Документ на право собственности на гараж / Автомобильное право - 2457 советов адвокатов и юристов

Гараж - объект недвижимости. Переход прав собственности осуществляется по договору и подлежит государственной регистрации в росреестре. Обратитесь в МФЦ по месту нахождения гаража (объекта недвижимости).

Дарение происходит от собственника (даритель) к новому владельцу (одаряемому) - дочери. Поэтому и Вы на начальном этапе должны быть полноправным собственником и иметь соответствующие документы. Чтобы подарить гараж дочери нужно оформлять право собственности?

Не понял. Так у Вас право собственности оформлено, или договор аренды. Это совершенно разные вещи. Добрый вечер! Если есть права на землю, покажите документы администрации, вернее письменно напишите заявление неправомерности требований освободить участок и приложите документы на землю, когда будет ответ от администрации, можно будет понять как действовать. Но наличие прав аренды или бессрочного пользование означает, что участок вы вправе занимать гаражом.

Всего хорошего! У нас такой вопрос, собстенность земли под металлическим гаражом находится в договоре аренды (бесрочный), есть кадастровый план, оформлено межевания, в данный момент Администрация города, требует освободить землю, а гараж под снос, правомерны ли действия Администрации?

Добрый день! Доказать совершение дарения невозможно, так как нет никаких документов, подтверждающих это. Вопрос: сын является также сыном умершего и может претендовать на часть наследства? Может быть, сын сможет претендовать на гараж, как на часть наследства? Скажите, пожалуйста, что делать? После смерти наследодателя остался гараж, который не был оформлен в собственность наследодателя. Данный гараж супруга наследодателя в устной форме подарила сыну и передала ключи и документы на гараж. Договор дарения не составлялся и регистрация договора не могла быть совершена, так как гараж не был в собственности. После ссоры с сыном супруга наследодателя обратилась в суд с требованием вернуть ей гараж. Можно ли как-то признать сыну наследодателя право собственности на гараж как на дар, если не было договора дарения, как этого предусматривает закон?

Гараж должен стоять на земле, которая должна принадлежать Вам. Если вы планируете использовать гараж, не перевозя его, то озаботьтесь приобретением прав на землю, на которой этот гараж стоит. Иначе его просто снесут власти при первом удобном и неудобном случае. Если на договоре стоят синие печати нотариуса или БТИ, то данный договор действителен и право собственности возникло, поэтому можно заключить договор купли-продажи гаража в простой письменной форме. В договоре указать, что основание возникновения права - договор от 1994 г. и с паспортами и договорами обращаться в МФЦ для регистрации перехода права собственности от Продавца к вам. Я хочу купить гараж, но у продавца из документов какой то договор купли - продаже от 1994 года. Он утверждает, что можно мднлку оформить без свидетельства о собствености. Прав он или нет? Какие нужны ему документы собрать?

Достаточно договора купли продажи. Для оформления сделки нужен правильно составленный договор купли-продажи. (предмет договора и цена) Кроме того, для своей безопасности Вам следует:

1 Проверить паспортные данные продавца

2 основания приобретения продавцом гаража в собственность и дату приобретения

3 Согласие супруга, если гараж приобретен в браке

4. Проверить является ли продавец членом гаражного кооператива, имеет ли задолженности по взносам. Узнать на каком праве у кооператива земля и не собираются ли ее забрать под другие цели.

5 желательно узнать не возбуждены ли в отношении продавца исполнительные производства и не наложен ли арест. Хочу купить металлический гараж который расположен на территории горажного кооператива, какие нужны документы для оформления.

Самое главное - нужен документ подтверждающий право собственности продавца на данный гараж. Возможно земельный участок под гаражом также находится в собственности продавца, но не факт. Это зависит от многих обстоятельств. Земля может быть собственностью кооператива. Какие документы нужны чтобы купить гараж.

Копию паспорта человека в Жигулевске и свидетельство на право собственности на гараж приносите нотариусу в Москве и делаете доверенность. Потом доверенность высылаете в Жигулевск вместе с документами на гараж. Находясь в Москве нужно сделать доверенность на человека в Жигулевске для продажи моего гаража какие нужны для этого документы.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте!

Вам достаточно по адресу участка в ИНтернете уточнить его кадастровый номер.

Затем направить электронно запросы в Росреестр с целью представления выписок из ЕГРН в отношении указанных объектов недвижимости с электронной цифровой подписью.

В настоящее время выписка из ЕГРН является надлежащим документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество.

С уважением, юрист Дмитрий Квон. Хочу продать гараж, но потерял свидетельства на гараж и землю, долго ли по времени восстанавливать документы?

Денис!

Если на земельный участок находящийся под ГСК не оформлен договор аренды то в любой момент могут попросить освободить земельный участок от незаконных построек какими являются гаражи.

Ещё нужно посмотреть на основании каких документов строили гараж и выдали свидетельство о праве собственности на объект.

