Договор аренды оплата коммунальных услуг - 561 советов адвокатов и юристов
Не освобождает. Конечно необходимо выполнять условия договора. Арендатор в любом случае обязан будет оплатить, если в договоре прописано, что ком. платежи платятся отдельно. В договоре аренды квартиры прописано, что арендодатель выставляет счёт арендатору на оплату коммунальных услуг (доп. арендная плата) до 15 числа следующего месяца. Можно ли выставить все счета за прошедшие месяцы аренды в конце года? Несвоевременность выставления счетов не освобождает сторону от обязательства по их оплате?
Не освобождает. Конечно необходимо выполнять условия договора. Арендатор в любом случае обязан будет оплатить, если в договоре прописано, что ком. платежи платятся отдельно.
СпроситьСчет, счет - фактура, акт оказанных услуг, УПД для юридических лиц и квитанции для граждан Можете не платить, взыщут по суду, а если у вас договор аренды, то попросят освободить территорию. Оплата коммунальных платежей по фактическому потреблению на основании приборов учета в соответствии с выставленными счетами. При такой формулировке возможно не производить оплату
Счет, счет - фактура, акт оказанных услуг, УПД для юридических лиц и квитанции для граждан
Спросить
Либо договаривайтесь с арендодателем, либо придется искать другое жилое помещение. В данном случае речь идет о договоре найма, а не аренды, т.к. это жилье. Претензии наймодатель предьявляет к нанимателю. Оплату может произвести любое лицо на платежные реквизиты наймодателя. Правовое значение имеет срок, за который не оплачены коммунальные платежи. Существенное значение имеет своевременное внесение оплаты по договору найма. Что делать если я арендатор не оплатила за коммунальные услуги за несколько месяцев из-за отсутствия денежных средств, имеется задолженность, от оплаты долга я не отказываюсь. Арендодатель составил до судебное письмо, с требованием об оплате в течение 10 дней. И уведомил что нужно освободить жильё в течение месяца. Договор заключён на мужа.
Либо договаривайтесь с арендодателем, либо придется искать другое жилое помещение.
Спросить
В данном случае речь идет о договоре найма, а не аренды, т.к. это жилье. Претензии наймодатель предьявляет к нанимателю. Оплату может произвести любое лицо на платежные реквизиты наймодателя. Правовое значение имеет срок, за который не оплачены коммунальные платежи. Существенное значение имеет своевременное внесение оплаты по договору найма.
СпроситьОбратиться можно только в суд, т.к. это договорные отношения и надзорные структуры сошлются на это. Ст.420 ГК. Лена, если был заключен договор, и в нем содержится условие об уплате коммунальных платежей, то Вы вправе обратиться в суд за взысканием. Вопрос, что конкретно прописано в договоре аренды... если оплата ком. услуг была включена, то однозначно в суд. Если нет, то извините, платить придется самому. Изучить договор нужно.
Далее определить необходимые действия и в суд за взысканием долга, если есть задолженность. УК будет требовать с вас У меня снимали квартиру по договору, но не всегда платили аренду, а коммуналку как потом выяснилось совсем не платили, что делать? Куда обратиться
Обратиться можно только в суд, т.к. это договорные отношения и надзорные структуры сошлются на это. Ст.420 ГК.
Спросить
Лена, если был заключен договор, и в нем содержится условие об уплате коммунальных платежей, то Вы вправе обратиться в суд за взысканием.
Спросить
Вопрос, что конкретно прописано в договоре аренды... если оплата ком. услуг была включена, то однозначно в суд. Если нет, то извините, платить придется самому.
Спросить
Изучить договор нужно.
Далее определить необходимые действия и в суд за взысканием долга, если есть задолженность.
Спросить
Законодательно это не запрещено. Ст.421 ГК. Правомерно ли указать в договоре безвозмездной аренды школьной столовой, что оплата коммунальных услуг будет за счёт арендодателя.?
Средства гранта можно потратить на различные направления деятельности предприятия: аренду или ремонт помещения, присоединение к инженерным сетям, приобретение оборудования, оргтехники и ПО, оплату коммунальных платежей и услуг связи, первых платежей по договорам лизинга и т.д.
При этом нельзя при помощи гранта оплачивать налоги, проценты по микрозаймам или кредитам, приобрести недвижимость или автомобиль.
Если в условиях получения гранта не было специальных указаний и запретов, то приобрести можете. Можно ли на деньги гранта Агротуризм купить земельный участок. Для ведения агротуризма. Заранее спасибо.
