Договор купли-продажи доли жилого дома / Договор - 402 советов адвокатов и юристов
Можете с согласия органов опеки Для начала получите согласие в органах опеки. Добрый день!
Да, Вы можете продать старый дом, но поскольку дети являются собственниками, сделать это можно только с разрешения органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ).
Для этого Вы можете заключить от имени детей предварительный договор купли-продажи в отношении нового жилого помещения и предоставить его в орган опеки.
Обратите внимание, что доли детей в новом жилом помещении должны быть не хуже, чем в старом (размер площади, стоимость жилого помещения, качество жилого помещения и т.п.).
С уважением! На мат. капитал в 2011 году куплен деревянный дом, уже устарел. Крыша продавливется, не особо пригоден. Хотим его продать и переселить детей, у которых там доля и прописка. Можем уже предоставить им другое жилье для доли и прописки. А этот дом продать. Как можно это сделать?
Добрый день!
Да, Вы можете продать старый дом, но поскольку дети являются собственниками, сделать это можно только с разрешения органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ).
Для этого Вы можете заключить от имени детей предварительный договор купли-продажи в отношении нового жилого помещения и предоставить его в орган опеки.
Обратите внимание, что доли детей в новом жилом помещении должны быть не хуже, чем в старом (размер площади, стоимость жилого помещения, качество жилого помещения и т.п.).
С уважением!
СпроситьНет, отказаться нельзя. Можно совершить сделку с долей. Продать, подарить. До завершения процедуры приватизации можете отказаться. После вступления в право собственности долей можете ее подарить. Здравствуйте Владимир.
Отказаться от участия в приватизации вы могли на стадии начало процедуры приватизирования жилья. Если уже приватизировали и вам выделена доля, то уже отказ не возможен де-юрэ, можете только совершить отчуждение своей доли по сделке (дкп, дарение) (ст.235 ГК РФ) Отказаться вы можете во время приватизации. Подарите, продайте если вам не нужно. Можно ли отказаться от доли в жилом доме при завершении приватизации жилья
До завершения процедуры приватизации можете отказаться. После вступления в право собственности долей можете ее подарить.
Спросить
Здравствуйте Владимир.
Отказаться от участия в приватизации вы могли на стадии начало процедуры приватизирования жилья. Если уже приватизировали и вам выделена доля, то уже отказ не возможен де-юрэ, можете только совершить отчуждение своей доли по сделке (дкп, дарение) (ст.235 ГК РФ)
Спросить
Если у вас выделенная доля, то просто продаете. Если общедолевая собственность, извещаете остальных собственников, затем продаете. Здравствуйте.
[b]Важно для вас[/b]:
Для продажи доли в жилом доме необходимо выполнить ряд действий. В случае совместной собственности с другими лицами, первоначально необходимо уведомить сособственников о своем намерении продать долю. Они имеют предпочтительное право на ее выкуп. После получения согласия или отказа других собственников, можно заключить договор купли-продажи доли. Для регистрации сделки необходимо обратиться к нотариусу и в Росреестр. В случае совместной собственности с супругом, необходимо получить его согласие на совершение сделки. Важно также учесть, что при продаже доли возникают определенные налоговые обязательства, которые необходимо учесть.
Надеюсь что мой ответ вам полезен! С соблюдением права преимущественной покупки совладельцев (ст.250 ГК РФ)и нотариальным оформлением сделки. Как продать долю в жилом доме
Если у вас выделенная доля, то просто продаете. Если общедолевая собственность, извещаете остальных собственников, затем продаете.
Спросить
Здравствуйте.
Важно для вас:
Для продажи доли в жилом доме необходимо выполнить ряд действий. В случае совместной собственности с другими лицами, первоначально необходимо уведомить сособственников о своем намерении продать долю. Они имеют предпочтительное право на ее выкуп. После получения согласия или отказа других собственников, можно заключить договор купли-продажи доли. Для регистрации сделки необходимо обратиться к нотариусу и в Росреестр. В случае совместной собственности с супругом, необходимо получить его согласие на совершение сделки. Важно также учесть, что при продаже доли возникают определенные налоговые обязательства, которые необходимо учесть.
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
Спросить
С соблюдением права преимущественной покупки совладельцев (ст.250 ГК РФ)и нотариальным оформлением сделки.
СпроситьНет, не входит.
Это крыша, стены общие.. ст.35 ЖК РФ В договоре купли-продажи квартиры есть формулировка:
"1. Мы ПРОДАВЦЫ, продаём, а я, ПОКУПАТЕЛЬ, покупаю в собственность квартиру, находящуюся по адресу: и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома...". Вопрос уважаемым юристам: как выяснить что входит в вышеуказанную "долю в праве собственности на общее имущество жилого дома"? Входит-ли туда отдельно стоящий сарай? Спасибо.
Здравствуйте.
1. Договор составляется у нотариуса в данном случае. Выделять доли в обязательном порядке нужно совершеннолетним. Заключается договор купли-продажи. На стороне покупателя выступают оба супруга и их дети. На стороне продавца - собственники жилого помещения. Сделка оформляется через МФЦ. После регистрации сделки обращайтесь в СФР с заявлением о распоряжении средствами мат капитала На кого бы вы не оформили сделку это будет ваше совместно нажитое имущество. Добрый день.
Не нужно никого выписывать.
Составляется договор в обычной письменной форме (главное, корректно прописать формы оплаты и собственность супругов), сдается в МФЦ. Хотим приобрести дом у родителей за материнский капитал, в доме прописаны родители, брат, сестра, я и двое моих детей, как грамотно оформить сделку, чтобы оформить через материнский капитал, муж не прописан с нами, можно ли оформить сделку на мужа?
Здравствуйте.
1. Договор составляется у нотариуса в данном случае. Выделять доли в обязательном порядке нужно совершеннолетним.
СпроситьВозможно, проще будет сначала выписать всех из дома и оформить купле - продажу, повлияет ли на одобрение сделки прописка моих детей и меня в этом доме.
Спросить
Заключается договор купли-продажи. На стороне покупателя выступают оба супруга и их дети. На стороне продавца - собственники жилого помещения. Сделка оформляется через МФЦ. После регистрации сделки обращайтесь в СФР с заявлением о распоряжении средствами мат капитала
СпроситьСделка в долях, какое МФЦ?
Стороной может быть один из родителей не обязательно оба.
СпроситьК сожалению, вы не учли, что в силу ст. 42 ФЗ РФ о гос регистрации недвижимости в случае, если все доли передаются по одной сделке, то она не требует нотариального удостоверения. Сделка оформляется через МФЦ.
Спросить
Дело не в этом, как законно купить дом у моего отца, купле - продажа как я понимаю тогда является незаконной, а если оформить купле-продажу через ипотечный кредит с использованием материнского капитала.
СпроситьСделки между близкими совершеннолетними родственниками не запрещены законом.
Вам не нужна ипотека, если ребенку есть 3 года.
Детей в дкп включать нельзя.
Выделите доли после по соглашению.
СпроситьДобрый день.
Не нужно никого выписывать.
Составляется договор в обычной письменной форме (главное, корректно прописать формы оплаты и собственность супругов), сдается в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте. В договоре нужно все указывать. Для идентификации объекта недвижимости в договоре купли-продажи нужно указывать вид (жилой дом, квартира) адрес, кадастровый номер, общую площадь. Указание на этажность, составные части, материал изготовления конструктивных элементов также встречается в договоре, но не является существенным или обязательным условием. От того, что в договоре не упомянуто наличие цокольного этажа, он не станет недействительным. Важно чтобы общая площадь здания включала и площадь цокольного этажа. Как узнать? Я купила долю в частном доме на цоколь, но в документах написано везде, что дом 2 х этажный, но с цоколем у нас три этажа, в договоре не должны указывать цоколь?
Для идентификации объекта недвижимости в договоре купли-продажи нужно указывать вид (жилой дом, квартира) адрес, кадастровый номер, общую площадь. Указание на этажность, составные части, материал изготовления конструктивных элементов также встречается в договоре, но не является существенным или обязательным условием. От того, что в договоре не упомянуто наличие цокольного этажа, он не станет недействительным. Важно чтобы общая площадь здания включала и площадь цокольного этажа.
СпроситьЗдравствуйте.
Если в Ваших правоустанавливающих документах указано, что Вы имеете право собственности именно на квартиру, то и договор купли-продажи Вы будете заключать только на квартиру. Новый собственник приобретёт право собственности на долю в земельном участке, сформированном под МКД, без оформления на то специальных документов. От вас мало информации. Это МКД? Участки под каждым домом (или то что вы называете квартирой сформированы?
Нужно изучать документы и обстоятельства чтобы дать ответ по существу. Иногда от маленького нюанса решение (ответ) будет кардинально отличаться Жилой дом на 3 хозяев (3 квартиры). Можно ли продать свою квартиру без земли под домом?
Здравствуйте.
Если в Ваших правоустанавливающих документах указано, что Вы имеете право собственности именно на квартиру, то и договор купли-продажи Вы будете заключать только на квартиру. Новый собственник приобретёт право собственности на долю в земельном участке, сформированном под МКД, без оформления на то специальных документов.
Спросить
От вас мало информации. Это МКД? Участки под каждым домом (или то что вы называете квартирой сформированы?
Нужно изучать документы и обстоятельства чтобы дать ответ по существу. Иногда от маленького нюанса решение (ответ) будет кардинально отличаться
СпроситьИз договора купли-продажи. Добрый день. Я так понимаю вы хотели выкупить долю в доме, и думаете, что ваш сособственник продал ее дешевле?! Предлагаю вам следующие шаги: если у вас действительно доля в земельном участке с расположенным на нем жилым домом, то вы должны были получить предложение (письменное) от сособственника или нотариуса о предстоящей продаже и предложением в выкупе, т.к. преимущественное право покупки было за вами. Так как продажа была нотариальной формы, продавец должен был предоставить документы подтверждающее ваше уведомление... дальше Как сособственник может узнать, за какую цену была продана доля в доме, совладельцем которого он является?
Добрый день. Я так понимаю вы хотели выкупить долю в доме, и думаете, что ваш сособственник продал ее дешевле?! Предлагаю вам следующие шаги: если у вас действительно доля в земельном участке с расположенным на нем жилым домом, то вы должны были получить предложение (письменное) от сособственника или нотариуса о предстоящей продаже и предложением в выкупе, т.к. преимущественное право покупки было за вами. Так как продажа была нотариальной формы, продавец должен был предоставить документы подтверждающее ваше уведомление... дальше
СпроситьКак пожелаете. Логично по рыночной. По согласованию сторон, закон не обязывает выбрать конкретные критерии Стоимость доли устанавливается по соглашению сторон - ст. 421 ГК РФ свобода договора. Добрый день, по рыночной доли, нужно провести оценку доли. Здравствуйте
правильно так- по цене, которая указана в ДКП
но, если цена в ДКП ниже кадастровой стоимости, налог оплачивается из расчете не менее 70% кадастровой стоимости Как хотите, но лучше не меньше 70% от кадастровой Два собственника в жилом доме, у каждого по 1/2 доли. Продажа доли другому собственнику рассчитывается от кадастровой стоимости или рыночной стоимости?
Стоимость доли устанавливается по соглашению сторон - ст. 421 ГК РФ свобода договора.
