Договор аренды с последующим / Договор - 623 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Ирина. Насколько понял из вводных условий, у вас договор аренды с последующим выкупом. То есть, договор аренды и договор купли-продажи (с рассрочкой) в одном документе (смешанный). Исходя из условий вашего договора, можно сделать вывод, что заключение дополнительного договора купли-продажи не требуется. Конечно, желательно, юристу посмотреть договор. В 2012 году был составлен договор аренды автомобиля без экипажа. В договоре было прописано, что стоимость автомоб составляет... тыс.руб. Помимо стоимости автомобиля арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату в размере... тыс.руб. По истечению срока аренды, Арендатор приобретает право собственности на указанный автомобиль. Как теперь составить договор купли-продажи со ссылкой на этот договор?, деньги уже выплачены за покупку данного автомобиля.
Здравствуйте, Ирина. Насколько понял из вводных условий, у вас договор аренды с последующим выкупом. То есть, договор аренды и договор купли-продажи (с рассрочкой) в одном документе (смешанный). Исходя из условий вашего договора, можно сделать вывод, что заключение дополнительного договора купли-продажи не требуется. Конечно, желательно, юристу посмотреть договор.
СпроситьТакие договора составляются под конкретные обстоятельства дела, если сообщите необходимую информацию то я могу его составить. Как выглядит Договор аренды автомобиля с последующим выкупом? Скиньте пожалуйста ссылку? Спасибо заранее.
Такие договора составляются под конкретные обстоятельства дела, если сообщите необходимую информацию то я могу его составить.
СпроситьУважаемый Анатолий , г. Белгород !
Рекомендую вам сменить замки на входных дверях помещения, а имущестство арендатора сложить в одно помещение в качестве обеспечительной меры.
Кроме того, вам необходимо направить арендатору письменную Претензию.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.04.2014г
21:28 моск. напишите заявление участковому на предмет проведения проверки и вскрытия двери с последующей замены замка. пусть участковый составит акт с описью находящегося там имущества, на случай если знакомый появится и заявит, что у него там были к примеру чемодан "зеленых" вы можете предъявить ему соответствующий акт. Знакомый попросил помещение в аренду. Я дал ему ключ от помещения. Потом составил договор и дал ему на подпись. Он договор не вернул, но дважды оплатил счета аренды. Потом исчез. Ключ не вернул. На звонки не отвечает. Полиция ответила, что он жив-здоров. Что мне делать?
Уважаемый Анатолий , г. Белгород !
Рекомендую вам сменить замки на входных дверях помещения, а имущестство арендатора сложить в одно помещение в качестве обеспечительной меры.
Кроме того, вам необходимо направить арендатору письменную Претензию.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.04.2014г
21:28 моск.
Спросить
напишите заявление участковому на предмет проведения проверки и вскрытия двери с последующей замены замка. пусть участковый составит акт с описью находящегося там имущества, на случай если знакомый появится и заявит, что у него там были к примеру чемодан "зеленых" вы можете предъявить ему соответствующий акт.
СпроситьРегистрировать договор конечно надо, если более 11мес. Аренда должна все равно осуществляться с согласия собственника. Зачем Вам ссудам-честно говоря не понятно..... Регистрировать договор конечно надо, если более 11мес. Аренда должна все равно осуществляться с согласия собственника. Зачем Вам ссудам-честно говоря не понятно..... Субаренда должна быть отображена в договоре аренды.
По поводу безвозмездности у налоговой возникнут вопросы и Вам не выплаченную сумму засчитают как доход... У меня возник такой вопрос.
Собственник нежилого помещения - физлицо, хочет передать в безвозмездное пользование юридическому лицу. А это юридическое лицо (ссудополучатель) планирует передать это помещение в долгосрочную аренду. Соответственно ее зарегистрировать нужно. Возможно ли такая схема?
Заключите договор аренды с последующим выкупом! Называется такой договор финансовый лизинг. Прошу по возможности развернуто ответить на следующую тему - хочу заключить договор аренды земельного участка (условия - 3 года, земля населенных пунктов, для коллективного садоводства и огородничества, кадастровый паспорт имеется, без строений). Вопрос - возможно ли в дальнейшем оформление данного участка земли в собственность и что необходимо для этого сделать? Заранее благодарен. Олег Андреевич.
ДА, реально.
1. клиент подбирает себе квартиру на вторичном рынке или в строящемся доме у партнеров программы, с ним заключается предварительный договор
2. компания инвестора приобретает квартиру на вторичном рынке (после оценки квартиры и платежеспособности клиента) или финансирует строительство квартиры в малоэтажном многоквартирном жилом доме (в случае со строительством с клиента берется аванс по предварительному договору - аналог первоначального взноса по ипотеке)
3. после регистрации права собственности на квартиру на компанию инвестора с клиентом заключается договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, в соответствии с которым клиент ежемесячно платит не меньше определенной суммы. Квартира страхуется за счет клиента. Право собственности на квартиру переходит к клиенту только после полного выкупа квартиры. Аренда жилья с последующим выкупом-это реально?
ДА, реально.
