Договор на оказание услуг управляющей компании / Договор - 150 советов адвокатов и юристов
А управляющая компания при чём? Общим собранием принимайте решение о ежемесячном вознаграждении старшему по дому (оговорите сумму, проголосуйте, составьте Протокол общего собрания), и лично ему их передавайте. Добрый день!
Если речь идет о том, что жилой дом находится под управлением управляющей компании, на общем собрании жильцов был выбран старший по дому и УК не против перечислять ему определенное сторонами вознаграждение, данные отношения можно оформить договором оказания услуг.
Согласно ст. 779 ГК РФ
[quote]По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги[/quote]
По вопросу составления договора, можете обратиться к любому юристу сайта на ваше усмотрение Как можно оформить вознаграждение старшему по дому через управляющую компанию?
А управляющая компания при чём? Общим собранием принимайте решение о ежемесячном вознаграждении старшему по дому (оговорите сумму, проголосуйте, составьте Протокол общего собрания), и лично ему их передавайте.
Спросить
Добрый день!
Если речь идет о том, что жилой дом находится под управлением управляющей компании, на общем собрании жильцов был выбран старший по дому и УК не против перечислять ему определенное сторонами вознаграждение, данные отношения можно оформить договором оказания услуг.
Согласно ст. 779 ГК РФ
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги
По вопросу составления договора, можете обратиться к любому юристу сайта на ваше усмотрение
СпроситьДобрый вечер, а кто просил? Для права требовать, нужны полномочия, а это ваша личная инициатива. Есть решение собственников, например? Вы можете в таком случае требовать снижения размера оплаты Договор на оказание услуг по очистке снега, квитанция по оплате работ. В УК обращайтесь, статья расходов должна быть на уборку снега, соответственно обязаны возместить. Мы почистили снег трактором всем двором, так как управляющая компания бездействовала, после этого мы можем обратиться в УК для представления какой-нибудь компенсации? И какие документы нужны
Добрый вечер, а кто просил? Для права требовать, нужны полномочия, а это ваша личная инициатива. Есть решение собственников, например?
Спросить
Договор на оказание услуг по очистке снега, квитанция по оплате работ. В УК обращайтесь, статья расходов должна быть на уборку снега, соответственно обязаны возместить.
Спросить
Отказ Управляющей компании в оплате за содержание и ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме
В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции - платная услуга. Если они ненадлежащим образом оказывают данную услугу, то можете обратиться в суд и требовать соответствующего снижения данной платы. Если претензий к качеству оказания услуги нет, то платить нужно. При этом в любом случае нужно изучить Ваш договор аренды данного помещения, где данная обязанность может быть возложена на арендодателя, а в таком случае можете ничего не платить. Таких статей нет. Вы должны платить, если вам предоставляются некачественные услуги можете требовать перерасчет В соответствии с какими ст. законодательства можно отказать Управляющей компании многоквартирного дома в оплате за содержание и ремонт нежилого помещения, находящегося в этом доме и принадлежащего Правительству города, т.е. Департаменту по имущественным и земельным отношениям?
В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции - платная услуга.
Спросить
Если они ненадлежащим образом оказывают данную услугу, то можете обратиться в суд и требовать соответствующего снижения данной платы. Если претензий к качеству оказания услуги нет, то платить нужно. При этом в любом случае нужно изучить Ваш договор аренды данного помещения, где данная обязанность может быть возложена на арендодателя, а в таком случае можете ничего не платить.
Спросить
Таких статей нет. Вы должны платить, если вам предоставляются некачественные услуги можете требовать перерасчет
СпроситьЗдравствуйте. Вполне. Да, может. Главное, чтобы договор устраивал стороны и соответствовал законодательству РФ. А кто поручил этому физлицу заключить договор с ООО? Было ли на это действие решение общего собрания собственников помещений? Здравствуйте Галина Владимировна
Если ООО УК (управляющая компания), то да можно Может, является правомерным. Может ли физическое лицо заключить договор на оказание услуг по уборке подъезда с ООО, является ли этот договор правомерным
Да, может. Главное, чтобы договор устраивал стороны и соответствовал законодательству РФ.
