Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Собственную квартиру можно сдавать в аренду и избежать налоги?

Если сдаете квартиру в аренду (коммерческий найм) официально, по соответствующему договору, то в данном случае Вы обязаны самостоятельно исчислять и уплачивать налог на доходы физических лиц в размере 13% от полученного дохода. Добрый день! Ну вероятно можно, если не найдутся доброжелатели которые напишут интересное заявление в правоохранительные органы и налоговую. Собственную квартиру можно сдавать в аренду и избежать налоги?

Проблема с нерусскими квартирантами - как быстро и эффективно выселить их из коммунальной квартиры

Обратитесь к участковому, во-первых как правило сдают комнаты в найм без официального договора и уплаты налогов, во-вторых должно у мигратовбыть разрешение на работу или патент и основание для нахождение на территории РФ. Как лучше всего и быстрее выселить нерусских квартирантов из коммунальной квартиры? Хозяйка сдает комнату без нашего согласия и меры не предпринимает. Спасибо.

Кто отвечает за долги собственника в муниципальной квартире?

Муниципальная авартира является собственностью муниципалитете. А долги за коммунальные платежи должен оплачивать наниматель, который эми услугами пользовался. За долги по коммунальным платежам отвечает тот кто проживает и зарегистрирован по данному адресу, собственник муниципалитет не может отвечать за потребляемое жильцами.

Если только налоги на собственность может муниципалитет платить и то скорее всего освобожден. Уважаемый Зафар! Жилищным кодексом (ст. 153, ч.3 ст. 158 ЖК) Российской Федерации дан исчерпывающий перечень лиц, несущих бремя по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта муниципального жилья, предоставленного по договору социального найма. Собственника этого жилья в этом перечне нет. Кто отвечает за долги собственника в муниципальной квартире?

Как не оплачивать социальный найем за приватизированную квартиру и вернуть деньги - рекомендации и контакты.

Добрый вечер!

Полагаю, что нет. Квартира является Вашей собственностью, Вы должны платить налог на имущество, но не оплату по договору социального найма.

Обратитесь к тому, кто присылает Вам требования об оплате.

Полагаю, что можете вернуть деньги. Обратитесь к наймодателю с таким требованием.

Если потребуется - обращайтесь в суд с иском о неосновательном обогащении.

Удачи Вам! Здравствуйте, Дмитрий! Скорее всего после приватизации вы не обращались в свою управляющую компанию и не предоставляли право устанавливающие документы. Обратитесь в УК. Квартира приватизирована, как год. Приходит оплата, за социальный найем, должен ли я его оплачивать? Куда мне обратиться, что бы не оплачивать? И как можно вернуть деньги? Большое спасибо.

Сдача квартиры сотруднику МВД без регистрации - вопросы налогообложения и соблюдения закона

Инна, придет уведомление из налоговой - оплатите налог. Не придет - через три года вообще можете про это забыть. В налоговую он конечно не понесет договор, единственное, если захочет получить компенсацию за найм жилого помещения на работе - отнесет к себе в бухгалтерию. Дело в том, что он уже получил компенсацию за найм жилого помещения в полном размере и его бухгалтерия наверняка сдаст в налоговую отчет. И за нерегистрацию в росреестре договора сроком на 13 месяцев может быть какая-то ответственность на меня? Сдавала квартиру сотруднику мвд, договор найма с 1 декабря 2015 года на 13 месяцев. Квартиру продала в мае 2016 года. Договор нигде не регистрировали. Вопрос: как мне с быть с налоговиками? Нужно ведь сдавать 3 ндфл и вообще нужно было регистрировать оказывается договор найма сроком более 12 месяцев. И сдают ли мвдшники в налоговую эту информацию?

Какие последствия могут возникнуть для собственника, если он не предоставит справку о фактическом проживании?

Здравствуйте! [quote]"Какие последствия могут быть?"[/quote]

Анна, да никаких последствий для собственника не будет. Если, действительно у Вас проживает этот человек и Вы подтвердите это. Удачи и добра! Уважаемая Анна

Никаких последствий смотря какой квартирант.

Если квартирант потом не заявит и не предоставит документы сколько он Вам оплатил и сколько Вы не уплатили налогов.

С Вас их могут взыскать

Вы же могли договориться чтобы он вносил минимальную сумму оплаты

Удачи вам и всего самого наилучшего. Никаких не должно быть последствий, могут предъявить требования об оформлении договора найма и неоплате налога на доходы физических лиц - если будет доказано проживание и найм за плату. Квартиранте нужна справка о фактическом проживании от участкового. Подтвердить факт проживания перед участковым должен собственник. Какие последствия для собственника могут быть?