Средства гранта можно потратить на различные направления деятельности предприятия: аренду или ремонт помещения, присоединение к инженерным сетям, приобретение оборудования, оргтехники и ПО, оплату коммунальных платежей и услуг связи, первых платежей по договорам лизинга и т.д.
При этом нельзя при помощи гранта оплачивать налоги, проценты по микрозаймам или кредитам, приобрести недвижимость или автомобиль.
Если в условиях получения гранта не было специальных указаний и запретов, то приобрести можете.
Спросить
Можете подать на них в суд.
С уважением. Антон, при наличии договора найма жилого помещения, взыскивайте долг по ЖКУ в судебном порядке. Потребовать от них оплаты подать исковое заявление в суд взыскании задолженности по аренде, но обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги лежит на собственнике поэтому в любом случае платить вам, а вы уже с них можете взыскать, если договором предусмотрена была оплата. Что делать если квартиросьемщики не платили за комунальные услуги пости год и набежала серьезная сумма?
Антон, при наличии договора найма жилого помещения, взыскивайте долг по ЖКУ в судебном порядке.
Спросить
Потребовать от них оплаты подать исковое заявление в суд взыскании задолженности по аренде, но обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги лежит на собственнике поэтому в любом случае платить вам, а вы уже с них можете взыскать, если договором предусмотрена была оплата.
Спросить
Возможно ли избежать оплаты за прошлые периоды согласно договору, когда услуги не были использованы?
Здравствуйте если Вас не было принесите справку или билет что Вы проживали и оплачивали коммунальные платежи и мусор по другому адресу. Перерасчёт сделают. Здравствуйте. Коммерция верно? Вы с какого периода работаете? Помещение арендует? Если помещение в аренде, то датой заключения договора должна быть дата передачи помещения по договору аренды. А где вы мусор выносите? Любой хозяйствующий объект образует отходы, это позиция Верховного суда РФ. Мало информации в вопросе для полноценного ответа. А если подписали договор, а там стояла дата с 2019 года оплата, то уже не выкрутишься от не уплаты за весь этот период? Нам насчитали за весь период под 22 тыс руб. Под 500 руб. почти за месяц, когда мы даже мусор там не выносим.
Здравствуйте если Вас не было принесите справку или билет что Вы проживали и оплачивали коммунальные платежи и мусор по другому адресу. Перерасчёт сделают.
Спросить
Здравствуйте. Коммерция верно? Вы с какого периода работаете? Помещение арендует? Если помещение в аренде, то датой заключения договора должна быть дата передачи помещения по договору аренды. А где вы мусор выносите? Любой хозяйствующий объект образует отходы, это позиция Верховного суда РФ. Мало информации в вопросе для полноценного ответа.
СпроситьНужно смотреть договор и доп. соглашение, чтобы понять как именно прописаны данные пункты. Нет никакого противоречия.
Он заключает договоры, но оплата проходит через него. Будет действовать более позднее соглашение (дополнительное) В договоре аренды нежилого помещения прописано, что арендатор оплачивает коммун. Услуги арендодателю. Арендодатель сделал доп соглашение, добавил в договор пункт, что арендатор сам заключает договоры на коммун. Услуги. Пункт о том, что арендатор оплачивает ком. услуги арендодателю не исключил. Будут ли это проотиворечить друг другу? Или будут действовать условия соглашения, т.к оно подписано позже?
Нужно смотреть договор и доп. соглашение, чтобы понять как именно прописаны данные пункты.
Спросить
Зависит от условий договора. Руслан, по общему правилу за замену счетчиков должен отвечать арендодатель.
А вот по условиям оплаты ресурсов (газа и др.) надо смотреть условия договора аренды (найма) с собственником. Без просмотра договора, консультация может быть не верной. Ну вообще хозяйка ответственная за это Это забора и риски и обязанности по оплату собственника. Собственник несёт здесь ответственность. Здравствуйте.
Вообще, это ответственность собственника. В Вашем договоре аренды, скорее всего, указана только Ваша обязанность об оплате коммунальных услуг.
С уважением. Согласно ст. 210 ГК РФ данная обязанность возлагается на собственника помещения. Такой вопрос! Я проживаю в съëмной квартире, о замене счëтчика хозяйка меня не уведомила так же как и горгаз, соответственно присылали квитанции по среднему расчëту, в итоге получился долг за несколько месяцев. Чъя в этом вина, моя или хозяйки квартиры
Руслан, по общему правилу за замену счетчиков должен отвечать арендодатель.
