Дом без координат границ - 75 советов адвокатов и юристов
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее СРЗУ, схема) — это схема границ одного или нескольких образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме отражены сведения о границах земельного участка, его координаты, площадь с учетом уже имеющейся на
КПТ.
Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, если иное не предусмотрено ЗК РФ. Нашему многоквартирному дому принесли листовку о том, что администрация нашего муниципального округа проводит публичное слушание по рассмотрению проекта схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, по нашему адресу. Площадь участка 1659 кв.м. Какие действия с нашей стороны?
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее СРЗУ, схема) — это схема границ одного или нескольких образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме отражены сведения о границах земельного участка, его координаты, площадь с учетом уже имеющейся на
КПТ.
Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, если иное не предусмотрено ЗК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Входит. Нет такой нормы, позволяющей вычесть инженерные конструкции из площади дома. Здравствуйте, Уважаемый гость!
Да, входит.
С Уважением! Нет не входит. Приказ Росреестра от 23.10.2020 N П/0393 (ред. от 29.10.2021) "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек...
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. (ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав. Входит ли печь кирпичная в площадь жилого помещения
Здравствуйте. Входит. Нет такой нормы, позволяющей вычесть инженерные конструкции из площади дома.
Спросить
Нет не входит. Приказ Росреестра от 23.10.2020 N П/0393 (ред. от 29.10.2021) "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек...
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. (ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав.
СпроситьОбращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Здравствуйте! Возьмите справку из Бти, что дом и земельный участок это единое целое, обратитесь к кадастровому инженеру, сделать Акт по границам и координатами, и подавайте в Суд в Росрееестр, данные будут учтенные актуальные, если будет отказ обращайтесь в Суд о признании права собственности на дом и земельный участок, земельный участок с расположенным на нем домом. Получила дом по праву наследства, оказалось что земельный участок на котором стоит дом не был оформлен ранее должным образом и не имеет собственника. Куда следует обратиться для оформления права собственности?
Здравствуйте! Возьмите справку из Бти, что дом и земельный участок это единое целое, обратитесь к кадастровому инженеру, сделать Акт по границам и координатами, и подавайте в Суд в Росрееестр, данные будут учтенные актуальные, если будет отказ обращайтесь в Суд о признании права собственности на дом и земельный участок, земельный участок с расположенным на нем домом.
СпроситьЕсли координаты и границы земельного участка определены, то забор переносить нельзя, независимо от расстояния до дороги.
Решите сначала вопрос в органе местного самоупраления об увеличении площади земельного участка. Только к границам участка. В том случае, если установленный забор находится на территории земельного участка, при этом Ваш перенос будет в пределах границ земельного участка - Вы можете это сделать на законных основаниях.
В противном случае - не имеете права на это. Если координаты и границы земельного участка определены, то забор переносить нельзя, независимо от расстояния до дороги Могу ли я перенести забор от дома ближе к дороге расстояние от забора до дороге 7 м
Если координаты и границы земельного участка определены, то забор переносить нельзя, независимо от расстояния до дороги.
Решите сначала вопрос в органе местного самоупраления об увеличении площади земельного участка.
Спросить
В том случае, если установленный забор находится на территории земельного участка, при этом Ваш перенос будет в пределах границ земельного участка - Вы можете это сделать на законных основаниях.
В противном случае - не имеете права на это.
Спросить
Если координаты и границы земельного участка определены, то забор переносить нельзя, независимо от расстояния до дороги
СпроситьПризнать право сможете в судебном порядке, затем оформить переход права. Добрый день, Алексей! Поскольку межевание проведено до 2009 года, когда были утверждены Правительством РФ новые нормативы измерений координат, то поэтому границы участков могут быть не внесены в ЕГРН и на публичную кадастровую карту. При этом у Вас может быть старый кадастровый паспорт, где указан план участка, но там будут отсутствовать координаты углов. Вам необходимо проводить новое межевание участка. Подать дом и участок можно только постановки объектов на кадастровый учет. В 1999 году приобрёл заметный участок (дачный) и домик, было сделано межевание, получено межевое дело и план межевания. В настоящее время встал вопрос почему нет участка на карте межевания в Росреестра, можно ли внести его на основании межевания проведённого в 1999? Или необходимо делать его снова?! Можно ли продать участок и домик без этого?