Спросить
Договор заключили, но квитанции на уборку подъезда ходят отдельные, почему эту графу не добавили в общий платёж, странно очень
Спросить
А кто поручил этому физлицу заключить договор с ООО? Было ли на это действие решение общего собрания собственников помещений?
СпроситьБыл поквартирный опрос, но почему этот платёж не был добавлен в общедомовую квитанцию.
Спросить
Здравствуйте Галина Владимировна
Если ООО УК (управляющая компания), то да можно
СпроситьМожно заключить Договор с ООО на оказание услуги по уборке подъезда.
Если ООО является управляющая компания или у ООО заключен договор с УК на обслуживание территории
так как УК является компанией, которая несет ответственность за обслуживание территории МКД согласно Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023)
Ответила на заданный вопрос.
___
Спросить
Да, действует закон РФ о защите е прав потребителей. Конечно действует. П. 7 Обзора судебной практики ВС РФ N 3 (2017)" (утв. Президиумом ВС РФ 12.07.2017) «Разрешение споров, возникающих в сфере оказания услуг управляющими организациями» указано, что «исходя из положений указанного закона граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей». Исключений, в виде отдельных статей ФЗ 2300-1, которые не применимы к данным правоотношениям, ВС РФ не установил. Управляющая компания более 5 лет не производит текущий ремонт подъезда, по постановлению госстроя №170 текущий ремонт подъездов должен производиться не реже чем раз в пять лет. Действует ли в данном случае закон о защите прав потребителей?
Конечно действует. П. 7 Обзора судебной практики ВС РФ N 3 (2017)" (утв. Президиумом ВС РФ 12.07.2017) «Разрешение споров, возникающих в сфере оказания услуг управляющими организациями» указано, что «исходя из положений указанного закона граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей». Исключений, в виде отдельных статей ФЗ 2300-1, которые не применимы к данным правоотношениям, ВС РФ не установил.
СпроситьКакая у вас сумма долга? Если до 500 000 рублей попробуйте рассмотреть внесудебную процедуру банкротства, если не подойдете, то лучше обратиться напрямую к финансовому управляющему, это будет дешевле, чем в юридической компании тысяч на 50 минимум. Либо попробуйте заключить договор оказания юридических услуг с рассрочкой платежей По кредитам вы обязаны платить. Если не можете - другой вопрос. Для начала процедуры нужно соответствовать установленным требованиям Можете, если кредиты непосильны и платить, учитывая личные нужды, нет возможности. Доброе утро!
Конечно можно!
Из тех денег, предназначенных для оплаты кредитов, вместо их оплаты Вы откладываете деньги на банкротство 🙂 Можно ли собрать деньги на процедуру банкротства,, не платя по кредитам?
Какая у вас сумма долга? Если до 500 000 рублей попробуйте рассмотреть внесудебную процедуру банкротства, если не подойдете, то лучше обратиться напрямую к финансовому управляющему, это будет дешевле, чем в юридической компании тысяч на 50 минимум. Либо попробуйте заключить договор оказания юридических услуг с рассрочкой платежей
Спросить
По кредитам вы обязаны платить. Если не можете - другой вопрос. Для начала процедуры нужно соответствовать установленным требованиям
Спросить
Можете, если кредиты непосильны и платить, учитывая личные нужды, нет возможности.
Спросить
Доброе утро!
Конечно можно!
Из тех денег, предназначенных для оплаты кредитов, вместо их оплаты Вы откладываете деньги на банкротство 🙂
СпроситьОхрана стоянки не входит в перечень работ по содержанию имущества дома. Можете провести общее собрание и поручить УК разработать проект и смету такого договора и заключить его с возложением дополнительных денежных обязательств на собственников
Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (с изменениями и дополнениями) Нет. Но вы можете заключить договор с любой иной охранной компанией Скажите пожалуйста можно ли обязать управляющую компанию организовать охрану подземной автостоянки в доме? УК обслуживет данную стоянку. Но охрана была другая. Сейчас стой компанией договор об охране расторгнут.
Охрана стоянки не входит в перечень работ по содержанию имущества дома. Можете провести общее собрание и поручить УК разработать проект и смету такого договора и заключить его с возложением дополнительных денежных обязательств на собственников
Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (с изменениями и дополнениями)
СпроситьДа, можете
Выписка из ЕГРН удостоверяет государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости). При переходе права собственности на жилое помещение заключается новый договор об оказании услуг с новым собственником. Если дарственная зарегистирована через Росреестр, то да, получите выписку из ЕГРН и обратитесь затем с заявлением в УК по вопросу заключения договора. Он автоматически с вами заключается при получении права собственности. Можно не предпринимать лишних движений. Получил по договору дарения квартиру в новостройке. Предыдущий собственник не заключал договор с управляющей компанией. Я могу сейчас, так как собственник, заключить догов с УК?
Да, можете
Выписка из ЕГРН удостоверяет государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости). При переходе права собственности на жилое помещение заключается новый договор об оказании услуг с новым собственником.
Спросить
Если дарственная зарегистирована через Росреестр, то да, получите выписку из ЕГРН и обратитесь затем с заявлением в УК по вопросу заключения договора.
СпроситьОн автоматически с вами заключается при получении права собственности. Можно не предпринимать лишних движений.
СпроситьА почему у Вас нет управляющей компании? По какой причине? А с чего вы решили что закончился договор? Там 99% есть пункт пролонгации такого договора. А самое важное, это исключение дома из реестра лицензии. Пока дом находится в реестре лицензий УК, то он находится в управлении данной УК. Так, что в первую очередь на ГИС ЖКХ, посмотреть сведения об управлении МКД, и второе, жалоба в ГЖИ вашего субъекта, за не оказание услуг или даже за то что они не отвечают на ваши заявки. У бывшей компании закончился договор а продлевать она отказывается. Закончился договор с компанией а продлевать она отказывается. Куда обращаться покаким либо вопросам если у дома нету управляющей компании т.к закончился договор. Спасибо.
А с чего вы решили что закончился договор? Там 99% есть пункт пролонгации такого договора. А самое важное, это исключение дома из реестра лицензии. Пока дом находится в реестре лицензий УК, то он находится в управлении данной УК. Так, что в первую очередь на ГИС ЖКХ, посмотреть сведения об управлении МКД, и второе, жалоба в ГЖИ вашего субъекта, за не оказание услуг или даже за то что они не отвечают на ваши заявки.
Спросить
Не обязательно трудовой договор, может бвть договор оказания услуг. Правомерно. В УК может быть вообще только директор и глав. Бух, а все остальное на аутсорсе. Провомерны действия УК со мной о составлении договора,, возмездного оказания услуг,, на уборку подъездов? Как понимаю ставка в УК уборщицы, дворника должна быть, соответственно и договор трудовой должен быть.
Правомерно. В УК может быть вообще только директор и глав. Бух, а все остальное на аутсорсе.
СпроситьНет, самозанятым он быть не может. Здравствуйте. Да, можно. Консьержа на работу принимает Управляющая компания, и работает он по трудовому договору соответственно, получая заработную плату. Поэтому он самозанятым быть не может. Если основная работа не является доходом как самозанятого, то можно. А для чего это ему нужно? Он может быть самозанятым и отдельно заключить договор на оказание услуг в качестве физлица. Может ли консьерж дома вести деятельность качестве самозанятого?
Консьержа на работу принимает Управляющая компания, и работает он по трудовому договору соответственно, получая заработную плату. Поэтому он самозанятым быть не может.
Спросить
Ситуация такая. Раньше были консьержи - они получали ЗП в конвертах, мы сменили УК. И соответственно хотим оставить консьержей, но УК не хочет платить в конвертах, да и жельцы скидываться не хотят. Тогда я предложил оформить официально. Может быть есть возможность оформить самозанятость и платить ЗП + налог на самозанятость + компенсацию за "работающего пенсионера" - всяко дешевле будет, чем в штат нанимать...
Спросить
Он может быть самозанятым и отдельно заключить договор на оказание услуг в качестве физлица.