А вот по условиям оплаты ресурсов (газа и др.) надо смотреть условия договора аренды (найма) с собственником. Без просмотра договора, консультация может быть не верной.
Спросить
Здравствуйте.
Вообще, это ответственность собственника. В Вашем договоре аренды, скорее всего, указана только Ваша обязанность об оплате коммунальных услуг.
С уважением.
Спросить
Согласно ст. 210 ГК РФ данная обязанность возлагается на собственника помещения.
СпроситьДа, обязана вернуть после подписания акта приема-передачи квартиры, при отсуствии претензий. Доброе утро. Смотрите условия договора в части, касающейся сроков ежемесячных платежей и возврата депозита. Если условия по депозиту не прописаны вовсе, придётся учитывать как рассчитывались с собственником, т.е. можно ли доказать вид и размер данного платежа. Обычно проблем не возникает или рассчитываются за последний месяц с учетом суммы залога. Если у вас не накопилось долгов по оплате коммунальных услуг и квартире не причинён вред. Деньги вам должны вернуть. Собственник обязан вернуть деньги, иначе неосновательное обогащение.
- см. ст. 1102 ГК РФ Договор об аренде квартиры закончился месяц назад, 01.05.2023 года.
Хотим съехать с квартиры до конца мая.
Сегодня 20.05.2023 сообщила хозяйке, что съезжаем.
Вернут ли депозит за квартиру?
Да, обязана вернуть после подписания акта приема-передачи квартиры, при отсуствии претензий.
Спросить
Доброе утро. Смотрите условия договора в части, касающейся сроков ежемесячных платежей и возврата депозита. Если условия по депозиту не прописаны вовсе, придётся учитывать как рассчитывались с собственником, т.е. можно ли доказать вид и размер данного платежа. Обычно проблем не возникает или рассчитываются за последний месяц с учетом суммы залога.
Спросить
Если у вас не накопилось долгов по оплате коммунальных услуг и квартире не причинён вред. Деньги вам должны вернуть.
СпроситьСобственник обязан вернуть деньги, иначе неосновательное обогащение.
- см. ст. 1102 ГК РФ
СпроситьЕсли вы не проживаете по указанному в социальной защите адресу, то это может быть причиной отказа в выплате пособия на детей. Однако, если вы можете доказать, что вы и ваши дети действительно проживаете в другом месте, то есть возможность оспорить решение и получить пособие.
Для этого вам необходимо обратиться в социальную службу, предоставить документы, которые подтверждают факт вашего проживания в другом месте (например, договор аренды жилья, квитанции об оплате коммунальных услуг, документы о регистрации в местных органах власти и т.д.). После этого вам могут пересмотреть заявление и начислить пособие на детей с учетом фактического места проживания. Я не получаю пособие на деток вот уже 10 месяцев. Причина отказа выплат в том в что я не проживаю по указанному адресу (который сообщила в соц. Защиту. Там где прописана, проживать не могу, жильё запечатано в связи с боевыми действиями. Поэтому проживаю с детками где попало. Но я то в одном городе. Просто другой район
Если вы не проживаете по указанному в социальной защите адресу, то это может быть причиной отказа в выплате пособия на детей. Однако, если вы можете доказать, что вы и ваши дети действительно проживаете в другом месте, то есть возможность оспорить решение и получить пособие.
Для этого вам необходимо обратиться в социальную службу, предоставить документы, которые подтверждают факт вашего проживания в другом месте (например, договор аренды жилья, квитанции об оплате коммунальных услуг, документы о регистрации в местных органах власти и т.д.). После этого вам могут пересмотреть заявление и начислить пособие на детей с учетом фактического места проживания.
СпроситьДа, можно, заключив отдельный договор с энергоснабжающими организациями. Тогда арендатор сам может вести необходимые расчеты за коммунальные услуги, минуя арендодателя. Это следует из норм статьи 539 ГК. Следовательно, прежде чем арендатору заключать отдельное субабонентское соглашение с коммунальными службами, нужно получить согласие арендодателя на такой способ взаиморасчетов. Об этом – в постановлениях ФАС Поволжского округа от 31.10.2002 № А 12-1988/2002-18 и Центрального округа от 21.01.2003 № А 36-138/8-02. Ахмед Зайнудинов, можно, заключить договор арендатору напрямую с энергоснабжающей организацией, по которому оплачивать самостоятельно за потребленную электроэнергию. Я собственник здания сдаю в аренду помещения, у меня есть свой лицевой счёт по оплате электроэнергии, можно ли будет арендатору открыть свой лицевой счёт по оплате электроэнергии? Спасибо заранее!
Да, можно, заключив отдельный договор с энергоснабжающими организациями. Тогда арендатор сам может вести необходимые расчеты за коммунальные услуги, минуя арендодателя. Это следует из норм статьи 539 ГК. Следовательно, прежде чем арендатору заключать отдельное субабонентское соглашение с коммунальными службами, нужно получить согласие арендодателя на такой способ взаиморасчетов. Об этом – в постановлениях ФАС Поволжского округа от 31.10.2002 № А 12-1988/2002-18 и Центрального округа от 21.01.2003 № А 36-138/8-02.
СпроситьАхмед Зайнудинов, можно, заключить договор арендатору напрямую с энергоснабжающей организацией, по которому оплачивать самостоятельно за потребленную электроэнергию.
СпроситьЕсли в квартире никто не проживает, то необходимо обратиться в управляющую компанию или РСО с заявлением об отключении коммунальных услуг. При этом необходимо предоставить документы, подтверждающие отсутствие проживающих в квартире (например, выписку из ЕГРП или договор аренды). После отключения коммунальных услуг будет производиться начисление только за услуги по содержанию и ремонту общего имущества. Увы, никак. Даже если в кв-ре никто не живет, - подъезд отапливается, освещается, производится его очистка и ремонт, и т.д. Требования об оплате общедомовых нужд установлены ЖК РФ, постановлением N 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", и т.д. Как не оплачивать обще домовые расходы за эл. энергию, воду, если в квартире никто не проживает?
Если в квартире никто не проживает, то необходимо обратиться в управляющую компанию или РСО с заявлением об отключении коммунальных услуг. При этом необходимо предоставить документы, подтверждающие отсутствие проживающих в квартире (например, выписку из ЕГРП или договор аренды). После отключения коммунальных услуг будет производиться начисление только за услуги по содержанию и ремонту общего имущества.
Спросить
Здравствуйте, Василий Алексеевич. Извините за беспокойство, а к Вашим словам существует какой нибудь закон?
Спросить
Увы, никак. Даже если в кв-ре никто не живет, - подъезд отапливается, освещается, производится его очистка и ремонт, и т.д. Требования об оплате общедомовых нужд установлены ЖК РФ, постановлением N 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме", и т.д.
СпроситьИзвините уважаемая Ольга Евгеньевна, Вы путаете платёж содержание мест общественного пользования и платёж по коммунальным услугам. Мой вопрос был о коммунальных услугах.
СпроситьКакой ответ (за деньги) можно получить от юриста, который не видит разницы между водой и эл. энергией И ремонтом, отоплением...? Правильно - ответ профана...
СпроситьЧерез суд эти деньги с Вас все равно возьмут. Здравствуйте
Ни чего вам не будет.
Коммунальные платежи обязан оплачивать собственник, наниматель.
Также, у вас договора не была, где был бы указан способ оплаты аренды.
И да, сдавать такое жилье собственник не мог, если она не приватизирована. Что будет, если не оплатить коммунальные услуги в съемной квартире из которой я съехала без договора? Квартиру эту нельзя было сдавать хозяйке, так как квартира досталась, как ребенку сироте
Здравствуйте
Ни чего вам не будет.
Коммунальные платежи обязан оплачивать собственник, наниматель.
Также, у вас договора не была, где был бы указан способ оплаты аренды.
И да, сдавать такое жилье собственник не мог, если она не приватизирована.
СпроситьВсе зависит от того, что у вас по этому поводу указано в вашем договоре аренды. Судебная практика идет по пути - Отвечает собственник.
В силу ст. 210 ГК РФ бремя расходов на содержание недвижимого имущества несет его собственник. При передаче в аренду части здания оплата коммунальных услуг возлагалась на арендодателя. Поскольку вывоз отходов относится к этому виду услуг, обязанность по ее оплате лежит на владельце здания. (Решение Арбитражного суда Смоленской области от 30 декабря 2022 года по делу № А 62-8747/2022.) Расима, вот и договоритесь с ним, что будете Вы платить. День добрый. Всё верно, платить за оказание услуг по обращению с ТКО должен собственник помещения, который вправе в свою очередь включить эти расходы в арендную плату.