Какие документы могу предоставить физическое лицо, сдавая квартиру посуточно и учет налогов

Добрый вечер! На основании чего вы платите налоги? Как сдаете отчетность? У вас с каждым нанимателем должен быть заключен договор найма жилого помещения. В договоре прописана цена договора. Это и будет подтверждением проживания. Но при этом вы должны им предоставить копию свидетельства о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРН. А чек вы выдать не можете, вы же не юридическое лицо. Добрый день, НИКАКИЕ предоставить документы, как физическое лицо, не являясь ИП вы им увы, конечно, же не можете, да и сдавать так квартиру не можете. Сдаю посуточно квартиру. Налоги с дохода оплатил. Иногда клиенты спрашивают отчетные документы (договор аренды, чек-ордер). Какие я могу предоставить документы, как физическое лицо, не являясь ИП?Люди спрашиваю чек, что бы им потом оплатили проживание (я имею ввиду командировочных - которые тратят свои деньги и им нужно предоставить чек, что бы работадатель возместил им потраченную сумму на проживание). Как то так.

Как правильно сдать в аренду квартиру физ. Лицу? и какие документы необходимо доя сдачи в налоговую декларации?

--- Здравствуйте, по договору найма жилого помещения и сдавайте. Налог 13% от найма. См. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ

Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Удачи Вам и всего хорошего. Как правильно сдать в аренду квартируфиз. Лицу? и какие документы необходимо доя сдачи в налоговую декларации?

Должен ли сирота платить государству за жилье по договору спецнайма?

Здравствуйте, Юрий

Государству Вы должны платить НДФЛ - 13 % со своего дохода.

Получение аренды за жилье - это тоже доход

Желаю Вам удачи и всех благ! [quote]Я хочу сдать жилье по договору найма, какой налог я должен платить государству?[/quote]

Здравствуйте, налог с физлиц, 13 процентов. Я хочу сдать жилье по договору найма, какой налог я должен платить государству?

:

13% НДФЛ налог на доход физических лиц. Здравствуйте! Вы будете платить налог на доходы физических лиц, подавая ежегодно декларацию о своих доходах. При этом, если у Вас появятся расходы на лечение Вы можете получить налоговый вычет в рамках уплаченного налога. Я хочу сдать жилье по договору найма, какой налог я должен платить государству?

Как сдавать комнату отдыхающим и рабочим с разрешением на работу - права и требования

Добрый день! По договору найма. [quote]При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.

[/quote] Добрый день, уважаемый Валера

Если вы ИП то можете сдавать, если нет ИП то незаконная предпринимательская деятельность если узнают. Оформите договор найма

Удачи Вам и вашим близким! Вам необходимо заключить договор найма жилого помещения и проверить документы, подтверждающие законность пребывания на территории России. Кроме того, Вы должны будете подавать налоговую декларацию и уплатить подоходный налог. Как можно сдавать комнату отдыхающим на море, а также рабочим у которых есть разрешение на работу, кто и что могут мне предьявить если у меня в доме проживают люди?

Влияние заключения договора безвозмездного найма жилья на получение субсидии и уплату налогов

[i]Если моя мама, являясь собственницей жилья, заключит с моим мужем договор безвозмездного найма жилья[/i]

Правильно это называется[b] договор безвозмездного пользования[/b]

Поскольку она никаких доходом не имеет, то право на субсидию не теряет, и никаких налогов, соответственно, платить не требуется. Здравствуйте! Субсидию она точно не потеряет. Налог платить тоже не нужно, поскольку по договору безвозмездного пользования жилым помещением ни одна из сторон не получает дохода. Если моя мама, являясь собственницей жилья, заключит с моим мужем договор безвозмездного найма жилья (это необходимо для получения соглашения резидента на парковку), потеряет ли она субсидию (сейчас ей ежемесячно возвращается 1300 р) и будет ли она платить ежегодно налог?

Какие налоги и кто платит при найме по договору оказания услуг.

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По условиям договора и прописывают налогового агента. Для физ лица 13% НДФЛ. Добрый день! Заказчик услуг обязан удержать и заплатить в налоговые органы с дохода исполнителя 13 % - Налог на доходы физических лиц. Какие налоги и кто платит при найме по договору оказания услуг.

Отличия договора аренды и договора найма квартиры и налоговые обязательства квартиросдатчика

Здравствуйте!

Квартира - это жилое помещение, оно предназначено для ПРОЖИВАНИЯ в нем.

При сдаче квартиры в "аренду" (это называется найм) заключается договор найма жилого помещения, если этот договор заключен менее чем на 1 год он не требует регистрации.