СпроситьМКД должно соблюдать условия договора. Если договором это предусмотрено то Да. Всё общедомовое имущество, включая земельный участок на котром расположен МКД, находится в собственности собственников квартир и помещений в этом МКД. Управляющая компания всего лишь посредник в оказании услуг между жильцами и ресурсоснабжающими организациями и распоряжаться чужой собственностью не вправе. Большинство граждан не знакомы с Жилищным кодексом РФ и не знают своих прав, а УК этим пользуются. НЕ имеет. Все только по решению собрания собственников. Можно привлечь за самоуправство. КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство. Но штраф там просто смешной. Имеет ли право ук сделать произвольную разметку для размещения машин на придомовой территории МКД, а не организованную парковку по нормам и без решения общего собрания, какие юридические последствия для неё?
Всё общедомовое имущество, включая земельный участок на котром расположен МКД, находится в собственности собственников квартир и помещений в этом МКД. Управляющая компания всего лишь посредник в оказании услуг между жильцами и ресурсоснабжающими организациями и распоряжаться чужой собственностью не вправе. Большинство граждан не знакомы с Жилищным кодексом РФ и не знают своих прав, а УК этим пользуются.
СпроситьНЕ имеет. Все только по решению собрания собственников. Можно привлечь за самоуправство. КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство. Но штраф там просто смешной.
СпроситьЕсли это коммерческая организация вы можете её не пускать. Они вас будут разводить на покупку оборудования, оказание платных услуг. У вас договор с Газпром распределение о чем? О проверке дымоходов в доме или газового оборудования в квартире? Обычно проверка дымоходов за УК. Они разумеется нанимают специализированную организацию. Для вас это бесплатно. Уточните это в УК, если дымоходы не будут проверены в т.ч. из-за того, что жители будут этому препятствовать, горгаз просто отключит газ в доме. Прецеденты такие были. Управляющая компания повесила обьявление, что будут проводиться работы по проверке газопровода и газового оборудования организацией ооо "лаборатория".Но я такую организацию незнаю, у нас договор с газпром распределение и они пороверяли 8 мес. назад. Может ли управляющая компания и эта неизвестная организация проверять газовое оборудование и газопровод? Спасибо.
Если это коммерческая организация вы можете её не пускать. Они вас будут разводить на покупку оборудования, оказание платных услуг.
СпроситьУ вас договор с Газпром распределение о чем? О проверке дымоходов в доме или газового оборудования в квартире? Обычно проверка дымоходов за УК. Они разумеется нанимают специализированную организацию. Для вас это бесплатно. Уточните это в УК, если дымоходы не будут проверены в т.ч. из-за того, что жители будут этому препятствовать, горгаз просто отключит газ в доме. Прецеденты такие были.
СпроситьДобрый день, Даже если у вас не заключен договор с УК, но она выбрана общим собранием, то вы обязаны оплачивать сумму по коммунальным услугам в силу ст.153 ЖК РФ. Да, все правомерно, вы обязаны оплачивать потребление услуги. С управляющей компанией договора на оказание услуг нет, не заключали, сейчас управляющая компания хочет подать в суд на взыскание долгов по услугам, правомерно ли?
Добрый день, Даже если у вас не заключен договор с УК, но она выбрана общим собранием, то вы обязаны оплачивать сумму по коммунальным услугам в силу ст.153 ЖК РФ.
Спросить
Это смотря на что вы дали им доверенность. Мы еще и подлинники документов берём, помимо доверенности. Доверенность выдается на определенные действия, нужно читать на какие, удачи. Здравствуйте.
А по другому никак, так как вы заключили с ними договор. Им же нужно с чем то работать.
Оригиналы документов вам придется отдать вашему управляющему. Добрый вечер!
Ну да, эти сведения нужны для подготовки заявления о признании должника банкротом и для описи имущества.
Вы можете запросить у них отчёт о проделанной работе в рамках заключённого с ними договора об оказании услуг. А мошенников в таком деле быть не может? А как проверить что работа ведётся если я оплатила услуги полностью? Я прохожу процедуру банкротства. Дело ведёт юридическая компания. У меня взяли все ксерокопии документов на недвижимость и доверенность. Правильно ли я поступила? Чем я рискую?
Мы еще и подлинники документов берём, помимо доверенности. Доверенность выдается на определенные действия, нужно читать на какие, удачи.
Спросить
Здравствуйте.
А по другому никак, так как вы заключили с ними договор. Им же нужно с чем то работать.
Оригиналы документов вам придется отдать вашему управляющему.
СпроситьДобрый вечер!
Ну да, эти сведения нужны для подготовки заявления о признании должника банкротом и для описи имущества.
Вы можете запросить у них отчёт о проделанной работе в рамках заключённого с ними договора об оказании услуг.
Спросить
Мошенники есть всегда и везде, поэтому как верно подметил и я и коллега, надо смотреть на какие действия вы дали доверенность.
Спросить
Здравствуйте.
К сожалению при банкротстве эти компании очень часто мошенники. Правда не в плане что захватят ваше имущество, а в том, что ничего не будут делать, а вы длительное время будете им платить.
Покажите договор с ними настоящему адвокату, уверен он увидит много интересного.
Спросить
У процедуры есть этапы.
Сбор документов.
Подача заявления.
Введение процедуры.
Сама процедура.
Просите отчёты о сделанном.
СпроситьНина, обратиться нужно в УК. Можно ли владельцу частного дома заключить договор с управляющей компанией на оказание услуг и как это сделать.
Здравствуйте, Николай. Неясно, про какие "квартирные работы" Вы пишете. Вы вполне могли наделить управляйку такими полномочиями, когда голосовали за заключение договора с ней. Ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ обязывает управляющие организации содержать общее имущество собственников многоквартирного дома согласно санитарно-эпидемиологическим нормам. Кроме того, согласно п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, управляющие организации должны при необходимости проводить дезинсекцию помещений, входящих в состав общего имущества.
А на счет необходимости согласия жителей, необходимо смотреть уставные документы и протоколы собраний по полномочию УК. Может ли управляющая компания. Производить обработку агрохимическими препаратами вокруг много квартирных работ. Управляющая компания хочет протравить гербицидами траву возле дома. Согласия жильцов не спрашивают.
Здравствуйте, Николай. Неясно, про какие "квартирные работы" Вы пишете. Вы вполне могли наделить управляйку такими полномочиями, когда голосовали за заключение договора с ней.
Спросить
Ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ обязывает управляющие организации содержать общее имущество собственников многоквартирного дома согласно санитарно-эпидемиологическим нормам. Кроме того, согласно п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения, управляющие организации должны при необходимости проводить дезинсекцию помещений, входящих в состав общего имущества.
А на счет необходимости согласия жителей, необходимо смотреть уставные документы и протоколы собраний по полномочию УК.
СпроситьДанный вид договора является публичным.
Он не требует отдельного подписания на бумажном носителе. Здравствуйте. Да, может. Здравствуйте, Марина!
Да, может, так как договор считается заключенным, даже если потребитель не заключил письменный договор с региональным оператором.
Проект договора размещается на сайте компании. Заключить договор можно также в офисе регионального оператора.
В соответствии с Правилами обращения с ТКО если потребитель не направил регоператору заявку и документы, то договор на оказание услуг считается заключенным и вступает в силу на 16-й рабочий день после публикации на официальном сайте регоператора. Мой вопрос касается взаимоотношений с ЖКХ.
Скажите пожалуйста, может ли управляющая компания (вывоз мусора) требовать оплаты от меня, не заключив со мной письменного договора?
Данный вид договора является публичным.
Он не требует отдельного подписания на бумажном носителе.
Спросить
Здравствуйте, Марина!
Да, может, так как договор считается заключенным, даже если потребитель не заключил письменный договор с региональным оператором.
Проект договора размещается на сайте компании. Заключить договор можно также в офисе регионального оператора.
В соответствии с Правилами обращения с ТКО если потребитель не направил регоператору заявку и документы, то договор на оказание услуг считается заключенным и вступает в силу на 16-й рабочий день после публикации на официальном сайте регоператора.
СпроситьПлата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает (ст. 154 ЖК): - плату за пользование жилым помещением (плата за наем); - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Да Вы обязаны вносить плату за наем на счет ФГАУ Росжилкомплекс, плату за оказание коммунальных услуг вы оплачиваете в УК. Я военный пенсионер с 2010 г в.том же году получил от министерства обороны 3 х комнатную квартиру по договору соц. найма. Квартиру не приватизировал.. Квартплату и коммунальные услуги оплачиваю в управляющюю компанию. Две недели назад мне пришло письмо от ФГАУ Росжилкомплекс об оплате за жилищно-комунальные услуги 8638 рублей. Я не пойму как быть и кому платить за жилищно-коммунальные услуги? Упровляющей компании или Росжилкомплексу.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает (ст. 154 ЖК): - плату за пользование жилым помещением (плата за наем); - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Да Вы обязаны вносить плату за наем на счет ФГАУ Росжилкомплекс, плату за оказание коммунальных услуг вы оплачиваете в УК.
СпроситьЗдравствуйте. Если дом многоквартирный, то личного договора и не требуется. Достаточно протокола общего собрания и договора управления, где с одной стороны УК, а с другой собственники помещений многоквартирного дома. Если речь идет про МКД, то договор заключается с домом, но никак не с Вами.
Если частный дом, тогда претензии УК неправомерные. Управляющая компания хочет подать в суд за задолженность, однако у меня с ними договора на оказание услуг нет я его не заключала.
Если речь идет про МКД, то договор заключается с домом, но никак не с Вами.
Если частный дом, тогда претензии УК неправомерные.
СпроситьТак оно и называется: о предоставлении доступа. Программы используются на основании лицензий, поэтому предоставление доступа к ним может нарушать условия лицензий.
Если вам необходима не сама программа, а только отчеты из нее, тогда заключается договор об оказании информационных услуг (ст.779 ГК РФ). Какое нужно составить соглашение между РСО и управляющей компанией о предоставлении доступа к программе начисления коммунальных услуг?
Программы используются на основании лицензий, поэтому предоставление доступа к ним может нарушать условия лицензий.
Если вам необходима не сама программа, а только отчеты из нее, тогда заключается договор об оказании информационных услуг (ст.779 ГК РФ).
СпроситьЭто не повод для беспокойства. Так как Управляющая Компания несеёт полную ответственность за качественное, своевременное и полное оказание всех необходимых услуг и весь перечень работ по рем онту и надлежащему тех. обслуживанию вашего дома. Видимо Управляющая Компания, в чьем ведении находится ваш дом посчитала по каким-то причинам необходимым расторгнуть договор в предыдущей аварийной службой и заключить его с другой. Конечно же исключительно чтобы соблюсти ваши права и законные интересы.
А вот почему УК не потрудилась вынести этот вопрос на общее собрание собственников, так это уже жалоба на недобросовестное исполнение своих обязанностей Председателем этой самой ТСЖ и повод для обращения в прокуратуру, если не будет дано объяснения сему действу. УК почему то отдала наши дома в другую аварийную службу. Объяснили, что так решило руководство. А это самое руководство не должно советоваться с нами с собственниками жилых помещений? При каких случаях меняют аварийную службу?
Это не повод для беспокойства. Так как Управляющая Компания несеёт полную ответственность за качественное, своевременное и полное оказание всех необходимых услуг и весь перечень работ по рем онту и надлежащему тех. обслуживанию вашего дома. Видимо Управляющая Компания, в чьем ведении находится ваш дом посчитала по каким-то причинам необходимым расторгнуть договор в предыдущей аварийной службой и заключить его с другой. Конечно же исключительно чтобы соблюсти ваши права и законные интересы.
А вот почему УК не потрудилась вынести этот вопрос на общее собрание собственников, так это уже жалоба на недобросовестное исполнение своих обязанностей Председателем этой самой ТСЖ и повод для обращения в прокуратуру, если не будет дано объяснения сему действу.
СпроситьЕсли в вашем доме до 30 квартир, то вы вправе находиться на непосредственном управлении. И всякие принуждения к выбору УК незаконны.
Но если в вашем доме более 30 квартир - то вы не можете быть на непосредственном управлении, и вас вправе обязать выбрать УК. Здравствуйте, это ваше право, а не обязанность. И такой переход может быть только при условии согласования его на общем собрании жильцов. ЗАСТАВЛЯЕТ сделать договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества-мы ОБЯЗАНЫ заключить ЭТОТ договор или НЕТ? На основании ст. 161 ЖК наш дом находится на непосредственном управление собственниками помещений в многоквартирном доме, наша администрация района нас ЗАСТАВЛЯЕТ сделать договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества-мы ОБЯЗАНЫ заключить ЭТОТ договор или НЕТ? если мы не сделаем нас передадут насильно в Управляющую компанию какую они хотят. Законно ли это?
Если в вашем доме до 30 квартир, то вы вправе находиться на непосредственном управлении. И всякие принуждения к выбору УК незаконны.
Но если в вашем доме более 30 квартир - то вы не можете быть на непосредственном управлении, и вас вправе обязать выбрать УК.
Спросить
Добрый день!
В соответствии с нормами ЖК РФ в Вашем доме в любом случае должен быть выбран способ его управления. Ведь любое оказание услуг (в том числе и коммунальных) основывается на договоре. Значит, что-то было.. Нужно искать и разбираться более детально в проблеме. Выбрать упр. компанию через ТСЖ, писать им, что б приняли. Здравствуйте.
Если нет УК, то собственники либо сами заключают договоры с поставщиками услуг (должно быть ТСЖ или совет дома), либо УК назначает администрация. Здравствуйте!
В Вашем случае необходимо обращаться в местную администрацию, которая в соответствии с жилищным законодательством может передать Ваш многоквартирный дом во временное управление управляющей организации.
С уважением, юрист Савченко В. А что делать с проблемами ЖКХ, если нет управляющей компании и пущено все на самотек?
Добрый день!
В соответствии с нормами ЖК РФ в Вашем доме в любом случае должен быть выбран способ его управления. Ведь любое оказание услуг (в том числе и коммунальных) основывается на договоре. Значит, что-то было.. Нужно искать и разбираться более детально в проблеме.
Спросить
Здравствуйте.
Если нет УК, то собственники либо сами заключают договоры с поставщиками услуг (должно быть ТСЖ или совет дома), либо УК назначает администрация.
Спросить
Здравствуйте!
В Вашем случае необходимо обращаться в местную администрацию, которая в соответствии с жилищным законодательством может передать Ваш многоквартирный дом во временное управление управляющей организации.
С уважением, юрист Савченко В.
СпроситьЗдравствуйте, Вам нужно написать претензию в регоператор по Вашему городу. Написать письмо в управляющую компанию и так же можно написать письмо в прокуратуру. Добрый день!
В претензии опишите изложенную в вашем вопросе ситуацию и потребуйте установить контейнер и произвести перерасчет платы за вывоз твердых коммунальных расходов, не производить начисления до установки контейнера. По факту оказания услуги ненадлежащего качества в связи с отсутствием контейнеров, обратитесь в прокуратуру, после чего на основании материалов проверки можете требовать перерасчёта платы. Пришла квитанция на оплату по вывозу мусора а договора заключенного нет и контейнеров тоже нет на нашей улице. С чего начать как написать претензию?
Здравствуйте, Вам нужно написать претензию в регоператор по Вашему городу. Написать письмо в управляющую компанию и так же можно написать письмо в прокуратуру.
Спросить
Добрый день!
В претензии опишите изложенную в вашем вопросе ситуацию и потребуйте установить контейнер и произвести перерасчет платы за вывоз твердых коммунальных расходов, не производить начисления до установки контейнера.
СпроситьПо факту оказания услуги ненадлежащего качества в связи с отсутствием контейнеров, обратитесь в прокуратуру, после чего на основании материалов проверки можете требовать перерасчёта платы.
Спросить