1. клиент подбирает себе квартиру на вторичном рынке или в строящемся доме у партнеров программы, с ним заключается предварительный договор
2. компания инвестора приобретает квартиру на вторичном рынке (после оценки квартиры и платежеспособности клиента) или финансирует строительство квартиры в малоэтажном многоквартирном жилом доме (в случае со строительством с клиента берется аванс по предварительному договору - аналог первоначального взноса по ипотеке)
3. после регистрации права собственности на квартиру на компанию инвестора с клиентом заключается договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, в соответствии с которым клиент ежемесячно платит не меньше определенной суммы. Квартира страхуется за счет клиента. Право собственности на квартиру переходит к клиенту только после полного выкупа квартиры.
СпроситьВам нужно правильно составить договор, обратитесь к юристу очно, научить заочно - невозможно, риски слишком большие для вас прежде всего Аренда квартиры с последующим выкупом условия расскажите.
вам нужно правильно составить договор, обратитесь к юристу очно, научить заочно - невозможно, риски слишком большие для вас прежде всего
СпроситьМожете требовать компенсации Ваших убытков, а убытки определяются согласно ст. 15 ГК РФ Сложилась такая ситуация: есть автомобиль, на который заключен договор аренды с последующим выкупом на 1 год (арендатором уплачен аванс в размере 15 тыс., стоимость машины оценена в 150 тыс). До передачи машины арендатору ее поцарапали (ущерб оценен в 36 тыс.) в связи с чем арендатор расторгает договор аренды с последующим выкупом. Можно ли с виновника взыскать упущенную выгоду, если да, то как ее считать? Заранее спасибо за ответ!
Можете требовать компенсации Ваших убытков, а убытки определяются согласно ст. 15 ГК РФ
СпроситьТак и будет выглядеть - как договор аренды с правом последующего выкупа. в договоре прописываете все существенные условия, устанавливаете арендные платежи, срок договора, предмет договора. Можете приложить график платежей. Хочу отдать свой авто в аренду с правом выкупа. Мною предложенная цена за авто 114000 руб. Будующий арендатор согласился выкупить авто за 230 дней по 1000 руб.\день. Как должен в этом случае выглядеть договор.
Так и будет выглядеть - как договор аренды с правом последующего выкупа. в договоре прописываете все существенные условия, устанавливаете арендные платежи, срок договора, предмет договора. Можете приложить график платежей.
СпроситьРазмер первого взноса, сроки и порядок арендных платежей и выкупных оговариваются на ваше усмотрение.
Обратитесь в любое агенство недвижимости или юридическую контору для составления и регистрации вашего договора. Как правильно составить договор аренды жилья с последующим выкупом.
Первый взнос 30 % от общей стоимости?
Размер первого взноса, сроки и порядок арендных платежей и выкупных оговариваются на ваше усмотрение.
Обратитесь в любое агенство недвижимости или юридическую контору для составления и регистрации вашего договора.
СпроситьМожете подойти ко мне в офис. Адрес ниже я С Братска Мы составили договор с арендатором на аренду авто с посл. Выкупом написанный от руки, машина в отличном состоянии, стоит в гараже, он назад забирать не хочет, машина записана на него. Я всего один раз заплатила арендатору и больше не смогла платить, он хочет подать на меня в суд, что может присудить мне суд?
Для ответа на вопрос, необходимо внимательно прочесть сам договор аренды, а именно его условия связанные с оплатой, передачей имущества. М\д двумя физ лиц составили договор аренды тягача сприцепом с последующ выкупом. С графиком платежей. Но без акта приема передачи тс. оплачивали на карту. Всего оплатили 400 р из 1200 р. договор закончился, и требуют оплатить 1200 р! либо заберут тягач с прицепом. На предложение отдать 400 р обратно, либо оставить прицеп-отказ! Как лучше поступить?
Для ответа на вопрос, необходимо внимательно прочесть сам договор аренды, а именно его условия связанные с оплатой, передачей имущества.
СпроситьОбратитесь в орган местной администрации с заявлением о заключении договора долгосрочной аренды с последующим выкупом. Если земля принадлежит местной администрации, то для принятия решения о сдаче в аренду земли, администрация объявит конкурс. По результатам конкурса будет принято решение сдавать вам в аренду эту землю или не сдавать. Могу ли я оформить землю в собственность, если она никому не принадлежит. Там у людей огород но он не оформлен и бумаг на эту землю у них нет. Они просто заняли эту площадь.
Обратитесь в орган местной администрации с заявлением о заключении договора долгосрочной аренды с последующим выкупом. Если земля принадлежит местной администрации, то для принятия решения о сдаче в аренду земли, администрация объявит конкурс. По результатам конкурса будет принято решение сдавать вам в аренду эту землю или не сдавать.
СпроситьОбращайтесь, составлю. Хочу взять сегодня вечером авто в аренду с последующим выкупом, как правильно составить договор с двух физ лиц и где его скачать?
Читайте условия договора. Как расторгнуть договор аренды с последующим выкупом дома (продавать передумали)?
