Договор аренды на 11 месяцев налог / Договор - 199 советов адвокатов и юристов
Независимо от статуса нанимателя и срока договора найма вы обязаны подать налоговую декларацию и уплатить НДФЛ с ваших доходов, полученных по договору найма. Другое дело, что договор найма на 11 месяцев не подлежит регистрации и налоговая инспекция о вашем доходе сможет узнать, только если вы сами о нём ей сообщите. Доходы, получаемые от сдачи в аренду жилого помешния подлежат налогообложению, однако договор аренды жилого помешния сроком до 1 года не подлежит регистрации в Росреестре. Если сдавать квартиру военнослужащему на 11 месяцев, нужно будет платить налог? Если сдавать квартиру военнослужащему на 11 месяцев, нужно ли уплачивать налог? Военнослужащий утверждает что военные ничего не подают в налоговую и тд.
Независимо от статуса нанимателя и срока договора найма вы обязаны подать налоговую декларацию и уплатить НДФЛ с ваших доходов, полученных по договору найма. Другое дело, что договор найма на 11 месяцев не подлежит регистрации и налоговая инспекция о вашем доходе сможет узнать, только если вы сами о нём ей сообщите.
Спросить
Доходы, получаемые от сдачи в аренду жилого помешния подлежат налогообложению, однако договор аренды жилого помешния сроком до 1 года не подлежит регистрации в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте!
Не совсем понятен вопрос.
Договор аренды заключается на 11 месяцев (то есть не больше 11 месяцев, хотя аренда предполагается на более длительный срок) для того, чтобы исключить обязанность собственника (владельца) регистрировать такой договор в Росреестре. Все договора аренды недвижимости на срок, превышающий 11 месяцев, подлежат обязательной госрегистрации. Скажем так, чтобы избежать госпошлины за регистрацию, налогов на доходы и т.д. В каком случае нужен договор аренды квартиры на 11 месяцев?
Здравствуйте!
Не совсем понятен вопрос.
Договор аренды заключается на 11 месяцев (то есть не больше 11 месяцев, хотя аренда предполагается на более длительный срок) для того, чтобы исключить обязанность собственника (владельца) регистрировать такой договор в Росреестре. Все договора аренды недвижимости на срок, превышающий 11 месяцев, подлежат обязательной госрегистрации. Скажем так, чтобы избежать госпошлины за регистрацию, налогов на доходы и т.д.
СпроситьЕсли Вы снимаете квартиру, то не надо. Арендодателю налоги надо платить, т.к. сдача квартиры соответственно приносит прибыль. Но здесь речь идет о 11 месяцах. Дело в том, что договор аренды, действие которого до года не подлежит государственной регистрации. Т.е.он может быть заключен между арендатором и арендодателем и нигде не зарегистрирован. Конечно, сознательный арендодатель может пойти с этим договором в налоговою и потребовать, чтобы ему посчитали налоги, которые он будет должен заплатить. Здравствуйте, Светлана, налог на доходы физических лиц должен платить наймодатель, который сдает квартиру, а не наниматель, который жилье снимает, срок тут не имеет значения. Нужно платить налоги, если снемаешь квартиру на 11 месяцев.
Если Вы снимаете квартиру, то не надо. Арендодателю налоги надо платить, т.к. сдача квартиры соответственно приносит прибыль. Но здесь речь идет о 11 месяцах. Дело в том, что договор аренды, действие которого до года не подлежит государственной регистрации. Т.е.он может быть заключен между арендатором и арендодателем и нигде не зарегистрирован. Конечно, сознательный арендодатель может пойти с этим договором в налоговою и потребовать, чтобы ему посчитали налоги, которые он будет должен заплатить.
Спросить
Здравствуйте, Светлана, налог на доходы физических лиц должен платить наймодатель, который сдает квартиру, а не наниматель, который жилье снимает, срок тут не имеет значения.
СпроситьДобрый день!
Может! Если будет договор аренды с экипажем, то на сумму аренды нужно будет начислять взносы в фонды и удерживать НДФЛ. Если будет простой договор аренды, директор должен будет платить только НДФЛ. Можно заключить договор безвозмездного пользования ТС на 11 месяцев. Может ли директор ООО сдать в аренду свой автомобиль в свою же компанию, как лучше оформить договор с экипажем или без. И кто будет платить налог?
