Доля в общей долевой собственности / Право собственности - 9688 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Нет. Если у вас есть доля в праве собственности то выгнать он вас не может. Любой из вас может подать иск об определении порядка пользования жилым помещением. Здравствуйте. Нет, не может при условии, что "жилье" находится у Вас в общей долевой собственности. В силу требований ст. 209 ГК РФ, Вам, как собственнику доли принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Т.е. можете проживать и даже продать свою долю (ст. 246 ГК РФ). В судебном порядке можете определить порядок пользования если возникают какие-либо сложности. Нет, если по долям оформлено. Вы же тоже собственник. Мы с парнем живём в гражданском браке жильё оформлено на нас двоих может ли он меня выгнать
Здравствуйте. Нет. Если у вас есть доля в праве собственности то выгнать он вас не может. Любой из вас может подать иск об определении порядка пользования жилым помещением.
Спросить
Здравствуйте. Нет, не может при условии, что "жилье" находится у Вас в общей долевой собственности. В силу требований ст. 209 ГК РФ, Вам, как собственнику доли принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Т.е. можете проживать и даже продать свою долю (ст. 246 ГК РФ). В судебном порядке можете определить порядок пользования если возникают какие-либо сложности.
Спросить
После выдела долей жене и детям (если был использован материнский капитал) дом будет находиться в общей долевой собственности. И пользование, владение и распоряжение им будет осуществляться по соглашению всех собственников. В ином случае - в судебном порядке.
То есть, для того, чтобы вселить другого человека, а также зарегистрировать его в этом доме, нужно согласие всех собственников. Добрый вечер
Если о формальной ситуации, то исходя, что вы титульный собственник, то можете, потому что бы вашей жене выделить супружескую долю, ей сначала нужно в суд обратиться и пока она ее не выделит, можно этим пользоваться и жить с другой женщиной Жена ушла жить к другому мужчине, мы не развелись. Старший ребёнок (12 лет) решил остаться со мной. После погашения ипотеки я должен разделить доли в доме, по факту я пока единственный владелец (так как по договору доли деляться только после выплаты ипотеки). Могу ли я привести и жить с другой женщиной в этом доме?
После выдела долей жене и детям (если был использован материнский капитал) дом будет находиться в общей долевой собственности. И пользование, владение и распоряжение им будет осуществляться по соглашению всех собственников. В ином случае - в судебном порядке.
То есть, для того, чтобы вселить другого человека, а также зарегистрировать его в этом доме, нужно согласие всех собственников.
Спросить
Добрый вечер
Если о формальной ситуации, то исходя, что вы титульный собственник, то можете, потому что бы вашей жене выделить супружескую долю, ей сначала нужно в суд обратиться и пока она ее не выделит, можно этим пользоваться и жить с другой женщиной
СпроситьКаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст 249 ГК РФ). Должен ли муж, после смерти жены платить за свою 1/2 кв, при вступлении в долю жены?
Кв.куплена в браке, собственником являлась жена. Завещание на 2 детей. Дети 1/6 каждый, муж 1/2+1/6.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст 249 ГК РФ).
Спросить
Добрый вечер!
Второй собственик не вправе требовать компенсации. Нет оснований для выплаты компенсации. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а [b]при невозможности [/b]этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст 247 ГК РФ). ПОтребовать может по суду.
Оснований для взысканий оной, не имеется. Может ли второй собственник квартиры потребовать компенсацию, если он не живет в этой квартире, но я не препятствую его вселению, кроме того судом определен порядок пользования квартирой и та комната которая принадлежит ему по решению суда закрыта им на ключ и я ей не пользуюсь, пользуюсь только комнатой которая по решению суда принадлежит мне и местами общего пользования (которые так же определены судом)
Нет оснований для выплаты компенсации. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст 247 ГК РФ).
СпроситьНормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Входят все помещения. Частный дом по наследству, наследников было четверо, мать и три дочери, мать свою долю отписала на двоих дочерей. В доме есть подвальное помещение. Входит ли подвал в раздел в натуре? У третьей дочери осталось 15 м 2, у двоих дочерей каждой по 50 м 2.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
Да. является. В МФЦ можете оформить по месту нахождения дома Договор сдаётся в МФЦ. Договор можно зарегистрировать в МФЦ, если он не подлежит обязательному нотариальному удостоверению
Обязательному нотариальному удостоверению подлежат договоры:
- где несовершеннолетние отчуждают недвижимость;
- если происходит отчуждение доли в праве общей долевой собственности;
- покупатели супруги, которые приобретают в общую долевую собственность Является ли договор купли продажи дома основанием для продажи и оформление другому лицу и где это можно оформить вМФЦ или у нотариуса
Договор можно зарегистрировать в МФЦ, если он не подлежит обязательному нотариальному удостоверению
Обязательному нотариальному удостоверению подлежат договоры:
- где несовершеннолетние отчуждают недвижимость;
- если происходит отчуждение доли в праве общей долевой собственности;
- покупатели супруги, которые приобретают в общую долевую собственность
СпроситьПринадлежащую Вам 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Вы не вправе передать по договору пожизненного содержания с иждивением. Хотим с сыном /20 лет/ оформить на него от меня договор ренты моей доли в квартире, которая принадлежит всем членам в долях. Есть муж. Возможно ли это сделать и каковы последствия в плане приемственности рентованной доли после смерти рентодателя?
Принадлежащую Вам 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру Вы не вправе передать по договору пожизненного содержания с иждивением.
СпроситьЗдравствуйте, Рита! Да, можете при взаимном согласии как Вас, так и мужа, т.к. согласно ст.246 ГК РФ при общей долевой собственности для отчуждения такого имущества нужно общее согласие. Согласно ст.246 ГК РФ:
[quote]Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.[/quote]
Так что находите покупателя и можете продавать. А то, что проходили банкротство, не препятствие для продажи (ст.549 ГК РФ). Я прошла пять лет назад процедуру банкротства. У нас с мужем в равных долях есть одна квартира. Можем ли мы ее продать? По семейным обстоятельствам нам необходимо соединиться с родителями.
Здравствуйте, Рита! Да, можете при взаимном согласии как Вас, так и мужа, т.к. согласно ст.246 ГК РФ при общей долевой собственности для отчуждения такого имущества нужно общее согласие. Согласно ст.246 ГК РФ:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Так что находите покупателя и можете продавать. А то, что проходили банкротство, не препятствие для продажи (ст.549 ГК РФ).
СпроситьНу а в случае если кто-то из собственников не будет согласен на продажу своей доли, то другой может продать с соблюдением порядка преимущественного права покупки: согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Спросить
Почему тогда банк отказал покупателю нашей квартиры по ипотеке, аргументируя тем, что я банкрот, а следовательно сделка невозможна?
СпроситьВидимо не знают законов. Да и у банков свои заморочки по поводу одобрения ипотеки. А здесь так вообще полная глупость не одобрять такой объект, т.к. процедура банкротства была давно завершена, и оснований для оспаривания сделки здесь нет (ст.166-181 ГК РФ).
А сделка возможна. Сможете в этом убедиться при продаже любому другому покупателю без такого замороченного банка с безграмотными сотрудниками, не знающими законов.
СпроситьЗдравствуйте!
А при чем здесь, в этой ситуации, 3 года?! Совместного имущества супругов нет, есть общая долевая собственность. Доля - личное имущество каждого. На право распоряжения своим личным имуществом НЕТ никакого срока, также НЕТ никакого срока для признания доли незначительной и "принудительном выкупе"через суд на основании п.4 ст.252 ГК РФ. Зачем ждать 3 года? В любое время можете выкупить долю, если согласие достигнуто. А если нет согласия, то суд не поможет. Суд не может обязать собственника продать или купить долю... В браке купили квартиру, выкладывали мат капитал. Изначально квартиру оформили в долях, по 1/2 у меня и 1/2 мужа, когда выплатили дали доли детям, их трое. Доли детям по минималке. С мужем развелись. Вопрос если пройдёт три года, я все равно могу через суд выкупить у него долю или он у меня? Или это необходимо сделать в течение трех лет?
Здравствуйте!
А при чем здесь, в этой ситуации, 3 года?! Совместного имущества супругов нет, есть общая долевая собственность. Доля - личное имущество каждого. На право распоряжения своим личным имуществом НЕТ никакого срока, также НЕТ никакого срока для признания доли незначительной и "принудительном выкупе"через суд на основании п.4 ст.252 ГК РФ.