Поскольку без права на землю оформить объект нельзя (ст. 222 ГК РФ)

Удачи. Хочу купить капитальный гараж в гск, но при разговоре с председателем он мне сообщил, что договора об аренде земли под гаражами нет и скорее всего не будет! Стоит ли покупать гараж и какие подводные камни ждут при покупке? За ранее спасибо!

Здравствуйте,

Паспорта наследников по завещанию не нужны, но можете по желанию принести копии (ксерокопии), нужны только ваш паспорт и документы на недвижимость.

Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день.

Для составления завещания Вам необходимо обратиться к нотариусу и предъявить только свой паспорт. Паспорта ли в отношении которых будет составлено завещание не требуется, так же как и документы на недвижимость.

Если Вы хотите распределить свое имущество наследникам, можете предъявить нотариусу выписки из ЕГРП, а также копии паспортов наследников, чтобы более точно указать адреса объектов недвижимости, а также Ф.И.О. наследников (в т.ч. дату рождения, паспортные данные) Какие документы нужны для оформления завещания на квартиру, гараж? Паспорт, документы о праве собственности на недвижимое имущество? Паспорта лиц, которым будет завещано имущество нужны?

Здравствуйте, при оформлении собственности на недвижимое имущество ранее выдавалось свидетельство о праве собственности на объекты недвижимости, сейчас это выписка из ЕГРН. Если гараж и земля в собственности, какие должны быть документы?

Здравствуйте. Сначала нужно узаконить право собственности на гараж и оформить в Росреестре. Татьяна, Продавцу, то есть вам необходимо зарегистрировать право собственности на себя. И только потом уже распоряжаться недвижимостью. Покупали гараж лет тридцать назад, в лихие 90-е. Все было просто. Пришли к председателю ГСК, отдали в его присутствии деньги продавцу. Получили книжку, по которой до сих пор оплачиваем взносы. Фактически, это единственное, что подтверждает собственность на гараж. Гараж ГСК. Сейчас возникла необходимость его продажи. И как это сделать? Документа де-юро (кроме книжки членской) ведь нет? Как быть?

Уважаемая Ася,

Рекомендую подать исковое заявление о признании права собственности на гараж. Если есть документы советского периода, подтверждающие законность владения - то высока вероятность удовлетворения.

Если этот иск не удовлетворят, можно пробовать заявлять иск о признании права собственности в силу приобретательной давности (статья 234 Гражданского кодекса РФ). Судебной практики много, наиболее важные разъяснения даны в пунктах 15-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Но за анализом документов и составлением иска - лучше обратиться к адвокату. Скажите, пожалуйста если мы владеем гаражом с 1967 года, а землю под этим городам администрации сейчас хочет продать с аукциона, что мы может сделать чтоб этого не случилось. Можно ли как то предотвратить продажу земли?

Здравствуйте. Если право собственности не оформлено, то гараж Вам и не принадлежит, стало быть, и отказываться не от чего. Добрый день! Вам надо написать заявление в правление о выходе из членов, по акту сдать ключи и написать, что от оформления права собственности на гараж отказываетесь, пай не выплачивали и т.д. (либо любую формулировку наподобие) , чтобы ГСК могло передать гараж иному лицу и он бы оформил его на себя при желании. Все экземпляры документов у себя тоже оставляйте. Решение о вашем исключении и т.д.

Всего хорошего! Как отказаться от гаража в ГСК, налог на начисляется, право собственности не оформлены.

Оксана, обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, по другому никак.

Какие документы есть на гараж, может разрешение на строительство? Или о выделении з/участка под строительство? Уточните. Обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства фактически с приложением документов (оплата налога, оплата взносов, оплата услуг за электроэнергию потреблённую, воду и т.д.). При отказе обращаетесь в суд и пытаетесь уже в суде доказать принятие наследства. Докажете, оформите документы у нотариуса и в Росреестре. Здавствуйте. После смерти папы прошло восемь лет. остался не офрмленным в наследство гараж. Что сейчас нам делать?

Сергей, паспорт БТИ, это не Свидетельство о праве собственности. Возможно нет разрешения на строительство гаража. Как вы его приватизируете? А земля оформлена? Какие есть документы кроме техпаспорта? Что на землю? Здесь главное - земля! По-моему это очень рискованно! Хочу купить гараж, он находится не гаражном кооперативе, а во дворе около дама, у него есть паспорт БТИ. Могу я его потом приватизировать?

Здравствуйте. Нужно обращаться в суд с иском об установлении права собственности на гараж. Со всеми документами надо обращаться в росреестр. Мой отец приобрел гараж 23.10.2006 г., узаконить свои права на гараж он не успел, т.к. умер 30.03.2008 г. Гараж находится в собственности моей матери и сейчас мы хотим узаконить право собственности на мать. О том что мой отец приобрел этот гараж имеется протокол собрания членов гаражного кооператива от 23.10.2006 г., ужасная копия Решения исполнительного комитета Рубцовского городского совета депутатов трудящихся от 10 мая 1963 года о разрешении строительства гаражей, выписка из технического паспорта на гаражный бокс по состоянию на 19.12.2018 г., выписка из единого гос. реестра объектов градостроительной деятельности от 09.01.2019, заключение по итогам обследования состояния строительных конструкций существующего гаражного бокса от 2019 г.

Добрый день

Обращайтесь в местную администрацию, собственник сооружения на земельном участке, в рамках закона имеет приемущественное право на оформление в аренду или в собственность занятый земельный участок. Навряд ли у васс возникло право собственности на гараж, для этого надо пройти определённую процедуру в рамках дачной и оформить аренду земли, тех.план а далее в МФЦ. У меня есть в собственности гараж в кооперативе. Но нет документов за землю. Я бы хотела оформить приватизацию. Как это лучше сделать. Спасибо.

Ольга, а какие еще есть документы? Вы оформляли договор купли-продажи? Если да, возьмите выписку из Росреестра. Свежую. А кадастровый паспорт пусть такой и остается. Вам необходимо установить Ваше право собственности на гараж, а затем его. отчуждать. Я хочу продать гараж, кадастровый паспорт есть, но на фамилию прошлого продавца, если я буду продавать нужно ли паспорт с моей фамилией?

Здравствуйте. Для нежилых помещений для регистрации права собственности в УФРС требуется: Разрешение на строительство, технический план кадастрового инженера на электронном носителе за цифровой подписью, выданное на его основание разрешение на ввод в эксплуатацию, документы, подтверждающие право владения земельным участком под капитальных строением. Приобретая гараж, не оформленный в собственность и не поставленный на кадастровый учет, Вы приобретаете "кота в мешке", который, вдобавок, может еще и оказаться самовольной постройкой, подлежащей сносу. Хочу купить гараж. Из документов только разрешение на строительство.

Можно пробовать, но только в судебном порядке, либо доказывать фактическое принятие, либо пробовать восстановить срок. Владимир,

Если у Вас есть документы, подтверждающие фактическое принятие наследства, например, квитанции об оплате и т.п., то начните с похода к нотариусу с соответствующим заявлением.

Если нотариус откажет, тогда в суд. Кому перейдёт право собственности на гараж в ГСК в случае отказа суда в восстановлении срока принятия наследства. После смерти отца сын в 2012 году не оформил наследство на гаражный бокс в ГСК. Может ли он оформить его в 2019 году.

Здравствуйте.

В данном случае право собственности на гараж придется пытаться признать через суд. Сергей.

Здравствуйте. Приобрёл гараж в гаражном массиве. Из документов у продавца только старые разрешение на постройку гаража, и квитанция на оплату ещё времен СССР. Сам собственник, кому выданы эти документы, уже давно умер.

Возможно ли как-то оформить данный гараж на себя? И какие неприятности могут возникнуть в связи с отсутствием документов? (в этом массиве у большей части не оформлены документы).

Добрый день! Вам надо будет обращаться в суд. Показывать документы на строительство гаража (если они на руках), искать архивные документы, БТИ и тд. где может быть указано как располагался ваш гараж или в каких границах вам давали землю под гаражом. Получается что соседи заняли и часть вашей земли, только почему когда был процесс по отмене права на гараж, вы не подавали встречный иск или не показывали документы на землю?

Всего хорошего! В 90 х годах моему отцу исполкомом было выделена земля код строительство гаража '.,гараж был построен и пользовались им до сегоднешнего времени, когда решили делать документы на гараж оказалось что рядом стоящий дом хозяева этого дома сделали межевание и наш гараж оказался на их земле, права собственности нам дали на здание а потом через суд отменили и потому что хозяева земли зарегестрировали наш гараж в свою собственность и как нам теперь вернуть свой гараж?

Документы смотреть нужно. Каким образом Вы купили без оформления договора купли-продажи? Какие вообще документы оформлялись? Переоформлялась ли аренда? Документов нет, аренда не переоформлялась. В 2013 г. купил капитальный гараж, земельный участок на котором он построен в долгосрочной аренде (50 лет, была оформлена на продавца), строение им не оформлялось. Назначение земельного участка соответствует. Договор купли продажи не оформлялся, прежний собственник права на участок не заявляет, давно сменил регион проживания. Существует ли у меня законное право оформить право собственности на строение и земельный участок.

Вы приняли ранее наследство или что то уже оформили в наследство ранее? Нет, я не знала, что у него было что-то в собственности. Друзья умершего утверждают, что ему дали только предоплату и документы не какие не формляли. Эти сведение я уточню в Росреестре, но мне важно знать есть ли в этом квкой то смысл спустя 9 лет. Спасибо большое, вы замечательный специалист! Отец умер 9 лет назад, в собственности у него был живой гараж, могу ли все еще вступить в наследство если документы купли продажи были не правильно оформлены.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение