Договор безвозмездного пользования имуществом гк рф - 188 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте.

Недееспособный человек, к сожалению, никаких сделок заключать не может. За него это может сделать опекун.

С уважением.

Ольга, с опекуном не получится. Статья 37 ГК РФ Распоряжение имуществом подопечного. 3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Все ответы на вопросы по организациям, на платной основе. Мы не работники сайта, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь.

Если у вашего арендатора были права на сдачу в аренду, то ваш договор действует вне зависимости прекращения их правоотношений, но до окончания срока или до принятия судом решения. Вы к ним обоим иск предъявите. Не забывайте о соблюдении претензионного порядка

Спор сложился между вами и лицом, которое передало вам арендуемое имущество в пользование и получало плату за пользование.

Могут, если это прописано в договоре найма.

Нет, , если вы влалее жильем по договору найма или безвозмездного пользования.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ (владения и пользования), принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Добрый день.

Свекровь может продать квартиру вам или мужу, а вы дальше выделите доли детям.

Здравствуйте. В соответствии с нормой, содержащейся в пункте 3 ст. 37 ГК РФ, опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки со своим подопечным, кроме случаев передачи имущества подопечному в дар или безвозмездное пользование. Иными словами, родителям и иным близким родственникам (включая бабушек и дедушек) запрещено, например, продать недвижимость своему несовершеннолетнему ребенку/внуку или купить у него квартиру.

Через договор дарения можете пойти.

Добрый день! Договор аренды не может быть безвозмездным, в силу ст. 606 ГК РФ. Можно заключить договор безвозмездного пользования, но в этом случае налоговая может посчитать полученную выгоду доходом, с которого придется платить налог.

Аренда всегда подразумевает плату в виде денег, имущества или услуг. Если хотите сдавать квартиру безвозмездно, то назовите договор правильно - договор безвозмездного пользования (ссуды) - ст. 698 ГК РФ.

Нет, такой договор заверять у нотариуса не обязательно.

Если речь о недвижимом имуществе, то срок его действия должен быть менее 1 года.

Добрый день. Нет, заверять не нужно.

По договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. (п. 1 ст. 689 ГК РФ). Нотариальное удостоверение договора безвозмездного пользования не является обязательным, но стороны могут предусмотреть необходимость такого удостоверения в силу подп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ.

Нет, Вы интересуетесь консультациями в сфере хоз споров, такие вопросы в принципе не могут быть безплатными

Норма статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации

регулирует исключительно правоотношения между сторонами договора

безвозмездного пользования, в связи с чем не может являться основанием

возникновения обязанности ссудополучателя по оплате расходов на

содержание имущества в пользу третьих лиц, поскольку предусмотренная

данной статьей обязанность ссудополучателя устанавливается по

отношению к ссудодателю, у которого возникает право требовать

совершения оговоренных в ней действий.

Здравствуйте!

Да, можете подарить дочери, это ваше право в силу ст.572 ГК РФ и ст.209 ГК РФ

Это сделка безвозмездная и никак не влияет на ваши правоотношения другими собственниками

Передумали им продавать-это тоже ваше право.

Да, можно оформить договор дарения.

Здравствуйте.

Независимо от того, что Вы уведомлены сособственником о выкупе доли, Вы вправе указанную долю подарить дочери, поскольку вправе распоряжаться по своему усмотрению. В результате сделки у Вашей дочери могут возникнуть правоотношения с покупателем доли.

См. ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

С уважением.

Здравствуйте!

Нотариальное удостоверение договора безвозмездного пользования не является обязательным. Однако стороны могут предусмотреть необходимость такого удостоверения в силу пп. 2 п. 2 ст. 163 ГК РФ.

Договор не подлежит обязательному нотариальному заверению.

Добрый день.

Если речь идет о вопросе обращения взыскания на имущество должника, то, на мой взгляд, заключение договора безвозмездного пользования не имеет никакого смысла.

Приставы обращают взыскание на имущество должника, собственником которого он является. При заключении договора безвозмездного пользования право собственности не прекращается, то есть у приставов не будет препятствий обратить взыскание на это имущество.

Лучше уж делать договор купли-продажи.

Здравствуйте. Решением общего собрания жильцов-собственников МКД

Предоставление общего имущества многоквартирного дома в пользование возможно как на безвозмездной основе (договор ссуды - гл. 36 ГК РФ), так и возмездной (договор аренды - параграф 1 гл. 34 ГК РФ). В большинстве случаев, когда общее имущество предоставляется кому-либо из собственников помещений многоквартирного дома, отношения по пользованию таким имуществом носят безвозмездный характер. Так, гражданам - собственникам жилых помещений, проживающим в многоквартирном доме, решением общего собрания может быть разрешено пользоваться как в индивидуальном порядке, так и сообща помещениями на лестничных площадках, "колясочными" в данном многоквартирном доме для размещения своего имущества, например, велосипедов, колясок, санок, инвентаря, мебели и т.п.

© КонсультантПлюс, 1992-2022

Здравствуйте, Яна!

Недееспособные - это лица, в отношении которых есть решение суда о признании их недееспособными.

Недееспособным назначают опекунов, которые могут распоряжаться имуществом подопечного, но с разрешения органов опеки и попечительства.

В соответствии с п.2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Если такого разрешения не было, то можно обращаться в суд.

Да, может при наличии согласия хотя бы одного из родителей ребенка (ч 1 ст. 26, ч 1 ст. 28 ГК РФ).

Нет, продать не может из-за нормы закона ст.37 ГК РФ. Подарить может.

Здравствуйте!

Продать не может, так как сделки между ребенком и его родственниками запрещены, за исключением дарения.

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Договор дарения через нотариуса.

Можно, если предусмотрено договором аренды.

.

Часть 2 статьи 615 ГК РФ: Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Наталья, к сожалению, нужно, так как земля данная принадлежит Администрации, а Вы осуществляете деятельность на платной основе. Ведь земля также является имуществом.

Но Администрация по Вашему заявлению может предоставить Вам землю в безвозмездное пользование, главное юридически правильно это обосновать.

А закон говорит:

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 09.03.2021)

ГК РФ Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Не может, найм - сделка возмездная, безвозмездная - это безвозмездное пользование имуществом.

СТ. 671 ГК РФ. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Ответ понятен... А скажите тогда, пожалуйста, 1 рубль (чисто номинально) можно указать стоимостью такого договора? Ведь на самом деле никакой оплаты не будет, ведь здесь стороны договора - мать и дочь.. Заранее благодарю Вас!

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В договоре безвозмездного пользования возможно согласовать порядок оплаты коммунальных слуг.

Лариса, добрый день

Могут, но налоговая ничего не сможет сделать, если Вы выступаете как физическое лицо.

Наоборот, если Вы как физическое лицо получали бы от сдачи в аренду прибыль, то должны были зарегистрироваться как ИП или как юридическое лицо, так как осуществление деятельности от сдачи в аренду, если это приносило бы Вам доход, повлекло бы обязанность оплаты Вами налога.

Закон разрешает сдавать в безвозмездное пользование имущество.

ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Да, могут сообщить в налоговую данные сведения.

Здравствуйте.

Для регистрации вашего сожителя вам необходимо согласия всех собственников долей, согласно ст. 247 ГК РФ.

При регистрации, прав на недвижимое имущество не появляется у сожителя.

Собственниками данной квартиры так и останетесь вы и ваши дети.

Елена, здравствуйте!

Вам необходимо заключить договора безвозмездного пользования жилым помещением, который необходимо приложить к документам на регистрацию, как основание.

Необходимо составить согласие от остальных дольщиков.

Детей можете не вносить в договор.

Это будет 3 договора? Потому что моей последней девочке 7 лет.

Если имущество будет арестовано, вы можете предъявить приставу договор безвозмездного пользования и заявление о снятии ареста с имущества.

В соответствии с положениями ст. 80 Федерального закона 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав может наложить арест на имущество и наличие указанных Вами документов никак не влияет на это решение. Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения могут сдаваться их собственниками только для проживания на основании договора. Такой договор, составленный в письменной форме, не требует нотариального удостоверения.

Можете, покупайте и оформляйте.

- да, вы вправе совершать любые действия по своему усмотрению:

как полностью дееспособный участник гражданских правоотношений;

- вправе приоретать, продавать, менять любые вещи;

- в том числе приобретать недвижимость для ребенка - вы, как мать являетесь законным представителем ребенка...

- в договоре купли-продажи указываете "покупателя" - ребенка, а себя как законного представителя несоврешеннолетнего...

На своё имя да.

На имя ребенка, нет

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Любые возникшие у ссудополучателя убытки. Связанные с неисполнением ссудодателем условий договора, можно взыскать.

Добрый день! Можно взыскать все расходы с ссудодателя за неисполнение обязанности по приемке имущества, возвращаемого ссудополучателем.

На основании какой нормы закона можно взыскать расходы именно с ссудодателя за неисполнение обязанности по приемке имущества, т.к. в основном на основании ГК РФ вся ответственность лежит на ссудополучателе?

Расторгайте в порядке ст 450 ГК РФ.

В законодательстве прямо не предусмотрена возможность приостанавливать действие договора аренды. Однако можно заключить с арендодателем дополнительное соглашение о безвозмездном пользовании имуществом (договор ссуды). Естественно при согласии арендодателя. Ну или расторжение договора аренды, но тогда арендодатель может сдать в аренду иному лицу.

Добрый день! У Вас один вариант - расторжение договора аренды по соглашению сторон.

Это будет нарушение права собственности ученика. Но тем не менее ученик обязан соблюдать распорядок учебного заведения и соответственно не использовать телефон во время учебного процесса.

Здравствуйте, Федор. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику имущества принадлежат права владения, пользования и распоряжения. То есть собственник по своему усмотрению может осуществлять данные права в отношении принадлежащего ему имуществу, в том числе отчуждать собственность по договору аренды, безвозмездного пользования и тд. (реализация права распоряжения). На основании этого можем сделать вывод о том, что без установленных действующим законодательством оснований, вне рамок какой-либо сделки, совершенной между собственником и иным лицом, такое лицо не вправе посягать на такую собственность в противном случае, он приобретет права владения/пользования в отсутствие на то законных оснований.

Здравствуйте!

При дарении вы будете платить налог 13% от кадастровой стоимости.

Антон, здравствуйте!

Оформляйте договор дарения с правом пожизненного проживания.

Суть договора дарения состоит в передаче недвижимости безвозмездно.

Если тот, кто дарит, хочет и дальше проживать в квартире, нужно отразить это условие в договоре.

Прописать его нужно так, чтобы оно не вызывало разночтений, не имело двоякого смысла.

После подписания договора недвижимость переходит в собственность одаряемого, а бывший собственник будет жить в квартире и иметь там прописку. Если условие о пожизненном проживании не указано, то даритель лишается собственности, права проживать и прописки.

Ст. 572 ГК РФ,

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Для составления договора можно обратиться к юристу или оформить самостоятельно.

Предварительно необходимо согласовать условия договора. Он должен быть безвозмездным. Одаряемый должен согласиться принять квартиру в дар.

Далее предпринять шаги:

Подготовить пакет документов.

Составить договор в письменном виде.

Зарегистрировать переход собственности на квартиру.

Перед тем, как собирать документы, нужно удостовериться, что даритель – единственный собственник жилья. Другие собственники должны дать согласие на передачу в дар квартиры. Согласие заверяется нотариально.

Единственное, налог в любом случае придется оплачивать, так как вы не являетесь близким родственником брату вашего деда.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Антон! Для брата деда выгоднее договор пожизненной ренты, да и при дарении от брата деда (ст.572 ГК РФ) к Вам Вы попадаете на налог 13%, т.к. согласно ст.217 НК РФ такие доходы не освобождены от налогообложения: разве что если дед жив, то брат подарит деду, а дед вам.

Если же дарение не подходит, то если будут передаваться деньги, то нужен договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Но если не будут, то это не вариант, чтобы сделку не оспорили как притворную согласно ст.170 ГК РФ. А в договоре можно прописать право пожизненного пользования этим жилым помещением. Тогда брат деда сможет там проживать.

Здравствуйте

Я рекомендовал бы через договор купли-продажи. Избежите ненужных расходов. Если квартира в пользовании свыше 5 лет, налог не выплачивается. Самостоятельно составите ДКП, все расходы - 2000 госпошлина.

Любую сделку в этом возрасте возможно признать ничтожной - в силу закона.

ОДНАКО, собственник квартиры, как завещатель может распорядиться своим имуществом на основании статьи 1120 ГК РФ.

Для чего следует обратиться к нотариусу - для составления завещания.

Добрый день! Вы можете с дедушкой оформить договор дарения квартиры или договор купли-продажи и зарегистрировать возникновение и переход права собственности в Росреестре с обременением в виде сохранения права пользования указанной квартирой Вашего дедушки. После его смерти Вы можете погасить регистрационную запись об обременении путем подачи соответствующего заявления в Росреестр.

Здравствуйте!

Самый простой вариант, самый, в принципе дешевый по расходам такой.

ЗАКЛЮЧАЕТЕ договор купли-продажи, в котором указывается сохранени права проживания продавца в данной квартире пожизненно.

При заключении договора ознакомьтесь с нормами параграфа 7 части 2 Гражданского кодекса РФ.

Если дед владел квартирой более 5 лет, то лучше оформить договор купли продажи, чтобы ни дед, ни вы не платили налог. А в договоре согласно ст.420 ГК РФ указать, что у продавца сохраняется пожизненное право проживания в этой квартире.

Если же вы оформите договор дарения, то вам придется платить налог 13% от кадастровой стоимости, а это немалая сумма.

Так что только купля-продажа.

Здравствуйте, Антон, оформляйте договор купли продажи ст.549 ГК РФ, это выгоднее в финансовом плане, если квартира в собственности более 3 лет в случае договора приватизации, дарения, или если это единственное жилье, то НДФЛ он платить не будет, согласно ст.217.1 НК РФ. Если заключите договор дарения, ст.572 ГК РФ, Вам придется платить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости квартиры, что весьма накладно, поскольку даритель не является Вашим близким родственником. Что касается его регистрации по месту жительства (прописки) он просто может не выписываться из квартиры. Если нужна гарантия проживания, в договоре купли продажи можете предусмотреть условие о пожизненном проживании продавца в квартире.

Здравствуйте

Переоформить на вас эту квартиру можно по различным сделкам, пусть это будет дарение, купля-продажа, договор ренты с пожизненным содержанием или завещание, каждая из вышеуказанных сделок имеет свои особенности в оформлении и дате наступления право собственности, перехода права собственности на ваше имя

Поэтому, для того чтобы не было дополнительных возможностей отменить такую сделку, лучший способ решения вопроса это либо договор ренты с пожизненным содержанием но в этом случае только после смерти вы остановитесь полноправным собственником, либо договор дарения (если денег платить не собираетесь)

Если стоит вопрос о пожизненным пользовании этой квартиры, то обязательно нужно вписать в договор, в частности, дарения (ст. 572 ГК РФ) такое условие, при этом при регистрации перехода права собственности на данную квартиру по договору дарения, одновременно регистрируйте право пожизненного пользования квартирой бывшим собственником

Успешного Вам решения по этому делу!

Можете, закон не ограничивает.

Доброе утро, Павел! ДА, можете заключить.

Вы можете заключить любой вид договора без ограничений.

- см. ст. 420 ГК РФ.

А дополнительно налоги юрлицу не придется с внереализационных доходов?

Или перестраховаться заключить договор с символической арендной платой потому, что звонили с налоговой и говорили почему доходы не показываете вы же несете расходы налог на имущество платите тогда почему доходов нет.

Или перестраховаться заключить договор с символической арендной платой потому, что звонили с налоговой и говорили почему доходы не показываете вы же несете расходы налог на имущество платите тогда почему доходов нет.