Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Мы с гражданским мужем хотим купить участок с домом, можно ли будет оформить его на двоих?

Да, это возможно. В договоре купли продажи укажите двух покупателей, пропишите доли (по 1/2 или одному 1/4, а второму 3/4, например), как договоритесь. Каждый из Вас станет собственником своей доли. Никаких препятствий не имеется.

За исключением ограничений, установленных законом для иностранных граждан. Да, конечно, в договоре купли-продажи Вы будете выступать как покупатели каждый по 1/2 и в последующем данная информация и будет отражена в росреестре. Добрый день Елена Ивановна, можно, но для этого Вам необходимо указать двух покупателей.

Грамотное составление договора купли-продажи лучше всего поручить юристу или адвокату. Мы с гражданским мудем хотим купить участок с домом, можно ли будет оформить его на двоих?

Продажа дома и участка - возможно ли указать общую стоимость для налоговой?

Ч. 2 ст. 555 Гражданского кодекса РФ Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.

Таким образом, по умолчанию как правило цена договора едина в договоре купли продажи дома и земельного участка. Продаю дом и участок в собственности год. в договоре хотим написать просто что дом и участок за 1 млн. Отдельно кадастровая стоимость участка 280 тыс и дом 1 млн. Прокатит ли в налоговой что два объекта за 1 млн или надо расписывать каждый объект по стоимости.

Собираемся строить дом на участке родителей, сможем ли мы оформить дом и часть земли, на которой стоять будет дом, на себя?!

Конечно сможете, если на это будет добрая воля родителей. Они смогут передать вам земельный участок по договору дарения, или купли-продажи с предварительным (на данный момент) разрешением родителей на строительство дома на их земельном участке. Собираемся строить дом на участке родителей, сможем ли мы оформить дом и часть земли, на которой стоять будет дом, на себя?!

Мы купили дом без документов, живем уже больше 10-ти лет. Могут ли у нас забрать дом?

Теоретически - вполне возможно. Но только тот, у кого будут действующие документы на право собственности указанного дома. Добрый день.

Это зависит от многих факторов: кто собственник земельного участка, на котором расположен дом, на каком основании принадлежал земельный участок бывшему собственнику, какие документы имеются на дом, пусть даже их нет у вас.

Как вы покупали дом, по договору купли-продажи? Какой документ составлялся?

Одно могу сказать точно: продать, подарить, иным образом распорядиться жильем вы не сможете, также оно не войдет в наследственную массу в случае чего.

Поэтому, дом необходимо оформлять, насколько это возможно сделать - здесь уже необходимо более подробно знакомиться с ситуацией.

Обращайтесь, если необходима помощь. Мы купили дом без документов, живем уже больше 10-ти лет. Могут ли у нас забрать дом?

Оформление покупки земли и строительство загородного дома у застройщика - правильный подход или нет?

Поскольку Вы авансом не платили за строительство дома - необходимо оформить ДКП с покупкой земли и заявкой на строительство.. Посмотрите как застройщик оформил ЗУ и дом...? на себя или нет...? Значит право собственности у него на дом не оформлено, а потому им проще так сделать.

Можно совершить сделку. Сначала купить земельный участок.

Но для начала советую выяснить, а кто собственник коммуникаций, дорог и прочее...

Так как Вы купите участок, затем договор на строительство дома, получите по акту, что Вам построили, оплатите, зарегистрируете право собственности, а потому вам предъявят суммы по эксплуатации дорог, линий и т.п..., по ценам взятым с "потолка".. Хотим покупать загородный дом у застройщика, он нам предложил оформить покупку земли, а потом дом с условиями, что мол мы ему заказали постройку дома. Правильно ли это, совершить нам зделеу или нет?

Как выкупить вторую половину участка и дома от государства?

Добрый день!

Обратитесь в местную администрацию с предложением заключить договор купли-продажи данной доли.

Как участник долевой собственности Вы имеете преимущественное право на ее покупку в силу ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Купили 50% в соседнем участке и 50% в жилом доме на нем. Вторые 50% принадлежат государству. Как выкупить вторые 50% в доме и участке у государства?

Нарушение устного договора о покупке дома с участком - возможность восстановления прав и возмещения ущерба

Здравствуйте. К сожалению вы не вернете деньги, поскольку не заключили предварительный договор купли-продажи, в котором определили бы порядок несения расходов. Устная сделка в отношении недвижимости не является юридически значимой и считается незаключенной. Был устный договор о покупке дома с участком! Я покупатель. Хотел купить в ипотеку! Заказал и оплатил оценку недвижимости и участка у сторонней фирмы! А продавец продаёт другому и дороже! Могу возместить часть средств или полностью!?

Как оформить землю в собственность после покупки дома без прав на нее?

Заключать договор с наследниками. Необходимо, чтоб наследники оформили земельный участок, после чего передали вам в собственность дарением, купля-продажи. Мы купили дом, оформили его в собственность, а землю нет.

Собственник земли 3 года назад умер. Как сейчас нам оформить землю в собственность?

Как добиться уменьшения покупной цены дома, если он оказался непригодным и подлежит сносу?

Здравствуйте Наталья

Если договор купли-продажи дома с участком заключен как должно, условия договора придется исполнять. Если выяснится, что продавец ввел вас в заблуждение, каким то образом скрыл действительное состояние жилого дома, требуйте расторжения договора или соответствующего снижение покупной цены. Очень нужна помощь. С каким требованием выйти в суд, если по договору купли-продажи дом стоит... тыс. земельный участок стоит... тыс. Экспертизой установлено дом непригоден и под снос т.е аварийный, затраты в локальной смете эксперта превышают покупную стоимость дома. Хочу отказаться от дома, оставить земельный участок. Будет ли уменьшение покупной цены по договору купли продажи? Расторгнуть не могу т.к в обеспечительных отказано. У продавца нет денег вернуть.

Обязательно ли иметь на руках продавцу дома с участком договор купли-продажи после рег. истрации в рег. палате.

Здравствуйте!

Конечно, договор - правоустанавливающий документ, который необходим для уплаты налогов, получения льгот и т. д.

С уважением, Римма Руслановна. Обязательно ли иметь на руках продавцу дома с участком договор купли-продажи после регистрации в рег палате.

Оформление купли-продажи квартиры в многоквартирном доме - стоит ли рисковать в случае спорного земельного участка?

Если речь не о договоре долевого участия, дом не новостройка и квартира у продавца в собственности, то регистрация прав на з/у никак не влияет на Вашу сделку.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Стоит ли оформлять куплю-продажу квартиры в многоквартирном доме, если земельный участок для размещения этого дома остаётся не сформированным и является предметом спора?

Советы по оформлению продажи земельного участка с наследованным домом при согласии всех пяти родственников

Здравствуйте, если все согласны на продажу, для начала определиться с ценой и найти покупателя, при условии, что права каждого из наследников на дом и земельный участок надлежаще оформлены, документы в порядке. За составлением договора купли-продажи можете обращаться. Как лучше оформить продажу земельного участка с домом если она досталась по наследству пяти родсвенникам в равных долях и все согласны на продажу. С чего начать.

Необходим договор купли продажи на дом с земельным участком, подскажите стоимость?

У каждого юриста свои расценки. Вы можете узнать стоимость у выбранного юриста в личных сообщениях. По правилам сайта самореклама запрещена. Необходим договор купли продажи на дом с земельным участком, подскажите стоимость?

Продажа приватизированного земельного участка в СНТ с неоформленными домом и хозяйственными постройками

Нет, такого требования законодательство не содержит.

Это ваше право. Регистратор Росреестра может приостановить регистрацию и потребовать справку о наличии объектов строительства на продаваемом приватизированном участке? Продаю приватизированный земельнй участок в СНТ с незарегистрированными садовым домом и хоз постройками. Обязывает ли законодательство упоминать в договоре купли-продажи земельного участка эти объекты, расположенные на участке?

Как оформить покупку земли ИЖС у многодетной семьи с долями, включая несовершеннолетних

Добрый день, для заключения договора купли-продажи земли Вам необходимо с продавца запросить разрешение органов опеки и попечительства, документы о праве собственности, план земельного участка. Землю сельхозназначения в виде оплаты за землю ИЖС лучше не предоставлять, т.к. по своему назначению данный вид земли непригоден для строительства жилого дома, поэтому сделка в последствии можно будет оспорить. Так же необходимо понимать на каком основании была приобретена данная земля, чтобы более подробно Вам сказать риски по данной сделке. Хочу купить землю ИЖС у многодетной семьи, но у каждого члена семьи есть доля. Всего 7 человек из них несовершеннолетних четверо. Что нужно сделать, чтоб я смог оформить на себя? Можно ли детям предоставить равноценную землю сельхозназначения?

Как оформить земельный участок, если акт выписан на прежнего хозяина и продажа земли была запрещена в 1996 году?

Поскольку, как я понял, документы зарегистрировано право собственности только на земельный участок, а на дом право собственности зарегистрировано, но по договору купли-продажи вы купили именно дом, то, на мой взгляд, правильно будет подавать иск о праве собственности по приобретательной давности, причем как на дом, так и на земельный участок.

Удачи. Необходимо ознакомиться с Вашими имеющимися документами, чтобы точно сказать, какое обоснование иска Вам необходимо.

На словах Вы сказали одно, а в документах может отображаться иная информация. Мы не можем оформить земельный участок на себя так как акт украинский выписан на прежнего хозяина а купля продажа оформлялась у 96 году где не разрешалось продажа земли хотя в договоре сказано что продаеться дом на даном участке что должно быть обоснованием__ иска договор купли продажи или добросовессное непрерывное владение'

Онлайн агентство недвижимости\',\r\n\'Уменьшение налога при продаже земельного участка с жилым домом\'\r\n\'Продажа

Добрый день!

Платить налог не надо. Даже если налоговая возьмёт в расчёт 0,7 от кадастровой стоимости, а не цену, указанную в договоре, это в любом случае меньше 1 млн. руб. До миллиона сделка налогом не облагается.

НО декларацию подать все придётся. Обратитесь к любому юристу в личку за этой услугой. В 2018 году продали земельный участок с жилым домом принадлежащих по праву общей долевой собственности. Во владении менее 3 лет. Кадастровая стоимость двух объектов 1100000 по договору купли-продажи. Смогли продать по договору купли продажи за 500 тысяч на двоих. Нотариус оформил один договор на двух наследников. Облагается ли наша сделка налогом? Ведь если взять коэффициент 0,7 от кадастровой стоимости и взять во внимание реально полученную стоимость поделенную пополам (по 250 тысяч каждому наследнику) в итоге получается что сделка до 1 млн. рублей. В договоре сумма продажи указана 500 тысяч рублей. Помогите разобраться: надо ли платить налог?

'

Сложности при приобретении участка с долей дома - предлагается дарение вместо купли-продажи и возможные проблемы с соседкой

Приобрести по договору дарения нельзя. Это вообще оспоримая незаконная сделка. Тем более что участок ИЖС и вызывают сомнения вообще в выделе доли и индивидуализации вашей части собственности. Сдравствуйте, собрались купить участок ижс 6 с долей дома, расположенной на этом участке с отдельным входом. Участок и 1/3 этого дома в собственности у продавца, остальная часть этого дома на другом участке собственница которого не хочет вступать в наследство, но проживает там. По этой причине натариусы не оформляют договор купли продажи. Риэлтор предлогает преобрести по договору дарения. На налог сделают скидку. Стоит ли приобретать на таких основаниях участок с домом и какие могут возникнуть трудности с соседкой не вступившей в наследство при оформлении реконструкции или выдели доли в натуре?

После покупки дома в СНТ оказалось, что там числится долг за прошлым хозяином. Должна ли я оплатить его долг?

Здравствуйте, Карина. Если при покупке участка вы знали о наличии долга и это прописано в дкп, то платить придется вам. Если не знали, то тут вслучае предъявления к вам претензий, можете послать правление СНТ или выплатить долг, а потом взыскать с собственника участка в судебном порядке плюс все затраты на разбирательство. После покупки дома в СНТ оказалось, что там числится долг за прошлым хозяином. Должна ли я оплатить его долг?

