Договор аренды с правом субаренды / Договор - 507 советов адвокатов и юристов
Можно, если предусмотрено договором аренды.
.
Часть 2 статьи 615 ГК РФ: Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно сдать часть участка в субаренду если зарегистрирован он до 4.02.2021
Можно, если предусмотрено договором аренды.
.
Часть 2 статьи 615 ГК РФ: Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ субаренду вы можете взять помещение при условии, что в основном договоре аренды предусмотрено право сдавать его в субаренду. Если такого условия нет-заключать договор нежелательно. Здравствуйте, Марсель.
Необходимо смотреть Договор Вашего потенциального арендодателя с государством. Там разные моменты могут быть. Хотелось бы узнать, могу ли я взять помещение в аренду, если тот кто мне его предлагает арендует данное помещение у государства?
В субаренду вы можете взять помещение при условии, что в основном договоре аренды предусмотрено право сдавать его в субаренду. Если такого условия нет-заключать договор нежелательно.
Спросить
Здравствуйте, Марсель.
Необходимо смотреть Договор Вашего потенциального арендодателя с государством. Там разные моменты могут быть.
СпроситьПод договор ареннды сдайте квартиру дочери, а она пусть делает что хочет. Добрый день!
Заключайте договор аренды с правом субаренды. Квартира оформлена на мое имя. Нужно, что бы дочь, она оформлена как самозанятая, сдавала её в наём,и платила налоги не на меня, а от своего имени. Каким временным документом, не дарение, не отчуждение, а посто, чтоб получала доход СЕБЕ и платила налог НА СВОЁ ИМЯ как это сделать правильно.
Смотрите договор аренды. Есть ли возможность сдачи в субаренду. Нужно ознакомиться с договором аренды. Пришлите договор аренды, мне я подскажу, как быть в данной ситуации. Нет субаренды. Есть договор с администрацией на размещение ларька для торговли на 7 лет. Администрация города предоставила право размещения нестационарного торгового обьекта для реализации продовольственной продукции на зем. участке муниципала собственнику ларька ИП на 7 лет.
ИП хочет продать другому ИП ларек данный, но покупатель ИП переживает, что при покупке ларька потеряет право на размещение на зем. участке на 7 лет и ларек смогут убрать.
Продавец ИП заключил договор аренды ларька на 1 год, но хочет продать ларек другому ИП.
Вопрос: при заключении договора купли-продажи ларька потеряет ли новый собственник право раз ещения данного ларька на 7 лет?
Нужно ознакомиться с договором аренды. Пришлите договор аренды, мне я подскажу, как быть в данной ситуации.
Спросить
Нет субаренды. Есть договор с администрацией на размещение ларька для торговли на 7 лет.
СпроситьМожно заключить договор субаренды с ИП, если договор аренды предусматривает такое право арендатора сдавать землю в субаренду. Здравствуйте
Это зависит только от условий договора аренды
По общему правилу вписывают обязанность арендатора только при получении согласия арендодателя сдавать в субаренду земельный участок или запрет
Вот если этих условий в договоре нет, то Вы вправе сдавать участок в субаренду
Согласно п. 2 ст. 615 Гражданского Кодекса РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу. Администрация согласно решения сессии выдала разрешение на аренду земельного участка под торговый киоск (собственник ИП) земля (собственник муниципал) на 7 лет в виду отсутствия других претендентов на земельный участок (по адресному ориентиру) Можно ли с ИП заключить договор субаренды на земельный участок, чтобы не проходить тендер?
Можно заключить договор субаренды с ИП, если договор аренды предусматривает такое право арендатора сдавать землю в субаренду.
Спросить
Здравствуйте
Это зависит только от условий договора аренды
По общему правилу вписывают обязанность арендатора только при получении согласия арендодателя сдавать в субаренду земельный участок или запрет
Вот если этих условий в договоре нет, то Вы вправе сдавать участок в субаренду
Согласно п. 2 ст. 615 Гражданского Кодекса РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу.
СпроситьДобрый день!
У Вас с ними заключены договора аренды? Копии паспортов ВСЕХ и договор аренды в первую очередь. Необходимо чтобы норма площади была на каждого, она определяется в каждом регионе. Основание для проживания-договор найма. У иностранных работников должны быть основания для законного пребывания на территории РФ. Это 90 дней со дня въезда, а далее оплаченный налог по патенту, самое главное-вовремя оплаченный налог.
Паспорт, миграционная карта, патент, чек на оплату налога. Договор аренды без права субаренды вам следует заключить обязательно с указанием в нем паспортных данных арендаторов (узбеков). Зарегистрировать вы вправе временно как не членов семьи. Нет ещё,не заключён.А он нужен обьязательно? Нет ещё,не заключён.А он нужен обьязательно? Как сделать временную прописку для 6 узбеков? Какие документы мне для этого нужны? В квартире они будут проживать и квартира в ипотеке.
Необходимо чтобы норма площади была на каждого, она определяется в каждом регионе. Основание для проживания-договор найма. У иностранных работников должны быть основания для законного пребывания на территории РФ. Это 90 дней со дня въезда, а далее оплаченный налог по патенту, самое главное-вовремя оплаченный налог.
Паспорт, миграционная карта, патент, чек на оплату налога.
Спросить
Договор аренды без права субаренды вам следует заключить обязательно с указанием в нем паспортных данных арендаторов (узбеков). Зарегистрировать вы вправе временно как не членов семьи.
Спросить
Можно конечно.
Надо с матерью оформить отношения.
И далее уже заключать договоры по аренде.
Трудоустроенный также может быть самозанятым. Здравствуйте! Ваша мать может передать Вам квартиру в безвозмездное пользование, а Вы в последующем сдавать его в аренду. Либо в аренду, а Вы уже по субаренду. Трудоустроенный гражданин может получить статус самозанятого. Можно ли самозанятому или физ лицу сдавать в аренду квартиру (жилое помещение), принадлежащую его матери, которая является ИП. Если да, то как это оформить или где почитать про это? А также может ли официально трудоустроенный человек быть одновременно с этим и самозанятым (для сдачи жилья в аренду). Не попадает ли это под пункт "перепродажа товаров и имущественных прав"?
Спасибо!
Можно конечно.
Надо с матерью оформить отношения.
И далее уже заключать договоры по аренде.
Трудоустроенный также может быть самозанятым.
Спросить
Здравствуйте! Ваша мать может передать Вам квартиру в безвозмездное пользование, а Вы в последующем сдавать его в аренду. Либо в аренду, а Вы уже по субаренду. Трудоустроенный гражданин может получить статус самозанятого.
СпроситьВы можете сдать его в субаренду, если договором аренды это не запрещено или не требуется письменное согласие арендодателя. Я выиграла в торгах на землю для торговли, аренда большая, несли я откажусь от аренды через месяц, второй участник в аукционе имеет право на нее? Могу ли заключить договор субаренды с поселковой администрацией? Могу ли я сдать в аренду арендованный участок?
Вы можете сдать его в субаренду, если договором аренды это не запрещено или не требуется письменное согласие арендодателя.
СпроситьЯ выиграла в торгах на землю для торговли, аренда большая, несли я откажусь от аренды через месяц, второй участник в аукционе имеет право на нее?
СпроситьЗависит от того заключен договор аренды или нет. Если договор не заключен и Вы откажетесь его заключать, то договор могут оформить со вторым участником. Если заключен и Вы расторгли, то право аренды снова будет выставлено на торги.
Спросить
Да, надо, тк они могут предъявлять свои права на субаренду, только если в договоре о субаренде нет пункта об автоматическом его расторжении в этом случае. Автоматически договор не расторгается. Способ расторжения договора указывается в самом договоре. Автоматически в этом случае договору субаренды не расторгается. Нужно оформлять соглашение стст 450-452 ГК РФ о расторжении договора субаренды. Организация сдаёт в субаренду авто, на основании договора аренды. Теперь договор аренды с ними расторг ли. Нужли в это случае делать соглашение о расторжении договора суб аренды, или он автоматически расторгнется при расторжении договора аренды.
Да, надо, тк они могут предъявлять свои права на субаренду, только если в договоре о субаренде нет пункта об автоматическом его расторжении в этом случае.
СпроситьАвтоматически договор не расторгается. Способ расторжения договора указывается в самом договоре.
Спросить
Автоматически в этом случае договору субаренды не расторгается. Нужно оформлять соглашение стст 450-452 ГК РФ о расторжении договора субаренды.
СпроситьЗдравствуйте, если договором аренды будет предусмотрено ваше право сдать помещение в субаренду, тогда субарендатор сможет указать этот адрес в качестве юридического. Можем ли мы заключить договор аренды нежилой комнаты и в тоже время предоставить другому лицу на основании отдельного договора эту комнату под юрид. Адрес?
Здравствуйте, если договором аренды будет предусмотрено ваше право сдать помещение в субаренду, тогда субарендатор сможет указать этот адрес в качестве юридического.
СпроситьМожете передать другому человеку, заключив договор субаренды, если такое право предусмотрено договором аренды, также возможно заключение договора цессии (уступки права) ст.388 ГК РФ это возможно с согласия собственника. Как передать арендный земельный участок другому человеку срок аренды двадцать лет залил фундамент под строительства дома.
Можете передать другому человеку, заключив договор субаренды, если такое право предусмотрено договором аренды, также возможно заключение договора цессии (уступки права) ст.388 ГК РФ это возможно с согласия собственника.
СпроситьСогласно п. 1 ст. 618 ГК РФ субарендатор имеет право на заключение с ним договора аренды находившегося в его пользовании имущества в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
Таким образом, субарендатор может продолжить пользоваться арендованным имуществом, заключив договор аренды с арендодателем по досрочно прекращенному договору аренды. Я против заключения договора аренды с субарендатором. Правомерно ли будет, если субарендатор подаст исковое заявление о понуждении Арендодателя к заключению договора? Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды (п. 1 ст. 618 ГК РФ). В договоре аренды как-либо условий о сохранении субаренды нет. Может ли в данном случае субарендатор заставить меня (арендодателя) заключить с ним договор аренды на условиях прекращенного договора аренды на оставшийся срок по договору субаренды?
Согласно п. 1 ст. 618 ГК РФ субарендатор имеет право на заключение с ним договора аренды находившегося в его пользовании имущества в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиям прекращенного договора аренды.
Таким образом, субарендатор может продолжить пользоваться арендованным имуществом, заключив договор аренды с арендодателем по досрочно прекращенному договору аренды.
Спросить
Я против заключения договора аренды с субарендатором. Правомерно ли будет, если субарендатор подаст исковое заявление о понуждении Арендодателя к заключению договора?
СпроситьУ него есть право направить исковое заявление в суд, но вероятнее всего ему откажут так как согласно судебной практики субарендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды только в случае согласия собственника.
СпроситьМогут, никто не запрещает. Любо каждый берет в аренду часть помещения на себя, либо договориться с арендодателем чтобы получить право субаренды другим лицам, чтобы один заключил на все помещение и потом с остальным заключил договор субаренды. Здравствуйте, самый удобный способ один арендует все помещение и сдаёт в субаренду рабочие места (части помещения) другим.
При этом прежде всего каждый мастер должен рассчитываться и выдавать чек от своего имени.
И кроме этого, не должно быть никаких признаков трудовых отношений и соответственно документов такого рода.
В общем это можно организовать но учесть все детали, чтобы избежать проблем с ФНС. Могут ли 5 человек самозанятых (парикмахеры, манекюристы) арендовать помещение, и работать каждый сам на себя, если,, да,, как заключить договор аренды, и что ещё нужно?
Могут, никто не запрещает. Любо каждый берет в аренду часть помещения на себя, либо договориться с арендодателем чтобы получить право субаренды другим лицам, чтобы один заключил на все помещение и потом с остальным заключил договор субаренды.
