Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Покупка торгового павильона на арендованной земле - необходимые документы и вопросы налогообложения

Здравствуйте! Если павильон является объектом недвижимости, то необходимо хотя бы заказать свежую выписку на данный объект в Росреесте (либо через МФЦ). Продавцы обязаны предоставить оригиналы правоустанавливающих документов (договор дарения либо купли - продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.), а также договор аренды земельного участка. Деньги передавайте только по расписке. Обязательно проверьте паспорт продавца. Дело серьезное, советую обратиться к юристу для сопровождения сделки и оформления документов. Хочу купить торговый павильон. Он стоит на арендованной земле. У меня вопрос. Какие документы должны мне предоставить. Это должны быть копии или оригиналы договоров купли-продажи. И надо ли мне платить налог на этот павильон? Спасибо.

Как можно ли продать долю в собвеном доме?

Да, можно продать долю. Да, можно. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом: дарить, продавать, завещать сдавать в аренду, в том числе продавать часть этого имущества – долю.

В Росреестре, органе осуществляющем регистрацию прав на недвижимость, негласный указ консультировать граждан так, что бы они не плодили доли. Но согласно действующему законодательству ПРЕПЯТСТВИЙ продавать долю от целого дома, либо существующую долю НЕТ. Заключить договор купли продажи в простой письменной форме, сдать в МФЦ, нотариус не нужен. Как можно ли продать долю в собвеном доме?

Хотим купить дом в деревне, хозяин умер, а сын сможет вступить в наследство через пол года, как нам оформить сделку сейчас?

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 01.07.2021)

ГК РФ Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Вы не сможете приобрести данное имущество, пока не будет установлено право наследования. Составьте договор аренды и вычтите сумму из договора купли продажи. Здравствуйте Екатерина. Через пол года после вступления сына в наследство можете приобрести дом. Договором купли продажи предварительным. Хотим купить дом в деревне, хозяин умер, а сын сможет вступить в наследство через пол года, как нам оформить сделку сейчас?

Напишите примеру совершенствования сделок с недвижимостью; Купля-продажа.

Примеру совершенствования нет, жизнь многогранна, а вот свободу договора никто не отменял. Здравствуйте. Под совершением сделок с недвижимостью понимается совершение любых сделок, в результате которых происходит переход прав на недвижимость к другому лицу либо передача другому лицу права владения и/или пользования недвижимостью. В качестве примера можно привести сделки купли-продажи, дарения, мены, аренды, ренты, пожизненного содержания с иждивением, безвозмездного пользования, найма и другие. Удачи в решении Вашей проблемы. Надеюсь, моя консультация будет для Вас полезной. Напишите примеру совершенствования сделок с недвижимостью;

Купля-продажа.

Возможно ли оформить участок находящийся в аренде в собственность без строительства дома?

Договором купли-продажи. Нет, такое не представляется возможным без регистрации права собственности на построенный жилой дом. Возможно ли оформить участок находящийся в аренде в собственность без строительства дома?

Нужно ли регистрировать договор аренды с выкупом в Росреестре на 3-5 лет?

Ст.609 ГК РФ: 2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества. Нужно ли регистрировать в Росреестре договор аренды с последующим выкупом? (срок планируется 3-5 лет, Решаем) в какой статье можем прочитать про это?

Заранее благодарю!

Женщина получила право собственности на дачный домик без договора купли-продажи - срок владения для исчисления налога

С решения суда. Так как до этого момента юридически участок собственностью не являлся! Вы были членом СНТ, оплачивали членские взносы, а налог за землю оплачивало СНТ, по сути осуществлялась аренда земельного участка. Договора купли-продажи и быть не могло, т.к. прошлый собственник писал заявление о выходе из СНТ, а новый платил вступительный взнос и вписывался номинальным владельцем (принимался в члены СНТ на конкретный участок). Поэтому с появлением собственности и возникают права и обязанности налогоплательщика, а это случилось в результате признания судом права собственности на участок. Женщина купила дачный домик у мужчины без договора купли-продажи в 2005 году. Неумения на него надлежащим образом не оформлены. В 2015 она обращается в суд и почти признать за ней право собственности, суд удовлетворяет ее требование. С какого момента срок владения для исчисления ндфл.

Как продать дом, находящийся на земле, не принадлежащей вам - необходимые документы.

