Доля в праве договор / Долевое участие в строительстве - 23835 советов адвокатов и юристов
В такой квартире должны быть выделены доли детей. Вы сможете продать её только с разрешения органа опеки и попечительства, которое вы получите, если права детей не будут нарушены продажей квартиры. Сможете, если приобретёте детям другое жилье, при согласовании с орагими опеки. Сможете продать если будет согласие органа опеки.
А орган опеки не даст такого согласия или выставить условия приобретения жилья
конечно вы его можете не выполнить, но последствием может быть расторжение договора Хочу купить квартиру и добавить материнский капитал ну в дальнейшем может через год планирую уехать в другую страну и получить гражданство смогу ли я продать потом квартир?
В такой квартире должны быть выделены доли детей. Вы сможете продать её только с разрешения органа опеки и попечительства, которое вы получите, если права детей не будут нарушены продажей квартиры.
Спросить
Сможете продать если будет согласие органа опеки.
А орган опеки не даст такого согласия или выставить условия приобретения жилья
конечно вы его можете не выполнить, но последствием может быть расторжение договора
СпроситьЗдравствуйте Елена
Как и на каком основании вычеркнуты
Нужна уточняющая информация Здравствуйте. А каким образом у вас появилось это право собственности? Здравствуйте Елена!
Из договора вы не можете быть вычеркнуты. Для правильной юридической консультации необходимо изучить документы.
Оцените пожалуйста ответ. Если в договоре Вы не указаны, то право не может возникнуть. Как зарегистрировать право собственности на 1/2 долю в квартире, если в Договоре я вычеркнута.
Здравствуйте Елена
Как и на каком основании вычеркнуты
Нужна уточняющая информация
Спросить
Здравствуйте Елена!
Из договора вы не можете быть вычеркнуты. Для правильной юридической консультации необходимо изучить документы.
Оцените пожалуйста ответ.
СпроситьА на каком основании вашему мужу перешла доля в квартире? Неосновательное обогащение взыскивается когда нет сделки, а вас как без сделки мужу перешло право собственности? Ваш бывший вообще не мог получить долю в в квартире, кроме случая, если оформили через договор дарения. Здравствуйте. Нет конечно Если он получил долю в результате приватизации, то тут максимум вариантов - оспорить саму сделку приватизации в суде. Но по изложенным обстоятельствам оснований для оспаривания приватизации не усматривается. Неосновательного обогащения в контексте статьи 1102 ГК РФ у него также не возникло. Такие дела. Пробовать можете. Шансов нет. Могу ли я попробовать отсудить как не основательное обогащение, квартиру моих родителей, где мой бывший муж, получил долю. Хотя квартира, изначально была моей и моих родителей.
А на каком основании вашему мужу перешла доля в квартире? Неосновательное обогащение взыскивается когда нет сделки, а вас как без сделки мужу перешло право собственности?
Спросить
Ваш бывший вообще не мог получить долю в в квартире, кроме случая, если оформили через договор дарения.
Спросить
Если он получил долю в результате приватизации, то тут максимум вариантов - оспорить саму сделку приватизации в суде. Но по изложенным обстоятельствам оснований для оспаривания приватизации не усматривается. Неосновательного обогащения в контексте статьи 1102 ГК РФ у него также не возникло. Такие дела.
СпроситьЗдравствуйте, свидетельство о праве на наследство выдает нотариус, необходимо обратиться к нотариуса который выдавал (данные возможно есть в самом договоре дарения), и запросить у них дубликат. Здравствуйте. Должно быть прописано в ЕГРН Добрый вечер
Свидетельство было предъявлено на регистрацию в Росреестр и сведения об этом указываются в выписке ЕГРН ,так же нотариус может выдать вам справку о том,что выдавалось свидетельство и т.д. Где взять свидетельство о праве на наследство доли в квартире, если эта доля была подарена (на руках есть договор дарения)?
Здравствуйте, свидетельство о праве на наследство выдает нотариус, необходимо обратиться к нотариуса который выдавал (данные возможно есть в самом договоре дарения), и запросить у них дубликат.
Спросить
Добрый вечер
Свидетельство было предъявлено на регистрацию в Росреестр и сведения об этом указываются в выписке ЕГРН ,так же нотариус может выдать вам справку о том,что выдавалось свидетельство и т.д.
Спросить
Ситуация такая,что после оформления наследства,регистрации , на эту долю оформили дарственную, ее так уже зарегистрировали. И сейчас требуется (для предоставления в организацию ) само свидетельство о наследстве. Пытаемся понять ,где его запросить срочно
СпроситьЕсли оно выдано ,то нотариус не выдаст его второй раз .Обычно при совершении сделки оно остается у собственника,а принимают только копию ,ее заверяют сравнивая с оригиналом.
Спроситьт.е оно не при каких обстоятельствах не сдавалось и остается на руках ,даже если уже данной долей не обладаешь(подарил ее уже)?
СпроситьДа,верно.Вы сделайте так - запросите в Росреестре ,обратитесь к нотариусу у которого получали документ
СпроситьЕсли располагаете обязательной долей Здравствуйте, Азамат Рустамович.
Договор дарения это не наследство. Тут нет обязательных долей. Ваш отец вправе подарить всю квартиру кому угодно. Вашей доли тут нет.
Вы можете оспаривать в суде договор дарения, если будут основания, предусмотренные законом. Добрый день! Именно на эту квартиру нет, на остальное имущество да. Нет. Отец же квартиру подарил, а значит доли у него уже нет. После его смерти наследовать нечего будет. Отец сделал дарственную на квартиру зятю, могу ли я претендовать на свою долю в квартире отца я являюсь сыном
Здравствуйте, Азамат Рустамович.
Договор дарения это не наследство. Тут нет обязательных долей. Ваш отец вправе подарить всю квартиру кому угодно. Вашей доли тут нет.
Вы можете оспаривать в суде договор дарения, если будут основания, предусмотренные законом.
Спросить
Нет. Отец же квартиру подарил, а значит доли у него уже нет. После его смерти наследовать нечего будет.
СпроситьЕлена, можно, у нотариуса НЕТ нельзя. Добрый день. Да это возможно. Если вы обращаетесь к одному нотариусу Это возможно. У нотариуса оформляете соглашение о разделе совместного имущества супругов и затемсразу договор дарения доли квартиры. Документы отправляются на государственную регистраию перехода прав. Сначала регистрируется переход прав по соглашению, потом по договору дарения. да в принципе возможно Можно ли а один день составить соглашение о разделе имущества (квартиры) и в этот же день оформить дарственную одной выделенной доли на супругу?
Ответ отключен модератором
Это возможно. У нотариуса оформляете соглашение о разделе совместного имущества супругов и затемсразу договор дарения доли квартиры. Документы отправляются на государственную регистраию перехода прав. Сначала регистрируется переход прав по соглашению, потом по договору дарения.
Спросить
Если вы бывшие супруги, у вас не может быть общего жилья.
Если берете такое, сами определяете доли в квартире, каждому по 1/2. Сразу оформляйте по 1/2 на каждого и все. Оформить договор купли-продажи в долях. Очень просто, оформляется доли при регистрации права Здравствуйте. Просто оформляйте договор по 1/2 доли каждому. Никаких проблем В равных долях, по 1/2. Просто указать это в договоре.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Бывшие супруги. Как можем сейчас - без росписи, взять общее жилье, за наличку? Что бы оно было пополам. И безопасно. Спасибо
Если вы бывшие супруги, у вас не может быть общего жилья.
Если берете такое, сами определяете доли в квартире, каждому по 1/2.
Спросить
В равных долях, по 1/2. Просто указать это в договоре.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДа, возможно.
С уважением. Здравствуйте, Наталья.
Да, Вы можете составить договор дарения в письменной форме, без нотариального уведомления. Далее обратиться в Центр госуслуг "Мои документы" для регистрации перехода права собственности на квартиру.
Для регистрации перехода права собственности по договору дарения необходимо оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей. Составляете договор дарения и на регистрацию в МФЦ с паспортами, гос пошлина 2000 Да Нотариальное оформление обязательно только при продаже доли в праве собственности. Если продаётся целое имущество, то нотариус не обязателен. Дарственную квартиры мать на сына, можно сделать договор без нотариуса? Просто составить дарственную и отнести ее в МФЦ для регистрации?
Здравствуйте, Наталья.
Да, Вы можете составить договор дарения в письменной форме, без нотариального уведомления. Далее обратиться в Центр госуслуг "Мои документы" для регистрации перехода права собственности на квартиру.
Для регистрации перехода права собственности по договору дарения необходимо оплатить госпошлину в размере 2 000 рублей.
Спросить
Составляете договор дарения и на регистрацию в МФЦ с паспортами, гос пошлина 2000
Спросить
Нотариальное оформление обязательно только при продаже доли в праве собственности. Если продаётся целое имущество, то нотариус не обязателен.
СпроситьНИКАК не получите. эта квартира только сироте принадлежит, а никак не вашему совместному ребёнку или вам. Он нарушил и квартиры лишился?
О чем речь?
Если это соцнайм, то у ребенка равные права по договору социального найма. Здравствуйте, что означает нарушил права по соц. найму? Его выселили, или что произошло? Чтобы приобрести право собственности в квартире по соц. найму ее надо приватизировать. Ребенок в такой ситуации в любом случае буде иметь долю в квартире так как сейчас в ней прописан. Как можно получить квартиру от бывшего мужа ребенку общему. Если он получил её как сирота и нарушил права по соц найму. Но ребёнок и он прописан.
НИКАК не получите. эта квартира только сироте принадлежит, а никак не вашему совместному ребёнку или вам.
СпроситьОн нарушил и квартиры лишился?
О чем речь?
Если это соцнайм, то у ребенка равные права по договору социального найма.
СпроситьЗдравствуйте, что означает нарушил права по соц. найму? Его выселили, или что произошло?
Спросить
Чтобы приобрести право собственности в квартире по соц. найму ее надо приватизировать. Ребенок в такой ситуации в любом случае буде иметь долю в квартире так как сейчас в ней прописан.
СпроситьЕсть договор мены или договор купли/продажи.
Это разные вещи.
В те года все возможно. Но, сроки прошли. В 1995-1997 г получили квартиру, где было прописано трое: один взрослый и два ребёнка. Сделали обмен через куплю-продажу и детям доли не были выделены.. Слышала есть закон на выделение долей без срока давности...
Есть договор мены или договор купли/продажи.
Это разные вещи.
В те года все возможно. Но, сроки прошли.
СпроситьМожете подарить. Собственником станет брат. Регистрация договора обязательна. Вы нарушите права несовершеннолетних. Вам потребуется согласие органов опеки на отчуждение. Можете подарить, но такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Собственником станет брат, и может дальше распоряжаться этой долей (продать, подарить), и вселить к Вашим детям совершенно посторонних лиц, а Вас выселить. Могу ли я свою долю дома купленную за материнский капитал подарить родному брату, не трогая долю детей? И кто будет после этого собственником я или брат?
Вы нарушите права несовершеннолетних. Вам потребуется согласие органов опеки на отчуждение.
Спросить
Можете подарить, но такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Собственником станет брат, и может дальше распоряжаться этой долей (продать, подарить), и вселить к Вашим детям совершенно посторонних лиц, а Вас выселить.
СпроситьКак вам удобнее и проще.
С уважением. Мария, можете и так и так на ваше усмотрение. сделки с доляии только через нотариуса Здравствуйте.
Вам нужно обращаться вместе с тетей к нотариусу для удостоверения договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество. Я хочу выкупить долю у тети. Моя доля в доме составляет 4/5, а у тети 1/5. Осуществить сделку можно через МФЦ или только через нотариуса?
Здравствуйте.
Вам нужно обращаться вместе с тетей к нотариусу для удостоверения договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.
СпроситьЗдравствуйте, Алина. Как наследник первой очереди, сын вашего мужа от предыдущего брака может претендовать на наследство своего отца, наряду с другими наследниками первой очереди (если не будет завещания). В случае заключения договора дарения, имущество станет собственностью вашего общего сына и в состав наследства входить не будет. Сын от прошлого брака - наследник первой очереди после смерти вашего супруга. Можно подарить дом совместному сыну. Здравствуйте, Алина!
Да, если доля мужа будет подарена совместному сыну, то первый сын не сможет претендовать на это имущество. Сын вашего сына на имущество прав не имеет.
Если подарите сыну имущество, другой ничего оспорить не сможет. С мужем оформили ипотеку, мы два собственника в доме, у нас есть сын, и у него есть сын от прошлого брака, может ли он претендовать на долю моего мужа в будущем, или после его смерти? И если мы напишем дарственную на нашего сына, другой не сможет претендовать?
Здравствуйте, Алина. Как наследник первой очереди, сын вашего мужа от предыдущего брака может претендовать на наследство своего отца, наряду с другими наследниками первой очереди (если не будет завещания). В случае заключения договора дарения, имущество станет собственностью вашего общего сына и в состав наследства входить не будет.
СпроситьСын от прошлого брака - наследник первой очереди после смерти вашего супруга. Можно подарить дом совместному сыну.
Спросить
Здравствуйте, Алина!
Да, если доля мужа будет подарена совместному сыну, то первый сын не сможет претендовать на это имущество.
СпроситьСын вашего сына на имущество прав не имеет.
Если подарите сыну имущество, другой ничего оспорить не сможет.
СпроситьДа, либо отказы.Либо за месяц их уведомить. Нет, не нужно, также не нужно и нотариального удостоверения договора. Если у вас отдельная квартира, ваши соседи не имеют права преимущественной покупки. А земля следует правовой судьбе квартиры. Продаём квартиру на земле, земля в долях, нужны ли отказы других собственников от преимущественного права покупки?
Если у вас отдельная квартира, ваши соседи не имеют права преимущественной покупки. А земля следует правовой судьбе квартиры.
СпроситьНичего вы уже не выкупите. да и не факт что он её продал, а допустим не подарил. Вы подаете заявление в суд о переводе прав покупателя на себя.
В рамках процесса, запрашиваете договор (ст. 56-57 ГПК РФ). Вряд ли, нотариус будет проводить такие сделки.
Возможно, было дарение., Запросите выписку там будет видно основание как по Вашей доле так и по доле соседей. Вам нужно подать иск на расторжение Нужно подать исковое заявление о переводе на себя прав и обязанностей покупателя.
ЗАявить ходатайство об истребовании договора из Росреестра. Частный дом находится в долевой собственности, второй собственник продал без нашего ведома свою долю, нам документы и предложения о выкупе не поступали. Подскажите, пожалуйста, какой документ нам нужно подать в суд, чтобы получить копию договора купли-продажи? Хочется узнать стоимость, и по возможности самим выкупить долю. Со вторым собственником контакта нет.
Ничего вы уже не выкупите. да и не факт что он её продал, а допустим не подарил.
СпроситьВы подаете заявление в суд о переводе прав покупателя на себя.
В рамках процесса, запрашиваете договор (ст. 56-57 ГПК РФ).
Спросить
Запросите выписку там будет видно основание как по Вашей доле так и по доле соседей.
СпроситьНужно подать исковое заявление о переводе на себя прав и обязанностей покупателя.
ЗАявить ходатайство об истребовании договора из Росреестра.
СпроситьЗдравствуйте.
Принудительно через суд.
Нужна оценка.
Обращайтесь, имеется позитивная практика удовлетворения таких исков Попробуйте через принуждение к заключению договора через суд Здравствуйте.
Закажите отчёт о рыночной стоимости автомобиля. Направьте другим сособственникам предложения о продаже их долей в праве на автомобиль. Поскольку ребенок несовершеннолетний, на продажу его доли потребуется разрешение органа опеки и попечительства. Если ваши предложения останутся без ответа или будет отказано, то попробуйте обратиться в суд. Подать иск о разделе наследственного имущества, путем принудительного выкупа, а Вам в собственность авто. Как поступить, если у несовершеннолетнего наследника по завещанию 1/4 доля от половины автомобиля. Я тоже наследник по завещанию и готов выкупить все доли, но родители ребёнка не согласны продать долю? Что в такой ситуации можно сделать?
Здравствуйте.
Принудительно через суд.
Нужна оценка.
Обращайтесь, имеется позитивная практика удовлетворения таких исков
Спросить
Здравствуйте.
Закажите отчёт о рыночной стоимости автомобиля. Направьте другим сособственникам предложения о продаже их долей в праве на автомобиль. Поскольку ребенок несовершеннолетний, на продажу его доли потребуется разрешение органа опеки и попечительства. Если ваши предложения останутся без ответа или будет отказано, то попробуйте обратиться в суд.
СпроситьПодать иск о разделе наследственного имущества, путем принудительного выкупа, а Вам в собственность авто.
СпроситьНет не правомерно. А кто попросил выписку? все сделки с долями сейчас надо оформлять только нотариально;
обратитесь к нотариусу;
только в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное частью 1.1
статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению Домовые книги в России упраздены 6 лет назад
Кто с вас просит несуществующую бумагу?
\Идите к нотариусу с выпиской из ЕГРН и оформляете Нет, не правомерно. Скажите пожалуйста, хочу подарить сыну 1/2 свою долю в квартире, с меня попросили выписку из домовой книги, а там говорят что нужно наличие всех собственников, тогда только выдадут выписку. Правомерно ли это
все сделки с долями сейчас надо оформлять только нотариально;
обратитесь к нотариусу;
только в отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное частью 1.1
статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению
СпроситьДомовые книги в России упраздены 6 лет назад
Кто с вас просит несуществующую бумагу?
\Идите к нотариусу с выпиской из ЕГРН и оформляете
СпроситьКонсультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь Оформлять доверенность не нужно. Зачем доверенность? От имени ребенка сделку совершает один из его законных представителей (отец или мать). Армина, доверенность оформлять не нужно, при наличии разрешения опеки, родители имеют право представлять интересы ребенка при заключении ДКП. Если будет продавать отец или мать доверенность на право продажи доли ребенка не нужна, так как отец и мать законные представители ребенка и действуют без доверенности в соответствии со ст.64 СК РФ
___ Нужно ли оформлять доверенность от лица ребенка не достигшего 14 лет, при продаже квартиры в которой он имеет долю? Сделку сопровождает нотариус и органы опеки.
Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь
Спросить
Зачем доверенность? От имени ребенка сделку совершает один из его законных представителей (отец или мать).
СпроситьАрмина, доверенность оформлять не нужно, при наличии разрешения опеки, родители имеют право представлять интересы ребенка при заключении ДКП.
СпроситьЕсли будет продавать отец или мать доверенность на право продажи доли ребенка не нужна, так как отец и мать законные представители ребенка и действуют без доверенности в соответствии со ст.64 СК РФ
___
СпроситьПо заявлению в банк если согласиться и вам должно быть 18 лет Передать кому-либо свою долю в квартире Вы сможете только после того как будет погашен ипотечный кредит, и Вам будет выделена доля в этой квартире. Права на эту долю должны быть зарегистрированы в Росреестре.
После этого можно обратиться к нотариусу и заключить договор в пользу сына. Какой в этом смысл?
Да и нельзя провести сделку пока квартира в залоге. Можно ли отдать мне свою долю сыну в квартире, которая находится в ипотеке у моей мамы с отчимом. Отчим главный заемщик он брал ипотеку, а мама второй созаемщик. Моя мама вкладывала материнский капитал поэтому доля там моя есть. Квартира еще в ипотеке и имеется долг
Передать кому-либо свою долю в квартире Вы сможете только после того как будет погашен ипотечный кредит, и Вам будет выделена доля в этой квартире. Права на эту долю должны быть зарегистрированы в Росреестре.
После этого можно обратиться к нотариусу и заключить договор в пользу сына.
СпроситьНикак не вернуть. Ст. 578 ГК РФ возможна отмена дарения в отношении не только вещей в натуральном выражении, но и имущественных прав, в вашем случае доли на квартиру. Отмена дарения происходит только в судебном порядке и на это должны быть слишком веские основания, например, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Пытаться в судебном порядке отменить договор дарения, сделать это будет сложно Можно только пытаться признать сделку недействительной, как совершенную под влиянием обмана.., но маловероятно. Для признания сделки нужны серьезные основания. В вашем вопросе отсутствуют сведения о том, имеются ли такие основания в вашей ситуации или нет. В целом же, это довольно сложная задача. Я подарила мужу долю квартиры пополам через нотариуса, через месяц он решил подать на развод, говорит, будет продавать квартиру, что мне делать? Как можно вернуть долю? Или никак?
Ст. 578 ГК РФ возможна отмена дарения в отношении не только вещей в натуральном выражении, но и имущественных прав, в вашем случае доли на квартиру. Отмена дарения происходит только в судебном порядке и на это должны быть слишком веские основания, например, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Спросить
Можно только пытаться признать сделку недействительной, как совершенную под влиянием обмана.., но маловероятно.
СпроситьДля признания сделки нужны серьезные основания. В вашем вопросе отсутствуют сведения о том, имеются ли такие основания в вашей ситуации или нет. В целом же, это довольно сложная задача.
СпроситьСможете продать долю и даже всю квартиру без уплаты налога. Объект недвижмости у вас находится в собственности более минимального срока, в течение которого требуется платить налог. Продавайте смело, при необходимости. Налог платить не требуется. Евгения, при необходимости продавайте, налог платить не нужно. Срок владения в данном случае рассчитывается с момента приобретения права на первую долю, поэтому можете продавать, обязанность по уплате налога на доходы не возникнет.
Договор подлежит нотариальному удостоверению. Евгения вы можете продавать свои доли уже сейчас. Налог не нужно платить. У меня в собственности была и есть 1/2 доля в квартире (уже более 6 лет). Полгода назад (2.10.24) я унаследовала в этой же квартире ещё 1/4 долю. Сейчас у меня в собственности 3/4 доли.
Вопрос: когда я могу продать 3/4 доли полностью, не уплачивая налог на доход? Заранее спасибо!
Объект недвижмости у вас находится в собственности более минимального срока, в течение которого требуется платить налог. Продавайте смело, при необходимости. Налог платить не требуется.
Спросить
Срок владения в данном случае рассчитывается с момента приобретения права на первую долю, поэтому можете продавать, обязанность по уплате налога на доходы не возникнет.
Договор подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Сразу, после регистрации перехода права по договору дарения в Росреестре. Поскольку Вы владеете долей в праве собственности на гараж, перешедшей по наследству, более 3-х лет, от уплаты НДФЛ будете освобождены. Сразу и продайте при переходе прав))) Владею долей гаража более 3 лет, получаю долю гаража от сестры по дарственной, когда можно продавать гараж
Сразу, после регистрации перехода права по договору дарения в Росреестре. Поскольку Вы владеете долей в праве собственности на гараж, перешедшей по наследству, более 3-х лет, от уплаты НДФЛ будете освобождены.
Спросить
Здравствуйте.
При купле-продаже квартиры с рассрочкой платежа , конечно, желательно оформление продаваемой квартиры в залог продавцу (ипотека между физическими лицами). В этом случае исключается риск, что покупатель до момента полной оплаты распорядится квартирой (продаст ее иному лицу, подарит и т.д.). Составления какого-либо дополнительного соглашения о передаче квартиры в залог продавца не требуется, достаточно в договоре купли-продажи указать условие о том, что до момента полной оплаты квартира будет находиться в залоге у Продавца, а также заявить об этом при подаче документов. на государственную регистрацию перехода права собственности. Оформите ипотеку (залог). Хочу продать долю в квартире в рассрочку. Как правильно это сделать и вообще стоит ли? какие есть подводные камни? Как застраховать себя чтобы не остаться без этой доли если всю сумму не заплатят по непредвиденным обстоятельствам и как в случае смерти решать вопрос с наследниками?
Здравствуйте.
При купле-продаже квартиры с рассрочкой платежа , конечно, желательно оформление продаваемой квартиры в залог продавцу (ипотека между физическими лицами). В этом случае исключается риск, что покупатель до момента полной оплаты распорядится квартирой (продаст ее иному лицу, подарит и т.д.). Составления какого-либо дополнительного соглашения о передаче квартиры в залог продавца не требуется, достаточно в договоре купли-продажи указать условие о том, что до момента полной оплаты квартира будет находиться в залоге у Продавца, а также заявить об этом при подаче документов. на государственную регистрацию перехода права собственности.
СпроситьМожно. Но даёте повод оспорить сделку другому дольщику Здравствуйте!
Закон "это" запрещает, однако, речь идет о цене, "ниже той, что указана в извещении". Ст.250 ГК РФ. Сделка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки НЕ оспаривается, законом предусмотрен ИНОЙ способ защиты - [b]иск о переводе прав и обязанностей покупателя. [/b]
Соответственно, ....выводы делайте сами: есть ли риск судебного производства (если цена выше) и т.д. Если продадите её дешевле, чем вы предложили её изначально второму сособственнику- - то он может оспорить этот договор купли-продажи квартиры в суде и признать ваш договор не действительным. А потом обяжет вас продать ему эту долю по этой цене. Дороже- можете
дешевле-нет Вы можете продать долю по любой стоимости.
При этом надо уведомить др дольщиков за месяц. Могу ли я продать долю в квартире (1/2) по цене отличной от цены которая указана в извещении о продаже другому собственнику?
Здравствуйте!
Закон "это" запрещает, однако, речь идет о цене, "ниже той, что указана в извещении". Ст.250 ГК РФ. Сделка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки НЕ оспаривается, законом предусмотрен ИНОЙ способ защиты - иск о переводе прав и обязанностей покупателя.
Соответственно, ....выводы делайте сами: есть ли риск судебного производства (если цена выше) и т.д.
Спросить
Если продадите её дешевле, чем вы предложили её изначально второму сособственнику- - то он может оспорить этот договор купли-продажи квартиры в суде и признать ваш договор не действительным. А потом обяжет вас продать ему эту долю по этой цене.
СпроситьВы можете продать долю по любой стоимости.
При этом надо уведомить др дольщиков за месяц.
СпроситьК сожалению, нет. Так как право собственности зарегистрировано на супругу отца. Если дом приобретался по договору купли-продажи в браке, то дочь умершего вправе претендовать на часть доли отца. Дочь отца прав на дом не имеет. После смерти отца остался дом, но собственность зарегистрирована на мачеху, может ли дочь отца претендовать на наследство дома? Может часть доля? При том он не был там прописан? Но вложил часть денег
Если дом приобретался по договору купли-продажи в браке, то дочь умершего вправе претендовать на часть доли отца.
Спросить