Добрый день!
Может! Если будет договор аренды с экипажем, то на сумму аренды нужно будет начислять взносы в фонды и удерживать НДФЛ. Если будет простой договор аренды, директор должен будет платить только НДФЛ. Можно заключить договор безвозмездного пользования ТС на 11 месяцев.
СпроситьДобрый вечер! Имеет. И вы обязаны платить налоги по данному договору. И быть зарегистрированными в каком-либо статусе. В квартире живут квартиранты по договору сроком аренды на 11 месяцев. Имеет ли силу данная бумага, если нагрянут налоговая?
Добрый вечер! Имеет. И вы обязаны платить налоги по данному договору. И быть зарегистрированными в каком-либо статусе.
СпроситьЕсли делаете всё официально - то [b]в конце года[/b] обязательно платите налог. Каждые 1,5 месяца физ лица не платят налоги.
Если неофициально - то вы как бы сами должны прийти в налоговую и заявить о полученном вами доходе, но обычно люди "забывают" это сделать.
Обязанность уплаты НДФЛ - раз в год. Добрый день, Татьяна! Вы имеете право сдавать квартиру в аренду и отчислять налог 13% от дохода. Договор аренды на срок до 11 месяцев, можно не регистрировать. В декабре умерла тетка, завещание на ее квартиру оставила на нас, четверых родственников по 1/4, документы на вступление в права мы дружно подали... решили, чтобы не копить долг по коммуналке квартиру сдать, имеем ли мы право? Сдали на 1,5 мес, надо ли налог платить? И как это оформить?
Если делаете всё официально - то в конце года обязательно платите налог. Каждые 1,5 месяца физ лица не платят налоги.
Если неофициально - то вы как бы сами должны прийти в налоговую и заявить о полученном вами доходе, но обычно люди "забывают" это сделать.
Обязанность уплаты НДФЛ - раз в год.
Спросить
Добрый день, Татьяна! Вы имеете право сдавать квартиру в аренду и отчислять налог 13% от дохода. Договор аренды на срок до 11 месяцев, можно не регистрировать.
СпроситьЕсли желаете сдавать официально, необходимо обратиться в ФНС, раз в год будете платить налог 13% с дохода.
Если не сообщите в ФНС о самом факте аренды, то ничего не будет, по закону предусмотрен штраф, но доказать данный факт сей трудно.
Любой договор регистрируется и платится налог, срок договора тут не играет никакой роли. При любом доходе надо платить налоги.
- см. пп. 1 п. 1 и п. 4 ст. 228 НК РФ. Скажите, пожалуйста, а если возникнут ньюансы, то в суд я имею право обращаться, если не регистрировала сдачу квартиры? Скажите пожалуйста, обязательно ли регистрировать договор сдачи в аренду квартиры, если заключили договор на 11 месяцев. И чем грозит неоформление в налоговой?
Если желаете сдавать официально, необходимо обратиться в ФНС, раз в год будете платить налог 13% с дохода.
Если не сообщите в ФНС о самом факте аренды, то ничего не будет, по закону предусмотрен штраф, но доказать данный факт сей трудно.
Любой договор регистрируется и платится налог, срок договора тут не играет никакой роли. При любом доходе надо платить налоги.
- см. пп. 1 п. 1 и п. 4 ст. 228 НК РФ.
Спросить
Скажите, пожалуйста, а если возникнут ньюансы, то в суд я имею право обращаться, если не регистрировала сдачу квартиры?
СпроситьДоговор аренды квартиры сроком 11 месяцев регистрации не требует.
Соответственно, отсутствие его регистрации не лишает Вас права на судебную защиту.
Договор найма квартиры является самостоятельным видом договора, поэтому не требует регистрации независимо от его срока.
СпроситьЗдравствуйте!
Если вы заключите с ним договор найма жилого помещения на 11 месяцев налог платить не нужно, если оплачивать будете наличными. Договор он сам будет оформлять в части. Меня интнресует буду ли я по этому договору поднаема жилья как собственник платитьналог на аренду квартиры в налоговую если оформлю на срок до 11 месяцев? Хочу сдать квартиру военному в аренду. Правда ли что по договору аренду сроком до 11 месяцев арендная плата не облагается налогом? Правда ли если сумма аренды меньше 10 тыс налог с аренды не взимается? Правда ли документы при оформлении подаются в налоговую? А если в последствии в квартире никто жить не будет будут ли автоматически взимать налог?
