Договор аренды автомобиля с последующим выкупом - проблемы с арендатором и возможные последствия в суде
Мы составили договор с арендатором на аренду авто с посл. Выкупом написанный от руки, машина в отличном состоянии, стоит в гараже, он назад забирать не хочет, машина записана на него. Я всего один раз заплатила арендатору и больше не смогла платить, он хочет подать на меня в суд, что может присудить мне суд?
Добрый вечер! Есть два арендатора земельного участка: Арендатор 1 и арендатор 2 (для строительства хозпостроек). Арендатор 1 умер. Арендатор 2 не хочет делить право аренды умершего арендатора 1 с его наследниками, т.к. аренду оплачивал и осуществлял все хозработы только арендатор 2. Арендодатель - администрация муниципального округа. В каких случаях администрация может перезаключить договор аренды всего участка только с арендатором 2? Что нужно сделать Арендатору 2? Прошу ответить на эл.почту mab58@bk.ru/
Здравствуйте срок договора аренды с арендатором номер один не истек а права аренды наследуется по закону Так что Прекратите этот договор сейчас невозможно по закону.
Спросить
Здравствуйе! Спасибо за ответ. Но. Я арендатор 1 и не хочу прерывать договор. Можно ли перезаключить договор на весь участок только со мной, без наследников арендатора 2.
Спросить
Доброго времени суток!
Да, безусловно, в рассматриваемой ситуации это вполне возможно, нет препятствий
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьЯ сдал гараж в аренду, составил договор аренды в 2-х экземплярах, подписал паспортные данные и прописку. Сейчас арендатор не платит аренду, на телефонные звонки не отвечает. В гараже стоит неисправный автомобиль арендатора. Я хочу рассторгнуть с этим человеком договор аренды. Подскажите, пожалуйста, как по закону мне поступить?
Уважаемый Руслан ! В этом вам поможет Гражданский кодекс РФ
Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Тоесть напишите письмо арендатору с предложением расторгнуть договор аренды гаража. Установите срок например 10 дней для его ответа . Отправьте это письмо по почте с уведомлением и описью вложения. Долждитесь истечения срока. Если не ответит обращайтесь в суд с заявление о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате и всех судебных расходов. Удачи
СпроситьЗнакомый взял в аренду легковой автомобиль по договору, заверенном у нотариуса. По условиям договора ремонт авто за счет арендатора. После недельной эксплуатации машина начала ломаться. Поломки устранил арендатор, но арендодатель теперь не хочет отдавать договор, а машину хочет забрать на несколько дней (покататься и проверить все ли отремонтировано). Машина очень старая и еще что-нибудь сломаться может в любой момент. А договор он должен отдать, потому что договорились, что в случае расторжения договора, чтобы не оплачивать расторжение у нотариуса, арендатор отдает машину, а арендодатель отдает договор и его уничтожают. Что теперь делать арендатору, арендодатель грузиться идти в суд. СПАСИБО.
Здравствуйте.
Нужно смотреть на риски ст.307,431 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали?
СпроситьЧто лучше договор купли продажи авто с рассрочкой или договор аренды авто с выкупом? Необходимо чтоб при систематической неуплате арендатором или покупателем оговоренной суммы, мне было проще всего забрать свое авто обратно и не возвращать арендатору или покупателю ту сумму которую он уже оплатил.
Здравствуйте! Прописывайте в договоре все условия в том числе условия его досрочного расторжения и судьбу денежных средств внесенных за выкуп или аренду с выкупом. Обезопасить себя можно максимально независимо от вида договора.
СпроситьСдала машину в аренду, аренда уже 2 месяца не платится. Арендатор трубку не берет, где стоит машина я знаю. На ней отсутствует задний гос. номер, поставлена арендатором сигнализация, документы и ключи находятся у него. В машине сломан двигатель. Как мне забрать машину?
Вам следует обратиться к арендатору с письменным требованием о возврате автомобиля, если добровольно оно удовлетворено не будет, вам придется отстаивать ваши права в суде. Доя того, чтобы дать вам более четкие рекомендации, необходимо видеть договор аренды.
СпроситьЯ арендую гараж. Договор аренды на руках. Должен ли хозяин гаража ставить в извесность председателя гаражей о том что он сдал в аренду гараж.
Мы поругались с председателем гаражей поэтому он хочет меня выгнать от туда. Может ли он не впустить меня к гаражу если у меня нет пропуска? Сказал что час работы электричества стоит 100 р? что это такое? Там даже электросчетчиков нет в гарже. Должен ли я плотить за свет если да то где мне взять правдивые расценки?
Вы обязаны платить только за аренду плату. Однако если в договоре указана, то что вы должны платить за свет. Тогда придется платить.
СпроситьДала автомобиль с последующим выкупом, в договоре не предусмотрели возврат автомобиля, если арендатор не будет платить за авто ежемесячно. Арендатор заплатил 1 раз и уже не платит 5 месяцев. Можно ли забрать у него автомобиль, если в договоре это не предусмотрено?
Здравствуйте!
Для ответа на ваш вопрос необходимо понимать:
1) статус сторон по договору (физ. Лица, или одна /обе стороны ип/юл)
2) видеть условия договора.
По общему правилу, основания для одностороннего расторжения договора арендодателем в ст. 619 гк рф, в том числе невнесение арендных платежей более двух раз подряд.
Иные, кроме установленных в ст. Оснований могут быть в тексте договора.
Спросить
Да. Можно. По общим основаниям о существенном нарушении условий договора договор может быть расторгнут судом. Обратитесь к любому юристу в личку и вам помогут написать исковое заявление.
СпроситьЯ,физическое лицо, заключила договор аренды транспортного средства с последующим его выкупом также с физ. лицом. В договоре прописано, что в случае ремонта автомобиля все расходы оплачивает арендатор. Когда отдавала машину арендатору, не составила акт приема-передачи. Арендатор несколько месяцев пользовался автомобилем и платил исправно, но когда машина сломалась он перестал платить. Я машину забрала обратно (акт приема-передачи также нет), отремонтировала её. Арендатор обещал долг по аренде отдать, а также за ремонт автомобиля, но дальше обещаний дело не идёт. Есть ли шанс взыскать через суд с него долг по аренде и ремонту автомобиля?
Уважаемая Юлия Витальевна г.Курск!
Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».
Также согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».
Поэтому рекомендую вам по данному вопросу обратиться в Суд с исковыми требованиями к арендатору (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.10.2016 г.
СпроситьАренда авто с выкупом. Подходит срок оплаты, не могут платить, что мне делать я хозяин.
Заключил договор аренды с выкупом авто. Отдал авто. Подходит срок оплаты, не могут платить, что мне делать я хозяин. Почти половину суммы они выплатили месяц назад. В договоре не прописано о расторжении ни чего кроме форс мажорных случаев. Стоит ли мне подать авто в угон и пойти с договором в суд. все документы на авто у меня и договор аренды подписанный обеими сторонами только у меня.
пригрозите если не будет оплаты в угон объявите,а лучше в гаи запрет поставьте на рег.действия
СпроситьЕвгений Романович, если вам действительно необходимо решить данный вопрос, с договором обратитесь на очную консультацию к юристу.
Невозможно давать советы без изучения документов.
Про угон- ерунда. Могут еще и вас привлечь за ложный донос.
Спросить
Неизвестно, непосредственно законодательством это не регулируется, зависит от положений самого договора, в Вашем случае это аренды с выкупом.
СпроситьМуниципалитет сдал ООО Вымпел по договору аренды от 01.02.2010 г. гаражный бокс сроком до 31.01.2013 г. Гараж требовал серьезного ремонта (есть фото), который с момента заключения договора и с ведома арендодателя, произвел арендатор, затратив 1,5 млн. руб.
О необходимости ремонта гаража в договоре не оговорено. Записано, что арендодатель не отвечает за недостатки объекта, обнаруженные при его передаче. В акте приема-передачи гаража отсутствуют претензии арендатора в отношении принимаемого имущества и того факта, что гараж необходимо ремонтировать. Арендатор исправно платил арендную плату по выставленным счетам арендодателя. В настоящее время, за пол года до окончания срока аренды, к арендатору обратился гражданин с сообщением, что он еще зимой купил у муниципалитета этот гараж и потребовал заключить с ним договор и платить ему арендную плату, во много раз превышающую плату муниципалитету. Арендатор от такого предложения отказался. Факт купли гражданином гаража у муниципалитета подтвердился. Никакого предусмотренного договором уведомления арендатору о досрочном прекращении договора аренды, арендодатель не направлял и устно ничего не сообщал. Только с января с.г. прекратил выставлять счета за арендную плату. Договор аренды от 01.02.2010 г. предусматривает обязанность арендатора проводить текущий и капитальный ремонт гаража. Договор прошел государственную регистрацию. Арендатор продолжает пользоваться гаражом. Что делать дальше? Возможно ли через суд взыскать с арендодателя стоимость произведенного арендатором ремонта ст-тью 1,5 млн. руб., если арендодатель заставит его освободить гараж.
Для того что бы ответить на ваш вопрос необходимо более подробно ознакомиться с договором аренды гаража, после чего можно будет дать более подробную консультацию.
СпроситьУважаемый Владимир, г.Хабаровск !
Если либо по Договору, либо в письменном виде Арендодатель НЕ давал Согласия на производство текущего ремонта с выплатой Арендатору КОМПЕНСАЦИИ, то в этом случае Арендатор НЕ вправе требовать возмещения израсходованных на ремонт гаража денежных средств !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.06.2012г
08:31 моск.
Спросить