Можете сказать, в чём проблема заключить договор собственнику помещения? Представитель эко сити отказывается заключить договор с арендатором помещения. Ссылается на акты принятые в начале 23 года, что должен платить собственник
Все зависит от того, что у вас по этому поводу указано в вашем договоре аренды. Судебная практика идет по пути - Отвечает собственник.
В силу ст. 210 ГК РФ бремя расходов на содержание недвижимого имущества несет его собственник. При передаче в аренду части здания оплата коммунальных услуг возлагалась на арендодателя. Поскольку вывоз отходов относится к этому виду услуг, обязанность по ее оплате лежит на владельце здания. (Решение Арбитражного суда Смоленской области от 30 декабря 2022 года по делу № А 62-8747/2022.)
Спросить
День добрый. Всё верно, платить за оказание услуг по обращению с ТКО должен собственник помещения, который вправе в свою очередь включить эти расходы в арендную плату.
Можете сказать, в чём проблема заключить договор собственнику помещения?
СпроситьДобрый вечер
Вам нужно обратиться с заявлением в полицию. По заявлению проведут проверку и примут процессуальное решение, вам порекомендую обратиться в суд. Этот материал из полиции станет вашим доказательством в суде, если вы захотите с него взыскать. Квартира была сдана по договору найма жилого помещения гражданину Таджикистана, он не оплатил за аренду и коммунальные услуги за несколько месяцев, в квартире пропало имущество
Добрый вечер
Вам нужно обратиться с заявлением в полицию. По заявлению проведут проверку и примут процессуальное решение, вам порекомендую обратиться в суд. Этот материал из полиции станет вашим доказательством в суде, если вы захотите с него взыскать.
СпроситьЗдравствуйте. Да, возможно. Неосновательное обогащение ст 1102 ГК РФ арендатор может доказать если договором найма жилого помещения ст 671 ГК РФ не предусмотрена обязанность арендатора по оплате КУ. Здравствуйте. Смотря что описано в договоре аренды о том кто платит эти платежи. Арендодатель по договору найма платит коммунальные услуги сам, но при этом каждый месяц высылал расчеты по ку платежам арендонаниматю и аренднонаниматель ежемесячно отправлял арендодателю помимо платы за арендную плату ещё и за ку. Возможно ли доказать неосновательное обогащение арендодателя?
Неосновательное обогащение ст 1102 ГК РФ арендатор может доказать если договором найма жилого помещения ст 671 ГК РФ не предусмотрена обязанность арендатора по оплате КУ.
Спросить
Здравствуйте. Смотря что описано в договоре аренды о том кто платит эти платежи.
СпроситьНу правильно требуете. К сожалению.
С уважением. В п. 12 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что возложение на арендатора нежилого помещения расходов по оплате коммунальных услуг само по себе не может рассматриваться как форма арендной платы.
Таким образом, если в договоре аренды или иных соглашениях стороны не зафиксировали порядок распределения расходов на оплату коммунальных услуг, то оплачивать их обязан арендатор.
Отправьте газпром к арендатору. Удачи. Что делать если я сдаю в аренду одну комнату в своем жилом доме как жилое помещение которую арендатор использует под магазин а газпром требует от меня перезаключить договор поставки газа как будто я предприниматель.
В п. 12 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что возложение на арендатора нежилого помещения расходов по оплате коммунальных услуг само по себе не может рассматриваться как форма арендной платы.
Таким образом, если в договоре аренды или иных соглашениях стороны не зафиксировали порядок распределения расходов на оплату коммунальных услуг, то оплачивать их обязан арендатор.
Отправьте газпром к арендатору. Удачи.
СпроситьДва варианта - либо договариваетесь с хозяйкой, либо официально оформляете найм этого жилья и уже с этим договором идете оформлять коммуналку в УК самостоятельно. Здравствуйте, сами оформляете договор на себя и в ук идёте оплачивать за себя. Я снимаю квартиру в ней прописан один человек, а ком. Услуги рассчитывает за три человека. Просто раньше у них в этой кв проживало именно 3 человека, а сейчас я одна снимаю эту квартиру. Что мне делать если хозяйка не хочет с этим вопросом разобраться.
Два варианта - либо договариваетесь с хозяйкой, либо официально оформляете найм этого жилья и уже с этим договором идете оформлять коммуналку в УК самостоятельно.
Спросить
Конечно должен. В договоре цену коммунальных услуг не указывайте, все равно она все время меняется. Самозанятый сдает квартиру по договору аренды, должен ли он платить Налог на профессиональный доход с коммунальных услуг, которые возмещает Арендатор.