Здравствуйте!
Если вы заключите с ним договор найма жилого помещения на 11 месяцев налог платить не нужно, если оплачивать будете наличными.
Спросить
Договор он сам будет оформлять в части. Меня интнресует буду ли я по этому договору поднаема жилья как собственник платитьналог на аренду квартиры в налоговую если оформлю на срок до 11 месяцев?
Спросить
Будете или нет-сложно сказать. Если налоговая установить факт сдачи в наем, то налог конечно будет начислен, также будете привлечены к административной ответственности. Но вообще, налог на доход от сдачи в наем оплачивать обязательно.
Спросить
В соответствии с п. 1 ст. 210 Налогового кодекса Российской Федерации налог с доходов физических лиц уплачивается со всех доходов налогоплательщика, полученных им в денежной или натуральной форме, а также с доходов в виде материальной выгоды. Если Вы заключаете договор менее чем на 1 год, его не надо регистрировать, но налог Вы обязаны уплатить.
Спросить
Если мы оформляем договор найма между свекром и снохой, сроком на 11 месяцев, он облагается налогом?
Нет договор аренды не прошедший госрегистрацию не облагается налогом. Его можно не регистрировать, но налоги платить придется. Если мы оформляем договор найма между свекром и снохой, сроком на 11 месяцев, он облагается налогом?
Обязательно... а как же?! 13 % - от дохода.
Подавать декларацию и пр. Доходы от сдачи жилья в аренду другим лицам облагаются налогами на общих основаниях.
Вы не имеете оснований заявлять собственнику, что ему якобы ничего платить не нужно. Но можете пообещать не писать доносов, этого вы делать не обязаны. Хочу заключить договор о найме жилья на 11 месяцев. Но хозяин жилья боится уплаты налогов и вообще любых операций с жильём. Помогите его успокоить и обнадёжить.
Доходы от сдачи жилья в аренду другим лицам облагаются налогами на общих основаниях.
Вы не имеете оснований заявлять собственнику, что ему якобы ничего платить не нужно. Но можете пообещать не писать доносов, этого вы делать не обязаны.
СпроситьАвтомобиль личный, зарегистрирован в ОГИБДД. Сдали в аренду - впишите арендатора в полис ОСАГО. Регистрировать договор в налоговой - не надо поскольку налог придет на Вас. Слал личный автомобиль в аренду по договору на 11 месяцев нужно ли уплачивать налог и регистрировать его в налоговой?
Автомобиль личный, зарегистрирован в ОГИБДД. Сдали в аренду - впишите арендатора в полис ОСАГО. Регистрировать договор в налоговой - не надо поскольку налог придет на Вас.
СпроситьДа конечно, Вы получаете доход с сдачи недвижимости в аренду. Здравствуйте, квартиру нужно сдавать на 11 месяцев, поэтому 13 % с дохода вы обязаны заплатить. Вот я сдаю квартиру по договору на год, должна ли я платить налог?
Здравствуйте, квартиру нужно сдавать на 11 месяцев, поэтому 13 % с дохода вы обязаны заплатить.
СпроситьЗдравствуйте.
Сдать жилье официально, без уплаты налогов не получится. Не спасет даже договор, заключённый на 11 месяцев. Такой договор не регистрируется, но и не освобождает от уплаты налогов.
Для проживания жильцов, необходимо заключить договор найма жилого помещения. Как официально сдать жилье (для проживания жильцов) без уплаты налогов?
И какой дог-ор необходим аренды или найма.
Здравствуйте.
Сдать жилье официально, без уплаты налогов не получится. Не спасет даже договор, заключённый на 11 месяцев. Такой договор не регистрируется, но и не освобождает от уплаты налогов.
Для проживания жильцов, необходимо заключить договор найма жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте.
Договоры аренды с/х земель не требуют нотариальной формы. А на 11 месяцев он сдает его для того, чтобы избежать регистрации в Росреестре. Налоги тут не причем.
Договор имеет юридическую силу, просто надо в нем предусмотреть условия расторжения договоры. И недопущение расторжения в посевной период и до уборки всего урожая.
В суд обратится можете. Хочу арендовать участок земли сельскохозяйственного назначения (для выращивания растений для себя_ Арендодатель хочет заключить договор на 11 с небольшим месяцев и без нотариуса (я так понимаю, дело в налогах).
Подскажите, простой письменный договор на срок менее года имеет юридическую силу? В случае, например, если арендодатель захочет расторгнуть договор во время сельскохозяйственных работ, я смогу обратить в суд с таким договором?
Здравствуйте.
Договоры аренды с/х земель не требуют нотариальной формы. А на 11 месяцев он сдает его для того, чтобы избежать регистрации в Росреестре. Налоги тут не причем.
Договор имеет юридическую силу, просто надо в нем предусмотреть условия расторжения договоры. И недопущение расторжения в посевной период и до уборки всего урожая.
В суд обратится можете.
СпроситьВ текущее время налоговая не занимается поиском арендодателей, укрывающихся от уплаты налогов с аренды. Ничего налоговая не сможет доказать. Если заключить договор найма жилья сроком на 11 месяцев, и поставить только оплату за коммунальные услуги с арендатора, то сможет ли налоговая доказать, что я имею доход? Я не беру ни копейки себе.
В текущее время налоговая не занимается поиском арендодателей, укрывающихся от уплаты налогов с аренды. Ничего налоговая не сможет доказать.
СпроситьДобрый день Светлана. Декларацию и платить налог необходимо в любом случае, даже если Вы сдавали квартиру всего на сутки. Если Вы оформили договор аренды на 11 месяцев это все го лишь дает Вам право не регистрировать договор аренды в росреестре. Налог же Вы платите в любом случае и заполняете декларацию по итогам отчетного года которую сдаете в налоговую инспекцию. Удачи Вам. Ув. Светлана, да необходимо подать декларацию и заплатить налог. Я сдаю квартиру, по договору на 11 месяцев. Договор аренды зарегистрирован в фнс. Нужно ли подавать декларацию и платить налог в таком случае, если квартира сдаётся на срок до 12 месяцев?
Добрый день Светлана. Декларацию и платить налог необходимо в любом случае, даже если Вы сдавали квартиру всего на сутки. Если Вы оформили договор аренды на 11 месяцев это все го лишь дает Вам право не регистрировать договор аренды в росреестре. Налог же Вы платите в любом случае и заполняете декларацию по итогам отчетного года которую сдаете в налоговую инспекцию. Удачи Вам.
Спросить
Не важно на какой срок заключен договор аренды. Если есть доход в виде арендной платы - надо платить НДФЛ и подавать декларацию, ст.208 НК РФ. При заключении договора аренды квартиры на 11 месяцев платятся ли налоги?
Не важно на какой срок заключен договор аренды. Если есть доход в виде арендной платы - надо платить НДФЛ и подавать декларацию, ст.208 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, регистрировать нужно если договор заключается сроком более 12 месяцев. Налог 13% НДФЛ. Благодарю за ответ! Подскажите если заключить договор на 11 месяцев то регистрировать не нужно? Налог 13% и НДФЛ не меняется, только договор не нужно регистрировать? Я Вас правильно понимаю? C Уважением Наталья. Если пенсионер будет сдавать свою квартиру и заключать договор с арендатором нужно ли регистрировать этот договор в налоговой и на сколько месяцев заключается договор и какие налоги пенсионер должен платить в налоговую и имеет ли значение срок договора например на 11 месяцев? С Уважением Наталья.
Здравствуйте.
Да, регистрировать нужно если договор заключается сроком более 12 месяцев. Налог 13% НДФЛ.
Спросить
Договор на срок 11 мес. не подлежит государственной регистрации в Росреестре, поэтому, Росреестр не может передать какие-либо сведения в ФНС в рамках межведомственного взаимодействия. Между тем, сведения об аренде Вашего жилья военнослужащим рано или поздно попадут в ФНС от работодателя. Сдала квартиру военнослужащему, требует договор, чтобы потом ему компенсировали выплаты. Вопрос, с меня удержат налог, если он проживает 11 месяцев?