Главное - договор купли продажи, с условиями продажи. Здравствуйте! Только документы, подтверждающие право собственности на дом и договор купли-продажи. Далее регистрируете сделку в росреестре. В договоре купли-продажи обязательно нужно указать, что дом находится на таком-то земельном участке и основания. Например, если земля в аренде, то договор аренды. Одновременно с этим можно подать заявление о переуступке права аренды. Получите выписку из ЕГРН, если право собственности на дом имеется, по ДКП можете продать дом. Дом в собственности, а земля нет.

Могу ли я продать сам дом?

Уезжаем в другой регион и поэтому хотим продать его. А землей пускай уже занимается новый владелец.

Подскажите, какие документы для такой продажи нужны?

Нарушение договора купли-продажи торговой точки с правом передачи аренды

Здравствуйте. Пишите претензию в которой укажите обстоятельства дела. Разумеется это прямое нарушение договора.

Никуда не съезжайте.

Претензию и иск в суд. Заключила договор купли продажи торговой точки с правами передачи аренды ТТ площадью 46 кв.м. в рассрочку. Через 1,7 года, выплатила всю сумму по договору, но субарендодатель предала права на аренду с собственником своей подруге не уведомив меня о своих действиях, нарушив тем самым условия договора., в котором есть пункт 5.1.3. в котором сказано не передавать ТТ являющуюся предметом договора третьим лицам до окончательной оплаты покупателем.

Теперь эта подруга просит нас съехать с ТТ (торговой точки).

Имею ли права требовать контакты собственника помещения для урегулирования вопроса до судебного вмешательства и как требовать?

Продам земельный участок с домом - как правильно оформить сделку, если часть земли в аренде?

Конечно есть свои особенности. Здравствуйте, Любовь!

Если в аренду сдана часть земельного участка, находящегося в Вашей собственности, то в договоре купли-продажи должно быть написано об этом. Отдельно потом покупатель переведет на себя права по аренде.. Арендованный земельный участок передаёте покупателю дома по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Договор купли-продажи дома и земли под ним не имеет к аренде ЗУ никакого отношения. О факте таковой передачи обязательно уведомляете администрацию муниципального образования. Если нужен образец соглашения и уведомления, то обращайтесь. Как-то, так. Выбор только за вами. Продаю земельный участок с домом. Малая часть участка 1 сотка находится в аренде. Есть ли особенности в составлении договора купли-продажи? Или с арендованной землей надо разбираться отдельно?

Могу ли купить 1/2 дома без земельного участка, т.к. он (участок) не приватизирован, не оформлен?

Да, можете купить без земли. Да, конечно можно купить дом (или его долю), расположенный на участке, на который не оформлены права. Но после покупки нужно все же заняться их оформлением. Исходя из принципа платности пользования землей нужно будет оформить участок в аренду или в собственность. Для этого следует обратиться в местную администрацию с договором купли-продажи дома. Для оформления земельного участка в собственность требуется согласие собственника другой доли, а для заключения договора аренды достаточно заявления одного из собственников. Добрый день, да это возможно. Могу ли купить 1/2 дома без земельного участка, т.к. он (участок) не приватизирован, не оформлен?

Как продать гараж без оформления земли - необходимые документы и справки

Добрый день. Можете продать гараж, земля под ним скорей всего принадлежит ГСК. Для продажи нужен договор купли-продажи и выписка из ЕГРН. Добрый день. Если вопрос о продаже гаража, Вы свободно можете его продать без земли. Обычно земля под гаражами в собственности или на правах аренды у ГСК. Чтобы точно узнать про землю, найдите её кадастровый номер на публичной кадастровой карте и закажите выписку из ЕГРН, или обратитесь в Правление. При продаже Вы также должны переоформить членство в ГСК на нового собственника. У меня есть гараж в собственности. Земля под ним не оформлена и была выделена ГСК. Можно ли продать гараж без земли? И если можно, то какие справки или документы нужны и где их взять?

Что будет с незавершенным объектом строительства без аренды земли и возможностью достройки через суд после истечения

Здравствуйте, Алевтина!

Если Ваши права на купленный объект незавершенного строительства оформлены надлежащим образом, то есть, был заключен договор купли-продажи, зарегистрирован переход права в Росреестре, получена Выписка из ЕГРН на Ваше имя, а срок аренды на земельный участок с предыдущим арендатором еще не закончился, то заключите с ним договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды на оставшийся срок.

А по истечении срока аренды, заключите его уже с органами местного самоуправления. Купили объект незавершенного строительства., у старого собственника договор закончился плюс она брала дополнительные 3 года для завершения строительства, администрация на словах сказала, что они нам откажут в аренде что будет с нашим недостроенным обьектом если у нас не будет аренды на землю? И сможем ли мы через суд достроить дом? и почему они не расторгли договор со старым собственником если договор закончился?

Покупка нежилого помещения на арендованном земельном участке

Правильно это называется соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (часть 5 статьи 22 Земельного Кодекса Российской Федерации). В ДКП указать, что земельный участок находится в аренде. Может быть вы покупаете не помещение, а здание? В общем если есть какие-то сомнения, в том как всё правильно сделать и написать в ДКП, то можете обратиться к юристу специалисту. Как-то, так выбор только за вами. Покупаем нежилое помещение. Земельный участок под ним в аренде (договор аренды зарегистрирован в Росреестре). В договоре купли-продажи помещения как указать информацию про землю. Одновременно с договром купли-продажи помещения подаем на регистрацию соглашение о переуступке прав по договору аренды. С уважением, Иван.

Как оформить личное торговое помещение на родственника без денежных вознаграждений?

Если насовсем - право собственности на недвижимость подлежит госрегистрации. Нужно оформить договор либо купли-продажи, либо дарения и зарегистрировать переход права собственности. Если на время, то заключить договор аренды. Как можно оформить личное торговое помещение (магазин) на близкого родственника, просто оформить без получения каких либо средств, по какому договору?

Кадастровая стоимость земли ЖСК - нужно ли ее выплачивать после перевода в собственность?

Добрый день!

"Мы приобретаем землю ЖСК, она в аренде" - некорректная формулировка:

- земля в аренде у ЖСК?

- или ВЫ с ЖСК заключаете договор аренды земельного участка?

Второй вариант: в договоре аренды земельного участка должны быть оговорены последствия строительства жилого дома и регистрации на него права собственности.

Если земельный участок принадлежит ЖСК на праве собственности, тогда по договору купли-продажи цена устанавливается по соглашению сторон (продавца и покупателя).

Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений. Мы приобретаем землю ЖСК, она в аренде. Когда я на этой земле построю дом, переведу в собственность, нужно мне будет платить кадастровую стоимость данного участка этому кооперативу?

Покупка ячейки в овощехранилище - обман или недоразумение?

На начальном этапе - уточнить у председателя, каковы основания для передачи в аренду, сделав письменный запрос. Здравствуйте. А Вы когда покупали ячейку, какие документы о праве собственности смотрели у продавца? И как Вы подавали договор купли продажи на регистрацию в Росреестр? И как Вы зарегистрировали свое право собственности на данный объект недвижимости? Что у Вас есть, какой документ, подтверждающий Ваше право собственности? Или Вы хотите сказать, что просто отдали деньги человеку и просто стали пользоваться объектом недвижимости, даже не поинтересовавшись тем, кому он принадлежит? И принадлежал ли он продавцу? Договор то хоть заключали, и какой? Несколько лет назад купила ячейку в овощехранилище за 75 тысяч рублей. Ежегодно оплачивала членские взносы. Сейчас выясняется, что приобретённая ячейка в аренде у кооператива. Правомерные ли действия председателя? Куда обратиться за разъяснением ситуации. Спасибо.

Павильон остановка без права собственности и хочу продать другому и какой юридически сильный договор надо составить?

Договор купли-продажи нужно заключать. Здравствуйте, договор купли - продажи. Здравствуйте. Это нужно решать договором купли продажи, согласно статьи 454 ГК РФ.

С уважением. Добрый день! Договор купли-продажи движимого имущества (павильона), но договор аренды земельного участка под павильоном новому собственнику с органом местного самоуправления нужно перезаключить. Павильон остановка без права собственности и хочу продать другому и какой юридически сильный договор надо составить?

Можно узнать если оформляешь переуступку прав собственности на землю, каков будет налог.

Нет, такого понятия переуступка прав собственности. Если вы передает право, то на основании договора - купля продажа, дарение

Если вы право аренды передаете, то на основании чего?

Нужно понимать и знать срок владения земельным участком, его стоимость. Если Вы продали земельные участки, находившиеся у Вас в собственности менее трех лет то налог составит 13 % от стоимости участка.

