Документы для признания дома аварийным / ЖКХ - 289 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Вадим. Имеете право. В соответствии с Федеральным законом от 26 мая 2021 года № 148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» в настоящее время в отношении объектов недвижимости вносятся сведения об аварийности данного жилья. Если в выписке из ЕГРН Росреестра нет сведений об аварийности, о признании жилья непригодным для проживания, то Вы сможете "зарегистрироваться" в данном доме. Мы купили дом с семьёй, но он ветхоаварийный. По закону он не признан ветхоаварийный, так как не оформлены документы на аварийность. Мы хотим там прописатся. Мы имеем право зарегистрироваться в данном жилье.
Здравствуйте, Вадим. Имеете право. В соответствии с Федеральным законом от 26 мая 2021 года № 148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» в настоящее время в отношении объектов недвижимости вносятся сведения об аварийности данного жилья. Если в выписке из ЕГРН Росреестра нет сведений об аварийности, о признании жилья непригодным для проживания, то Вы сможете "зарегистрироваться" в данном доме.
СпроситьЕсли Вы не являетесь собственником помещения, а право собственности возникает с момента регистрации, то административная комиссия не обязана Вам предоставлять какие-либо документы. В суде Вы сможете с ними ознакомиться только если будите участником процесса. Обязана ли межведомственная комиссия по признанию дома аварийным предоставить мне по запросу всю документацию (экспертные заключения, акты и тд) на основании которых вынесено распоряжение о признании дома аварийным. Право собственности на помещение в этом доме ещё не зарегистрировано. Или я могу их получить только через суд?
Если Вы не являетесь собственником помещения, а право собственности возникает с момента регистрации, то административная комиссия не обязана Вам предоставлять какие-либо документы. В суде Вы сможете с ними ознакомиться только если будите участником процесса.
Спросить1.Нужно подать заявление в Администрацию заявление о создании межведомственной комиссии для признания жилья аварийным
2.Лица зарегистрированные в этом доме и собственник подают документы в Администрацию (через МФЦ) и признаются нуждающимися и малоимущими. Понадобятся документы о доходах, паспорта, документы на имущество.
3.Ее только в очередь поставят, увы,но она до получения просто может не дожить, так как если не строят жилье и очередь большая, то это просто физически невозможно. Кто собственник дома и как дом довели до такого состояния? Бабушке обратиться в администрацию. У меня есть бабушка и она живёт в аварийном доме в деревне, зимой там около минусовая температура, везде дыры, когда начинается дождь всё подтекает и замыкает и прочих куча проблем.
Проще покупать новый дом, чем делать ремонт, потому как обойдётся около миллиона, но на новый дом денег нет.
Вопрос - какие документы нужно собрать, куда обратиться чтобы бабушке дали хорошее достойное жильё
1.Нужно подать заявление в Администрацию заявление о создании межведомственной комиссии для признания жилья аварийным
2.Лица зарегистрированные в этом доме и собственник подают документы в Администрацию (через МФЦ) и признаются нуждающимися и малоимущими. Понадобятся документы о доходах, паспорта, документы на имущество.
3.Ее только в очередь поставят, увы,но она до получения просто может не дожить, так как если не строят жилье и очередь большая, то это просто физически невозможно.
СпроситьВ обратном порядке - сначала оформляется дача жилым домом (есть соответствующие требования закона). Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" Хотела купить дачу на материнский капитал. Земля и дом оформлены отдельно. Дом (как нежилой) . Как проще сделать дом жилым, какие нужны условия? Какие документы, чтобы дом стал жилым?
В обратном порядке - сначала оформляется дача жилым домом (есть соответствующие требования закона).
Спросить
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
СпроситьУполномоченный орган признает аварийным дом в течение 30 дней с момента получения специального заключения межведомственной комиссии по дому. Последнее оформляется на основании представленных заявителем материалов: рассмотрение этих документов занимает 30 дней с момента их регистрации. Суммарный срок на всю процедуру может составить 2–3 месяца с момента подачи заявления. В сроки, указанные в письменном соглашении. В течении месяца должны переселить с момента признания дома аварийным. МКД признали аварийным, в течение какого времени меня обязаны переселить в маневреный фонд или в его отсутствии в квартиру на условиях соц найма?
Уполномоченный орган признает аварийным дом в течение 30 дней с момента получения специального заключения межведомственной комиссии по дому. Последнее оформляется на основании представленных заявителем материалов: рассмотрение этих документов занимает 30 дней с момента их регистрации. Суммарный срок на всю процедуру может составить 2–3 месяца с момента подачи заявления.
Спросить
Таковым документом является Выписка ЕГРН. Закажите в МФЦ.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Уточните при каких обстоятельствах и на каком основании вас вселили в квартиру? Вы собственник или наниматель.
Если собственник, то правоустановка должна быть на руках. Если утрачена, то восстанавливать через МФЦ.
Если наниматель, то правоустановки у вас вообще нет. Если либо ордер на квартиру, либо договора соцнайма (ДСН) либо нет ничего. Если так, то вам нужно обратиться сначала в администрацию с заявлением о заключении ДСН. Если откажут, то обращаться в суд с иском о признании права пользования жилым помещением. На основании решения суда будет заключен ДСН.
При расселении аварийного дома и предоставлении другого жилья будет заключен новый ДСН. Как получить правоустанавливающие документы на квартиру? Наша семья проживает в ней с 1958 г. Сейчас дом признан аварийным и подлежит расселению.
Таковым документом является Выписка ЕГРН. Закажите в МФЦ.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Вы собственник или наниматель.
Если собственник, то правоустановка должна быть на руках. Если утрачена, то восстанавливать через МФЦ.
Если наниматель, то правоустановки у вас вообще нет. Если либо ордер на квартиру, либо договора соцнайма (ДСН) либо нет ничего. Если так, то вам нужно обратиться сначала в администрацию с заявлением о заключении ДСН. Если откажут, то обращаться в суд с иском о признании права пользования жилым помещением. На основании решения суда будет заключен ДСН.
При расселении аварийного дома и предоставлении другого жилья будет заключен новый ДСН.
СпроситьТатьяна, Росреестр не пропустит данную сделку. Можно, пока в Росреестре не зарегистрировано уведомление о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Да, только если не издано распоряжение об изъятии земельного участка.
В договоре дарения нужно отдельно указать на аварийность дома (указать реквизиты документа о признании аварийным). Можно ли оформить дарственную на аварийное жильё?
Можно, пока в Росреестре не зарегистрировано уведомление о признании дома аварийным и подлежащим сносу.
СпроситьДа, только если не издано распоряжение об изъятии земельного участка.
В договоре дарения нужно отдельно указать на аварийность дома (указать реквизиты документа о признании аварийным).
Спросить[quote]Срок не имеет значения. Сама процедура признания жилья непригодным для проживания предусмотрена постановлением Правительства Российской Федерации.
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или…
IV. Порядок признания помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Вам необходимо будет обратиться в администрацию Вашего муниципального образования с заявлением о признании жилого помещения непригодным для проживания, представить документы на дом (старые тоже подойдут) и ждать комиссию. Срок рассмотрения Вашего заявления составляет один месяц.[/quote] Может ли сгоревший дом, от которого остался только фундамент признаваться единственным жильем?
Как объект права он существует.
Срок не имеет значения. Сама процедура признания жилья непригодным для проживания предусмотрена постановлением Правительства Российской Федерации.СпроситьПостановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или…
IV. Порядок признания помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
Вам необходимо будет обратиться в администрацию Вашего муниципального образования с заявлением о признании жилого помещения непригодным для проживания, представить документы на дом (старые тоже подойдут) и ждать комиссию. Срок рассмотрения Вашего заявления составляет один месяц.
Да,вы можете ее приватизировать, если ранее не участвовали в приватизации жилого помещения. Это точно, ведь договор не соцнайма а просто договор найма жилого помещения? Мне нужно точно знать. И какие документы при приватизации нужно. Так у меня только договор найма, того что вы перечислили этого нет. Я получила квартиру, так как мой дом признали аварийный. В договоре написсано не мой найм, а просто найм жилого помещения. Могу ли я ее приватизировать?
Да,вы можете ее приватизировать, если ранее не участвовали в приватизации жилого помещения.
СпроситьЭто точно, ведь договор не соцнайма а просто договор найма жилого помещения? Мне нужно точно знать. И какие документы при приватизации нужно.
СпроситьУдостоверяющие личность каждого из нанимателей (паспорт или свидетельство о рождении).
Устанавливающие право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер).
Свидетельство о заключении брака.
Кадастровый паспорт.
Технический паспорт на приватизируемую квартиру.
Поквартирная карточка или выписка из домовой книги.
Справка по форме №3.
Выписка из единого реестра сделок с недвижимостью.
Справка по форме №2.
Выписка из лицевого счета квартиры.
Справка о том, что вы ранее не участвовали в приватизации.
СпроситьКвитанции об оплате капремонта нужны. Надо сначала досудебную претензию составить и направить. Только потом в суд с чеками об оплате кап. ремонта. Дом признан аварийным, по программе переселения получили выплату. Сейчас через суд хочу получить компенсацию за кап. ремонт. Подскажите пожалуйста какие документы нужно собоать в суд.
Надо сначала досудебную претензию составить и направить. Только потом в суд с чеками об оплате кап. ремонта.
СпроситьОбжалуйте отказ в суд. Как можно поделить доли до покупки? Чьи доли вы делили? Отказ нужно обжаловать в суд. Также нужно изучить документы, на что ссылаются в ПФР, что дом не пригодный. Екатерина здравствуйте. Вы вправе обжаловать письменнвй отказ в суд.
Согласно статьи 3 ГПК РФ
[i]Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.[/i]
С уважением. Получили отказ в удовлетворении заявления о распоряжении средствами мат. капитала, по причине признания дома, в котором находится квартира, включенным в перечень жилых помещений, непригодных для постоянного проживания, НО уже поделили доли перед покупкой? Как опровергнуть решение? Ведь наш дом нигде не числится аварийным?
Отказ нужно обжаловать в суд. Также нужно изучить документы, на что ссылаются в ПФР, что дом не пригодный.
Спросить
Екатерина здравствуйте. Вы вправе обжаловать письменнвй отказ в суд.
Согласно статьи 3 ГПК РФ
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
С уважением.
СпроситьНи каким образом не должно повлиять на выплаты, на уровне рыночной цены. Здравствуйте! Согласно жилищного законодательства все зависит когда было приобретено жилье, а именно после вынесения нормативного документа о признание дома аварийным и подлежащим сносу или до издания данного нормативного документа.
С уважением Добышев Р.В. Ипотечное жилье попало под снос. Повлияет ли это на выплату компенсации?
Здравствуйте! Согласно жилищного законодательства все зависит когда было приобретено жилье, а именно после вынесения нормативного документа о признание дома аварийным и подлежащим сносу или до издания данного нормативного документа.
С уважением Добышев Р.В.
СпроситьОбращайтесь в администрацию. Добрый день!
Получите на руки ВСЕ документы, которые составлены по результатам осмотра вашего дома, в том числе - документы администрации о признании дома аварийным.
Решение администрации можно оспорить.
Продолжение диалога возможно в разделе личных обращений. Мой дом, с возрастом 1936 г. постройки, дважды был затоплен, в 2013 г. на 1,8 М выше пола, в 2021 г. на 0.5 м. Последнее затопление окончательно его подкосило. Дом признан аварийным, но не по затоплению, а по возрасту с чем я категорически не согласен, Комиссия и приглашенный эксперт уж очень старательно обходят тему затопления. В акте осмотра нет ни одного дефекта относящегося к затоплению, а явные дефекты, как просадка фундамента и как следствие осадка угла дома на 25 см не упоминаются вообще. Всё это длится с сентября и по сей день.
Добрый день!
Получите на руки ВСЕ документы, которые составлены по результатам осмотра вашего дома, в том числе - документы администрации о признании дома аварийным.
Решение администрации можно оспорить.
Продолжение диалога возможно в разделе личных обращений.
СпроситьЗдравствуйте. От оплаты коммунальных услуг собственники освобождены, но лучше иметь документ о признании его таковым. Здравствуйте. Согласно ЖК РФ проживающие в помещении лица. В неаварийном многокввртирном доме несколько квартир признали аварийными. Жильцов расселили. Что должны были сделать с этими квартирами? Кто должен оплачивать коммунальные услуги, в частности, тепло? Квартиры от отопления на отключены. В них самозаселились другие жители.
Здравствуйте. От оплаты коммунальных услуг собственники освобождены, но лучше иметь документ о признании его таковым.
Спросить
Документы нужно посмотреть. Признание жилого помещения аварийным не освобождает нанимателя жилого помещения от оплаты фактически оказанных управляющей компанией коммунальных услуг за исключением вносов на капитальный ремонт (ст. 169 ЖК РФ).
Удачи. Дом признали аварийным. Есть договор найма с администрацией. Должна ли я платить за найм жилья? Какие есть статьи, если не должна?
Признание жилого помещения аварийным не освобождает нанимателя жилого помещения от оплаты фактически оказанных управляющей компанией коммунальных услуг за исключением вносов на капитальный ремонт (ст. 169 ЖК РФ).
Удачи.
СпроситьВам нужно обратится в органы местного самоуправления (администрацию) по указанному вопросу, так должны быть вторые экземпляры, а также в домовой книге должна быть запись на основании какого документа вселялись!
В случае если ничего установить не получится, следует обратиться в суд с иском о признании Вас приобретшими право пользования жилым помещением. Прописана с дочкой в муниципальной квартире, дом признан аварийным, сейчас дают новое жильё. Для получения нового жилья мне нужен ордер кому давали и когда квартиру, но ордера нет. Как я могу получить право пользования жилым помещением.
Вам нужно обратится в органы местного самоуправления (администрацию) по указанному вопросу, так должны быть вторые экземпляры, а также в домовой книге должна быть запись на основании какого документа вселялись!
В случае если ничего установить не получится, следует обратиться в суд с иском о признании Вас приобретшими право пользования жилым помещением.
СпроситьОценку дает не банк, если комиссией от администрации жилье было признано аварийным, есть акт от комиссии межведомственной от администрации о признании жилья аварийным, отказ ПФР правомерен. Здравствуйте, Владлена!
Если дом под реконструкцию, а не под снос, пробовать можно, хуже от этого не будет. Но для оценки перспектив надо видеть документы. И как я понимаю здесь уже никаких шансов нет? Нам одобрили ипотеку в многвартироном аварийном под реконструкцию доме. Банк сделал запрос в пфр на погашение основного долга. Но пфр отказал так как жильё аварийное. Можно ли решение обжаловать? Ведь банк делал оценку жилья и без проблем дал ипотеку.
Оценку дает не банк, если комиссией от администрации жилье было признано аварийным, есть акт от комиссии межведомственной от администрации о признании жилья аварийным, отказ ПФР правомерен.
Спросить
Здравствуйте, Владлена!
Если дом под реконструкцию, а не под снос, пробовать можно, хуже от этого не будет. Но для оценки перспектив надо видеть документы.
СпроситьДокументы нужны для ознакомления. Я подала заявление в Администрацию о создании межведомственной комиссии для признания дома аварийным. Жил комиссия написала, что дом непригоден для проживания но МВК не создала. Мне принадлежит 1/3 доля 1 кв. (2 другие моим дочерям. Собств. Другой кв умерла. Собств. Еще другой кв неизвестно где. 4 кв муниципальная. Сейчас от меня администрация для заявления создания межведомственной комиссии для признания дома аварийным требует доверенности от моих дочерей и согласие всех отсутствующих собственников дома По какому акону мне им ответить, что я могу подать заявление одна.
Необходимые документы для признания аварийного дома на земельном участке непригодным для проживания.
Суд не признает дома аварийными Вы как собственник земельного участка можете вызвать бти, составит акт о разрушении дома и снять дом с кадастрового учёта,если он вам не нужен. Добрый вечер. Признать дом аварийным и подлежащим сносу может только собственник, которому необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением. Кадастровый инженер может сделать акт обследования дома для снятия его с учёта, но после решения о признании дома аварийным и подлежащим сносу. У дома другая хозяйка, 89 лет, соседка. На моем зем участке находится чужой дом, аварийный. Достаточно ли будет акта осмотра кадастровым инженером для того что бы суд признал дом непригодным для проживания или нужны какие-то документы.
Суд не признает дома аварийными Вы как собственник земельного участка можете вызвать бти, составит акт о разрушении дома и снять дом с кадастрового учёта,если он вам не нужен.
СпроситьДобрый вечер. Признать дом аварийным и подлежащим сносу может только собственник, которому необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением. Кадастровый инженер может сделать акт обследования дома для снятия его с учёта, но после решения о признании дома аварийным и подлежащим сносу.
Спросить
Добрый день!
Автоматически ни кто не ставит, после получения документа о признании аварийным, вам надо самим идти и подавать пакет документов, что б поставили на очередь, если после рассмотрения пакета документов и заявления в отношении вас примут положительное решение, то вас поставят. Через сколько после заседания МВК и признания ею дома аварийным, администрация должна поставить дом в программу по переселению?
Добрый день!
Автоматически ни кто не ставит, после получения документа о признании аварийным, вам надо самим идти и подавать пакет документов, что б поставили на очередь, если после рассмотрения пакета документов и заявления в отношении вас примут положительное решение, то вас поставят.
СпроситьЗдравствуйте, сведения есть в БТИ, ЕГРН, запросите через МФЦ. Экспертизу могут заказать и оплатить желающие. По документам у нас многоквартирный дом. По сути старый фонд с литером А и литером Б. Дом находится в аварийном состоянии, частично отсутствует фундамент, течёт крыша, постоянная сырость даже летом и т.д. Сначала администрация прислала постановление на капитальный ремонт, но ремонтники от нас отказались. Сейчас речь идёт об экспертизе для признания дома находящимся в аварийном состоянии и постановки на очередь на переселение. Но для экспертизы нужны правоустанавливающие документы всех владельцев недвижимости, а часть из них против и проводить экспертизу, и платить за неё. У меня вопрос какая организация может для экспертизы заказать эти правоустанавливающие документы и может ли?
Здравствуйте, сведения есть в БТИ, ЕГРН, запросите через МФЦ. Экспертизу могут заказать и оплатить желающие.
СпроситьЭто решайте с жилищным отделом при администрации. Нет, нельзя. Вам полагается такое же жилое помещение, если вы не признаны нуждающимися и не оставлены на учет на получение жилого помещения большей площадью.
Подайте документы о признании нуждающимися и малоимущими и шанс появится. Мы с мужем в разводе. Есть несовершеннолетний ребёнок. Имеется приватизированное жилье 20 кв. м все в равных долях по 1/3. Дом признан аварийным. Можно каким-нибудь образом получить разное жилье при сносе?
Нет, нельзя. Вам полагается такое же жилое помещение, если вы не признаны нуждающимися и не оставлены на учет на получение жилого помещения большей площадью.
Подайте документы о признании нуждающимися и малоимущими и шанс появится.
СпроситьПризнавайте дом аварийным и подавайте документы на признание вас нуждающимся или малоимущим, что бы вам могли предоставить жилье. Не предусмотрена помощь по реконструкции частного дома. Какая помощь мне положена при частичном разрушение дома.
Признавайте дом аварийным и подавайте документы на признание вас нуждающимся или малоимущим, что бы вам могли предоставить жилье. Не предусмотрена помощь по реконструкции частного дома.
СпроситьЕсли дом существует по документам, то можете. Т.е. если дом не признан непригодным к проживанию, то в принципе такое возможно. Если же такое решение есть, то прописаться будет невозможно. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" Весной сгорел дом! Прописка моя ещё там, могу ли я прописать там своего ребенка!
Т.е. если дом не признан непригодным к проживанию, то в принципе такое возможно. Если же такое решение есть, то прописаться будет невозможно. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
СпроситьВ местной администрации можете получить. Дом признан аварийным примерно в 2014 году каждый год приходили под тверждающий документ собственник-это бывший муж умер я тоже прописана в этом доме а документы на то что дом признан аварийным мне его гражданская жена не отдала я с мужем в разводе как и где мне получить этот документ.
