Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Нарушение прав - администрация отдала в аренду проезд и столбы электроснабжения, пострадал наш участок

С подачи иска в суд об оспаривании договора аренды земельного участка и устранении препятствий в пользовании Вашим земельным участком. К нашему участку был широкий проезд и шли столбы электроснабжени. Теперь этот проезд вместе с столбами администрация отдала в аренду частному лицу. К нсшему дому остался не большой проезд затапливаемый весной. Я считаю что мои права нарушили, и дорогу просто отдали. С чего следует начать разберательство.

Возможно ли получить участок соседей, где не начата стройка, после окончания срока разрешения на строительство?

Вы можете обратиться в администрацию с заявлением с просьбой рассмотреть возможность предоставления данного участка. Но не факт, что ранее заключенный договор аренды не будет продлен.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У соседей закончился 10-летний срок разрешения на строительство на земле в аренде. Участок пустой, стройка не начата. Могу ли я претендовать на этот участок?

Хочу торговать сахарной ватой в парке, как поэтапно оформить законную торговлю и какие документы необходимы.

Прежде всего, у организатора бизнеса по реализации сладкой ваты должны быть оформлены стандартные бумаги ИП. Кроме того, для легальной коммерческой деятельности необходимо получить:

разрешение местной администрации;

согласование с СЭС;

договор аренды торговой площади;

трудовые контракты с продавцами;

сертификаты качества;

документы на красители/пищевые добавки.

Реализация сладкой ваты не является лицензируемым видом бизнеса и не требует оформления специальных разрешений.

Еще одна задача организатора бизнеса, связанная с документами – это контроль наличия санитарных книжек у его работников. Хочу торговать сахарной ватой в парке, как поэтапно оформить законную торговлю и какие документы необходимы.

Как решить проблему с прекращением аренды земельного участка и незавершенным строительством дома?

Добрый день! Администрация отказала правомерно, на основании ЗК РФ можно заключить договор на новый срок, теперь "продления" нет. В случае если строительство объекта не завершено, то можно зарегистрировать на него права в ЕГРН и после попросить участок однократно в аренду без торгов для завершения строительства. Вам надо подать документы в Рорсеестр на регистрацию права на незавершенный объект.

Всего хорошего! У нас земельный участок в аренде, аренда заканчивается через месяц. Не успеваем достроить дом, Фундамент и стены уже на кодастровом учёте, администрация отказала в продлении аренды. Как нам теперь быть?

Администрация выиграла суд по поводу о прекращении договора аренды земельного участка, но проиграла в апелляции

Арсен, для полного ответа необходимо знать:

- основание предоставления участка Вам в аренду (для эксплуатации объекта недвижимости; для размещения объекта временного использования; для размещения и организации нестационарного обьекта и т.д.);

- основания прекращения арендных отношений (изложены в письме администрации).

Неплохо бы изучить и судебные акты, вынесенные по результатам рассмотрения дела. Можно подать кассационную жалобу. Жалоба подается сразу в областной суд (ст. 377 ГПК РФ). Согласно ст.376 ГПК РФ подать кассационную жалобу можно в течение полугода с момента вступления судебного решения в силу.

Всего хорошего! Администрация не хотела продлевать договор на аренду земельного участка, подал на них в суд, выиграл, но апелляцию проиграл (суд отменил решение первого суда) , как быть дальше?

Отказ администрации предоставить копию договора по аренде ЗУ возле МКД - решение и следующие шаги

Если Вы не сторона договора, то Вас не обязаны ознакамливать с его положениями и тем более предоставлять его копий. Администрация отдала в аренду ЗУ возле нашего МКД на мой запрос о предоставление для ознакомления с условиями договора администрация ответила отказом. Что мне надо сделать для получеия копии договора. Спасибо за понимание.

Как оспорить отказ Министерства обороны в выделении земельного участка под здание для СТО?

Добрый день. В Вашей ситуации все зависит от того на каком основании Вы вообще строили СТО, какие документы были на право пользование землей? СТО было построено еще в 1989 году, приобрела его в собственность в 2011 году. У предыдущего собственника был договор аренды земельного участка с администрацией муниципального образования. У меня в собственности находится здание для размещения СТО, земельный участок под этим зданием не оформлен за мной. Сейчас при попытке оформления, мне сообщили, что эта земля передана в постоянное бессрочное пользование Министерству обороны. Я обратилась к ним с вопросом о выделении мне земельного участка под моим зданием, и получила отказ с формулировкой "о нецелесообразности". Что делать, на кого подавать в суд и на какие нормы закона опираться? Спасибо.

Действительно ли многодетная семья должна платить аренду за полученную бесплатную землю, которую получила в аренду?

Добрый день. В соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, семьям имеющим 3-х и более детей земельные участки могут предоставляться бесплатно в собственность.

В соответствии со ст. 39.6 Земельного кодекса РФ земельные участки могут предоставляться бесплатно в аренду категориям граждан определенных законами субъектов РФ.

Предоставление земельного участка в аренду без торгов осуществляется в том числе:

" 14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации; "

Однако платить за аренду такого земельного участка будет необходимо в соответствии с договором, который с Вами заключит Администрация.