СпроситьЗдравствуйте, самый удобный способ один арендует все помещение и сдаёт в субаренду рабочие места (части помещения) другим.
При этом прежде всего каждый мастер должен рассчитываться и выдавать чек от своего имени.
И кроме этого, не должно быть никаких признаков трудовых отношений и соответственно документов такого рода.
В общем это можно организовать но учесть все детали, чтобы избежать проблем с ФНС.
СпроситьДа, налоги будет платить бабушка как собственник. На сдачу домика в аренду внуку бабушке нужно оформить на внука нотариальную доверенность. Достаточно в договоре аренды прописать право о субаренде и выгодоприобретателю уплачивать налог с дохода. Однако налог за собственность платит собственник. Ситуация следующая: внук добавил бабушке половину суммы на покупку участка с двумя домами. В одном она будет жить, а второй он хочет сдавать квартирантам. Собственник по документам один - бабушка. Как документально оформить, чтобы бабушка не имела отношения ко второму домику, арендную плату будет получать только внук, вопросы с налогами решать тоже он. Как сделать так, чтобы это все ее не касалось? Достаточно оформить между ними договор безвозмездного пользования, в котором будет прописано, что она не против последующей сдачи дома в аренду? Или в любом случае налоги должна платить бабушка как собственник?
Да, налоги будет платить бабушка как собственник. На сдачу домика в аренду внуку бабушке нужно оформить на внука нотариальную доверенность.
Спросить
Достаточно в договоре аренды прописать право о субаренде и выгодоприобретателю уплачивать налог с дохода. Однако налог за собственность платит собственник.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана.
В пункте 2 статьи 615 ГК РФ указано, что арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду только с согласия арендодателя. Соответственно, если у вас в договоре прописано условие о том, что вы не имеете право сдавать в субаренду помещение кому либо, то в настоящий момент необходимо заручится согласием арендодателя. Статья 615 ГК РФ не определяет, в какой форме должно быть выражено согласие арендодателя на сдачу имущества в субаренду. Но в любом случае, согласие должно быть выполнено в письменной форме. Могу ли я как самозанятая сдавать в аренду парикмахерские рабочие места. Помещение арендую. В договоре аренды прописано, что не имею права на субаренду. Оборудовала рабочие места, делала ремонт в помещении за свой счет.
Здравствуйте, Светлана.
В пункте 2 статьи 615 ГК РФ указано, что арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду только с согласия арендодателя. Соответственно, если у вас в договоре прописано условие о том, что вы не имеете право сдавать в субаренду помещение кому либо, то в настоящий момент необходимо заручится согласием арендодателя. Статья 615 ГК РФ не определяет, в какой форме должно быть выражено согласие арендодателя на сдачу имущества в субаренду. Но в любом случае, согласие должно быть выполнено в письменной форме.
СпроситьДоброго времени суток. Да, такое возможно. Договор субаренды называется. Отдельный трудовой договор можете с ними заключить как работник. Пропишите грамотно договор, основываясь на судебной практике. Хорошего Вам дня и удачи. Добрый день! Если в Вашем договоре аренды с арендодателем предусмотрено право арендатора на передачу рабочих мест в нежилом помещении в субаренду третьим лицам, то можете. Вы будете нести ответственность в любом случае перед арендодателем за действия суюарендаторов. Можете, если внесете еще дополнительный ОКВЭД в вашу выписку. В остальном, соглашусь с коллегами. Вот я Ип самозанятая, снимаю офис под маникюр и брови, могу я сдавать рабочие места за ежемесячную оплату и работать сама?
Возможно ли составить Такой договор, чтобы я не несла никакой ответственности?
Доброго времени суток. Да, такое возможно. Договор субаренды называется. Отдельный трудовой договор можете с ними заключить как работник. Пропишите грамотно договор, основываясь на судебной практике. Хорошего Вам дня и удачи.
Спросить
Добрый день! Если в Вашем договоре аренды с арендодателем предусмотрено право арендатора на передачу рабочих мест в нежилом помещении в субаренду третьим лицам, то можете. Вы будете нести ответственность в любом случае перед арендодателем за действия суюарендаторов.
Спросить
Можете, если внесете еще дополнительный ОКВЭД в вашу выписку. В остальном, соглашусь с коллегами.
СпроситьЗдравствуйте, Константин.
Да, это законно, если договором аренды предусмотрено право арендатора сдавать помещение в субаренду (ст. 615 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом перед подписанием договора субаренды необходимо убедиться о наличии таких прав у лица, сдаваемого вам помещения (посмотреть договор аренды). Законно ли подписывать договор на аренду складского помещения с субарендатором? И какой статус у того кто подписывает договор с субарендатором? Спасибо!
Здравствуйте, Константин.
Да, это законно, если договором аренды предусмотрено право арендатора сдавать помещение в субаренду (ст. 615 Гражданского кодекса РФ).
Таким образом перед подписанием договора субаренды необходимо убедиться о наличии таких прав у лица, сдаваемого вам помещения (посмотреть договор аренды).
СпроситьЗдравствуйте.
Что - доверенность? Вопрос у Вас какой к юристам? Действующим земельным законодательством РФ не предусмотрено право пользования земельным участком.
Вероятно вы имели в виду возможность заключения с кем-либо договора аренды (или субаренды) земельного участка, предусматривающего передачу его во временное пользование кому-то?
Уточните суть вашего вопроса! Доверенность на право пользования земельными участками.
Действующим земельным законодательством РФ не предусмотрено право пользования земельным участком.
Вероятно вы имели в виду возможность заключения с кем-либо договора аренды (или субаренды) земельного участка, предусматривающего передачу его во временное пользование кому-то?
Уточните суть вашего вопроса!
СпроситьДобрый день. Для начала нужно найти собственника этого участка и заключить с ним договор аренды или субаренды, смотря кто ею владеет. Посмотреть какой вид разрешенного использования земли на этом участке, нужно ли его менять. Дальше получить разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию, регистрация права собственности. Здравствуйте. Через юриста. Как оформить землю придомового участка в аренду для постройки коммерческого здания (магазин) чтобы постройка была законная.
Добрый день. Для начала нужно найти собственника этого участка и заключить с ним договор аренды или субаренды, смотря кто ею владеет. Посмотреть какой вид разрешенного использования земли на этом участке, нужно ли его менять. Дальше получить разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию, регистрация права собственности.
Спросить
Смотрите в договоре, передача прав с согласия Арендодателя или уведомительный характер. Передать права можно и на часть участка.
Если нужно составить договор, помогу. Услуга платная. Нужны документы на участок. Можно просто передать второму в субаренду, если по условиям договора не предусмотрено обязательное согласие арендодателя.
Для внесения изменений в действующий договор аренды нужно составлять соглашение с арендодателем и регистрировать в Росреестре. Земельный участок в аренде на 49 лет. Арендатор один человек. Как сформулировать соглашение о передаче прав аренды на земельный участок, чтобы стало два арендатора, включая того, кто был ранее арендатором?
Смотрите в договоре, передача прав с согласия Арендодателя или уведомительный характер. Передать права можно и на часть участка.
Если нужно составить договор, помогу. Услуга платная. Нужны документы на участок.
СпроситьМожно просто передать второму в субаренду, если по условиям договора не предусмотрено обязательное согласие арендодателя.
Для внесения изменений в действующий договор аренды нужно составлять соглашение с арендодателем и регистрировать в Росреестре.
СпроситьВы можете заключить договор аренды павильонов с правом субаренды, главное. Чтобы главный собственник не возражал против этого. А главный собственник будет с этого платить налог? Я физическое лицо, хочу взять у физического лица в аренду торговые павильоны для их пересдачи, как это правильно сделать?
