Договор аренды найма квартиры / Договор - 2418 советов адвокатов и юристов
Согласно ст. 687 ГК РФ Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма [b]с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.[/b] Всё зависит от условий заключённого договора аренды квартиры, но вообще срок уведомления 3 месяца по ст. 687 ГК РФ. Я хотела снять квартиру, заплатила уже деньги за неё Но нашла другую.
На следующий день сказала вернуть мне деньги, но хозяин отказывается возвращать, говорит живите месяц, вы меня подставили.
Согласно ст. 687 ГК РФ Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Вы можете попросить заключить договор найма. В договоре укажите: период действия, дату заселения; ответственность за нарушение сроков.
В договоре, в расписке напишите сумму, которую передаете.
Вы можете обратиться в личные сообщения к выбранному юристу на сайте и заказать подробную консультацию, составление договора, расписки, документов. Я, ФИО паспорт м.ж., получила от ФИО паспорт м.ж. ден средства в сумме рублей в счет оплаты аренды жилого помещения по адресу. Срок аренды начнет течь с момента составления сторонами акта приема передачи квартиры. Арендодатель обязуется передать квартиру в срок до 2019 года...
Дата подпись арендодатель фио. Ищите другое жильё, т.к. оплатите деньги и вас кинут. Квартира занята же. Снимаю квартиру. Сразу заселить не могут, так как квартиранты живут в ней. Просят деньги в залог. Как правильно написать расписку?
Здравствуйте, Елена!
Вы можете попросить заключить договор найма. В договоре укажите: период действия, дату заселения; ответственность за нарушение сроков.
В договоре, в расписке напишите сумму, которую передаете.
Вы можете обратиться в личные сообщения к выбранному юристу на сайте и заказать подробную консультацию, составление договора, расписки, документов.
Спросить
Я, ФИО паспорт м.ж., получила от ФИО паспорт м.ж. ден средства в сумме рублей в счет оплаты аренды жилого помещения по адресу. Срок аренды начнет течь с момента составления сторонами акта приема передачи квартиры. Арендодатель обязуется передать квартиру в срок до 2019 года...
Дата подпись арендодатель фио.
Спросить
Добрый день! Все эти условия есть в самом договоре. Есть ли там комиссия указана, придется платить. Но лучше договориться, без комиссии, скажите, если будет комиссию, будите искать другое жилье на более выгодных условиях. Агентству вас как клиента терять не захочется.
С уважением. Не обязательно, можете заключить напрямую договор с собственником квартиры. Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Элеонора, платить повторно за оказанную уже услугу агентству не нужно...! Если собственник не против дальнейшего вашего проживания в квартире, то проживайте дальше... ваш договор пролонгируется таким образом. Я сняла квартиру через агенство на год. Через несколько месяцев кончается срок аренды. Нужно ли будет платить комиссию агенству, если я еще хочу снять на год ее.
Добрый день! Все эти условия есть в самом договоре. Есть ли там комиссия указана, придется платить. Но лучше договориться, без комиссии, скажите, если будет комиссию, будите искать другое жилье на более выгодных условиях. Агентству вас как клиента терять не захочется.
С уважением.
Спросить
Не обязательно, можете заключить напрямую договор с собственником квартиры. Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
СпроситьУважаемый Николай! Договор найма заключать с мужем или с другим лицом, если у него есть доверенность от собственника на право сдачи квартиры и получения денег. Наймодатель только муж. Только так и не иначе. Здравствуйте, Николай
подводные камни - недействительный договор. Заключайте договор с собственником или с лицо, имеющим доверенность от собственника на такие действия.
Оцените ответ [b]без звезд [/b]пожалуйста. Как нам действовать в данной ситуации. Собираемся снять квартиру по договору аренды у физического лица, однако квартира оформлена и принадлежит мужу арендодателя. Какие нюансы и подводные камни могут нас ждать, и с какими проблемами мы можем столкнуться?
Уважаемый Николай! Договор найма заключать с мужем или с другим лицом, если у него есть доверенность от собственника на право сдачи квартиры и получения денег. Наймодатель только муж. Только так и не иначе.
Спросить
Здравствуйте, Николай
подводные камни - недействительный договор. Заключайте договор с собственником или с лицо, имеющим доверенность от собственника на такие действия.
Оцените ответ без звезд пожалуйста.
СпроситьДело не в собственности или аренде. При определении нуждаемости в жилье устанавливается все жилье, которым может пользоваться то лицо, которое претендует на предоставление жилья. А таким правом пользования жильем обладают, в том числе, и совместно проживающие члены семьи собственника или нанимателя жилья. Я сотрудник ФСИН. Я с моим ребёнком зарегистрированы и проживаем в квартире у моей мамы. Квартира по договору социального найма, где главный арендатор это моя мать. Имеем ли право я с ребёнком подать документы на приобретение жилья, ведь в собственности у нас жилья нет и главным арендатором квартиры я Не являюсь?
Дело не в собственности или аренде. При определении нуждаемости в жилье устанавливается все жилье, которым может пользоваться то лицо, которое претендует на предоставление жилья. А таким правом пользования жильем обладают, в том числе, и совместно проживающие члены семьи собственника или нанимателя жилья.
СпроситьМожно с помощью представителя арендатора, можно посредством заключения договора в электронной форме. Тут много может быть вариантов. Он может по почте выслать Вам подписанный экземпляр договора, можно подписать в электронном виде ну и наконец у Арендатора может быть представитель по доверенности. Здравствуйте, Татьяна!
От арендатора может выступать любое лицо по нотариальной доверенности. Подготовте проект договора найма в 2 х экз и отправте по почте или эл.почте квартиросъемщику. Сначала квартиросъемщик пусть подпишит два экз а потом вы и вышлите ему 1 экз. Либо оформляйте через доверенное лицо и его указывайте в договоре как лицо которое будет осуществлять контроль и прочее над квартирой. Татьяна, можно направить подписанные договоры Почтой России или службой доставки. Или пусть арендатора представляет его доверенное лицо при подписании договора. Как заключить договор аренды квартиры если арендатор живет в другом городе.
Можно с помощью представителя арендатора, можно посредством заключения договора в электронной форме.
Спросить
Тут много может быть вариантов. Он может по почте выслать Вам подписанный экземпляр договора, можно подписать в электронном виде ну и наконец у Арендатора может быть представитель по доверенности.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
От арендатора может выступать любое лицо по нотариальной доверенности.
Спросить
Подготовте проект договора найма в 2 х экз и отправте по почте или эл.почте квартиросъемщику. Сначала квартиросъемщик пусть подпишит два экз а потом вы и вышлите ему 1 экз. Либо оформляйте через доверенное лицо и его указывайте в договоре как лицо которое будет осуществлять контроль и прочее над квартирой.
Спросить
Татьяна, можно направить подписанные договоры Почтой России или службой доставки. Или пусть арендатора представляет его доверенное лицо при подписании договора.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия!
Если Вы не живете в этой квартире с детьми, то Вы вправе на основании договора найма жилья (статья 30 ЖК РФ) сдать эту квартиру временным жильцам не официально. Для официальной сдачи в найм жилья потребуется разрешение Органа опеки и попечительства. Только правильно договор найма нужно оформить, а сдавать на срок не более полгода.
Удачи Вам. Нет я не официально буду сдавать и там с детьми не живу. Пол года пройдёт,а дальше как? Если человек ещё захочет остаться? Мне его выгнать надо будет? И других пускать потом нельзя? Я официально не буду оформлять. Жильцы-девушка с ребёнком и всё.Моя знакомая, беспокоить соседей не будет и тому подобное. Можно без заключения договора допустим 1 год она будет проживать в квартире? Могу ли я пустить жить квартирантов в жильё,купленное мной за МАТЕРИНСКИЙ капитал? (квартира). Выделины доли на меня (мать) и на 2 моих детей.
Здравствуйте, Анастасия!
Если Вы не живете в этой квартире с детьми, то Вы вправе на основании договора найма жилья (статья 30 ЖК РФ) сдать эту квартиру временным жильцам не официально. Для официальной сдачи в найм жилья потребуется разрешение Органа опеки и попечительства. Только правильно договор найма нужно оформить, а сдавать на срок не более полгода.
Удачи Вам.
Спросить
Нет я не официально буду сдавать и там с детьми не живу. Пол года пройдёт,а дальше как? Если человек ещё захочет остаться? Мне его выгнать надо будет? И других пускать потом нельзя?
СпроситьАнастасия!
Вы можете и на 11 месяцев заключить договор найма с временными жильцами, но Вы не знаете, как они будут себя вести в квартире вашей.
Если они будут задерживать оплату за квартиру и мебель, беспокоить соседей (вот чего нужно опасаться), то их проще выселить будет, если договор найма согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ будет на полгода с ними заключен.
Если временные жильцы нормальные люди, то потом пролонгируете договор (продлите) на новый срок и всё. Главное правильно оформите договор найма, квартиру передайте по Акту с указанием что есть в квартире.
Удачи Вам.
СпроситьЕсли это не предусмотрено договором найма (найма, а не аренды - аренда это нежилое помещение), то обязанность по содержанию лежит на собственника, в данном случае на наймодателе согласно ст. 210 ГК РФ. То что вы должны делать отражается в договоре найма жилого помещения ст.671 ГК РФ Если в договоре ничего не сказано про вашу обязанность делать ремонт, то ваш арендодатель конечно, неправа. Снимаем 7 лет квартиру, арендодатель говорит что мы обязаны сделать ремонт, она права.
Если это не предусмотрено договором найма (найма, а не аренды - аренда это нежилое помещение), то обязанность по содержанию лежит на собственника, в данном случае на наймодателе согласно ст. 210 ГК РФ.
Спросить
То что вы должны делать отражается в договоре найма жилого помещения ст.671 ГК РФ Если в договоре ничего не сказано про вашу обязанность делать ремонт, то ваш арендодатель конечно, неправа.
СпроситьДоговор аренды/ найма заключался? Если заключен, то смотрите кто за что отвечает в договоре. Если не заключен, то собственник квартиры должен его заменить, если в поломке нет Вашей вины. Мы снимаем квартиру и у нас поломался счётчик кто за это Несёт ответственность?
Договор аренды/ найма заключался? Если заключен, то смотрите кто за что отвечает в договоре. Если не заключен, то собственник квартиры должен его заменить, если в поломке нет Вашей вины.
СпроситьПаспорт собственника и документы подтверждающий, что он именно собственник, а не пойми кто. Ну и договор найма или аренды.
С уважением. У Вас и собственника должен быть договор аренды дома, с указанием всех параметров и ссылкой на правоудостоверяющие документы.
В договор вносятся все паспортные данные обоих сторон. Собираюсь снимать квартиру в СНТ, расположенном в Московской области. СНТ представляет из себя коттеджный трехэтажный дом. Хотела бы уточнить у вас, какие документы нужны для оформления договора у обеих сторон (у меня и хозяина дома (планирую оформить на полгода), где нужно будет его оформить. А также, с какими документами я должна буду ознакомиться при первичном осмотре объекта.
Заранее спасибо за ответ!
Паспорт собственника и документы подтверждающий, что он именно собственник, а не пойми кто. Ну и договор найма или аренды.
С уважением.
Спросить
У Вас и собственника должен быть договор аренды дома, с указанием всех параметров и ссылкой на правоудостоверяющие документы.
В договор вносятся все паспортные данные обоих сторон.
СпроситьЗдравствуйте, можете сменить, поскольку договора найма/аренды нет, а Вы, как собственник, в силу 209 ГК, вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. Квартиранты не платят за квартиру, на звонки не отвечают, можно просто сменить замки и не пускать их. (договора нету)
Здравствуйте, можете сменить, поскольку договора найма/аренды нет, а Вы, как собственник, в силу 209 ГК, вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.
СпроситьПри оформлении договора коммерческого найма закон не обязывает делать регистрацию для нанимателя.
Однако, если имеются другие собственник жилого помещения, то Вам следует получить их согласие на сдачу жилья в аренду. Нужно ли оформлять временную регистрацию жильцу, если сдаешь комнату в коммунальной квартире? В свидетельстве о регистрации права указано, что вид права - общая долевая собственность, доля в праве такая-то. Чтобы оформить временную регистрацию, нужно согласие всех жильцов (так сказали в МФЦ и паспортном столе), а это нереально получить, т к собственников много и не все проживают по адресу. Что будет, если временную регистрацию не оформить, если сдаешь официально? Какие штрафы грозят собственнику? Можно ли сдать на три месяца, а потом продлить договор, если нет возможности сделать регистрацию жильцу?
При оформлении договора коммерческого найма закон не обязывает делать регистрацию для нанимателя.
Однако, если имеются другие собственник жилого помещения, то Вам следует получить их согласие на сдачу жилья в аренду.
СпроситьЗдравствуйте Дмитрий
Можете указать в качестве наймодателя одного или обоих собственников, распоряжение долевой собственностью в рамках закона осуществляется, по соглашению сторон. Дмитрий, второй собственник может дать доверенность другому собственнику на право сдавать в аренду квартиру. Два собственника должны выступать в качестве наймодателей. Одного указать нельзя. Есть квартира. Два собственника в долях (1/4 и 3/4). хотим сдать в найм по договору эту квартиру. Оба собственника вещественно этого хотят и не возражают.
Скажите, как лучше оформить договор найма квартиры? Кто будет в качестве Наймодателя? Можно ли указать одного из собственников? Или обязательно надо указать обоих собственников в договор? Отмечу, что спора по квартире нет и возражений тоже нет. Это решение совместное. Но просто один из собственников не хочет фигурировать в договоре.
Здравствуйте Дмитрий
Можете указать в качестве наймодателя одного или обоих собственников, распоряжение долевой собственностью в рамках закона осуществляется, по соглашению сторон.
Спросить
Дмитрий, второй собственник может дать доверенность другому собственнику на право сдавать в аренду квартиру.
Спросить
Два собственника должны выступать в качестве наймодателей. Одного указать нельзя.
СпроситьВам придется как собственнику квартиры оплатить ремонт соседям. Был бы договор найма (аренды) все расходы несли бы квартиранты. Добрый день.
Нужно заключать договор, доказать тот факт что это квартиранты виноваты крайне сложно, когда к Вам обратятся с иском будете в суде доказывать кто причинитель вреда, но это будет сложно.
С уважение,
адвокат Евграфов А.А.
подписывайтесь в instagram: advokat_evgrafov Сдаю квартиру в аренду без договора. По словам квартирантов, под раковиной прорвало трубу, и затопило две квартиры этажом ниже. Соседи требуют возместить ущерб, иначе подадут в суд на меня (собственицу). Квартиранты своей вины не признают, и завтро поспешно сьезжают с квартиры. Как мне быть?
Вам придется как собственнику квартиры оплатить ремонт соседям. Был бы договор найма (аренды) все расходы несли бы квартиранты.
Спросить
Добрый день.
Нужно заключать договор, доказать тот факт что это квартиранты виноваты крайне сложно, когда к Вам обратятся с иском будете в суде доказывать кто причинитель вреда, но это будет сложно.
С уважение,
адвокат Евграфов А.А.
подписывайтесь в instagram: advokat_evgrafov
СпроситьЛегально нет. Нужно согласие второго собственника или его представителя. Согласно ст. 246 ГК РФ,
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Поэтому при сдаче каждым из собственников своей доли квартиры в найм или аренду необходимо согласие другого сособственника.
Кроме того, договор найма или аренды со стороны наймодателя/арендодателя будет заключаться от имени обоих собственников. У меня такой вопрос: у меня 1/2 доли 2 х комн. Квартиры, но доля не выделена, могли я сдать в аренду одну из комнат, и как это сделать правильно что бы второй собственник не имел притензий? Второй собственник несовершеннолетний ребенок под опекой там не проживает.
Согласно ст. 246 ГК РФ,
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Поэтому при сдаче каждым из собственников своей доли квартиры в найм или аренду необходимо согласие другого сособственника.
Кроме того, договор найма или аренды со стороны наймодателя/арендодателя будет заключаться от имени обоих собственников.
СпроситьНаталья, добрый день.
1. Можете припугнуть квартиранта, что если не съедет в течение суток, то Вы обратитесь с заявлением в полицию о проникновении в квартиру постороннего лица (ответственность по ст. 139 УК РФ). Дальше обращайтесь в полицию.
2. Можно попытаться сменить замки с привлечением представителей УК.
3. Подать иск в суд о принудительном выселении. После вынесения решения выселением занимаются приставы и сотрудники правоохранительных органов. Жилец уже два месяца не платит арену (все обещает 5-го, 20-го) и отказывается съезжать. Действующего договора найма нет (был в 2013 г на 11 мес, с тех пор не продлевали). Что мне делать?
Наталья, добрый день.
1. Можете припугнуть квартиранта, что если не съедет в течение суток, то Вы обратитесь с заявлением в полицию о проникновении в квартиру постороннего лица (ответственность по ст. 139 УК РФ). Дальше обращайтесь в полицию.
2. Можно попытаться сменить замки с привлечением представителей УК.
3. Подать иск в суд о принудительном выселении. После вынесения решения выселением занимаются приставы и сотрудники правоохранительных органов.
СпроситьЗдравствуйте, ничем, это право собственника прописать или снять. Временный жилец приобретает право находиться и проживать в квартире и еще данная форма регистрации позволяет прописывать на свой временный адрес своих несовершеннолетних детей без получения на это согласия собственника и остальных заинтересованных лиц. Временная регистрация ничем не грозит для собственника, не дает права на само имущество. Договор аренды на время предоставляет право пользования жилым помещением на условиях найма, на период действия договора наймополучатель полностью отвечает за имущество. По истечении договора аренды, собственник может выписать нанимателя.
См. ст. 671, 678, 687 ЖК РФ. Чем грозит собственнику жилья временная регистрация жильца, проживающего в сданной квартире на основании договора аренды?
Временный жилец приобретает право находиться и проживать в квартире и еще данная форма регистрации позволяет прописывать на свой временный адрес своих несовершеннолетних детей без получения на это согласия собственника и остальных заинтересованных лиц.
Спросить
Временная регистрация ничем не грозит для собственника, не дает права на само имущество. Договор аренды на время предоставляет право пользования жилым помещением на условиях найма, на период действия договора наймополучатель полностью отвечает за имущество. По истечении договора аренды, собственник может выписать нанимателя.
См. ст. 671, 678, 687 ЖК РФ.
СпроситьВам необходимо через своего доверенного лица (мужа) расторгнуть договор о найме, уведомив нанимателей за 1 месяц либо отзываете доверенность и сами лично уведомляете нанимателей. Также можете выписать своего бывшего мужа, т.к. он потерял статус члена семьи и затем вселиться в свою квартиру.
См. ст. 620 ГК РФ, п. 2 и 4 ст. 450 ГК РФ. После расторжения договора аренды в судебном порядке.
При чем обращаться в суд имеете право, как собственник. Я собственник квартиры. Мой бывший муж прописан в ней же. Я написала на него доверенность на право сдачи квартиры в аренду и написала расписку, что не возражаю. Муж квартиру сдал. Деньги получает он. Договор не видела. Но у меня изменились условия и мне нужно вернуться жить в квартиру. Могу ли я это сделать и как?
Вам необходимо через своего доверенного лица (мужа) расторгнуть договор о найме, уведомив нанимателей за 1 месяц либо отзываете доверенность и сами лично уведомляете нанимателей. Также можете выписать своего бывшего мужа, т.к. он потерял статус члена семьи и затем вселиться в свою квартиру.
См. ст. 620 ГК РФ, п. 2 и 4 ст. 450 ГК РФ.
СпроситьПосле расторжения договора аренды в судебном порядке.
При чем обращаться в суд имеете право, как собственник.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
Условия типового договора социального найма дают право нанимателю сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения. Я получила квартиру как сирота, сейчас хочу переехать в другую квартиру так как нам с детьми и мужем мало места в той что я получилась как сирота по соц найму, квартира ещё не приватизирована можно будет только через 3 года. Могу ли я сдавать квартиру в аренду?
Здравствуйте, Наталья!
Условия типового договора социального найма дают право нанимателю сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.
СпроситьДоговор аренды (найма) составляется по правилам ГК РФ, в простой письменной форме, пропишите все существенные условия договора. Достаточно простой письменной формы договора. Главное отразить все условия, которые отвечают интересам сторон.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Обратитесь к риэлтору, чтобы он выступил 3 й стороной и гарантировал вам возврат денег и решение всех спорных вопросов. Хочу снять квартиру. Есть женщина готовая предоставить свою. Хочет уехать надолго и далеко. Как лучше сделать, составить договор от руки и заверить у нотариуса или просто мне и арендодателю написать от руки договор и все? Чтоб не вышло обмана типа, женщина через месяц вернутся и подаст о вторжении в собственность и так далее. Как надо поступить чтоб была уверенность?
Договор аренды (найма) составляется по правилам ГК РФ, в простой письменной форме, пропишите все существенные условия договора.
Спросить
Достаточно простой письменной формы договора. Главное отразить все условия, которые отвечают интересам сторон.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте! Да можете но придется платить налог с аренды 13% Добрый день! Да, можете. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (п.2 ст. 30 ЖК РФ). Могу ли я сдавать квартиру не открывая предпринимательство.
Добрый день! Да, можете. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (п.2 ст. 30 ЖК РФ).
СпроситьДобрый день!
Не соглашайтесь с требованиями об оплате ремонта, не подписывайте каких-либо соглашений.
Нужно разбираться в причинах аварии.
По закону соседи предъявят иск к собственнику, а не к Вам.
Договор аренды и найма квартиры теперь тоже не подписывайте.
Пусть соседи сначала докажут, что виноват собственник. Нет тут вашей вины, если Вы сами умышленно не ломали котел, оплачивать должен собственник, а если проживате без договора, то вообще говорить не очем. Я живу в съемной квартире и недавно из-за котла пошла вода и затопило соседей снизу, сказали то что вина моя, и то что нужно за ремонт оплачивать именно мне. Но при заселение, я заселилась без договоров и ничего не подписав. Виновата ли я?
Добрый день!
Не соглашайтесь с требованиями об оплате ремонта, не подписывайте каких-либо соглашений.
Нужно разбираться в причинах аварии.
По закону соседи предъявят иск к собственнику, а не к Вам.
Договор аренды и найма квартиры теперь тоже не подписывайте.
Пусть соседи сначала докажут, что виноват собственник.
СпроситьНет, обязан и это все должно быть отражено в самом договоре. Договор найма (аренды) смотрите. В договоре должен быть прописан порядок изменения размер арендных платежей. Если изменение размера арендной платы в одностороннем порядке в договоре не прописано, то это возможно только с согласия обеих сторон договора и оформляется доп. соглашением. Можете ли вы ответить, обязан ди арендодатель за ранее оповещать о повышении платы за квартиру, или он может сказать об этом в день оплаты?
Договор найма (аренды) смотрите. В договоре должен быть прописан порядок изменения размер арендных платежей. Если изменение размера арендной платы в одностороннем порядке в договоре не прописано, то это возможно только с согласия обеих сторон договора и оформляется доп. соглашением.
СпроситьВ судебном порядке - о понуждении заключения договора и взыскании долга по коммунальным. Какие меры может принять администрация сельсовета, если житель муниципальной квартиры отказывается от заключения договора аренды жилья? Житель муниципальной квартиры отказывается заключать бессрочный договор социального найма жилого помещения с администрацией сельсовета, как обратиться в суд, чтобы его обязать заключить договор, так как он не платит квартплату?
В судебном порядке - о понуждении заключения договора и взыскании долга по коммунальным.
Спросить
Какие меры может принять администрация сельсовета, если житель муниципальной квартиры отказывается от заключения договора аренды жилья?
Спросить
Направить уведомление квартиросъемщику, что в соответствии ст. 60 ЖК РФ, занимаемое им помещение предоставляется по договору социального найма жилого помещения. Установите разумный срок для заключения договора, либо в противном случае, собственник жилого помещения обратится в суд о взыскании задолженности и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
СпроситьВам он платит, арендную плату? Только за коммунальные платежи задолжал? Можно выселить двумя способами:
1. официальный-через иск в суд
2. полуофициальный-берете с собой участкового, берете с собой грузчиков, в присутствии участкового выносите имущество за пределы своей квартиры, меняете замки. Договор найма есть? Можете вещи кдерживать поменять замок и если есть письменный договор через суд взыскать деньни если договора нет заявление участковому чтоб допросил квартиранта и тот признал долг. За аренду и коммунальные. По договору при не оплате свыше 5 дней договор считается расторгнут. Квартирант не плати 6 месяцев за аренду и коммунальные услуги, все месяца обещает завтра. Работает шабашником на строительстве дач. Ключи есть, заходил в квартиру там бардак и живет кот, кормит как понял приходящая гражданская жена. Написал заявление участковому тот хотел описать имущество но прошло 15 суток но ничего. Сказал замени замки и оставь кота там не выбрасывай.
Можно выселить двумя способами:
1. официальный-через иск в суд
2. полуофициальный-берете с собой участкового, берете с собой грузчиков, в присутствии участкового выносите имущество за пределы своей квартиры, меняете замки.
Спросить
Договор найма есть? Можете вещи кдерживать поменять замок и если есть письменный договор через суд взыскать деньни если договора нет заявление участковому чтоб допросил квартиранта и тот признал долг.
Спросить