С уважением Гапарова Светлана. Остались вопросы, звоните 8 918 750 28 31 Действительно ли многодетная семья должна платить аренду за полученную бесплатную землю, которую полусила в аренду?

Администрация продлила договор аренды земельного участка без торгов, что привело к признанию его недействительным в суде

Нужно ознакомиться с решением. Еще нет решения арбитражного суда, как недопустить признания договора ничтожным? Администрация продлила договор аренды земельного участка сроком на 5 лет, доп.соглашение, под магазином модульного типа. А спустя два года подает в арбитраж. Суд договор признать недействительным так как был продлен без торгов. Договор заключен в 2012 году.

Пенсионеры, обманутые риэлторами, ищут помощь

Обратитесь в администрацию по месту вашего жительства и встаньте на учет в качестве нуждающихся в получении жилья. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма прописаны в ст. 51 ЖК РФ. Я и мой муж пенсионеры нас обманули риэлторы и мы остались совсем без жилья до недавнего времени снимали квартиру сейчас трудно оплачивать стало скажите куда нам обратиться встать на очередь как малоимущие пенсии по 10 тыс рублей на работу нигде не берут.

Возможно ли попросить социальный найм за неиспользуемые комнаты в 3-х комнатной приватизированной коммунальной квартире?

Обратиться можете. Но если договор соц. найма с нанимателями комнат не расторгнут, то Вам комнаты не предоставят. Не расторгнут! Что я могу сделать, на основании того, что по факту не проживают т е не пользуются, не платят, хочу взять в аренду у администрации как это сделать. Я проживаю в 3-х комнатной коммунальной квартире, моя комната приватизированна, соседи не платят и не проживают, могу ли я обратиться в администрацию и взять в соц найм одну из комнат?

Есть земельный участок в СНТ, но оно ликвидировано. Могу ли я оформить отдельный подъезд к своему участку со стороны улицы?

Если такой подъезд не нарушает ничьих прав, то оформление возможно. Вам с этим вопросом в Администрацию района. Вы подаете заявление (сейчас они требуют это делать в электронном виде) и к нему прикладываете схему изготовленную кадастровым инженером и ждете решения Администрации 30 т дней (ФЗ-59) и если они согласны, то они его выставят на торги и вы сможете заключить договор аренды.

Если нужны более подробны разъяснения, обращайтесь. Есть земельный участок в СНТ, но оно ликвидировано. Могу ли я оформить отдельный подъезд к своему участку со стороны улицы?

Процесс передачи земельного участка в аренду с недостроенным зданием - порядок документальной передачи и срок аренды.

Здравствуйте! По договору субаренды, если это прямо не запрещено Вашим договором аренды с Администрацией. С уважением, Дмитрий. Юр.лицо приобрел земельный участок в аренду по аукциону, в каком порядке (документально) можно передать в аренду (на 2 года) другому лицу этот участок, на котором недостроенное здание?

Как арендовать земельный участок под ИЖС в Краснодаре - необходимые шаги и требования

Здравствуйте! Обратитесь в Администрацию с заявлением о предоставлении участка в аренду. По общему правилу, договор заключается с победителем торгов, если они состоялись. Если заявитель единственный, то с ним. В аренду предоставляется только сформированный участок, то есть имеющий координаты границ, определенные при межевании и находящийся в госуд. Или муниципальной собственности. Поэтому, ничего искать и межевать не надо. С уважением, Дмитрий. Я хочу арендовать земельный участок под ИЖС в Краснодаре. Для того, чтобы написать заявление на разрешение аренды я должна найти участок, зделать межевание и тогда мое заявление будет рассмотрено?

Возможность получить доверенность от отца на управление землей, арендованных для благоустройства

Договор аренды необходимо переоформить, так как перешли права на здание. Доверенность здесь не нужна. Договор аренды был оформлен с поселковым советом 15 лет назад, сейчас его уже не существует, теперь мы относимся к передали городу. Администрация пытается аннулировать выше указанный договор, как нам отстоять землю? Есть участок и дом, все даровано мне 11 лет назад отцом, переоформлено все на мое имя. К участку прилегает земля, которая в аренде, под благоустройство, но в договоре на имя отца, подскажите, может ли мне отец дать доверенность на управление этой землей?

Как оформить приватизацию участка сына в садоводческом товариществе?

Здравствуйте, Галина!

Продать участок можно, если он приватизирован. Возможно Уставом СНТ предусмотрен другой порядок отчуждения неприватизированных участков. Чем мотивирует отказ Председатель? И в чем он заключается? Она отказала переписать садоводческую книжку на вас? Объяснила, что в период приватизации участков СНТ расторгли договор аренды на землю с администрацией города. Хотя еще в том году просто переписывали владельца в садовой книжке на основании заявления, даже не просили догов купли-продажи. Я, являюсь членом садоводческого товарищества. Имею приватизированный участок. Рядом с моим учаском ноходится участок моего сына, но не приватизированный. Он решил его продать мне, но председатель сада отказала. Права ли она? И как я могу оформить этот участок на себя.

