Кто будет платить налоги и коммунальные услуги за квартиру, оформленную в дарение на несовершеннолетнего ребенка, и могут ли ближайшие родственники собственника претендовать на нее?
Я собственник. Кто будет платить налоги и коммунальные услуги за квартиру, если собственник оформил дарение на не совершенолетнего ребёнка (13 лет). Может кто нибудь претендовать на эту квартиру из ближайших родствеников собственника.
Добрый вечер.
Все расходы, связанные с обслуживанием имущества несовершеннолетнего, будут нести его законные представители. Компенсировать эти расходы они могут за счет использования этого имущества (например, сдав квартиру в наем). Вопрос в отношении родственников не совсем понятен. Если речь идет о родственниках дарителя, то никто, если, конечно, нет оснований для оспаривания договора (но это я оценить не могу, т.к. информации мало). Если же речь о родне ребенка - то претендовать могут его наследники (если с новым собственником что-либо случится).
Спросить
Помогите понять, различие платежей собственника квартиры от зарегистрированного не собственника. Какие коммунальные платежи должен платить собственники какие лицо, проживающее в в квартире (зарегистрированное). Если один просто собственник, а второй и собственник, и прописан.
В соответствии с п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Таким образом, обязанность оплаты за коммунальные услуги возникает у собственника. Проживать в собственной квартире или нет, это право, а не обязанность. Гражданин может иметь в собственности неограниченное количество жилых помещений, и будет обязан оплачивать коммунальные платежи за каждое такое помещение в собственности.
В вашем случае оплачивать должны оба собственника. Чтобы не было споров, можете разделить лицевые счета и каждый будет оплачивать свои квитанции по своему лицевому счету.
Спросить
То есть исходя из ваше логики платежи за Воду и Водоотведение должны оплачивать оба? Человек не живет в квартире (не зарегистрированный собственник) - и все равно должен платить за воду?
Спросить
Расчет платы за водоснабжение и водоотведение производится либо по счетчику (т.е. по фактическому использованию услуги), либо исходя из количества зарегистрированных граждан. Если второй собственник не проживает, не зарегистрирован в квартире, то водой он не пользуется и оплачивать ее не должен. Если по этому вопросу со вторым собственником возникают проблемы, то их можно решить в суде, установив порядок участия в оплате коммунальных платежей.
СпроситьВопрос изначально был задан про различие платежей собственника от платежей проживающего. Никаких споров между собственниками нет. Счетчики не установлены. Собственник незарегистрированный Водоотведение также не платит? Ест ли какие еще платежи, не оплачиваемые незарегистрированным собственником?
СпроситьУ меня вопрос по оплате коммунальных платежей после смерти собственника квартиры. В квартире никто не прописан, собственник умер, осталось четыре наследника, в наследство пока ни кто не вступал, кто должен платить за коммунальные услуги?
Здравствуйте, оплачивать коммунальные услуги придётся наследникам, которые примут наследство.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго времени суток
Пока платить коммунальные услуги никто не должен, но если вы не будете этого делать, вам могут приостановить оказание коммунальных услуг
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
• Здравствуйте, за долги умершего отвечают наследники в пределах стоимости наследуемого имущества, можете копить долг или сейчас платите каждый за свою долю.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер! Пока наследники не вступят в наследство никто платить не будет, потом наследники должны будут все погасить. Спасибо за обращение на наш сайт!
Спросить
Здравствуйте! Если наследники приняли наследство (подали заявление о принятии наследства), то наследники и обязаны оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доли.
Спросить
Доброго времени суток! Если в наследство никто не вступал, то платить не обязаны, но когда наследники вступят в наследство им придется все накопившиеся долги по коммунальным услугам погасить.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае должен будет так как долги перейдут наследнику, кто вступит в наследство. В соответствии с законодательством российской федерации.
Спросить
Обязанности собственника по долгам переходят к его наследникам пропорционально их долям. В данном случае обязанность наследников уплатить долг может быть не более чем за 3 года по сроку исковой давности.
Спросить, будет ли прописанный в квартире член собственника после дарения квартиры сохранять право проиживания в данной квартире и какими нормами законодательства это регламентируется, а также требуется ли от прописанного в квартире члена семьи согласие на дарение квартиры собственнику? За ранее признательна.
Добрый день, Марина!
В случае дарения квартиры зарегистрированное лицо не сохраняет право пользования жилым помещением, если иное не предусмот рено договором дарения. Согласие данного лица на отчуждение квартиры не требуется.
Спросить
Марина! Согласия на дарени не требуется, но если зареистрированный отказался от приватизации. то он сохраняет прво ПОЖИЗНЕННОГо пользования квартирой.
СпроситьСохранится ли у собственника квартиры право на субсидии по оплате коммунальных услуг, если собственник оформит дарственную на эту квартиру? Завещание?
У квартиры есть 3 собственника и 4 лица прописаны, может ли собственник 1 написать дарственную на свою долю собственнику 2 без согласия собственника 3 и прописанных лиц и может ли собственник 2 получить долю собственника 1 без согласия собственника 3 и прописанных лиц, если собственники являются родственниками?
Может подарить. Никакого согласия на отчуждение имущества путем дарения не требуется (ст. 209, 572 ГК РФ). Родственник или нет - не важно.
Спросить
Можно совершать дарение без согласия других собственников. Иожно получать в дар без согласия. Ст.209 ГК РФ. Удостоверяет сделку нотариус.
И не важно, что родственники.
Спросить
Добрый день! Собственник 1 вправе подарить свою долю собственнику 2, при этом чьего-либо согласия не требуется, на данную ситуацию не распространяются требования ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).
Спросить
Договор дарения оформляется без всяких согласий. Надо с документами идти к нотариусу и заключать договор. Понадобится кадастровый паспорт и выписка из домовой книги.
Спросить
Здравствуйте.
При заключении договора дарения доли согласие других собственников помещений не требуется. Можете обратиться к нотариусу и составить договор дарения доли, а затем зарегестрируйте договор в Росреестре.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Спросить
Здравствуйте. Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется ст 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Но данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении, и так как у вас это не наблюдается, то уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их согласие на сделку никто не обязан.
СпроситьЯ продал квартиру... а новую ещё не купил... обязан ли я платить коммунальные услуги... после смены собственника...
И...могу ли я сказать... тем кто купили мою квартиру... чтоб они меня выписали... сами... ведь они собственники...
И что новый собственник может сделать со мной... по закону...
новый собственник может выписать вас только по решению суда. Т.к. вы еще прописаны в указанной квартире то и начисление за услуги ЖКХ правомерны. В последующем новый собственник может взыскать с вас расходы в судебном порядке.
СпроситьМуж дарственно оформил на меня 1/2 долю квартиры, купленную до нашего брака. Второй собственник проживая один в квартире оплачивал коммунальные услуги, долгов по квартире нет, но просит меня вернуть половину оплаченных коммунальных услуг. Должна ли я вернуть второму собственнику долги мужа, за коммунальные услуги? Или второй собственник требовать с моего мужа а не с меня.
Добрый день! Ст. 153 ЖК РФ, оплата производится с момента государственной регистрации на такой объект, за прошлый период он вправе требовать с вашего супруга, либо обратиться в суд.
СпроситьУ квартиры пока нет собственника, т.е. собственник умер, ни на кого другого квартира не переоформлена.
В квартире несколько лет проживает только один не собственник, моложе 80 лет.
Заплатил за три года за капремонт, больше не платит.
1) Когда эта квартира будет переоформлена на собственника (это будет ч/з неск. Лет), за ней будет числиться долг по капремонту, т.е. взносы на капремонт начисляются на квартиру?
Или новый собственник не будет должен выплачивать эти взносы за прошедшее время?
2) Я читала, что взносы на капремонт начисляются на собственника, т.е. не собственник платить их не должен. Если не собственника управляющая организация таки "уговорила" выплатить эти взносы за 3 года, должна ли она эти деньги вернуть не собственнику, раз он не должен был их платить?
1. Долги по капремонт у переходят к новому собственнику. Это указано в ст 158 жк рф.
2. Собственник и члены его семьи. Нанимателя капремонт не оплачивают.
Спросить
Здравствуйте! Обязанность по уплате взносов закреплена в части 3 ст. 169 ЖК РФ:"3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом"
Спросить
За капремонт платят собственник и прописаннные лица, если у квартиры нет ни тех ни других, долг будет накапливаться. Новый собственник правда не обязан платить по долгам бывшего собственника, надо будет разделить л/с.
СпроситьСобственник жилого помещения не известен, в квартире проживают жильцы, не собственники, заключившие договора на оказание коммунальных услуг, но их не оплачивают, в ответе на запрос в ЕГРП указано, что сведения о собственнике отсутствуют, , планирую взыскать задолженность за коммунальные услуги.
Есть двухкомнатная квартира, у нее два собственника в равных долях и большие долги по оплате за услуги ЖКХ. Первый собственник довел квартиру до долгов, не платит много лет коммуналку, живёт в этой квартире с другим человеком, который там не прописан, пьют и ведут асоциальный образ жизни. Эти два собственника родственниками не являются. Счёт разделен и второй собственник платит свою часть долгов, в этой квартире никогда не жил. В собственность квартира перешла путем вступления в права наследования несколько лет назад. Совершенно недавно в квартире произошел пожар, сгорела одна комната, погиб первый собственник, его сожительница в реанимации. Соответственно на часть квартиры первого собственника будет претендовать его ближайший родственник, который не является собственником и не вступал в права наследования. В связи с этим у меня несколько вопросов к вам:
1. Несёт ли ответственность второй собственник перед соседями, чье жилье и имущество могло пострадать от пожара?
2. Если да, то какие действия необходимо предпринять, чтобы снять с себя такую ответственность?
3. Возможно ли продать второму собственнику свою часть квартиры не дожидаясь вступления в права наследования родственников погибшего первого собственника?
Заранее благодарю вас за ответы!
Добрый день!
1) Ответственность за вред, причиненный в результате пожара, несет виновник пожара, а не собственник. По факту пожара будет проведено расследование, и в зависимости от его результатов будет установлено, кто виноват.
2) См. выше.
3) Второй собственник при продаже своей доли должен соблюсти право другого собственника на преимущественную покупку его доли, для этого нужно иметь либо согласие другого собственника на продажу, либо направить уведомление второму собственнику о предстоящей продаже. Так как сделки с долями совершаются через нотариуса, нотариус не будет совершать такую сделку без вышеуказанных документов, а получить их Вы сможете только после того, как у доли умершего появится новый собственник.
Спросить
Здравствуйте!
1. Ответственность за причинение вреда имуществу несет только лишь причинитель такого вреда.
2. Нет.
3. Возможно продать. Для этого нотариус направляет от Вашего имени предложение всем остальным собственникам (указанным в данный момент на эту квартиру в ЕГРН) о продаже доли за определенную цену. В случае отказа всех остальных собственников или неполучения ответа в 30-дневный срок с момента доставления почтой до адресатов такого предложения, Вы вправе продать свою долю любому другому лицу по цене предложения. Сделки по отчуждению долей подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нигде в законе не указано, что долевой собственник должен ждать пока кто-либо не вступит в наследство. (А если он никогда не примет наследство или примет через 10 лет. то фактически вступит в наследство, а документы не оформит?). Вот и все.
Спросить
