Договор на пользование общим имуществом снт / Договор - 122 советов адвокатов и юристов
Ни чем. Но взносы вы все равно обязаны будете платить. Сам факт исключения должника из членов СНт не влечет для него обязательных негативных последствий. Ограничить поставку электроэнергии вам могут и без исключения из членов. Вам следует заключить прямой договор на поставку электроэнергии.
Кроме того, право пользования общим имуществом у собственника земельного участка, расположенного в СНТ, останется и после его исключения. По долгам могут обратиться в суд. Другого воздействия нет. Ничем не грозит. Добрый день! Вы перестанете быть членом СНТ, но при этом обязаны будите оплачивать расходы сна на расчистку дорог, иные услуги связанные с проездом и обслуживанием вашего участка (полив, электроэнергия, охрана СНТ и т.п.), также будите обязаны погасить задолженность, если СНТ обратиться в суд.
Удачи Вам! Участок в снт привотизирован, исключили за неуплату членских взнослв, чем грозит исключение?
Сам факт исключения должника из членов СНт не влечет для него обязательных негативных последствий. Ограничить поставку электроэнергии вам могут и без исключения из членов. Вам следует заключить прямой договор на поставку электроэнергии.
Кроме того, право пользования общим имуществом у собственника земельного участка, расположенного в СНТ, останется и после его исключения. По долгам могут обратиться в суд. Другого воздействия нет.
Спросить
Добрый день! Вы перестанете быть членом СНТ, но при этом обязаны будите оплачивать расходы сна на расчистку дорог, иные услуги связанные с проездом и обслуживанием вашего участка (полив, электроэнергия, охрана СНТ и т.п.), также будите обязаны погасить задолженность, если СНТ обратиться в суд.
Удачи Вам!
СпроситьДобрый день!
Если Вы не желаете быть членом СНТ, то должны заключить договор с СНТ на пользование общим имуществом - дороги, электроэнергия вода и оплачивать эти платежи вместо членских взносов. Если заявления на принятие в члены СНТ не писали, то заявление о выходе писать не нужно.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Если Вы член СНТ, то должны вносит все взносы, как членские, так и целевые даже при тех условиях, что вы написали Обязан ли я платить взносы в снт если у меня земля приватезирована в собственности с кадастровый учётом по границам, я не пользуюсь ни водой ни светом от снт
Добрый день!
Если Вы не желаете быть членом СНТ, то должны заключить договор с СНТ на пользование общим имуществом - дороги, электроэнергия вода и оплачивать эти платежи вместо членских взносов. Если заявления на принятие в члены СНТ не писали, то заявление о выходе писать не нужно.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Если Вы член СНТ, то должны вносит все взносы, как членские, так и целевые даже при тех условиях, что вы написали
СпроситьЕсли вы не подавали заявление о вступлении в члены СНТ, то не являетесь членом СНТ. Вы индивидуальный садовод, соглсно ст. 5 ФЗ 217 Здравствуйте.
1. К сожалению имущественные права членов СНТ по наследству не передаются.
2. Вы можете подать заявление о вступлении в СНТ. Если это Вам очень нужно, можете попросить принять Вас задним числом, прямых запретов на это нет.
3. Даже не будучи членом СНТ Вы были обязаны вносить плату за пользование инфраструктурой СНТ и его общим имуществом. Размер платы для Вас и членов СНТ одинаковый.
4. Если Вы не захотите быть членом СНТ, с Вами должен быть заключен договор на пользование общим имуществом СНТ. Я платила все взносы и прочие платежи в течение 19 лет после смерти мужа, выяснилось, что я не подавала заявления о вступлении в с нт.на каком основании с меня брали деньги и не предложили оформить вступление в снт. теперь я кто? член снт или не член?
Если вы не подавали заявление о вступлении в члены СНТ, то не являетесь членом СНТ. Вы индивидуальный садовод, соглсно ст. 5 ФЗ 217
Спросить
Здравствуйте.
1. К сожалению имущественные права членов СНТ по наследству не передаются.
2. Вы можете подать заявление о вступлении в СНТ. Если это Вам очень нужно, можете попросить принять Вас задним числом, прямых запретов на это нет.
