Договор купли квартиры в пользу третьего лица / Договор - 108 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, если стоит вопрос о принятии доли, то можно отказаться в момент принятия (например у нотариуса, при получении наследства), в пользу одного из собственников или третьего лица. В случае, если Вы уже являетесь собственником доли в квартире, то Вам необходимо заключить договор купли-продажи доли с одним из собственриков (в данном случае сделка нотариальная), либо, в случае, если другой, обственник близкий родственник, оформить договор дарения доли в квартире. Обратиться нужно Вам и потенциальному новому собственнику к нотариусу. Если у Вас есть доля в праве собственности, то ее можно продать согласно ст. 250 ГК РФ, подарить. Если доли нет, то и нечего отчуждать. Удачи Как отказаться от доли в квартире? В квартире прописаны 3 человека, собственник не я, доля мни не нужна, куда обратиться?
Здравствуйте, если стоит вопрос о принятии доли, то можно отказаться в момент принятия (например у нотариуса, при получении наследства), в пользу одного из собственников или третьего лица. В случае, если Вы уже являетесь собственником доли в квартире, то Вам необходимо заключить договор купли-продажи доли с одним из собственриков (в данном случае сделка нотариальная), либо, в случае, если другой, обственник близкий родственник, оформить договор дарения доли в квартире. Обратиться нужно Вам и потенциальному новому собственнику к нотариусу.
Спросить
Если у Вас есть доля в праве собственности, то ее можно продать согласно ст. 250 ГК РФ, подарить. Если доли нет, то и нечего отчуждать. Удачи
СпроситьЕсли буквально отвечать на ваш вопрос, то без отказов можно, а вот без их уведомления о продаже нельзя. Здравствуйте, необходимо соблюсти преимущественное право покупки, направив соответствующее уведомление. Отказ Вы можете и никогда не получить, главное соблюсти процедуру.
Удачи вам и всего наилучшего. Можно продать и без отказа. Главное - предложить им долю. А будут они покупать или нет, - это уже не ваши проблемы. Можно ли продать долю в коммунальной квартире по договору купли продажи в пользу третьего лица без отказов сособственников?
Если буквально отвечать на ваш вопрос, то без отказов можно, а вот без их уведомления о продаже нельзя.
Спросить
Здравствуйте, необходимо соблюсти преимущественное право покупки, направив соответствующее уведомление. Отказ Вы можете и никогда не получить, главное соблюсти процедуру.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Можно продать и без отказа. Главное - предложить им долю. А будут они покупать или нет, - это уже не ваши проблемы.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно изучать договор купли-продажи и платежные документы, а также справки о доходах Ваших и дочери. " В пользу дочери"это как? На имя дочери и в ее собственность как третьего лица? В вашем вопросе мало информации. Может вернуть дочь, если она собственник, в том случае, если она имеет официальный доход и платит 13% государству.
Максимальная сумма вычета 260 тысяч с 2 млн рублей.
Можете обратиться за вычетом в налоговую. Два года назад я купила квартиру в пользу дочери, есть ли возможность мне или дочери от налоговой процент вернуть за покупку квартиры.
Здравствуйте.
Нужно изучать договор купли-продажи и платежные документы, а также справки о доходах Ваших и дочери.
Спросить
" В пользу дочери"это как? На имя дочери и в ее собственность как третьего лица? В вашем вопросе мало информации.
Спросить
Сделку в пользу третьего лица можно считать подарком по правовым последствиям. Неосновательное обогащение это другое. По договору купли-продажи в пользу третьего лица покупатель купил квартиру (оплатил ее третий человек).
Подскажите, пожалуйста, что это - потенциальное несоновательное обогащение или подарок?
Спасибо!
Сделку в пользу третьего лица можно считать подарком по правовым последствиям. Неосновательное обогащение это другое.
СпроситьКонечно, если только речь не о несовершеннолетнем ребёнке. Гражданин должен расписаться в договоре купли продажи или принять имущество в дар.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Согласие нужно, но не обязательно нотариальное. Нет.
необходимо его личное участие или нотариальная доверенность. При покупке квартиры в пользу Третьего лица, необходимо ли нотариальное согласие Третьего лица на такую покупку?
Конечно, если только речь не о несовершеннолетнем ребёнке. Гражданин должен расписаться в договоре купли продажи или принять имущество в дар.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте!
1. Сколько квартира в собственности продавца?
2. Это единственное жилье? Нет, не единственное. 4 года. Какой налог должен заплатить продавец при продаже если квартира досталась по договору о купле-продажи в пользу третьего лица?
Так у вас здесь покупка, а не дарение. 5 лет минимальный срок владения. Что значить в пользу третьего лица?
Если жильё единственное, то 3 года ждать. Я купила маме квартиру, был договор купли-продажи в пользу третьего лица. Я платила деньги, мама получала квартиру, все официально. Вопрос: что бы продать квартиру маме без налога надо ждать 3 года или 5 лет? Знаю, если дарственная от близкого родственника, то 3 года. Распространяется ли это на такой договор?
Здравствуйте.
По ипотеке квартира передается в залог банку, и передать её должен именно заемщик, а не другое лицо. Здравствуйте! Это возможно. Составить договор купли-продажи в пользу третьего лица. Получится заемщик по кредиту - сын. В договоре купли-продажи фигурирует сын как покупатель, но его миссия только в оплате недвижимости, право собственности указать на мать, на нее же возлагаются обязанности залогодателя.
Банки так делают, предложите это консультирующему Вас менеджеру. Можно, титульный Заемщик - сын, Залогодатель - мать. Можно ли взять ипотеку на сына, чтобы он платил, а оформить квартиру на мать? Спасибо.
Здравствуйте.
По ипотеке квартира передается в залог банку, и передать её должен именно заемщик, а не другое лицо.
СпроситьЗдравствуйте! Это возможно. Составить договор купли-продажи в пользу третьего лица. Получится заемщик по кредиту - сын. В договоре купли-продажи фигурирует сын как покупатель, но его миссия только в оплате недвижимости, право собственности указать на мать, на нее же возлагаются обязанности залогодателя.
Банки так делают, предложите это консультирующему Вас менеджеру.
Спросить
Закон - сам по себе не против, лишь бы после приобретения доли вся квартира была в собственности семьи владельца капитала, и не было бы обременений в пользу третьих лиц. Добрый день! Да можно! Заключаете договор купли-продажи с использованием материнского сертификата! Но есть но самому младшему члену семьи должно быть три года, если нет трехлетнего возраста вы можете оформить ипотеку на сумму материнского капитала для приобретения доли! Т.е. воспользоваться на прямую (С ПФР - Продавец) материнским сертификатом не получится если нет второму ребенку 3 года! Если есть заключили договор подали на регистрацию брат вашего мужа в течении 2-х недель получил 453 026 т.р. с момента поступления маткапитала необходимо оформить объект на всех членов семьи в течении 6 месяцев! У мужа с братом доли в квартире, брат родной по матери, фамилии разные, смогу ли я выкупить долю у брата за материнский капитал?
Закон - сам по себе не против, лишь бы после приобретения доли вся квартира была в собственности семьи владельца капитала, и не было бы обременений в пользу третьих лиц.
Спросить
Добрый день! Да можно! Заключаете договор купли-продажи с использованием материнского сертификата! Но есть но самому младшему члену семьи должно быть три года, если нет трехлетнего возраста вы можете оформить ипотеку на сумму материнского капитала для приобретения доли! Т.е. воспользоваться на прямую (С ПФР - Продавец) материнским сертификатом не получится если нет второму ребенку 3 года! Если есть заключили договор подали на регистрацию брат вашего мужа в течении 2-х недель получил 453 026 т.р. с момента поступления маткапитала необходимо оформить объект на всех членов семьи в течении 6 месяцев!
СпроситьСтороны свободны в установлении условий договора. Добрый день.
Условия договора мены смотрите в гл. 31 ГК РФ. При описанных вами условиях - денежное возмещение и еще в пользу третьего лицо - это уже не будет договором мены. Вообще, это будет купля-продажа доли. Все операции с долями подлежат нотариальному удостоверению, поэтому вам не гадая лучше сразу обратиться к нотариусу и вести предметный разговор. Гражданский кодекс предусматривает любые условия договора о которых стороны договорились, не противоречащие действующему законодательству. Возможно ли в договоре мены прописать денежное возмещение лицу, отказывающегося от права собственности на часть квартиры в пользу другого лица.
Добрый день.
Условия договора мены смотрите в гл. 31 ГК РФ. При описанных вами условиях - денежное возмещение и еще в пользу третьего лицо - это уже не будет договором мены. Вообще, это будет купля-продажа доли.
Спросить
Все операции с долями подлежат нотариальному удостоверению, поэтому вам не гадая лучше сразу обратиться к нотариусу и вести предметный разговор. Гражданский кодекс предусматривает любые условия договора о которых стороны договорились, не противоречащие действующему законодательству.
СпроситьПраво на налоговый вычет возникает у собственника квартиры при наличии документов: договора купли-продажи, акта приема-передачи и платежных документов. (ст.220 НК РФ) Купила квартиру маме, имею ли право получить налоговый вычет.
Право на налоговый вычет возникает у собственника квартиры при наличии документов: договора купли-продажи, акта приема-передачи и платежных документов. (ст.220 НК РФ)
СпроситьСмотря в пользу кого отказался. Уточните вопрос. Здравствуйте Александр
Отказаться от доли нельзя. Долю можно продать или подарить одному из собственников например.
А вам делить нечего. Итак все поделено.
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Отказаться от доли нельзя. Собственник доли может ею распорядиться по какой-либо сделки – дарения, купли-продажи. Непонятно, о чем пишете. На основании чего он отказался, передал по договору дарения, продал. Просто отказаться от доли нельзя. Он может подарить всем участникам или продать третьему лицу. Вы имеете право преимущественной покупки.
Скажите при делении квартиры один из 4-х. дольщиков оказался от доли, теперь как будет делится квартира? Смотря в пользу кого отказался. Уточните вопрос.
Спросить
Здравствуйте Александр
Отказаться от доли нельзя. Долю можно продать или подарить одному из собственников например.
А вам делить нечего. Итак все поделено.
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Отказаться от доли нельзя. Собственник доли может ею распорядиться по какой-либо сделки – дарения, купли-продажи. Непонятно, о чем пишете.
Спросить
На основании чего он отказался, передал по договору дарения, продал. Просто отказаться от доли нельзя. Он может подарить всем участникам или продать третьему лицу. Вы имеете право преимущественной покупки.
СпроситьДобрый день!
Будут, практически невозможно доказать что приобретено на деньги от продажи добрачного имущества, заключайте брачный договор
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте! Будет супруга иметь право. В суде придется доказывать, откуда Вы взяли деньги на покупку. Чтобы не делить при разводе заключите брачный контракт. Чтобы новая недвижимость принадлежала только вам, то можно: а) провести покупку квартиры как договор дарения; и б) совершить договор купли-продажи в пользу третьего лица.
Более подробную консультацию вам даст адвокат на личном приеме. Что считать совместно нажитым имущестовм?>
Если я покупаю недвижимость состоя в браке с выручки от продажи недвижимости доставшейся до брака то супруга или члены ее семьи будут ли иметь право на данную приобретенную мною собсвтеноручно собственость при допустим разводе или еще как или нет.
Добрый день!
Будут, практически невозможно доказать что приобретено на деньги от продажи добрачного имущества, заключайте брачный договор
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте! Будет супруга иметь право. В суде придется доказывать, откуда Вы взяли деньги на покупку. Чтобы не делить при разводе заключите брачный контракт.
Спросить
Чтобы новая недвижимость принадлежала только вам, то можно: а) провести покупку квартиры как договор дарения; и б) совершить договор купли-продажи в пользу третьего лица.
Более подробную консультацию вам даст адвокат на личном приеме.
СпроситьИмею ли я право подать в налоговую испекцию, на возврат налога на имущество, если квартира была приобретена на мое имя Т.Е у нас формулировка в договоре купли продажи "В пользу третьего лица" т.е в пользу меня.?[quote][/quote]
Да в этом случае увас есть такое право. Здравствуйте Наталья
Если до документам Вы собственник, возможно, но вы ведь денег не платили за сделку. Уточните в налоговой инспекции
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Имею ли я право подать в налоговую испекцию, на возврат налога на имущество, если квартира была приобретена на мое имя Т.Е у нас формулировка в договоре купли продажи "В пользу третьего лица" т.е в пользу меня.?
Имею ли я право подать в налоговую испекцию, на возврат налога на имущество, если квартира была приобретена на мое имя Т.Е у нас формулировка в договоре купли продажи "В пользу третьего лица" т.е в пользу меня.?[quote][/quote]
Да в этом случае увас есть такое право.
СпроситьЗдравствуйте Наталья
Если до документам Вы собственник, возможно, но вы ведь денег не платили за сделку. Уточните в налоговой инспекции
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте! Согласие от кого? Если мать в браке, то согласие от супруга матери на покупку не требуется. Нужно будет нотариальное согласие на дарение. Все зависит от того, на основании какой сделки мать приобретет право собственности на квартиру. Если на основании договора купли-продажи, то согласие супруга матери обязательно. Если сын купит квартиру в пользу третьего лица - матери, то при дарении, согласие супруга матери не требуется. Сын покупает квартиру, хочет оформить на мать, мать хочет оформить дарственную на сына Нужно согласие супруга? Сколько стоит? Спасибо.
Здравствуйте! Согласие от кого? Если мать в браке, то согласие от супруга матери на покупку не требуется. Нужно будет нотариальное согласие на дарение.
Спросить
Все зависит от того, на основании какой сделки мать приобретет право собственности на квартиру. Если на основании договора купли-продажи, то согласие супруга матери обязательно. Если сын купит квартиру в пользу третьего лица - матери, то при дарении, согласие супруга матери не требуется.
СпроситьВсе зависит от того, на основании какой сделки мать приобретет право собственности на квартиру. Если на основании договора купли-продажи, то согласие супруга матери обязательно. Если сын купит квартиру в пользу третьего лица - матери, то при дарении, согласие супруга матери не требуется. Добрый день!!! Если мать в браке, понадобится согласие супруга при дарении
Удачи Вам и всего доброго, спасибо, что выбрали наш сайт!!! Сын покупает квартиру, хочет оформить на мать, мать хочет оформить дарение на сына Нужно согласие супруга?
Все зависит от того, на основании какой сделки мать приобретет право собственности на квартиру. Если на основании договора купли-продажи, то согласие супруга матери обязательно. Если сын купит квартиру в пользу третьего лица - матери, то при дарении, согласие супруга матери не требуется.
СпроситьНалог 13% это налог, полученный с дохода, какой именно доход получает человек, который прибрел квартиру, скорее у него расход, а не доход. Платить 13% налог не нужно. Нужно ли новому собственнику оплачивать 13% налог при покупке недвижимости по договору купли-продажи в пользу третьего лица?
Добрый день, уважаемый посетитель!!! Вас приветствует юрист Байкуколь Гаджирустам Магомедович.
[b] Юристы данного сайта могут составить Вам договор за плату[/b]
УДАЧИ ВАМ И ВСЕГО ДОБРОГО!!! Не могу найти образец договора купли-продажи квартиры в пользу третьего лицаю Сторонами договора должны являться продавец, плательщик и выгодопреобретатель. Т.е. будущий собственник квартиры.
Здравствуйте! Получит тот, кто будет собственником 13% получит тот кто указан покупателем в договоре Получит вычет покупатель- собственник квартиры. Все документы - договор, квитанция, расписка о получении денег и т.п., должны быть оформлены на одно лицо. Договор купли продажи в пользу третьего лица. Получит покупатель или третье лицо 13% от стоимости квартиры.
Получит вычет покупатель- собственник квартиры. Все документы - договор, квитанция, расписка о получении денег и т.п., должны быть оформлены на одно лицо.
СпроситьНеобходимо будет оплатить гос.пошлину за регистрацию перехода права собственности - 2000 руб. госпошлина за оформление 2000 рублей. госпошлина по вашему случаю составляет 2000 рублей Договор купли продажи в пользу третьего лица. Чтобы его заключить. Квартира стоит 950000 сколько нужно еще деняг и за что платить.
Необходимо будет оплатить гос.пошлину за регистрацию перехода права собственности - 2000 руб.
Спросить
Да, обязательно присутствие, либо она может выдать доверенность на вас. Нет, достаточно доверенности от нее Хочу купить квартиру для мамы. И собственником должна быть она. Обязательно ли её присутствие при совершении сделки?
Здравствуйте, купите на себя и сделайте дочке договор дарения. А так в период брака считается совместно нажитым и при разводе делится пополам. Добрый день, можете составить договор купли-продажи в пользу третьего лица, по которому вы будете покупателем , вносите денежные средства за квартиру, а право собственности будет сразу оформлено на вашу дочь. И в случае расторжения брака вашей дочери данное имущество не подлежит разделу.
Удачи вам. Моя дочь замужем один год, сейчас собирается покупать квартиру, Как правильно оформить, ,чтобы покупка не считалась совместно нажитой т,к деньги были накоплены до замужества, Спасибо.
Здравствуйте, купите на себя и сделайте дочке договор дарения. А так в период брака считается совместно нажитым и при разводе делится пополам.
Спросить
Добрый день, можете составить договор купли-продажи в пользу третьего лица, по которому вы будете покупателем , вносите денежные средства за квартиру, а право собственности будет сразу оформлено на вашу дочь. И в случае расторжения брака вашей дочери данное имущество не подлежит разделу.
Удачи вам.
СпроситьОформить договор дарения. Всего наилучшего. пусть выдаст третьему лицу доверенность на заключение договора с вами о передаче вам данной доли в общем имуществе - на заключение договора дарения либо купли продажи
если договор дарения, то вам налог платить не придется Квартира приватезирована на троих. На меня, мужа и ребенка. Сын с нами не проживает, женился и живет в другом городе. Хочет отказаться от своей 1/3 доли в пользу меня (матери). Какие документы для отказа нужны и как грамотно лучше поступить? Оформить договор дарения или еще как?
пусть выдаст третьему лицу доверенность на заключение договора с вами о передаче вам данной доли в общем имуществе - на заключение договора дарения либо купли продажи
если договор дарения, то вам налог платить не придется
СпроситьНет, налог ей платить не придется. Такой договор возможен Здравствуйте. Договор купли продажи, указываете, что в равных долях, регистрируете его, затем получаете свидетельства о праве собственности по 1/2. Налога никакого не будет. Я хочу приобрести квартиру по договору купли-продажи в пользу третьего лица, а именно оплачиваю покупку я, а собственниками становимся я и моя мама. Интересует возможно ли такое и придётся ли уплачивать налог моей маме как получающей безвозмездно долю. Спасибо.
Здравствуйте. Договор купли продажи, указываете, что в равных долях, регистрируете его, затем получаете свидетельства о праве собственности по 1/2. Налога никакого не будет.
СпроситьЗначит, что квартира приобретена в пользу третьего лица - покупателя. Муж купил квартиру, в договоре купли-продажи есть продавец, покупатель-фамилия другого человека и мужа как третьего лица, что это значить?
