Доля в общедолевой собственности / Право собственности - 1339 советов адвокатов и юристов
Долю не в собственности, не по месту нахождения имущества?
Это как? Есть полдома в общедолевой собственности, возможно ли подарить долю не в собственности не поместу нахождения имущества?
Только правильно оно называется о выделении долей. Вы пока ничего не изменяете. Заверять у нотариуса данное соглашение не обязательно. Нужно обязательное заверение у нотариуса. Не слушай горе юристов практикантов. Добрый вечер.
Если общая долевая собственность, все манипуляции только через нотариуса., Нотариус нужен, если речь идет про общедолевую собственность. Хочу составить соглашение об изменении долей в общей долевой собственности на земельный участок. Нужно заверять его у нотариуса для гос. регистрации?
Только правильно оно называется о выделении долей. Вы пока ничего не изменяете. Заверять у нотариуса данное соглашение не обязательно.
Спросить
Спасибо за ответ, но у нас доли уже выделены. Мы хотим изменить их - у одного уменьшить, у другого увеличить, у третьего не изменяется.
Спросить
Добрый вечер.
Если общая долевая собственность, все манипуляции только через нотариуса.,
Спросить
Нет. Сперва надо согласие общего собрания дома, затем уведомление администрации. Речь идёт про общедолевую собственность. Нет.
Никакая администрация не может решать вопросы по общему имуществу МКД.
И общее собрание не полномочно отчуждать долю в подвале. Здравствуйте. Нет. Невозможно. Можно ли владельцу квартиры оформить через МФЦ на себя общедолевую собственность в многоквартирном доме на определенную часть этого дома, как вариант - часть подвала, чтобы в последующем никто не мог претендовать на это помещение?
Нет. Сперва надо согласие общего собрания дома, затем уведомление администрации. Речь идёт про общедолевую собственность.
Спросить
Нет.
Никакая администрация не может решать вопросы по общему имуществу МКД.
И общее собрание не полномочно отчуждать долю в подвале.
Спросить
Мой вопрос несколько другого толка. Могу ли я через регистрацию в МФЦ доли в общедомовом имуществе получить неотчуждаемую общим собранием жильцов площадь в подвале?
Спросить
Можете в судебном порядке признать долю незначительной и требовать выкупа. Естественно по рыночной стоимости. Нужна оценка и заключение специалиста о невозмоности выдела 1/4 доли в натуре. Дом в общедолевой собственности в 1/4. Если у меня будет половина дома в собственности, могу ли я через суд заставить продать мне же 1/4 долю другого собственника? И от какой стоимости отталкиваться? От рыночной? Спасибо
Можете в судебном порядке признать долю незначительной и требовать выкупа. Естественно по рыночной стоимости. Нужна оценка и заключение специалиста о невозмоности выдела 1/4 доли в натуре.
СпроситьПосле регистрации права собственности. Мучает такой вопрос: когда наступает право собственности у матери при использовании материнского капитала: с момента перечисления денежных средств и регистрации права по договор купли продажи или после выделения долей в общедолевую собственность?
Обязанность по оплате будут нести все собственники в солидарном порядке. Здравствуйте!
Задолженность, сформировавшаяся до дарения останется за прежним собственником. С даты регистрации перехода права собственности за текущие платежи будет отвечать новый собственник. Но не задолженность, сформировавшуюся до него. Долги остаются на должнике независимо продал или подарил недвижимость.
Долги у нового собственника появятся. Если платить не будет, с даты регистрации перехода права собственности в Росреестре. Если лицевой счëт не разделëн в
квартире поделённой на три равных
общедолевых собственности то при
оформление договора дарения на ком
окажется задолженность за оплату
общих коммунальных платежей за
квартиру поделённую на три равных
общедолевых доли? Сестра имеет общедолевую долю в квартире,
при дарение братом сестре о своей
общедолевой доли, накопленные за
квартплату долги останутся на брате дарителе
или перенесутся на сестру одаряемую?
Здравствуйте!
