Дом признали аварийным, что делать со счетом за найм жилья - основные статьи законодательства
Дом признали аварийным. Есть договор найма с администрацией. Должна ли я платить за найм жилья? Какие есть статьи, если не должна?
Признание жилого помещения аварийным не освобождает нанимателя жилого помещения от оплаты фактически оказанных управляющей компанией коммунальных услуг за исключением вносов на капитальный ремонт (ст. 169 ЖК РФ).
Удачи.
Спросить
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ неиспользование жилья или признание его ветхим не является основанием для освобождения от оплаты предоставляемых услуг. Однако Вы вправе не оплачивать коммунальные услуги, которые Вам не предоставляются, и требовать сделать перерасчет.
Согласно п. 50 Положения, утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.
Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста. У моего мужа была бабушка у нее была в собственности квартира, потом через несколько лет дом признали аварийным, она заключила договор с администрацией, что передает собственное жилье в администрацию, следующий договор заключается соц. найма на новую квартиру в новом доме, бабушка там прожила 4 года, но договор соц. найма не был подписан бабушкой. Можем ли мы как родственники оспорить квартиру полученную по соц. найму?
Здравствуйте. Надо видеть договор мены, чтобы вообще вести о чем-то речь.
Не пишите вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Уточняйте здесь, Или задавайте новый вопрос. Всего Вам доброго.
СпроситьЗдравствуйте. Юриспруденция не знает понятий "сказали". Необходимо подать заявление о предоставлении заверенной копии договора. Если откажут - прокуратура, в порядке ст. 10 ФЗ "О прокуратуре", и иск в суд.
Не пишите вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Уточняйте здесь, Или задавайте новый вопрос. Всего Вам доброго.
Спросить
Проживаю в 3 квартирном доме по договору найма из 3 квартир 1 является собственником он добивается чтобы признали дом аварийным на что мы имеем право икакие наши действия если дом признают аварийным договор найма заключаем ежегодно.
Живу в сельской местности, дом в аварийном состояние. Куда обратиться, чтобы дом признали аварийным? И что если дом аварийный, мне должны предоставить жилье?
Если квартира по договору найма жилого помещения в общежитии находилась в доме который был признан аварийным и впоследствии снесён,по какому договору должны были предоставить новое жильё (по соц. найму или снова по договору найма жил. пом.в общежити)
Здравствуйте. ЖК РФ Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В вашей ситуации аналогично - должны предоставить по договору найма специализированного помещения. Если ситуация спорная - обращайтесь в суд.
Спросить
Могут и вообще ничего не дать;
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)
""ЖК РФ Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
1.
Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
""2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Спросить
Так должно быть, даже если я состою на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий?
СпроситьМогут и вообще ничего не дать;
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 22.01.2019)
""ЖК РФ Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
1.
Цитата:
Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
""2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
СпроситьМы живем в бараке в комнате 15 метров четвером (все прописаны) В том числе годовалый ребенок, дом признали аварийным, скоро будет суд На какое жилье мы можем расчитывать при расселении (у нас договор социального найма)?
Ирина, если на учете нуждающихся в жилье не состоите, то скорее всего получите равноценное по общей площади жилье.
Спросить
В большинстве случаев при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди),
но мало кто об этом знает, поскольку уверены, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти не отражают некоторых важных аспектов,
имеющих существенное значение при разрешении вопроса о том,
какая же площадь положена жителям таких сносимых домов.
Например, насколько такой акт госоргана соответствует законам.
При таких обстоятельствах львиная доля переселенцев соглашается с тем
что предлагает госорган, а те кого не устраивает предложенное жилье -
сами не способны отстоять свои права ввиду незнания всего круга вопросов,
связанного с переселением граждан.
- как отличить правовые основания для сноса дома в связи с его аварийностью
и сноса дома по другим основаниям,
- выянить правовые последствия для граждан переселяемых из таких домов,
- выяснить есть ли у вас основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
- как грамотно отстоять свои права в госоргане и/или в суде,
всё это вы можете узнать в деталях
СпроситьУ меня есть комната в общежитии по соц найму (муниципальное жилье). Прописаны там я и двое несовершеннолетних детей. Так как дом находится в аварийном состоянии, мы взяли в ипотеку квартиру. Сейчас соседи говорят, что дом наконец признали аварийным и подлежащим расселению. Вопрос: дадут ли мне квартиру? Или вообще я ещё и должна останусь государству?)) документы у меня приняли в жилищном управлении (договор соц найма, паспорт и документы на детей, сказали, что как только достроится дом для переселения нам позвонят).
Алина!
Если ипотечная квартира не оформлена в собственность, то квартиру Вам и детям предоставят. В этом случае Вы ничего государству должны не будете.
Удачи.
СпроситьНаш дом признан аварийным и подлежит сносу. Должны ли мы платить за наем жилья (за использование жилья, а не коммунальные услуги) по договору соц. найма?
Да, должны платить, если наймодатель не принял решения об отмене взимания платы.
СпроситьУ меня квартира в соцнайме в аварийном доме. Должна ли я платить за найм если мое жилье признано непригодным для жилья?