Спросить
Зачем ждать 3 года? В любое время можете выкупить долю, если согласие достигнуто. А если нет согласия, то суд не поможет. Суд не может обязать собственника продать или купить долю...
СпроситьЕсли дом зарегистрирован в общую долевую собственность, то нужно переоформить документы, установив долю каждого. Затем свою долю муж может подарить или продать. Мы с мужем три года назад построили дом на земле, которую муж получил в дар от отца. Сейчас он хочет переоформить и дом и землю на меня. Обратились в МФЦ, на что получили отказ. Нас отправили к нотариусу, якобы нужно выделить доли каждого из супругов на дом, и уже потом в МФЦ. Правомерно ли это?
Если дом зарегистрирован в общую долевую собственность, то нужно переоформить документы, установив долю каждого. Затем свою долю муж может подарить или продать.
СпроситьНачинает течь с даты получения.
А если не получили, то с даты возврата. Есть недвижимость в общей долевой собственности. Один собственник решил продать свою долю. Направил уведомления другим собственникам. С какого момента начинается срок 30 дней? Со дня отправки? Или со дня получения?
Если письмо вообще не стали получать?
Можете Можете продать свою долю Можете продать, но при соблюдении нижеприведенных условий.
В соответствии с пунктом 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу п. 2 статьи 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Согласно пункта 1 статьи 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Могу ли я продать свою долю 1/10
Сестра с братом тоже в доле
Можете продать, но при соблюдении нижеприведенных условий.
В соответствии с пунктом 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу п. 2 статьи 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Согласно пункта 1 статьи 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
СпроситьДа, имеете право подать иск и определить порядок пользования. Разумеется у вас есть такое право согласно статье 304 ГК РФ Конечно можете. Иск о нечинении препятствий и об определении порядка пользования общем долевым имуществом. Вы не указали размер доли и размер общедолевой собственности. Здравствуйте, Ирина. Вы конечно, же можете подать иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом и об определении порядка пользования имуществом. Да, тут Ваше право нарушено Если есть доля в общедолевой собственности, но регистрация по другому адресу, могу ли я подать иск в суд о препятствии в пользовании имуществом, в котором есть доля? Т.к. помешан замок и я не могу попасть на свое имущество и законно владеть им
Конечно можете. Иск о нечинении препятствий и об определении порядка пользования общем долевым имуществом.
Спросить
Здравствуйте, Ирина. Вы конечно, же можете подать иск о нечинении препятствий в пользовании имуществом и об определении порядка пользования имуществом.
Спросить
Кто забрать, почему забрать, зачем забрать, для чего забрать, когда забрать? Конечно же мы все лишимся всего своего имущества, когда покинем "этот лучший из миров". На вашу долю могут обратить взыскание. Добрый день! Насколько можно понять, у Вас есть долги и Вы спрашиваете о возможности обращения взыскания на вашу долю в квартире в целях погашения долгов. Если доля является единственным жилым помещением в вашей собственности, то "забрать" ее нельзя в силу ст. 446 ГПК. Могут ли у менязабрать жильё если в собственности только общая долевая часть 1/2 квартиры с мамой, но у мамы есть ещё её собственная квартира и она у неё в собственности
Кто забрать, почему забрать, зачем забрать, для чего забрать, когда забрать? Конечно же мы все лишимся всего своего имущества, когда покинем "этот лучший из миров".
Спросить
Добрый день! Насколько можно понять, у Вас есть долги и Вы спрашиваете о возможности обращения взыскания на вашу долю в квартире в целях погашения долгов. Если доля является единственным жилым помещением в вашей собственности, то "забрать" ее нельзя в силу ст. 446 ГПК.
Спросить
Наследственный порядок в квартире бабушки - распределение долей между внуком и оставшимися дочерьми.
2/3 доли бабушки наследуют дочь и внук поровну. Здравствуйте доля 2/3 распредилится между дочерью и внуком Если внук - это сын умершей дочери бабушки, то он и его тётя (другая дочь бабушки) получат по 1/3 доли в общей долевой собственности квартиры. Доля бабушки распределится пополам между ними. Если внук и живая дочь бабушки - это мать и сын, то всё наследство получит дочь. Внуку полагается доля только в том случае, если умершая дочь бабушки была его матерью. Если его мама в здравии - то она наследник 1-й очереди. У бабушки есть квартира, в которой два собственника. Первый - сама бабушка 2/3 доли и ее внук 1/3 доли. У бабушки ещё есть две дочери, одна умерла до нее. Как будет распределяться наследство в такой ситуации после смерти бабушки, внуку полагается его доля?
Если внук - это сын умершей дочери бабушки, то он и его тётя (другая дочь бабушки) получат по 1/3 доли в общей долевой собственности квартиры. Доля бабушки распределится пополам между ними. Если внук и живая дочь бабушки - это мать и сын, то всё наследство получит дочь.
СпроситьВнуку полагается доля только в том случае, если умершая дочь бабушки была его матерью. Если его мама в здравии - то она наследник 1-й очереди.
СпроситьЭто значит вы приобрели семь сотых долей в квартире Припокупке комнаты в общежиьии в договоре указано так-Продавец продала, а Покупатель купила-7/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.. что это значит подскажите пожалуйста?
Здравствуйте, Светлана. Установление порядка пользования общим имуществом, касается лишь сособственников. Вселение одним из сособственников в общий дом других лиц (за исключением несовершеннолетних детей), возможно только с согласия остальных сособственников. Для вселения посторонних лиц требуется обязательное письменное согласие совершеннолетних собственников. Планируется определение порядка пользования долями в частном доме при наличии общей долевой собственности (я, бывший супруг и двое детей, один из которых несовершеннолетний). Если у каждого будет закреплена своя комната, могу ли я жить в ней с мужчиной? Или, например, взрослый сын в своей комнате с девушкой. Это непременно нужно указывать заранее в документе о порядке пользования? Или если у меня будет конкретная доля это само собой возможно?
Здравствуйте, Светлана. Установление порядка пользования общим имуществом, касается лишь сособственников. Вселение одним из сособственников в общий дом других лиц (за исключением несовершеннолетних детей), возможно только с согласия остальных сособственников.
СпроситьДля вселения посторонних лиц требуется обязательное письменное согласие совершеннолетних собственников.
СпроситьЗдравствуйте, если 2 собственника, то это долевая собственность. Лучше сразу по долям заявление подать обоим Заключите соглашение об определении долей в общем совместном имуществе и представьте его в МФЦ вместе с договором приватизации на государственную регистрацию права общей долевой собственности.
Соглашение может быть в простой письменной форме. Возник вопрос при подаче заявления о государственном кадастровом учёте и регистрации прав объекта недвижимости. Имеется совместная собственность, 2 собственника, договор передачи от 1997 года, ранее возникшее право. Регистрация в БТИ, в росреестре регистрация не осуществлялась. Какое заявление в части государственной регистрации прав допустимо подать в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии: на регистрацию совместной или долевой собственности?
Здравствуйте, в мфц это смогут сделать? Если в договоре передачи указана совместная собственность?
СпроситьТогда регистрировать только совместную собственности в МФЦ договор передачи в собственность по приватизации. Чтобы сделать долевую придётся к нотариусу обращаться за соглашением о разделе
СпроситьЗаключите соглашение об определении долей в общем совместном имуществе и представьте его в МФЦ вместе с договором приватизации на государственную регистрацию права общей долевой собственности.
Соглашение может быть в простой письменной форме.
СпроситьЧтобы обратить взыскание на землю необходимо судебное решение - ГК РФ Статья 278. Обращение взыскания на земельный участок.
Если жильё единственное, то никто не будет обращать взыскание на долю в недвижимости. Здравствуйте. В вашем случае возможно нужно выделить долю супруги в недвижимости и вывести её из под ареста. Однако вы не указали, в связи с какими обязательствами обратили взыскание на землю. Возможно это общие долги супругов, возможно долг личный одного супруга.
Обращайтесь, у меня есть опыт в подобных делах Нет, если только это не банкротное дело Правомерно ли обращение взыскания на объект недвижимости (земельный участок с домом целиком). Собственность долевая: 50/50, супруги, находящиеся в браке. Взыскание по долгу одного из супругов по налогам.
Чтобы обратить взыскание на землю необходимо судебное решение - ГК РФ Статья 278. Обращение взыскания на земельный участок.
Если жильё единственное, то никто не будет обращать взыскание на долю в недвижимости.
Спросить
Здравствуйте. В вашем случае возможно нужно выделить долю супруги в недвижимости и вывести её из под ареста. Однако вы не указали, в связи с какими обязательствами обратили взыскание на землю. Возможно это общие долги супругов, возможно долг личный одного супруга.
Обращайтесь, у меня есть опыт в подобных делах
СпроситьА кто скважину и за чьи деньги делал?
С уважением. [quote]Подскажите пожалуйста могу ли я отключить их от скважины которая находится на моей половине?[/quote]
Анастасия! Вы забыли сообщить, а что за необходимость отключать их от водоснабжения?
Что Вам не нравится в том, что они получают воду из этой скважины? Здравствуйте, а в чем необходимость их отключать? Вам их присутствие не нравится - выкупите у них их долю или продайте им свою. Проблема решится))) Отключать воду в ответ на их действия - не лучший способ действий с вашей стороны
Обращайтесь в суд с требованиями об обязании не чинить препятствий в пользовании Приобрела дом с участком в долевой собственности, по решению суда бывший владелец через суд определил порядок землепользования. На моей территории находится скважина с водой, которой пользуются собственники второй половины. Подскажите пожалуйста могу ли я отключить их от скважины которая находится на моей половине? Спасибо
Дом был в общей собственности супругов, бывших владельцев. Супруги развелись и разделили дом, я приобрела дом у одного из собственников и на моём участке была эта скважина, а всё остальные коммуникации находятся на второй половине и мне они не дают согласие на проведение газа в мою часть дома, не дают разрешение на прописку, просто игнорируют меня и препятствуют проведению газа
Спросить
Подскажите пожалуйста могу ли я отключить их от скважины которая находится на моей половине?
Анастасия! Вы забыли сообщить, а что за необходимость отключать их от водоснабжения?
Что Вам не нравится в том, что они получают воду из этой скважины?
СпроситьВ моей половине дома, который состоит из двух наземных этажей и один подземный (цоколь) , нет абсолютно ничего, ни лестниц, ни отопления и они мне препятствуют во всём
СпроситьАнастасия! Термин "во всём" очень расплывчат и эмоционален. 
Если не трудно, попытайтесь сформулировать, что Вы имеете в виду, когда утверждаете, что "они препятствуют во всём".
СпроситьНа участке кадастровая ошибка, чтобы её исправить нам надо с ними действовать сообща, они не хотят.
Также обратилась к ним, чтобы они мне дали согласие на прописку супруга и подведения газа, они тоже не дают согласия
СпроситьАнастасия! Я дико извиняюсь, но Ваши термины "не хотят", "не дают согласия" для юристов не понятны. Если у Вас есть документы в подтверждение Ваших слов -- присылайте. Если это лишь Ваши домыслы и соображения, то они мало чего значат. 
Здравствуйте, а в чем необходимость их отключать? Вам их присутствие не нравится - выкупите у них их долю или продайте им свою. Проблема решится)))
СпроситьЭто их не устраивает моё присутствие и они не хотят давать мне разрешение на подведение газа и прописки супруга
СпроситьНИКОГДА не связывайтесь с долями - дома... квартиры... это сплошной головняк. Продайте лучше этот объект и найдите нормальный. Тут по закону вы ничего сделать не можете, только нервы себе зря будете терзать.
Спросить
Отключать воду в ответ на их действия - не лучший способ действий с вашей стороны
Обращайтесь в суд с требованиями об обязании не чинить препятствий в пользовании
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Нет, такое перераспределение долей не будет законным, так как супруг не может подать долю в размере большей, чем принадлежит ему. Супруга может подарить свою долю мужу, а он сможет продать всю квартиру. В этом случае нужно считать как выгодней, так как появляются нотариальные расходы. Стоимость долей можно указать разные При исчислении налога в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, находившегося в общей долевой собственности, [b]сумма полученного налогоплательщиком дохода определяется пропорционально доле в праве собственности налогоплательщика на такое недвижимое имущество.[/b] (п. 4 ст. 214.10 Налогового кодекса РФ).
Указывать разные суммы смысла нет, сумму дохода поделят поровну. Возможно ли указывать разные суммы в договоре при продаже квартиры, принадлежащей по 1/2 доле супругу и супруге?
Супруг владеет квартирой более 5 лет, а супруга менне 5 лет, для уменьшения налога?
Здравствуйте, Сергей!
