Договор субаренды между ИП и ИП - 58 советов адвокатов и юристов

С точки зрения действующего законодательства «аренда кабинета» может быть только при соблюдении следующих условий:

Наличие договора субаренды или аренды между арендатором и юридическим лицом (медицинской клиникой)

Арендатор (врач) – является юридическим лицом в любой предусмотренной законодательством форме (ООО, ИП и т.д.)

Арендатор (врач) имеет медицинскую лицензию по месту оказания медицинской услуги (арендуемое помещение)

Все услуги оказываются на основании договора на оказание платных медицинских услуг с юридическим лицом – арендатором кабинета и оказываются работниками данного юридического лица

Вся медицинская и иная документация оформляется от имени юридического лица – арендатора кабинета. Может ли врач арендовать кабинет в государственной больнице для частной деятельности?

То есть фактически сдавать в субаренду. Для ответа надо читать текст договора между физ лицом и ИП. Сдавать может, если есть доверенность от собственника. Организация хочет нанять в работу экскаватор у фирмы Он в собственности у физ лица Физ лицо (супруг) передало их по договору безвозмездного пользования своей супруге (ИП) А супруга ИП сдает в аренду технику в фирме (у которой и хотим взять ее в услуги) Подскажите, схема у супругов законна? Может ли супруга на основании договора безвозмездного пользования сдавать технику в аренду, не являясь собственником по документам?

Здравствуйте!

Необходимо ознакомиться с его договором. Теоретически конечно возможно. Нет нельзя в данном случае сдават ь в субаренду. Добрый день! Если в договоре предусмотрена такая возможность, то теоретически можно. ВСе зависит от положений изначально оформленного договора. Добрый день! Все зависит от договора аренды между уполномоченным органом и ИП, именно в нем предусматривается право передачи части земельного участка в субаренду. Владимир, добрый день.

Не все так просто. Их условий Вашего вопроса считаю, что субаренду не заключить.

С уважением. Есть желание запустить точку проката на пляже. У водопользователя пляж оформлен на ИП, может ли он сдавать территорию в субаренду?

Если нужен текст Договора, обращайтесь к любому юристу сайта в личные сообщения. Непонятно, Вам договор составить? Это платно.

ИП сдает от имени ООО? Тогда сначала договор аренды между ООО и ИП, а потом - договор субаренды между ИП и арендатором. Да. нужен договор.

По поводу залога - надо смотреть как сформулированы условия в договоре с банком.

Т.к. возможно что и это придется учитывать в этой схеме. Нужен смотреть на банковский договор, а так мыслите вы в правильную сторону. Вам необходим договор в котором предусмотрен порядок пользования помещением и возможность сдавать помещение в субаренду ИП. В собственности ООО нежилое помещение, для того, чтобы сдавать его в аренду, как ИП нужен договор между ООО и ИП (одно лицо), при чем здание находится в залоге у банка.

В договоре между вами и городом четко должны быть прописаны пункты права и обязанности. Если город разрешает сдавать в субаренду, он это пропишет. Надо изучить договор. Если земля под (коммерческую) деятельность ИП находится в аренде у города, могу ли я на этой земле, установить вендинговый аппарат сам или сдать в субаренду место, под установку такого аппарата другому ИП, без согласования с администрацией города.

Здравствуйте, да если именно этот ИП (субарендодатель) будет оказывать услугу по перевозке то указывать именно так.

Физ. лицо в Ваших отношениях вообще по сути не участвует, он просто собственник ТС. Заключаем договор субаренды ТС с экипажеми ИП. Это ИП арендует транспорт у физлица. В договоре прописываем что члены экипажа Субарендодателя? Так как Арендодатель физическое лицо.

Можно, на любой. Потребуется согласие от собственника. Можете на любой срок, нужно только согласие собственника. Можно ли заключить договор субаренды между ИП и физ. лицом и на какой срок.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Елена Андреевна, в таких делах нет никаких образцов и шаблонов, договор должен быть составлен с учетом именно ваших обстоятельств дела, со всеми ссылками на нормы и законы.

На сайте можете обратиться к юристу иди адвокату, вам помогут с составлением. Не могу найти шаблон договора аренды на транспортное средство между физ. лицом и ИП с правом субаренды.

Скорее всего не надо, если вы не меняете предназначение использование земель. Внимательно прочитайте договор аренды с администрацией. Можно оформить договор оказания услуг на арендованных землях КФХ. Договор совместной деятельности между Главой КФХ и ИП (ИП обязательно) будет подразумевать и субаренду.

При наличии такого условия в договоре аренды, как оповещение, никакой бюрократии не предусмотрено.

Только уведомление. Возможно ли заключить Договор совместной деятельности между Главой КФХ и физическим лицом (выращивание птицы или мелкого рогатого скота) не ставя в известность муниципальные власти, так как земля у КФХ находится в аренде, а субаренда земельного участка подразумевает оповещение и согласие арендодателя, поэтому не хочется связываться с бюрократами. Спасибо.

Здравствуйте!

Да, возможно. Это не запрещено законом. Возможно нотариально заключить договор субаренды между ИП и физическим лицом на использование коммерческого помещения?

Здравствуйте, в вашем случае получается субаренда! Заключение субаренды возможно только с согласия арендодателя-лизинговой компании! Обратите внимание, что об этом написано в договоре лизинга! Возможно ли заключение субаренды. Ип берет в лизинг авто на 3 года с правом выкупа по истечению срока, может ли ИП заключить договор с физ лицом о сдаче в аренду под выкуп на 3 года, как и лизинг?

Здравствуйте Денис! С согласия арендодателя можете заключить договор субаренды. Здравствуйте!

Прямо запрета нет. Однако, нужно будет согласовать Ваше нахождения там с арендодателем, а также рекомендуется оформить договорные отношения между Вами и Вашим другом, в связи с возможными вопросами как к Вам так и другу по поводу Вашей деятельности по этому адресу. Все зависит от договора аренда - если там прописана с правом суб аренды тогда да а если нет то Вы нарушаете условия аренды что приведет к штрафам и росторжению договра. Если договор аренды помещения на друге я могу открыть ип и торговать там?

Павильон на земле, которую арендует другой арендатор вы можете установить только в том случае если договором аренды ст 606 ГК РФ арендатору предоставлено право сдавать землю в субаренду. Сейчас, в законодательстве нет понятия - договор аренды для установки НТО (нестационарный торговый объект), есть договор [b]на право размещения[/b] объекта НТО. Необходимо читать сам договор, там указано, может ли быть передано такое право третьим лицам. Сходите в муниципалитет, попросите типовой договор, там все должно быть прописано.

Желаю успехов! Я ИП. У меня есть павильон, но нет участка под его установку. Часть площади я хочу сдать в аренду другому ИП, (на остальной осуществлять торговлю самому), который арендует землю у муниципалитета под павильон. Могу ли я установить павильон на земле арендуемой другим ИП? Какой договор лучше составить между ИП? Договор аренды павильона? Или договор возмездного оказания услуг (я предоставляю торговую площадь, другой ип сдает землю в субаренду)

Добрый вечер.

Отсутствие печати не влечет признание договора недействительным.

Однако, ГК РФ предусматривает иные основания для признания договора недействительным. Рекомендую обратиться на низ внимание. Является ли договор субаренды действительным между ООО и ИП если на договоре нет печати?

Доброго времени суток! Если в положении договора между ООО И фги нет конкретного запрета на субаренду, то в общем порядке. Как заключить договор субаренды с ООО на ИП части помещения если у ООО договор аренды с фондом гос. имущества.

Добрый день. Квартира, приобретенная в браке является общим имуществом супругов и распоряжаться им они могут по соглашению между собой. Вы вправе оформить договор аренды квартиры, где оба супруга будут выступать арендодателями. Без выделения долей в праве общей собственности оформить аренду между мужем и женой невозможно, так как нельзя определить какую часть помещения сдают в аренду. Муж - ИП и собирается сдавать квартиру, приобретенную в браке и зарегистрированную на жену. Нужен ли договор аренды между мужем и женой? Для сдачи квартиры в такой ситуации нужен договор субаренды или аренды?

Здравствуйте Ирина Викторовна, вы можете заключить договор субаренды с физическим лицом, каких-либо препятствий к этому законодателем не установлено. Добрый день, Ирина Викторовна! Ответственность будет не у вас, а у ваших субарендаторов. Если вы в договоре субаренды указываете, что площади предоставляются для размещения объектов торговли, то это занятие предпринимательской деятельностью без регистрации. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! Спасибо за ответ. А на какой срок я могу заключать договор: год, месяц, три месяца...? Я - ИП. Сдаю в субаренду торговые места (пром. Товары, продукты). Многие мои субарендаторы сдали свидетельства ИП. Могу ли заключить я с ними договора субаренды как ИП с физическим лицом? Если нет какие наказания ждут меня как ИП и моих субарендаторов?

Добрый день! Если физическое лицо от себя заключает договор-то на основании своих гражданских прав, если ип, то на основании свидетельства о регистрации в качестве ип. Если договор между юр лицами, то директор действует на основании устава. Если лицо по доверенности, то на основании доверенности. ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ г. "___" г.

Мы,, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице (указать должность, фамилию, имя, отчество), действующего на основании, с одной стороны, и, именуемое в дальнейшем "Субарендатор", в лице (указать должность, фамилию, имя. Отчество),, действующего на основании, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Как правильно заполнить этот момент? На основании чего указывают обычно?

Бесплатного договора субаренды не существует. Вы вправе заключить договор безвозмездного пользования помещением, имея на то соответствующее согласие собственника помещения. Не существует безвозмездной субаренды между хозяйствующими субъектами.

Законное право согласно Гражданскому Кодексу сдавать квартиру в аренду имеет, прежде всего, собственник квартиры. Таким правом может быть наделено и любое физическое или юридическое лицо, уполномоченное владельцем на заключение договором найма с людьми, арендующими жилье. Это значит, что оформлять договор найма, а также получать доход от аренды могут только те лица, на чье имя владельцем квартиры составлена соответствующая доверенность, заверенная у нотариуса. Здравствуйте! Мы заключили договор субъаренды на 11 месяцев бесплатно. МЕжду ООО и ИП. Имеем ли мы право не брать деньги с субарендаторов.

Здравствуйте если это помещение не стоит на балансе ООО а принадлежит лично вам то как ИП Вы можете заключить такой договор Спасибо за ваше обращение. Здравствуйте, если нежилое помещение принадлежит юридическому лицу, то именно оно и должно заключать договор аренды от своего имени.

Удачи вам и всего наилучшего Добрый день. Если собственником является ООО, то Вы как ИП можете взять в аренду у ООО и сдать в субаренду третьему лицу. Сдавать напрямую, не смотря на то что Вы учредитель - Вы не можете, т.к. не являетесь его собственником. Вопрос: я являюсь 100 % учредителем ООО, в собственности которого находится нежилое помещение. Могу ли я заключить договор аренды как ИП в качестве арендодателя на данное помещение с другим ООО?

Добрый день, Андрей!

Главный вопрос - что Вы собираетесь отдать в субаренду? Целое помещение, его часть под рабочее место или кусочек стены в помещении?

Вообще-то, если арендодатель не разрешает, то на Вашем месте рисковать не стоит - вплоть до расторжения договора аренды в одностороннем порядке с Вами!

Если же кусочек стены, то можно и придумать...

Удачи! Я о договоре совместной деятельности или чо-то вроде того. Сколько будет стоит договор о сотрудничестве и консультация по его внедрению в жизнь.

Интересует договор о сотрудничестве между ооо и ип, где ооо арендатор, а ип хочет использовать помещение под розничную торговлю. При этом у ип должно остаться право на упрощенную систему налогоблажения. Арендодатель не резрешает сдавать в субаренду. Какой договор можно заключить между арендатором (ооо) и суб арендатором (ип)

[quote]Разве есть разница между арендой и субарендой? Договор субаренды складов их устроил.[/quote]

Разница есть. Зависит от условий договора. Покупателя (организация) не устраивает договор субаренды офиса для ИП.Разве есть разница между арендой и субарендой? Договор субаренды складов их устроил.

Здравствуйте, Дарья! Полагаю, что это невозможно. В соответствии с п.2 ст.690 ГК РФ, коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование лицу, являющемуся ее руководителем. В данном случае налицо именно такая ситуация, а наличие у руководителя ООО, помимо прочего, статуса индивидуального предпринимателя в данном случае на ответ не повлияет.

С уважением, А.Д.Руслин. Можно ли заключить договор между ип и ооо о безвозмездном пользовании имущества если директор оо и ип одно лицо, а сдаваемое помещение находится у ооо в субаренде?

Как вы сдадите чужую квартиру в аренду, в не можете быть стороной в договоре аренды, поскольку не являетесь собственником. Думаю вряд ли, поскольку речь будет идти о коммерческой аренде, а квартира согласно ст.17 ЖК РФ имеет своё назначение как жилое помещение для проживания.

А договор аренды, который хотите заключить расценивается как договор между двумя лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность.

Тем более вы не собственник, только если по доверенности будете заключать и то свои трудности

Думаю можно заключить с указанием для проживания работников ИП либо после признания помещения нежилым. Здравствуйте.

Вы не можете сдать то что вам не принадлежит..

Вы можете оформить договор аренды с женой, а затем сдать другому ип в субаренду.. Я ИП. Деятельность-сдача собственных офисов в аренду. Вопрос: имею ли я право как ИП сдать в аренду квартиру, принадлежащую моей жене на правах собственности, другому ИП.

[quote]Во-первых, могу ли я сдавать атомобили в аренду без открытия специального ОКВЭДА (у меня их уже такая куча... пробуюсь везде)[/quote]

нет не можете, нужно указать такой вид деятельности

[quote]Во-вторых, как мне через ИП сдать автомобиль, мне не принадлежащий, но при этом чтобы у собственника авто не возникло проблем и не пришлось платить НДФЛ.[/quote]

между вами и собственником авто может быть заключен договор аренды, предусматривающий ваше право субаренды, также вы можете использовать авто по доверенности, в которой будет предусмотрено ваше право сдавать авто в аренду другим лицам. У меня открыто ИП на УСН. Подскажите, пожалуйста:

Во-первых, могу ли я сдавать атомобили в аренду без открытия специального ОКВЭДА (у меня их уже такая куча... пробуюсь везде).

Во-вторых, как мне через ИП сдать автомобиль, мне не принадлежащий, но при этом чтобы у собственника авто не возникло проблем и не пришлось платить НДФЛ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение