Могу ли я продать долю в квартире (1/2) по цене отличной от цены которая указана в извещении о продаже другому собственнику?
Могу ли я продать долю в квартире (1/2) по цене отличной от цены которая указана в извещении о продаже другому собственнику?
Здравствуйте!
Закон "это" запрещает, однако, речь идет о цене, "ниже той, что указана в извещении". Ст.250 ГК РФ. Сделка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки НЕ оспаривается, законом предусмотрен ИНОЙ способ защиты - иск о переводе прав и обязанностей покупателя.
Соответственно, ....выводы делайте сами: есть ли риск судебного производства (если цена выше) и т.д.
Спросить
Если продадите её дешевле, чем вы предложили её изначально второму сособственнику- - то он может оспорить этот договор купли-продажи квартиры в суде и признать ваш договор не действительным. А потом обяжет вас продать ему эту долю по этой цене.
Спросить
Вы можете продать долю по любой стоимости.
При этом надо уведомить др дольщиков за месяц.
СпроситьМожет ли содольщик квартиры продать свою долю за цену, отличную от цены, указанной в уведомлении о продаже другому дольщику?
Доброго времени суток, в дальнейшем вы имеете право подать заявление в суд и оспорить такую сделку, так как цена в уведомлении и при продаже должна быть одинаковой.
Спросить
Если цена меньше чем было указано в уведомлении это основание для подачи иска о переводе прав покупателя на других совладельцев долей.
СпроситьСитуация такая, большой магазин игрушек, на витрине стоит кукла с одним штрих кодом, под ней стоит ценник с другим штрих кодом от другой куклы. Продавец обязан или нет, продать товар именно по цене другой куклы?
Могут-ли предприниматели продавать сигареты в ларьке не по тем ценам что указаны на пачке? (мне продали пачку монте-карло за 55 рублей хотя на пачке написана цена в 42 рубля).
Скажите, пожалуйста, где сказано, что если цена покупки и продажи квартиры одна и та же, то НДФЛ платить при продаже, если в собственности до трех лет, не нужно? В Налоговом Кодексе? Какая глава?
Меня интересует единственный вопрос могу ли я продать 1/2 часть квартиры другому собственнику не по цене реестра, а по своей цене какую я считаю нужной?
Да, можете. Только если цена в договоре будет существенно ниже кадастровой стоимости, могут возникнуть вопросы у налоговой инспекции
СпроситьООО продает физическому лицу, который является учредителем этого ООО (доля 70%) земельный участок, который выкуплен по льготной цене (аренда с правом выкупа на 49 лет) значительно ниже кадастровой стоимости. Какие могут быть последствия этой сделки?
Здравствуйте! Сделку могут признать недействительной другие участники Общества. Кроме того, данная сделка, является сделкой с заинтересованностью, в связи с чем, требует одобрения со стороны иных участников, незаинтересованных в одобрении сделки.
СпроситьВ Вашем случае, оспорить крупную сделку в суде вправе только само общество или его участник (п. 5 ст. 46 Закона N 14-ФЗ и п. 6 ст. 79 Закона N 208-ФЗ). Таким образом, иск о признании крупной сделки недействительной не может быть предъявлен третьими лицами, в том числе и налоговыми органами.
СпроситьХотим продать комнату в коммунальный квартре, соседка одна. А собственность менее трех лет у нас. Вот я и хотела узнать, в уведомлении о продаже можно указать ту цену за какую продаем то есть получим от нее деньги 1,8 или как в договоре купли-продаже у нас будет фигурировать 1 мил?
Здравствуйте! В Уведомлении указывайте ту стоимость, которая будет указана в договоре. Чтобы не было оснований для оспаривания. Какая сумма на самом деле будет идти, никто не узнает.
Спросить
Здравствуйте! Вам желательно с данным вопросом платно обращаться к юристу. Это вопрос не в двух словах. Надо бы видеть сам договор.
Спросить
Добрый день! По закону не может, на практике может, если у вас есть подозрения, что он так может сделать, то сможете оспорить сделку.
Всего хорошего!
СпроситьЕсли продаешь долю не третьему лицу а другому собственнику, то не нужно уведомлять других собственников? Ведь если они согласятся то права выбора кому продать останется за мной.
Определение дохода - разница между ценой продажи и ценой покупки или цена продажи минус 1 млн. руб.?
Что есть доход? Разница между ценой продажи и ценой покупки или цена продажи минус 1 млн. руб.? на сайте хватает ответов и тех и других..
Доход, это средства полученные от реализации имущества. Не путайте с налоговыми вычетами. А вообще, все подробно в НК РФ.
Спросить
см. ст, 220 НК - при продаже недвижимости менее 3 лет в собственности
либо пользуете НВ 1 млн
либо уменьшаете налогооблагаемую сумму продажи на стоимость приобретения этого жилья - покупали за 3 млн и продаете за 3 млн - платить налог вообще не придется
СпроситьОбязан ли магазин продать товар по ценам указанным на его интернет-сайте? Позвонив в магазин, узнал, что цены на некоторые товары чуть выше, указанных на сайте. Спасибо.
Здравствуйте, Сергей!
Если магазин не указал на своём сайте, что цены указанные на этом ресурсе не являются публичной офертой, то обязан продать по ценам указанным на сайте.
Спросить
Здравстуйте! Дозвонится не получилось, хочу задать вопрос я являюсь собствеником 1. 2 доли дома и земельного участка похорошему договориться не можем хочу отправить письмо с уведомлением о продаже своей части но меня волнует вопрос как указать цену могу я указать 400 тысяч а продоть за 450
Меня вызывают на допрос в налоговую в качестве свидетеля. При себе написано иметь документы на покупку квартиры, как я понял, проверяют застройщика. Я бы не хотел показывать им документы, т.к. в них есть один нюанс, а именно, в договоре уступки права требования стоит цена 1000 (одна тысяча) рублей. Как быть в этой ситуации? Как ответить на вопрос о цене договора уступки права требования? Благодарю!
Можно воспользоваться ст.51 Конституции РФ и не показывать договор, кроме того вы можете его потерять на ваш личный риск, а потом найти.
СпроситьДоброго времени суток!
Налоговая не может допрашивать. Права не имеет.
Или Вас вызывают в ОРЧ по налогам?
В налоговую можете не ходить, а вот в полицию сходить стоит с хорошим юристом.
Удачи!
СпроситьМожет ли собственник жилья завысить цену в продаже своей доли квартиры другому собственнику этой же квартиры от чего зависит цена доли от независимой экспертной оценки или от чего.
Здравствуйте, уважаемый Андрей.
Да, конечно, так как собственник имеет право установить любую цену за долю.
То есть захочет - поставит хоть 1 млрд рублей за свою долю
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
--- Здравствуйте, от цены которую запросит собственник и зависит. Никто не вправе его обязать поставить другую цену чем он хочет. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Добрый вечер! Устанавливает цену на продажу, конечно же, собственник. И он может завысить стоимость по своему усмотрению.
Спросить
Здравствуйте, налог платить не придется, но если квартира в собственности менее 3-х лет, нужно подать декларацию, с документами подтверждающими доход и подать заявление на предоставление вычета.
СпроситьПо какой цене магазин должен продать товар в случае, когда в торговом зале на кронштейне вывешены вещи. На самом кронштейне стоит большой общий ценник, где чётко указана стоимость. На самих же вещах приклеены стикеры с другой ценой (более высокой). На кассе стали пробивать, естественно, более высокую стоимость. На мои возражения ответили, что в зале указана ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ! цена. Как быть в такой суации? Спасибо!
Здравствуйте, Ирина.
В соответствии с п.19 Правил продажи отдельных видов товаров, утв. Постановлением Правительства РФ от 19.01.1998 №55 продавец обязан обеспечить наличие единообразных и четко оформленных ценников с указанием наименования товара, цены за единицу.
Никаких ориентировочных, приблизительных, примерных и прочих подобных вариантов быть не должно.
Вы можете оставить запись в книге отзывов и предложений, которую Вам обязаны выдать по требованию, а затем обратиться с жалобой в Роспотребнадзор (можно позвонить на горячую линию), по возможности приложить фото.
Спасибо за Ваше обращение.
СпроситьПродавая квартиру по ипотеке, банк отправил оценочную комиссию, которая оценила квартиру выше по стоимости, чем мы продаем. Как нам поступить? Я слышала, что в случае чего, нам придётся отдавать деньги именно по цене оценщика, а не ту сумму меньшую за которую мы ее продали,? Спасибо за консультацию.
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно в Вашем случае главное, чтоб стоимость объекта не была ниже ипотеки
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте, вам самое важное указать верную стоимость в договоре купли продажи, именно ту за которую вы продаете, договор с этой суммой и будет зарегистрирован в росреестре.
Спросить
Нет, Однако продавать ниже 70% кадастровой стоимости Не стоит, так как налога в этом случае может доначислить налог в случае, если квартира находится в собственности меньше минимального срока владения, определённого статью 217.1 НК РФ, то есть 3 либо 5 лет. Оценка оценщика не имеет значения данной ситуации.
СпроситьБывший муж далс огласие у нотариуса на продажу дома. В согласии прописано за цену и на условиях известных мне. Сейчас подал иск о расторжении договора купли продажи, мотивируя что не за такую цену как он давал... что на сайте авито стояла цена больше.
Если Сейчас подал иск о расторжении договора купли продажи, мотивируя что не за такую цену как он давал. Пишите аргументированный отзыв на это исковое
Спросить
Цена определяется не по объявлению на интернет=-сайте, а учитывается цена в договоре купли-продажи и в направленном ему письменном уведомлении от Продавца. Если дом продан дешевле, он вправе подать иск в суд о переводе на себя прав Покупателя
Спросить
Здравствуйте, вам стоит подать письменные мотивированные возражения на данное исковое заявление с изложением всех ваших доводов и возражений.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьРаз подал иск в суд, данный вопрос будет решаться в суде. Скорее всего откажут в удовлетворении иска. Вообще непонятно что он хочет.
Спросить
Уважаемая, Ольга! Вы имеете право подать в суд соответствующее письменное возражение относительно исковых требований. Возникнут трудности, обращайтесь.
Спросить
