Доля в праве общей долевой собственности при покупке комнаты в общежитии - что это означает?

Проблемы могут возникнуть, если додверенность оформлена не в соответствии с действущими на территории РФ законами. Или если доверенность отменена кем-либо из лиц, выдавших ее.

Добрый день!

1. Самым худшим вариантом при продаже квартиры с незаконной перепланировкой будет, если переустройство или переоборудование проведено с нарушением законодательства. Такую перепланировку узаконить просто невозможно. Единственной возможностью привести документы в порядок служит проведение работ по устранению последствий перепланировки и возвращению квартиры в состояние, указанное в техническом паспорте. Такой ремонт потребует не только времени, но и значительных денежных затрат.

2. Что касается доверенностей, то если первая доверенность сделана в России, она должна быть нотариально заверена. А вторая доверенность, сделанная за границей должна быть апостилирована или легализована, и после этого лучше заверить апостиль у нотариуса.

В таком случае думаю проблем не возникнет!

Здравствуйте, Виктория Викторовна!

Запрета на продажу комнаты с задолженностью по оплате коммунальных услуг законодательством не установлено.

Что касается вопроса, будете ли Вы оплачивать данный долг, зависит от договора купли-продажи.

Да, нужно будет новое разрешение, так как было указано 2 объекта недвижимости, Олеся.

вы можете не свидетельствовать против себя, по ст.51 Конституции РФ.

на разбор желательно явиться с юристом/адвокатом.

Т.к.вторая комната неприватизирована,то получать отказы ни у кого не надо.

Уважаемый Денис!

Если вторая комната не приватизирована....находится в гос. собственности, то никакого согласия от кого-либо продавцу не нужно!

Санкт-Петербург, как собственник жилых помещений в коммунальных квартирах, от права преимущественной покупки отказался......раз и навсегда....

Здравствуйте. Вы же ее покупаете не с закрытыми глазами, то есть можете выбрать иной объект недвижимости.

Продажа комнаты, купленной по материнскому капиталу правомерна, если соблюдаются интересы несовершеннолетних детей.

Закон о материнском капитале не препятствует продаже недвижимости, приобретенной за счет средств, полученных от государства.

Комната внутри общежития в обязательном порядке должна быть выделена, как отдельное помещение. Это означает, что ей должен быть присвоен кадастровый номер. Это же касается и комнаты находящейся в пределах коммунальной квартиры.

Таким образом, нельзя продать

комнату в при следующих обстоятельствах:

Размер жилой комнаты менее 12 метров.

Комната должна быть пригодна для круглогодичного проживания, в противном случае продать ее невозможно.

Отсутствие коммуникаций, электропроводки, а также отопления в помещении.

У комнаты нет отдельного входа.

Штраф можно переложить на должностное лицо, но для этого оно должно быть оформлено в соответствии с ТК РФ, трудовой договор, должностная инструкция, договор о материальной ответственности. Нужно смотреть документы и предоставлять их в органы привлекающие к ответственности. По общему правилу за все отвечаете Вы как работодатель, в том числе и за действия своих сотрудников.

Штраф и ИП и продавцу. Если сможете доказать что такой товар вы не приобретали для продажи и не распоряжались о его продаже, что все это сделала продавец, то можете отбиться от штрафа.

Показания продавца достаточны?

Как определяется размер штрафа, по какой статье?

Здравствуйте.

Штраф 30000 рублей будет продавцу.

Бывает. Штраф заплатить придется.

Какую непонятную хрень вы написали Если продавала ваша подруга-то что она сейчас хочет.

Три года имеется ввиду, что она будет платить налог. Так проблем вообще нет. Риэлторы они такие.

Да не три года, а пять лет. Тут морока будет. В комнате дети зарегистрированы. Им выделены доли. Отдел опеки будет долго рассматривать это дело. Да и при продаже ранее пяти лет этой женщине придется платить налог. И вопрос ваш некорректен. Вопросы надо четко задавать, а не на эмоциях.

Продала комнату лет пять назад...

сейчас хочет выкупить и сделать нормальной квартирой...

всё же написано, читайте не спеша!

Переход права собственности по договору купли-продажи, согласно статье 551 ГК РФ, подлежит обязательной регистрации в Росреестре. При этом регистрируются три экземпляра договора купли-продажи: один экземпляр покупателя, один – продавца и один – для Росреестра. Таким образом, если регистрация сделки проходила в государственном регистрационном органе, дубликат договора купли-продажи можно получить здесь. При этом придется заполнить заявление, оплатить госпошлину за истребование и изготовление дубликата и в течение 5 дней ждать получения документа. Кроме того, на сегодняшний день существует возможность оформить запрос дубликата документа через портал Госуслуги. Выбрав в меню интересующую услугу, а именно получение дубликата договора купли-продажи квартиры, нужно будет оплатить госпошлину банковской картой или используя электронные деньги, и явиться в регистрационный орган для получения документа на руки. При этом для получения дубликата при себе нужно иметь паспорт для подтверждения личности и распечатанную квитанцию об оплате госпошлины.

Обращайтесь в ресурсоснабжающие организации.

Обращайтесь в ресурсоснабжающие организации (смотри по квитанции за ЖКХ), составьте заявление о закрытии лицевого счета, а в качестве доказательства предоставьте договор купли-продажи недвижимого имущества (комнаты).

нет, ВАШЕ погашенное свидетельство остается у ВАС

Для возврата стоимости аккумулятора необходимо сейчас предъявить письменную мотивированную претензию на основе норм ГК, стикер сохранили?

Здравствуйте, Сергей.

Бороться, конечно, стоит. Для того, чтобы определить перспективу, нужно все же прочитать эту фразу в договоре не в Вашем изложении, а так, как она звучит в договоре. Рекомендовал бы Вам обратиться к адвокату на очную консультацию.

Добрый день, трактовка которую вы написали, что продавец получил деньги, вполне умесна и есть основания для возврата денег. Но для полной картины необходимо лично ознакомиться с договором.

С уважением юристы ООО "Самара-Лекс"

8-927-008-44-35; 8-927-145-46-07; 8-917-032-50-10

Бесплатные юридические консультации.

Да может, газовая плита и унитаз это оборудование и не является неотъемлемой частью дома.

Здравствуйте. А почему нет? Вы свободны в заключении договора и определении условий продажи.

Может.

Никакой обязанности продавать дом или квартиру с плитой, унитазом и т.д. не существует..

Ни ранее, ни сейчас, не было у Вас преимущественного права покупки, так как преимущественным правом покупки наделены УЧАСТНИКИ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ. Наниматели муниципального жилья такого права не имели и не имеют.

Продавцу 20000 руб, вам 40000 руб.

Для ответа на ваш вопрос необходимо понимать как оформлена сделка кроме простого письменного договора не зарегистрированного у нотариуса, расписка есть и о чем она?

Как дальше складывались ваши право отношения? вы обращались письменно к покупателю с требованиями об узаконении? Если да, то какие претензии вы писали?

И еще очень много и много вопросов! Не проще ли вам обратиться к юристам(адвокатам) по месту жительства, ознакомите их с документами будет ясно, что и как быть с продажей!

Уважаемый Анатолий Евгеньевич! Договор купли продажи недвижимого имущества требует регистрации а следовательно отсутствие такой регистрации влечет его недействительности, но вы в таком случае обязаны вернуть деньги.