Договор на вывоз мусора с управляющей компанией / ЖКХ - 122 советов адвокатов и юристов
Какой у вас вид деятельности. Ооо или ип. отдельный договор с оператором на вывоз тко и какой вид местности тоже зависит. Ук не осуществляет вывоз тко должны передать оператору. Если выявят нарушение штрафные санкции. У меня нежилое помещение в многоквартирном доме. Нужно ли мне по новым правилам заключать договор на вывоз мусора с региональным оператором или можно платить УК. Каким документом это регламентируется.
Здравствуйте! Уточните ваш вопрос. Составление заявления о Расторжении договора на вывоз мусора с управляющей компанией (я физическое лицо)
Уважаемая Анна!
В соответствии со статьёй 24.7 Закона N 89-ФЗ все собственники жилых помещений обязаны заключить договор с регоператором, в зоне деятельности которого образуются отходы и находятся места их накопления.
Часть 5 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации говорит о том, что собственник жилья обязан обеспечивать обращение с ТКО (отходами) путем заключения договора с региональным оператором.
Учитывая изложенное, сообщаю, что требования Вашей УК неправомерны. Рекомендую Вам обратиться к ней с официальным письмом о прекращении выставления счетов на оплату за вывоз мусора, отправить письмо либо заказным с уведомлением, либо под роспись получающего и со входящим номером, и приложите к письму копию Вашего прямого договора. У меня есть нежилое помещение. Создана управляющая компания. Я заключила прямой договор на вывоз мусора, но УК требует с меня оплачивать эти услуги ей. Законно ли это требование?
Уважаемая Анна!
В соответствии со статьёй 24.7 Закона N 89-ФЗ все собственники жилых помещений обязаны заключить договор с регоператором, в зоне деятельности которого образуются отходы и находятся места их накопления.
Часть 5 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации говорит о том, что собственник жилья обязан обеспечивать обращение с ТКО (отходами) путем заключения договора с региональным оператором.
Учитывая изложенное, сообщаю, что требования Вашей УК неправомерны. Рекомендую Вам обратиться к ней с официальным письмом о прекращении выставления счетов на оплату за вывоз мусора, отправить письмо либо заказным с уведомлением, либо под роспись получающего и со входящим номером, и приложите к письму копию Вашего прямого договора.
СпроситьЕсли не дадите повод управляющей компании. Мусор из магазина утилизируете самостоятельно. Договор на вывоз мусора можете не заключать.
Как только управляющая компания зафиксирует случай пользования ее услугами, так на вас подадут в суд и сумма иска будет не маленькая. Ситуация такая: я предприниматель, у меня продуктовый. Договор с мусором не заключён, так как в этом году обозначили слишком вымочку оплату, в два разв выше чем в прошлые годы. Из мусора у нас только картон, который мы сдаём и получаем справки. Как можно снизить сумму оплаты? Можно ли вообще не заключать с ними договор если мы сдаём картон. Спасибо!
Если не дадите повод управляющей компании. Мусор из магазина утилизируете самостоятельно. Договор на вывоз мусора можете не заключать.
Как только управляющая компания зафиксирует случай пользования ее услугами, так на вас подадут в суд и сумма иска будет не маленькая.
СпроситьЗдравствуйте. Услуги по вывозу мусора жильцам дома все пять месяцев предоставлялись? В квитанции должно быть указана помесячная плата за услугу. Договор на услугу по вывозу мусора могла заключить управляющая организация. Обратитесь в ЖЕК или управляющую организацию и выясните причину такой задержки. Управляющие компании никакие договора не заключают. Все договора идут напрямую с собственниками. А с нами их не заключали. Дозвониться или ещё как то связаться с с этой структурой вообще не возможно. Не было квитанций за вывоз мусора с января 2019 года (не кому в многоквартирном доме и соседних домах) В конце мая принесли за все пять месяцев, одной квитанцией. Договор не заключали. Должна ли я оплачивать и какой период. Дозвониться до оператора не возможно.