Договор на срок 11 мес. не подлежит государственной регистрации в Росреестре, поэтому, Росреестр не может передать какие-либо сведения в ФНС в рамках межведомственного взаимодействия. Между тем, сведения об аренде Вашего жилья военнослужащим рано или поздно попадут в ФНС от работодателя.
Спросить
За предоставление услуг аренды, Вы обязаны платить налоги. Заключение договора на 11 месяцев дает Вам право не регистрировать договор в органах юстиции. Но по простому говоря, если никто не узнает о наличии оказания услуг аренды (не регистрация договора), то соответственно и уплаты налогов можно избежать. Можно ли не платить налог за квартиру если заключить контракт с хозяином квартиры на 11 месяцев.
За предоставление услуг аренды, Вы обязаны платить налоги. Заключение договора на 11 месяцев дает Вам право не регистрировать договор в органах юстиции. Но по простому говоря, если никто не узнает о наличии оказания услуг аренды (не регистрация договора), то соответственно и уплаты налогов можно избежать.
СпроситьОт срока договора налог не зависит. Платит - 13 % от получаемых сумм арендной платы, т.к. это доход (ст. 207-209 НК РФ) Зависит от статуса арендодателя. Если это физическое лицо - уплачивает НДФЛ в размере 13% от дохода (арендных платежей). Если это юридическое лицо - налог на прибыль организаций (исчисляется в порядке, предусмотренном статьей 284 НК РФ). Плюс налог на имущество как собственник недвижимого имущества. Такие дела. Какой налог должен платить арендодатель при договоре аренды на 11 месяцев?
От срока договора налог не зависит. Платит - 13 % от получаемых сумм арендной платы, т.к. это доход (ст. 207-209 НК РФ)
Спросить
Зависит от статуса арендодателя. Если это физическое лицо - уплачивает НДФЛ в размере 13% от дохода (арендных платежей). Если это юридическое лицо - налог на прибыль организаций (исчисляется в порядке, предусмотренном статьей 284 НК РФ). Плюс налог на имущество как собственник недвижимого имущества. Такие дела.
СпроситьДа, конечно, Вы можете арендовать данное помещение по двум договорам аренды. Заключайте договор не более, чем на 11 месяцев, чтоб не регистрировать их в регпалате. А общую площадь разделите на двоих и каждый свою часть площади укажите а своем договоре аренды. Могут ли 2 ип на енвд арендовать помещение 27 м 2. под парикмахерскую. Арендодатель готов составить 2 договора.
Да, конечно, Вы можете арендовать данное помещение по двум договорам аренды. Заключайте договор не более, чем на 11 месяцев, чтоб не регистрировать их в регпалате. А общую площадь разделите на двоих и каждый свою часть площади укажите а своем договоре аренды.
СпроситьДобрый день.
Срок договора в данном случае не имеет значения, налог должен платить получатель дохода (арендодатель).
[quote]Статья 207. НК РФ Налогоплательщики
1. Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.[/quote] Если при аренде жилья договор заключается на 11 месяцев, арендодатель будет платить налог?
Добрый день.
Срок договора в данном случае не имеет значения, налог должен платить получатель дохода (арендодатель).
Статья 207. НК РФ НалогоплательщикиСпросить1. Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.
Вам необходимо оплатить налог по 13 процентной ставке. То что договор подписан на срок менее года, это освобождает Вас от регистрации договора в Росреестре, от уплаты налога не освобождает. Жилье в аренду (квартира) сдается на 11 месяцев по договору... Нужно будет платить налоговый вычет?
Вам необходимо оплатить налог по 13 процентной ставке. То что договор подписан на срок менее года, это освобождает Вас от регистрации договора в Росреестре, от уплаты налога не освобождает.
СпроситьДа.облагается. Даже если сдали квартиру на сутки-оплатить налог Вы обязаны. Если договор заключён на 11 месяцев, Вы освобождаетесь от регистрации договора аренды в Росреестре. Если договор аренды жилья заключен на срок 11 месяцев, сумма арендной платы облагается НДФЛ 13%?
Да.облагается. Даже если сдали квартиру на сутки-оплатить налог Вы обязаны. Если договор заключён на 11 месяцев, Вы освобождаетесь от регистрации договора аренды в Росреестре.
Спросить