Спросить
Здравствуйте
правильно так- по цене, которая указана в ДКП
но, если цена в ДКП ниже кадастровой стоимости, налог оплачивается из расчете не менее 70% кадастровой стоимости
Спросить
Да, можно составить такой договор, где покупателями будете вы. муж и дети. Свидетельства в настоящее время не выдаются. Свидетельства уже не выдают. А оформить дом можно на всех членов семьи. День добрый! При покупке жилой недвижимости с использованием материнского капитала, такой объект оформляется в общую собственность супругов и детей, размер долей распределяется по вашему внутрисемейному соглашению. Здравствуйте, да договор купли продажи Вы сможете такой составить. Это будет договор купли-продажи с долями всех, в том числе и детей. Могу ли я оформить два свидетельства на себя и мужа если буду брать дом с землей под материнский капитал? И есть ли такой договор купли продажи где прописываются дети, я как покупатель и муж
Да, можно составить такой договор, где покупателями будете вы. муж и дети. Свидетельства в настоящее время не выдаются.
Спросить
День добрый! При покупке жилой недвижимости с использованием материнского капитала, такой объект оформляется в общую собственность супругов и детей, размер долей распределяется по вашему внутрисемейному соглашению.
Спросить
Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, акт законченного строительством объекта и так далее. В выписке из ЕГРН должны быть указаны документы, на основании которых оформлено право собственности. Право собственности на скважину долевое, должно быть оформлено в ЕГРН. Какие документы должен предоставить продавец индивидуального жилого дома в сельской местности. Как фиксируется доля скважины, если от нее запитывается 8 домовладений.
Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, акт законченного строительством объекта и так далее. В выписке из ЕГРН должны быть указаны документы, на основании которых оформлено право собственности. Право собственности на скважину долевое, должно быть оформлено в ЕГРН.
СпроситьДобрый день!
Да, можете. Вам нужно заключить договор купли-продажи доли жилого дома. Да, можете выкупить, следует составить нотариальный договор купли-продажи доли. Можете, если 22-летний сын этого пожелает. Можем ли мы выкупить 1/2 часть дома у старшего 22 летнего сына в пользу младшего ребёнка?
Добрый день!
Да, можете. Вам нужно заключить договор купли-продажи доли жилого дома.
Спросить
Как обычно - по договору купли-продажи. Добрый день
Заключение договора возможно, если обе стороны согласны и свободны в заключении сделки и пришли к согласию в условиях ее заключения. Стороны должны обратиться к нотариусу и оформить ее.Сделки по продаже доли - только у нотариуса. Как жене выкупить долю жилого дома и земельного участка у бывшей жены мужа.
Добрый день
Заключение договора возможно, если обе стороны согласны и свободны в заключении сделки и пришли к согласию в условиях ее заключения. Стороны должны обратиться к нотариусу и оформить ее.Сделки по продаже доли - только у нотариуса.
СпроситьМогут, но для продажи доли ребенка придется получить согласие органа опеки. Могут родители продать, через опеку, предоставив ребенку равную долю в другом жилье, То есть имущественные права ребенка не должны быть нарушены.
Удачи! Если ребёнок н/л, то согласие органа опеки и попечительства д.б. на отчуждение его долей. Родители ребенка могут найти другие доли в другой квартире и другом доме, которые должны быть не меньше, чем существующие доли жилья ребенка.
Родители или адвокат могут заключить предварительный договор купли-продажи новой доли ребенка в квартире (доме), обратиться в орган опеки, получить согласие на продажу долей ребенка и продать эти доли, купить ребенку другие доли в жилых помещениях. Если ребёнок является собственностью доли в квартире и собственностью доли в доме могут ли родители продать квартиру.
Могут родители продать, через опеку, предоставив ребенку равную долю в другом жилье, То есть имущественные права ребенка не должны быть нарушены.
Удачи!
Спросить
Родители ребенка могут найти другие доли в другой квартире и другом доме, которые должны быть не меньше, чем существующие доли жилья ребенка.
Родители или адвокат могут заключить предварительный договор купли-продажи новой доли ребенка в квартире (доме), обратиться в орган опеки, получить согласие на продажу долей ребенка и продать эти доли, купить ребенку другие доли в жилых помещениях.
СпроситьВерно, договор купли-продажи или дарения. Здравствуйте Григорий
Следует оформить договор и зарегистрировать его в МФЦ, скорей всего это договор дарения 1/2 доли жилого дома. Однако для начала следует разделить жилой дом на две доли, - по заявлению в МФЦ. Если дом куплен в браке, он общий и не важно на кого он оформлен. Добрый день. Обратитесь к нотариусу и он поможет вам оформить ДКП, далее необходимо обратиться в МФЦ для регистрации права. Как правильно оформить право собственности на половину жилого дома для жены. Документы на дом и земельный участок оформлены на меня. В доме прописаны: я, жена и сын (36 лет, с нами не живет, живет в другом городе и должен получить квартиру). Право собственности на дом для жены необходимо, чтобы пользоваться льготой на компенсацию стоимости угля для отопления. Мне подсказывали что нужно оформить договор и зарегистрировать его в МФц.
Здравствуйте Григорий
Следует оформить договор и зарегистрировать его в МФЦ, скорей всего это договор дарения 1/2 доли жилого дома. Однако для начала следует разделить жилой дом на две доли, - по заявлению в МФЦ.
Спросить
Добрый день. Обратитесь к нотариусу и он поможет вам оформить ДКП, далее необходимо обратиться в МФЦ для регистрации права.
СпроситьВыделить долю в натуре можно, если имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (кухню, санузел, коридор), а также оборудовать отдельный вход (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8).
Обратитесь к кадастровому инженеру для составления технического плана. Здравствуйте, Анна! Если не родственники, то при дарении (ст.572 ГК РФ) одаряемый должен будет заплатить налог на доходы физических лиц, т.к. положения п.18.1 статьи 217 НК РФ. Если нужно выделить долю, то смотря на основании чего. Если это возмездная сделка, то через договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), но в этом случае продавец может попасть на налог. Нужно смотреть, какой срок владения, почем продаете, почем покупали, какая кадастровая стоимость и т.п. Необходимо выделить долю в натуре в частном доме. Родственниками не являемся, эту часть дома когда-то у нас отсудили и продали.
Выделить долю в натуре можно, если имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (кухню, санузел, коридор), а также оборудовать отдельный вход (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8).
Обратитесь к кадастровому инженеру для составления технического плана.
Спросить
Здравствуйте, Анна! Если не родственники, то при дарении (ст.572 ГК РФ) одаряемый должен будет заплатить налог на доходы физических лиц, т.к. положения п.18.1 статьи 217 НК РФ. Если нужно выделить долю, то смотря на основании чего. Если это возмездная сделка, то через договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), но в этом случае продавец может попасть на налог. Нужно смотреть, какой срок владения, почем продаете, почем покупали, какая кадастровая стоимость и т.п.
СпроситьНет. При таком раскладе только собственники имеют такое право, а вы им больше являться не будете. Зачем вы делите квартиру между детьми? Использовался маткапитал?
В соответствии с ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения, приобретший право собственности после признания дома аварийным имеет право только на выплату денежных средств в сумме не выше указанной в ДКП и не выше рыночной стоимости.
Вы долю, если поделите квартиру между детьми полностью иметь не будете. У меня есть собственность квартира она идёт под снос в 2025 году, сейчас я ее делю на 2 равные части между детьми. При сносе я имею право на долю?
Нет. При таком раскладе только собственники имеют такое право, а вы им больше являться не будете.
Спросить
Зачем вы делите квартиру между детьми? Использовался маткапитал?
В соответствии с ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ собственник жилого помещения, приобретший право собственности после признания дома аварийным имеет право только на выплату денежных средств в сумме не выше указанной в ДКП и не выше рыночной стоимости.
Вы долю, если поделите квартиру между детьми полностью иметь не будете.
СпроситьДоговором купли-продажи. Нужно заключить договор купли-продажи жилого дома, в котором определить доли в праве собственности детей на данный дом. Как можно купить пол дрма на материнский капитал?
Нужно заключить договор купли-продажи жилого дома, в котором определить доли в праве собственности детей на данный дом.
СпроситьДля его продажи, придётся получить разрешение из опеки. Екатерина, нужно сначала выделить доли детям, а потом подобрать новое жилье, чтобы там жилплощадь детей не была меньше и заключить нотариально предварительный договор купли-продажи, представить его в органы Опеки и тогда получите разрешение на продажу жилья, купленного с привлечением МК. Хотим продать дом купленный за мат капитал как это зделать.
Екатерина, нужно сначала выделить доли детям, а потом подобрать новое жилье, чтобы там жилплощадь детей не была меньше и заключить нотариально предварительный договор купли-продажи, представить его в органы Опеки и тогда получите разрешение на продажу жилья, купленного с привлечением МК.
СпроситьПодарите ему эту долю. Добрый день!
Вам нужно составить договор дарения доли жилого помещения между близкими родственниками. Добрый день, Светлана, в таком случае проще всего заключить договор дарения или купли-продажи. Необходимо глубже изучить Ваш вопрос, чтобы дать точный ответ, какой из вариантов Вам подойдет больше. Вы можете составить договор дарения, у нотариуса можно не регистрировать
Его надо будет провести через Росреестр. Договор дарения составьте на сына и в Росреестр на регистрацию.
- см. ст. 209, 572 ГК РФ. Я хочу отказаться от своей доли в частном доме в пользу сына ему 18 лет, родители живы все хорошо! Что для этого нужно?
Добрый день!
Вам нужно составить договор дарения доли жилого помещения между близкими родственниками.
Спросить
Добрый день, Светлана, в таком случае проще всего заключить договор дарения или купли-продажи. Необходимо глубже изучить Ваш вопрос, чтобы дать точный ответ, какой из вариантов Вам подойдет больше.
СпроситьВы можете составить договор дарения, у нотариуса можно не регистрировать
Его надо будет провести через Росреестр.
Спросить
Договор дарения составьте на сына и в Росреестр на регистрацию.
- см. ст. 209, 572 ГК РФ.
СпроситьНачать нужно с соглашения, о передаче им денег в натуре. Т.е. вместо денег, вернуть долю в жилом помещении. Нужна платная консультация, выберите юриста, и вас проконсультируем на платной основе. Ст.779 ГК РФ. Вам нужно оформить у нотариуса 2 документа: договор купли-продажи и соглашение о полной выплате по исполнительному документу. Удачи. Добрый день. Оформить у нотариуса 2 документа: договор купли-продажи и соглашение о полной выплате по исполнительному документу. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! У меня такая ситуация, купили дом под выкуп, документы находяться у натариуса. 2 доли, одна моя. Оплатили несколько взносов, сейчас платить нечем. Прежние хозяева подали в суд, я согласен был на расторжение договора купли-продажи продажи владелец второй половины, нет. Сейчас возбуждено исполнительное производство. Какую то сумму удержали. Уже 3 месяца удерживать не из чего. Могу ли я отказаться от своей доли в пользу старых хозяев. И если да, с чего начать. Благодарю.
Начать нужно с соглашения, о передаче им денег в натуре. Т.е. вместо денег, вернуть долю в жилом помещении. Нужна платная консультация, выберите юриста, и вас проконсультируем на платной основе. Ст.779 ГК РФ.
Спросить
Вам нужно оформить у нотариуса 2 документа: договор купли-продажи и соглашение о полной выплате по исполнительному документу. Удачи.
СпроситьОтказ органа опеки правомерен. Здравствуйте! В Вашей ситуации разрешение органов опеки необходимо если: ребенок в квартире имеет долю либо Вы приобретаете дом в том числе с использованием средств маткапитала. Либо просто желаете ребенку выделить долю в доме. В иных случаях разрешение органов опеки
для заключения договора купли-продажи с целью его госрегистрации в Росреестре не требуется. Госрегистрация пройдет и так. Отказ в выдаче разрешения для купли жилого дома не соответствует законодательству. Органы опеки выдают разрешения на покупку дома без СУ и воды. Может быть площадь дома невелика? Можно ли купить дом без туалета и водопровода, но есть отопление и газ в доме. Опека не пропускает покупку дома, мы продаём квартиру, и покупаем дом без туалета и воды. Ребёнок прописан в другой квартире.
