Дома ижс московская область / Земельное право - 383 советов адвокатов и юристов

Участок ИЖС в Московской области. 0.3% участка в водоохранной зоне реки Нара. ГПЗУ позволяет застройку всего участка с уточнением по охранной зоне. Стройку уже начали. Все строят дома без согласования. Половина участков в водорхранной зоне. Идут по дачной амнистии.

Нужно ли согласование если стройка дома и прокладывание коммуникаций не попадает в водоохранную зону? Водопровод и канализация центральные.

Чем грозит отсутствие согласования.

Разрешение на строительство мы получили в 2007 году. Мы построили 3 этажа и подвал. Земля под ИЖС. В дальнейшем мы планировали 2 этажа сдавать отдыхающим. А а третьем жить своей семьей. Дом сдать в эксплуатацию мы не можем. Росреестр усомнился что дом под ИЖС. Вопрос если мы переведем назначение земли под доходный дом, наша семья сможет зарегистрироваться в этом доме. Спасибо.

Можно ли выделить внатуре свою долю земельного участка, которая составляет 4,5 сотки, полученную по наследству, если земля под индексом ИЖС. Есть ли статья о том что меньше пяти соток с индексом ИЖС не выделяется? Спасибо.

Купил земельный участок в собственность для ИЖС в сельском поселении в 2003 году, еще до принятия Градостроительного кодекса 2004 года. Дом не построен. Какие могут быть вопросы сейчас ко мне?

Какие ограничения существуют на регистрацию реконструкции жилого дома на землях ИЖС? Зелёнки на старый дом (2 этажа+подвал) и землю есть. Реконструкция: расширен подвал, добавлен мансардный этаж. Этажность - 3, 4 этажа.

Какова минимальная площадь земельного участка индивидуального жилого дома в Новой Москве? Хотим приобрести два участка ИЖС (каждый 1,6 сот) под строительство 2-х блоков (секций) в таунхаузе. Не будет ли проблем с разрешением на строительство и регистрацией в собственность? В этих домах нам нужно прописаться.

Есть земля в СНТ в собственности, статут "земли населенных пунктов" . На земле, есть зарегистрированный дом в 2019 г, в нем прописаны, статут жилого дома. Возможно ли свою землю перевести в статус ИЖС имея уже жилой дом?

Планируется приобретение коттеджа в строящемся коттеджном посёлке на земельном участке 5 соток в Московской области. Договор купли продажи будущего объекта недвижимости, договоре упали продажи на земельный участок, далее по завершению строительства выдача документов на дом и участок. Менеджер утверждает, что регистрация будет возможна, согласно реестра земли населённых пунктов назначение для ведения дачного хозяйства. Какие подводные камни могут быть, и не лучше ли рассмотреть земли под ижс?

Какие вопросы вообще важно задать менеджеру и какие документы запросить. И в свете изменений законодательства в сфере дач, что может меня ожидать, планируемая дата сдачи октябрь 2019 года.

Возможно ли изменить ВРИ в Московской области на ИЖС, если сейчас он - "для коллективного садоводства"? Такой ВРИ остался после ликвидации СНТ и внесения этой территории в границы деревни. Деревня газифицирована, есть дороги и освещение, но во всём этом нам отказывают, ссылаясь на неподходящий ВРИ.

Как в коттеджном поселке поменять статус земли ижс, а это дороги по участкам в стату с общего пользования.

У меня земельный участок 4,4 сотки в Раменском районе Московской области, назначение земли ИЖС. Когда я пошла в Администрацию за разрешением на строительство, мне ответили, что скорее всего откажут, ссылаются на то, что разрешение дается на участок не меньше 6 соток. Правомерны ли действия Администрации.

В сентябре 2020 приобрели дом с участком в московскй области. Возможно ли нам с супругой получить получить налоговый в виде единовременной выплаты, если 1) она не работает в гос организации, а только как ИП? Я официально в гос. организации но с очень маленькой зарплатой, а также есть ИП но открыл его пол года назад..

Добрый вечер, мы купили участок в СНТ с категорией земли "земли населенных пунктов", и разрешенным использованием под садоводство, но часть участков там по ИЖС. Мы тоже решили перевести в ИЖС т.к планируем строить дом для ПМЖ. Сходили в администрацию района взяли выписку из ПЗЗ, там указано что наш участок находится в жоне Ж-1 (зона жилой застройки) других вариантов не указано, на основании этой выписки нас перевели в ИЖС без особых усилий. При получении документов мы выяснили что нам нужно оплатить кругленькую сумму за изменение разрешенного использования. Подскажите правомерно ли это если наш участок находится в зоне жилой застройки без каких либо вариантов и не должна ли была администрация сама перевести земли в ИЖС после того как изменили категорию зелли на земли населенных пунктов?

