Доли собственности недвижимости / Долевое участие в строительстве - 6047 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Маргарита
Если у каждого жилая доля, соответственно можете вместе продать квартиру или продавайте только свою долю, сделка оформляется нотариально. Полностью квартиру где есть доля мужа, без согласия мужа вы не сможете продать..
Можете продать только свои доли с соблюдением правил статьи 250 ГК РФ. На развод вы самостоятельно можете подать иск. взыскать на детей алименты, предложить выкупить у него его долю, ст. 250 ГК РФ или предложить выкупить вашу долю и доли детей. На продажу недвижимости детей требуется согласие органа опеки и попечительства. Приобрела квартиру в Корсакове по программе улучшения жилищных условий для детей инвалидов. И в ней выдели долю мужу хотя у него есть квартира купленная до брака. Развод он не даёт. Как можно продать квартиру без него.
Здравствуйте Маргарита
Если у каждого жилая доля, соответственно можете вместе продать квартиру или продавайте только свою долю, сделка оформляется нотариально.
Спросить
Полностью квартиру где есть доля мужа, без согласия мужа вы не сможете продать..
Можете продать только свои доли с соблюдением правил статьи 250 ГК РФ.
Спросить
На развод вы самостоятельно можете подать иск. взыскать на детей алименты, предложить выкупить у него его долю, ст. 250 ГК РФ или предложить выкупить вашу долю и доли детей. На продажу недвижимости детей требуется согласие органа опеки и попечительства.
Спросить18 лет прошло, все сроки давности давным давно прошли. Сейчас уже ничего не сделать. Суд не будет ничего сейчас рассматривать. Здравствуйте
По общим правилам сроки давности по разделу имущества 3 года. Касательно завещания те же самые сроки. При указанных вами обстоятельствах обжалование завещания невозможно. Не ясно почему не усмотрели приобретательную давность ст. 234 ГК РФ и на этом основании оставили право собственности доли недвижимости? В 2004 году районным судом принято решение имеющее признаки дискриминации женщины прожившей с мужем 21 год признанно судом брачных отношениях из которых 14 лет в зарегистрированном браке. По решению суда завещание оставленное мужем на жилплощадь в отношении своей супруги признана незаконной и она лишена права собственности и соответственно проживания на прежнем месте, без предоставления жилья. Очевидны на мой взгляд признаки дискриминации в адрес женщины и соответственно вопрос о сроках давности и возможности иска по другим основаниям.
Здравствуйте
По общим правилам сроки давности по разделу имущества 3 года. Касательно завещания те же самые сроки. При указанных вами обстоятельствах обжалование завещания невозможно.
Спросить
Не ясно почему не усмотрели приобретательную давность ст. 234 ГК РФ и на этом основании оставили право собственности доли недвижимости?
Спросить
Здравствуйте Алина. У него нет прав и тем более доли в Вашей собственности.
Вам необходимо решать вопросы с опекой (если ребенок (дети), на которых выделен маткапитал ещё несовершеннолетний, что вероятнее всего). Только после этого Вы сможете продать недвижимость, приобретенную с вложением маткапитала. Вообще никому не выделять, продать. Но в новом жилье выделить дочери.. Но это от покупателя зависит, вот моя статья
https://www.9111.ru/questions/777777777363802/ С мужем купили дом в ипотеку, на меня оформлен, был составлен брачный договор о том что он отказывается от дома и земли (это было условие банка т.к он иждивенец), в ипотеку вложили мат капитал. Развелись! Ипотеку все время платила я! Сейчас хочу продать дом, и вот вопрос ДОЛИ. Можно ли не выделяя доли бывшему мужу, а только дочке выделить (без согласия бывшего мужа) т.к отношения никакие с ним, никак не общаемся дочке не помогает, и я застряла с этим домом... подскажите как быть.
Здравствуйте Алина. У него нет прав и тем более доли в Вашей собственности.
