Договор между соседями / Договор - 237 советов адвокатов и юристов

Так составьте договор купли продажи между собой, либо договор дарения

Вам не участками и домами надо меняться, а внести изменения в документы или исправлять техническую ошибку, если таковая была допущена.

Но нужно разбираться в документах, на каком этапе и что именно произошло.

Здравствуйте, вам следует устранить техническую ошибку, нужно разбираться на каком этапе это произошло, и с этого этапа пробовать исправить.

Исправить реестр и ошибку

Вы должны платить не за врезку, а компенсировать часть расходов на проведение газопровода.

Согласно закону, газопровод соседей — зона ответственности газораспределительной организации, так как он подключён к её магистральной сети. В этом случае договор заключается напрямую между заявителем и газораспределительной организацией.

Если соседи действительно внесли свои деньги на установку трубы, они могут требовать долю затрат от других, кто хочет подключиться к этой трубе. Однако это должно быть чётко прописано в юридически действительном договоре купли-продажи дома.

Если труба его частная собстенность вам придется платить за подключение к ней

Здравствуйте, регистрацию могут отменить только по решению суда. Пишите исковое заявление в суд о расторжении договора и отмены его регистрации.

Соседи несут ответственность. Если это затрагивает ваши интересы-подавайте иск в суд и проводите земле-устроительную экспертизу.

По договору между заказчиком и кадастровым инженером кто отвечал за согласование межевого плана? Акт согласования кто предоставлял собственнику смежного участка на согласование? Никто? Кадастровый инженер? Заказчик межевания? Представитель инженера или заказчика? Как этот человек устанавливал личность указанного в акте лица? Кто вместо собственника подписал акт и при каких обстоятельствах?

После выяснения всех этих обстоятельств, возможно, виновник будет установлен.

Кто проводил межевание и заказчик несут ответственность.

Добрый день!

Вам необходимо обратиться к собственнику земельного участка с предложением заключить договор купли продажи либо договор аренды.

Собственник скорее всего местная администрация,

Ст 209 ГК РФ продать Вам землю может только собственник земли

Виктория, это будет сделать невозможно

В судебном порядке. Обращайтесь в суд с иском о взыскании ущерба. При отсутствии договора доказательством послужат ежемесячные платежи, которые они вносили за пользование жильем, а также свидетельские показания соседей.

Но ущерб ущербу рознь... Если они пожар устроили - взыщете, а если обои испачкали - нет. Доказать нереально - а вдруг так и было?

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Здравствуйте

Соглашение надо составить и расписку с паспортными данными.

Здравствуйте!

Оформите соглашение между собой.

Соглашение и расписку о получении денежных средств.

Договором о погашении ущерба и распиской о получении денег по договору.

Отвечает управляющая компания.

Добрый день.

Есть граница балансовой принадлежности, которая оговорена между сторонами в договоре.

Если гайка до границы, то-УК.

Вы путаете понятия собственности и место расположения данной собственности. Счетчик действительно ваш, не смотря на то, что он находится в месте общего пользования. Счетчик воды в частном секторе может находится в колодце предприятия поставщика водоснабжения, электрический на столбе и т.д. Но момент ответственности за установку счетчика и причины затопления соседей из мест общего пользования - это другой вопрос, который на форуме вам не решить. Обращайтесь к юристу для детального изучения и помощи.

Но в Ук сказали, сто счётчик отопления моя собственность и поэтому отвечать мне, хотя такие же счётчики на лестничной площадке у всех остальных жильцов и доступ к гайкам у кого угодно.

Ну если удастся доказать, что фильтр был установлен застройщиком неправильно.

С уважением.

А если не удастся доказать вину застройщика можно попытаться доказать вину производителя фильтра.

Добрый день.

Смотря где проходит граница ответственности по договору (если есть договор с УК)

Здравствуйте

Что должны охранять сторожа, и за что они конкретно несут ответственности, подробно прописана в их должностной инструкции.

Галина, за что отвечают сторожа должно быть прописано в договоре между ГСК и той организацией, которая предоставляет услугу, а вот действия вашего соседа, который без вашего разрешения поменял на вашем гараже крышу не правомерны.

Да, направьте ему отзыв ранее данного согласия так же письменно и отключайте.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте, на своем земельном участке, в своем недвижимом имуществе принадлежащим вам на праве собственности вы в праве делать, что хотите, пока не будет определено иное. И определяться это иное будет либо по заключённому между вами и соседом договоре, либо по решению суда.

Составление договора от 1000 рублей.

Смотря какой договор и о чем, они разные бывают, от 1000 рублей до бесконечности.

Соседи требуют оплатит свой забор?

Никаких обязательств нет - забор не оплачивается в данном случае.

Требуют оплатить что и за что.

Добрый день, Оксана.

Вы ничего и никому не должны. Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, включая уплату денег. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, и т.д. (пункты 1, 2 статьи 307 ГК РФ). Договор с соседом Вы не заключали, обязанность устанавливать забор между смежными участками - законом не установлена. О чем речь? Обратятся в суд, так еще и судебные расходы вам оплатят. Желаю удачи!

Они просят оплатить половину стоимости забора. У нас смежные участки. Забор по границе двух участков. Они его в прошлом году возвели и теперь просят половину.

Здравствуйте. Нужно смотреть, что у Вас указано в договоре, какие условия по изменению места положения в договоре указаны. Исходя из этого можно инициировать претензию, но что Вы хотите добиться вот вопрос? "Убрать" соседа или расторгнуть тем самым договор? В любом случае если у Вашего парковочного места есть реальный сосед, то обстоятельства сложнее, все эти нюансы должны регулироваться договор между Вами и застройщиком.

Претензию направить о незаконной продаже, нарушении проекта и договора, требование уменьшить цену, вернут часть или привести в соответствие..

Затем иск в суд.

Доброе утро

Нет, вы не сможете претендовать на его имущество, так как не являетесь наследником. Все получит его сын.

Договор ренты вы так же не сможете заключить, так как он недееспособен и сын с большой долей вероятности сможет потом его оспорить, да и вряд ли какой то нотариус сейчас заверит такой договор между вами.

Елена доброго дня,

Имеет но только по договору субаренды, если ничего подобного нет, пишите жалобу и достанется не только соседу но и жильцам циганям.

Обратиетсь в жилищную инспекцию и прокуратуру.

Собирайте общее собрание, и нанимайте уборщицу, это не так уж и дорого стоит.

Некуда обращаться. Труд свободен. Это указано в ст 37 Конституции РФ. Соседи не обязаны производить уборку, если конечно иное не установлено письменным договором между всеми жителями дома.

Вопрос надо решать на собрании жильцов, например у Вас должна быть УК в обязательном порядке, если нет, организовать свое ТСЖ, скинуться на уборщицу. А так информации мало, надо изучать. На соседей можно пожаловаться в ГЖИ либо в суд по факту неисполнения своих обязанностей по содержанию дома.

Нужно составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в росреестре.

Ничего сложного в этом нет, нужна выписка из егрн, данные продавца и покупателя. При необходимости согласие супруга. Составляете договор купли продажи.

А не пробовали соседям её предложить, вы отдельно не продадите эту кладовку.

Риэлтор вообще не нужен, это лишняя трата денег.

Оформляйте ДКП и далее с ним в Росреестр для регистрации права собственности.

Елена. Кладовка в тамбуре, или между этажами?

Нет, это всего лишь переписка, что приравнивается к диалогу...

Согласие - это документ.

Здравствуйте. Является.

Согласия на установку глухого забора не требуется, единственное забор не должен быть препятствием если через вас проходит какая либо дорога или трасса итог помешает до чего либо добраться.

Здравствуйте,

уточните, для чего хотите использовать переписку.

Для доказательств где, в суде? Это будет на усмотрение суда.

В суде придётся решать вопрос, а так между участками дышащий забор (штакетник. Сетка-рабица) высотой не более 1,8 м.

Ваше дело предоставить доказательсто, а оценку им давать будет суд и только он решит исход дела. Я юрист, а не ясновидящая, гадать на картах не люблю.

Для доказательства. Отношения испортились и сосед утверждает, что не давал согласия.

Продать можно всё. Если Вам нужны его 1,5 сотки - покупайте, но будет некая морока с оформлением. Межеванием и т.д. Как я понял Ваш участок станет 8.5 сотки. Про дорожку не понял,. извините...

Не стоит его покупать, вам могут эту сделку не одобрить и не зарегистрировать. Оформите переход права собственности на часть его участка, по договору дарения (завуалируйте сделку договором дарения).

Между участками дорожка (красная линия) по плану.

Здравствуйте Наталья! Интересуют детали: в каком месте расположена скважина, как были распределены расходы по установке, содержание договора.

Здравствуйте. Нужно конечно смотреть ваш договор. Но, по сути Раз вы вместе с прежним собственником вкладывались материально в бурение этой скважины, то сама скважина является объектом общего долевого владения между вами. А значит Вы являетесь сособственником со всеми правами. То что произошла смена собственника у второй стороны не лишает Вас права пользования скважиной. Плохо, что не зарегистрировали ее как самостоятельный объект. Но и в этом случае можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом.

Сосед огородил свой участок, не спрашивая Вашего мнения и мнения предыдущего собственника (причем ДО того, как Вы стали собственником участка). Таким образом, он не вправе с Вас что-то требовать.

Обязательства возникают как из договоров, так и из неосновательного обогащения. Теоретически сосед может взыскать с Вас неосновательное обогащение в виде 1/2 доли вложенных в общее имущество средств, однако, ему придется доказать, что забор находится именно в Вашей общей долевой собственности, а это достаточно сложно.

Доброго дня!

Прошу уточнить основной вопрос в личных сообщениях.

Если сосед не против потребления Вам данной воды, то для упорядочивания Ваших отношений Вам следует подписать трехсторонний договор между РСО, соседом и Вами о порядке расчетов.

Надежда, можете конечно.

Это в законе именуется сервитутом:

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Если вы не заключили договор безвозмездного пользования вашим участком под газопроводом, то можете требовать уплаты вам неосновательного обогащения на основании ст 1105 гк пФ.

Вы можете требовать за предыдущие три года пишите ему письменное предложение, если не будет согласия то обращайтесь в суд.