3. Даже не будучи членом СНТ Вы были обязаны вносить плату за пользование инфраструктурой СНТ и его общим имуществом. Размер платы для Вас и членов СНТ одинаковый.
4. Если Вы не захотите быть членом СНТ, с Вами должен быть заключен договор на пользование общим имуществом СНТ.
СпроситьПровайдер не имеет права отказываться от заключения договора на пользование столбами ЛЭП в СНТ поскольку это имущество общего пользования. Акт балансовой принадлежности может быть оформлен для поставщика и сетевой организации. Договор на пользование столбами ЛЭП в СНТ может быть заключен с учетом законодательства РФ, принятого для регулирования данной сферы. Провайдер отказывается заключать договор на пользование столбами лэп в снт, мотивируя, что столбы не зарегистрированы в росреестре. Насколько провайдер прав? Это имущество общего пользовпния. Акт балансовой принадлежности с поставщиком есть, акт балансовой принадлежности с сетевой организации есть.
Провайдер не имеет права отказываться от заключения договора на пользование столбами ЛЭП в СНТ поскольку это имущество общего пользования. Акт балансовой принадлежности может быть оформлен для поставщика и сетевой организации. Договор на пользование столбами ЛЭП в СНТ может быть заключен с учетом законодательства РФ, принятого для регулирования данной сферы.
СпроситьЗдравствуйте!
В соответствии со ст. 14 Закон № 217 - ФЗ предусматривает возможность прекращения членства в СНТ. Согласно данному закону, договор о порядке использования и эксплуатации имущества общего пользования, заключать не нужно, так как такие граждане обязаны вносить плату в размере взносов членов товарищества с одновременным правом голоса по ряду вопросов на общем собрании членов товарищества (ст 5, 13 Закона № 217 - ФЗ).
Также согласно ч. 3,4 ст. 5 Закона 217-ФЗ лица не являющиеся членами СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов коп. строительства относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества. Я вышла из снт. Поливочную воду отрезала. Есть скважина. За что я могу не платить товариществу?
Что должна оплачивать?
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 14 Закон № 217 - ФЗ предусматривает возможность прекращения членства в СНТ. Согласно данному закону, договор о порядке использования и эксплуатации имущества общего пользования, заключать не нужно, так как такие граждане обязаны вносить плату в размере взносов членов товарищества с одновременным правом голоса по ряду вопросов на общем собрании членов товарищества (ст 5, 13 Закона № 217 - ФЗ).
Также согласно ч. 3,4 ст. 5 Закона 217-ФЗ лица не являющиеся членами СНТ, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов коп. строительства относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.
СпроситьНет. Не надо. В соответствии со ст. 25 ФЗ "О садоводческих товариществах" вы являетесь также наравне со всеми собственником этих электросетей.
Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования
1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Надо ли заключить договор с председателем СНТ о поользовании электросетями СНТ, если я не являюсь членом СНТ? Подключился к столбу СНТ через Горэлектросеть. Платить за электричество буду в Энергосбыт. Валерий.
Нет. Не надо. В соответствии со ст. 25 ФЗ "О садоводческих товариществах" вы являетесь также наравне со всеми собственником этих электросетей.
Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования
1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
СпроситьПосле выхода из членов кооператива собственниками и правообладателями участков должна вноситься плата за приобретение, создание, содержание и ремонт имущества общего пользования, а также за услуги и работы по управлению имуществом. С выходом из СНТ прекращается обязанность по уплате членских взносов. Членские взносы заменяет плата за содержание имущества общего пользования. Я не вступал в нст. земля на територии нст куплена мной. Договор на индивидуальное пользование отказали заключать. Требуют членские взносы.
После выхода из членов кооператива собственниками и правообладателями участков должна вноситься плата за приобретение, создание, содержание и ремонт имущества общего пользования, а также за услуги и работы по управлению имуществом. С выходом из СНТ прекращается обязанность по уплате членских взносов. Членские взносы заменяет плата за содержание имущества общего пользования.
