Договор дарения на несовершеннолетнего сыну / Договор - 471 советов адвокатов и юристов

Можете подарить ему долю, он тоже будет собственником

Можете, подарив ему долю от своей доли.

Здравствуйте, можете, подарив ему долю, если сами являетесь собственником.

Можете подарить ему свою долю или ее часть, но если другие собственники захотят продать свои доли, то сначала они предложат их выкупить вам, еси откажитесь, то продадут кому посчитают нужным, наличие в квартире доли у несовершеннолетнего никак не помешает им распоряжаться своими долями.

Здравствуйте можете

можете свою долю в этой квартире подарить сыну

На каком основании ?

Вы можете подарить долю в квартире по договору дарения.

Если Вы являетесь собственником квартиры, то вправе подарить или продать свою часть квартиры (или часть своей доли) сыну.

Сама по себе прописка не является основанием для приобретения собственности.

Налоги платить готовы за избавление от этой собственности, которая как я понял является объектом недвижимости? Дорогая собственность? Переподарите её самому дорогому и близкому человеку, который у вас есть если он, конечно готов принять её в дар. Как-то, так.

По договору дарения на любое лицо оформите имущество.

- см. ст. 572 ГК РФ

Самый оптимальный вариант договором дарения оформить переход прав на другое лицо.

Нет, все то же самое

Нет смысла, т.к. при вашем отказе выкупать долю или вы не ответите на предложение в течении месяца за себя и за н/л сына, то дочь вправе продать свою долю третьим лицам.

Дарственная никак не усложнит продажу её доли.

Здравствуйте, Роман!

Вы можете подарить свою долю супруге, договор оформляется через нотариуса. Поскольку на момент оформления договора дарения, брак не расторгнут, то у супруги налог на доход не возникнет.

Оформите договор дарения.

Нужны его точные данные, и он сам, со своим паспортом, договор дарения не односторонняя сделка.

Если сын несовершеннолетний, то необходимо лицо, которое будет представлять его интересы;

если нужна помощь в составлении документов, можете обратиться к любому юристу на сайте

Нет, не нужно. Нужны паспорта и договор и сдать договор в МФЦ

Здравствуйте. Договор дарения.

Кто собственник, на того машина и оформляется, Светлана Ивановна. А ездить может любой, у кого есть страховка ОСАГО (Закон об ОСАГО).

Автмобиль моожно оформить на несовершеннолетнего, но для этого необходимо одформить на его имя договор купли-продажи или дарения.

Нет, нельзя, машину регистрируют на собственника. Сына можно вписать в полис ОСАГО

Здравствуйте. Невозможно. Ваш сын должен быть указан в документах как собственник.

Можно свои доли подарить.

Ст. 572 ГК:

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

После дарения сын от первого брака не может на это имущество претендовать.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Добрый день!

Желательно, что бы доля в жилом доме была больше доли в квартире.

Сначала получите предварительное разрешение органа опеки, в котором будут указаны условия, на которых будет разрешена продажа квартиры.

И только после этого можете заключать договор дарения доли в доме и земельном участке (если именно это условие будет оговорено в разрешении).

Земельный участок можно подарить ребенку в той же доле, что и в жилом доме.

Если Вы оформите договор дарения, то никого уведомлять не нужно.

Сделка с долями подлежит нотариальному удостоверению.

Никакого уведомления не требуется.

Требуется согласие на продажу доли несовершеннолетнего от органов опеки.

И как вы это хотите сделать? Уже срок давно для оспаривания прошел.

Здравствуйте.

Право на обращение в суд у Вас имеется. Однако, отменить договор дарения практически невозможно, только на основании ст.578 ГК РФ. И по какой причине Вы не обращались в суд ранее?

Кроме того, Вам откажут в удовлетворении иска, если ответчик заявит о пропуске Вами срока исковой давности (три года в соответствии со ст.196 ГК РФ).

С уважением.

Это не основание для признания сделки недействительной и вообще не имеет значения.

Можно

Но в договоре аренды вы будете выступать стороной как представитель несовершеннолетнего.

Ильмира, подарить вы все конечно можете. Но здесь нужно учесть 2 важных момента. Если дойдет до банкротства, то все ваши сделки за 5 лет с имуществом, будут оспорены. А кроме этого, как вы будете сама себе сдавать в аренду имущество, ведь вы как законный представитель несовершеннолетнего будете подписывать договор аренды с его стороны. И еще со своей. А кроме того, ИФНС может посчитать это все фиктивной сделкой, если увидят, что вы экономите на налогах и т.д.

Здравствуйте. Да, может.

Внука вполне может прописать у себя.

Светлана, здравствуйте. Да, вы должны будете оплатить НДФЛ. Свекр может прописать сына с согласия всех членов семьи, проживающих в муниципальной квартире.

Светлана, если сын несовершеннолетний, то его можно прописать только вместе с вами в муниципальной квартире.

Договор дарения можно оформить, если дарения будет оформлено на Вас, налог уплатить нужно, если на внука, то нет.

А налог 13 % мне не нужно будет уплачивать?

Здравствуйте! Если документы были оформлены после развода, то их можно оспорить.

Здравствуйте!

Необходимо признавать эти сделки недействительными.

Можно оспорит договор дарения автомобиля младшему ребенку.

Оспаривайте в суде договор дарения и делите машину. Это не сложно.

Вы верите, что в 16 лет сын читать не умеет и ничего не прочитал, что подписывал? Уж такие сказки...

Покойный мог оформить договор дарения на внука. Вы можете это узнать сами, как законный представитель.

Ну, если бы дед оформлял завещание, то внук при этом не нужен. Если бы дарственную, то тоже. Все-таки, поспрашивайте сына, ведь в 16 лет чел все соображает и читает... Может, не хочет говорить?

У нотариуса не спросишь, не скажет...

Отказ от приватизациии в пользу отца... как пример.

Он даже не смотрел. Поэтому я и хочу узнать, что они могли у нотариуса вообще подписать.

При чем тут это. Я просто спросила у юристов, что вообще можно оформить у нотариуса с несовершеннолетним ребенком.

Договор дарения и оформить дом в порядке установленным законом, я так понимаю, что у вас была реконструкция?

Здравствуйте, Анастасия.

Вашему БМ следует при жизни (лучший вариант) оформить право собственности на гараж и узаконить переустройство дома, иначе, Вам, после получения в дар недвижимого имущества, придётся всё это делать самостоятельно, и могут возникнуть проблемы с регистрацией права.

Здравствуйте. Да, может, если сын совершеннолетний.

Подарить долю можно без согласия собственника. Согласие нужнл только на продажу и аренду.

Здравствуйте!

Сын может подарить вам свою долю. Согласие второго собственник не требуется. Но для оформления договора нужен нотариус.

Если сын несовершеннолетний, то только с согласия законного представителя.

Нотариус мне отказала в оформлении дарственной. Объяснив это тем, что вдова должна дать согласие на дарение.

Теперь отец даритель, внук видимо его сын-одаряемый. Нужно брать правоустанавливающие документы, Выписку из Росреестра на собственность и идти в МФЦ на сделку. Если сын несовершеннолетний-за него может подписать договор дарения его мама.

Здравствуйте. Только одно действие - составить договор дарения отца на сына и подать его на регистрацию в МФЦ. Для составления договора обращайтесь к юристу, у нотариуса намного дороже.

Несовершенолетнний не сможет это сделать.

Добрый день, его законные представители могут это сделать и записать автомобиль на него.

Можно по договору дарения, но все действия с согласия родителей.

Далее дарственную относите в УГИБДД, ТС ставят на учет.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Допустим, я свой автомобиль хочу передать сыну в собственность, как можно это сделать?

Вы можете сделать договор купли продажи, где вписать несовершенолетнего ребенка, обязательно нужно указывать законного представителя либо сделать договор дарения на сына.

Составить дарственную, сведения взять в МФЦ.

Оформите договор дарения здесь только ваше присутствие нужно.

Вы можете заключить договор дарения. Сейчас это возможно посредством нотариальной почты. Вы у нотариуса в Казахстане это делает, а сын и второй законный представитель в Челябинске пописывает.

Вы обратитесь к нотариусу, так как у вас сделка с долями, только через нотариальный договор.

Через нотариуса оформите сделку.

Другой вариант он выписывает доверенность на осуществление этой сделки с 1/8, и высылает вам, а вы уже у себя в МФЦ решаете вопрос.

Вам нужно заключить с сыном договор: купли-продажи или дарения. Если сын несовершеннолетний от его имени договор подписывает один из родителей.

Только после регистрации авто на Вас или переоформить этот же договор - между продавцом и сыном.

Заключить договор от Вас сыну. Сын сдаст в ГИБДД два договора.

А в чем смысл этого дарения? Мать с ребенком и мужем может на улице остаться. Дарения с условием последующей регистрации не бывает.

Мать с мужем проживать будет в данном доме пожизненно, ребёнок несовершеннолетний ей является внучкой, делается это для того чтобы не оформлять в дальнейшим наследство, вопрос в том, что зарегистрирую ли по договору дарения данный дом на сына если там есть прописанные, им надо выписываться? Или прописать в договоре дарения?

Да, надо. С Вашим участием. Согласно новым правилам государственной регистрации ТС, вступившим в силу с 1 января 2020 г. на основании Постановления Правительства РФ № 1764, утвержденного 21.12.2019 г., регистрация движимого имущества на несовершеннолетнего автовладельца возможна по достижении им 16-летия.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Но на данный момент, так как договор был оформлен в прошлом году, формально владелец сын? Машину не заберут за мой долг, исполнительное производство только вступило в силу.

Здравствуйте, Уважаемый гость нашего Правового Ресурса!

Без участия и воли сына никак не оформите комнату на свое имя. С сыном нужно заключать договор купли-продажи или дарения.

Успешного Вам дня и хорошего настроения!

Только признавать сделку недействительной, в установленном законом порядке.

Добрый день. Поскольку собственник жилья совершеннолетний человек, вы можете только купить, выменять или принять в дар это жилье, во всех случаях нужно заключать договор с сыном.