Задолженность, сформировавшаяся до дарения останется за прежним собственником. С даты регистрации перехода права собственности за текущие платежи будет отвечать новый собственник. Но не задолженность, сформировавшуюся до него.
Спросить
Все будет зависеть от условий договора. Сестра имеет общедолевую долю в квартире, при дарение братом сестре о своей общедолевой доли, накопленные за квартплату долги останутся на брате дарителе или перенесутся на сестру одаряемую?
Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь,[b] либо переведите вопрос в ВИП.[/b] Обманывает вас риэлтор. Общедолевая собственность - это в квартире доля какая-то, а не комната. Если в выписке из ЕГРН стоит именно комната, то значит нет никакой общедолевой собственности.
Пусть человек покупает комнату. А лучше 1 комнатную квартиру. Родственница планирует приобрести комнату в 6-комнатной квартире в общежитии. Комната находится в общедолевой собственности в шестикомнатной квартире. Выделен лицевой счет ЖКХ на комнату. Риэлтор указал, что продажа возможна только за Наличный рассчет, мотивируя это тем, что комната находится в общедолевой собственности. Какие проблемы и сложности могут возникнуть в связи с тем, что комната находится в общедолевой собственности в шестикомнатной квартире? И как ее оформить в индивидуальное жилое помещение?
Благодарю.
Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь, либо переведите вопрос в ВИП.
СпроситьОбманывает вас риэлтор. Общедолевая собственность - это в квартире доля какая-то, а не комната. Если в выписке из ЕГРН стоит именно комната, то значит нет никакой общедолевой собственности.
Пусть человек покупает комнату. А лучше 1 комнатную квартиру.
СпроситьПродать без согласия может, но у вас есть преимущественное право выкупа, он должен вам предложить, соглсно ст. 250 ГК. Заселить и прописать не может никого. Нужно не согласие, а отказ от права преимущественной покупки (ст.350 ГК РФ). Бывший муж должен сначала предложить купить долю Вам, а если Вы откажетесь или не ответите ему в течение 1 месяца, то он может продать свою часть любому лицу по той цене, которую предлагал Вам. Нет не может.
Да и документы ему особо для этого не нужны Вашу долю он никак продать не может. Это можете сделать только вы. В разводе. У меня в квартире 1/6 доли в общедолевой собственности с бывшим мужем. Общая площадь 44 м 2. Он просит документы на кВ. Говорит продаст долю и заселит цыган. Может ли он без моего согласия продать или просто прописать и заселить кого либо?
Продать без согласия может, но у вас есть преимущественное право выкупа, он должен вам предложить, соглсно ст. 250 ГК. Заселить и прописать не может никого.
Спросить
Нужно не согласие, а отказ от права преимущественной покупки (ст.350 ГК РФ). Бывший муж должен сначала предложить купить долю Вам, а если Вы откажетесь или не ответите ему в течение 1 месяца, то он может продать свою часть любому лицу по той цене, которую предлагал Вам.
Спросить
Могут приставы, все зависит от размера задолженности и возможности за счёт доходов погасить её. Ольга!
В принципе могут, если другого имущества будет недостаточно при удовлетворении требований взыскателя
При этом взыскатель может требовать выделения доли из общедолевой собственности
Но по факту все ограничивается либо арестом, либо выкупом доли другим дольщиком по определенной схеме У меня доли в двух квартирах. Могут ли какую либо долю изъять в счёт долга?
Могут приставы, все зависит от размера задолженности и возможности за счёт доходов погасить её.
Спросить
Ольга!
В принципе могут, если другого имущества будет недостаточно при удовлетворении требований взыскателя
При этом взыскатель может требовать выделения доли из общедолевой собственности
Но по факту все ограничивается либо арестом, либо выкупом доли другим дольщиком по определенной схеме
СпроситьДобрый день! Теперь все зависит от нотариуса: если он примет такие документы в качестве доказательств уведомления других собственников, ст. 250 ГК, то Вы сможете совершить сделку. Если же нотариус откажет, придется искать сособственников и вручать им уведомления под роспись. Применяется ст 165.1 ГК РФ. Я продаю долю в общедолевой собственности. Сделка будет через нотариуса, но уведомления я отправила телеграммой через почту России. Сейчас я получаю от почты Росси информацию что телеграммы не доставлены, так как никто по адресу не открыл и никто на почту не явился. Мои действия?