Добрый день, Алексей! Поскольку межевание проведено до 2009 года, когда были утверждены Правительством РФ новые нормативы измерений координат, то поэтому границы участков могут быть не внесены в ЕГРН и на публичную кадастровую карту. При этом у Вас может быть старый кадастровый паспорт, где указан план участка, но там будут отсутствовать координаты углов. Вам необходимо проводить новое межевание участка. Подать дом и участок можно только постановки объектов на кадастровый учет.
СпроситьВ вашем вопросе уже имеется ответ (17 из 18 поставлены). Квартиры ставятся на учёт не зависимо от постановки на кадучёт самого МКД. Возможно он даже стоит на кадучёте но без координат границ и поэтому не отображается на публичной кадастровой карте. Добрый день.
Все квартиры в новых МКД ставятся на учет сразу при сдаче дома.
Обратитесь с данным вопросом к застройщику или БТИ. Можно ли поставить квартиру на кадастровый учет, если сам дом не стоит на кадастровом учете, а 17 квартир из 18 стоят на кадастровом учете?
В вашем вопросе уже имеется ответ (17 из 18 поставлены). Квартиры ставятся на учёт не зависимо от постановки на кадучёт самого МКД. Возможно он даже стоит на кадучёте но без координат границ и поэтому не отображается на публичной кадастровой карте.
Спросить
Добрый день.
Все квартиры в новых МКД ставятся на учет сразу при сдаче дома.
Обратитесь с данным вопросом к застройщику или БТИ.
СпроситьЕсли в пределах погрешности измерения координат, 0.1-0.2 метра, есть вероятность сохранить, если более нет.
Многое зависит от того, когда проводились кадастровые работы, в какой системе координат, нет ли кадастровой ошибки, наложения границ, и т. д. Дом где второй и третий этаж балконами выходит за пределы земли, как зарегистрировать?
Если в пределах погрешности измерения координат, 0.1-0.2 метра, есть вероятность сохранить, если более нет.
Многое зависит от того, когда проводились кадастровые работы, в какой системе координат, нет ли кадастровой ошибки, наложения границ, и т. д.
СпроситьДобрый день!
Закажите выписку их ЕГРН по данным участкам. Далее Вы сможете их реализовать. Добрый день! Закажите Выписку ЕГРН по номеру участка или адресу. Выписка платная. Заказать можно онлайн, на сайте Росреестра, в личном кабинете или в МФЦ. Можно заказать справку в которой будет указано имущество по России. Если в выписке не будет актуальных сведений и Вы не узнаете границы и координаты своих участков, Вы можете обратиться в администрацию в земельный отдел или к кадастровому инженеру. Как мне отказаться от земельных участков. Я даже незнаю где они находятся, а они у меня в документах и я плачу большой налог. Купили дом и эти участки каким то чудом оказались у меня в собственности. Мне нужна земля только которая с домом. С чего начать подскажите пожалуйста!
Добрый день!
Закажите выписку их ЕГРН по данным участкам. Далее Вы сможете их реализовать.
СпроситьДобрый день! Закажите Выписку ЕГРН по номеру участка или адресу. Выписка платная. Заказать можно онлайн, на сайте Росреестра, в личном кабинете или в МФЦ. Можно заказать справку в которой будет указано имущество по России. Если в выписке не будет актуальных сведений и Вы не узнаете границы и координаты своих участков, Вы можете обратиться в администрацию в земельный отдел или к кадастровому инженеру.
СпроситьДобрый день, Атима.
Эти функции выполняет кадастровый инженер. Обратитесь к любому из них и он на основании исходных документов определит координаты границ вашего участка, а далее подготовит акт согласования границ, который вы отдадите соседям на подпись. Нахождение чужого дома на вашей земле - невозможно. Но этот вопрос прояснится в процессе межевания. У нас есть участок немежёваный 700 м 2 и зеленка на 700 м 2. Хотим межевать. На нашей земле кроме нашего дома есть дом с отдельным адресом. Нужна ли подпись этих соседей? У них есть тоже зеленка немежеванная 300 м 2, но она входит в наши метры. То есть весь забор должен был быть 1000 м 2, но по факту только 700 м 2 наших. Где их земля и откуда она взялась неизвестно.
