Договор купли продажи комнаты в коммунальной квартире - 528 советов адвокатов и юристов
Сначала соседям, поскольку у них есть право преимущественной покупки, а только потом третьим лицам Могут ли соседи продавать доли в своих смежных комнатах разным людям? Если квартира в долевой собственности, то согласно ст. 250 ГК РФ уведомлять сособственников о продаже доли нужно обязательно, без этого нотариус не вправе оформлять сделку купли-продажи. Удачи Здравствуйте!
Могут. Даже, если соседям не предложат.
Нарушение преимущественного права (которое имеется у соседей) не порочит сделку.
В таких ситуациях у лица, имеющего преимущественное право, будет возможность обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору на себя на условиях заключенного договора.
При этом на депозит суде будет необходимо разметить денежную сумму, за которую была продана доля. Могут. Смежные комнаты моего соседа приватизированные в трех долях одной семьей. Могут ли они продавать свои доли людям из разных семей. Соседям по коммунальной квартире придложения не было.
сначала соседям, поскольку у них есть право преимущественной покупки, а только потом третьим лицам
Спросить
Если квартира в долевой собственности, то согласно ст. 250 ГК РФ уведомлять сособственников о продаже доли нужно обязательно, без этого нотариус не вправе оформлять сделку купли-продажи. Удачи
Спросить
Здравствуйте!
Могут. Даже, если соседям не предложат.
Нарушение преимущественного права (которое имеется у соседей) не порочит сделку.
В таких ситуациях у лица, имеющего преимущественное право, будет возможность обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору на себя на условиях заключенного договора.
При этом на депозит суде будет необходимо разметить денежную сумму, за которую была продана доля.
Спросить
Конечно можете! Нет никаких проблем! Да, можете. Здравствуйте!
ДА, можете. Долг по коммунальным услугам по закону не остается "на квартире", а остается на физлице (бывшем собственнике). Вам после покупки НЕОБХОДИМО будет открыть новый л/с, предоставив ДКП. Однако, долг конкретно по взносам на капремонт - это "долг квартиры",новый собственик именно эту задолженность обязан будет погасить. Поэтому, либо уменьшайте сумму ДКП на этот долг (капремонт) ИЛИ требуйте от собственника, чтобы он его погасил ДО сделки. Вы хотите купить комнату с долгами? Они на Вас могут не перейти, если поменяет лицевой счёт в УК. Или у Вас долги? В таком случае, можете, запрета нет. А почему бы и нет.. Конечно, можете! Могу ли я купить комнату в общежитии с долгами по коммунальным услугам?
Здравствуйте!
ДА, можете. Долг по коммунальным услугам по закону не остается "на квартире", а остается на физлице (бывшем собственнике). Вам после покупки НЕОБХОДИМО будет открыть новый л/с, предоставив ДКП. Однако, долг конкретно по взносам на капремонт - это "долг квартиры",новый собственик именно эту задолженность обязан будет погасить. Поэтому, либо уменьшайте сумму ДКП на этот долг (капремонт) ИЛИ требуйте от собственника, чтобы он его погасил ДО сделки.
Спросить
Вы хотите купить комнату с долгами? Они на Вас могут не перейти, если поменяет лицевой счёт в УК. Или у Вас долги? В таком случае, можете, запрета нет.
Спросить
Данная сделка требует обязательного нотариального удостоверения. Договор купли продажи доли обязательно у нотариуса Нужно ли заверять у нотариуса договор купли продажи доли в комнате, которая находится в коммунальной квартире? Покупатель доли бывший муж
Можете не получать, обращайтесь к нотариусу для заключения договора купли-продажи. Если есть подтверждение своевременной отправки согласия на покупку, вы вправе опротестовать сделку купли-продажи и воспользоваться своим правом преимущественной покупки. Мы дольщики в коммунальной квартире у нас и 3, четвертую комнату продает соседка, мы готовы ее купить, соседка (собственник) направила нам письмо мы дали ответ, что готовы купить отправили ей на указанный адре с проживания и она письмо не получила о согласии покупки комнаты и продала ее.что нам делать в этой ситуации?
Можете не получать, обращайтесь к нотариусу для заключения договора купли-продажи.
Спросить
Если есть подтверждение своевременной отправки согласия на покупку, вы вправе опротестовать сделку купли-продажи и воспользоваться своим правом преимущественной покупки.
СпроситьЕсли это не долевая собственность, то конечно можно.
К нотариусу обращаться не обязательно. Добрый день!
Да, можно.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Вы можете оформить договор купли-продажи через МФЦ Продаю комнату в коммуналке соседу, я хозяйка одной комнаты, а он хозяин второй, можно ли оформить договор купли продажи через мфц?
Если это не долевая собственность, то конечно можно.
К нотариусу обращаться не обязательно.
Спросить
Если у ребенка нет доли в комнате, то согласие опеки не надо. Зависит от того, является ли ребёнок собственником. Также важный момент, зарегистрирован ли он по месту жительства. Если у ребёнка есть доля собственности, то нужно согласие органа опеки, в котором отца либо обяжут приобрести ребёнку равноценное жилье, либо положить деньги от продажи доли ему на счет. Если у ребенка только регистрация в комнате, то на момент сделки важно, чтобы он был выписан и прописан в другом жилье. Порядок расчетов - наличными или безналичным путем, стороны сделки определяют в договоре купли-продажи, по обоюдному согласию. Кто-то один потребовать расчета наличными не может. Сосед хочет срочно продать комнату в коммунальной квартире. Но его сыну 17 лет сейчас. Могу ли я купить у него комнату сейчас, и какие они должны предоставить документы, для купли продажи? И нужно ли согласие опеки? Может ли сосед требовать купить только за наличные без ипотеки?
Зависит от того, является ли ребёнок собственником. Также важный момент, зарегистрирован ли он по месту жительства. Если у ребёнка есть доля собственности, то нужно согласие органа опеки, в котором отца либо обяжут приобрести ребёнку равноценное жилье, либо положить деньги от продажи доли ему на счет. Если у ребенка только регистрация в комнате, то на момент сделки важно, чтобы он был выписан и прописан в другом жилье. Порядок расчетов - наличными или безналичным путем, стороны сделки определяют в договоре купли-продажи, по обоюдному согласию. Кто-то один потребовать расчета наличными не может.
СпроситьЗдравствуйте Сабина
Только если в покупке жилья участвуют средства материнского капитала, доли детям оформлять обязательно. Доли здесь выделять не нужно уже, маткапитал не применяется же. Дети тут не причём, покупаете и всё. Нет не нужно выделять доли. У нас есть комната в коммуналке 3 комн. Покупали за маткап, хотим купить вторую комнату, как будет оформлятся договор купли продажи, так же будет выделяться доли детям?
Здравствуйте Сабина
Только если в покупке жилья участвуют средства материнского капитала, доли детям оформлять обязательно.
Спросить
20 году уже использовали маткап, вторую комнату за свой счёт собираемся покупать
СпроситьДетские доли выделяются только в случае использования на покупку жилья средств материнского капитала.
Спросить
Риск признания договора купли-продажи комнаты, полученной по договору дарения от недееспособного лица, очень велик.
В соответствии со ст 171 ГК РФ ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. Можно ли будет признать сделку по покупке комнаты в коммунальной квартире недействительной, если на момент совершения предыдущей сделки (договор дарения) лицо будет признано недееспособным?
Соседка продаёт комнату сына, который более 20 лет находится на учёте в ПНД и НД, а также периодически лечится в психиатрической больнице. Каким-то образом через нотариуса оформила договор дарения на себя от сына и получила право собственности. Теперь продаёт эту комнату.
Риск признания договора купли-продажи комнаты, полученной по договору дарения от недееспособного лица, очень велик.
В соответствии со ст 171 ГК РФ ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость.
СпроситьКирилл, если соседи хотят купить по цене ниже, чем Вы продаёте, то Вы не обязаны снижать цену и продавать им. Смело продавайте.
Цену лучше указать в дкп ту, что в отказах. Если укажете Выше стоимость, это не станет основанием для оспаривания сделки, т.к и по предложенной, более низкой чем в договоре стоимости, соседи не купили.
А вот если в дкп будет ниже цена, чем в отказах, могут оспаривать Согласно ст. 250 ГК РФ, Вы обязаны продать комнату за туже цену, что предлагали соседям. - [b]не ниже. Выше стоимость ставить можете.[/b] При продаже комнаты в коммунальной квартире собрали отказы у соседей на сумму продажи 2.7 млн рублей, а продаем за 2.9 млн. Можно ли указывать в ДКП 2.9 млн или нужно писать 2.7 млн.? И если соседи хотят купить комнату, но по цене ниже чем нас устраивает, то что они могут сделать, чтобы препятствовать нашей продаже?
Спасибо
Кирилл, если соседи хотят купить по цене ниже, чем Вы продаёте, то Вы не обязаны снижать цену и продавать им. Смело продавайте.
Цену лучше указать в дкп ту, что в отказах. Если укажете Выше стоимость, это не станет основанием для оспаривания сделки, т.к и по предложенной, более низкой чем в договоре стоимости, соседи не купили.
А вот если в дкп будет ниже цена, чем в отказах, могут оспаривать
Спросить
Согласно ст. 250 ГК РФ, Вы обязаны продать комнату за туже цену, что предлагали соседям. - не ниже. Выше стоимость ставить можете.
СпроситьОба наследника продают свою 1/2 долю по договору купли продажи одному покупателю и деньги делят поровну. Продать имущество, то есть распорядиться по своему усмотрению, может только собственник. Вы когда задаете вопросы, пишите все подробности. Из вашего вопроса вообще не видно и не слышно, что регистрацию права собственности не прошли. И не бывает основного и второстепенного наследника.
Все наследники равны. Уточните подробно свою ситуацию. Здравствуйте.
Видимо, наследство обременено завещательным отказом в пользу второго внука?
Проще всего включить в договор купли-продажи обоих внуков, указать в договоре счет, на который должна быть перечислена покупателем в пользу отказополучателя 50% от цены продажи комнаты. Как продать комнату в коммунальной квартире, если она завещана на двух внуков. Но основной наследник только один, а второй должен получить 50% от суммы продажи.
Оба наследника продают свою 1/2 долю по договору купли продажи одному покупателю и деньги делят поровну.
СпроситьПродать имущество, то есть распорядиться по своему усмотрению, может только собственник.
СпроситьВы когда задаете вопросы, пишите все подробности. Из вашего вопроса вообще не видно и не слышно, что регистрацию права собственности не прошли. И не бывает основного и второстепенного наследника.
Все наследники равны. Уточните подробно свою ситуацию.
Спросить
Здравствуйте.
Видимо, наследство обременено завещательным отказом в пользу второго внука?
Проще всего включить в договор купли-продажи обоих внуков, указать в договоре счет, на который должна быть перечислена покупателем в пользу отказополучателя 50% от цены продажи комнаты.
СпроситьНет, нельзя до принятия наследства. Здравствуйте. Ждите, пока пройдёт срок принятия наследства-6 месяцев. Только потом сможете оформить договор купли-продажи. Однако, имейте ввиду, что имеются дополнительные риски, когда один из собственников-наследник. Здравствуйте до принятия наследства никто не может продать. Здравствуйте.
Если собственник, который должен был дать отказ умер, Вам теперь следует ждать 6 месяцев, пока наследники не вступят в права.
Если остались вопросы, пишите. Но это комната которое хотим купить ни её комната, она собственница одной комнаты, а там шесть таких комнат и в каждой комнате свой собственник. Мы хотели купить комнату в комуналке, всё документы, справки, отказы собрали и после всего один собеседник умирает, как быть в этой ситуации и можно ли совершить сделку.
Здравствуйте. Ждите, пока пройдёт срок принятия наследства-6 месяцев. Только потом сможете оформить договор купли-продажи. Однако, имейте ввиду, что имеются дополнительные риски, когда один из собственников-наследник.
Спросить
Здравствуйте.
Если собственник, который должен был дать отказ умер, Вам теперь следует ждать 6 месяцев, пока наследники не вступят в права.
Если остались вопросы, пишите.
Спросить
Не обязательно.
