниципальной поликлиннике, это возможно?
Уважаемая Ирина г. Челябинск!
Вероятней всего вы имеете желание арендовать нежилое помещение стоматологического кабинета в Муниципальной поликлинике.
При этом, все переговоры по аренде данного помещения и условиях заключения договора аренды, необходимо вести с Собственником данного нежилого помещения (ст.209 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 01.11.2018 г.
СпроситьВсе зависит от того, кто арендатор. Если это помещение муниципальное, то расчет арендной платы производится по утвержденной методике и можно попытаться оспорить расчет, уточнив данные по площади. Если же это частное лицо, то вероятнее всего оспорить не получится, если только у в условиях договора не описан механизм расчета арендой платы. Договор аренды нежилого помещения расторгнут. Есть акт приема передачи (в котором прописано что претензий не имею). можно ли спустя 6 месяцев, принудить арендодателя сделать обмер площадей, ранее снимаемого помещения так как снимаемая площадь по договору отличается от фактической. И пересчитать арендную плату за предыдущий год. и как это сделать? Спасибо.
Все зависит от того, кто арендатор. Если это помещение муниципальное, то расчет арендной платы производится по утвержденной методике и можно попытаться оспорить расчет, уточнив данные по площади. Если же это частное лицо, то вероятнее всего оспорить не получится, если только у в условиях договора не описан механизм расчета арендой платы.
СпроситьЕсли речь идет о размещении библиотеки, то необходим договор аренды или безвозмездного пользования помещением, заключение межведомственной комиссии о возможности размещения публичной библиотеки в указанном помещении. Если библиотека муниципальная или государственная, то скорее всего результаты конкурса на право заключения договора аренды в целях размещения библиотеки. Чтобы разместить муниципальную библиотеку в частном доме нужно ли переводить жилое помещение в нежилое? Какие документы нужны, чтобы разместить публичную массовую библиотеку в частном доме?
Помещение библиотеки сгорело, административных зданий свободных нет, есть свободное помещение, но в частном доме.
Если речь идет о размещении библиотеки, то необходим договор аренды или безвозмездного пользования помещением, заключение межведомственной комиссии о возможности размещения публичной библиотеки в указанном помещении. Если библиотека муниципальная или государственная, то скорее всего результаты конкурса на право заключения договора аренды в целях размещения библиотеки.
Спросить
Чтобы разместить муниципальную библиотеку в частном доме нужно ли переводить жилое помещение в нежилое?
СпроситьВ соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, соответственно, использование его под муниципальную библиотеку будет нарушением назначения жилого помещения. Поскольку п. п. 1.36*, 1.38* СНИП 2.08.01-89 (с изменениями № 1 - 4) "Жилые здания" размещение библиотек в жилом доме допускается в нежилых помещениях и требует соблюдения ряда дополнительных требований, в частности наличия отдельных входов и эвакуационных выходов, изолированных от жилой части здания, а также требований СН 548-82. Строительные нормы. Инструкция по проектированию библиотек, то при размещении муниципальной библиотеки в частном доме, помещение следует переводить в нежилое.
СпроситьМожете, но решите вопрос жильцами.
[quote]По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.[/quote] Здравствуйте, 1. для аренды подвального помещения нужно согласие владельцев, муниципальная структура или большинство жильцов МКД. 2, есть ограничения на виды деятельности, которыми можно заниматься в подвальном помещении. И 3. подвал часто находится в аварийном состоянии. Нужно подготовить помещение, чтобы оно соответствовало всем нормам и не вредило здоровью сотрудников и посетителей. Чтобы открыть открыть магазин, нужно заключить договор аренды с муниципалитетом или получить разрешение большинства жильцов дома, каждому из которых в равной доле принадлежат нежилые помещения. Здраствуйте! Подскажите пожалуйста я могу открыть магазин в подвальном помещение?
Можете, но решите вопрос жильцами.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.Спросить
Здравствуйте, 1. для аренды подвального помещения нужно согласие владельцев, муниципальная структура или большинство жильцов МКД. 2, есть ограничения на виды деятельности, которыми можно заниматься в подвальном помещении. И 3. подвал часто находится в аварийном состоянии. Нужно подготовить помещение, чтобы оно соответствовало всем нормам и не вредило здоровью сотрудников и посетителей. Чтобы открыть открыть магазин, нужно заключить договор аренды с муниципалитетом или получить разрешение большинства жильцов дома, каждому из которых в равной доле принадлежат нежилые помещения.