Оплата за аренду земли для половины дома площадью 512 м2 - вопросы оформления и долга.

Здравствуйте, ничего вам насчитать не могут, так договора не было оснований нет. Не волнуйтесь.

Вам просто надо оформить землю в собственность или аренду. Напишите заявление в администрацию, с приложением схемы. Они вынесут постановление и поставят его на кадастровый учет.

Потом думайте, чего вы хотите, аренду или собственность. Аренда небольшая, годовая, в каждом субъекте своя, углубляться не буду. Сколько составляет оплата за аренду земли на которой стоит половина дома, оформленного в собственность? Площадь участка 512 м 2.

Спасибо. И ещё, дом оформили в собственность давно, а про землю нечего не делали, нам за все эти годы долг насчитают? Хотим оформить аренду... Заранее благодарен.

Изменение назначения строительства торгового павильона - нужно ли переоформлять договор с администрацией на землю?

Здравствуйте, ДА, я бы вам посоветовала выкупить земельный участок, посмотрите условия выкупа в договоре, чтоб обойти торги.

ЗК немного изменился, и просто продлить аренду, по истечению срока аренды, по заявительному порядку, нельзя. Снова через торги.

А это, при наличии на нем строения, очень невыгодно, может влезть кто угодно. Земля в аренде у администрации под строительство торгового павильона, построен нами павильон, открыты коды на общепит, торгуем помимо продуктов пивом, нужно ли переоформлять договор с администрацией на землю, так как назначение строительства изменено.

Приватизация квартиры - отсутствие договора на аренду и последствия

В чем заключается ваш вопрос? Обратитесь в местную администрация для заключения договора соцнайма с Вами. Там же возьмите список документов для приватизации. После заключения договора и сбора документов, подайте заявление о приватизации квартиры. Каковы мои действия, какие документы надо собрать для приватизации квартиры? С какими документами мне необходимо туда обратиться? Я зарегистрирована в квартире уже давно, но квартира не приватизирована. Договор мой, найма был на покойную бабушку. Ну меня не осталось договора.

Обязана ли администрация очищать переулок около гаража в сельском поселении?

Придомовой территорией многоквартирных домов называют земельный участок, что прилегает к дому.

Лица, что живут в доме на правах собственника, должны содержать придомовую территорию согласно саннормам.

Придомовую территорию выделяют для строительства на ней дома. Земля отчуждается хозяйствующими субъектами в соответствии с договорами аренды.

В дальнейшем граждане могут поднять вопрос о приватизации участка или выкупе. Территория неотъемлема от дома, она не может быть юридически автономной без постройки. У меня гараж на территории сельского поселения, я тоже проживаю в том же поселение, но в много этажном доме. Возле гаража проходит переулок. Обязана-ли администрация чистить этот переулок?

У меня сложилась следующая ситуация, я хочу взять участок земли у государства под бизнес, что мне для этого требуется.

Пойти в местную администрацию и заключить с ними договор аренды на участок. У меня сложилась следующая ситуация, я хочу взять участок земли у государства под бизнес, что мне для этого требуется.

Как расторгнуть незаконно заключенный договор аренды земельного участка, обремененного другим договором

Заявите о расторжении договора - ст.450 ГК РФ, затем в суд с иском. Добрый день

Заявите мотивированное требование об устранении нарушения в администрацию, получив ответ, действуйте по ситуации, если ответ отрицательный обращайтесь в суд. Что можно сделать если Окружная администрация города Якутска заключила незаконно договор аренды земельного участка под гараж обременённого другим договором. Каким образом можно расторгнуть договор аренды.

Многолетние не исполнение решения суда администрации о понуждении заключения договора аренды. Дальнейшие действия?

Смотря по каким причинам оно не исполняется. Если по вине приставов, то это обжалование их действий и далее взыскание с них, если же вина Администрации, то подаете на компенсацию вам морального ущерба этого ответчика. Многолетние не исполнение решения суда администрации о понуждении заключения договора аренды. Дальнейшие действия?

Какой штраф предусмотрен за торговлю без ИП?

Добрый день!

За данное административное правонарушение Вам грозит штраф от 500 до 2000 рублей. А если администрация рынка законопослушна, то с Вами могут и не заключить договор аренды торгового места, без наличия статуса ИП. Месяц назад Закрыл ип теперь хочу открыть точку на рынке но без ип торговля будет кондитерскими изделиями и конфетами! Какой может быть штраф? Спасибо!

Возможность покупки магазина в арендуемом здании - ситуация с землей и правовые ограничения

Добрый день! 1 е необходимо посмотреть сам договор аренды, а именно условия (права преимущественного выкупа земельного участка) 2 е обратитесь с заявлением о выкупе земельного участка к собственнику т.е. в администрацию! Пусть обратиться собственник магазина - посмотрите что ответит администрация! Хочу купить магазин, но земля под ним в аренде у администрации до 2022 года. Можно как то её сразу купить или надо ждать до окончания договора аренды. Сам магазин в собственности. И могут ли меня по окончании аренды администрация попросить освободить землю.

Договор аренды с администрацией / Договор - 2201 советов адвокатов и юристов