СпроситьРасходы на содержание общего имущества, к каковому относятся дороги, а также охрану, как правило финансируются не за счёт членских взносов членов СНТ, а за счёт целевых вносов. Исходя из размера целевого взноса члена СНТ нужно рассчитывать размер оплаты за пользование общим имуществом СНТ гражданами, не являющимися членами СНТ. Для этого с ними заключается договор об использовании имущества СНТ. Если же содержание имущества и охрана осуществляется всё же за счёт членских взносов, то в расчётах нужно отталкиваться от их размера. Интересует вопрос об оплате взносов не членов СНТ. Какой должен быть расчёт? Повысилась плата на обслуживание дорог и охрану, как в таком случае поступать с не членами СНТ?
Расходы на содержание общего имущества, к каковому относятся дороги, а также охрану, как правило финансируются не за счёт членских взносов членов СНТ, а за счёт целевых вносов. Исходя из размера целевого взноса члена СНТ нужно рассчитывать размер оплаты за пользование общим имуществом СНТ гражданами, не являющимися членами СНТ. Для этого с ними заключается договор об использовании имущества СНТ. Если же содержание имущества и охрана осуществляется всё же за счёт членских взносов, то в расчётах нужно отталкиваться от их размера.
СпроситьДобрый день! Этот вопрос нужно поднимать на общем собрании членов СНТ и решать возникшую проблему. В том числе можно поднять вопрос о смене председателя. Заключить договоры с не членами о порядке пользования общим имуществом и выплате компенсации. Собрать взносы с членов. Принять решение на общем собрании. Закупить новое оборудование для подачи и хранении воды. В садовом товартществе председатель за последние 3 года подключил очень много новых участков. Теперь воды вообще нет, у насоса не хватает мощности и не хватает объема водосборников. Что делать в такой ситуации?
Добрый день! Этот вопрос нужно поднимать на общем собрании членов СНТ и решать возникшую проблему. В том числе можно поднять вопрос о смене председателя.
Спросить
Заключить договоры с не членами о порядке пользования общим имуществом и выплате компенсации. Собрать взносы с членов. Принять решение на общем собрании. Закупить новое оборудование для подачи и хранении воды.
СпроситьЕсли будет такая техническая возможность. Просто обычно трансформатор принадлежат СНТ.
С уважением. Здравствуйте.
Вы можете заключить самостоятельный договор с поставщиком. Но за пользование общим имуществом садоводства в любом случае обязаны будете платить примерно в размере суммы взносов членов садоводства, смотрите Закон 217-фз. Я же хочу помимо щита, чтобы от сада не зависеть. Живу вснт на палкинском торфянике, если выйду из снт, могу ли я присоединиться помимо распределительного щита снт напрямую к поставщику электроэнергии?
Если будет такая техническая возможность. Просто обычно трансформатор принадлежат СНТ.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете заключить самостоятельный договор с поставщиком. Но за пользование общим имуществом садоводства в любом случае обязаны будете платить примерно в размере суммы взносов членов садоводства, смотрите Закон 217-фз.
Спросить
Доказывание права собственности, приобретенного производным способом - это
приобретение имущества [u]по договору[/u].
Нет договора - нет прав. Иркутская область, Ангарский район, ЛЭП 0,4 кВ и подстанция находится в на землях общего пользования СНТ, земли общего пользования в собственности у СНТ, необходимые документы для регистрации права собственности на ЛЭП без ввода в эксплуатацию? Или чем обосновать право на ЛЭП?
Доказывание права собственности, приобретенного производным способом - это
приобретение имущества по договору.
Нет договора - нет прав.
СпроситьПокупка земли - ГПС - гражданско-правовая сделка. К сделке применимы все условия договора. Членство в СНТ и Сделка = не взаимозависимые обстоятельства. Иными словами, Вы можете купить земельный участок и не быть членом СНТ. Целевой взнос - 250 000 Вами не раскрыт. Условия его уплаты и целевое использование указаны в Уставе СНТ. Полагаю, что ЦВ никакого отношения к купле продаже земли не имеет. Уточните условия уплаты ЦВ, основания, кем и когда был установлен, и на какие нужды идет расходование денег. Мне кажется это РАЗВОД. Роман, вступать в члены снт не обязательно но платить взнос придется за пользование общим имуществом. Хочу приобрести участок в СНТ. Узнал, что не оплчен целевой взнос 250000 р. Продавец уверяет, что его платить не обязательно. Председатель говорит про обратное. Если я приобрету землю, смогут с меня через суд взять эту сумму?