Здравствуйте. Услуги по вывозу мусора жильцам дома все пять месяцев предоставлялись? В квитанции должно быть указана помесячная плата за услугу. Договор на услугу по вывозу мусора могла заключить управляющая организация. Обратитесь в ЖЕК или управляющую организацию и выясните причину такой задержки.
СпроситьСчет за мусор магазинам выставляет региональный оператор, либо управляющая компания. Если имеется договор у собственника магазина, то сотрудники вправе выносить мусор на ближайшую площадку складирования мусора. Если магазин в жилом доме расположен, то однозначно собственнику выставляется счёт за вывоз ТБО как и за остальные ЖКУ. Кто выставляет счёт за мусор магазинам. У нас с магазина таскают мусор на общедомовую плащадку, куда обратиться?
Счет за мусор магазинам выставляет региональный оператор, либо управляющая компания.
Спросить
Если имеется договор у собственника магазина, то сотрудники вправе выносить мусор на ближайшую площадку складирования мусора. Если магазин в жилом доме расположен, то однозначно собственнику выставляется счёт за вывоз ТБО как и за остальные ЖКУ.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
Чердаки и подвалы относятся к общему имуществу многоквартирного дома, соответственно обязанность по содержанию этого имущества возлагается на собственников помещений этого многоквартирного дома. Обязан ли Региональный оператор за бесплатно вывозить мусор с подвалов и чердаков при наличии в доме управляющей компании? Извините пожалуйста, немного не правильно задавала вопрос. Переформулирую вопрос. Может ли управляющая компания в многоквартирных домах обязать регионального оператора бесплатно вывозить мусор с чердаков и подвалов домов? Или управляющая компания обязана иметь договор с регоператором на вывоз мусора с отдельной платой по данному виду услуги? Если можно, то какая статья закона обязует управляющую компанию иметь данный договор с обязательством оплачивать данные услуги? Скажите пожалуйста. В многоквартирном доме проводится очистка подвалов, чердаков от многолетнего мусора. Кто обязан оплачивать вывоз с чердаков и подвалов?
Здравствуйте, Светлана!
Чердаки и подвалы относятся к общему имуществу многоквартирного дома, соответственно обязанность по содержанию этого имущества возлагается на собственников помещений этого многоквартирного дома.
Спросить
Извините пожалуйста, немного не правильно задавала вопрос. Переформулирую вопрос. Может ли управляющая компания в многоквартирных домах обязать регионального оператора бесплатно вывозить мусор с чердаков и подвалов домов? Или управляющая компания обязана иметь договор с регоператором на вывоз мусора с отдельной платой по данному виду услуги? Если можно, то какая статья закона обязует управляющую компанию иметь данный договор с обязательством оплачивать данные услуги?
СпроситьСогласно статьи 30 Жилищного кодекса, части 5 вы обязаны заключить договор с региональным оператором по обращению ТКО. Статьи 153, 154 ЖК РФ предусматривают обязательную оплату по обращению с ТКО.
Управляющие компании заключают договоры с региональным оператором, если обслуживают население. Про мусор, к нам пришла квитанция с задолжностью за вывоз мусора, никакого договора наш дом не заключал с этой компанией. Читала где-то, что долг не нужно оплачивать и договор заключается автоматически при первой оплате. Вопрос: нужно-ли мне платить этот долг или внести сумму за один месяц и с этого месяца будет заключен договор и никакого долга не будет? Как поступить?
Согласно статьи 30 Жилищного кодекса, части 5 вы обязаны заключить договор с региональным оператором по обращению ТКО. Статьи 153, 154 ЖК РФ предусматривают обязательную оплату по обращению с ТКО.
Управляющие компании заключают договоры с региональным оператором, если обслуживают население.
СпроситьЗдравствуйте.
Вероятно, такой договор заключала Ваша управляющая компания. Добрый день!
По закону, за собственников МКД договор с организацией на вывоз ТКО заключает УК. Живу в многоквартирном доме, договора на вывоз мусора нет и не составлялся, а квитанция на оплату пришла, что делать.