Вы можете заключить договор аренды павильонов с правом субаренды, главное. Чтобы главный собственник не возражал против этого.
Спросить
Татьяна, добрый день.
Да, все верно. По договору вторичной субаренды Вы своего арендатора можете указать как субсубарендатора. Обязательно укажите основания владения и пользования между Вами и Арендатором и между Арендатором и арендодателем (т.е. указания на договоры, на основании которых у каждого из участников возникает право передачи в аренду).
Также, рекомендовано прилагать согласие вышеуказанных Арендатора и Арендодателя.
По всем остальным вопросам, Вы можете обратиться ко мне через личные сообщения.
С уважением, Харитонова В.В. Татьяна, составление и редактирование договоров возможна только на платной основе. Я субарендатор, хочу сдать часть площади. Арендатор согласен. Как в договоре написать: Я Субарендатор сдаю площадь Субсубарендатору?
Татьяна, добрый день.
Да, все верно. По договору вторичной субаренды Вы своего арендатора можете указать как субсубарендатора. Обязательно укажите основания владения и пользования между Вами и Арендатором и между Арендатором и арендодателем (т.е. указания на договоры, на основании которых у каждого из участников возникает право передачи в аренду).
Также, рекомендовано прилагать согласие вышеуказанных Арендатора и Арендодателя.
По всем остальным вопросам, Вы можете обратиться ко мне через личные сообщения.
С уважением, Харитонова В.В.
Спросить
Татьяна, составление и редактирование договоров возможна только на платной основе.
СпроситьМожете заключить договор субаренды, если это предусмотрено основным договором аренды. Здравствуйте, доверенность выдается на представление интересов доверителя доверенным лицом, либо осуществления каких либо действий в интересах доверителя. У вас получается человек будет действовать в раках своих интересов (я так понимаю), поэтому вы просто можете с ним заключить договор аренды (субаренды) на весь земельный участок или его часть (возмездный или нет) и он будет пользоваться указанным земельным участком. Я взял д.в. гектар 2 года назад.
Могу ли я оформить доверенность на человека, на право возделывать и пользоваться этим участком, поназначению, вместо меня?
Можете заключить договор субаренды, если это предусмотрено основным договором аренды.
Спросить
Здравствуйте, доверенность выдается на представление интересов доверителя доверенным лицом, либо осуществления каких либо действий в интересах доверителя. У вас получается человек будет действовать в раках своих интересов (я так понимаю), поэтому вы просто можете с ним заключить договор аренды (субаренды) на весь земельный участок или его часть (возмездный или нет) и он будет пользоваться указанным земельным участком.
СпроситьТакие условия должны содержаться в договоре...
В любом случае такое право - [i]переоформить право на аренду[/i] - обязательно должно содержаться в договоре. Если в договоре аренды есть право сдачи в субаренду, иные варианты. Можно никого не спрашивая, передать право вместе с ЮЛ. Земля находится в аренде у города, на ней расположены павильоны (движимая вещь). Право на аренду выиграно по аукциону. Как можно переоформить право на аренду?
Такие условия должны содержаться в договоре...
В любом случае такое право - переоформить право на аренду - обязательно должно содержаться в договоре.
Спросить
Если в договоре аренды есть право сдачи в субаренду, иные варианты. Можно никого не спрашивая, передать право вместе с ЮЛ.
СпроситьЕвгения. Согласно п. 6 ст. 22 Земельного кодекса РФ Арендатор земельного участка, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные ЗК РФ.
В то же время срок действия договора аренды может быть изменен по соглашению арендодателя и субарендатора, что должно быть отражено в договоре.
С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И, к.ю.н. Скажите пожалуйста, земля в аренде, а при смене арендатора срок аренды остаётся прежним?
Евгения. Согласно п. 6 ст. 22 Земельного кодекса РФ Арендатор земельного участка, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные ЗК РФ.
В то же время срок действия договора аренды может быть изменен по соглашению арендодателя и субарендатора, что должно быть отражено в договоре.
С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И, к.ю.н.
Спросить