Покупка земли - ГПС - гражданско-правовая сделка. К сделке применимы все условия договора. Членство в СНТ и Сделка = не взаимозависимые обстоятельства. Иными словами, Вы можете купить земельный участок и не быть членом СНТ. Целевой взнос - 250 000 Вами не раскрыт. Условия его уплаты и целевое использование указаны в Уставе СНТ. Полагаю, что ЦВ никакого отношения к купле продаже земли не имеет. Уточните условия уплаты ЦВ, основания, кем и когда был установлен, и на какие нужды идет расходование денег. Мне кажется это РАЗВОД.
Спросить
Роман, вступать в члены снт не обязательно но платить взнос придется за пользование общим имуществом.
СпроситьЕлена, а как вы планируете пользоваться общим имуществом СНТ? Дороги, охрана, электричество и т.д. и т.п. Тогда вам нужно заключить договор на пользование инфраструктурой СНТ. Тогда вам придется подтвердить свою собственность. Охраны нет, вода и канализация у всех своя, дорога убитая, т.к. идет строительство домов, по электричеству можно заключить договор на прямую, ну и зачем мне СНТ? Я купила участок в СНТ, но вступать в члены товарищества не планирую, а председатель требует с меня документы на участок. Могу ли я ему отказать.
Елена, а как вы планируете пользоваться общим имуществом СНТ? Дороги, охрана, электричество и т.д. и т.п. Тогда вам нужно заключить договор на пользование инфраструктурой СНТ. Тогда вам придется подтвердить свою собственность.
Спросить
Охраны нет, вода и канализация у всех своя, дорога убитая, т.к. идет строительство домов, по электричеству можно заключить договор на прямую, ну и зачем мне СНТ?
Спросить
По федеральному закону № 217 Вы должны будете платить сумму, равную членским и целевым взносам, если не станете членом СНТ.
И если Вы не станете членом СНТ, Вы не сможете влиять на изменение дел в СНТ.
Если СНТ Вам не нужен, нужно было покупать землю за границами территории СНТ.
СпроситьДа, в судебном порядке будут взысканы членские взносы, если собственник является членом СНТ или плата за пользование общим имуществом, если собственник не член СНТ. Размер членских взносов равен размеру платы за пользование общим имуществом. Здравствуйте, если Вы не являетесь членом кооператива, членские взносы Вы оплачивать не обязаны. Общего имущества нет, на благоустройство дорог и прочих благ сдаем отдельно, взносы тратят только на з/п председателя и казначея. А членом СНТ я собственно и не была, даже справку для договора с электро сетями давали, что членом СНТ я не являюсь. На территории СНТ переоформленный участок под ИЖС, могут ли в судебном порядке заставить платить членские взносы, при условии, чтоплатежи по коммунальным услугам оплачиваются отдельно?
Да, в судебном порядке будут взысканы членские взносы, если собственник является членом СНТ или плата за пользование общим имуществом, если собственник не член СНТ. Размер членских взносов равен размеру платы за пользование общим имуществом.
СпроситьЗдравствуйте, если Вы не являетесь членом кооператива, членские взносы Вы оплачивать не обязаны.
Спросить
Общего имущества нет, на благоустройство дорог и прочих благ сдаем отдельно, взносы тратят только на з/п председателя и казначея. А членом СНТ я собственно и не была, даже справку для договора с электро сетями давали, что членом СНТ я не являюсь.
СпроситьВывоз мусора, содержание электросетей, водопроводных сетей, зарплата электрика, сантехника дворников и прочее. Все это затраты по содержанию общего имущества.
Спросить
Здравствуйте!
Правообладатель земельного участка, расположенного на территории СНТ обязан вносить товариществу плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к такому имуществу, и за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (ч. 3 ст. 5 Закона N 217-ФЗ).
То есть, в Вашем случае, если плата на содержание общего имущества (дороги, инфраструктура..) взимается отдельно, то платить Вам не за что.
Удачи в делах!
СпроситьВодопровод в СНТ - это, как правило, имущество общего пользования (если не заключен соответствующий договор со службами местного Водоканала). А потому за его состояние отвечает само СНТ и, прежде всего, его правление и председатель.
Жалобу следует подавать в правление СНТ. И решать вопрос о ремонте/замене трубопровода следует на общем собрании членом СНТ. А если председатель не хочет принимать действий, есть какие то вышестоящие инстанции? В СНТ гнилой водопровод, лопается то в одном месте, теперь в другом. На территории проезда между участками. Вопрос: кто должен делать его и куда писать жалобу?
Водопровод в СНТ - это, как правило, имущество общего пользования (если не заключен соответствующий договор со службами местного Водоканала). А потому за его состояние отвечает само СНТ и, прежде всего, его правление и председатель.
Жалобу следует подавать в правление СНТ. И решать вопрос о ремонте/замене трубопровода следует на общем собрании членом СНТ.
Спросить
А если председатель не хочет принимать действий, есть какие то вышестоящие инстанции?
Спросить
Ольга, нет у СНТ никаких "вышестоящих инстанций", там может быть "чистое поле", если никто ничего не хочет делать. И никто им "не указ", в данном отношении; вышестоящая инстанция только одна - общее собрание. Общайтесь с "товарищами по несчастью", решайте вопрос сообща, собирайте собрание, меняйте председателя или принимайте решение о замене, ремонте водопровода, которое он будет должен исполнить...
СпроситьЕкатерина, необходимо написать заявление о выходе, последствий никаких - только договор на пользование общим имуществом с компенсацией не более взноса. Хочу выйти из членов СНТ, последствия?
Екатерина, необходимо написать заявление о выходе, последствий никаких - только договор на пользование общим имуществом с компенсацией не более взноса.
СпроситьИрина, требования необоснованные, поскольку с вами председатель должен был заключить договор на пользование общим имуществом СНТ и соответственно, на оплату компенсации пользования этим имуществом, обычно, это сумма равная членским взносам. Без договора вы не кому ничего не должны. Я два года являюсь собственником Зземельного участка в СНТ, в садоводство не вступала.
Участок мне перешел от покойногоо папы-маме (жене), а потом мне в дар.
Учамток не использовался по назначению мною.
Никаких коммуникаций там нет.
Ничего там не сажала.
Только под осень трактором расчищала.
На данный момент хрчу продать усасток так как болен сын-инвалид 1 гр.
Председатель Снт требует с меня оплатить взносы в размере 15000!
Правомерно ли это?
Если я не член садоводчества.
Расчетного счета так же нет у садоводчества.
Участок у меня в собственности отмежеван.
Ирина, требования необоснованные, поскольку с вами председатель должен был заключить договор на пользование общим имуществом СНТ и соответственно, на оплату компенсации пользования этим имуществом, обычно, это сумма равная членским взносам. Без договора вы не кому ничего не должны.
СпроситьВы можете выйти добровольно, если продадите участок.
[quote]Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.[/quote]
А так, нет выйти не получится. Но вот размер услуг возможно оспорить в претензионном, судебном порядке. Можете выйти из членов снт. Договор заключаете на общих основпничх. Если какие то услуги Вы не намерены приобретать, то составляйте протокол разногласий к договору. Если снт не соглашается, то обращайтесь в суд, но не позднее 30 дней после получения отказа снт.
Учтите, что есть перечень обязательных услуг. Есть договор с огородом. Но много расходы меня не устраивают. Могу ли я выйти из этого товарищества и составить договор на часть услуг? Или это бесполезно? Г.
Вы можете выйти добровольно, если продадите участок.
Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
А так, нет выйти не получится. Но вот размер услуг возможно оспорить в претензионном, судебном порядке.
Спросить
Можете выйти из членов снт. Договор заключаете на общих основпничх. Если какие то услуги Вы не намерены приобретать, то составляйте протокол разногласий к договору. Если снт не соглашается, то обращайтесь в суд, но не позднее 30 дней после получения отказа снт.
Учтите, что есть перечень обязательных услуг.
СпроситьЗдравствуйте, вступать или нет решать Вам не вступление ничем Вам не грозит, просто не сможете участвовать в управлении делами в СНТ и голосовать на общем собрании, не будете платить членские взносы, но будете платить по договору за пользование инфраструктурой СНТ такую же сумму. Для вступления необходимо подать заявление, Вас включат в члены товарищества и выдадут членскую книжку, некоторые требуют уплату вступительного взноса, но это незаконно. Добрый день Юлия. Вы вправе не вступать в этот колхоз, вам ничего за это не грозит. Если вы не вступаете в снт, то администрация СНТ должна подписать с вами договор на пользование общим имуществом и оплаты за пользование данным имуществом. Размер данной оплаты должен быть обоснован и не превышать размер взносов членов СНТ. Я купила участок в снт. Нужно ли мне вступать в снт, и чем мне грозит не вступление? И если вступать как это оформляется по закону?
Здравствуйте, вступать или нет решать Вам не вступление ничем Вам не грозит, просто не сможете участвовать в управлении делами в СНТ и голосовать на общем собрании, не будете платить членские взносы, но будете платить по договору за пользование инфраструктурой СНТ такую же сумму. Для вступления необходимо подать заявление, Вас включат в члены товарищества и выдадут членскую книжку, некоторые требуют уплату вступительного взноса, но это незаконно.
СпроситьДобрый день Юлия. Вы вправе не вступать в этот колхоз, вам ничего за это не грозит. Если вы не вступаете в снт, то администрация СНТ должна подписать с вами договор на пользование общим имуществом и оплаты за пользование данным имуществом. Размер данной оплаты должен быть обоснован и не превышать размер взносов членов СНТ.
СпроситьДобрый вечер требо́вания председателя незаконные, если не хотите вступать подписывайте с СНТ договор по компенсации пользования общим имуществом СНТ в размере не более членского взноса и все. если председатель не будет пропускать, пишите заявление в полицию о самоуправстве. Купила участок в период банкротства, председатель настаивает на уплате вступительного взноса и уплате членских взносов за год, грозит запретом на въезд, что делать?
Добрый вечер требо́вания председателя незаконные, если не хотите вступать подписывайте с СНТ договор по компенсации пользования общим имуществом СНТ в размере не более членского взноса и все. если председатель не будет пропускать, пишите заявление в полицию о самоуправстве.
СпроситьДобрый аечер Ольга. Вы вправе выйти из членов СНТ, при этом СНТ не вправе чинить вам препятствия в пользовании общим имуществом СНТ должно с вами заключить договор по выплате компенсации за пользование общим имуществом, сумма должна быть обоснованной и не превышать членский взнос. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 ФЗ № 217, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Но Налоговый кодекс освобождает членские и целевые взносы от налога, а платежи не членов СНТ - нет. Придется платить больше. Я, хочу выйти из членов снт. Имеют ли право на собрании оставшиеся члены снт лишить меня пользования водой и светом, если я на счет буду переводить деньги за пользование этой услугой? Имеют ли другие члены снт принять решение вернвть мне деньги и отрезать от коммуникаций?
Добрый аечер Ольга. Вы вправе выйти из членов СНТ, при этом СНТ не вправе чинить вам препятствия в пользовании общим имуществом СНТ должно с вами заключить договор по выплате компенсации за пользование общим имуществом, сумма должна быть обоснованной и не превышать членский взнос.
СпроситьСуммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 ФЗ № 217, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Но Налоговый кодекс освобождает членские и целевые взносы от налога, а платежи не членов СНТ - нет. Придется платить больше.
Спросить
Заголовок - Продавец участка в СНТ требует покупателей приобрести дороги - является ли это законным?
Мария, вы имеете право подать иск в суд на предоставление вам сервитута (права безоплатного проезда) или расторгнуть договор купли-продажи в судебном порядке, так как сделка становится кабальной, при условии предоставления покупателем документов, подтверждающих право собственности этого деятеля на дороги. . Дороги СНТ - это общее имущество СНТ. Выдел доли из общего имущества не допускается.
Ч.6 ст. 25 ФЗ № 217:
[quote]Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;[/quote]
В действиях продавца можно усмотреть признаки мошенничества. Купили участок на новом снт, теперь тот кто продавал все эти участки заявил что по документам дороги его и просит нас купить эти дороги? Правомерны ли его действия?
Мария, вы имеете право подать иск в суд на предоставление вам сервитута (права безоплатного проезда) или расторгнуть договор купли-продажи в судебном порядке, так как сделка становится кабальной, при условии предоставления покупателем документов, подтверждающих право собственности этого деятеля на дороги. .
СпроситьДороги СНТ - это общее имущество СНТ. Выдел доли из общего имущества не допускается.
Ч.6 ст. 25 ФЗ № 217:
Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе:1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;
В действиях продавца можно усмотреть признаки мошенничества.
СпроситьТакой договор может быть составлен в произвольной форме, но которая должна быть утверждена на общем собрании членов СНТ.
Договор не должен противоречить нормам действующего законодательства РФ и не нарушать права сторон такого договора. Можно указать конкретно статью и закон. Как должен выглядеть образец договора о праве порядка пользования объектами инфраструктуры и имущества общего пользования между СНТ и садоводом индивидуплом.
Такой договор может быть составлен в произвольной форме, но которая должна быть утверждена на общем собрании членов СНТ.
Договор не должен противоречить нормам действующего законодательства РФ и не нарушать права сторон такого договора.
Спросить
Добрый день
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"СпроситьСтатья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)
1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;
2) прием в члены такого объединения и исключение из его членов;
3) определение количественного состава правления такого объединения, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий;
4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если уставом такого объединения не установлено иное;
5) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения и досрочное прекращение их полномочий;
6) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий;
7) принятие решений об организации представительств, фонда взаимного кредитования, фонда проката такого объединения, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений;
8) утверждение внутренних регламентов такого объединения, в том числе ведения общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); деятельности его правления; работы ревизионной комиссии (ревизора); работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства; организации и деятельности его представительств; организации и деятельности фонда взаимного кредитования; организации и деятельности фонда проката; внутреннего распорядка работы такого объединения;
9) принятие решений о реорганизации или о ликвидации такого объединения, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;
10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;
12) утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении;
13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката;
14) утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката;
15) поощрение членов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката и членов такого объединения;
16) принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения;
17) утверждение списков членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
18) распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории;
19) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Здравствуйте, Валентина Васильевна!
Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и общего пользования должен содержать: все объекты инфраструктуры, которыми может пользоваться садовод; права и обязанности сторон; правила использования объектов имущества СНТ; оплату; расчет, тарифы, порядок уплаты платежей; ответственность сторон; срок действия; иные существенные условия.
Вы можете обратиться к юристу на сайте и заказать подробную консультацию, составление договора. Какой формы должен быть договор с с СНТ на пользование инфростуктуры и общего имущества без вступления в снт.
Здравствуйте, Валентина Васильевна!
Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и общего пользования должен содержать: все объекты инфраструктуры, которыми может пользоваться садовод; права и обязанности сторон; правила использования объектов имущества СНТ; оплату; расчет, тарифы, порядок уплаты платежей; ответственность сторон; срок действия; иные существенные условия.
Вы можете обратиться к юристу на сайте и заказать подробную консультацию, составление договора.
СпроситьВстречный вопрос, как могут образоваться долги по взносам, если Вы не входили в членство?! Такое невозможно. Просите письменно у председателя предоставить Вам Ваше письменное заявление о вхождении в членство, и при отсутствии, требуйте заключения с Вами договора на использование общего имущества и коммуникаций снт. Отключение электричества не входит в компетенцию председателя... Если в уставе СНт написано что не члены СНТ обязаны оплачивать членские взносы - председатель взыщет их с Вас через суд... Если не написано - нужно заключить договор пользования имуществом СНТ... Председатель СНТ грозит отключить электричество за долг по членским взносам, имеет ли он на это право? И куда я могу обратиться? Я не являюсь членом СНТ.
Встречный вопрос, как могут образоваться долги по взносам, если Вы не входили в членство?! Такое невозможно. Просите письменно у председателя предоставить Вам Ваше письменное заявление о вхождении в членство, и при отсутствии, требуйте заключения с Вами договора на использование общего имущества и коммуникаций снт.
Спросить
Отключение электричества не входит в компетенцию председателя... Если в уставе СНт написано что не члены СНТ обязаны оплачивать членские взносы - председатель взыщет их с Вас через суд... Если не написано - нужно заключить договор пользования имуществом СНТ...
Спросить
