Договор аренды парковочного места / Договор - 72 советов адвокатов и юристов
Теоретически они могли заключить договор аренды и самостоятельно произвести необходимые работы по благоустройству. Однако, чаще всего это оказывается не так. Ш вопрос:
Около дома есть отдельный участок на 4 парковочных места. Оставил там машину на ночь. Утром на стекле бумажка с текстом: эти 4 места сделаны за свои деньги и закреплены за квартирами уже 15 лет. участок этот никак необозначен и, вообще, я сомневаюсь в том, что это правда, так как таких участков много одинаковых. Может быть такое, чтоб люди сами делали себе места в общем дворе?
Теоретически они могли заключить договор аренды и самостоятельно произвести необходимые работы по благоустройству. Однако, чаще всего это оказывается не так.
СпроситьУчитывая исковую давность с февраля 2012 до продажи ыизическому лицу с юридического, после продажи по февраль 2015 года с физического Здравствуйте. Взыскивайте долг с обоих - с юрлица и с физлица. Если имеются договора с этими лицами, с каждого из них, в случае с юридическим лицом- через арбитраж, в случае с физическим-через гражданский суд. Если имеются заключенные договоры, изыскивать можете с обоих. Но с юридическая, лица с учетом срока исковой давности в 3г. У нас стоянка, мы ей управляем, некоторое количество мест принадлежало (с 2011 по 2013 гг) юр. лицу-оно за них не платило, далее эти места купило физ лицо и тоже не платит, с кого взыскивать долг за три года?
Учитывая исковую давность с февраля 2012 до продажи ыизическому лицу с юридического, после продажи по февраль 2015 года с физического
Спросить
Если имеются договора с этими лицами, с каждого из них, в случае с юридическим лицом- через арбитраж, в случае с физическим-через гражданский суд.
Спросить
Если имеются заключенные договоры, изыскивать можете с обоих. Но с юридическая, лица с учетом срока исковой давности в 3г.
СпроситьПени должны быть установлены не квитанцией, а договором, подписанным с Вами.
Вы за пользование ЧДС взыскать не сможете до тех пор пока не предъявите требование о возврате ошибочно оплаченного и данное требование не будет выполнено в семидневный срок. В платежке за аренду парковочного места указано, что за несвоевременную оплату начисляются пени. Платежи авансовые за следующий месяц. Правомерно ли это? Мне думается, что нет... Ведь следуя такой логике я тоже могу предъявить управляющей компании чтобы мне заплатили проценты за пользование чужими денежными средствами?
Пени должны быть установлены не квитанцией, а договором, подписанным с Вами.
Вы за пользование ЧДС взыскать не сможете до тех пор пока не предъявите требование о возврате ошибочно оплаченного и данное требование не будет выполнено в семидневный срок.
СпроситьЕсли только въезд во двор перекыт шлакбаумом...земля общая если нет договора аренды Я живу в ЦАО (ул.Тверская) Во дворе постоянно паркуются сотрудники разных офисов. Что находятся не подалеко. А в итоги я приезжаю домой и негде поставить машину. Имею ли я право просить осбободить место для парковки.
Спасибо.
Ирина.
Если только въезд во двор перекыт шлакбаумом...земля общая если нет договора аренды
СпроситьМихаил Сергеевич, здравствуйте!
По общему правилу текущий ремонт производит арендатор, а капитальный арендодатель, если иное не предусмотрено договором. Вам необходимо во-первых посмотреть что входит в арендную плату по вашему договору, есть ли к договору вообще расчет арендной платы, если нет попросите его у арендодателя. И второе, уточнить у организации направившей Вам счет расшифровку услуг. Что за ремонт вам предъявляется не ясно. После выяснения данных деталей возможно выясниться, что Вы должны оплачивать, а что должен оплачивать арендодатель. Обычно это выясняют на стадии заключения договора аренды и прописывают в договоре чётко. Я аренду парковочное место. Мне пришел счет на оплату ЖКУ (электроэнергия, охрана, ремонт) на это парковочное место. Нужно ли мне оплачивать этот счет? При подписании договора ничего об этом не говорилось. В договоре нашел пункт: Производить за свой счет текущий ремонт Парковочного места и нести расходы на его содержание.
Михаил Сергеевич, здравствуйте!
По общему правилу текущий ремонт производит арендатор, а капитальный арендодатель, если иное не предусмотрено договором. Вам необходимо во-первых посмотреть что входит в арендную плату по вашему договору, есть ли к договору вообще расчет арендной платы, если нет попросите его у арендодателя. И второе, уточнить у организации направившей Вам счет расшифровку услуг. Что за ремонт вам предъявляется не ясно. После выяснения данных деталей возможно выясниться, что Вы должны оплачивать, а что должен оплачивать арендодатель. Обычно это выясняют на стадии заключения договора аренды и прописывают в договоре чётко.
СпроситьЗдравствуйте, Игорь Васильевич!
Вам нужно сначала установить кто является собственником места, а потом предложить редакцию договора по аренде. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь. Каким образом можно арендовать парковочное место, расположенное на проезжей части из ведомства Моспаркинга, расположенное непосредственно у административного здания, находящегося в собственности?
Здравствуйте, Игорь Васильевич!
Вам нужно сначала установить кто является собственником места, а потом предложить редакцию договора по аренде. Буду рад Вам помочь. Обращайтесь.
СпроситьДобрый день! Да, может, это законно, ограничений нет. У меня такой вопрос: Имеет ли право застройщик (по муниципальному контракту) оформлять с жильцами договор на парковочные места. Путем договора долевого участия? Правомерно ли это? Земля находится в собственности ООО по договору аренды на 49 лет.
Здравствуйте.
Определите собственника данного парковочного места и заключайте с ним договор аренды. Место жительства и право собственности никак не влияет на право граждан заключать договоры аренды недвижимого имущества. Ответьте пожалуйста, могу ли я взять в аренду место для парковки автомобиля возле дома, где я проживаю, если я не являюсь собственником квартиры и проживаю в служебной квартире по месту службы?
Здравствуйте.
Определите собственника данного парковочного места и заключайте с ним договор аренды. Место жительства и право собственности никак не влияет на право граждан заключать договоры аренды недвижимого имущества.
СпроситьВладимир, можете обратиться только к арендодателю. Если он собственник или арендатор земли, то решает вопросы связанные с ее использованием. Условие о предоставлении вам необходимого количества парковочных мест может быть предусмотрено и договором аренды торговой площади. Если земля под парковку предназначена для общественного пользования, то повлиять на ситуацию вряд ли сможете. Мы снимаем в аренду магазин и парковку. (магазин работает круглосуточно, парковка бесплатная). Наши клиенты не могут припарковаться, приезжай в нам. Из-за этого торговля ухудшилась. Так как работники рядом стоящей организации, приезжая на своих автомобилях занимают места целый день. На просьбы не реагируют, отвечают угрозами. .Вокруг жылой квартал, многие жильцы оставляют свои авто на ночь, а многие на сутки. Какие можно принять меры, чтобы использовать стоянку по назночению. К кому я могу обратиться.
Владимир, можете обратиться только к арендодателю. Если он собственник или арендатор земли, то решает вопросы связанные с ее использованием. Условие о предоставлении вам необходимого количества парковочных мест может быть предусмотрено и договором аренды торговой площади. Если земля под парковку предназначена для общественного пользования, то повлиять на ситуацию вряд ли сможете.
СпроситьСначала обратитесь в управляющую компанию, которая обслуживает дом, если это земельный участок дома, то договор аренды Вы будете заключать с УК на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Сначала нужно выяснить чей это земельный участок. Кроме того возможно УК окажет Вам содействие и помощь в проведении общего собрания. Ответ на следующий вопрос. Хочу взять в аренду парковочное место у своего подъезда, для постановки автомобиля. Можно ли это сделать? Как это сделать? С чего начинать, какие документы нужны?
Сначала обратитесь в управляющую компанию, которая обслуживает дом, если это земельный участок дома, то договор аренды Вы будете заключать с УК на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Сначала нужно выяснить чей это земельный участок. Кроме того возможно УК окажет Вам содействие и помощь в проведении общего собрания.
СпроситьЕсли будет решение общего собрания МКД, то можно, на основании него заключить договор аренды. Здравствуйте, Лев!
Да, можно так сделать. Обращайтесь, помогу. Скажите, можно ли взять в аренду часть дворовой территории (парковочное место) и установить на нем парковочный блокиратор, так как у нас во дворе очень много автомобилей, мест для парковки не хватает, а при установке блокираторов, приходит управа и спиливает их.
Спасибо!
Если будет решение общего собрания МКД, то можно, на основании него заключить договор аренды.
Спросить
Договор на предоставление парковочного места - правила применения - об аренде или об оказании услуг?
Добрый день! Временное пользование за плату - это аренда, услуг тут быть не может. Предметом договора на предоставление парковочного места является предоставление во временное пользование за плату парковочных мест в автопарке. В разделе договора об оплате и расчетов употребляется словосочетание оплата услуг. Какие правила применять к данному договору - об аренде или об оказании услуг?
Добрый день! Временное пользование за плату - это аренда, услуг тут быть не может.
СпроситьЕсли такое место есть и оно таким создано и есть порядок пользования и владения им, есть собственник, то можно конечно. Возможно ли заключить договор аренды на парковочное место во дворе.
И с кем его заключать?
Уважаемый ,Сергей Борисович.
В случае если у Вас есть договор аренды земельного участка парковочного места, то Вы можете его оборудовать парковочным барьером, при отсутствии договора аренды Вы не можете данное место ограждать, поскольку оно является собственностью города и право пользование не ограниченно каким либо договором и следовательно им могут пользоваться любые лица. Парковочное место во дворе в Москве построено за счет жильца (в ряду других аналогичных мест). Деньги уплачены управе по договору. Можно ли в таком случае оборудовать данное место парковочным барьером? Если нельзя, то на основании каких документов?
Уважаемый ,Сергей Борисович.
В случае если у Вас есть договор аренды земельного участка парковочного места, то Вы можете его оборудовать парковочным барьером, при отсутствии договора аренды Вы не можете данное место ограждать, поскольку оно является собственностью города и право пользование не ограниченно каким либо договором и следовательно им могут пользоваться любые лица.
СпроситьНачните с администрации района. Напишите заявление, укажите месторасположение участка и цель аренды. Далее, если не будет отказа - вы осуществляете кадастровые работы, ставите участок на учет, выделяете его в натуре и заключаете договор аренды. Как получить право аренды на участок земли (для оборудования 2 х парковочных мест), расположенный около моего жилого дома (со стороны проезжей части, участок ТСЖ не принадлежит и в аренде у него не находится, придомовой территорией не является). Расскажите пожалуйста все поэтапно, что, куда, с чем и как обращаться, и самое главное для чего.
Начните с администрации района. Напишите заявление, укажите месторасположение участка и цель аренды. Далее, если не будет отказа - вы осуществляете кадастровые работы, ставите участок на учет, выделяете его в натуре и заключаете договор аренды.
СпроситьНе имеет, если не заключен отдельный договор с городом на аренду территории и организации стоянки. Имеет ли право хозяин гостиницы, расположенной в жилом доме, отгораживать для своих клиентов парковочные места для автомобилей и не пускать на них постоянно проживающих в доме?
Если у вас тсж то договор, если ничего то ничего Кто собственник земельного участка? ...С ним и договаривайтесь...Аренда парковочных мест во дворах жилых домов, чаще всего, не возможна, не законна,....нет такого понятия как "парковочное место" как объекта недвижимого имущества в отношении которого возможны какие-либо правоотношения....
Практически все обрудованные во дворах жилых домов Санкт - Петербурга так называемые "парковочные места" оборудованы незаконно....
Это не касается стоянок автомобилей, владельцы которых заключили договоры аренды земельных участков с городом - КУГИ... Скажите, пожалуйста, возможно ли оформить аренду парковочного места во дворе жилого дома? Какие документы для этого нужны и куда обращаться?
Кто собственник земельного участка? ...С ним и договаривайтесь...Аренда парковочных мест во дворах жилых домов, чаще всего, не возможна, не законна,....нет такого понятия как "парковочное место" как объекта недвижимого имущества в отношении которого возможны какие-либо правоотношения....
Практически все обрудованные во дворах жилых домов Санкт - Петербурга так называемые "парковочные места" оборудованы незаконно....
Это не касается стоянок автомобилей, владельцы которых заключили договоры аренды земельных участков с городом - КУГИ...
СпроситьУважаемый Виталий, г.Москва !
ВСЕ !!! вопросы по аренде машино-места в данном Паркинге необходимо решать только с Арендодателем-СОБСТВЕННИКОМ данного Паркинга !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15.04.2012г
20:16 моск. Пусть арендодатель пишет заявление в милицию. если это не оговорено в договоре аренды - все претензии к арендодателю Если парковочные места разграничены (обозначены), обратитесь к арендодателю дл того, чтобы он решил вопрос с самозахватом. Если в паркинге имеется лицо, его охраняющее и следящее за порядком, к нему (для начала), чтобы следил за парковкой по принадлежности. Я официально арендовал машино-место в подземном паркинге жилого дома. Но иногда на это машино-место ставит свою машину другой человек. Какие существуют юридические методы воздействия в этой ситуации?
Уважаемый Виталий, г.Москва !
ВСЕ !!! вопросы по аренде машино-места в данном Паркинге необходимо решать только с Арендодателем-СОБСТВЕННИКОМ данного Паркинга !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 15.04.2012г
20:16 моск.
Спросить
Если парковочные места разграничены (обозначены), обратитесь к арендодателю дл того, чтобы он решил вопрос с самозахватом. Если в паркинге имеется лицо, его охраняющее и следящее за порядком, к нему (для начала), чтобы следил за парковкой по принадлежности.
СпроситьЕсли эта парковка на придомовой и дворовой территории, то, скорее всего, действия УК незаконны. Скорее всего, земельный участок (если он сформирован властями и передан вашему дому) является общим имуществом собственников помещений вашего дома и, следовательно, все собственники помещений и этого земельного участка имеют право им пользоватья (в том числе и для парковки автомобиля). А с кем это заключены договоры аренды? Кто в этом случае арендодатель земли? Рекомендовал бы обратиться в прокуратуру У нас во дворе оборудована парковка, шлагбаум и охранник. Жильцы заключали договоры аренды, я на тот момент дома не жила и об этом не знала. Пришла просить место в УК, но мне сказали, что все места уже заняты и места для меня нет, говорят договаривайтесь с теми у кого по 2 места. Законно ли это? Что на мою квартиру не выделили места? А кому то выделили по 2? И как мне действовать в этой ситуации? Я инвалид 2 группы, поможет ли это в этом вопросе?
Если эта парковка на придомовой и дворовой территории, то, скорее всего, действия УК незаконны. Скорее всего, земельный участок (если он сформирован властями и передан вашему дому) является общим имуществом собственников помещений вашего дома и, следовательно, все собственники помещений и этого земельного участка имеют право им пользоватья (в том числе и для парковки автомобиля). А с кем это заключены договоры аренды? Кто в этом случае арендодатель земли? Рекомендовал бы обратиться в прокуратуру
СпроситьАнна. если пароковочное место принадлежит их дому, такое право у них есть. Вам придётся заключить с ними договор на аренду парковочного места. запретить может, но действенных мер принять не сможет, а за незаконные будет нести ответственность Сегодня утром отъезжая с парковки представитель жэу сказала что я не имею права ставить свой автомобиль на парковку т.к она принадлежит жэу 46,парковка находиться напротив моего дома, затем она стала угрожать, что если машина снова будет стоять на парковке, то она засыпет ее мусор или поколотит фары.
Анна. если пароковочное место принадлежит их дому, такое право у них есть. Вам придётся заключить с ними договор на аренду парковочного места.
СпроситьСветлана, для того, чтобы ругани не было, нужно иметь участок в собственности. В крайнем случае, договор аренды. Сосед может ставить машину на "ваше" место.
С уважением Пока земля в собственности государства - ТОЛЬКО оно и решает КТО и КАК будет пользоваться государственным имуществом. Администрация, например, вообще может ЗАПРЕТИТЬ парковку, "чтобы не было ругани из-за места с соседа (твоё место не твоё)"!!! Меня интересует следующий вопрос: Куда мне пойти чтобы взять разрешение на парковочное место возле своего дома? Я готова за него платить только чтобы не было ругани из-за места с соседа (твоё место не твоё) это постоянно у нас происходит если ты поставил на чужое место свою машину. Поэтому я хочу приезжать и спакойно ставить свой автомобиль на своё место за которое я буду платить!
Светлана, для того, чтобы ругани не было, нужно иметь участок в собственности. В крайнем случае, договор аренды. Сосед может ставить машину на "ваше" место.
С уважением
Спросить
Пока земля в собственности государства - ТОЛЬКО оно и решает КТО и КАК будет пользоваться государственным имуществом. Администрация, например, вообще может ЗАПРЕТИТЬ парковку, "чтобы не было ругани из-за места с соседа (твоё место не твоё)"!!!
СпроситьТакой же договор аренды парковочных мест. можно договор сосавить один - на аренду нежилых помещений вместе с парковочными местами. Наша организация сдает помещения в аренду - соответственно есть договор аренды нежилого помещения. Также арендаторам мы предоставляем места (стоянку) для их легковых автомобилей. Подскажите, какой договор можно оформить на предоставление стоянки для авто! Может есть какие-либо особенности. С уважением, заранее спасибо!
такой же договор аренды парковочных мест. можно договор сосавить один - на аренду нежилых помещений вместе с парковочными местами.
Спросить
