Без координат границ - 1985 советов адвокатов и юристов

"Объект недвижимости с кадастровым номером... на правах собственности... зарегистрированный на земельном участке, не имеющем координат границ, отображенных на публичной кадастровой карте."

Что бы это значило?

Межевание проводилось, но нет границ?

Что там за объект на соседском участке?

Очень интересно! А если дом сгорел (сама видела - остался кирпичный фундамент и остов печи), а в официальной выписке Росреестра остается кадастровая стоимость пол ляма, и дом зарегистрирован в собственность на земельном участке, не имеющем координат границ, отображенных на публичной кадастровой карте, возможны ли какие либо сделки с таким домом?

Не подскажите есть участок ЛПХ есть кадастровый номер но нет межевания и не присвоены координаты границам участка, поэтому на кадастровой карте его нет. Нужно доказать фактическое местоположение участка. В каких документах может быть указано его местоположение для суда. Если можно название документа и где его заказать можно. СПАСИБО.

При оформлении межевания садового участка в 2000-х годах допущены ошибки при определении координат границ участка.

Где то в большую где то в меньшую сторону.

В результате сосед решивший произвести межевание и определение границ своего участка теперь не может зарегистрировать межевание так как координаты границ не совпадают с установленными ранее по моему участку.

Могу ли я в инициативном порядке произвести межевание заново с исправлением координат границ. По сути исправить допущенную давно ошибку.

Юрий.

Какие проблемы могут возникнуть при покупке гаража и земельного участка без координат границ? В Росреестре данные есть, право собственности оформлено (правда по свежим данным Росреестра на 2021 г площадь объекта больше на 0.3 кв.м по сравнению с данными выписки собственника 2019 г) , но на публичной кадастровой карте данных нет.

Я хочу покупать участок под гараж в Крыму у другого человека.

Мне дали такое заключение::

в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, в отношении которого предоставлено Заявление о государственной регистрации права собственности.

Скажите может ли такое быть, если я ввожу кадастровый номер участка и вижу его на карте?

Ведь этот участок отображается в соответствии с координатами. Как они могут тогда отсутствовать? Это же не разукрашка как я понимаю?

В кадастровой выписке о земельном участке описанные точки местоположения границ моего земельного участка, в точности совпадают с координатами соседнего участка, Помогите советом как разобраться с возникшей ситуацией.

В суде первой инстанции провеои земельно техническую экспретизу. Все в ней удовлетворило, кроме 2 координат точек земельного участка, они вычеслены не правильно и соответственноучаток был 8 соток, а стал 7.4 соток. Вопрос: надо просить суд о назначении повторной экспретизы? Или надо просить суд принять правильные 2 координаты границ земельного участка (те написать ВОЗРАЖЕНИЯ по экспретизе)? прошу помочь со статьей.

Скажите. Забор между двумя смежными участками установлен в 2003 году. В 2021 сосед подал иск о границе. Назначена экспертиза, эксперт прикладывал gps оборудование не к столбу (как в егрн указана точка столб деревянный) а к штакетнику набитому со стороны истца. Вопрос если в егрн указана точкой координат столб деревянный, а граница между участками забор, куда прикладывают прибор к столбу или к штакетнику?

Граница земельного участка не установлена, как зарегистрировать право собственности на гаражи на этой земле.

Если мой участок имеет границу с другим участком со статусом "без координат границ"только в одной угловой точке только по фактическим границам мой участок является смежным с ним? Могут эти соседи со статусом "без координат границ" подать на меня в суд, чтоб исключить из реестра мои координаты?

Что означает "границей является точка подключения водопроводного ввода к уличной водопроводной сети"? Значит ли это что та часть трубы что ведет от колодца водопровода до границ моего земельного участка тоже попадает под мою эксплуатационную ответственность? Учитывая тот момент что я имею право заниматься ремонтными работами только на территории моего земельного участка?

В выписке ЕГРН для земельного участка 47:15:0109001:1028 в графе "Особые отметки" недавно появилась запись: Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами

(кадастровым номером) 14:06:040002:3. Подскажите, что это и как такое может быть?

В 2002 году при отводе участка была актом согласована общая граница отводимого участка и смежного земельными участками. Сохранились ли участки после согласования места положения общей границы в новых границах или согласование действует только на отводимый в натуре участок?

По кадастровой выписке: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства: Пожизненное наследуемое владение; Правообладатель. Вопрос - если границы участка не сформированы как согласовать размещение на таком участке инженерной сети с её охранной зоной?

Описание земельного участка соседа, поставленного на кадастровый учет в 2007 году признано недействительным в 2013 году, мои границы не уточнены, имеется наложение фактические границы сосед сдвинул незаконно в нашу сторону возведя забор 2 года назад, в удовлетворении о снятии зу соседа с кадастрового учета отказали в первой инстанции сегодня, можно ли нам промежевать свой участок по его существующей границе (указанной в ГКН), а не по забору, который возвел сосед и на какие НПА и нормы права сослаться в этом вопросе.

Дом и земельный участок был куплен в 2003 году. Перед покупкой бывший хозяин провел межевание участка (за наш счет). Межевое дело в 12 листов! Сделка состоялась. В "зеленке" на дом и участок указан-подчеркнут условный номер. Хотя на землю есть кадастровый номер, кадастровый план и межевое дело. В данный момент решила проверить свою землю в публичной кадастровой карте. Земля по кадастровому номеру есть, но указано без уточнения границ. Вообщем в ЕГРП земля есть, но на карте нет. Почему не указаны границы? Куда мне нужно обратится и что делать?

У соседей будет проводится экспертиза по определению границ их земельных участков. Может ли эксперт при определении (установлении) границ сделать так, что к моему участку будет ограничен доступ (заезд) и придётся оформлять сервитут. Мой участок отмежеван и имеются все документы на собственность.

Если земельный участок прошёл процедуру межевания, вынесены точки, зарегистрирован и имеет статус объекта в выписке егрн "актуальный", могут ли при комплексных кадастровых работах сместить границы. Спасибо

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Жили с соседями доужно, но в этом году хочу поставить забор по периметру участка.

Документы на собственность есть у обеих сторон. Вызвал геодезистов чтобы поставили вешки по координатам, приехал, поставил, оказалось что мея граница должна быть смещена на 2 метра в ее сторону. Она стала угрожать судом, что это ее земля т.к она за ней все время ухаживала, но я же не знал что она пользовалась моей землей и платил налоги исправно. Теперь она не дает поставить забор и собирается подать в суд, а я пообещал что она не посадит картошку, пока не увижу решение суда в том что я не прав... Может, что нибудь посоветуете?

Получила УВЕДОМЛЕНИЕ о собрании с повесткой дня: согласование границ зем. участка моего соседа-кадастровый номер 52:19:0102023:14.Значит ли это, что данный участок имея такой номер, прошёл регистрацию в Кадастровой палате, а собрание созывается задним числом? Спасибо.

Приобрела зем. участок. Что делать, если продавец обманул о фактических границах земельного и при продаже указал совершенно другую конфигурацию участка? С соседями спора нет, участок крайний.

В Истринском городском суде было рассмотрено гражданское дело об уточнении границ соседних земельных участков, где ответчиком является моя мама, а заявителями соседи по пограничным дачным участкам. О том, что это судебный процесс имел место быть и состоялся 16.11.2017, она узнала из смс, отправленного ей на мобильный телефон 12.12.2017 г. В этом смс говорилось о том, что она должна приехать на дачный участок через час для проведения землеустроительных работ. Успеть осуществить это за такое время было физически невозможно. Далее был произведен телефонный звонок исполнителем по делу (отвечающим за перемерку), в котором исполнитель сообщил, что следующая дата прибытия на земельный участок назначена на 18.12.2017 г. Никаких документов предоставлено не было. Правомерен ли такой порядок исполнения судебных решений и каков наш порядок действий в данном случае с учетом того, что наш участок находится в собственности и внесен в кадастр, а участки соседей нет?

Здрвствуйте, если в выписке из ЕГРН в строке "Особые отметки" написано, что граница зем. участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы другого земельного участка.

Что нужно еще сделать что бы узаконить границы участка?

Наш участок уже есть в публичной кадастровой карте. Если мы вызовем еще раз геодезистов, нужно чтоб присутствовали соседи и после замера нужна ли их подпись в акте согласования границ.

Как отменить (отозвать) межевание? Прежний хозяин участка сделал межевание по нынешним границам, но изначально участок был больше, это видно по публичной кадастровой карте и по документам на участок.

Соседи отмежевали свой участок. Должны ли они согласовать со мной границу если моя земля никак не оформлена. Но дом в собственности (получен в наследство)?

Ситуация такая, есть земельный участок, соседи поставили забор на моей территории, залезли прилично 1.5-2 метра, протяжённость забора около 35 метров. Подскажите пожалуйста куда обращаться первую очередь? С соседями договориться не получается идёт конфликт уже несколько лет.

Являюсь ответчиком в деле против снт о пересечении границ земельных участков. Суд назначил землеустроительную экспертизу. Мой участок по фактическому пользованию заходит на 2 квадратных метра на земли общего пользования снт (суд хочет установить этот факт экспертизой). Вопрос - если эксперт составит план всего участка и выяснится что он заходит не только на земли общего пользования снт с одной стороны (вынесено на рассмотрение судом), но и на несколько соток с другой стороны (земли не снт и не рассматривается судом изначально), то может ли суд обзать меня осободить или прирезать эти земли себе?

Соседи сделали межевание без нас, а у нас дом и земля были оформлены в 2001 г. и границы всех устраивали, подписи на тот момент все ставили. При межевание они сломали общий забор и передвинули границу на 20 см.дело идет к суду. Крыльцо, сарай и туалет стоит у соседей на границе (меже) это по нашим документам, но когда они передвинули при межевание границы, то крыльцо теперь получается стоит не на границе участков, а как бы на 20 см на их территории, раньше у меня там росли цветы, но теперь они постоянно заходят и топчат их отодвигая от стены и по периметру всего забора, показывая что это их и мне около забора (на своем участке) ничего сажать нельзя, да идышать около их дома тоже нельзя будет наверное. Крыша с крыльца и сарая у них свисают к нам во двор на пол метра.

После смерти мамы мы с сестрой вступили в наследство, получается у нас по 1/2 дома и земельного участка. Как мне правильно определить границы своего участка?

Не правильно указаны границы участка

С чего начать и что сделать чтобы границы участка по кад карте соответствовали адресу?

Из-за того что название улицы менялось три раза с 1996 года, в документах не правильно указали границы участка и соответсвенно адрес не соответствует действительности.

Кадастровая палата отказывает устранить техническую ошибку в сведениях, несмотря, что сведения о местоположении границы земельного участка внесены в Реестр на основании свидетельства о государственной регистрации права, но без учета сведений кадастрового дела по установлению и съемке границ земельного участка от 18.07.1994 года. План участка в ТЛПХ «Подлипки» проверил инженер землеустроитель Г.Н. Фомин. План утвержден председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ленинского района Московской области

Согласно п. 9 ст. 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ ранее учтенного земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Мой телефон +494213015630

Вопрос состоит в следующем: сделали межевание участка позже чем соседи. При нашем межевании выяснилось, что у соседей была ошибка в оределении координат. Все исправили, получили кадастровый план, но межеватель не поставил межевые точки. А мыс соседями не можем без ругани определить где граница наших увастков. Они прихватили наших 3 метра по ширине участка и утверждают, что это их земля. Приглашали комиссию по земельным спорам, результат нулевой: походят с рулеткой и уезжают. Соседка орет благим матом на них. Пригласили БТИ с прибором, чтобы через спутник выставили точки. Результата тоже нет. Что делать, чтобы границы установить? Мы хотим поставить забор.

Если реестровые координаты точки совпадают с координатами точки на местности - это безусловное отсутствие реестровой ошибки? На какой закон или инструкцию можно сослаться в этом случае?

Участок кад. № 52:28:0120003:398. Соседей и других строений рядом нет; перед домом в 6 метрах проселочная дорога. Разрешение на строительство есть. Строили дом в пределах границ участка, которые наметил кадастровый инженер перед оформлением участка. Посмотрели через Gugol-спутник, оказывается все границы дома смещены правее от границ земельного участка. Что делать?

В 2007 году я выкупил земельный участок под своим домом, так как дом был преобретен после выхода фз 87 от 2001 года. Участок отмежован и согласован. При межевания угол сарая 20 см попал на мою территорию. Соседи подали иск на реестровую ошибку, считают что межевание было не по фактическим границам. Хотя я считаю, что раньше не было межевания по фактическим границам стоявшим 15 лет и имел право приобрести больший участок по согласию соседей.

Владею участком в СНТ с 1996 года. Забор между мной и соседом стоит и того больше. В только что выданном кадастровом паспорте появилась запись в пункте 14: граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровым № соседа.

В 2009 году было сделано общее межевание СНТ. По его итогам составлена общая карта, мы все с соседями подписали документы об отсутствии претензий друг к другу. Я получил Свидетельство на землю и кадастровый паспорт на участок в котором никаких записей о пересечении не было. После 2009 года никаких новых измерений не проводилось.

Откуда могла появиться эта запись если измеряли по факту и документы делали по факту? Что делать, чтобы убрать эту запись? Из кадастрового паспорта?

Какими нормативно правовыми актами, ГОСТами, СНИПами установлены размеры (параметры, границы) придомовой территории относительно нежилого здания? Как можно определить границы придомовой территории нежилого здания в целях возмещения расходов на ее содержание и уборку?

Всплыл факт межевания соседнего участка с целью уточнения границ в 2009 году. В права наследства соседка вступила в 2012 году, отец умер в 2003 году. Как могли межевать участок в 2009 году без собственника и поставить на кадастровый учет?. В кадастровом паспорте за 2009 год стоит имя ее отца. Законна такая процедура? Межевого дела в архиве земельного комитета нет. На обозрение в суде не предоставлен типа утерян. Кто мог подписывать акт согласования без собственника? Если об этом сказать в суде (сейчас будет аппеляция по устранению препятствий в пользовании имуществом. Соседка - ответчик) какие возможны последствия? Все эти документы (кадастровый план, постановление о вступлении в наследство и упоминание о межевании 2009 года и постановке на кадастровый учет) имеются в материалах дела но почему то суд 1 инстанции не обратил на это внимание.

Согласно договора проведены замеры одной линии участка по забору. При учёте кадастра оказались другие координаты, не существующие на местности. Ошибку без суда исправлять не хотят! Мои действия?

Мой гараж находится рядом с воинской частью, есть план межевания участка под кооператив, план внесен в кадастр. Воинская часть рядом не имеет обозначений и нет плана межевания (Севастополь) Какая вероятность того что после межевания границ воинской части я могу остаться без гаража который по закону и документам является частной собственностью и земля гск прописана в реестре кадастра (есть межевание).

Суть вопроса: как может быть подано истцом, исковое заявление о наложение границ если на кадастровой карте не имеет координат границ и на карте не обозначена. Так как факт наложения границ ничем не подтверждается, отсутствуют доказательства. Есть ли вообще по такой категории дел судебная практика?

В продолжение ситуации с забором между моим и соседним земельным участком. Имеется уступ (излом) по границе между земельными участками. На публичной кадастровой карте этого излома нет. На кадастровый учёт оба земельных участка ставились в конце 2002 г. Как узнать - есть ли на акте согласования подпись прежнего владельца моего зем. участка? И как ознакомиться с межевым планом? Куда обращаться?

Продавец участка прислал мне выписку из ЕГРН и там есть такая запись в графе Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения для заполнения раздела 3 отсутствуют.

Но, участок есть на публичной кадастровой карте, а так же в этой же выписке есть информация о точках участка и есть схема расположения участка.

В общем я запутался, требуется помощь специалиста, насколько это критично, может быть есть возможность проверить выписку онлайн если потребуется?

Здравствуйте. Правда ли, что письмо Минэкономразвития РФ от 27.03.2009 N 4448-ИМ/Д 23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков... в 2017 году не действует?

- с учетом уже зарегистрированного в Росреестре площадью 7 соток декларативных без описания кординат и т.д., при уточнении межевании не затронув интересы третих лиц, по факту оказалось 8 соток. Разрешенное использование ИЖС, по моему минимальное разрешенное использование 3 сотки. То есть 7 соток + 3 сотки =10 соток, а мне надо зарегистрировать только 8 соток после этого межевания. Могу ли я это зарегистрировать и оформить если участку больше пятнадцать лет, и он огражден забором, деревьями, с моей стороны забора автономная канализация, приходится подавать в суд на кадастрового инженера о переделки документов, т.к. он не переменил статью 42.8 Особенности уточнения местоположения границ знмнльного участка при выполнении кадастровых работ. Спасибо.