Приватизированная часть квартиры на несовершеннолетнего - можно ли продать, если ребенок не проживает там?

Если эта часть принадлежит вам на праве собственности то можно

Доброго времени суток. Нет, не можете. Долевые собственники имеют преимущественное право покупки. Вы изначально обязаны им направить уведомление о продаже с предложением выкупа. Если по истечении месяца не выкупают, то уже продаете любому 3 лицу статья 250 ГК РФ. Всего доброго.

Конечно, можно. Но, согласно Гражданскому кодексу Украины, совладельцы имеют первоочередное право на приобретение Вашей части в общей собственности, поэтому Вы должны предложить в первую очередь именно совладельцам приобрести Вашу часть, а лишь при их отказе или молчаливом отказе в течение месяца продавать иным лицам, но на тех же условиях, что и продавали совладельцам.

раз прописан (зарегистрирован), то платить обязан...

к наймодателю для начала обратиться и лицевой счет с ней разделить, так как она уже не член семьи...

если социальным жильем не пользуетесь, то и договор соцнайма расторгнуть с Вами теоретически могут....

Нет, она собственник, выделяйте свои доли в натуре и продавайте их кому хотите.

С Уважением,

нет , принудить продать вы не можете.

Можете принудить выкупить. если суд посчитает. что ее доля не существенна,. она не имеет в ней интереса и не выплняет свои обязанности собственника по содержанию квартиры..

может, если ранее не участвовал в приватизации

Здравствуйте! Пока ипотека не будет погашена невозможно продать жилье. Нужно согласие банка, а банк согласие не даст. Пусть подает иск в суд, это его право.

Нет, без вашего согласия не сможет продать.

Здравствуйте, ваш муж может продать свою долю. Но, у вас - преимущественное право покупки. Ребёнок значения не имеет.

Если квартира не будет приватизирована, то останется в пользовании членов семьи. Право пользования не наследуется, поэтому другие дети не смогут претендовать на квартиру в этом случае. С уважением,

только после приватизации

Если собственник,то только продать свою долю можете.

Квартира муниципальная, никакие действия вы с ней производить не можете, только после приватизации можете распоряжаться ей.

Добрый вечер, Ирина Сергеевна! Напишите Ваш вопрос подробнее. Домысливать не получается. Уточнения к вопросам нужно писать там, где Вы его задавали. Новые юристы, которые читают вопрос здесь или не знают о чем речь, или уже не помнят.

Можете, но они имеют право преимущественной покупки, сначала им предлагайте письменно.

Да, можете, но сначала надо им предложить купить.

Михаил - запросите документы у регистрирующих органов, по-видимому это будет организация подобная Росреестру в России. Либо БТИ

Вам лучше заранее снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка, можете и не продать. Так как выписка детей проблематична.

приватизировать часть квартиры нельзя

только целиком при наличии согласия всех жильцов

Раздел лицевого счета не имеет отношения к договору социального найма. Так как он у вас один (не коммунальная квартира) то приватизировать часть невозможно.

Снимают с регистрационного на основании предоставленной собственником Свидетельства о смерти, если не снимут, тогда надо обращаться с иском в суд о признании прекратившим право пользования квартирой в связи со смертью и снятии с регистрационного учета.

Приватизированная квартира принадлежит собственникам на основании договора о приватизации и свидетельства о государственной регистрации права. Каждый из участников приватизации имеет право на свою долю, если они не были выделены при приватизации. Определить доли можно по согласию сособственников или в суде. Они будут признаны равными, по 1/4 доле каждому.

Ордера в приватизированной квартире нет. Кроме того, ордер разделить нельзя. Если квартира приватизирована в совместную собственность, отцу с дочерью следует в судебном порядке выделить свои доли, письменно предложить оставшимся собственникам выкупить их по указанной ими стоимости, и через месяц, в случае отказа либо неответа - продавать любому лицу.

Нельзя выделить долю в квартире, так как в общем пользовании вход и коридор с кухней. Возможно только определить порядок пользования квартирой, т.е. какие комнаты в пользование каждому, а коридор и кухня в общем пользовании

вам письменнодали отказ в произведений действий? если нет требуйте письменно и обращайтесь в суд за обжалованием действий. долг взыскивать могут они в судебном порядке.

Здравствуйте! Да, имеет право, так как он собственник.

Все просто. Если ребенок не является собственником, то регпалата, видимо, приняла документы, так как в них не указывался ребенок вообще. Даже если он и не собственник, сначала надо было решить вопрос с ребенком, что весьма проблематично. Потому и суд признал договор дарения недействительным.

Почему тогда суд по требованию бывшей жены, которая не является собственником , вынес решение считать недействительном договор дарения?

Если жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)

Ч.1 ст.247 ГК РФ - Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Кроме того:

Статья 15. Права и обязанности опекунов и попечителей

2. Опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия.4. В интересах подопечного орган опеки и попечительства в акте о назначении опекуна или попечителя либо в договоре об осуществлении опеки или попечительства может указать отдельные действия, которые опекун или попечитель совершать не вправе, в том числе может запретить опекуну или попечителю изменять место жительства подопечного, а также в целях учета индивидуальных особенностей личности подопечного установить обязательные требования к осуществлению прав и исполнению обязанностей опекуна или попечителя, в том числе такие требования, которые определяют конкретные условия воспитания несовершеннолетнего подопечного.

5. Опекуны или попечители обязаны извещать органы опеки и попечительства о перемене места жительства подопечных не позднее дня, следующего за днем выбытия подопечных с прежнего места жительства.