Как прописать в договоре данное условие, чтобы не платить налог со стоимости возмещаемых коммунальных услуг.
Конечно должен. В договоре цену коммунальных услуг не указывайте, все равно она все время меняется.
СпроситьВероника, [b]за водоотведение платит собственник жилья[/b], так как это не предусмотрено договором аренды и именно собственник обязан нести это бремя.
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Переходит ли к новому собственнику квартиры долг предыдущего за коммунальные услуги
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договором не предусмотрено иное, то наниматель. Водоотведение по смыслу оплачивает тот кто пользуется водоснабжением.
Однако если есть договор аренда жилья, то нужно придерживаться исходя из тех условий. Снимаем квартиру, по договору оплата-аренда + счётчик за свет + счётчик хв+гв, кто в таком случае платит за водоотведение?
Вероника, за водоотведение платит собственник жилья, так как это не предусмотрено договором аренды и именно собственник обязан нести это бремя.
Закон это подтверждает:
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Переходит ли к новому собственнику квартиры долг предыдущего за коммунальные услуги
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
СпроситьВодоотведение по смыслу оплачивает тот кто пользуется водоснабжением.
Однако если есть договор аренда жилья, то нужно придерживаться исходя из тех условий.
СпроситьДа, можно по такой схеме заключить. Да, конечно можно составить такой договор. Можете обратиться к любому юристу для правильного составления договора,-на платной основе,-ст. 779 ГК РФ. Добрый день! По существу речь идет о заключении между ФЛ и ИП договора аренды нежилого помещения с внесением арендной платы в виде уплачиваемых сумм коммунальных платежей. Так в договоре и пропишите. Это обычная аренда, не договор оказания услуг. Можно ли заключить договор оказания услуг (оплата коммунальных платежей за пользование нежилым помещением) между физическим лицом и ИП? ИП будет пользоваться частью нежилого помещения, а за это будет оплачивать коммунальные платежи за собственника данного помещения (физ. лицо).
Спасибо! Как правильно прописать в договоре?
Да, конечно можно составить такой договор. Можете обратиться к любому юристу для правильного составления договора,-на платной основе,-ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Добрый день! По существу речь идет о заключении между ФЛ и ИП договора аренды нежилого помещения с внесением арендной платы в виде уплачиваемых сумм коммунальных платежей. Так в договоре и пропишите.
СпроситьВ жилищную инспекцию, в правление дома, должно быть решение собственников мкд. Смотря какое помещение, его назначение и наличие в проекте дома... Управляющая Компания занимает помещение в нашем МКД без Договора аренды и оплаты коммунальных услуг. УК обслуживает ещё порядка 25 домов. Как урегулировать? Владимир.
Исходя из разъяснений, представленных в Письме МФ РФ от 16.07.2009 N 03-11-06/2/130 и Постановлении Президиума ВАС РФ от 12.07.2011 N 9149/10, если между ИП-арендодателем, применяющим УСН 6%, и арендатором заключен договор аренды, которым предусмотрена оплата арендатором арендодателю коммунальных услуг, то сумма коммунальных услуг включается в доход ИП-арендодателя и облагается единым налогом по УСН.
[b]Для того, чтобы ИП-арендодатель не включал сумму коммунальных услуг в свой налогооблагаемый доход[/b], между арендатором и арендодателем, дополнительно к договору аренды, должен быть заключен агентский договор, согласно которому, [b]арендатор поручает арендодателю за вознаграждение приобрести для арендатора коммунальные услуги у ресурсоснабжающих организаций.[/b] Должен ли арендатор помещения (ИП на УСН 6%) оплачивать арендодателю НДС за электроэнергию?
Исходя из разъяснений, представленных в Письме МФ РФ от 16.07.2009 N 03-11-06/2/130 и Постановлении Президиума ВАС РФ от 12.07.2011 N 9149/10, если между ИП-арендодателем, применяющим УСН 6%, и арендатором заключен договор аренды, которым предусмотрена оплата арендатором арендодателю коммунальных услуг, то сумма коммунальных услуг включается в доход ИП-арендодателя и облагается единым налогом по УСН.
Для того, чтобы ИП-арендодатель не включал сумму коммунальных услуг в свой налогооблагаемый доход, между арендатором и арендодателем, дополнительно к договору аренды, должен быть заключен агентский договор, согласно которому, арендатор поручает арендодателю за вознаграждение приобрести для арендатора коммунальные услуги у ресурсоснабжающих организаций.
СпроситьЧитайте также:
