Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Договор купли продажи с прописанными / Договор - 3217 советов адвокатов и юристов

Предварительный договор

Неправильно. Рассрочку надо указывать в основном договоре. продавец собирается Вас "кинуть". Здравствуйте, в предварительном договоре можете прописать все условия, также можете основной договор купли-продажи заключить с рассрочкой. В предварительном договоре может быть прописана рассрочка платежа, если обе стороны согласны на такие условия. Скажите может ли в предварительном договоре купли продажи недвижимости быть прописана рассрочка платежей? Мы собираемся купить землю, но нет полной суммы для оплаты. Продавец предлагает предварительный договор с расписанной рассрочкой платеже и указанием срока заключения основного договора. Основной договор будет заключен по окончании всех выплат. Правильно ли это?

Покупка недвижимости

В договоре купли-продажи можно прописать, что деньги за квартиру перечисляются с Вашего счета, но в таком случае следует добавить пункт, что квартира не будет находиться у Вас в залоге. Добрый вечер, Ирина.

Если у вас по договору третье лицо оплачивает стоимость квартиры, необходимо указать в сторонах по договору, его паспортные данные действие которое будет осуществлять третье лицо по оплате квартиры- оплата стоимоости квартиры.

С уважением. Скажите пожалуйста сестра будет покупать квартиру расчет с продавцом так он хочет, будет происходить с помощью счета эскроу, но деньги будут мои, можно ли в ДКП прописать пункт, что деньги будут по этому счету перечислены с моего счета, как только произойдет регистрация в Росреестре недвижимости в ее собственность? Спасибо.

Могу ли я купить дом и оформить его на мужа с помощью доверенности?

Уважаемая Настя.

Если в доверенности есть полномочия на покупку объекта недвижимости и подписание договора-купли-продажи, проблем быть не должно. Добрый вечер!

Да, можете, если есть соответствующие полномочия в доверенности, такая доверенность должна быть нотариально удостоверена.

Подробнее в информационном письме Росреестра от 27.04.2018 "Росреестр напоминает о требующих обязательного нотариального удостоверения сделках с недвижимостью".

В соответствии со ст. 182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Если в доверенности прописаны полномочия на сделку, то можете. Я хочу купить дом и оформить его на мужа, у меня есть доверенность от него

Сделка с недвижимостью

Добрый день, можете не выписываться. Договаривайтесь об этом с продавцом. Можно не выписываться.

В ДКП пропишите всех, кто зарегистрирован в квартире. Я долгосрочно арендую квартиру у дальнего родственника (он единственный владелец, женат, есть 2 детей, живёт в другом городе), он нас зарегистрировал/прописал в этой квартире (меня, супругу и сына). Мы решили купить эту квартиру у собственника, оформить договор купли-продажи только на мою супругу. Вопрос - надо ли нам (покупателю и его семье) выписываться сейчас до оформления покупки или достаточно будет подробно указать в ДКП в разделе 4. Прочие условия, что в квартире зарегистрирован Покупатель со своей семьёй?

Правильный момент - когда отдавать ключи после продажи квартиры

Это вы между собой должны решить и согласовать.

С уважением. Здравствуйте, это согласовывается еще до заключения сделки, и вносится в Договор купли-продажи, посмотрите что у вас в договоре прописано. В соответствии с законодательством РФ, передача ключей от квартиры должна происходить в момент подписания акта приема-передачи квартиры. Если акт подписан, то ключи должны быть переданы покупателю в течение трех дней с момента подписания акта. Здравствуйте. Как договорились, так и отдавайте. Это так очевидно. По договоренности сторон, обычно после регистрации и расчёта Не ранее получения денег, по акту Когда отдавать ключи после продажи квартиры

Несовершенно летние дети прописаны в коммуналке, в Москве, комнату которую продают.

С согласия органов опеки Если дети не являются собственниками, то вы вправе посуду будете потом снять их с регистрационного учёта, если в договоре купли-продажи укажете, что это обязанность собственника ,которую он не выполнит, А вы благополучно подадите исковое заявление.

Органы опеки тут совершенно ни при чём Только разрешение опеки . С разрешения опеки. Мои соседи продают комнату в Москве, где прописаны несовершеннолетние дети сами проживают в Турции. Смогут ли они выписать детей с Москвы, так как нам предложили купить их комнату, но детей пока не выписали.

При изменении дольшика в приватизированной квартире сохраняется ли регистрация прежнего?

Нет, не теряет.

С уважением. Автоматически не теряет. Здравствуйте, Татьяна!

Автоматически не теряет, но если в Договоре будет условие о снятии с регистрационного учета по месту жительства, то зять должен будет выполнить это обязательство. Каждый должен быть зарегистрирован (прописан) там где проживает. Иное порождает неразбериху (раз), запрещено законом (два), влечет наказание (три). Татьяна, автоматически не теряет регистрацию в этой квартире, требуйте от него сняться с регистрации до подписания ДКП. Дольщик зять 1/5 приватизированной квартиры оформляет договор купли-продажи с бывшей тещей. Теряет ли он регистрацию в этой квартире?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как поступить, если бывший муж требует ключи от машины до сделки с нотариусом?

Здравствуйте о какой сделке речь если купля продажа то положите ключи в банковскую ячейку ему выдадут их после сделки у нотариуса Здравствуйте

Не нужно давать ключи тем более если отдаст после сделки с нотариусом деньги. Порядок действий сторон нужно сначала прописать в договоре. Здравствуйте, так и вы тоже, выдвиньте свои условия, что ключи передадите после сделки у нотариуса, когда деньги будут получены. Вы действовать должны разумно и здравомысляще, то есть не верить ему, никаких оснований чтобы опережать события у него нет ,он просто вас обманывает Тяните время Бывший муж просит ключи от машины говорит что деньги отдаст после сделки с нотариусом. Как я должна действовать при данной ситуации.

Что делать если наследник не хочет отдать свидетельство при продаже авто

Это значит, что сделка не заключена. Здравствуйте, Алексей.

А зачем Вам его свидетельство. Связи не вижу. Уточните Ваш вопрос? Правоустанавливающий документ. Договор заключён с третьим лицом и деньги получил третье лицо. Оформите без наследника. А он и не обязан его отдавать, т.к. кроме авто и другое наследство имеется.

В ДКП наследником авто третьему лицу всё прописано так, что вы на основании этого ДКП и оформлять свой ДКП должны. Купил авто через третей лицо а наследник не хочет отдать свидетельство о вступлении в наследство

Проблема с вторым комплектом колес - что делать, если автосалон не передал его покупателю?

К сожалению, нет. Колеса они Вам не передадут, если этого не было прописано в договоре. Нет не должен, покупали в кредит? Нет. В ЛКП определён предмет сделки, если в нем нет про колеса - значит, они не входят в комплект. Следовало зажать этот вопрос продавцу. Здравствуйте. Вам должны только то что прописано в договоре и спецификации Нет, этот набор не являлся предметом сделки Если в ДКП с автосалоном второй комплект колес не предусмотрен, то автосалон ничего Вам передавать не должен. К сожалению, в соответствии с договором не должен. Если в договоре нет упоминания на счёт второго комплекта колёс, то автосалон ничего предоставлять не обязан. Купил машину б/у в автосалоне. Второго комплекта колес при ней не было. В ДКП про второй комплект колес ничего не говорилось. Но прежний владелец сдал эту машину по трейд ин со вторым комплектом колес, что отмечено в его накладной. Должен ли автосалон передать этот комплект колес мне?

Определение права собственности - дата начала отсчета и конфликт при оплате ЖКХ

С 14.08., но надо было эти вопросы в договоре купли-продажи прописать.

С уважением. Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В договоре купли-продажи и сдачи в мфц стоит 10.08.23.Государственная регистрация права собствености в росреестре 14.08.23.С какой даты идет отсчет права собствености? Конфликт возник при подсчете оплаты жкх.

Как отказаться от доли в квартире? В квартире прописаны 3 человека, собственник не я, доля мни не нужна, куда обратиться?

Здравствуйте, если стоит вопрос о принятии доли, то можно отказаться в момент принятия (например у нотариуса, при получении наследства), в пользу одного из собственников или третьего лица. В случае, если Вы уже являетесь собственником доли в квартире, то Вам необходимо заключить договор купли-продажи доли с одним из собственриков (в данном случае сделка нотариальная), либо, в случае, если другой, обственник близкий родственник, оформить договор дарения доли в квартире. Обратиться нужно Вам и потенциальному новому собственнику к нотариусу. Если у Вас есть доля в праве собственности, то ее можно продать согласно ст. 250 ГК РФ, подарить. Если доли нет, то и нечего отчуждать. Удачи Как отказаться от доли в квартире? В квартире прописаны 3 человека, собственник не я, доля мни не нужна, куда обратиться?

Расчет по договору купли-продажи

Никак. Только доверенность с правом получения денег. Или оплата на счет второго собственника. Но это должно быть прописано в договоре. Иначе эта сделка оспорима и весьма рискованна. Здравствуйте, в расписке пусть указывает что получил средства и за себя и за второго собственника, в полном объеме и претензий к вам не имеют. Лучше бы вам все же получить от второго собственника доверенность на первого с правом получения денег. У нас ситуация, покупаем за наличку квартиру 2 собственника, один в нашем городе, второй в другом, сделка электронная, деньги отдаем полностью первому собственнику-он же пишет нам расписку, как правильно прописать в договоре купли продажи то что деньги полностью получил первый собственник, дабы избежать проблем со вторым собственником. Вариантов положить на счет нет, вариант с доверенностью тоже не подходит

Я хочу ккпить сненоход в другомгороде, дорога домой долгая 15 дней, как быть с договором купли продажи?

Не ставить число в договоре, с продавцом договорится что оно будет отличаться в днях от фактической даты продажи, либо прописать конкретную дату вступления договора в силу Доброго времени суток, Олег! Согласно ст 8 ПРавил регистрации самоходных машин и других видов техники ( ПП РФ N 1507( в ред 2022г) , государственная регистрация техники органами Гостехнадзора производится по месту обращения владельца вне зависимости от регистрации физического лица… Вам следует подать заявление о регистрации по месту покупки снегохода, получить транзитные номера ( Основание - ст 5 Правил регистрации) и перегонять авто - спокойно , без проблем - как требует законодательство. По прибытии замените тразит на постоянку. С уважением Я хочу ккпить сненоход в другомгороде, дорога домой долгая 15 дней, как быть с договором купли продажи?

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала в случае приобретения у родственника?

Добрый день! В любом случае Вы действуете за ребенка, как законный представитель. Именно так и следует прописать в договоре. В любом случае сделку проводить через нотариуса, там подробнее все расскажут.

С Уважением! Вы можете заказать услугу составления документа (и сопровождения сделки) в личном чате выбранному юристу, ст.779 ГК.

Проводить сделку через нотариуса необязательно. Покупаю квартиру у матери с использованием средств маткапитала, как правильно составить договор купли продажи? Ребенок ведь не может быть покупателем у бабушки, значит прописать что я действую от своего лица за несовершеннолетнего?

Покупка квартиры с использованием материнского капитала - как защитить интересы несовершеннолетнего ребенка в договоре.

Верно понимаете. В договоре купли-продажи важно ясно прописать условия сделки, включая информацию о покупателях и продавце, а также права и обязанности сторон. Если вы действуете от своего лица и как законный представитель несовершеннолетней дочери, это также должно быть отражено в договоре. (нужно будет предоставить документы, подтверждающие право на материнский капитал, а также свидетельство о рождении ребенка) Да Покупаю квартиру целиком, у матери, под материнский капитал. В догрворе купли продажи покупателями выступать буду я и ребенок (3 года) При этом должно быть прописано что я действую от своего лица и как законный представитель несовершеннолетней дочери, верно?

Снимут ли авто с регистрационного учета, если в дкп и стс прописаны данные старого паспорта и старое ФИО? Авто уже продано.

Снимут Снимут ли авто с регистрационного учета, если в дкп и стс прописаны данные старого паспорта и старое ФИО? Авто уже продано.

Налоговый вычет при ремонте жилого помещения - как вернуть часть затрат на ремонтную работу?

Нет, возможностей нет, если сделаете всё так, как описали и планируете. Мария, добрый день. Получит имущественный вычет за ремонт можно только при приобретении новостройки в черновой отделке. Нет. Только в новостройке с чистовой отделкой, если это прописано в договоре купли продажи Налоговый вычет на ремонт квартиры, в которой я уже живу много лет Существуют ли какие то законы и возможности, если я найму частного мастера и закуплю материалы для ремонта вернуть хоть какую то сумму? Спасибо

Продаю комнату в квартире, кто должен платить за договор купли-продажи?

Можете хоть оба его оплачивать, как договоритесь. Это вопрос договоренности. Как договоритесь с покупателем, тот и будет платить расходы по сделке.

Можете в договоре купли продажи эти моменты прописать. Покупатель может не соглашаться на ваши условия. Здравствуйте, это необходимо обсудить с покупателями и согласовать затраты, саму регистрацию оплачивать должен покупатель. Елена, по договоренности, но регистрацию оплачивает покупатель. Как стороны договорятся, так и будет. Продаю комнату в квартире, кто должен платить за договор купли-продажи?