Вам необходимо решать вопросы с опекой (если ребенок (дети), на которых выделен маткапитал ещё несовершеннолетний, что вероятнее всего). Только после этого Вы сможете продать недвижимость, приобретенную с вложением маткапитала.
Спросить
Вообще никому не выделять, продать. Но в новом жилье выделить дочери.. Но это от покупателя зависит, вот моя статья
СпроситьНе может. Такой отказ не имеет юридической силы. Более того, за долги могут наложить запрет на регистрационные действия в отношении доли. Нет, отказаться - такой сделки для недвижимости нет.
Он может совершить сделку по отчуждению.
ДОлги на это никак не влияют.
Конечно, кредиторы, при наличии оснований вправе оспаривать данную сделку. Может ли человек написать отказ от доли собственности дома, земли если у него долги у приставов 1,5 миллиона.
Нет, отказаться - такой сделки для недвижимости нет.
Он может совершить сделку по отчуждению.
ДОлги на это никак не влияют.
Конечно, кредиторы, при наличии оснований вправе оспаривать данную сделку.
СпроситьЗавещание — это добровольное волеизъявление гражданина, который решает, кто получит наследство. Это могут быть родственники, так и совершенно посторонние люди. Тем не менее, есть ряд важных нюансов. Во-первых, завещание можно оспорить. Передать имущество можно и по договору дарения. По закону это не наследование, соответственно решается проблема с наследниками, имеющими обязательную долю. И оспорить договор дарения куда сложнее, нежели завещание. Но в данном случае возникают риски для наследодателя, так как имущество при его жизни передается в собственность одаряемому. Каким способом надёжнее вступить в наследство недвижимости?
Завещание, дарение или бракосочетание? Заранее благодарен!
Завещание — это добровольное волеизъявление гражданина, который решает, кто получит наследство. Это могут быть родственники, так и совершенно посторонние люди. Тем не менее, есть ряд важных нюансов. Во-первых, завещание можно оспорить. Передать имущество можно и по договору дарения. По закону это не наследование, соответственно решается проблема с наследниками, имеющими обязательную долю. И оспорить договор дарения куда сложнее, нежели завещание. Но в данном случае возникают риски для наследодателя, так как имущество при его жизни передается в собственность одаряемому.
СпроситьДа, если Вы являетесь собственником.
На сумму Вашей доли, но не более 3 млн рублей. Наталья, здравствуйте!
Иная жилая недвижимость в собственности никакой роли не играет.
Главное условие для получение вычета:-квартира куплена в браке, без брачного договора-каждый из супругов с 2014 года имеет право получить вычет основной в предельной сумме 2 млн. (260 тыс.) и вычет по процентам в пределах 3 млн. (390 тыс.)-у вас есть доход, облагаемый по ставке 13%-право на вычет сохранено. Положен ли мне налоговый вычет за приобретение квартиры в браке за 4,5 млн. (муж вычет получил на 2 млн.), если у меня есть в собственности часть приватизированной квартиры родителей. Налоговым вычетом никогда не пользоаювалась.
Наталья, здравствуйте!
Иная жилая недвижимость в собственности никакой роли не играет.
Главное условие для получение вычета:-квартира куплена в браке, без брачного договора-каждый из супругов с 2014 года имеет право получить вычет основной в предельной сумме 2 млн. (260 тыс.) и вычет по процентам в пределах 3 млн. (390 тыс.)-у вас есть доход, облагаемый по ставке 13%-право на вычет сохранено.
СпроситьДа. он имеет такое право, так как МК получен и на него, как за второго ребёнка. Оба ребенка имеют право на долю в имуществе приобретенном за средства материнского капитала, впрочем так же как и вы,так как вы член семьи. Здравствуйте!
По закону, недвижимость приобретенная с использованием средств материнского капитала должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи. Поэтому сыну супруги 1996 года рождения должна быть выделена доля, он имеет на нее право. Сын супруги 26.02.1996 года рождения, наш совместный ребенок 11.09.2015 года рождения. Был получен материнский капитал и использован при покупке квартиры в 2019 году. Имеет ли право на долю в квартире после оплаты ипотеки старший сын супруги?
Оба ребенка имеют право на долю в имуществе приобретенном за средства материнского капитала, впрочем так же как и вы,так как вы член семьи.
Спросить
Здравствуйте!
По закону, недвижимость приобретенная с использованием средств материнского капитала должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи. Поэтому сыну супруги 1996 года рождения должна быть выделена доля, он имеет на нее право.
СпроситьЗдравствуйте!
Так как владеете менее 5 лет (для единственного жилья - менее 3 лет), у вас возникает обязанность по налогу.
Одним из способов уменьшить налог является зачет расходов на покупку. Если продадите дороже, налог можете заплатить с разницы/
Если у вас двое детей, квартиру можно продать без налога независимо от срока владения. При продаже недвижимости (жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков или долей в одном из таких объектов), которая находится у вас в собственности меньше минимальных сроков владения — налогом не облагается сумма в 1 000 000. Остаток суммы от стоимости квартиры будет уже облагаться налогом в 13% (ч. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). В 2020 году купили квартиру по ипотеке, в этом году скорее всего выплатим и хотим купить побольше. Так как продадим дороже, чем покупали, будем ли мы платить налог 13% на доход?
Здравствуйте!
Так как владеете менее 5 лет (для единственного жилья - менее 3 лет), у вас возникает обязанность по налогу.
Одним из способов уменьшить налог является зачет расходов на покупку. Если продадите дороже, налог можете заплатить с разницы/
Если у вас двое детей, квартиру можно продать без налога независимо от срока владения.
СпроситьПри продаже недвижимости (жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков или долей в одном из таких объектов), которая находится у вас в собственности меньше минимальных сроков владения — налогом не облагается сумма в 1 000 000. Остаток суммы от стоимости квартиры будет уже облагаться налогом в 13% (ч. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
СпроситьВадим, только после Вашей смерти (извините) в порядке наследования. Жилая площадь, полученная по договору дарения в наследственную массу не войдет. Если это не определено завещанием, то наследники претендуют в равных долях на всё имущество, которым наследодатель владел на правах собственности. Вадим, добрый день!
Вся принадлежащая вам недвижимость после вашей смерти перейдет к вашим наследникам независимо от того, каким способом она получена.
Дети это наследники первой очереди. Если не лишите их наследства прямо или косвенно - то да, унаследуют то, что вам перешло от вашей сестры. Переданное и зарегистрированное по договору дарения имущество не входит в наследственную массу. Составить завещание в пользу конкретного наследника, либо лишить наследника наследства ст. 1119 ГК РФ. Какие законодательные нормы позволяют лишить наследства одного (или нескольких) наследников?
Спасибо! Имеют ли дети право на вступление в наследство на ту площадь, которая перешла по дарственной мне от сестры.
Если это не определено завещанием, то наследники претендуют в равных долях на всё имущество, которым наследодатель владел на правах собственности.
Спросить
Вадим, добрый день!
Вся принадлежащая вам недвижимость после вашей смерти перейдет к вашим наследникам независимо от того, каким способом она получена.
Дети это наследники первой очереди. Если не лишите их наследства прямо или косвенно - то да, унаследуют то, что вам перешло от вашей сестры.
СпроситьСоставить завещание в пользу конкретного наследника, либо лишить наследника наследства ст. 1119 ГК РФ.
Спросить
Какие законодательные нормы позволяют лишить наследства одного (или нескольких) наследников?
Спасибо!
Спросить
Здравствуйте, Вадим!
Это может быть ст. 1117 ГК РФ, в соответствии с которой:
1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.СпроситьНе наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.
2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.
3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства.
4. Правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.