Суммы, полученные от сдачи внаем жилых помещений, облагаются НДФЛ по ставке 13% на основании пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 224 НК РФ. В соответствии со ст. 228 НК РФ гражданин, сдающий квартиру внаем физическим лицам, обязан самостоятельно исчислить и уплатить сумму налога.

Договор найма жилого помещения не предполагает безвозмездность. Не путайте с соц. наймом и спец. Наймом.

Всего доброго! Чем отличается договор аренды квартиры от договора найма квартры? По договору аренды квартиры, квартиросдатчик должен платить 13 процентов налога, а при договоре найма нет? т.к. договор найма предполагает безвозмездность?

Вопросы по договору аренды - заверять и налоги на квартиру

Договор аренды нет необходимости как-либо регистрировать, Анастасия, если он заключается на срок менее года. Хозяйка, да, будет платить налог - 13 процентов. Добрый день,

Если Ваш договор заключен на срок менее 1 года, то его регистрировать не нужно. НО! Обратите внимание на то, что это за договор. Договор жилищного найма не относится к числу обременений, подлежащих государственной регистрации. Его вообще не нужно регистрировать. Аренду - да.

Хозяйка останется собственником, поэтому налог - будет приходить ей. Cняла квартиру, договор аренды жилья надо заверять? Налоги будут приходит хозяйке? Просто договор Надо отнести на работу, чтобы половину сумму платили.

До какой суммы не облагается налогом при сдаче квартиры.

[quote]До какой суммы не облагается налогом при сдаче квартиры.[/quote]

Любой доход при сдаче квартиры в найм облагается НДФЛ. Ставка налога 13%. Вычетов нет. Если Вы собираетесь оформлять договор найма, необходимо будет платить налог на доходы. Необлагаемой суммы нет, налог надо платить со всей суммы дохода. До какой суммы не облагается налогом при сдаче квартиры.

Нужно ли ип платить налоги за людей которые работают на него по контракту? Если да, то какие?

Здравствуйте! Конечно, обязаны удерживать и платить налог на доходы. А также взносы в ПФР-22%,ФФ ОМС-5,1%,ФСС-2,9% и взносы по страхованию от несчастных случаев в зависимости от установленного тарифа. Добрый день. Да, надо. С дохода будете удерживать НДФЛ и перечислять в бюджет, а кроме того будете платить взносы на медицинское страхование, в пенсионный фонд и т.д. Есть два вида найма на работу: трудовой договор и договор подряда. ИП начисляет и перечисляет 13% налог на доходы из.лица, ак налоговый агент, а также оплачивает взносы в государственные внебюджетные фонды в размере и в порядке, установленном законом. Ваша территориальная налоговая инспекция обязана Вам выдать реквизиты, сроки и размер уплаты каждого взноса. Нужно ли ип платить налоги за людей которые работают на него по контракту? Если да, то какие?

Есть возможность сейчас по законодательству сдавать квартиру с оформлением договора без регистрации в налоговой и уплаты налога?

[quote]"Есть возможность сейчас по законодальству сдавать квартиру с оформлением договора без регистрации в налоговой и уплаты налога?"[/quote] - договор сроком менее года (на 11 месяцев) регистрировать не нужно, а налог на доход от сдачи квартиры вы платить обязаны... Регистрировать договор найма необязательно (не во всех случаях).

Но уплата налога с получения прибыли - обязательна.

Налог уплачивается в конце налогового периода. Есть возможность сейчас по законодальству сдавать квартиру с оформлением договора без регистрации в налоговой и уплаты налога?

Военному пенсионеру необходимо уплачивать налог при сдаче квартиры военнослужащему, средства по найму которой МО возмещает

[quote]Я военный пенсионер сдаю по договору найма принадлежащию мне квартиру военнослужащиму, которому МО возвращает затраченые им средства по найму моей квартиры. Должна ли я вэтом случае уплачивать налог?[/quote]

Да, вы обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц. Я военный пенсионер сдаю по договору найма принадлежащию мне квартиру военнослужащиму, которому МО возвращает затраченые им средства по найму моей квартиры. Должна ли я вэтом случае уплачивать налог?

Возможности взыскания долга по незаплаченной аренде и вопросы налогообложения

Нет, претензий не будет.

Обращайтесь в суд и взыскивайте сумму задолженности. Согласно п.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Обращайтесь помогу. Вопрос об ответственности от уплаты налогов и ответственность по договору найма жилого помещения м/у собой не взаимосвязаны. [quote]А ко мне то потом претензий иметь не будут что я не уплачиваю налоги допустим с этого?[/quote]

ВОзможно, если будет жалоба с его стороны в ИФНС. Сдавала жильё.Квартирант не заплатил за прожитое время. Был составлен договор. Правда не заверен. Юристы говорят что можно взыскать через суд. И тут мне интересно. А ко мне то потом претензий иметь не будут что я не уплачиваю налоги допустим с этого?

Наказание за неофициальную сдачу квартиры по военной ипотеке - есть ли оно?

В случая выявления факта сдачи жилья в аренду придётся заплатить налог 13 % от полученного дохода и штраф за уклонение от уплаты налога. Также посмотрите кредитный договор, прописаны ли там штрафные санкции перед банком, так как он является залогодержателем и без его согласия нельзя сдавать квартиру в наем. Если военнослужащий будет сдавать не официально квартиру купленную по военной ипотеке, что ему будет за это или за это нет наказания так как каждый гражданин вправе распоряжаться своей собственностью.

Кто будет платить налоги и коммунальные услуги за квартиру, оформленную в дарение на несовершеннолетнего ребенка

Добрый вечер.

Все расходы, связанные с обслуживанием имущества несовершеннолетнего, будут нести его законные представители. Компенсировать эти расходы они могут за счет использования этого имущества (например, сдав квартиру в наем). Вопрос в отношении родственников не совсем понятен. Если речь идет о родственниках дарителя, то никто, если, конечно, нет оснований для оспаривания договора (но это я оценить не могу, т.к. информации мало). Если же речь о родне ребенка - то претендовать могут его наследники (если с новым собственником что-либо случится). Я собственник. Кто будет платить налоги и коммунальные услуги за квартиру, если собственник оформил дарение на не совершенолетнего ребёнка (13 лет). Может кто нибудь претендовать на эту квартиру из ближайших родствеников собственника.

Должен ли я платить налоги при заключении договора найма ипотечной квартиры (я-собственник)?

Здравствуйте! Со всех доходов налогоплательщики должны платить налог на доходы 13%. Если Вы сдаете свою квартиру, Вы должны платить налог. Должен ли я платить налоги при заключении договора найма ипотечной квартиры (я-собственник)?

Особенности оформления и приема денег при сдаче в найм квартиры ИП с основным видом деятельности информационные услуги

Здравствуйте Ирина. Не совсем понятно, зачем сдавать квартиру в наём через ИП. Сделайте это просто, как физическое лицо. Все вопросы о том, как платить правильно налоги и в какие сроки, нужно задавать своему бухгалтеру. Добрый день. Можете обязать платить Вам на расчетный счет и тогда ничего другого не потребуется. Договор аренды на срок не менее года подлежит государственной регистрации. Я работаю как ИП, основная деятельность - информационные услуги. Хочу сдать в найм физ лицу принадлежащую мне квартиру. У меня ИП на УСН 6%. Код деятельности на сдачу внайм недвижимости я в дополнительные виды деятельности внесла. Какие особенности оформления договора и приема денег? Можно ли просто принимать наличными и потом платить налог, учитывая эти суммы в доходе? Надо ли регистрировать где-то договор?

Что необходимо сделать и какие меры предпринять что бы законно сдавать квартиру посуточно. Квартира в собственном владении.

Вы можете заключить договор найма жилого помещения, есть правда риск привлечения к административной ответственности за незаконное предпринимательство. Здравствуйте! Вы можете открыть ИП с целью сдачи квартиры в аренду. В таком случае предусмотрена упрощенная система налогообложения. Налог составляет 6% от дохода. В случае, если сдавать квартиру без открытия ИП, как физ. лицо, то вам необходимо оплачивать налоговые платежи по ставке 13% и каждый год подавать декларацию о своих доходах, полученных от сдачи в аренду жилья. Что необходимо сделать и какие меры предпринять что бы законно сдавать квартиру посуточно. Квартира в собственном владении.

Я сдаю квартиру в наем. Квартиросъемщик оплачивает только коммунальные платежи. С этих платежей я должен платить налог?

Да, так как данные платежи являются доходом для Вас. Вы должны подать декларацию 3 НДФЛ до 30.04 следующего года, и самостоятельно заплатить налог до 15.07. следующего за отчетным года. Заключите договор безвозмездного пользования, в нем укажите что арендатор несет самостоятельно бремя содержания имущества и самостоятельно оплачивает коммунальные платежи непосредственно ресурсоснабжающим организациям. В итоге вы никакого дохода не получаете и налог платить не нужно. Если отдает наличными деньгами, то это является вашим доходом конечно. Однако в подобных случаях платить налог нужно если вы официально сдаете по договору. Я сдаю квартиру в наем. Квартиросъемщик оплачивает только коммунальные платежи. С этих платежей я должен платить налог?

Договор найма налоги / Договор - 1297 советов адвокатов и юристов