Добрый день!
По закону, за собственников МКД договор с организацией на вывоз ТКО заключает УК.
СпроситьСогласно ст. 24.7 ФЗ РФ № 89 юридические лица, в результате деятельности которых образуются твердые коммунальные отходы, вправе отказаться от заключения договора с региональным оператором[b] в случае наличия в их собственности или на ином законном основании объекта размещения отходов[/b], расположенного в границах земельного участка, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы, или на смежном земельном участке по отношению к земельному участку, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы. Собственник сдаёт нежилое помещение в Аренду. Арендатор самостоятельно вывозит мусор (есть договор и акты с полигона) Управляющая компания отказывается убирать строку вывоз мусора из квитанции, мотивируя это тем что собственник ранее с ними заключал договор и отношения с арендатором упр. компанию не касаются На каком основании собственник может все таки откататься от оплаты мусора, так как фактически мусор из его Помещения вывозит другая организация.
Согласно ст. 24.7 ФЗ РФ № 89 юридические лица, в результате деятельности которых образуются твердые коммунальные отходы, вправе отказаться от заключения договора с региональным оператором в случае наличия в их собственности или на ином законном основании объекта размещения отходов, расположенного в границах земельного участка, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы, или на смежном земельном участке по отношению к земельному участку, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы.
СпроситьНеобходимо посмотреть договор с Управляющей Компанией, которая оказывается услуги по вывозу мусора и обслуживанию территории на которой расположен загородный дом. Дом находится в селе, никакой управляющей компании там и договора нет. Имею в собственности загородный дом там никто не прописан. Проживаю в городе в своей квартире, где и зарегистрирован, квартира в моей собственности там оплачиваю ТБО. Правомерно ли начисление мне платы за вывоз ТБО еще и на загородный дом со ссылкой на количество собственников.
Необходимо посмотреть договор с Управляющей Компанией, которая оказывается услуги по вывозу мусора и обслуживанию территории на которой расположен загородный дом.
Спросить
Добрый день, Фарида вывоз ТКО стал коммунальной услугой, а не жилищной. Принципиальная разница между жилищными и коммунальными услугами состоит в том, что тарифы по коммунальным регулируются на государственном уровне, а по жилищным - могут устанавливать сами собственники или управляющие компании. Теперь вывоз ТКО будет идти отдельной строчкой вместе с газоснабжением, отоплением, водоснабжением. А из Содержания и ремонта жилого помещения мусор должны убрать.
До 1 января 2019 Вы могли вообще отказаться заключать договор на вывоз мусора и выбрасывать его где-то по дороге, то после 1 января 2019 года так сделать не получится. При этом независимо от того, производите вы мусор в реальности или нет. Теперь предполагается, что “мусорят” все. - Единый тариф на вывоз ТКО.
На сегодняшний день, законных оснований для отказа оплаты коммунальной услуги вывоз ТКО не имеется.
Надеюсь Вам будет полезна указанная информация! Хотим отказаться от услуг вывоза мусора. Как сделать это законно.
Добрый день, Фарида вывоз ТКО стал коммунальной услугой, а не жилищной. Принципиальная разница между жилищными и коммунальными услугами состоит в том, что тарифы по коммунальным регулируются на государственном уровне, а по жилищным - могут устанавливать сами собственники или управляющие компании. Теперь вывоз ТКО будет идти отдельной строчкой вместе с газоснабжением, отоплением, водоснабжением. А из Содержания и ремонта жилого помещения мусор должны убрать.
До 1 января 2019 Вы могли вообще отказаться заключать договор на вывоз мусора и выбрасывать его где-то по дороге, то после 1 января 2019 года так сделать не получится. При этом независимо от того, производите вы мусор в реальности или нет. Теперь предполагается, что “мусорят” все. - Единый тариф на вывоз ТКО.
На сегодняшний день, законных оснований для отказа оплаты коммунальной услуги вывоз ТКО не имеется.
Надеюсь Вам будет полезна указанная информация!
СпроситьНа основании не законного требования управляющей компании с вас оплаты за вывоз мусора. Вы проверьте правильность действий управляющей компании в их требованиях. Читайте договор с ними в этом вопросе. Требуйте акт сверки платежей по вам. На основании чего я могу не оплатить счёт за мусор выставленный задним числом. Счёт пришёл в январе 2019 г. за ноябрь, декабрь и январь. Я согласна платить за январь. Но за ноябрь и декабрь ранее счета не приходили. Хочу написать заявление, но не знаю основания для отказа.
На основании не законного требования управляющей компании с вас оплаты за вывоз мусора. Вы проверьте правильность действий управляющей компании в их требованиях. Читайте договор с ними в этом вопросе. Требуйте акт сверки платежей по вам.
СпроситьЗдравствуйте.
Если у Вас есть в доме управляющая компания, то все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключает именно она. Мы живём в частном доме. Ростовская область п. Зимовники. По посёлку должна ездить машина и забирать мусор, но машину никто не видел а квитанции прислали всем. Пришла квитанция на оплату вывоза мусора за январь месяц, но мусор ни разу не забирали и договор ни с кем не заключали. Что делать в данной ситуации?
Здравствуйте.
Если у Вас есть в доме управляющая компания, то все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключает именно она.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайтажители многоквартирных домов должны до 1 января определиться, будут ли они платить за вывоз мусора напрямую региональному оператору или же делать это через свою управляющую компанию. Если собственники не проведут общее собрание и не проголосуют за регионального оператора, договоры будут заключены автоматически, и 1 февраля будет начислятся оплата за ТБО. Договор по вывозу, тбо не заключали. Но приносят квитанцию за оплату за вывоз твердых бытовых отходов, где указывается 3 человека, хотя третий человек уже как 7 лет мёртв. Если я заключу договор, то я должна буду оплатить все прошлые счета. Связи с сентябрьским постановленим РФ. Если я не выплачу подадут в суд. Стоит ли мне заключать с ними договор. Вывоз мусора производится раз в неделю, контейнеров нет.
Здравствуйте уважаемый посетитель сайтажители многоквартирных домов должны до 1 января определиться, будут ли они платить за вывоз мусора напрямую региональному оператору или же делать это через свою управляющую компанию. Если собственники не проведут общее собрание и не проголосуют за регионального оператора, договоры будут заключены автоматически, и 1 февраля будет начислятся оплата за ТБО.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта,-собственник, и даже при отсутствии такого договора, с вас взыщут оплату за данную услугу. См. ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги Обязанность оплаты услуг по обращению с ТКО наступает при наличии соглашения между субъектом РФ и региональным оператором и единого тарифа на услуги по обращению с ТКО, но не позднее 01.01.2019 (ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ). Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Кто должен заключать договор на вывоз мусора. Собственник или управляющая компания.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта,-собственник, и даже при отсутствии такого договора, с вас взыщут оплату за данную услугу. См. ЖК РФ Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги Обязанность оплаты услуг по обращению с ТКО наступает при наличии соглашения между субъектом РФ и региональным оператором и единого тарифа на услуги по обращению с ТКО, но не позднее 01.01.2019 (ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ). Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДобрый день!
С этого года вывоз мусора осуществляют региональные операторы. Договоры с ними заключают управляющие компании, если вопрос касается многоквартирных домов, или индивидуально собственники, если вопрос касается частных домов.
Если Вы живете в МКД, проверьте правильность начислений и оплачивайте. Если живете в частном доме, обратитесь к региональному оператору и заключите договор. Отсутствие договора в данном случае не предоставляет возможность не платить, т.к. считается, что, выбрасывая мусор, гражданин совершает действия по согласию на то, что мусор убирали. Если его убирают, обязан платить. Компания по сбору мусора прислала квитанцию на определенную сумму. Договор с этой организацией заключен не был. непонятно что за организация. Могу ли я не оплачивать эту квитанцию.
Добрый день!
С этого года вывоз мусора осуществляют региональные операторы. Договоры с ними заключают управляющие компании, если вопрос касается многоквартирных домов, или индивидуально собственники, если вопрос касается частных домов.
Если Вы живете в МКД, проверьте правильность начислений и оплачивайте. Если живете в частном доме, обратитесь к региональному оператору и заключите договор. Отсутствие договора в данном случае не предоставляет возможность не платить, т.к. считается, что, выбрасывая мусор, гражданин совершает действия по согласию на то, что мусор убирали. Если его убирают, обязан платить.
СпроситьОбратитесь в управляющую компанию с заявлением о неначислении платы ща ТКО. Вам нужно документально подтвердить регистрацию по другому адресу. Платежи за ТКО поступают на счет регионального оператора, а не управляющей компании. Добрый вечер! В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Вы можете написать заявление в обслуживающую вас организацию по вывозу мусора, о том, что вы там не проживаете и на основании вашего заявления могут сделать перерасчет. Я собственник, но не проживаю и не прописан, почему с меня взымают плату за вывоз мусора.
Обратитесь в управляющую компанию с заявлением о неначислении платы ща ТКО. Вам нужно документально подтвердить регистрацию по другому адресу. Платежи за ТКО поступают на счет регионального оператора, а не управляющей компании.
Спросить
Добрый вечер! В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Вы можете написать заявление в обслуживающую вас организацию по вывозу мусора, о том, что вы там не проживаете и на основании вашего заявления могут сделать перерасчет.
СпроситьПодписать договор на вывоз фактического объёма образующегося мусора сейчас не получится.
Даже законопроекта пока нет. Здравствуйте))) Управляющая компания обязуется нас подписать с ней догор о вывозе мусора. По их расчетам, исходя из площади аренды выходит 6 куб. метров. По факту, мусора значительно меньше.
Около 0,1 ку.метр в месяц. Как нам подписать с ними договор по фактическому мусору.
Подписать договор на вывоз фактического объёма образующегося мусора сейчас не получится.
Даже законопроекта пока нет.
Спросить.. Добрый день. Скажите - Вы пользовались услугами по вывозу мусора? Сходите в организацию занимающуюся вывозом мусора и уточните почему нет договора? Если дом многоквартирный то договор на вывоз мусора заключается с управляющей компанией или ТСЖ. Если частный — то с Вами. Оплате подлежат лишь услуги, оказанные в рамках договора. Начислять плату за вывоз мусоры лишь на основании регистрации по месту жительства либо пребывания всего лишь желание организации — перевозчика мусора. Если они считают, что они правы пусть обращаются в суд. Правовых оснований требования от Вас платы за не предоставленные услуги у них нет. Договор на вывоз мусора я не получила, могу ли я не оплачивать.
Сходите в организацию занимающуюся вывозом мусора и уточните почему нет договора? Если дом многоквартирный то договор на вывоз мусора заключается с управляющей компанией или ТСЖ. Если частный — то с Вами. Оплате подлежат лишь услуги, оказанные в рамках договора. Начислять плату за вывоз мусоры лишь на основании регистрации по месту жительства либо пребывания всего лишь желание организации — перевозчика мусора. Если они считают, что они правы пусть обращаются в суд. Правовых оснований требования от Вас платы за не предоставленные услуги у них нет.
СпроситьЗдравствуйте.
Договор заключить обязаны. Однако стоит обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию. Не понятно Дом ваш частный Или дом ваш многоквартирный?
Если ваш дом частный Договор на вывоз мусора заключает ваш уличный комитет Во главе с председателем.
Если дом многоквартирный Договор на вывоз мусора заключает управляющая компания. Живу в частном секторе, мусорные контейнеры находятся на расстоянии 400-500 метров от моего дома. Должна ли я заключать договор о вывозе мусора?
Здравствуйте.
Договор заключить обязаны. Однако стоит обратиться с жалобой в Жилищную инспекцию.
СпроситьНе понятно Дом ваш частный Или дом ваш многоквартирный?
Если ваш дом частный Договор на вывоз мусора заключает ваш уличный комитет Во главе с председателем.
Если дом многоквартирный Договор на вывоз мусора заключает управляющая компания.
СпроситьДобрый день. Нужно, чтоб дочь прислала Вам справку, что живет в Самаре, либо копию договора найма квартиры, либо справку с места работы. Какой-то документ, подтверждающий, что она там живет-работает. Этот/эти документы отнесите в управляющую компанию и напишите заявление на перерасчет. В квартире прописаны я и дочь. Дочь живет и работает в самаре. Как не платить з вывоз мусора с 01.01.19
Добрый день. Нужно, чтоб дочь прислала Вам справку, что живет в Самаре, либо копию договора найма квартиры, либо справку с места работы. Какой-то документ, подтверждающий, что она там живет-работает. Этот/эти документы отнесите в управляющую компанию и напишите заявление на перерасчет.
СпроситьЗдравствуйте уважаемый посетитель сайта, договор на вывоз мусора могут заключать
1.собственники частных жилых домов и частей жилых домов (ч.5 ст.30 ЖК);
2.собственники нежилых помещений в многоквартирных домах (магазинов, офисов и пр.).
3.управляющие компании / ТСЖ / жилищные кооперативы (ч.12 ст.161 ЖК);
4.собственники помещений и квартир в МКД, если в доме непосредственное управление (ч.2 ст.164 ЖК). Не могу никак добиться ответа на мой вопрос кто с 2019 года должен заключать договор на вывоз мусора УК или собстенники? Если последнии то я понимаю тк что тогда на них ложиться борьба с неплательщикаи у на УК и не непосредственное управление но ук настаивает на подписание договора собственникам.
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, договор на вывоз мусора могут заключать
1.собственники частных жилых домов и частей жилых домов (ч.5 ст.30 ЖК);
2.собственники нежилых помещений в многоквартирных домах (магазинов, офисов и пр.).
3.управляющие компании / ТСЖ / жилищные кооперативы (ч.12 ст.161 ЖК);
4.собственники помещений и квартир в МКД, если в доме непосредственное управление (ч.2 ст.164 ЖК).
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь с письменной претензией в управляющую компанию. Здравствуйте, можете оспорить в соответствии с 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Федеральный закон № 89 от июня 1998 года “Относительно отходов производства и потребления” в редакции от декабря 2008 года ФЗ № 309. и Федеральный закон № 131”Относительно общих принципов организации региональной исполнительной власти” в последней редакции от октября 2014 года ФЗ № 307 говорят, что собственники объектов недвижимости, которые живут в частном секторе, не могут быть обязаны подписывать соглашение на вывоз мусора. Все ваши юристы наперебой, на вашем сайте, говорят обратное, - что Мы обязаны заключать договор, и даже обязаны платить без договора, и без оказания услуги как таковой. Непонятно:sm_be: Могу я оспорить начисление за вывоз отходов ТБО в частном доме, если не заключен договор и нет возможности пользоваться услугами, а ЖКХ начисляет плату и выставляет квитанции.
Здравствуйте, можете оспорить в соответствии с 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Федеральный закон № 89 от июня 1998 года “Относительно отходов производства и потребления” в редакции от декабря 2008 года ФЗ № 309. и Федеральный закон № 131”Относительно общих принципов организации региональной исполнительной власти” в последней редакции от октября 2014 года ФЗ № 307 говорят, что собственники объектов недвижимости, которые живут в частном секторе, не могут быть обязаны подписывать соглашение на вывоз мусора.
Спросить
Добрый день. Отстранить управляющую компанию можно только на основании решения общего собрания собственников помещений дома путем принятия решения о заключении договора с другой УК или изменения способа управления. Нюансов очень много. Необходимо сменить УК, так как отопление не подается в полном объеме, мусор не вывозится и тд.. Как это сделать и какие нюансы есть?
Добрый день. Отстранить управляющую компанию можно только на основании решения общего собрания собственников помещений дома путем принятия решения о заключении договора с другой УК или изменения способа управления. Нюансов очень много.
Спросить