Добрый день! Теперь все зависит от нотариуса: если он примет такие документы в качестве доказательств уведомления других собственников, ст. 250 ГК, то Вы сможете совершить сделку. Если же нотариус откажет, придется искать сособственников и вручать им уведомления под роспись.
Спросить
Третьих лиц без вашего согласия он заселилить не может.
Ну а боятся его не дети, а вы. Сами наладьте отношения с бывшим мужем Здравствуйте. В Вашей ситуации нужно решать вопрос о выкупе доли у бывшего мужа. Видимо, цель его угроз в этом. Попробуйте договориться. Квартира в размере 1/6 общедолевой собственности (7 м 3) у нас с бывшим мужем. Он грозиться заехать в свои квадраты или заселить бомжей. Дети его бояться. Что делать
Третьих лиц без вашего согласия он заселилить не может.
Ну а боятся его не дети, а вы. Сами наладьте отношения с бывшим мужем
Спросить
Здравствуйте. В Вашей ситуации нужно решать вопрос о выкупе доли у бывшего мужа. Видимо, цель его угроз в этом. Попробуйте договориться.
СпроситьУ каждого своя доля, совместная собственность уже исключена Добрый день.
Она является общей долевой собственностью СУПРУГОВ. Если разделена, то нет Здравствуйте!
Нет, так как она уже разделена, то это общедолевая собственность. Если квартира была куплена в браке. С добавление материнского капитала. После покупки была разделенна в доли всех членов семьи является ли она совместной собственностью супруги?
Добрый день, Олег. При приобретении квартиры с применением материнского капитала и выдела долей в ней, собственниками становятся все члены семьи (мама, папа и дети) Здравствуйте!
Так как доли выделены, то данная квартира является общедолевой собственностью, то есть каждый собственник своей доли. Если квартира была куплена. В браке с добавлением материнского капитала. После покупки и разделённой в доли на всех членов семьи Является ли совместная квартирой супругов?
Добрый день, Олег. При приобретении квартиры с применением материнского капитала и выдела долей в ней, собственниками становятся все члены семьи (мама, папа и дети)
СпроситьЗдравствуйте!
Так как доли выделены, то данная квартира является общедолевой собственностью, то есть каждый собственник своей доли.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Компенсация так и рассчитывается - соразмерно площади фактически используемой части земельного участка. При составлении соглашения о границах пользования земельным участком находящимся в общедолевой собственности у одного из сособственников доля вышла больше на 85 кв/м его идеальной доли. Как расчитывается компенсация за пользование большей долей в натуре? И у этого сособственника на занятом им большем участке стои керпичный сарай.
Здравствуйте, Татьяна!
Компенсация так и рассчитывается - соразмерно площади фактически используемой части земельного участка.
СпроситьВозможно заключить договор дарения доли. Оформление договора купли-продажи к дарения не имеет отношение Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ". Через договор дарения доли. Такой вопрос, есть частный дом, дом в общедолевой собственности у моей Жены 1/4, у Брата жены 1/4 и у еще одной женщины наследницы 1/2. Мы хотим выкупить доли у Брата и у женщины наследницы. Брат это родственник, он может подарить свою часть сетре? Что бы обойтись без оформления купли продажи, по договору дарения. Нам важно что бы права на дом полностью были на Жене без права проживания.
Не получится выделить Да - при наличии технической возможности с согласия всех дольщиков, либо в судебном порядке. При наличии технической возможности выделить - да можно. Если такой выдел в натуре возможен и будет получено согласие остальных собственников то да Зарегистрировать мужа Вы можете только с согласия всех остальных собственников. Реально выделить долю в квартире нельзя, собственность останется общедолевой. Можно ли перевести долю в общей долевой собственности в выделенную, чтобы прописать мужа?
Да - при наличии технической возможности с согласия всех дольщиков, либо в судебном порядке.
Спросить
Если такой выдел в натуре возможен и будет получено согласие остальных собственников то да
СпроситьЗарегистрировать мужа Вы можете только с согласия всех остальных собственников. Реально выделить долю в квартире нельзя, собственность останется общедолевой.
СпроситьЕсли хозяйка владеет только долей жилого дома, и другой долевое не дает согласия на регистрацию - вы регистрацию не получите никак. Никак, в МВД обратиться... Алла, если вы хотите зарегистрироваться в доме без согласия одного из собственников, то это возможно только через суд. Закон предусматривает, что регистрация без согласия всех собственников возможна только в случае отсутствия их присутствия по месту регистрации в течение более 3-х лет.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Если у хозяйки дом в общедолевой собственности Да согласие требуется и никак его не обойти, хотя при временной регистрации могут не спросить такого согласия.
Выделить натуре свою долю ей надо У нас с мужем нет своего жилья, живем на съемном жилье, следовательно нт прописки, родственников с жильем тоже нет. Хозяйка готова нас прописать, но дом 5-ти стенный и хозяйка второй половины не дает разрешение. Как быть в такой ситуации.
Если хозяйка владеет только долей жилого дома, и другой долевое не дает согласия на регистрацию - вы регистрацию не получите никак.
Спросить
Алла, если вы хотите зарегистрироваться в доме без согласия одного из собственников, то это возможно только через суд. Закон предусматривает, что регистрация без согласия всех собственников возможна только в случае отсутствия их присутствия по месту регистрации в течение более 3-х лет.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьЕсли у хозяйки дом в общедолевой собственности Да согласие требуется и никак его не обойти, хотя при временной регистрации могут не спросить такого согласия.
Выделить натуре свою долю ей надо
СпроситьРебенок - сособственник жилья. В чем заключается спор? Изложите ситуацию конкретно и по делу, и задайте четкий вопрос. См. правила сайта. Для чего вам нужно согласие? Для продажи? Отчуждение доли н/л собственника решается через орган опеки и попечительства. Не совсем понятен вопрос, но если речь идёт о продажи то вам согласие опеки нужно и да нотариально оформленное согласие других собственников тоже. Да, нужны согласия.
Общедолевая собственность. Комната как обькт недвижимостина опекаемого ребенка. Нужны ли согласия двух других комнат нотариально если она как обьект а не доля, Ребенок собсвенник оплата коммунальных платежей. Отдельный счетчикэлектрэнерг. Покупали год назад продавец тоже являлся собственником Обьекта
Ребенок - сособственник жилья. В чем заключается спор? Изложите ситуацию конкретно и по делу, и задайте четкий вопрос. См. правила сайта.
Спросить
Не совсем понятен вопрос, но если речь идёт о продажи то вам согласие опеки нужно и да нотариально оформленное согласие других собственников тоже.
СпроситьВообщем везде разногласия и никто ничего толком не знает. Единого ответа нет. такие у нас законы. Как угодно можно использовать. И где же точно узнать? Спасибо!
СпроситьНе нужны нотариально заверенные согласия от других сособственников. См. ст. 250 ГК РФ. Нужно лишь письменное разрешение из отдела опеки.
СпроситьИмеете право также сменить замок - вызывайте МЧС, предоставляйте свидетельство о праве собственности. Здравствуйте!
Вызывайте полицию фиксируйте факт препятствия в квартиру, далее можно обратиться в суд с иском о не чинении препятствий для доступа Вызывайте МЧС и меняйте замки также, у Вас общедолевая собственность. Жена поменяла замки в квартире. Доли у нас пополам. Как быть?
Имеете право также сменить замок - вызывайте МЧС, предоставляйте свидетельство о праве собственности.
СпроситьЗдравствуйте!
Вызывайте полицию фиксируйте факт препятствия в квартиру, далее можно обратиться в суд с иском о не чинении препятствий для доступа
СпроситьВы вправе в суде решать вопросы по изменению размера долей. Дом в общедолевой собственности, В 90-е годы, к дому была пристройка (есть проект, БТИ узаконила реконструкцию, было указано кто из собственников это заказывал, на сколько произошло увеличение площади, в современных планах это все указано) но доли не были пересмотрены. Можно ли задним числом обратиться в суд (другой владелец против пересмотра) с иском о перераспределении долей. И как вообще быть в этой ситуации, новый сосед (у него 2/3 идеальная доля, а фактически с учетом нашей реконструкции где-то 1/2) требует поделить также участок.
У дома и участка единая судьба, по идее, все разом нужно решать. Возможность решить вопрос по вашей схеме нужно прорабатывать индивидуально Все эти вопросы решаются в судебном разбирательстве. Можно и сначала с участком а потом и с домом, но лучше вместе. Если с домом невозможно то суд так и напишет Возможно ли выделить долю земельного участка, находящегося в общедолевой собственности, без выдела доли дома? Суть такая, есть ЗУ и дом на нём. 2 собственника. Жоли есть и на ЗУ и на сам дом. Второй собственник на контакт не идёт, первый собственник подал иск в суд о вылете доли земельного участка. Но остаётся доля в доме, который стоит на той части участка, которая предполагается как участок второго собственника. Можно ли решить вопрос с домом, после выдела доли на земельный участок. Или нужно дополнить требования пунктом о выдели доли дома? В натуре выделить долю в доме невозможно.
У дома и участка единая судьба, по идее, все разом нужно решать. Возможность решить вопрос по вашей схеме нужно прорабатывать индивидуально
Спросить
Все эти вопросы решаются в судебном разбирательстве. Можно и сначала с участком а потом и с домом, но лучше вместе. Если с домом невозможно то суд так и напишет
СпроситьДобрый день! Как я поняла, Вы пытаетесь зарегистрировать куплю-продажу доли, потому что только на эту сделку требуется уведомление всех сособственников, ст. 250 ГК РФ. При этом закон не требует согласия, а только их уведомления. Так как сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, нотариус должен был обеспечить уведомление других сособственников. Для точного ответа нужно видеть уведомление Росреестра о приостановке регистрации. Помогите решить вопрос. Как зарегистрировать долю дома в общедолевой собственности без суда.
Росреестр отказал (приостановил) регистрацию доли дома потому нет соглашений всех участников. Я им соглашение отослал с уведомлением все конверты вернулись не врученные и как быть. На учете в кадастре общая доля есть. Через суд это куча денег.
Добрый день! Как я поняла, Вы пытаетесь зарегистрировать куплю-продажу доли, потому что только на эту сделку требуется уведомление всех сособственников, ст. 250 ГК РФ. При этом закон не требует согласия, а только их уведомления. Так как сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, нотариус должен был обеспечить уведомление других сособственников. Для точного ответа нужно видеть уведомление Росреестра о приостановке регистрации.
СпроситьЗдравствуйте
Дарение доли-только через нотариуса Нет, только у нотариуса такая сделка с долькой... Смотрите, так как у Вас общедолевая собственность, то договор дарения только через нотариуса,
- см. ст. 247, 572 ГК РФ Только через нотариальный договор дарения Можно ли оформить в простой письменной форме договор дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры? Сестра хочет брату подарить свою 1/3. У брата уже есть 1/3 доли. И еще 1/3 принадлежит умершему три месяца назад их отцу, эти дети соответственно пока не получили долю отца по наследству.
Можно ли подарить брату долю сестры через простую письменную форму или только через нотариальный договор дарения?
Смотрите, так как у Вас общедолевая собственность, то договор дарения только через нотариуса,
- см. ст. 247, 572 ГК РФ
СпроситьКак без межевания если по 1/2 уже есть, значит есть кадастровый номер без проблем К нотариусу сходите - раз доли - там всё пояснят Вам. Можно, конечно У нас с братом общедолевая собственность на землю и дом по 1/2. Может ли брат подарить 1/2 земли без межевания?
Как без межевания если по 1/2 уже есть, значит есть кадастровый номер без проблем
Спросить