Как правильно оформить смену собственника по договору купли-продажи в МФЦ - важные документы и нюансы

Акт приема передачи подписывается тогда, когда вы уже заберёте ключи и въедете в квартиру Длговор купли-породадиподтверждает факт перехода прав на имущество, акт приема-передачи подтверждает в какой день вам фактически передали из рук в руки имущество и все необходимое к нему. В акте приема-передачи вы модете прописать подробно, что именно передали, какое имущество, ключи к нему и в каком количестве, мебель и тд, также можете прописать состояние имущества с его недостатками. Для Росреестра нужен договор купли-продажи акт о передаче объекта Росреестр не требуется для регистрации перехода права собственности Для сдачи документов в мфц для смены собственника на основании договора купли-продажи, нужен сам договор и акт приема-передачи помещения. В договоре у нас прописано, что продавец в течении 7 дней освобождает помещение. В акте приема-передачи этот срок указать нельзя, т.е. акт приема передачи мы подписываем на основании того, что помещение нас устроило и все исправно?

Как включить несовершеннолетних детей в договор купли-продажи при покупке дома дистанционно?

Здравствуйте, если с мат. капиталом то можете сразу включить детей в договор, если нет, то можете потом подарить доли детям. Это все зависит от вас, как захотите так и пропишут в договоре. Здравствуйте. Можете включить Пожалуйста, хотим купить дом дистанционно в другом регионе, можно ли включить в долю детей не совершенно летних в договор купли продажи сразу или нужно делать это после приобретения?

Мне нужно узнать если я купила шкаф купе сборка в ходит в одну цену или отдельно.

Нужно смотреть условия договора купли-продажи шкафа-купе. Обычно стоимость шкафа купе и его сборка указываются отдельно. При покупке шкафа купе обычно включена только его стоимость, а за сборку приходится платить отдельно. Некоторые компании могут предлагать услугу сборки включенной в общую стоимость, но это может зависеть от конкретного продавца. Чтобы уточнить информацию, лучше всего связаться с продавцом или производителем шкафа купе и узнать у них об условиях покупки и сборки. Эти условия могут быть прописаны в договоре купли - продажи. Если купили в магазине и у вас просто чек на шкаф, тогда сборка не включена. Отдельно Как правило в стоимость шкафа не включается стоимость сборки.

Необходимо изучить договор купли-продажи. Мне нужно узнать если я купила шкаф купе сборка в ходит в одну цену или отдельно.

Могу ли я перевести долг за коммунальные услуги на покупателя квартиры

Здравствуйте, можете, если покупатель согласен, такое условие можно прописать в договоре купли-продажи. При продаже долги по коммунальным услугам остаются за предыдущим собственником жилья, если в договоре купли-продажи не оговорено иное. Нет, не можете. Здравствуйте. Вы можете прописать это в договоре или в акте приёма-передачи квартиры. Если покупатель согласен на такие условия, то приписывайте их и продавайте квартиру.

С, уважением Без проблем. Пропишите в ДКП Могу ли я перевести долг за коммунальные услуги на покупателя квартиры

Судебное разделение имущества квартиры, полученной в дар до брака - что нужно знать перед продажей и покупкой нового жилья

Нет, если на эти же денежные средства купите. Важно, чтобы оплата производилась в безналичной форме и эти денежные средства перевели в счёт оплаты след квартиры. Здравствуйте. В первом случае, подаренная квартира является только вашей, и делится естественно не будет. А вот если вы продадите, и купите другую, то это уже будет считаться общим имуществом.

Если мой ответ был полезен, оцените пожалуйста его положительно Нет Вам нужно либо заключить брачный договор, либо прописать в договоре купли-продажи, что новое жилье приобретают на деньги, вырученные с продажи подаренной квартиры. Будет делиться, если не докажете, что она приобретена на средства, полученные в дар. Сделать это не просто. Есть квартира, получила в дар до брака. Сейчас в браке, если я продам квартиру, и куплю другую в другом городе, будет ли она делиться при разводе?

Тетя решила вернуть подаренную мною в 2016 году квартиру где я единственный прописан. Как лучше ей это сделать? Спасибо.

Продать. Лучше сделать договор купли-продажи с распиской о получении денег, налог платить всё равно не надо, зато вы сможете продать эту квартиру и отнять реальную рыночную стоимость и не платить налог Тетя решила вернуть подаренную мною в 2016 году квартиру где я единственный прописан. Как лучше ей это сделать? Спасибо.

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение