Доли в приватизируемой квартире / Жилищное право - 25691 советов адвокатов и юристов
Продать свою долю в квартире вы можете. Да, в порядке с.250 ГК РФ. У нас с мужем приватизированная квартира на двоих однокомнатная, он не хочет ее продавать хотя сам не проживает в ней много лет могу ли я продать долю в ней.
Вам нужно получить разрешение от органа опеки ст 37 ГК РФ Разрешение же от мужа в данном случае не нужно, потому что он не принимал участие в приватизации и в этом жилье нет его доли. Если квартира приватизирована в браке, то нужно согласие супруга. А разрешение на продажу несовершеннолетних детей должен дать орган опеки. Приватизация-безвозмездная сделка и разрешение мужа не нужно. Вам нужно подобрать другое жильё, для детей, взамен продаваемого, чтобы дали детей в нём не стали меньше по площади/стоимости. На этот новый объект недвижимости нужно разрешение опеки, иначе сделка по продаже будет незаконной. Хочу продать квартиру, которая была приватизирована на меня и детей. Могу ли я продать ее без разрешения мужа. В данный момент муж находится в длительной командировке, где будет ещё 4 месяца, покупатели столько ждать не готовы. Муж в этой квартире не прописан, в приватизации не участвовал. Обязательно ли его разрешение на продажу детских долей, доставшихся им по праву приватизации?
Вам нужно получить разрешение от органа опеки ст 37 ГК РФ Разрешение же от мужа в данном случае не нужно, потому что он не принимал участие в приватизации и в этом жилье нет его доли.
Спросить
Если квартира приватизирована в браке, то нужно согласие супруга. А разрешение на продажу несовершеннолетних детей должен дать орган опеки.
Спросить
Приватизация-безвозмездная сделка и разрешение мужа не нужно. Вам нужно подобрать другое жильё, для детей, взамен продаваемого, чтобы дали детей в нём не стали меньше по площади/стоимости. На этот новый объект недвижимости нужно разрешение опеки, иначе сделка по продаже будет незаконной.
Спросить
Как узнать долю в муниципальной квартире? Хочу приватизировать жилье, но прописан в ней не только я.
В муниципальной квартире ни у кого нет никакой доли. В муниципальном жилье у Вас нет доли. Доля появится только после приватизации. Приватизировать модно только с согласия всех прописанных. Каждый участник приватизации получает одинаковую долю. Как узнать долю в муниципальной квартире? Хочу приватизировать жилье, но прописан в ней не только я.
Пока вы не приватизировали квартиру, ничего продать вы не сможете. Ситуация такая: мама моя лишена родительских прав на моих 3 сестер, мы вчетвером имеем доли в квартире, мой старший сын тоже имеет долю в квартире и естественно моя мать которая лишена прав. Сейчас мы хотим продать квартиру но мать требует с продажи часть денег, но она не разу не платила своим детям алименты и у неё там скопился долг. Как нам поступать в этой ситуации? Она является главным квартиросъёмщиком.
Да очень просто в судебном порядке снять с регистрационного учёта. Да, через суд сможет выселить. Если мама собственник данной квартиры, то может в судебном порядке и выселить. Да, она вправе вас через суд выселить, если она является собственником. Да, может, если мама единственный собственник этой квартиры. Но, если квартира муниципальная, не приватизированная, то для этого недостаточно одних только ссор с мамой. Чтобы такого не случилось, обратитесь в Управляющую Компанию с заявлением о выделении Вашей доли в оплате коммунальных услуг отдельной квитанцией, и обязательно ОПЛАЧИВАЙТЕ коммунальные услуги. И, конечно, никуда не выезжайте из этой квартиры. Тогда Вас ждёт увлекательная, и долгая жизнь с мамой в одной квартире. Добрый день. Да, через суд сможет выселить. Всего Вам наилучшего, желаю успехов! Сейчас мне 18 лет, учусь в университете, мать хочет выселить меня из квартиры из-за постоянных ссор, хотя я в ней прописан. Больше мне жить негде. Может ли она через суд выселить меня?
Да, может, если мама единственный собственник этой квартиры. Но, если квартира муниципальная, не приватизированная, то для этого недостаточно одних только ссор с мамой. Чтобы такого не случилось, обратитесь в Управляющую Компанию с заявлением о выделении Вашей доли в оплате коммунальных услуг отдельной квитанцией, и обязательно ОПЛАЧИВАЙТЕ коммунальные услуги. И, конечно, никуда не выезжайте из этой квартиры. Тогда Вас ждёт увлекательная, и долгая жизнь с мамой в одной квартире.
СпроситьТак и у Вашей мамы тоже нет СВОЕГО жилья, вы все проживаете в муниципальной квартире. Виктория Сергеевна, здравствуйте!
У вас есть право проживания в квартире.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 ЖК РФ). Приватизируйте квартиру и будет доля и у вас, тогда будет единственное жилье. А так да это не ваше жилье, а государства. Живу с ребёнком и мамой в квартире соц найм. Квартирасёмщик является моя мама, так как квитки за кварплату приходят на неё. Мы с ребёнком здесь прописаны. Получается что по факту у меня с ребёнком своего жилья нет?
Виктория Сергеевна, здравствуйте!
У вас есть право проживания в квартире.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 ЖК РФ).
Спросить
Приватизируйте квартиру и будет доля и у вас, тогда будет единственное жилье. А так да это не ваше жилье, а государства.
СпроситьЗдравствуйте. Через суд, не проблема. Если приватизировала квартиру, то никак собственника либо дольщика не выписать.
Если не платит за квартиру, это надо документально доказать, через суд можно лишить права собственности, но будет сложно сделать. Все-такие жилище у нас неприкосновенно. Попробуйте договариться и выкупить её долю права, как аргумент припугните иском в суд и претензии по долгу за жку. Ну и раздел лицевых счетов, если такое отношение. Получите вписку из ЕГРН, кто собственник квартиры. Тот и имеет право проживания. Как выписать родственницу из квартиры, если она тут прописана и приватизирована? (За квартиру 10 лет не платит). Не было ни слуху, ни духу. Теперь зачем-то собралась к нам переезжать.
Если приватизировала квартиру, то никак собственника либо дольщика не выписать.
Если не платит за квартиру, это надо документально доказать, через суд можно лишить права собственности, но будет сложно сделать. Все-такие жилище у нас неприкосновенно.
СпроситьПопробуйте договариться и выкупить её долю права, как аргумент припугните иском в суд и претензии по долгу за жку. Ну и раздел лицевых счетов, если такое отношение.
СпроситьПолучите вписку из ЕГРН, кто собственник квартиры. Тот и имеет право проживания.
СпроситьЗдравствуйте. Да. Можете. На время прохождения службы право вашего проживания и право на приватизацию за вами сохранялось. Однако, в случае заявления о применении срок исковой давности, вам надо подготовиться и указать уважительные причины, почему вы не заявили этот иск раньше. В 1992 году я ушёл служить в армию. Вернулся в 1994. На время службы я был выписан из квартиры и прописан по месту службы. Когда вернулся из армии, снова прописался в этой же квартире. Там проживали вместе со мной мои родители и брат. А недавно (в этом году) я узнал, что в 1993 году, когда я проходил службу мои родители приватизировали квартиру без меня, не включив меня в приватизацию.
Вопрос, могу ли я сейчас претендовать на пересмотр той приватизации?
Здравствуйте. Да. Можете. На время прохождения службы право вашего проживания и право на приватизацию за вами сохранялось. Однако, в случае заявления о применении срок исковой давности, вам надо подготовиться и указать уважительные причины, почему вы не заявили этот иск раньше.
СпроситьЕсли это жилье единственное, то кредиторы его не заберут. Можно ли лишить доли квартиры сына если она приватезирована? Он нигде не работает, не платит за коммуналку, и имеет долги по кредитам. Переживаю что когда то придут коедиторы за его долей кв.?
Здравствуйте. Если вы являетесь собственником доли, то несёте солидарный долг за ЖКУ. Долю вы можете подарить или продать (250 ГК. РФ). Но долг при этом все равно придётся оплачивать. Здравствуйте! Отказаться нельзя. Можете продать или подарить. С даты вашего совершеннолетия с вас вправе уже долги взыскивать. Регитсрируйте долю в Росреестре и можете её продать, подарить, но если запрет на регистрационные действия выставлен будет не сможете расстаться с долей до погашения долгов. Сроки исковой давности по каждому месячному платежу за ЖКУ, обязательные платежи составляет 3 года. В 1994 году родители провели приватизацию квартиры, я являюсь собственником 1/4 доли, данных в Росреестре об этом не содержится, вся информация осталась в БТИ, на сегодняшний день приходит квитанция об оплате налога. Так же за квартирой есть большой долг за коммунальные услуги. Вопрос: Как можно отказаться от своей доли? Могут ли долги за коммунальные услуги перейти на меня? Спасибо.
Здравствуйте. Если вы являетесь собственником доли, то несёте солидарный долг за ЖКУ. Долю вы можете подарить или продать (250 ГК. РФ). Но долг при этом все равно придётся оплачивать.
Спросить
С даты вашего совершеннолетия с вас вправе уже долги взыскивать. Регитсрируйте долю в Росреестре и можете её продать, подарить, но если запрет на регистрационные действия выставлен будет не сможете расстаться с долей до погашения долгов. Сроки исковой давности по каждому месячному платежу за ЖКУ, обязательные платежи составляет 3 года.
СпроситьНет, не должны.
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Для начала о какой собственности идёт речь? Квартира приватизирована или нет?
Кто является собственником? Если я была прописана до 18 лет в квартире, на которой долги. Должна ли я его выплачивать, если я былв не совершенолетней.
Нет, не должны.
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Спросить
Для начала о какой собственности идёт речь? Квартира приватизирована или нет?
Кто является собственником?
СпроситьМожно, но для этого потребуется согласие органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего собственника доли. Можно, если условия ребенка не ухудшаются. Необходимо согласие на совершение сделки органов опеки и попечительства. Можно ли обменять долю несовершеннолетнего ребёнка в квартире (купленной за счёт мат капитала) на долю в доме второго ребёнка совершеннолетнего (дом приватизирован в 2008 г.). Квартира площадью 31,6 кв. м Дом 72,1 кв. м. В нашем случае у несовершеннолетнего оформлена инвалидность в течении последних 3 лет (Задержка развития). Ему лучше жить с родителям.
Можно, но для этого потребуется согласие органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего собственника доли.
Спросить
Можно, если условия ребенка не ухудшаются. Необходимо согласие на совершение сделки органов опеки и попечительства.
СпроситьЗдравствуйте, Ксения.
Моё мнение. Поскольку Вы являетесь членом семьи супруга, Вы имеете равное с ним право пользования жилым помещением. Т.о., супруг вправе зарегистрировать Вас по месту жительства в квартире
С уважением. Здравствуйте. Да. Любой собственник вправе разрешить регистрацию места жительства, не спрашивая разрешения других, тем более члена своей семьи. Без согласия сособственников не сможет этого сделать. Вправе подарить вам долю от своей доли, но тогда другие сособственники могут через суд признать ваши доли несущественными и выкупить их через суд.
Конечно вы можете попробовать зарегистрироваться без согласия. Как член семьи мужа, но не всегда получается. Может ли муж прописать меня на свою долю в квартире? Квартира разделена на три ордера, приватизирована.
Здравствуйте, Ксения.
Моё мнение. Поскольку Вы являетесь членом семьи супруга, Вы имеете равное с ним право пользования жилым помещением. Т.о., супруг вправе зарегистрировать Вас по месту жительства в квартире
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Да. Любой собственник вправе разрешить регистрацию места жительства, не спрашивая разрешения других, тем более члена своей семьи.
СпроситьБез согласия сособственников не сможет этого сделать. Вправе подарить вам долю от своей доли, но тогда другие сособственники могут через суд признать ваши доли несущественными и выкупить их через суд.
Конечно вы можете попробовать зарегистрироваться без согласия. Как член семьи мужа, но не всегда получается.
СпроситьВсе они наследники на эту квартиру в равных долях. Я хотела бы узнать, может ли мать выписать сына из квартиры, если она получила в восьмидесятых годах от государства за детей, четыре сына, дали четырёхкомнатную квартиру, но потом когда начали приватизировать квартиру попросила всех своих сыновей отказаться от доли, мотивируя это тем что она пенсионерка и ей одной дешевле будет приватизировать квартиру чем на всех пятерых. Таким образом дети все четверо только прописаны, а мать одна собственница. Чем это грозит им в дальнейшем?
Надо узнавать есть ли доля у супруга, если нет, то была ли приватизация, если была а на супруга не приватизировали, то идти в суд, тк нарушили его права. Может ли свекр выписать из своей собственности моего мужа с ребёнком? Проживаем в этой квартире я, муж и дочь. Теперь свекр хочет нас выгнать и продать квартиру. У меня собственности нет, прописана в квартире где плохие жилищные условия.
Надо узнавать есть ли доля у супруга, если нет, то была ли приватизация, если была а на супруга не приватизировали, то идти в суд, тк нарушили его права.
СпроситьПо 1/4 у каждого из детей. Общую площадь квартиры РФ делите на 4. А сколько в метрах по 15 на каждого? Квартиру 60 м приватизировали в раных долях на 4 человек двое взрослых и двое детей. Один из сопственников умирает по наследтву доля перешла 1 из собственников. Т е стала 1/2.вопрос сколько в метрах будет у детей.
Если опекун приходится родственником, то ему переходит. Квартира приватизирована на 3 человек, один из которых инвалид детства, второй по документам его опекун. Если инвалид умирает, его часть квартиры переходит опекуну или государству?
Взыскивайте деньги за вашу долю в судебном порядке. Необходимо ознакомиться с приватизационным материалом. Ознакомиться можете в вашем муниципалитете. Я была участником приватизации квартиры.
Моя тетя по генеральной доверенности продала квартиру, но мне ничего не купила и не выделила долю, лишь прописала постоянной пропиской, а теперь выгоняет через суд-прекращение права пользования жилым помещением.
На момент приватизации и продажи квартиры мне было 11 лет.
Тоесть меня кинули и отобрали все что было у несовершеннолетнего ребенка.
А теперь пинком под зад.
Скажите что я могу сделать в этом случае.
Если человек так сделал с имуществом несовершеннолетнего.
Спасибо большое.
Необходимо ознакомиться с приватизационным материалом. Ознакомиться можете в вашем муниципалитете.
СпроситьНадо обращаться к нотариусу, составить договор дарения доли в нотариальной форме, которая является обязательной. Необходимые документы укажет нотариус. Также нотариус имеет право передать договор в виде электронного образа для регистрации права собственности. Здравствуйте! Можете оформить дарение у нотариуса! Я являюсь собственником 1/7 доли в квартире Смол. Области, сама проживаю в МО
Все остальные собственники тоже имеют равную долю. Квартира приватизирована и сейчас я хочу подарить 1/7 доли своему брату (он тоже собственник). Какие документы нужны, куда их подавать и обязательно ли по месту жительства? Пишите ответы здесь, по тел. Нет возможности общаться.
Надо обращаться к нотариусу, составить договор дарения доли в нотариальной форме, которая является обязательной. Необходимые документы укажет нотариус. Также нотариус имеет право передать договор в виде электронного образа для регистрации права собственности.
СпроситьМария!
Если квартира в собственности, то выселение из приватизированной квартиры за неуплату коммунальных услуг — невозможно. Если долг за коммунальные услуги большой, то через суд Управляющая компания может обязать погасить весь долг, а также наложить штрафные санкции. В жилищном законодательстве нет статьи о выселении собственника приватизированной жилплощади за накопленные долги перед Жилищной компанией. Нет, на данном основании супруга не сможет его выселить. Взыскать долю ЖКУ возможно. Муж с женой в разводе. Есть двое несовершеннолетних детей. Квартира в ипотеке, у мужа, соответственно, там есть доля. Муж несколько лет живёт раздельно, платит исправно алименты и полностью сумму ипотеки, но не платит коммунальные услуги, из-за раздельного проживания. Может ли как-то супруга выселить его за неуплату коммунальных услуг, или каким-то образом с него взыскать эти суммы.
Мария!
Если квартира в собственности, то выселение из приватизированной квартиры за неуплату коммунальных услуг — невозможно. Если долг за коммунальные услуги большой, то через суд Управляющая компания может обязать погасить весь долг, а также наложить штрафные санкции. В жилищном законодательстве нет статьи о выселении собственника приватизированной жилплощади за накопленные долги перед Жилищной компанией.
СпроситьНет, на данном основании супруга не сможет его выселить. Взыскать долю ЖКУ возможно.
СпроситьЕсли он единоличный собственник он может подарить продать вам долю в этой квартире. Во время вашей регистрации квартира получается была муниципальной. Ввиду отсутствия других жильцов муниципальной квартире он мог её приватизировать единолично. Моя бабушка получила ордер на дом, я на тот момент была несовершеннолетней, она меня и себя выписала, умерла, отчим спустя много лет этот дом привотизировал на себя. Могу ли я иметь право на долю в доме?
Если он единоличный собственник он может подарить продать вам долю в этой квартире. Во время вашей регистрации квартира получается была муниципальной. Ввиду отсутствия других жильцов муниципальной квартире он мог её приватизировать единолично.
СпроситьВы сначала определитесь со статусом квартиры: либо она приватизирована, либо бабушка - ответственный квартиросъёмщик, так как эти понятия вместе быть не могут. Если квартира приватизирована, то кому в ней принадлежат доли, есть ли лица, отказавшиеся участвовать в приватизации. Статус квартиры определите взяв выписку из Росреестра, т.к. ответственный только при муниципальном жилье. Нужно указать, кто собственник квартиры. А потом уже исходить из этого. В приватизированной квартире живут бабушка (ответственный квартиросьемщик) её дочь и двое внуков, все они прописаны в этой квартире. Но мать двоих детей разведена, ведён аморальный образ жизни, не работает, угрожает расправой бабушке (своей маме) и т.д. У неё бывший муж поддерживает детей деньгами. Бубушка устала от неодекватных действий своей дочери. Может ли она продать долю в квартире, или прописать своего тестя-отца детей в этой квартире. Что надо сделать, чтобы отец остался с детьми в этой квартире? Спасибо.
Вы сначала определитесь со статусом квартиры: либо она приватизирована, либо бабушка - ответственный квартиросъёмщик, так как эти понятия вместе быть не могут. Если квартира приватизирована, то кому в ней принадлежат доли, есть ли лица, отказавшиеся участвовать в приватизации.
СпроситьЕсли это не доля, то будет выдана однушка по реновации. Хочу купить комнату в 3 х комнатной квартире, комната приватизировать, хочу прописать там с детьми, дом под реновацию. Можно будет ли прописать? И мне смогут дать отдельную квартиру?
Здравствуйте. Нет нельзя. Добрый день.
Закон не ограничивает право лиц, проживающих в квартире, приватизировать её не в равных долях.
Также, Вы можете отказаться от приватизации, но иметь право пожизненного проживания в данной квартире.
Всё указано в Законе РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Если я откажусь от приватизации можно будет приватизировать квартиру в разных долях мужу оду долю а сыну две. Спасибо.
Добрый день.
Закон не ограничивает право лиц, проживающих в квартире, приватизировать её не в равных долях.
Также, Вы можете отказаться от приватизации, но иметь право пожизненного проживания в данной квартире.
Всё указано в Законе РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,
СпроситьВы имеете ввиду разделить лицевые счета?
Раздел лицевых счетов в муниципальных или приватизированных квартирах в рамках жилищного законодательства Российской Федерации определен как выделение доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и производится в судебном порядке. Собственник вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. У меня долг по оплате коммунальных услуг, ж.к х отказаться дать мне долевой счёт, законо ли?
Вы имеете ввиду разделить лицевые счета?
Раздел лицевых счетов в муниципальных или приватизированных квартирах в рамках жилищного законодательства Российской Федерации определен как выделение доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и производится в судебном порядке. Собственник вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Спросить
