Договор аренды помещения на безвозмездной основе / Жилищное право - 44 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Возможен и договор безвозмездного пользования.
Договоры составляются юристами индивидуально на платной основе. Необходимо ли заключать договор аренды помещения для ооо, если собственник имущества (но как частное лицо) и ген. директор ооо одно и тоже лицо. И если нужно, то договор безвозмездного пользования подойдет? И где взять пример такого договора. Спасибо.
Здравствуйте. Возможен и договор безвозмездного пользования.
Договоры составляются юристами индивидуально на платной основе.
СпроситьДа может заключать договор но не аренды а безвозмездного пользования.Аренда согласно ст606 ГК РФ всегда предполагает плату Может ли ООО заключить договор аренды или использования помещения на безвозмездной основе с ФЛ?
Да может заключать договор но не аренды а безвозмездного пользования.Аренда согласно ст606 ГК РФ всегда предполагает плату
СпроситьВозможно. Принцип свободы договора. Каждый сам решает с кем заключать договор и на каких условиях, главное, чтоб все существенные условия аренды были прописаны в договоре. Проблем нет. ИП сдает в аренду на безвозмездной основе своей жене нежилое помещение. Возможно это? и какие могут быть нюансы.
Возможно. Принцип свободы договора. Каждый сам решает с кем заключать договор и на каких условиях, главное, чтоб все существенные условия аренды были прописаны в договоре. Проблем нет.
СпроситьДоговор социального найма — договор на право пользования жильем. Предметом договора могут быть помещения (квартира, жилой дом), находящиеся в государственной или муниципальной собственности, передаваемые гражданам бессрочно и на безвозмездной основе (при условии своевременной выплаты платы за пользование и содержание помещения). Права сторон, заключивших данный договор, регулируются жилищным кодексом.
Нежилое в соц.найм нельзя оформить.вы можете его взять в аренду у жильцов.Для этого вы должны собрать общее собрание жильцов.Обеспечить кворум,соблюсти процедуру и потом оформить это договором. В нашей коммунальной квартире есть нежилое помещение. Это помещение можно оформить в соц. найм. Для этого нужно собрать подписи всех собственников квартиры, что они не против.
Вопрос: подписи можно собрать в произвольной форме? И куда потом нести их? В ЖЭК по месту прописки? Прошу поправить меня, если я не правильно поняла.
Договор социального найма — договор на право пользования жильем. Предметом договора могут быть помещения (квартира, жилой дом), находящиеся в государственной или муниципальной собственности, передаваемые гражданам бессрочно и на безвозмездной основе (при условии своевременной выплаты платы за пользование и содержание помещения). Права сторон, заключивших данный договор, регулируются жилищным кодексом.
Нежилое в соц.найм нельзя оформить.вы можете его взять в аренду у жильцов.Для этого вы должны собрать общее собрание жильцов.Обеспечить кворум,соблюсти процедуру и потом оформить это договором.
СпроситьЗдравствуйте! Вводите в число участников ООО.Затем ,как учредитель предоставляет помещение в аренду на безвозмездной основе. Физическое лицо хочет сдать мне свое нежилое помещение для осуществления торговли взамен на долю в моем бизнесе. Как оформить договор? Безвозмездное пользование и ввести его в состав учредителей ООО.
Здравствуйте! Вводите в число участников ООО.Затем ,как учредитель предоставляет помещение в аренду на безвозмездной основе.
СпроситьДоговор аренды на безвозмездной основе ничтожен. Договор безвозмездного использования имущества - это ссудный договор. Правовая природа разная. Какие санкции можно ожидать от налоговой, если договор аренды нежилого помещения заключён на БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ основе между собственником-физ. лицом (она же и директор ООО) и ООО? ООО работает только год. ЕНВД. Спасибо.
Смотрите условия договора о порядке продления действия договора. Если муниципальное помещение и предоставляется на безвозмездной основе, то по конкурсу, правда с учетом надлежащего исполнения Вами договора. А в других случаях, обычно можно. Возможна ли пролонгация в 2015 г.у города договора аренды нежилого помещения (подвал) жилого дома?
С уважением Ирина.
Аренды на безвозмездной основе - НЕ БЫВАЕТ,
Составьте договор безвозмездного пользования МОЖНО ЛИ СДАТЬ В АРЕНДУ НА БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ОСНОВЕ ПОМЕЩЕНИЕ ШКОЛЫ ХОРУ ВЕТЕРАНОВ. ЕСЛИ ОТКАЗ ЧЕМ МОТИВИРОВАТЬ-ТРЕБОВАНИЯМИ САНпИН?
Не можете согласно п.2 ст.690 ГК. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем.
Оформляйте договор субаренды. Наша организация арендует помещение у Департамента недвижимости. Руководитель хочет сдать на безвозмездной основе физ. лицу 20 кв.м., это физ лицо является учредителем этой организации. Возможен ли такой договор и как его составить.
Не можете согласно п.2 ст.690 ГК. Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем.
Оформляйте договор субаренды.
СпроситьЗдравствуйте! Могу помочь составить. У Вас арендодатель и арендатор. Мне нужно составить договор аренды помещения на безвозмездной основе. Подскажите, как это правильно называется? Как называются стороны?
Смотрела статью 689 ГК РФ, там стороны называются ссудодатель и ссудополучатель. Относятся ли эти названия к тому, что нужно мне? Я ведь не беру в пользование вещь, мне нужно помещение.
Объясните, плиз))
Павел, сдача муниципального жилого помещения находящегося у гражданина на условиях социального найма, в наем третьему лицу, пусть и на безвозмездной основе, может служить основанием расторжения договора социального найма. В договоре социального найма как правило прописано отсутствие возможности сдавать данное жилое помещение в субнаем. В поднаем сдавать квартиру можно с согласия наймодателя. И договоры такие заключаются Здравствуйте, Павел.
Теоретически, это возможно, только не аренда, а, скорее всего, наем. И только с согласия ДЖП иЖФ г. Москвы, т.к. город - собственник Могу ли я составить договор безвозмездной аренды муниципальной квартиры с ответственным квартиросъемщиком?
Павел, сдача муниципального жилого помещения находящегося у гражданина на условиях социального найма, в наем третьему лицу, пусть и на безвозмездной основе, может служить основанием расторжения договора социального найма. В договоре социального найма как правило прописано отсутствие возможности сдавать данное жилое помещение в субнаем.
Спросить
В поднаем сдавать квартиру можно с согласия наймодателя. И договоры такие заключаются
СпроситьЗдравствуйте Яна!
Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Для более точного ответа необходимо изучать обстоятельства дела. Может ли ООО использовать по договору безвозмездного пользования жилое помещение у физлица и есть ли у вас пример договора?
Здравствуйте Яна!
Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Для более точного ответа необходимо изучать обстоятельства дела.
СпроситьАренда предполагает возмездную основу, а вот заключить договор о праве пользования или выдать доверенность на право пользования вы имеете полное право Могу ли я, будучи ЮЛ, сдавать не жилое помещения в аренду на безвозмездной основе?
Галина, мне не очень понятно о каком СОВМЕСТНОМ безвозмездном пользовании идет речь. Но предположу, что поняла Вас.
Вы, как собственник, вправе передать помещение в аренду ООО, участником которого Вы являетесь не безвозмездной основе. При этом согласия остальных участников не требуется, достаточно подписи директора на договоре аренды и акте сдачви-приемки помещения.
В таком договоре необходимо указать на запрет либо Ваше согласие на сдачу помещения в субаренду. Отсутсвие этих условий позволит ООО сдавать помещение.
В целом, конечно, безвозмездность не очень уместна. Я учредитель ООО. хочу передать в совместное безвозмездное пользование нежилое помещение принадлежащее мне на праве собственности.
Должна ли при этом моя доля в УК быть более 50%. И может ли в дальнейшем организация сдвать это помещение в субаренду.
Галина, мне не очень понятно о каком СОВМЕСТНОМ безвозмездном пользовании идет речь. Но предположу, что поняла Вас.
Вы, как собственник, вправе передать помещение в аренду ООО, участником которого Вы являетесь не безвозмездной основе. При этом согласия остальных участников не требуется, достаточно подписи директора на договоре аренды и акте сдачви-приемки помещения.
В таком договоре необходимо указать на запрет либо Ваше согласие на сдачу помещения в субаренду. Отсутсвие этих условий позволит ООО сдавать помещение.
В целом, конечно, безвозмездность не очень уместна.
СпроситьМожет, только ИП при осуществлении коммерческой деятельности не может безвозмездно сдавать в субаренду помещение, за которое он платит арендную плату. налоговая это расценит как дарение, что запрещено между коммерческими организацими см. ст.575 ГК РФ.
С уважением, ИП гражданин Украины, оформил ИП на себя в СПб, хочет заключить договор аренды помещения для магазина, НО так как ИП нерезидент собственник не хочет с ИП заключать договор аренды. Вопрос: а может ли физ. лицо заключить договор аренды с правом сдачи в субаренду ИП на безвозмездной основе? (Собственник-договор аренды с физ. лицом-субаренда на безвозмездной основе с ИП)
Может, только ИП при осуществлении коммерческой деятельности не может безвозмездно сдавать в субаренду помещение, за которое он платит арендную плату. налоговая это расценит как дарение, что запрещено между коммерческими организацими см. ст.575 ГК РФ.
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте!
Договор аренды - это возмездный договор, а отсутствие возмездности влечет его ничтожность.
Рассмотрите вопрос о безвозмездном пользовании, но между предпринимателями это проблематично.
С уважением А. А. Абакумов! Если можете, подскажите пожалуйста, может ли договор аренды нежилого помещения носить безвозмездный характер? Спасибо.
Здравствуйте!
Договор аренды - это возмездный договор, а отсутствие возмездности влечет его ничтожность.
Рассмотрите вопрос о безвозмездном пользовании, но между предпринимателями это проблематично.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьУважаемая, Зоя! Получайте письменный отказ в регистрации и обращайтесь в суд. Основа заявления нормы статьи 30.ЖК РФ Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Уважаемая Наталья Руслановна я по поводу ответа на вопрос 459779 скажите пожалуйста что бы вы нам посоветовали в такой ситуации делать.
Уважаемая, Зоя! Получайте письменный отказ в регистрации и обращайтесь в суд. Основа заявления нормы статьи 30.ЖК РФ Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
СпроситьУважаемый Игорь!
Аренда, по своей юридическрй природе, предполагает возмезность. Следовательно заключить договор аренды на безвозмедной основе не представляется возможным. Рекомендую Вам, в данной ситуации, заключить договор безвозмездного пользования имуществом, предусмотренный Гл.36 Гражданского кодекса РФ. Ответьте, пожалуйста на вопрос? ЗАО сдает предпринимателю по договору аренды часть своих площадей под игровые автоматы. Подскажите каким образом (какой сделкой) можно оформить передачу этих помещений предпринимателю на безвозмездной основе.
Уважаемый Игорь!
Аренда, по своей юридическрй природе, предполагает возмезность. Следовательно заключить договор аренды на безвозмедной основе не представляется возможным. Рекомендую Вам, в данной ситуации, заключить договор безвозмездного пользования имуществом, предусмотренный Гл.36 Гражданского кодекса РФ.
СпроситьУважаемый Валерий Константинович!
Действующее гражданское законодательство предусматривает возможность передачи имущества в пользование на возмездной и безвозмездной основе.
К возмездным договорам пользования можно отнести договоры аренды имущества(глава 34 ГК РФ),в том числе прокат, аренду транспортных средств, аренду зданий и сооружений, аренду предприятий, финансовую аренду(лизинг) и наем жилого помещения(глава 35 ГК РФ).
К безвозмездным договорам пользования относится договор безвозмездного пользования имущества - договор ссуды(глава 36 ГК РФ).
Уточните, какой договор пользования Вас интересует и что конкретно Вы хотите уточнить по конкретному виду договоров. Что такое договор пользования?
Уважаемый Валерий Константинович!
Действующее гражданское законодательство предусматривает возможность передачи имущества в пользование на возмездной и безвозмездной основе.
К возмездным договорам пользования можно отнести договоры аренды имущества(глава 34 ГК РФ),в том числе прокат, аренду транспортных средств, аренду зданий и сооружений, аренду предприятий, финансовую аренду(лизинг) и наем жилого помещения(глава 35 ГК РФ).
К безвозмездным договорам пользования относится договор безвозмездного пользования имущества - договор ссуды(глава 36 ГК РФ).
Уточните, какой договор пользования Вас интересует и что конкретно Вы хотите уточнить по конкретному виду договоров.
Спросить