Но лучше указать, если у вас даты приобретения разные. Не должна. Но покупателю выгоднее указать и Вам тоже. Закон не обязывает вас указывать в договоре цену каждой доли, но лучше это сделать. Для ясности, так как это два разных объекта. Даты приобретения долей разные. Если я укажу стоимость каждой доли, то, наверное, я должен буду и в уведомлении других собственников указать стоимость каждой комнаты (доли)? Сможет ли в этом случае сосед-собственник другой доли в нашей квартире реализовать право преимущественной покупки на одну из этих долей? Мне хочется продать две доли по одному договору. И покупатель уже есть... Продаю две доли в коммунальной квартире одному покупателю Должна ли в договоре купли-продажи быть прописана стоимость каждой продаваемой комнаты (доли) или достаточно указать общую сумму за две комнаты сразу?
Закон не обязывает вас указывать в договоре цену каждой доли, но лучше это сделать. Для ясности, так как это два разных объекта.
СпроситьДаты приобретения долей разные. Если я укажу стоимость каждой доли, то, наверное, я должен буду и в уведомлении других собственников указать стоимость каждой комнаты (доли)? Сможет ли в этом случае сосед-собственник другой доли в нашей квартире реализовать право преимущественной покупки на одну из этих долей? Мне хочется продать две доли по одному договору. И покупатель уже есть...
СпроситьСобственники, зарегистрированные по месту жительства в коммунальной квартире, в которой находится свободная комната, имеют право на выкуп свободного жилого помещения по договору купли-продажи по льготной стоимости. У нас в коммунальной квартире умерла женщина. Наследников нет. Скажите. Могу ли я её выкупить. Или комната автоматически перейдёт в муниципалитет.
Собственники, зарегистрированные по месту жительства в коммунальной квартире, в которой находится свободная комната, имеют право на выкуп свободного жилого помещения по договору купли-продажи по льготной стоимости.
СпроситьЕсли квартира не является коммунальной, то достаточно заключения ДКП. Хочу купить комнату в общежитии. Обязательно обращаться к нотариусу? Или можно составить ДКП и разослать письма соседям о продаже самому продавцу.
Здравствуйте Евгения, Вам нужно составить правильный договор с прописанием всех условий и в дальнейшем его заверить нотариально для регистрации В росреестре, буду рад Вам помочь в данном вопросе, с уважением! Здравствуйте Евгения. Нет, через нотариуса необязательно. Составьте договор купли-продажи, обязательно акт приема-передачи и идите в МФЦ. ДОлги никак не перейдут новому собственнику Вашей доли, без согласия кредитора УК.
А потому Вам нужно всю сумму взять и погасить самой.
Сделка нотариальная. У меня в собственности 1/4 доли КОМНАТЫ в коммунальной квартире. Второй собственник 3/4 получил долю по дарению. Хочет выкупить мою, у меня есть долги, готовы с долгами купить. Как правильно оформить сделку? Нужно ли делать это через нотариуса? Нужно ли прописывать долги в договоре или при продаже они и так перейдут? Или долги останутся на мне? Как оформить правильно, чтобы долги перешли новому собственнику? Заранее благодарю за понятный ответ!
Здравствуйте Евгения, Вам нужно составить правильный договор с прописанием всех условий и в дальнейшем его заверить нотариально для регистрации В росреестре, буду рад Вам помочь в данном вопросе, с уважением!
СпроситьДОлги никак не перейдут новому собственнику Вашей доли, без согласия кредитора УК.
А потому Вам нужно всю сумму взять и погасить самой.
Сделка нотариальная.
СпроситьРеально, указать, что продаёте долю (комнату).
С уважением. Не соглашусь с коллегой. У Вас не коммунальная квартира по документам. Закон запрещает делать квартиры коммунальными. Можете продать долю в праве общей долевой собственности, но не комнату. Я единственный собственник квартиры. Хочу продать комнату. Реально ли это и что нужно указать в договоре купли-продажи?
Оксана, здравствуйте.
Для того, чтобы продать комнату в общежитии не нужен отказ от права преимущественной покупки.
Если объект продажи - комната в квартире коммунального заселения, тогда у собственников других комнат есть право преимущественной покупки.
И цена в уведомлении о продаже и в договоре купли-продажи далжна быть одинаковой. Значит в договоре купли-продажи должна быть сумма не меньше.. Соседка продаёт комнату в общежитии, в отсеке 5 комнат, соседям не предлагала чтоб комнату купили, нашла покупателя, а другая соседка хочет купить комнату, но продавец прислал телеграмму что если в течении месяца не купит комнату за завышенную стоимость, и теперь как быть соседка хочет купить комнату но не за такую завышенную стоимость, что можно придумать.
Оксана, здравствуйте.
Для того, чтобы продать комнату в общежитии не нужен отказ от права преимущественной покупки.
Если объект продажи - комната в квартире коммунального заселения, тогда у собственников других комнат есть право преимущественной покупки.
И цена в уведомлении о продаже и в договоре купли-продажи далжна быть одинаковой.
СпроситьДобрый день!
Фиксируйте в акте. В акте приема-передачи комнаты опишите фактическое состояние помещения.
В акте будут подписи Продавца и Покупателя, это будет подтверждением его ознакомления с этими сведениями. Каким образом зафиксировать в договоре купли продажи комнаты в коммунальной квартире дефекты, скрытые недостатки? Что комната продаётся "как есть". Чтобы защитить продавца от претензий покупателя к качеству комнаты (что он якобы не знал). В коммунальной квартире отсутствует отопление, водопровод, канализация, газоснабжение, обои отходят от стен, возможно плесень, и вообще полная разруха... Из коммуникаций есть только электричество.
В акте приема-передачи комнаты опишите фактическое состояние помещения.
В акте будут подписи Продавца и Покупателя, это будет подтверждением его ознакомления с этими сведениями.
СпроситьВ администрации слукавили. Вы обладаете преимущественным правом выкупа, другое дело, что Департамент не обязан продавать. Вам надо подать заявление в Департамент городского имущества г. Москвы (ДГИ) заявление с просьбой рассмотреть вопрос передачи смежной комнаты в собственность по договору купли-продажи.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В коммунальной квартире две комнаты. Одна приватизирована мной вторая в соц найме соседа. Сосед съезжает, в администрации сказали, что возможности приобрести его комнату нет. Сказали родите хотя бы ребёнка тогда подумаем…. Живем вдвоём с девушкой. Если не прописать в комнату то не будет хватать м 2. Может так они пойдут на встречу. Подскажите, что делать в такой ситуации. На комнату соседа даже нет выписки егрн что бы посмотреть кому принадлежит комната муниципалитету или Фонду. В администрации сказали выяснить кто собственник для начала…
В администрации слукавили. Вы обладаете преимущественным правом выкупа, другое дело, что Департамент не обязан продавать. Вам надо подать заявление в Департамент городского имущества г. Москвы (ДГИ) заявление с просьбой рассмотреть вопрос передачи смежной комнаты в собственность по договору купли-продажи.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить1. Согласование условий выкупа (включая цену) с собственниками комнат.
2. Составление и подписание договора купли-продажи.
3. Регистрация перехода права собственности в Росреестре.
Ничего нового. Соблюсти требования ст.250 ГК РФ, п.6 ст.42 ЖК РФ. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. Гражданка СНГ (Казахстана) хочет выкупить коммунальную квартиру (имеет вид на жительство). Является матерью 4 детей Какая процедура выкупа коммунальной квартиры?
1. Согласование условий выкупа (включая цену) с собственниками комнат.
2. Составление и подписание договора купли-продажи.
3. Регистрация перехода права собственности в Росреестре.
Ничего нового.
СпроситьСоблюсти требования ст.250 ГК РФ, п.6 ст.42 ЖК РФ. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
СпроситьВ вашем случае проще заключить договор дарения. В случае заключения договора купли-продажи придется уведомить собственников других комнат о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК. Здравствуйте. Если в собственности более пяти лет, то куплю продажу. Налога не будет у мамы, а Вы налоговый вычет получите, если имеете доход, облагаемый налогом. Здравствуйте, договор дарения заключить. Хотели бы переоформить комнату в коммунальной квартире с мамы моей на меня как лучше сделать дарственно или через куплю продажу?
В вашем случае проще заключить договор дарения. В случае заключения договора купли-продажи придется уведомить собственников других комнат о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса!
Соблюдение преимущественного права покупки при продаже жилого помещения (комнаты) в бывшем общежитии законодательством не предусмотрено (в отличие, например, от продажи комнаты в коммунальной квартире).
Но, это еще зависит от того, как оформлены документы, поэтому лучше показать документы специалистам. Нужно указать. Это будет являться основанием для регистрации права собственности без записи о том, что не соблюден порядок... Я покупаю комнату отдельную не долю в коммунальной 8 комнатной квартире, с общими местами пользования. Есть отказы от собственников всех комнат. Вопрос. Нужно ли указывать в, договоре купли продажи отказа по фамильно? Лучше указать или не принципиально. Покупаю комнату в общежитии, нужно ли писать в договоре купли продажи отказы от преимущественных покупателей.
Здравствуйте, Лариса!
Соблюдение преимущественного права покупки при продаже жилого помещения (комнаты) в бывшем общежитии законодательством не предусмотрено (в отличие, например, от продажи комнаты в коммунальной квартире).
Но, это еще зависит от того, как оформлены документы, поэтому лучше показать документы специалистам.
СпроситьНужно указать. Это будет являться основанием для регистрации права собственности без записи о том, что не соблюден порядок...
Спросить
Я покупаю комнату отдельную не долю в коммунальной 8 комнатной квартире, с общими местами пользования. Есть отказы от собственников всех комнат. Вопрос. Нужно ли указывать в, договоре купли продажи отказа по фамильно? Лучше указать или не принципиально.
Спросить
К договору просто прикладываются данные отказы и сдаются на регистрацию в Росреестр.
СпроситьМожете только потребовать перевода прав и обязанностей по сделке на себя, если вы не были уведомлены о продаже. Отменить сделку нельзя. Отменить сделку можно в судебном порядке.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ. В судебном порядке сможете решить. Когда сособственники писали отказы от преимущественного права покупки, они указывали, что не хотят покупать, и собственник может продать объект третьему лицу. Их мнение кому будет продана комната не учитывается. Если вы собственноручно написали отказ от преимущественного права покупки, то отменить договор по этому основанию вряд ли получится. Можно ли отменить сделку купли-продажи комнаты в коммунальной квартире, если при продаже сосед обманул жильцов и продал комнату наркоману?
Можете только потребовать перевода прав и обязанностей по сделке на себя, если вы не были уведомлены о продаже. Отменить сделку нельзя.
Спросить
Когда сособственники писали отказы от преимущественного права покупки, они указывали, что не хотят покупать, и собственник может продать объект третьему лицу. Их мнение кому будет продана комната не учитывается. Если вы собственноручно написали отказ от преимущественного права покупки, то отменить договор по этому основанию вряд ли получится.
Спросить450 напишите, или новое предложение соседям отправьте. Важно - срок уведомлений прошел. Заново уведомляйте - в установленном порядке и с реальной ценой. Продаю комнату в коммунальной квартире. В уведомлении соседям о продаже стоит 450 тыс. р. Отказы брали год назад. Сейчас комнату продаем за 540 тыс. руб какую цену указать в договоре купли-продажи?
Важно - срок уведомлений прошел. Заново уведомляйте - в установленном порядке и с реальной ценой.
СпроситьВ коммунальной квартире есть пустующая комната, неприватизированная, раньше жил дедушка, он умер, но прописаны его родственники, которые после его смерти собирались сдавать жилье и гасить долги, но приехали, врезали замок и больше их никто не видел. Долги растут (хорошо, что хоть все счета разделены) долгов больше 500 тыс, но никто их не гасит и представители жкс тоже ничего не предпринимают. Скажите пожалуйста где я могу узнать судьбу этой комнаты? Куда необходимо обратиться? Есть желание ее выкупить у государства.
Добрый день. Если никто не принял наследство, то это выморочное имущество, которое отходит в собственность муниципалитета, куда Вам и стоит обратиться.
Спросить
Вам надо обратиться в районную администрацию с заявлением о присоединении освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире. Заявление можно подать через МФЦ.
"Жилищный кодекс Российской Федерации"СпроситьЖК РФ Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