Как оформить документы для регистрации права собственности на земельный участок с домом

Только в судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Имеется договор о купли-продаже, заверенный нотариусом заключенный в 1997 году, право перехода собственности по покупке земельного участка с домом не зарегистрированы. Как теперь оформить документы?

Купили садовый участок с неоформленным домом. Можно его оформить.

Добрый день. Да, обратитесь в мфц, составьте декларацию и сдайте на регистрацию. Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в Росреестре на законных основаниях по договору купли - продажи, то вы вправе зарегистрировать дом, но это ваше право, не обязанность, если дом не ИЖС. Можно узнать порядок оформления и с какими документами куда обращаться? Купили садовый участок с неоформленным домом. Можно его оформить.

Налог с продажи земельного участка с недостроенным домом при наследовании

Налог на доходы от продажи объектов недвижимости платиться при совершении сделки в сумме свыше 1 млн. руб. В вашем случае сумма сделки меньше 1 млн. Вместе с тем кадастровая стоимость не всегда соответствует рыночной. Она может быть меньше, может быть больше. Условия договора купли - продажи формируют стороны сделки. Поэтому вы можете включить в договор стоимость продаваемого объекта меньше его кадастровой стоимости. Хотелось бы узнать нужно ли будет платить налог с продажи земельного участка с недостроенным домом, продает пенсионерка дом достался по наследству, свидетельство от декабря 2017 года, кадастровая стоимость 540 000 р, можно ли продать за меньшую стоимость этот участок? Если нет то нужно ли платить какой либо налог?

'

Правовые аспекты покупки земельного участка с домом на проекте - регистрация договора и необходимость техплана

Если не зарегистрирован объект и нет данных на него в Росреестре, то сделка купли-продажи не состоится или будет приостановлена до оформления регистрации дома. Нужно завершить регистрацию дома. Для его регистрации нужен кадастровый паспорт (план), выполняется кадастровым инженером. Покупаю земельный участок, на нем построен дом на фундаменте. На землю есть свид-во собственности, на дом-только проект. Он не в собственности. Продавец настаивает, чтобы в договоре купли был указано, что участок с домом. Вопрос-Зарегистрируют ли такой договор? Могут ли потребовать техплан и др.документы на дом?

Возможность получить военную субсидию на покупку участка и строительство дома по договору о намерениях купли-продажи

Здравствуйте, обеспечение жилищной субсидией осуществляется в порядке очередности, исходя из даты постановки на учёт нуждающихся в жилье, а поэтому предложенный Вами вариант, который фактически сводится к выплате Вам субсидии вне очередном порядке, будет ущемлять права военнослужащих с более ранней датой постановки их на учёт нуждающихся в жилье.

Таким образом, Вы не вправе претендовать на обеспечение Вас субсидией вне очередном порядке. Такой вопрос. Стою в очереди на получение военной субсидии на покупку жилья. На субсидию планирую купить участок и построить дом. Есть подходящий участок, но хозяин недвижимости не хочет ждать, когда я получу субсидию. Если составить договор о намерениях купли-продажи участка, заверить у нотариуса и предоставить его в отдел жилищного обеспечения (ЮРУЖО), возможно получение субсидии в ускоренном порядке у?

Составление дополнительного соглашения к договору купли-продажи дома с участком земли с указанием ограничений

Здравствуйте. Соглашение образец скачивать. С уважением к Вам. Договор купли продажи дома с участком земли составлен без указания ограничений, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ: Граница зоны с особыми условиями использования территории - Зона с особыми условиями территории.

Часть водоохранной зоны Балтийского моря в соответствии с Распоряжением № 78 от 26.09.2016 г.

"Об утверждении границы водоохранной зоны и границы прибрежной защитной полосы.

Балтийского моря на территории Калининградской области". Как составить дополнительное соглашение к этому договору с указанием этих обременений?

Договор купли продажи участка с домом / Договор - 2463 советов адвокатов и юристов