СпроситьФорма Договора аренды муниципального имущества, как правило является приложением к Правилам "сдачи в аренду муниципального имущества" и утверждается местной администрацией. Договор аренды нежилого помещения должен составляться по регламенту или добровольной форме муниципальная собственность. Спасибо.
Форма Договора аренды муниципального имущества, как правило является приложением к Правилам "сдачи в аренду муниципального имущества" и утверждается местной администрацией.
СпроситьУважаемая, Елена Михайловна!
Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственники и [b]пользователи[/b] помещений в многоквартирных домах (Пост. Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом отдельно вносят плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, а также плату ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОТРЕБЛЯЕМЫЕ В ПРОЦЕССЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, следовательно, если Вам предоставлено жилье и Вы в нем проживаете, то обязаны оплачивать ОДН. У меня муниципальная квартира, договор аренды не заключался. Должна ли оплачивать электроэнергию на общедомовое имущество?
Уважаемая, Елена Михайловна!
Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственники и пользователи помещений в многоквартирных домах (Пост. Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом отдельно вносят плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, а также плату ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ, ПОТРЕБЛЯЕМЫЕ В ПРОЦЕССЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, следовательно, если Вам предоставлено жилье и Вы в нем проживаете, то обязаны оплачивать ОДН.
СпроситьВы должны объявить торги на право заключения договора аренды этих помещений по нижеуказанному закону
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О КОНТРАКТНОЙ СИСТЕМЕ
В СФЕРЕ ЗАКУПОК ТОВАРОВ, РАБОТ, УСЛУГ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД. [quote]Сейчас мы хотим сдавать нежилые помещения в аренду. По какому закону мы должны работать с арендой помещений?[/quote]
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) Вы не та организация которая подпадает под действие 44-фз??? Из вопроса не совсем ясно, что вы за организация и проводить закупки по 223 фз в праве вы или вы обязаны. Думаю что так как вы работаете по 223-фз то и аренду вы должны проводить по нему же. Наше учреждение работает по закупкам товаров, работ, услуг по 223-ФЗ. Сейчас мы хотим сдавать нежилые помещения в аренду. По какому закону мы должны работать с арендой помещений? Спасибо.
Вы должны объявить торги на право заключения договора аренды этих помещений по нижеуказанному закону
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О КОНТРАКТНОЙ СИСТЕМЕ
В СФЕРЕ ЗАКУПОК ТОВАРОВ, РАБОТ, УСЛУГ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД.
Спросить
Вы не та организация которая подпадает под действие 44-фз??? Из вопроса не совсем ясно, что вы за организация и проводить закупки по 223 фз в праве вы или вы обязаны. Думаю что так как вы работаете по 223-фз то и аренду вы должны проводить по нему же.
СпроситьЕсли земля муниципальная, то обращайтесь в администрацию города как к собственнику. Удачи Вам и всего самого самого наилучшего. Здравствуйте, Семен.
Для заключения договора аренды земельного участка, Вам необходимо обратиться в местную администрацию. Бежать к собственникам помещений многоквартирного дома, т.е. инициировать проведение общего собрания и ставить на голосование вопрос об использовании общего имущества МКД (части земельного участка). Для перевода в нежилое требуется оформить в аренду или собственность землю под крыльцом. Куда бежать?
Если земля муниципальная, то обращайтесь в администрацию города как к собственнику. Удачи Вам и всего самого самого наилучшего.
Спросить
Здравствуйте, Семен.
Для заключения договора аренды земельного участка, Вам необходимо обратиться в местную администрацию.
Спросить
Бежать к собственникам помещений многоквартирного дома, т.е. инициировать проведение общего собрания и ставить на голосование вопрос об использовании общего имущества МКД (части земельного участка).
СпроситьБез регистрации вы не получите статус юридического лица, а значит не сможете заключить договор аренды нежилого помещения.. Мы создали любительское объединение шахматистов, как организационную форму общественной самодеятельности населения. Положение согласовано с администрацией города. Как нам получить в пользование муниципальное нежилое помещение без регистрации в Минюсте?
Без регистрации вы не получите статус юридического лица, а значит не сможете заключить договор аренды нежилого помещения..
СпроситьДоговор был заключен при передаче? Договор аренды-долгосрочный и заключен ранее с Администрацией МО, в связи с преобразованием территорий правопереемником муниципального имущества является Администрация Городского округа. Кто же должен выставлять счет Арендатору за аренду муниципального, нежилого помещения? Если же договор аренды заключен с Администрацией ГО, а помещение находится в оперативном управлении у Предприятия, тогда кто выставляет счет на оплату? Казенному предприятию передано имущество на праве оперативного управления, в т.ч. нежилые помещения. Вопрос: кто должен взымать плату за аренду данных помещений: предприятие или орган местного самоуправления? Кто устанавливает цену аренды?
Договор аренды-долгосрочный и заключен ранее с Администрацией МО, в связи с преобразованием территорий правопереемником муниципального имущества является Администрация Городского округа. Кто же должен выставлять счет Арендатору за аренду муниципального, нежилого помещения?
Спросить
Если же договор аренды заключен с Администрацией ГО, а помещение находится в оперативном управлении у Предприятия, тогда кто выставляет счет на оплату?
Спросить
В договоре это должно быть предусмотрено. Заключение Администрацией договора не запрещает быть учреждению выгодоприобретателем по данному договору. И вообще у них может быть централизованная бухгалтерия. Вариантов слишком много
Спросить
Если местная администрация передала свое имущество в оперативное управление другой организации, то она утратила полномочия на сдачу данного имущества в аренду и передала эти полномочия этой самой организации, а, следовательно, договор аренды между вами и администрацией - не имеет юридической силы. Договор аренды Вам необходимо заключить с той организацией, которой имущество передано в оперативное управление, и только она вправе выставлять Вам счета по договору аренды!
СпроситьТолько с согласия собственника, то есть муниципалитета. Здравствуйте!В прямую аренду целевым назначением может быть сдано имущество и производственные площади муниципальных предприятий и их структурных подразделений предприятиям, в соответствии с порядком, определяемым Администрацией города.
Сдача в аренду нежилых помещений целевым назначением оформляется решением Комитета и договором аренды.
Сдача в аренду помещений с изменением их функционального назначения, а также отдельно стоящих зданий, осуществляется на основании Постановления Главы местного самоуправления, в остальных случаях - решением Комитета. Имеет ли право муниципальное казенное общеобразовательное учреждение средняя общеобразовательная школа заключать договор сдачи в аренду тира с другой организацией (например, полицией, УФСИН и пр.) и на каких условиях. Собственность муниципальная.
Здравствуйте!В прямую аренду целевым назначением может быть сдано имущество и производственные площади муниципальных предприятий и их структурных подразделений предприятиям, в соответствии с порядком, определяемым Администрацией города.
Сдача в аренду нежилых помещений целевым назначением оформляется решением Комитета и договором аренды.
Сдача в аренду помещений с изменением их функционального назначения, а также отдельно стоящих зданий, осуществляется на основании Постановления Главы местного самоуправления, в остальных случаях - решением Комитета.
СпроситьНадо было предварительно договор читать: в некоторых случаях в сумму аренды помещения уже закладывают арендную плату за земельный участок.
в других случаях, земельный участок подлежит оформлению отдельно.
в вашем же случае, если в здании есть и другие помещения, то участок должен быть оформлен в общую долевую собственность на всех Между ООО и Администрацией города заключен договор аренды на нежилое помещение, которое расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома. Срок аренды 5 лет. Договор зарегистрирован. В договоре есть пункт Арендаторобязан: заключить договор с органом администрации в сфере управления муниципальным имуществом на аренду земли. Правомерны ли требования по оплате за аренду земли при аренде объекта муниципального нежилого фонда?
надо было предварительно договор читать: в некоторых случаях в сумму аренды помещения уже закладывают арендную плату за земельный участок.
в других случаях, земельный участок подлежит оформлению отдельно.
в вашем же случае, если в здании есть и другие помещения, то участок должен быть оформлен в общую долевую собственность на всех
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно смотреть договор аренды ст.606,421,420 ГК РФ Мы муниципальное учреждение и занимаем нежилое помещение по договору аренды. Нежилое помещение находится в малонаселенном пункте, где других помещений нет и быть не может. Собственники помещения частное юридическое лицо (ЗАО). участвовать в торгах собственники не хотят. Здание эксплуатируется нами уже много лет. как осуществлять заключение контракта, если проведение торгов не имеет смысла.
Могут требовать, но для этого придется обращаться в суд. Договор в одностороннем порядке при нарушении его условий расторгается в суде. Может ли председатель совета МКД по протоколу собственников взять нежилое помещение под нужды дома и часть площади сдавать в субаренду, если помещение муниципальное? Могут ли собственники МКД требовать расторжения договора аренды нежилого муниципального помещения, если арендаторы, нарушают условия содержания этого помещения и не участвуют в сборе средств по текущему и капитальному ремонту.
Могут требовать, но для этого придется обращаться в суд. Договор в одностороннем порядке при нарушении его условий расторгается в суде.
Спросить
Может ли председатель совета МКД по протоколу собственников взять нежилое помещение под нужды дома и часть площади сдавать в субаренду, если помещение муниципальное?
СпроситьЗадним числом с вами не могут заключать договора, если в самом договоре аренды эти условия не прописаны. Я арендую НЕЖИЛОЕ муниц. Помещение (отдельный вход с торца 1 эт.,уборку крыльца и дорог производим сами). В 2015 году заключили договор с КУС. ЖЭУ заключ. Договор с нами на коммун. Услуги, оплачивала всё.Сегодня 03.03.2016 пришла квитанция с.долгом по содержанию жилья за весь 2015 год-30 тысяч.+пени. Они говорят, что у нас не заключен договор на содержан. Жилья, а они это только увидели. Это нужно заключать два договора на коммун. И содерж. Я обязана оплатить их ошибку?
Задним числом с вами не могут заключать договора, если в самом договоре аренды эти условия не прописаны.
СпроситьДобрый день,
Необходимо смотреть договор аренды, какие условия по субаренде и можно ли вообще. Договор аренды нежилого помещения заключен по муниципальной преференции. Можно ли заключить договор субаренды с организацией на площадь более 80 процентов.
Добрый день,
Необходимо смотреть договор аренды, какие условия по субаренде и можно ли вообще.
СпроситьДа может, заключайте договор аренды. Имеет ли право сдавать в аренду нежилое помещение (кабинет председателя) под офис ИП, помещение в собственности ГСК земля муниципальная в аренде.
В вашей собственности не магазин, а объект недвижимости в виде нежилого помещения, который вы используете под магазин. вы с мужем можете заключить договор о безвозмездном пользовании данным объектом недвижимости. На муниципальную службу я поступила уже после того как мы построили магазин право собственности на который я оформила на себя. Предпринимательской деятельностью занимается муж. имею ли я право иметь в собственности магазин, и как правильно оформить договор аренды с мужем?
В вашей собственности не магазин, а объект недвижимости в виде нежилого помещения, который вы используете под магазин. вы с мужем можете заключить договор о безвозмездном пользовании данным объектом недвижимости.
СпроситьЕсли договор длящийся и есть основания считать что эти условия существенные подавайте в суд о признании либо не заключенным,либо недействительным А если договор решением суда вместе с платежами по аренде уже расторгнут? Какие факты являются вновь открывшимися обстоятельствами при рассмотрении дела о взыскании арендной платы за муниципальное нежилое помещение? Дело в том, что я являлся индивидуальным предпринимателем. В аренду получил помещение от Администрации МО. Не смог своевременно заплатить аренду, и МО подало на меня в суд. Решение суда ушло как-то на самотек. И сейчас взыскиваются с меня платежи. Однако мне договор аренды нужен был и для другого дела. Я внимательно вчитался в него и обнаружил, что в нем нет некоторого существенного условия. Акт приема-передачи составлен вообще кое-как. Теперь я считаю, что взыскиваются платежи с меня незаконно. Просто так отменить решение, т.к. оно вступило в силу, я не имею права. Какие здесь могут быть вновь открывшиеся обстоятельства?
если договор длящийся и есть основания считать что эти условия существенные подавайте в суд о признании либо не заключенным,либо недействительным
СпроситьЧитайте также:
- Арендная плата по договору аренды нежилого помещения
- Договор аренды 1 нежилого помещения
- Заключение договора аренды нежилого помещения
- Регистрация договора аренды нежилого помещения
- Расторжение договора аренды нежилого помещения
- Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения
- Договор аренды нежилого помещения физическим лицом
- Зарегистрировать договор аренды нежилого помещения
- Договор аренды муниципального помещения
- Условия договора аренды нежилого помещения
- Соглашение к договору аренды нежилого помещения
- Стороны договора аренды нежилого помещения
- Акт к договору аренды нежилого помещения
- Договор сдачи в аренду нежилого помещения
- Договор аренды нежилого помещения с физическим