Если заключать договор на срок менее года, то регистрация не требуется. На все последующие годы можно составить доп соглашения , о продлении срока еще на 11 месяцев. В 2008 г. я от физ. лица передал ООО нежилое помещение по договору безвозмездного пользования на неопределённый срок. 30.05.2013 г. изменился собственник здания. 02.06.2013 г. срок лицензии ООО истёк и он прекратил деятельность, но юр.адрес остался там же. В 10.2013 г. я начал процедуру ликвидации и назначил себя ликвидатором. На днях получил из налоговой письмо с требованием предоставить договора аренды с 01.01.2011 до 30.10.2013 г. Вопросы:
1. В 2013 г. кажется было обязательно регистрировать все договора - нарушили ли закон физ. лица (особенно владелец с 30.05.2013 г.) и ООО?
2. Какие штрафы возможны?
3. Копии для налоговой заверять как ликвидатор? Заранее спасибо!
Если заключать договор на срок менее года, то регистрация не требуется. На все последующие годы можно составить доп соглашения , о продлении срока еще на 11 месяцев.
СпроситьЕсли срок договора аренды составляет от одного года и более. то государственная регистрация такого договора обязательна. Можно сделать договор на 11 мес., с последующей пролонгацией каждые 11 мес. Предприятие владеет имуществом (недвижимостью) на праве собственности. Оно хочет сдать в аренду на 5 лет часть помещений. Надо ли проводить государственную регистрацию данного договора аренды.
Если предложила администрация, сначала они должны расторгнуть договор аренды. Если предоставляют свободный участок Вам в аренду на 10 лет, с правом последующего выкупа, условия выкупа должны быть указаны в договоре. Предложили купить участок под строительство ИЖД, который в аренде на 10 лет. КАК правильно все оформить?
Если предложила администрация, сначала они должны расторгнуть договор аренды. Если предоставляют свободный участок Вам в аренду на 10 лет, с правом последующего выкупа, условия выкупа должны быть указаны в договоре.
СпроситьЗаключение такого договора возможно. Регистрация обременения требуется в РОСРЕЕСТРе. Заключил договор аренды на объект недвижимости, они же хотят быть и покупателями через некоторое время, просят заключить договор с обременением моего предприятия, для того что бы начать производить оплату, какова форма договора и будет ли регистрация в юстиции, я на недвижимость, как ЮР лицо имею право собственности.
Заключение такого договора возможно. Регистрация обременения требуется в РОСРЕЕСТРе.
СпроситьТатьяна, необходимо смотреть договор, и все его условия. Так невозможно сказать. Взял грузовой автомобиль в аренду с последующим выкупом. В графике платежей указаны стоимость авто + % . Через 7 месяцев арендодатель забрал авто в связи с просрочкой платежа. Могу ли я претендовать на возврат средств уплаченных в счет стоимости автомобиля? Ведь раз я его не выкупил арендодатель имеет право лишь на арендную плату?
Татьяна, необходимо смотреть договор, и все его условия. Так невозможно сказать.
СпроситьМожно у нотариуса или у любого юриста. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. У нотариуса заверять нет необходимости. К любому грамотному юристу обратитесь. Нотариусы договоры не составляют. Договор аренды с последующим выкупом реально составить и где? спасибо.
В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. У нотариуса заверять нет необходимости. К любому грамотному юристу обратитесь. Нотариусы договоры не составляют.
СпроситьМожет. Обращайтесь к нотариусу. Доб вечер! Договор аренды автотранспора с последующим выкупом может составить натариус? Спасибо.
Оба варианта возможны. Договор аренды автотранспорта, с последующим выкупом 1,5 года! Как можно составить? Самим или у натариуса?
Вас необходимо обратиться в Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями с соответсвющм пакетом докментов для заключения договора аренды на земельный участок. Меня зовут Константин. Я хочу арендовать землю, для постройки дома с последующей приватизацией. Как мне это сделать?
Вас необходимо обратиться в Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями с соответсвющм пакетом докментов для заключения договора аренды на земельный участок.
СпроситьЕсли обе стороны сделки - физические лица, или сделка не вытекает из деятельности связанной с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями посреднических услуг на рынке сделок с недвижимостью (риэлтерские услуги, заключающиеся, в частности, в подборе вариантов объектов недвижимости для их последующей купли-продажи, аренды гражданами для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, помощи в заключении указанными гражданами сделок по купле-продаже и иных сделок в отношении объектов недвижимости, организации продажи объектов недвижимости по поручению данных граждан), то нельзя. Можно ли применить Закон о правах потребителей при составлении иска на расторжении договора купли продажи нежилой недвижимости, в отношении уплаты госпошлины.
если обе стороны сделки - физические лица, или сделка не вытекает из деятельности связанной с осуществлением юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями посреднических услуг на рынке сделок с недвижимостью (риэлтерские услуги, заключающиеся, в частности, в подборе вариантов объектов недвижимости для их последующей купли-продажи, аренды гражданами для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, помощи в заключении указанными гражданами сделок по купле-продаже и иных сделок в отношении объектов недвижимости, организации продажи объектов недвижимости по поручению данных граждан), то нельзя.
Спросить