Здравствуйте! В Вашей ситуации разрешение органов опеки необходимо если: ребенок в квартире имеет долю либо Вы приобретаете дом в том числе с использованием средств маткапитала. Либо просто желаете ребенку выделить долю в доме. В иных случаях разрешение органов опеки
для заключения договора купли-продажи с целью его госрегистрации в Росреестре не требуется. Госрегистрация пройдет и так. Отказ в выдаче разрешения для купли жилого дома не соответствует законодательству. Органы опеки выдают разрешения на покупку дома без СУ и воды. Может быть площадь дома невелика?
СпроситьПо ДКП либо договору дарения, больше никак. Дом в населённом пункте ИЖС жилой дом с надворными постройками три собственника на дом и землю всё оформлено в 2008 году при этом один из собственников путём купли-продажи приобрёл 1/4 долю на дом без земли под этой долей. Как можно эту долю получить.
Нужно сначала выделить доли детям в этом доме, а потом при продаже заключить предварительный договор купли-продажи на новое жилье, где им также выделяется жилплощадь. Иначе опека сделку не пропустит. А если не выделите доли, могут завести уголовное дело по мошенничеству, т.к. средства государственные и выделялись на детей. Скажите, пожалуйста, могу ли я продать дом, на реконструкцию которого были потрачены средства из мат. капитала. ? Спасибо.
Нужно сначала выделить доли детям в этом доме, а потом при продаже заключить предварительный договор купли-продажи на новое жилье, где им также выделяется жилплощадь. Иначе опека сделку не пропустит. А если не выделите доли, могут завести уголовное дело по мошенничеству, т.к. средства государственные и выделялись на детей.
СпроситьЕлена, доброго времени суток, проведите собрание между 2 собственниками, оформите протоколом, на основании протокола между 2 собственниками, проведите межевание границ земельного участка, согласуйте в плане границы и регистрируйте доли в праве на земельный участок. Уточните вопрос: земля в собственности или её просто пользуются, а по факту - земля муниципальная? Елена уточните вопрос. Куплена квартира или доля дома? Статус у дома индивидуальный жилой дом по выписке из ЕГРН или многоквартирный. Тогда и будет ответ на ваш вопрос. А в идеале надо видеть ваш договор купли-продажи. Как-то, так. Как можно оформить земельный участок, на котором расположена квартира двуквартирного дома, участок принадлежит другому человеку. Так когда покупал квартиру, было сказано, что земля в двуквартирном доме не оформляется.
Елена, доброго времени суток, проведите собрание между 2 собственниками, оформите протоколом, на основании протокола между 2 собственниками, проведите межевание границ земельного участка, согласуйте в плане границы и регистрируйте доли в праве на земельный участок.
Спросить
Елена уточните вопрос. Куплена квартира или доля дома? Статус у дома индивидуальный жилой дом по выписке из ЕГРН или многоквартирный. Тогда и будет ответ на ваш вопрос. А в идеале надо видеть ваш договор купли-продажи. Как-то, так.
СпроситьЧитайте также:
- Договора купли продажи жилого дома с земельным участком
- Договор купли-продажи доли жилого дома
- Договор купли продажи 1 2 жилого дома
- Договор купли продажи части жилого дома
- Предварительный договор купли продажи жилого дома
- Договор купли продажи доли в частном доме
- Договор купли продажи доли частного дома
- Составить договор купли продажи жилого дома
- Договор купли продажи жилого дома материнский капитал
- Договор купли продажи индивидуального жилого дома
- Договор купли продажи жилого дома в рассрочку
- Договор купли продажи жилого дома считается заключенным
