Кто в ответственности за неправильное межевание соседнего участка и подпись не владельца земли в акте согласования
Кто в ответственности за неправильное межевание соседнего участка и подпись не владельца земли в акте согласования
Соседи несут ответственность. Если это затрагивает ваши интересы-подавайте иск в суд и проводите земле-устроительную экспертизу.
Спросить
По договору между заказчиком и кадастровым инженером кто отвечал за согласование межевого плана? Акт согласования кто предоставлял собственнику смежного участка на согласование? Никто? Кадастровый инженер? Заказчик межевания? Представитель инженера или заказчика? Как этот человек устанавливал личность указанного в акте лица? Кто вместо собственника подписал акт и при каких обстоятельствах?
После выяснения всех этих обстоятельств, возможно, виновник будет установлен.
Спросить
Свидетельство о праве собственности на земельный участок получено по завещанию. Стали проводить межевание спустя два года, оказалось, что на нашем участке замежован соседний участок. Можем ли мы оспорить это в суде?
Как отменить межевание соседнего участка, если подпись в акте согласования границ вместо надлежащего собственника подписал глава администрации. В результате участок поставлен на кадастровый учет и выдано свидетельство о собственности.
Восстановить нарушенное право Вы можете путем заявления исковых требований в суд. Обратитесь к конкретному юристу.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Вопрос в том, были нарушены границы и чем постановка на учет соседнего участка нарушает ваши права? Дело сложное, по интернету вам ничем не помочь, обратитесь к реальному юристу.
СпроситьБыло проведено межевание соседнего участка и часть расходов возложили на хозяина примыкающей территории.
Предстоит межевание моего участка, а соседний участок без хозяина. Хозяин умер лет 10 назад, в наследство не вступили. Как оформить акт согласования с этой стороны?
При межевании земельного участка возник вопрос. Владелец соседнего участка умер, а наследник не вступил в наследство, с кем подписывать акт согласования границ участка?
Добрый день. А что с наследником? Он в процессе принятия наследства или и не собирается принимать? Вы должны согласовывать границу с новым собственником. Ждите когда он получит документы.
Спросить
Добрый день! Если зу был в собственности у умершего, то при не вступлении в наследство согласование проводится путем публикации в газете. Если же земдя муниципальная, то согласовывать нужно с Администрацией.
СпроситьСогласно выписке ЕГРН дом расположен на одном участке (межевание участка проводилось, наличие на нем объектов не зафиксировано), а по факту находится дом на соседнем участке межевание которго не проводилось. Собственником участков и дома является один человек. Как исправить ситуацию, привести документы в соответствие с фактическим положением дома на участке.
Здравствуйте, Ольга! Для исправления данной ситуации Вам нужно обратиться в МФЦ, взять с собой паспорт, выписку и правоустанавливающие документы на дом и подать заявление на исправление технической ошибки в ЕГРН. Всего доброго!
Спросить
Что является правоустанавливающим документом на дом? Дом и земля получены по завещанию, есть св-во о праве на наследство по завещание и выписка ЕГРН на дом от 2017 года с ошибкой.
СпроситьПравоустанавливающий документ - тот, на основании которого регистрировалось право, он указан в выписке. В вашем случае, Ольга, это свидетельство о праве на наследство. Если в свидетельстве адрес дома указан верно. Если нет и ошибка в свидетельстве, тогда нужно обратиться к нотариусу, чтобы он выдал новое свидетельство, а потом обратиться в МФЦ для внесения изменений в ЕГРН.
Спросить
В Вашем случае право устанавливающий документом является св-во о праве на наследство по завещанию. Обратитесь в Росреестр с заявлением на исправление технической ошибки, выписку переделают.
СпроситьСоседи с соседнего участка просят дать разрешение на межевание. Мне обязательно это делать? Чем мне это грозит? Я понимаю, что если у них не хватит площади, то граница будет перенесена в мою сторону? Так ли это?
Смотреть нужно по плану под которым будете подписываться куда они хотят двигать границу.
Спросить
А граница вашего земельного участка тоже проходит в 2 метрах от вашего дома или ваш земельный участок не имеет официально установленных границ, то есть декларативный. Ответите на вопрос и будет вам дан ответ на ваш вопрос. Как-то, так.
Спросить
Дом постройки 2013 года, до границы участка 2 м, проблема в том что сосед расширил свой участок и собирается ставить глухой забор перед моим окном на расстоянии 2 метра
СпроситьТак сложно ответить о том какое расстояние от вашего дома до границы вашего земельного участка? Что значит расширил свой участок? Самозахватом или официально расширил, например, по перераспределению. Глухие заборы ставить запрещено можно через суд обязать демонтировать. А почему вы дом построили в двух метрах от границы вашего земельного участка?
СпроситьДом я купила когда уже был заложен фундамент, достроили его в 2013 году и зарегистрировала, между моим и соседним участком была полоса земли муниципальной, появился новый сосед и забрал её себе, тем самым он приблизил границу своего участка вплотную к моей.
Меня о своих действиях он не предупредил, а поставил перед фактом.
Я так понимаю что я также могла претендовать на недостающий мне метр этой земли?
СпроситьСмотрите ваши местные правила благоустройства, что там в них о заборах и ограждениях указано.
СпроситьСкажи пожалуйста: кто может подписывать акт согласования при межевании в садоводческом товариществе, если владелец соседнего участка умер?
Добрый день
Вам необходимо установить его наследников, они должны подписывать данный акт.
СпроситьВопрос юристу! Мы подписали договор подряда на выполнение кадастровых работ по межеванию земли возле дома. Когда произвели обмер то оказалось что на нашей земле и даже на наш дом поподает вся земля соседей (они делали в 2005 году) . Теперь все приостановилось а мы хотели продать дом. По старому у нас тоже есть кадастровый но по новому закону заставили переделывать за 16 тысяч. Что нам делать? Помогите! Соседи категорически не хотят дать перемерит свой и исправить ошибку. Не пускают на территорию хотя мы были согласны оплатить.
Добрый день, обращались с жалобой в местную Администрацию? В идеале: после получения ответа органов местной власти, обращаемся в суд, а так за вами остается право защиты своих нарушенных прав, обращайтесь иском о введении в соответствие земельного участка с установлением границ.
СпроситьНаш участок межевался в 2006 году, был со всеми согласован, а новый сосед приобрел соседний участок и сделал свое межевание в 2015 году, оказалось часть его участка на нашей земле, кто прав и как быть.
Здравствуйте. Только в судебном порядке - иск об определении границ земельного участка
Спросить
Добрый день!
В соответствии с п. 2 ч.2 ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастровый учет приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об устранении данной ошибки.
С уважением, юридическая компания "СтатусПро"!
СпроситьА мы не могли даже сделать межевание своего участка из-за соседей, у которых техник, который им делала межевание, сделала ошибку и внесла на план их участок на другой (сделала наложение) и получилось, что угол их участка наложен на наш-это на плане, а по факту, все правильно ни кто ни куда не наезжал, когда мы вызвали, чтобы сделать межевание, нам сказали, что оплатите за два участка, мы промежуем ваш и их участки. Как вообще по закону выйти из этой ситуации и кто должен по закону исправлять эту ошибку? Посылаю фото, где я закрасила, там по факту расположен участок, а техник видите куда его определила, на другую улицу.
Если ошибка действительно доказана, то собственникам надо заключить договор с опытным грамотным кадастровым инженером, заново провести межевание (одного участка или двух налагающихся границами в зависимости от ситуации и особенностей ошибки) и обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН. Квитанции о расходах, иные доказательства убытков потом прилагаете к претензии в адрес ошибившегося кадастрового инженера или организации, если он был работником организации. Откажутся возмещать убытки - взыскивать в судебном порядке.
СпроситьСуд первой и верховный суд узаконили межевание соседнего участка. Не приняли во внимание что межевание было не правильным и не законным т.к. наш участок полностью узаконен и идёт наложение на наши границы куда жаловаться? Прошло 5 месяцев со дня верховного суда.
Как правильно написать исковое заявление в суд о неправельном межевании земли. Нам земельный участок отдали (с оформлением всех необходимых документов) для строительства в начале 90-х, в 2000-е Министерство инфраструктуры дорожного хоз-ва делало свое межевание и наш дом входит в их границы. Каким образом теперь можно это оспорить? Как можно заставить их переделать межевой план?
Здравствуйте Ольга! Исковые завление и заявления в суд оформляются в порядке статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Срок исковой давности 3 года, согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ. Поэтому необходимо будет доказать, что срок Вами не пропущен.
СпроситьЗдравствуйте) Весна и вопрос снова стал актуальным.
Если посадки на участке были до 2008 года, то применим ли к ним закон с нормативами расстояний от забора? Как мне правильно ответить на постановление от местного сельсовета о вырубке деревьев, если я не хочу их вырубать? Можно ли признать межевание соседнего участка незаконным, ведь они не отступили от моих деревьев на 4 м?
--- Здравствуйте, а с чего это они должны отступать от ваших деревьев, вы о чём сейчас говорите? Мало ли кто и где их не садит. Существуют ГРАНИЦЫ земельных участков [u][/u]и вы должны от них отступать при посадке деревьев. Если не выполните предписание, их спилят по решению суда и за ваш счёт. Удачи Вам и всего хорошего. 
Иск на не правильное межевание соседнего участка - ошибка инженера проводившего межевание. Фирмы как я понял не существует.
Куда и на кого подать иск для исправления ошибки т.к. не могу
меживать свой участок.
По земельным спорам вариантов формулировки исковых требований великое множество. Смотря в чем, заключается ошибка, уменьшился ли Ваш участок, неправильно определены границы и т.д.
В соответствие с частью 4 статьи 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» «Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.»
Для профессиональной помощи стоит обратиться к адвокату.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить29 февраля оформили покупку деревянного дома в деревне спустя 3 месяца обнаружили трещину внутри дома на задней стене, и все было неправильное межевания земли что делать?
Здравствуйте.
У вас в данном случае есть право оспорить покупку дома. Вот только процедура долгая и потребует значительного вложения времени, нервов и денежных средств.
Суд обяжет Вас, как заявителя, оплатить и провести экспертизу. В случае принятия судом решения в Вашу пользу, стоимость проверки Вам вернут.
В случае, если экспертное заключение покажет, что дом в аварийном состоянии или имеются дефекты, о которых предыдущий владелец (продавец) обязан был Вас предупредить при заключении договора купли-продажи недвижимости, то суд примет решение о расторжении данного договора или возмещения продавцом финансовых затрат на ремонт.
Однако будьте готовы и к тому, что если же причины появления трещин, по заключению специалистов, не будут зависеть от продавца, например, изменение уровня подземных вод, то ваши требования не будут удовлетворены.
По поводу межевания, все решается также через суд, проведение экспертизы, вынесение решения, возмещение средств за экспертизу и т.д...
Будьте здоровы и берегите себя. Спасибо за внимание. Надеюсь мой ответ будет Вам полезен.
Спросить
Дмитрий, и что с того? Дом новый или старый?
На дом, находившийся в употреблении, никто никаких "гарантий" не даёт.
Надо знать ситуацию по этой трещине, когда она появилась, насколько это критично, может ли это быть отнесено к скрытым недостаткам, принимали ли Вы дом по акту, что там написано и так далее.
В зависимости от этого можно будет принять решение о перспективах спора.
СпроситьПроблема в следующем: в 2008 году я приобрела земельный участок. Разрешенное использование: ЛПХ, категория: земли населенных пунктов. На момент покупки участок был не размежеван. В 2011 г. администрацией был продан соседний участок, который размежевали таким образом, что к моему участку нет подъезда. Фактически подъезд к моему участку есть (временный забор сосед поставил таким образом, что дорога осталась), а юридически нет. При проведении межавания ко мне не обращались для согласования границ (хотя найти меня проблем не было). У меня такое ощущение, что межевой план был составлен вообще без выезда на местность. Могу ли я оспорить межевание соседнего участка и заставить перенести границы? Какие есть еще пути решения? Заранее спасибо.
Елена, если нарушены Ваши права пользования Вашим участком, Вы вправе обратиться к Вашему соседу с иском о пересмотре границ земельного участка.
Спросить
Здравстивуйте. Вам следует в судебном порядке оспорить результаты вынесения границ участка в натуре.
Спросить
Вы обязаны оплачивать только взысканные с Вас судебные расходы. Если суд взыскал, то увы!
Спросить
Можно ли привлечь к ответственности (возместить моральный и материальный ущерб) владельца соседнего участка (или/и его дачников, которые в то время были у него), если в результате возгорания соседской постройки почти полностью сгорел мой гараж (к дальнейшему использованию он больше не годен), в котором хранились стройматериалы? Дознаватели определили, что причиной пожара стало неосторожное обращение с огнем в соседской постройке (которая и стала источником пожара). Иными словами, отвечает ли хозяин участка за происходящее в его постройках и действия других людей на его участке? Или я, как сейчас часто говорят, "попал"? Ведь эти мерзавцы делают вид, что ничего особенного не произошло, и вы ведь прекрасно понимаете, что никто не признается.
Заранее благодарен.
Сергей.
Уважаемый Сергей! Вы можете обратиться в суд с иском о возмещении причиненного Вам вреда именно к собственнику участка. Право пользования входит в состав права собственности, и поэтому за все действия, которые произошли на его участке, отвечать будет сосед. Он, конечно, может привлечь в качестве соответчика дачников, но далее суд разберется, с кого должны быть взысканы деньги. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