Добрый день, Атима.
Эти функции выполняет кадастровый инженер. Обратитесь к любому из них и он на основании исходных документов определит координаты границ вашего участка, а далее подготовит акт согласования границ, который вы отдадите соседям на подпись. Нахождение чужого дома на вашей земле - невозможно. Но этот вопрос прояснится в процессе межевания.
СпроситьАдрес надо менять, иначе будет путаница с соседом. Узнайте он менял адрес. Адрес земельного участка вам естественно лучше поменять, во избежание наложения адресов и потенциальных проблем с регистрацией вашей недвижимости. Для этого вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию своего поселения. Адрес может быт одинаковый и это ни на что не влияет, так как у земельного участка есть свой уникальный кадастровый номер и свои уникальные границы точек координат. Адрес менять не надо. Вот такой вопрос: был произведен раздел земельного участка на 2, они были зарегестрированы в росреестре под одним адресом, сейчас я построил дом на одном их двух участков (принадлежит мне) и отдал документы на его регистрацию, вопрос... нужно ли менять сначала адрес земельного участка.
Адрес земельного участка вам естественно лучше поменять, во избежание наложения адресов и потенциальных проблем с регистрацией вашей недвижимости. Для этого вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию своего поселения.
Спросить
Адрес может быт одинаковый и это ни на что не влияет, так как у земельного участка есть свой уникальный кадастровый номер и свои уникальные границы точек координат. Адрес менять не надо.
СпроситьКрасный прямоугольник это ваш дом с его границами стоящими на кадастровом учёте. Такими цветом на публичной кадастровой карте обозначаются объекты капитального строительства, имеющие координаты границ, внесённых в ЕГРН. Смещение в данном случае вызвано именно функционалом публичной карты и погрешностью в наложении слоёв спутниковых снимков. На это не обращайте внимания, это абсолютно нормально. Почему на карте некоторые дома отмечены красным? Пример дом Кадастровый номер: 50:12:0070116:1990 имеет серый прямоугольник и рядом со смещением красный. Что означает красный цвет? Спасибо.
Красный прямоугольник это ваш дом с его границами стоящими на кадастровом учёте. Такими цветом на публичной кадастровой карте обозначаются объекты капитального строительства, имеющие координаты границ, внесённых в ЕГРН. Смещение в данном случае вызвано именно функционалом публичной карты и погрешностью в наложении слоёв спутниковых снимков. На это не обращайте внимания, это абсолютно нормально.
СпроситьЕсли не в ГСК то нет, если есть ГСК то да. Если гараж попадает в границы земельного участка многоквартирного дома, то воспользоваться гаражной амнистией вы не сможете, поскольку земельный участок многоквартирного дома является общей долевой собственностью собственников помещений данного многоквартирного дома. В данном случае признание права на гараж придётся осуществлять в судебном порядке. Если же гараж не попадает в границы земельного участка многоквартирного дома, то оформление его по гаражной амнистии будет возможно. Нет не сможете оформить в собственность даже в судебном порядке. Но можете получить письменное согласие собственников МКД на использование части земельного участка под МКД с конкретным точками координат для размещения на нём гаража при условии соблюдения противопожарных разрывов и отступов от границ земельного участка. Можно ли по ФЗ-79 оформить в собственность гараж и землю под ним на территории многоквартирного дома?
Если гараж попадает в границы земельного участка многоквартирного дома, то воспользоваться гаражной амнистией вы не сможете, поскольку земельный участок многоквартирного дома является общей долевой собственностью собственников помещений данного многоквартирного дома. В данном случае признание права на гараж придётся осуществлять в судебном порядке. Если же гараж не попадает в границы земельного участка многоквартирного дома, то оформление его по гаражной амнистии будет возможно.
СпроситьНет не сможете оформить в собственность даже в судебном порядке. Но можете получить письменное согласие собственников МКД на использование части земельного участка под МКД с конкретным точками координат для размещения на нём гаража при условии соблюдения противопожарных разрывов и отступов от границ земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте Василий
Межевание земельного участка это по сути измерение участка и привязка к координатам на поверхности земли. Вообще то межуют не сам много квартирный дом, а землю под ним, если быть точным Межевание позволяет определить границы земельного участка в том числе и придомовой территории. В чем смысл межевания многоквартирного дома?
Здравствуйте Василий
Межевание земельного участка это по сути измерение участка и привязка к координатам на поверхности земли.
Спросить
Вообще то межуют не сам много квартирный дом, а землю под ним, если быть точным Межевание позволяет определить границы земельного участка в том числе и придомовой территории.
СпроситьПересекает федеральную трассу? Продавайте-Вам никто это не мешает и не запрещает. Но... Если Вы третий собственник, и ничего вы не делали с межеванием, то скорее всего у Вас земельный участок поставлен на учет БЕЗ ОПРЕДЕЛЕНИЯ границ земельного участка, как ранее учтенный. Можете провести межевание и впоследствии устранить кадастровую ошибку путем внесения новых координат. Это один из вариантов. Трасса краевая, соединяет краевой и районый центры а также меж районами. Трасса краевая, соединяет краевой и районный центры а также меж районами. Дом на кадастровых картах пересекает проезжая часть дороги. Непосредственно домовладение построенное в 1962 г. Я третий собственник. Дом и участок получен по завещанию Собственность зарегистрирована на мое имя, документы в порядке. Как продать домовладение?
Продавайте-Вам никто это не мешает и не запрещает. Но... Если Вы третий собственник, и ничего вы не делали с межеванием, то скорее всего у Вас земельный участок поставлен на учет БЕЗ ОПРЕДЕЛЕНИЯ границ земельного участка, как ранее учтенный. Можете провести межевание и впоследствии устранить кадастровую ошибку путем внесения новых координат. Это один из вариантов.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, продавайте, а при отказе в переоформлении, обжалуете отказ в суде в течении 3 месяцев, на основании статьи 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. [Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218
СпроситьРишад, нужно видеть исковое заявление от ваших соседей, оно на руках у вас?
Нужно грамотно составить возражения на иск. Чтобы сказать, кто прав, нужно смотреть документы по делу.
Если подают на Вас в суд, пишите возражение. Если у вас с соседями спор о границах участка, нужно делать экспертизу относительно причин расхождений в границах участков у вас и у соседей. Если согласно данных из ЕГРн, то Вы правы.
Но оспаривать имеют право. Добрый вечер. Если точки по забору выставлены по координатам кадастровым инженером, то у Вас должен остаться акт о выносе точек. Этот акт нужно будет предоставить в суд. Я установил забор на своём участке согласно данным геодезистов. Но жильцы соседнего дома против и подают в суд. Кто прав?
Ришад, нужно видеть исковое заявление от ваших соседей, оно на руках у вас?
Нужно грамотно составить возражения на иск.
Спросить
Чтобы сказать, кто прав, нужно смотреть документы по делу.
Если подают на Вас в суд, пишите возражение.
СпроситьЕсли у вас с соседями спор о границах участка, нужно делать экспертизу относительно причин расхождений в границах участков у вас и у соседей.
Спросить
Добрый вечер. Если точки по забору выставлены по координатам кадастровым инженером, то у Вас должен остаться акт о выносе точек. Этот акт нужно будет предоставить в суд.
СпроситьСледует понимать, что продать участок без межевания можно если сведения о нем есть в базе Росреестра и он стоит на кадастровом учете. В противном случае, оформления межевания не избежать. ... Продать участок без межевания в 2020 году возможно, но только вряд ли найдутся, те, кто захочет купить кота в мешке. Статус: ранее учтенный. Кадастровый номер присвоен как участку, так и дому. На карте Росреестра числится также, земля там с припиской - "Без координат границ".
В таком случае Росреестр переоформит право собственности при продаже? Частный дом на участке получен в наследство. Являюсь собственником. Кадастровый паспорт старый, 2013 года. На открытой кадастровой карте (на сайте) указано, что участок без определения границ. Хочу продать дом. Нужно ли проводить межевание участка?
Следует понимать, что продать участок без межевания можно если сведения о нем есть в базе Росреестра и он стоит на кадастровом учете. В противном случае, оформления межевания не избежать. ... Продать участок без межевания в 2020 году возможно, но только вряд ли найдутся, те, кто захочет купить кота в мешке.
Спросить
Статус: ранее учтенный. Кадастровый номер присвоен как участку, так и дому. На карте Росреестра числится также, земля там с припиской - "Без координат границ".
В таком случае Росреестр переоформит право собственности при продаже?
Спросить
Скорее всего сам покупатель будет настаивать на установлении границ и кадастровых паспортах как земельного участка так и дома.
СпроситьЗдравствуйте! Есть нюансы, это объемная информация. Сделать межевание земельного участка, чтобы точно знать его границы. Вам необходимо иметь точные координаты (точки) где заканчивается Ваш участок. За данной услугой необходимо обращаться в кадастровую службу в вашем городе или кадастровому инженеру.. Дом находится в посёлке и земля принадлежит администрации. Тогда нужно разрешение администрации? Как узнать эти границы? Ведь впереди проезжая часть. Собрание собственников было. Все согласны. Нужно оформлять письменно согласие? Если да, то подскажите, пожалуйста, как? Земля не наша, а администрации района. Поэтому вызвать инженера и расставить точки думаю не получится. Поэтому думаю, что нужно согласие администрации. Пожалуйста, как правильно написать это обращение. Чтобы оградить моноквартирный дом забором что для этого нужно?
Сделать межевание земельного участка, чтобы точно знать его границы. Вам необходимо иметь точные координаты (точки) где заканчивается Ваш участок. За данной услугой необходимо обращаться в кадастровую службу в вашем городе или кадастровому инженеру..
Спросить
Дом находится в посёлке и земля принадлежит администрации. Тогда нужно разрешение администрации?
СпроситьРазрешение администрации на установку забора не требуется. Главное не перелезть за границу Вашего участка.
Спросить
Эти границы устанавливает кадастровый инженер при проведении межевания.
Для проведения этих работ нужно инициировать собрание собственников МКД и только тогда можно и межевание провести и забор поставить.
СпроситьСобрание собственников было. Все согласны. Нужно оформлять письменно согласие? Если да, то подскажите, пожалуйста, как?
СпроситьСобрание должно было окончиться решением общего собрания. Это и есть согласие собственников.
Спросить1. Земля под домом это Ваша собственность?
- Если да, то нужно четко зафиксировать все точки, где начинается и заканчивается участок и по этим точкам установить забор.
СпроситьКонечно!
Оформляется протоколом (ПИСЬМЕННЫМ) и в нем прописываются все вопросы которые решали, все принятые по ним решения, указываются все граждане, которые участвовали. Они обязаны придти с паспортами и расписаться.
Так же вы должны были принять решение, кто будет оплачивать установление границ и как и как вы деньги соберите. Указывается и позиция вашей УК.
СпроситьЗемля не наша, а администрации района. Поэтому вызвать инженера и расставить точки думаю не получится. Поэтому думаю, что нужно согласие администрации.
СпроситьДа. В таком случае необходимо согласие администрации. Пишите обращение на имя главы администрации, желательно коллективное с просьбой дать установить забор.
СпроситьВы не правы. Получиться, не нужно для первой постановки точек согласия Администрации.
Поэтому как сказал коллега
Есть нюансы, это объемная информация.
Если у Вас имеются дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться личными сообщениями на почту или по телефону. (это платная услуга)
При необходимости Вы можете заказать более подробную платную консультацию с детальным разбором вашей ситуации, или заказать составление документа.
Спросить1.Переводите в разряд ВИП (платно) и ответят быстрее и чуть подробнее.
2.Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость консультации (они платные и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию.
Удачи вам.
Более того у вас и вопрос не социальный, а об имуществе.
СпроситьЯ могу написать такое обращение. Будет стоить 1000 рублей. Необходимо уточнить данные Вашего дома и выслать фотографии остальных документов.
СпроситьЗдравствуйте Роман
Судя по всему необходимо согласовать координаты общей границы между участками, дело в том, что вас могут обмануть только в том случае если, согласования границы не будет произведено. Согласуйте границу, поставьте свою подпись под актом согласования или не подписывайте, в таком случае возникает спор по расположению границы. Дом на 2 хозяина моя земля оформлена давно я покупал, а сосед толь сейчас решил оформить говорит что нужно мое согласие как узнать что меня не обманут лишнее не отгородят.
Здравствуйте Роман
Судя по всему необходимо согласовать координаты общей границы между участками, дело в том, что вас могут обмануть только в том случае если, согласования границы не будет произведено. Согласуйте границу, поставьте свою подпись под актом согласования или не подписывайте, в таком случае возникает спор по расположению границы.
СпроситьЗдравствуйте!
Если имеете ввиду установить границы участка по отношению к дому, то нужно пригласить специалиста который установит точки по координатам.
Это может быть кадастровый инженер или геодезист.
Так возможно сделать, когда имеются уже учтенные координаты в реестре недвижимости (ЕГРН).
Если же нет, тогда проводите полностью комплекс кадастровых работ (межевание). Дом, полученный в наследство, стоит на двух кадастровых участках. Наша с братом половина на одном, дядина на другом. У нас с братом есть право собственности (по 1/4 доле), есть кадастровый паспорт дома, есть кадастровый план участка на котором стоит наша половина дома. Как правильно "привязать" нашу часть дома к кадастровому участку? Нужно делать это с братом отдельно, или можно половину дома зарегистрировать вместе?
Здравствуйте!
Если имеете ввиду установить границы участка по отношению к дому, то нужно пригласить специалиста который установит точки по координатам.
Это может быть кадастровый инженер или геодезист.
Так возможно сделать, когда имеются уже учтенные координаты в реестре недвижимости (ЕГРН).
Если же нет, тогда проводите полностью комплекс кадастровых работ (межевание).
СпроситьЗдравствуйте!
При подготовке технического плана на дачный домик проводить межевание не нужно (это ваше право, а не обязанность).
Вместе с тем, установленные границы для Вас только плюсом.
Не понятно, о каких геоданных идет речь, но если имеете ввиду, что границы вашего участка определены и имеются координаты точек, то такие характеристики должны быть в реестре недвижимости (тогда будут сведения на карте Росреестра) и в этом случае кадастровые работы (межевание) не делаются. На земельный участок есть право собственности, выписка из ЕГРП, есть чертеж с выноской геоданных. Но на карте росреестра нет сведений об определении границ. Для оформления садового дома в собственность по "дачной амнистии" при заказе техплана домика обязательно надо делать межевание?
Здравствуйте!
При подготовке технического плана на дачный домик проводить межевание не нужно (это ваше право, а не обязанность).
Вместе с тем, установленные границы для Вас только плюсом.
Не понятно, о каких геоданных идет речь, но если имеете ввиду, что границы вашего участка определены и имеются координаты точек, то такие характеристики должны быть в реестре недвижимости (тогда будут сведения на карте Росреестра) и в этом случае кадастровые работы (межевание) не делаются.
СпроситьЖильцы содержат лишь территорию, которая входит в общее имущество - зем участок под домом. Он больше, чем станы дома.
Нужно подать заявление в администрацию на оформление права собственности и изготовление кад паспорта за счет администрации.. На сформированном участке с кадастровым номером, расположен МКД с прилегающей к нему пристройкой (жилой дом с огороженной территорией), всё 1998 г. постройки. МКД имеет кадастровый номер без координат границ. Дом в управлении городской управляющий компании. Должны ли жильцы МКД содержать всю территорию (включая огороженную пристройку) как определить придомовую територию? Как заказать кадастровый паспорт. За чей счёт праизводятся и кем эти работы?
Жильцы содержат лишь территорию, которая входит в общее имущество - зем участок под домом. Он больше, чем станы дома.
Нужно подать заявление в администрацию на оформление права собственности и изготовление кад паспорта за счет администрации..
СпроситьМожно обратиться в администрацию МО с заявлением о переносе Красной линии, возможно что эту границу перенесли в период строительства. Если этот участок не будет иметь особого значения для администрации, то они могут перенести. Купили дом 2014 г. Постройки после чего хотели переделать забор с соседом заказали геодезическую съёмку после чего выяснилось что дом стоит не в тех координатах один угол дома около 30 см залазиет на участок соседа и по улице вылазиет за красную линию около 24 см. могут ли заставить снести дом.
Можно обратиться в администрацию МО с заявлением о переносе Красной линии, возможно что эту границу перенесли в период строительства. Если этот участок не будет иметь особого значения для администрации, то они могут перенести.
СпроситьКонечно же можно, оформляете в собственность участок с координатами, границами, и стройте без проблем жилой дом без разрешения на строительство (п.17 ст.51 ГрК РФ). Попросите собственника участка заказать через МФЦ ГПЗУ-градостроительный план земельного участка (бесплатно). В нем будут все характеристики участка, в том числе минимальный отступ при строительстве. По ряду земельных участков в г. Ростове-на-Дону отступ от границ составляет 1 метр. Это зависит от вида разрешенного использования ЗУ и его местонахождения. Я хочу купить участок шириной всего 8.6 метров, а по СНиПу жилые постройки должны располагаться от забора на расстоянии 3 метра. В таком случае ширина моего будущего дома будет составлять всего 2.6 метра. Так ли это? Или можно уменьшить отступ?
Конечно же можно, оформляете в собственность участок с координатами, границами, и стройте без проблем жилой дом без разрешения на строительство (п.17 ст.51 ГрК РФ).
Спросить
Попросите собственника участка заказать через МФЦ ГПЗУ-градостроительный план земельного участка (бесплатно). В нем будут все характеристики участка, в том числе минимальный отступ при строительстве. По ряду земельных участков в г. Ростове-на-Дону отступ от границ составляет 1 метр. Это зависит от вида разрешенного использования ЗУ и его местонахождения.
СпроситьДа необходимо.
Чтобы поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости — земельный, дачный, садовый участок, жилой дом, дачу, гараж, квартиру необходима процедура межевания. Межевание земельного участка — это работы по установлению на местности муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определением координат. Межеванию подлежат только оформленные в собственность земельные участки. Землю взятую в аренду, — размежевать нельзя. Купил гараж. Недавно на все гаражи в ГК разместили объявления о необходимости предоставить документы на собственность в администрацию района. В администрации мне сказали, что необходимо сделать межевание земли, что бы платить налог на землю под гаражом. Обязательно ли делать межевание? Ведь в тех. паспорте строения указана площадь строения?
Да необходимо.
Чтобы поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости — земельный, дачный, садовый участок, жилой дом, дачу, гараж, квартиру необходима процедура межевания. Межевание земельного участка — это работы по установлению на местности муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определением координат. Межеванию подлежат только оформленные в собственность земельные участки. Землю взятую в аренду, — размежевать нельзя.
СпроситьДобрый день. Да можно. Но по смыслу Вашего вопроса, полагаю, Вы покупаете и вторую половину участка под второй половиной дома? Таким образом, границы Вашего участка уже полного (целого) после покупки будут граничить с другими соседними участками, поэтому для проверки правильности проведенных кадастровых работ (межевания) считаю правильно бы вызвать геодезистов, чтоб они подтвердили по указанным в кадастровом паспорте координатам - правильность Ваших границ (реперных точек). Можно купить часть дома не делая межевание участков, если владелец второй половины я?!
Добрый день. Да можно. Но по смыслу Вашего вопроса, полагаю, Вы покупаете и вторую половину участка под второй половиной дома? Таким образом, границы Вашего участка уже полного (целого) после покупки будут граничить с другими соседними участками, поэтому для проверки правильности проведенных кадастровых работ (межевания) считаю правильно бы вызвать геодезистов, чтоб они подтвердили по указанным в кадастровом паспорте координатам - правильность Ваших границ (реперных точек).
СпроситьЧитайте также:
- Дом в метре от границы участка
- Дом стоит на границе
- Кадастровые границы домов
- Границы частных домов
- Границы соседних домов
- Строительство дома границы от соседей
- Дом выходит за границы земельного участка
- Стена дома граница участка
- Дом стоит на границе с соседом
- Границы дома с соседними участками
- Границы между домами соседей
- Что значит без координат границ
- Без координат границ
- Участок без координат границ что это значит
- Участок без координат границ