Вопрос по экологии: отсыпка собственного земельного участка ИЖС котлованным грунтом.

Приобрёл земельный участок ИЖС в ближнем Подмосковье, как физическое лицо. Участок заболочен, решил поднять его с помощью котлованного грунта. Прибежали экологи, которые сказали, что грунт, это отходы пятого класса и сейчас они насчитают мне ущерб окружающей среде и штрафы на 20 млн. руб..

Вопрос: на сколько обоснованны их претензии и какой, максимально, может быть сумма в данной ситуации для меня, как для физического лица.

Участок ИЖС, собственность. Было подано уведомление на строительство - отказ (КУРТ 56) . ГПЗУ - отказ (КУРТ 56).

Необходима консультация и помощь в составлении административного иска для снятия ограничения на строительство и полноценное пользованием своим участком.

Владельцем доли в общедолевой собственности на дом (жилое помещение) является несовершеннолетний ребенок, возможно ли приватизация доли в земельном участке ИЖС под домом несовершеннолетним ребенком (до исполнения 18 лет) вместе с двумя другими сособственниками, возможно его представителями? Участок до этого не приватизировался, право пользования на участок перешло наследованию.

Другие двое собственников, могут ли приватизировать свои доли на земельный участок без несовершеннолетнего, например через администрацию муниципального образования или через суд?

Участок ИЖС находится в аренде в Московской области. Предполагается, что для выкупа участка нужно строить дом. Но на участке проходит линия ЛЭП, которая не отображена в кадастровой карте и соответственно не выделена охранная зона.

1. Куда обращаться для того, что бы зарегистрировали ЛЭП, выделили зону для возможного строительства дома?

2.Также является ли препятствием для строительства перепад высот 10 метров и наличие высоких деревьев на склоне?

Заранее благодарю за ответ.

Имеется участок ИЖС (Моск Область)6,5 соток. На руках имеется разрешение на постройку частного дома. Хочу построить 3-х этажный дом. со временем может продам разделенные квартиры нескольким людям. Какие советы можете дать? Как лучше всего сделать, какие шаги предпринять? Слышал что в Москве существует особое ограничение на квадратуру 500 квМ. Буду очень благодарен.

Я не понял ответ в 2016 году--человек задал вопрос-"Построил дом ближе трех метров от забора, а именно 2,7 метра-Вы ответили, что он ничего не нарушил. У меня это расстояние-2,6 метра. Вопрос смогу ли я оформить дом? ИЖС; М. Область.

Поселок под ижс, отнесен к деревне большие Жеребцы Щелковский район московская область, половина уже построилась, и сейчас выяснилось что у нас нет дорог а земля под дорогой Лпх в частной собственности, и собственник грозит перекрыть доступ к домам так как это его собственность и платить ему ежемемячно 2500 плюс допрасходов, что здесь можно сделать.

Я недавно купила землю ижс в Московской области, на котором 2-х этажный летний домик, там раньше был сарай и в документах информация только о сарае. Куда мне обратиться с этим и как правильно все оформить? Я хочу со временем этот домик утеплить и делать как дом для постоянного проживания. Подскажите, пожалуйста, как правильно действовать? Заранее благодарю!

Имеется два участка в собственности в деревне в Московской области в Раменском районе, еще в 2018 года на одном участке сделали фундамент, а на втором-фундамент и построено полдома. Обязательно ли наличие разрешения на строительство, если да, то где и как можно его оформить?

Собираемся приобретать земельный участок в Московской области под строительство жилого дома. Расматриваем варианты и в котеджных поселках Какая категория земли должна быть, чтобы была возможность дальнейшей прописки. И еще: Что значит некомерческое дачное партнерство, возможна ли прописка в таких коттеджных поселках. Спасибо.

У меня имеется гостевой дом на 5 комнат, который я иногда сдаю по договору найма. Это жилое здание, я сам в нем проживаю. Для привлечения клиентов размещаю рекламу в интернете.

Категория земли ЛПХ (Ж-2). Администрация говорит, что сдача дома является коммерческой деятельностью, а значит я использую земли не по назначению. Планируют выписать штраф по КоАП РФ Статья 8.8.

Поэтому возникли следующие вопросы:

1. Я буду оспаривать штраф. Какие документы в этом случае мне не стоит подписывать?

2. Как мне правильно оформить мою деятельность, чтобы в дальнейшем у администрации вопросов не возникало?

Они предлагают получить ВРИ 4.7 - Гостиничное обслуживание. Но мне кажется, что это нецелесообразно, так как гостиницы на территории у меня нет, и переделывать жилой дом под гостиницу я не намерен. Классификация гостиницы мне не нужна.

3. Какие последствия меня ждут, если я не смогу оспорить штраф и продолжу сдавать дом по найму?

Московская область.

У нас дачный участок в пос. Малаховке Московской области, который находится в собственности. Мы ходим вместо старого дома построить новый дом на участке в новом месте. Необходимо ли в этом случае получать разрешение на строительство нового дома?

Хотим взять в аренду земельный участок, соседний с находящимся в собственности (Московская область). Надеемся на процедуру без торгов.

Участок имеет адрес у местной администрации и определенный размер, но на кадастровом учете не стоит). 1)Нужно ли ставить участок на кадастровый учет до получения решения по аренде? 2) Имеет ли пенсионер по возрасту какие-либо льготы при предоставлении земли в аренду (не по арендной плате, а именно по процедуре). 3) Если процедура все-таки будет через торги, будет ли влиять то, что арендатор - пенсионер, на размер арендной платы?

Буду благодарна за Ваш ответ.

Хочу построить себе дом в Моск. обл. По проекту - по 1 стороне до забора получается 1 м, по другой - 3 м (т.е. не совсем законно).

Но можно оформить как нежилое.

Нужна консультация, желательно письменная, с перечислением всех возможных вариантов как лучше поступить (включая анализ варианта: "зарегить как построенный сейчас, пока дачная амнистия, а построить уже потом").

Наша компания купила у банкрота объект незавершённого строительства, однако когда пошли оформлять разрешение на строительство на ответили, что нормы застройки изменились и строить по старому проекту невозможно, с учётом новых норм, мы не сможем возвести полноценное строение как предполагалось.

Поступила информация, что в законе московской области данный вопрос урегулирован, кто знает как?

У меня в собственности земля сельскохозяйственного назначения, для дачного строительства с правом возведения жилого дома, с правом регистрации проживания в нем. Нужно ли получать разрешение на строительство дома с фундаментом, площадью 63 кв.м или можно после окончания строительства зарегистрировать дом (Московская обл. Воскресенский р-он)?

Мне 70 лет, я работающая пенсионерка, Лауреат государственной премии РФ.ветеран труда. Имеются ли льготы при оплате налогов земельного участка и загородного дома в московской области?

Где узнать, положена ли льгота по земельному налогу московскому пенсионеру? Участок находится в Наро-Фоминском районе Московской области.

Забор, У меня в собственности имеется участок, какая должна быть максимальная высота забора из профнастила По нормативам московская область.

Скажите пожалуйста, при начислении налога на квартиру, существует ли разница в его величине в зависимости от того, где территориально находится эта квартира (Москва или Московская область)? И если "да", то почему, если в уведомлении указана одна и та же процентная ставка?

Я военнослужащий по контракту (17 лет выслуги). Проживаю в служебном жилье по месту службы в городе Москва. В настоящий момент имею временную регистрацию по адресу проживания (служебного жилья) до окончания контракта (2021 г.). В собственности нет ни недвижимости, ни земельного участка. В военной ипотеке участия не принимал, жильём не обеспечен. Могу ли я претендовать на получение земельного участка в московской области рядом с участком моей мамы и что для этого необходимо сделать. Соседний участок в данный момент свободен. Заранее спасибо.

Какой максимальной площади, согласно закона, я могу построить дом в московской области, на территории садового некоммерческого товарищества, земли сельхозназначения? Два граничащих друг к другу участка, один 15 соток, второй 8,5 соток?

Купили дачу с домом в 2017 г. По документам дом значился как жилое помещение. В тех паспорте на дом было написано жилое помещение (садовый дом). Сейчас дом автоматически значится как жилой дом, но по факту таким не является - нет водопровода, обогрева, канализации. Как исправить ошибку Росреестра и официально обозначить дом садовым и что Росреестра ошибочно его перенёс в разряд жилых домов. Регион МО.

Хотим получить землю на льготных условиях под фермерское хозяйство в московской области. Многодетные. 4 детей до 18 лет. Всё прописаны в Московский области более 5 лет. Вопрос: какие условия получения, необходимые документы, куда обращаться

В 2014 г в Московск. Обл. построили дом и зарегистрировали его "по декларации". В связи с новым законом об отчуждении долей исключительно через нотариуса, возник такой вопрос-как продать или подарить такой дом, если он оформлен на отца и сына?

Проживаем в Московской Области, многодетная семья, получены льготы и на очереди подача заявления на получения земельного участка, но я (муж) проживаю тут менее пяти лет, а требуется не менее 5-ти, что б приняли заявление на рассмотрение о выделении земельного участка. Вопрос состоит в том, что если состоится развод, не потеряет ли мать с детьми статус многодетных? Останутся ли льготы? Смогут ли они подать на получение земельного участка? У меня имеется участок в собственность до 6-ти соток в МО Спасибо! Как мне оплатить консультацию? Ответ хотелось бы получить текстом! Спасибо!

Московская область. После измерения границ участка оказалось он больше примерно на две сотки. Забор стоит с 60 х годов и не хотелось бы его переносить, какие варианты решения возможно. Купить или как-то узаконить эти сотки несчастные. По документам примерно 7 соток, еще две выпирают.

Можно ли получить участок в Московской области на третьего ребенка, если прописаны здесь отец (более 5 лет) и двое младших детей; а жена и пассынок (не усыновлен) в другой области?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, вправе ли я отказаться от уплаты налога на имущество физ. лиц (жилье, долевое участие в строительстве) если являюсь пенсионером МО?

Положен ли земельный участок в Москве или Московской области ветерану боевых действий при наличии соответствующей прописки? По возможности аргументируйте статьями закона!

Как продать квартиру с маткапиталом и погашённой ипотекой?

Место расположение: Дагестан, г. Каспийск. 75 кв м.

Использован капитал одного ребёнка.

Далее эти деньги запустить на покупку квартиры в Московской области в ипотеку, со сдачей дома до конца 2022 г. 50 кв.

Цена: Стоимость 75 кв в Каспийске 2,300 000 р., стоимость 50 кв. в Московской области

5,000 000 р.

Состав семьи: двое детей (5 и 9 лет) и мать.

В разводе.

Мать и дети прописаны по одному адресу в посёлке.

Причина продажи: Смена места жительства в связи с работой матери.

Скажите пожалуйста правильность и последовательность действий?

У меня 3 эт дом 1400 м 2 в снт на участке 12 соток в новой Москве.. Построил дом в 2009 году. Свидетельство на право собственности получил в 2010 году. После перехода из области в Москву получил адрес на дом в Москомархитектуре, Получил право прописки в доме. Подключил газ, отопление, горячую воду. Провел кабель электрический на отдельную мощность от СНТ. Теперь ДГИ считает дом многоквартирным и подал иск на снос дома по признакам многоквартирности. Но я единственный собственник дома. Не может дом с одним собственником иметь признаки многоквартьирности. Говорят что суды на это не смотрят и сносят все подряд. Правомерно ли это?

У нас молодая семья (супруг, супруга, ребенок 1,5 г) , проживаем с родителями мужа в трех-комнатной квартире, общей площадью 60 кв.м,жилой площадью 42 кв.м.Мы втроём живём в комнате 12 кв.м. Квартира приватизирована. (прописано 4 человека (супруг, ребенок, родители супруга), я прописана в другом месте. У супруга в собственности 1/4 квартиры, у меня собственности нет. Имеем ли мы право встать в очередь по улучшению жилищных условий или каких либо льгот (субсидий) при взятии ипотеки.

Имеется ГПЗУ от 08.06.2016 без обременений. Участок в собственности.. В соответствии с новыми правилами вместо разрешения на строительство можно только уведомить. Однако при уведомлении на строительство возникают обременения (вместо 15 м в высоту по коньку только одноэтажное строительство). В тоже время имеется Постановление Московской области №1001/42 от 19.12.2019 г. о продлении срока получения разрешения на строительство до 1 июля 2020 г. Спасибо.

В 2003 г сдан дом на 3-х чел. общедолевая собственность в эксплуатацию, в 2006 оформлена аренда земли на 49 лет тоже на троих（границ, долей нет）, рядом с домом.

После развода, сособственики вставляют палки в колеса, ничего не дают делать, но и не продают. Решил на арендованной земли построить еще один дом, место позволяет, чтобы быть сам себе хозяином. Возможно ли это? и нужно ли опять брать разрешение у соарендаторов?