Платит продавец. Можно узнать если оформляешь переуступку прав собственности на землю, каков будет налог.

Возможно ли передать арендованный участок земли с недостроенным домом другому человеку?

Да, возможно, если это не запрещено договором аренды. Да возможно. В отношении аренды вам придётся заключать договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Если недостроенный дом оформлен как объект незавершенного строительства, то также вам необходимо заключить договор купли-продажи объекта незавершенного строительства. Возможно ли передать арендованный участок земли с недостроенным домом другому человеку?

Как купить земельный участок, находящийся в аренде для ИЖС?

Денис, нет, можно продать только то,что принадлежит на праве собственности. Собственник администрация? У кого купить. Можно купить з/у у собственника, который находится в аренде у третьего лица, но при этом договор аренды сохранится и вы будете новым арендодателем. В вашем случае это будет не купля-продажа, а заключение договора переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. Заключив такой договор, вы станете новым арендатором и примите на себя все права и обязанности в рамках существующего договора аренды. Мне предлагают купить земельный участок находящийся в аренде. Можно ли купить такой участок? Как правильно поступить? Земля под ижс.

Продажа объекта недвижимости с ограничением прав на земельный участок - что нужно знать, если земля находится в аренде?

Если желающий найдётся купить, то продать можете свой объект недвижимости без каких-либо ограничений а права аренды земельного участка будут переданы по соглашению сторон с уведомлением арендодателя. Здравствуйте!

Да, можете, это не проблема. Главное поставить в известность об этом обременении покупателя и прописать правильную формулировку об этом обременении в договоре купли-продажи недвижимости. Могу ли я продать объект недвижимости, расположенный на земельном участке с ограничением прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Объект принадлежит мне уже 10 лет. а ограничения как оказалось наложили два года назад. Земля под недвижимостью в аренде Для меня это полная неожиданность.

Можно ли оформиить недвижимость на человека/родственника, без права продажи или иных действий с этой недвижимостью?

Сергей, если вы имеете ввиду оформление в собственность, запретить право продажи и иных действий не представляется возможным. Рассмотрите другие вприанты: доверенность без права продажи, договор аренды или безвозмездного пользования. Можно "продать" недвижимость родственнику по договору купли-продажи с отсрочкой платежа. При этом право собственности на недвижимость перейдет на родственника, а в вашу пользу будет зарегистрирован залог этой недвижимости (ипотека) до момента полной оплаты по договору. Пока действует этот залог, ничего с недвижимостью родственник сделать без вашего ведома не сможет, даже если очень захочет. Можно ли оформиить недвижимость на человека/родственника, без права продажи или иных действий с этой недвижимостью?

Как купить гараж, если не продлевают договор аренды?

Вы сами ответили. Если договор не продлевают, то ничего не выкупите без согласия собственника. Договор аренды это не договор купли-продажи, в арендне не может быть речи о продаже имущества. Решайте вопрос с собственником, аренда с правом выкупа, но сделку оформлять через нотариуса тогда. Хотим купить гараж по договору аренды, а сейчас говорят что не продлевают договор, как быть? Как приобретать гараж... будут ли вообще продлевать аренду, есть смысл покупать гараж?

Требуется бланк договора купли-продажи домика с переуступкой прав аренды земли. Прошу прислать на почту.

Здравствуйте!

Бланки не рассылаем. Вы можете заказать подготовку договора купли продажи. Добрый день, Елена.

Вам будет проще продать дом по договору купли-продажи, получить выписку из ЕГРН на дом, далее на основании выписки заключить договор о переуступке прав до договору аренды земельного участка новому собственнику дома, получить выписку из ЕГРН на участок, и уведомить уполномоченный орган (если участок муниципальный). В интернете полно таких договоров, однако я рекомендую обратиться к юристам, во избежание траты времени и нервов, т.к. Росреестр может отказать в регистрации при наличии юридических ошибок в договорах. Стоит это недорого. Желаю удачи! Елена, составление документов является платной услугой юриста. Необходимо оформить договор купли-продажи домика с дальнейшей переуступкой прав аренды земли. Нигде не могу найти бланк (могли бы вы прислать что-то похожее на почту? E.o.kryukova@gmail.com

Договор купли продажи прав аренды / Договор - 864 советов адвокатов и юристов