Нет, такое перераспределение долей не будет законным, так как супруг не может подать долю в размере большей, чем принадлежит ему. Супруга может подарить свою долю мужу, а он сможет продать всю квартиру. В этом случае нужно считать как выгодней, так как появляются нотариальные расходы.
СпроситьПри исчислении налога в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, находившегося в общей долевой собственности, сумма полученного налогоплательщиком дохода определяется пропорционально доле в праве собственности налогоплательщика на такое недвижимое имущество. (п. 4 ст. 214.10 Налогового кодекса РФ).
Указывать разные суммы смысла нет, сумму дохода поделят поровну.
Спросить
Можно указать в договоре разные суммы за доли, если у каждого из них по 1/2 доле.
СпроситьП. 4 ст. 214.10 Налогового кодекса применяется в случае, если налогоплательщик не предоставил декларацию с указанием доходов от продажи имущества и налоговой орган по имеющимся данным проводит камеральную проверку. При предоставлении декларации в срок проблем быть не должно, если стоимость долей будет указана разная
СпроситьДоброй ночи!
В судебном порядке.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 указанной статьи).
С уважением. Как выделить земельный участок под жилым отдельно стоящим домом? Второй дольщик не дает согласие
Доброй ночи!
В судебном порядке.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 указанной статьи).
С уважением.
СпроситьВсе верно.
Но нужно посчитать общий метраж, вы его не указали.
1. Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 16.12.2022 N 2330
[quote]Основаниями для отказа в назначении ежемесячного пособия являются:
з) наличие в собственности у заявителя и (или) членов его семьи следующих объектов недвижимого имущества, в том числе находящихся в общей долевой собственности заявителя и членов его семьи 2 и более помещений с назначением "жилое", суммарная площадь которых больше произведения 24 кв. метров в расчете на одного человека и количества членов семьи. [/quote]
2. Если у вас площадь больше, нужно избавиться от доли (продать, подарить).
Удачи. Отказали в выплате детского пособия. Являюсь матерью одиночкой, есть своя квартира в собственности и 1/2 наследство от родителей в другом городе. Как можно выйти из ситуации?
Все верно.
Но нужно посчитать общий метраж, вы его не указали.
1. Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 16.12.2022 N 2330
Основаниями для отказа в назначении ежемесячного пособия являются:з) наличие в собственности у заявителя и (или) членов его семьи следующих объектов недвижимого имущества, в том числе находящихся в общей долевой собственности заявителя и членов его семьи 2 и более помещений с назначением "жилое", суммарная площадь которых больше произведения 24 кв. метров в расчете на одного человека и количества членов семьи.
2. Если у вас площадь больше, нужно избавиться от доли (продать, подарить).
Удачи.
СпроситьДля этого нет оснований. 3/4 доли в квартире - это не незначительная доля. А для принудительного выкупа (компенсации) доли в судебном порядке доля должна быть незначительной.
[quote]В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.[/quote] У отца была квартира где был прописан он и брат они приватизируют эту квартиру и получается в долях у отца 1/ у.
Такой вопрос. У отца была квартира где был прописан он и брат они приватизируют эту квартиру и получается в долях у отца 1/ у брата получается большая часть 3/4, отец умирает и мы идем вступать в наследство на 1/4 я брат и сестра 3 человека, вопрос можно ли у брата отсудить доли для нас с сестрой?
Для этого нет оснований. 3/4 доли в квартире - это не незначительная доля. А для принудительного выкупа (компенсации) доли в судебном порядке доля должна быть незначительной.
В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.Спросить
Согласно ст 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. Разделить счета - это ваше право, а не обязанность... ваша обязанность платить за квартиру! У нас долевая собственность т е квартира поделена на студии, и энергосбыт сказал что по 30 000 скаждого чтобы выделили счёт,это правомерно? Я считаю нет. У нас один счёт на всю квартиру.
Согласно ст 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Спросить
По суду мы разделили счета, все поставщики услуг нам их выделили, только энергосбыт требуе Деньги, можно это считать мошенничеством и вымогательством? Порядок пользования помещением определён только в дор соглашении при покупке квартиры. Судом не определены. У нас у каждого нет кадастра отдельного.
СпроситьРазделить счета - это ваше право, а не обязанность... ваша обязанность платить за квартиру!
Спросить
