Доля несовершеннолетнего в приватизированной квартире / Недвижимость - 2538 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Ирина
Приватизация жилья как таковая это переход права собственности от муниципалитета проживающим гражданам, - жилую долю возможно продать или подарить, за оформлением сделки обращайтесь к ближайшему нотариусу. Доброе утро. Ирина, что значит нет права собственности? Если его нет, то и распоряжаться нечем. Техпаспорт не является документом на собственность, поэтому, не дает Вам прав на распоряжение этой квартирой. Здр. Квартира приватизировалась в 2004 году, участвовали мать и трое несовершеннолетних, но право собственности нет. В техпаспорте указано 4 доли. Может ли один из дольщиков отказаться в пользу другого и каким образом?
Здравствуйте Ирина
Приватизация жилья как таковая это переход права собственности от муниципалитета проживающим гражданам, - жилую долю возможно продать или подарить, за оформлением сделки обращайтесь к ближайшему нотариусу.
Спросить
Доброе утро. Ирина, что значит нет права собственности? Если его нет, то и распоряжаться нечем. Техпаспорт не является документом на собственность, поэтому, не дает Вам прав на распоряжение этой квартирой.
СпроситьНикак, право собственности защищается законом. Как можно отсудить доли двух несовершеннолетних детей в приватизированной квартире? Квартира приватизирована на отца детей и на двух несовершеннолетних детей.
Несовершеннолетний, если прописан в квартире, но не является собственником, имеет право пользоваться объектом недвижимости.
Если квартира является не приватизированной, то в процессе выделения долей одна из них должна быть отчуждена в пользу ребенка.
В объекте недвижимости, находящемся в частной собственности, ребенок имеет право только на проживание до достижения совершеннолетия Добрый день.
Если дочь просто прописана, по закону, он не обязан ничего ей покупать при продаже.
Она имеет право проживания в квартире и не более. [quote]по закону он обязан купит жильё ребёнку,[/quote]
Нет такого закона.
Если у ребенка нет права собственности на долю в квартире. У бывшего мужа есть квартира, там прописаны он и дочь, он хочет продать эту квартиру, но по закону он обязан купит жильё ребёнку, он хочет купить жильё ребёнку, собственником естественно будет дочь, но он хочет проживать в этом жилье, имеет ли он право? Мы разведены, и проживаем с ребёнком в съемной квартире
Несовершеннолетний, если прописан в квартире, но не является собственником, имеет право пользоваться объектом недвижимости.
Если квартира является не приватизированной, то в процессе выделения долей одна из них должна быть отчуждена в пользу ребенка.
В объекте недвижимости, находящемся в частной собственности, ребенок имеет право только на проживание до достижения совершеннолетия
Спросить
Добрый день.
Если дочь просто прописана, по закону, он не обязан ничего ей покупать при продаже.
Она имеет право проживания в квартире и не более.
Спросить
Я же написала, что он ей покупает, а это означает что доля есть в этой квартире! Она не просто пописана а доля ее 50%!Но я вопрос не этот задала! Я спросила про то,что при при покупке нового жилья ребёнку (он разменивает квартиру, свою долю он себе забирает а ребёнку покупает жильё)собственником которого будет являться ребёнок сможет ли отец проживать в этой квартире? Так как свою долю он пустит на свои нужды и жить ему не где будет! Не смотря на то,что я с ребёнком проживаю в съемном жилье
СпроситьВы пишите - "там прописаны он и дочь".
Прописаны. Догадаться, что ребенок имеет право собственности, не представляется возможным.
ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Если вы в разводе и ребенок проживать в данной квартире не будет то, бывший супруг также не имеет право проживания.
Если будет определено, что ребенок будет проживать с ним, тогда может.
Спросить
по закону он обязан купит жильё ребёнку,
Нет такого закона.
Если у ребенка нет права собственности на долю в квартире.
СпроситьЭто понятно, что нет такого закона! Если я указываю, что по закону он должен предоставить жилье ребёнку значит есть доля!
СпроситьДаже, если есть доли, то не обязан предоставлять жильё ребенку.
Он должен выполнить требования органа опеки на продажу, а уж что там запишут, какие условия будут, это вам вместе с отцом ребенка и опекой решать.. и согласовывать, находить взаимные решения, выгодные ребенку.
СпроситьНу как не обязан? Если до этого не могли мы продать квартиру бабушки, в которой был просто прописан ее не совершеннолетний внук, продали квартиру в том случае, что купили ему жил. площадь тех квадратов которая ему принадлежит! И в опеке я была)))) И он обязан предоставить ей жилье)))ОБЯЗАН, иначе эту квартиру он не сможет продать, так как в этой квартире есть доля несовершеннолетнего ребёнка
СпроситьВ вашем случае несовершеннолетний, если вы его не снимете с регистрации, будет участвовать в приватизации наравне со всеми. Его отказ от приватизации возможен только с согласия опеки, а она такого согласия не даст. Сколько долей, столько и денег каждому, по его доле.
При продаже доли несовершеннолетнего нужно получить прежде согласие органа опеки и попечительства.
И сделка нотариальная. Хотим приватизировать квартиру. В квартире прописаны 6 человек (я, мать, отец, брат, брат и несовершеннолетний сын брата (они с женой с разводе, у нее есть квартира в подмосковье и сын проживает с матерью, выписывать мы его не хотим так как будут трудности с поступлением в университет и посещение различных врачей при необходимости). Чтобы в дальнейшем при продаже квартиры не было споров и конфликтов кому сколько денег положено (ведь отец должен сам обеспечивать сына) как поступить в такой ситуации?
В вашем случае несовершеннолетний, если вы его не снимете с регистрации, будет участвовать в приватизации наравне со всеми. Его отказ от приватизации возможен только с согласия опеки, а она такого согласия не даст.
Спросить
А можно взять расписку с отца, что при продаже квартиры они с сыном могут претендовать только на одну долю в квартире на равне со всеми участниками, и после продажи квартиры деньги разделяться не на 6 частей, а на 5?
СпроситьНет, при продаже квартиры они, если захотят продать свои, будут продавать свои две доли и имеют право получить за них деньги. Кроме того, продажа доли несовершеннолетнего будет происходить опять же только с разрешения опеки.
СпроситьСколько долей, столько и денег каждому, по его доле.
При продаже доли несовершеннолетнего нужно получить прежде согласие органа опеки и попечительства.
И сделка нотариальная.
СпроситьДеприватизация. Лишить ребенка доли вряд ли получится. Если он несовершеннолетний сейчас - с согласия опеки. Если совершеннолетний, то свою долю он может и не деприватизировать. А только вы свою. Остальное в судебном порядке. В 2010 году стали приватизировать квартиру, в которой были прописаны вдвоём с совершеннолетним сыном. На этот момент, сын был в разводе после двухгодичного брака, от которого родился ребёнок. Жена сына и ребёнок (3 года) в квартире не прописаны и переехали по месту прописки жены. И далее, с нами были только неприязненные отношения. Центре приватизации нас поставили перед фактом-"ребёнок идёт"автоматом" ".В итоге квартиру приватизировали на 2 доли, одна из них ребёнку. Законно ли это? И что делать в настоящее время? Возможна ли деприватизация?
Деприватизация. Лишить ребенка доли вряд ли получится. Если он несовершеннолетний сейчас - с согласия опеки. Если совершеннолетний, то свою долю он может и не деприватизировать. А только вы свою. Остальное в судебном порядке.
Спросить
Спасибо! Вы очень помогли! Ребенку (внуку) уже 15 лет. Не общаемся и,вообще - чужие...
С 2010 года не проживает в квартире, и никогда не был прописан. И, не платит, за квартиру. Живёт вместе с мамой, и прописан с рождения, у родителей мамы. А, к нам попал в приватизацию, на том основании, что записан у папы в паспорте, и всеее! Идёт автоматом, и нет никаких документов (копии свид. О рожд) Я не делала... Перед фактом поставили! И, даже согласия не спросили... А после смерти моего сына (папы) ...с 2014 года - ругань со снохой из-за квартиры. Сноха считает, что эта квартира ее.А, Я бессовестная бабушка... Хотя, ордер выписан на меня с 1989 года. И, я основной наниматель..
СпроситьЕсли в договоре соц. найма указаны все 6 человек - все и должны участвовать в приватизации. Приватизировать вы сможете только с участием несовершеннолетних. Нет. Все,кто зарегистрирован должны тогда отказаться от приватизации. А дети этого сделать не могут.
А потому без них никак. Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, то они будут участвовать в приватизации. Совершеннолетние имеют право отказаться от участия в приватизации, но должны написать об этом заявление.
Лучше приватизировать на всех зарегистрированных в квартире лиц, так доли несовершеннолетних будут меньше. В случае продажи квартиры, чем меньше доли несовершеннолетних, тем лучше. Хотя участие опеки и нотариуса в сделке не избежать. Дом под снос квартира в соцнайме, прописаны бабушка, 4 правнуков и их мать внучка. Получили новую квартиру, можно бабушке приватизировать квартира на одну себя?
Если в договоре соц. найма указаны все 6 человек - все и должны участвовать в приватизации.
Спросить
Нет. Все,кто зарегистрирован должны тогда отказаться от приватизации. А дети этого сделать не могут.
А потому без них никак.
Спросить
Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, то они будут участвовать в приватизации. Совершеннолетние имеют право отказаться от участия в приватизации, но должны написать об этом заявление.
Лучше приватизировать на всех зарегистрированных в квартире лиц, так доли несовершеннолетних будут меньше. В случае продажи квартиры, чем меньше доли несовершеннолетних, тем лучше. Хотя участие опеки и нотариуса в сделке не избежать.
СпроситьВозможна, с согласия органов опеки и попеччительства. Здравствуйте, да возможно только согласие опеки нужно на долю несовершеннолетнего. Возможно только с согласия опеки. Часть квартиры приватизированна на несовершеннолетнего ребёнка.
Ребёнок сейчас не прописан и не проживает в данной квартире. Возможна ли продажа данной квартиры?
Здравствуйте, да возможно только согласие опеки нужно на долю несовершеннолетнего.
Спросить
Непонятно. Муниципальная квартира не наследуется. Кто был прописан в квартире на момент приватизации? Если несовершеннолетние были прописаны на момент приватизации, то они должны были быть обязательными участниками приватизации и, соответственно, собственниками долей. Муниципальная квартира по наследству перейти не могла.
Если несовершеннолетние не были зарегистрированы в данной квартире на момент приватизации - права на неё они не имеют. Если вы ее приватизировали только на старшего, то младшие никаких прав на нее не имеют. По наследству муниципалка не может никому перейти.
Через администрацию переоформляется договор соцнайма.
Это не собственность наследодателя, а муниципальная собственность. Нет, не имеют. Кто стал собственником, тот им и останется. У меня трое детей. По наследству от отца и деда им перешла муниципальная квартира, которую мы приватизировали на старшего сына, т.к.он являлся совершеннолетним на тот момент. Имеют ли право двое несовершеннолетних детей на эту квартиру?
Непонятно. Муниципальная квартира не наследуется. Кто был прописан в квартире на момент приватизации? Если несовершеннолетние были прописаны на момент приватизации, то они должны были быть обязательными участниками приватизации и, соответственно, собственниками долей.
СпроситьМуниципальная квартира по наследству перейти не могла.
Если несовершеннолетние не были зарегистрированы в данной квартире на момент приватизации - права на неё они не имеют.
Спросить
Если вы ее приватизировали только на старшего, то младшие никаких прав на нее не имеют.
Спросить
По наследству муниципалка не может никому перейти.
Через администрацию переоформляется договор соцнайма.
Это не собственность наследодателя, а муниципальная собственность.
СпроситьНужно писать конкретно, кто вы в приватизированной квартире и на каком основании. У Вас есть доля в собственности или вы просто прописаны и отказались от приватизации? Пишите точно, мы не можем читать ваши мысли. У вас есть право проживать в данной квартире, пользоваться ею по назначению. Это все. Право пользования (проживания) не нарушая прав других лиц и право зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка. Обязанность оплачивать коммунальные платежи наравне с собственником. Добрый день!
Права проживать и пользоваться как наниматель. Просто прописан в приватезированной квартире. Какие мои права в приватезированной квартире.
Нужно писать конкретно, кто вы в приватизированной квартире и на каком основании. У Вас есть доля в собственности или вы просто прописаны и отказались от приватизации? Пишите точно, мы не можем читать ваши мысли.
Спросить
У вас есть право проживать в данной квартире, пользоваться ею по назначению. Это все.
СпроситьПраво пользования (проживания) не нарушая прав других лиц и право зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка. Обязанность оплачивать коммунальные платежи наравне с собственником.
Спросить
Квартиру можно приватизировать только полностью. Нет, приватизация по частям квартиры невозможна. 3-х комнатная муниципальная квартира, в ней прописаны свекровь, её дочь (несовершеннолетний), сын (мой муж) и его ребёнок (несовершеннолетний). На квартиру приходят 2 квитанции на свекровь и моего мужа. Может ли мой муж приватизировать свою долю в квартире?
Несовершеннолетний не может отказаться от имущества, он не дееспособный и не может самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Каким образом можно несовершеннолетнему ребёнку отказаться от доли в приватизированной квартире, ребёнок учавствовал в приватизации.
Несовершеннолетний не может отказаться от имущества, он не дееспособный и не может самостоятельно распоряжаться своим имуществом.
СпроситьНесовершеннолетний ребенок по закону имеет право на наследство на данную квартиру. А уже в какой доле, необходимо смотреть из количества наследников. Смотря сколько лет ребенку. Вообще дети должны проживать с кем либо из родителей. А так только право проживания-относительное. Какое право у несовершеннолетнего ребенка в приватизированной квартире? Ребенок был прописан у отца, отец умер. Ребенок был прописан в момент первого этапа приватизации и не участвовал в ней.
Смотря сколько лет ребенку. Вообще дети должны проживать с кем либо из родителей. А так только право проживания-относительное.
СпроситьРасприватизировать квартиру может только тот кто ее приватизировал. В Вашем случае расприватизировать квартиру нельзя. После смерти собственника она достается в равных долях наследникам первой очереди. Исходя из Вашего вопроса - это несовершеннолетняя дочь и две дочери от первого брака. Нет, такой возможности не имеется, так как собственник умер.
Остальное не играет никакой роли.
Собственность передается по наследству.
Невключение в приватизацию прописанных на тот момент несовершеннолетних можно оспорить в суде, но тут вопрос, как давно это было, может возникнуть вопрос о сроках давности. Можно ли расприватизировать квартиру после смерти собственника, если в ней была прописана его дочь, на момент приватизации несовершеннолетняя-18, и прописан внук, на данный момент несовершеннолетний, это их единственное жильё, две дочери от первого брака претендуют на долю в квартире.
В Вашем случае расприватизировать квартиру нельзя. После смерти собственника она достается в равных долях наследникам первой очереди. Исходя из Вашего вопроса - это несовершеннолетняя дочь и две дочери от первого брака.
СпроситьНет, такой возможности не имеется, так как собственник умер.
Остальное не играет никакой роли.
Собственность передается по наследству.
Невключение в приватизацию прописанных на тот момент несовершеннолетних можно оспорить в суде, но тут вопрос, как давно это было, может возникнуть вопрос о сроках давности.
СпроситьУ государственной квартиры собственник - государство. Приватизировать модно с согласия всех прописанных. Согласия тех, кто не прописан не требуется. Добрый день.
Да, квартира остаётся в пользовании всех тех, кто зарегистрирован (прописан) в ней и они имеют право приватизировать её в равных долях с согласия всех зарегистрированных (только общего согласия все), если кто-то официально отказался из них от приватизации, то он имеет право пожизненного пользования данной квартирой.
Если несовершеннолетний не зарегистрирован в квартире, находящейся на праве собственности у государства, то он не имеет никаких прав на жильё, в том числе и приватизацию. После смерти собственника государственной квартиры она переходит к остальным прописанным в ней? Только люди, которые прописаны в этой квартире могут приватизировать её? Можно ли прописанным в гос квартире приватизировать её без согласия одного из совершенолетних детей умершего собственника, который не прописан в этой квартире. Спасибо заранее.
У государственной квартиры собственник - государство. Приватизировать модно с согласия всех прописанных. Согласия тех, кто не прописан не требуется.
Спросить
Добрый день.
Да, квартира остаётся в пользовании всех тех, кто зарегистрирован (прописан) в ней и они имеют право приватизировать её в равных долях с согласия всех зарегистрированных (только общего согласия все), если кто-то официально отказался из них от приватизации, то он имеет право пожизненного пользования данной квартирой.
Если несовершеннолетний не зарегистрирован в квартире, находящейся на праве собственности у государства, то он не имеет никаких прав на жильё, в том числе и приватизацию.
СпроситьЕсли у вас есть доля в квартире, то он вас не снимет с регучёта никак. Если вы являлись участником приватизации, то вас никто не сможет выписать. Получить выписку из ЕГРН и узнать, кто же собственник. Людмила, если принимала участие и у Вас доля, то выписать Вас не могут.
Если отказались от участия, то должны платить ЖКУ как минимум, а лучше проживать там, тогда при грамотной защите должны отказать в иске.
Если получили по приватизации и продали/подарили долю, то могут выписать. Если доли в квартире нет, то отец сможет выписать Вас через суд. Он вас не снимет с учёта никак. Меня хочет выписать из квартиры отец собственник... Я принимала участие в приватизации этой квартиры... со мной прописан несовершеннолетняя.. какие у меня права?
Людмила, если принимала участие и у Вас доля, то выписать Вас не могут.
Если отказались от участия, то должны платить ЖКУ как минимум, а лучше проживать там, тогда при грамотной защите должны отказать в иске.
Если получили по приватизации и продали/подарили долю, то могут выписать.
СпроситьВам нужно получить разрешение от органа опеки ст 37 ГК РФ Разрешение же от мужа в данном случае не нужно, потому что он не принимал участие в приватизации и в этом жилье нет его доли. Если квартира приватизирована в браке, то нужно согласие супруга. А разрешение на продажу несовершеннолетних детей должен дать орган опеки. Приватизация-безвозмездная сделка и разрешение мужа не нужно. Вам нужно подобрать другое жильё, для детей, взамен продаваемого, чтобы дали детей в нём не стали меньше по площади/стоимости. На этот новый объект недвижимости нужно разрешение опеки, иначе сделка по продаже будет незаконной. Хочу продать квартиру, которая была приватизирована на меня и детей. Могу ли я продать ее без разрешения мужа. В данный момент муж находится в длительной командировке, где будет ещё 4 месяца, покупатели столько ждать не готовы. Муж в этой квартире не прописан, в приватизации не участвовал. Обязательно ли его разрешение на продажу детских долей, доставшихся им по праву приватизации?
Вам нужно получить разрешение от органа опеки ст 37 ГК РФ Разрешение же от мужа в данном случае не нужно, потому что он не принимал участие в приватизации и в этом жилье нет его доли.
Спросить
Если квартира приватизирована в браке, то нужно согласие супруга. А разрешение на продажу несовершеннолетних детей должен дать орган опеки.
Спросить
Приватизация-безвозмездная сделка и разрешение мужа не нужно. Вам нужно подобрать другое жильё, для детей, взамен продаваемого, чтобы дали детей в нём не стали меньше по площади/стоимости. На этот новый объект недвижимости нужно разрешение опеки, иначе сделка по продаже будет незаконной.
СпроситьНет, не должны.
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Для начала о какой собственности идёт речь? Квартира приватизирована или нет?
Кто является собственником? Если я была прописана до 18 лет в квартире, на которой долги. Должна ли я его выплачивать, если я былв не совершенолетней.
Нет, не должны.
В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Спросить
Для начала о какой собственности идёт речь? Квартира приватизирована или нет?
Кто является собственником?
СпроситьМожно, но для этого потребуется согласие органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего собственника доли. Можно, если условия ребенка не ухудшаются. Необходимо согласие на совершение сделки органов опеки и попечительства. Можно ли обменять долю несовершеннолетнего ребёнка в квартире (купленной за счёт мат капитала) на долю в доме второго ребёнка совершеннолетнего (дом приватизирован в 2008 г.). Квартира площадью 31,6 кв. м Дом 72,1 кв. м. В нашем случае у несовершеннолетнего оформлена инвалидность в течении последних 3 лет (Задержка развития). Ему лучше жить с родителям.
Можно, но для этого потребуется согласие органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего собственника доли.
Спросить
Можно, если условия ребенка не ухудшаются. Необходимо согласие на совершение сделки органов опеки и попечительства.
СпроситьВ муниципальной квартире доли не выделяются. Приватизировать можно только всю квартиру, в долях приватизация не проводится. Здравствуйте Юлия, В муниципальной квартире такое не возможно. Из этого всего можно только разделить счета на оплату через суд. Скажите, пожалуйста, можно ли несовершеннолетнему ребёнку выделить долю в муниципальной квартире без согласия зарегистрированных? Приватизировать её, выделить отдельный лицевой счёт с начисленими по кварплате?
Спасибо.
В муниципальной квартире доли не выделяются. Приватизировать можно только всю квартиру, в долях приватизация не проводится.
Спросить
Если ранее участвовали в приватизации, больше ничего приватизировать не сможете. Дарение Вам доли приватизацией не является. Несовершеннолетние лица, которые принимали участие в приватизации жилого помещения могут повторно участвовать в приватизации, по достижении совершеннолетия. Удачи. В 2018 году я получила квартиру как Сирота, вышла замуж муж выделил мне дарение доли в квартире, квартира приватизирована..
Смогу ли я приватизировать свою квартиру по договору найма если я ранее учавствовала в приватизации?
Несовершеннолетние лица, которые принимали участие в приватизации жилого помещения могут повторно участвовать в приватизации, по достижении совершеннолетия. Удачи.
СпроситьРодители (опекуны, усыновители) несовершеннолетних могут отказаться от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение только при наличии разрешения органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ; ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ; п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8). То же правило действует и в отношении лиц, признанных недееспособными. На практике согласие органа опеки и попечительства с большой долей вероятности получено не будет, так как иначе интересы несовершеннолетнего могут быть ущемлены. Мне в отделе приватизации сказали, что ребёнок несовершеннолетний автоматически учавствует в ней, не смотря на то что прописан по другому адресу, иначе это нарушение закона. Она может толко после 18 лет написать отказанную.
Родители (опекуны, усыновители) несовершеннолетних могут отказаться от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение только при наличии разрешения органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ; ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ; п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8). То же правило действует и в отношении лиц, признанных недееспособными. На практике согласие органа опеки и попечительства с большой долей вероятности получено не будет, так как иначе интересы несовершеннолетнего могут быть ущемлены.
СпроситьДети на налог никак не влияют.
Избежать его можно если квартира стоит меньше 1 млнр. Здравствуйте, Мария. Избежать уплаты налога вы не сможете. Сегодня собственник при продаже квартиры должен выплатить государству 13 % от стоимости жилой недвижимости. НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной от продажи имущества суммы. Законом от уплаты налога освобождаются доходы, которые были получены семьями с двумя и более детьми при продаже имеющегося жилья и использованы для покупки нового. Действие закона распространяется на продажу квартиры, комнаты, жилого дома или доли в них. В марте 2022 года приватизировала квартиру, сейчас хочу продавать. Как избежать уплаты налога? Есть трое несовершеннолетних детей. Квартиру взамен покупать не планирую.
Дети на налог никак не влияют.
Избежать его можно если квартира стоит меньше 1 млнр.
Спросить
Здравствуйте, Мария. Избежать уплаты налога вы не сможете. Сегодня собственник при продаже квартиры должен выплатить государству 13 % от стоимости жилой недвижимости. НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной от продажи имущества суммы. Законом от уплаты налога освобождаются доходы, которые были получены семьями с двумя и более детьми при продаже имеющегося жилья и использованы для покупки нового. Действие закона распространяется на продажу квартиры, комнаты, жилого дома или доли в них.
СпроситьЕсли мама единоличный собственник, на сколько человек выдавался ордер не имеет значения. Почему вы задались вопросом именно про обязательную долю? Что вы понимаете под "обязательеой долей"? Ваша сестра несовершеннолетняя или нетрудоспособная? Находилась на иждивении у вашей матери? На момент смерти мамы, кто был приписан в квартире, сама мама была приписана в этой квартире? Квартира приватизирована на одну маму, завещание на эту квартиру оформлено на одну меня. На момент приватизации в квартире кроме мамы никто не был прописан, хотя ордер на квартиру в 1975 году выдавался на троих человек. Имеет ли право на обязательную долю еще одна мамина дочь - моя сводная сестра по отцовской линии?
Если мама единоличный собственник, на сколько человек выдавался ордер не имеет значения. Почему вы задались вопросом именно про обязательную долю? Что вы понимаете под "обязательеой долей"? Ваша сестра несовершеннолетняя или нетрудоспособная? Находилась на иждивении у вашей матери? На момент смерти мамы, кто был приписан в квартире, сама мама была приписана в этой квартире?
СпроситьА чего требовать, если приватизация не окончена?
Потом, а имеет ли внучка регистрацию в этой квартире?
С уважением. [quote]Ситуация такая. Давным давно моя мама начала приватизацию квартиры в деревянном доме. И в документах указала внучку (на тот момент несовершеннолетнюю). Приватизация не была завершена. Сейчас внучке уже 33 года. Проживала почти всю жизнь в другом городе с родителями. Сейчас приехав к бабушке требует свою долю в квартире. Имеет ли она на неё право?[/quote]
Нет, если квартира не была приватизирована (раз) и если она в ней не проживала (два). Ситуация такая. Давным давно моя мама начала приватизацию квартиры в деревянном доме. И в документах указала внучку (на тот момент несовершеннолетнюю). Приватизация не была завершена. Сейчас внучке уже 33 года. Проживала почти всю жизнь в другом городе с родителями. Сейчас приехав к бабушке требует свою долю в квартире. Имеет ли она на неё право?
А чего требовать, если приватизация не окончена?
Потом, а имеет ли внучка регистрацию в этой квартире?
С уважением.
Спросить
Ситуация такая. Давным давно моя мама начала приватизацию квартиры в деревянном доме. И в документах указала внучку (на тот момент несовершеннолетнюю). Приватизация не была завершена. Сейчас внучке уже 33 года. Проживала почти всю жизнь в другом городе с родителями. Сейчас приехав к бабушке требует свою долю в квартире. Имеет ли она на неё право?
Нет, если квартира не была приватизирована (раз) и если она в ней не проживала (два).
СпроситьНет не законен, право приватизировать жилье имеют только те, кто наделен правом проживания в нем: наниматели по договору соцнайма, зарегистрированные с ними и т. д. Если ребенок прописан отдельно от родителя-собственника, он не может претендовать на участие в приватизации, и его права при этом не будут считаться нарушенными: он не сможет по достижении совершеннолетия претендовать на долю в квартире, приватизированной кем-то из родителей. Обратилась с заявлением в местную администрацию по приватизации муниципального жилого помещения, в котором проживаю я и мой сын. Пришел ответ об отказе в связи с тем, что у сына есть несовершеннолетняя дочь, которая не включена в приватизацию и нет согласия опеки на попечительства. Однако дочь никогда не проживала в муниципальном помещении (зарегистрирована и проживает по другому адресу), в договор социального найма также не включена. Что делать в данной ситуации, законен ли отказ?
Нет не законен, право приватизировать жилье имеют только те, кто наделен правом проживания в нем: наниматели по договору соцнайма, зарегистрированные с ними и т. д. Если ребенок прописан отдельно от родителя-собственника, он не может претендовать на участие в приватизации, и его права при этом не будут считаться нарушенными: он не сможет по достижении совершеннолетия претендовать на долю в квартире, приватизированной кем-то из родителей.
Спросить