5. Правила настоящей статьи соответственно применяются к завещательному отказу (статья 1137). В случае, когда предметом завещательного отказа было выполнение определенной работы для недостойного отказополучателя или оказание ему определенной услуги, последний обязан возместить наследнику, исполнившему завещательный отказ, стоимость выполненной для недостойного отказополучателя работы или оказанной ему услуги.
Если вы пишите о наследовании, тогда оформляете отказа через нотариуса. Если вы хотите продать или подарить, тогда оформление доли недвижимости тоже через нотариуса. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Что значит отказаться? Непонятно о чем идет речь? Продать или подарить? Отказ от доли не прекращает ваше право собственности. Нужно заключить сделку с кем-то либо, сделку дарения или купли-продажи. Есть у вас с кем заключить договор? Только через нотариуса и после МФЦ. Куда надо обращаться, чтобы отказаться от доли в квартире? Еркц или натариус? Благодарю 🙏
Если вы пишите о наследовании, тогда оформляете отказа через нотариуса. Если вы хотите продать или подарить, тогда оформление доли недвижимости тоже через нотариуса.
Спросить
Отказ от доли не прекращает ваше право собственности. Нужно заключить сделку с кем-то либо, сделку дарения или купли-продажи. Есть у вас с кем заключить договор?
Спросить
Отнять - вряд ли, поскольу доля квартиры не представляет ценности из за практической невозможности ее реализации. Но наложить арест на эту долю могут. Если долевая собственность в недвижимости единственное жилье, тогда СПИ только вынесет постановление об ограничении регистрационных действий. Светлана, добрый день
Единственное жильё не "отнимут". И согласна с коллегой выше - будут только вашу долю арестовывать периодически, пока с долгами не разберётесь. Могут ли приставы отнять за долги по кредитам., часть квартиры в которую я унаследую после смерти матери. При этом часть жилья наследуемого станет единственным жильём.Жить негде и собственности нет. (нет имущества, недвижимости совсем, и движимого имущества?) Долги старые с 2016 года просужены.
Отнять - вряд ли, поскольу доля квартиры не представляет ценности из за практической невозможности ее реализации. Но наложить арест на эту долю могут.
СпроситьЕсли долевая собственность в недвижимости единственное жилье, тогда СПИ только вынесет постановление об ограничении регистрационных действий.
СпроситьСветлана, добрый день
Единственное жильё не "отнимут". И согласна с коллегой выше - будут только вашу долю арестовывать периодически, пока с долгами не разберётесь.
СпроситьДобрый день. Вы заказывали Выписку из ЕГРН на объект недвижимости. Запрет на рег действия на весь объект или только на Вашу долю. Если на весь объект, то нужно выяснить почему а весь объект.
Брат вправе распорядиться своей собственностью, соблюдая требования ст.250 ГК РФ.
Его доля не должна быть в аресте, а потому препятствий нет. Никак. Вы же сами указали, что есть прямой запрет пристава на это.
если только отменить его. Как брату переписать свою долю на мать? Если вынесено Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества. Я должник.
Добрый день. Вы заказывали Выписку из ЕГРН на объект недвижимости. Запрет на рег действия на весь объект или только на Вашу долю. Если на весь объект, то нужно выяснить почему а весь объект.
Брат вправе распорядиться своей собственностью, соблюдая требования ст.250 ГК РФ.
Его доля не должна быть в аресте, а потому препятствий нет.
СпроситьНикак. Вы же сами указали, что есть прямой запрет пристава на это.
если только отменить его.
СпроситьДо снятия обременения никаких действий с объектом недвижимости производить нельзя. Может. Брат ведь не является должником. Добрый день. Свою долю может. Здравствуйте!
При регистрации права собственности в Росреестре, будет отказ, в виду, имеющегося запрета на регистрационные действия, в отношении объекта недвижимости.
Следовательно, такую сделку Росреестр не пропустит. Вынесено Постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества. Я должник. Долевая собственность. Может ли брат переписать долю свою на мать?
Здравствуйте!
При регистрации права собственности в Росреестре, будет отказ, в виду, имеющегося запрета на регистрационные действия, в отношении объекта недвижимости.
Следовательно, такую сделку Росреестр не пропустит.
СпроситьДля этого нужно обратиться к нотариусу, т.к. договор покупки доли в недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Добрый день! Покупайте. Уточните свой вопрос. Если дядя согласен, оформляйте договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Хочу купить долю в квартире у дяди.
Для этого нужно обратиться к нотариусу, т.к. договор покупки доли в недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Если дядя согласен, оформляйте договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьЕсли есть доля несовершеннолетнего ребенка, значит необходимо получить разрешение на продажу его доли. Для этого в опеку необходимо предоставить правоустанавливающие документы на собственность, документы об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и налогам, копии паспортов всех собственников и свидетельство о рождении несовершеннолетнего. Технический паспорт на недвижимость. Какие документы нужны органам опеки для продажи квартиры с долей несовершеннолетнего. Ребенок не прописан в этой квартире.
Если есть доля несовершеннолетнего ребенка, значит необходимо получить разрешение на продажу его доли. Для этого в опеку необходимо предоставить правоустанавливающие документы на собственность, документы об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и налогам, копии паспортов всех собственников и свидетельство о рождении несовершеннолетнего. Технический паспорт на недвижимость.
СпроситьДоля умершего, при отсутствии наследников, является выморочным имуществом и переходи в собственность муниципального образования.
МО необходимо сначала оформить право на эту долю.
Далее, любой из собственников имеет право приобрести её, обратившись в муниципалитет. Выморочное имущество переходит в руки государства в лице РФ, недвижимость – в собственность соответствующего муниципального образования или города федерального значения, на территории которого она располагается. Жилье переходит в имущественный фонд для социального пользования. В муниципалитетах правом распоряжения наделяются департаменты по управлению городским имуществом или соответствующие подразделения местной администрации и пр. В частном доме 4 собственника. Один умер 5 лет назад, наследников нет. Осталось 3 собственника. Один из трех захотел приобрести долю, принадлежащую умершему. Может ли он это сделать без согласия остальных собственников? Куда необходимо обратиться для выкупа никому не принадлежащей доли?
Доля умершего, при отсутствии наследников, является выморочным имуществом и переходи в собственность муниципального образования.
МО необходимо сначала оформить право на эту долю.
Далее, любой из собственников имеет право приобрести её, обратившись в муниципалитет.
СпроситьВыморочное имущество переходит в руки государства в лице РФ, недвижимость – в собственность соответствующего муниципального образования или города федерального значения, на территории которого она располагается. Жилье переходит в имущественный фонд для социального пользования. В муниципалитетах правом распоряжения наделяются департаменты по управлению городским имуществом или соответствующие подразделения местной администрации и пр.
СпроситьРазделить имущество, как движимое, так и недвижимое, находящееся в долевой собственности, можно по соглашению между всеми собственниками, а при недостижении соглашения о способе и условиях раздела — через суд (п. п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ).
Согласия на продажу доли другими сособственниками не требуется.
Однако, Вы обязаны соблюсти преимущественное право покупки, предложив другому собственнику выкупить Вашу долю. Продать и разделить квартиру можно с согласия всех дольщиков.
- см. ст. 247 ГК РФ. Имею долю в квартире от матери, в квартире прописанны брат и отец, брат и отец отказался от своей доли от матери в наследство я вступил один. Отец написал завещание на свою долю на брата. Щас проживаем на квартире я и отец. Могу ли я подать заявление на раздел имущества между мной и отцом, или продать свою долю без согласия остальных дольщиков?
Разделить имущество, как движимое, так и недвижимое, находящееся в долевой собственности, можно по соглашению между всеми собственниками, а при недостижении соглашения о способе и условиях раздела — через суд (п. п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ).
Согласия на продажу доли другими сособственниками не требуется.
Однако, Вы обязаны соблюсти преимущественное право покупки, предложив другому собственнику выкупить Вашу долю.
Спросить
Продать и разделить квартиру можно с согласия всех дольщиков.
- см. ст. 247 ГК РФ.
СпроситьДобрый день, Алина, Нет, не можете. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению. Здравствуйте, Алина!
Ситуация не совсем понятная, так как приобретение земельного участка за счет средств материнского капитала законодательством не предусмотрено.
Заявление об отказе от земельного участка могут написать его собственники, если они не являются несовершеннолетними, недееспособными, и если на земельном участке нет объектов недвижимости. Такое заявление пишется в МФЦ. Могу ли я отказаться от земельного участка купленный за материнский капитал?
Добрый день, Алина, Нет, не можете. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению.
Спросить
Здравствуйте, Алина!
Ситуация не совсем понятная, так как приобретение земельного участка за счет средств материнского капитала законодательством не предусмотрено.
Заявление об отказе от земельного участка могут написать его собственники, если они не являются несовершеннолетними, недееспособными, и если на земельном участке нет объектов недвижимости. Такое заявление пишется в МФЦ.
СпроситьВы должны получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Продажа доли не решит проблему, так как Вы умышленно ухудшите свои жилищные условий. Должно пройти 5 лет после продажи или дарения доли, которая в собственности. Если я устраиваюсь на работу в ржд и становлюсь молодым специалистом, но у меня имеется доля в одном доме (по моему 1/3) и в другом (там меньше) я не могу претендовать на ипотеку? Что мне нужно сделать, чтобы изменить свое положение?
Вы должны получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Продажа доли не решит проблему, так как Вы умышленно ухудшите свои жилищные условий. Должно пройти 5 лет после продажи или дарения доли, которая в собственности.
СпроситьВыделить натурально долю в квартире невозможно в силу особенностей данного вида недвижимости. Ваша квартира в долевой собственности и распоряжаться все собствевнники могут совместно и по договоренности (например, пользование местами общего пользования или закрепление за собственником той или иной комнаты). .При недостижении согласия все вопросы решаются судом. Можно через суд определить только! Доли уже выделены. Выделять нечего.
Выделить в натуре долю в квартире невозможно. Общая долевая собственность у каждого по 1/2 квартиры можно ди выделить доли: Например квартира общей площадью 80 кв м на каждого собственника приходилось по 40 кв м А не по 80 на каждого.
Выделить натурально долю в квартире невозможно в силу особенностей данного вида недвижимости. Ваша квартира в долевой собственности и распоряжаться все собствевнники могут совместно и по договоренности (например, пользование местами общего пользования или закрепление за собственником той или иной комнаты). .При недостижении согласия все вопросы решаются судом.
Спросить
Доли уже выделены. Выделять нечего.
Выделить в натуре долю в квартире невозможно.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Нарушение условий расписки, кроме риска испорченных отношений с сыном, никаких последствий для вас не несет.
Такая расписка юридической силы не имеет.
Можете распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.
Договор дарения долей подлежит нотариальному удостоверению. Здравствуйте.
1. Если у Вас недвижимость без обременений, то Вы можете ей распоряжать как угодно.
Что б проверить обременения, необходимо заказать выписку из ЕГРН на Вашу собственность.
2. Если Вы переживаете насчет расписки, то чтобы дать полную консультацию, необходимо ознакомиться с данным документом.
С уважением
Если Вам нужна помощь, пишите-помогу. У меня и у мужа долевая собственность на дом и земельный участок в размере 1/4 доли на каждого. У дочери 1/2 доли. Мы хотим подарить свои доли дочери. В свое время мы купили это имущество у сына. И он взял с нас расписку, что мы не будем продавать или дарить свои доли дочери. Чем нам грозит нарушение этой расписки?
Здравствуйте, Елена!
Нарушение условий расписки, кроме риска испорченных отношений с сыном, никаких последствий для вас не несет.
Такая расписка юридической силы не имеет.
Можете распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.
Договор дарения долей подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте.
1. Если у Вас недвижимость без обременений, то Вы можете ей распоряжать как угодно.
Что б проверить обременения, необходимо заказать выписку из ЕГРН на Вашу собственность.
2. Если Вы переживаете насчет расписки, то чтобы дать полную консультацию, необходимо ознакомиться с данным документом.
С уважением
Если Вам нужна помощь, пишите-помогу.
СпроситьСделка требует обязательного нотариального удостоверения. Нотариус нужен
Есть суд решения, которым отказ Росреестра в регистрации права собственности в аналогичной ситуации признавался незаконным.
Решать вам. Нотариус здесь не нужен, так как в сделке участвуют оба собственника.
Договор в простой форме составляете, далее в Росреестр для регистрации права собственности. Госпошлина 2000 руб. Через неделю получите выписку из ЕГРН.
- см. ст. 572 ГК РФ, ч. 1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Нужно оформить сделку у нотариуса. Мать и сын собственники квартиры в Москве по 1/2 доли каждый, квартира куплена в 2007 году. Теперь мать хочет подарить сыну, половину от своей половины, 25 процентов (1/4 доли) требуется ли заверять этот договор нотариусом? Оба собственника будут присутствовать на дарении, договор составили. Достаточно ли просто с договорами и прочими документами придти в мфц или все же такая сделка обязательно должна быть заверена нотариусом?
Нотариус нужен
Есть суд решения, которым отказ Росреестра в регистрации права собственности в аналогичной ситуации признавался незаконным.
Решать вам.
СпроситьНотариус здесь не нужен, так как в сделке участвуют оба собственника.
Договор в простой форме составляете, далее в Росреестр для регистрации права собственности. Госпошлина 2000 руб. Через неделю получите выписку из ЕГРН.
- см. ст. 572 ГК РФ, ч. 1 ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Спросить
Добрый день! Не обязательно. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Брат известил Вас и как собственника доли и как законного представителя Ваших несовершеннолетних детей (собственников долей) в праве общей долевой собственности на объект недвижимости. Если договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то нотариус потребует нотариально уведомить сособственников. Это нигде не прописано, но такая практика. Обязательно ли письмо о уведомлении участников долевой собственности заверять у нотариуса или можно самостоятельно (придерживаясь условий составления) направить с уведомлением почтой?
Добрый день! Не обязательно. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
СпроситьБрат известил Вас и как собственника доли и как законного представителя Ваших несовершеннолетних детей (собственников долей) в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.
Спросить
Если договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то нотариус потребует нотариально уведомить сособственников. Это нигде не прописано, но такая практика.
СпроситьЕсли обе доли передаются по одной сделке, то обращаться нужно в Росреестр. Добрый вечер! Сделки по отчуждению недвижимости находящееся в долевой собственности заверяются нотариально, в этой связи вам необходимо обратится к нотариусу с документами подтверждающее ваше право собственности на земельный участок и гараж (это могут быть договора купли продажи, договор передачи недвижимости гражданам (приватизация) свидетельств о праве на наследство и др.). Где оформляется купля-продажа кап. гаража и зем. участка под ним, если два собственника (сын и мать)? И какие нужны документы?
Добрый вечер! Сделки по отчуждению недвижимости находящееся в долевой собственности заверяются нотариально, в этой связи вам необходимо обратится к нотариусу с документами подтверждающее ваше право собственности на земельный участок и гараж (это могут быть договора купли продажи, договор передачи недвижимости гражданам (приватизация) свидетельств о праве на наследство и др.).
СпроситьЗдравствуйте, нужны правоустанавливающие документы на недвижимость и обращаться нужно к нотариусу. Оформите договор дарения на ребенка, далее через Росреестр оформите право собственности. В настоящий момент, у меня в собственности со старшей дочерью (53/100 и 47/100) дом 115 м 2. Хочу выделить младшему ребенку долю в доме (основание мат. капитал). Какие документы и в какую инстанцию подавать? Как лучше всего распределить доли?
