Дом не сдан в срок / Административное право - 433 советов адвокатов и юристов
Что значит не вступила еще? Срок для вступления давно прошел. Фактически, если она начала распоряжаться имуществом, она приняла наследство. Полагаю, судебные вопросы вне вашей компетенции, вы в данном споре вообще не можете в суд выйти. Все зависит от вашего статуса. Иными словами - а кто вы в этом деле? В кооперативном доме, умерла женщина. На ее квартиру прямых наследников нет. Есть племянница, которая не вступила еще в право наследования, прошло уже около 2-х лет. Квартиру сдали без договора аренды. Квартирант постоянно пьяный, претендует на придомовую территорию, за которой ухаживают другие жильцы. Как объяснить квартирантам, и человеку, который сдает квартиру не вступив в право наследования и не оформив договор-аренды, что они не имеют право претендовать на придомовую территорию, и что квартира сдается не законно?
Что значит не вступила еще? Срок для вступления давно прошел. Фактически, если она начала распоряжаться имуществом, она приняла наследство. Полагаю, судебные вопросы вне вашей компетенции, вы в данном споре вообще не можете в суд выйти.
Спросить
Вполне законно. другой учебный план Что за проект? Главное выяснить, когда было задание сделать проект и сколько на него отводилось времени. Вот и считайте, когда сдать проект - с момента перевода прибавьте срок, за который нужно было сделать проект. Озвучьте это завучу и директору, что Ваш ребёнок должен иметь равные права и одинаковый срок на формирование проекта. Если не дадут согласия, обращайтесь в комитет по образованию, вот данные (Вы же из Санкт-Петербурга? в профиле Вашем так):
.
Адрес: 190031, Санкт‑Петербург, пер. Антоненко, дом 8, лит. А
Телефон: (812) 246-55-48
.
Адрес электронной почты: kobr@gov.spb.ru
.
Электронная приёмная:
https://letters.gov.spb.ru/reception/form/ Перевелись в другую школу, в 3 четверти, в 9 класс, прошлая школа не требовала делать проект, нынешняя заставляет сдать его через неделю. На сколько это законно?
Что за проект? Главное выяснить, когда было задание сделать проект и сколько на него отводилось времени. Вот и считайте, когда сдать проект - с момента перевода прибавьте срок, за который нужно было сделать проект. Озвучьте это завучу и директору, что Ваш ребёнок должен иметь равные права и одинаковый срок на формирование проекта. Если не дадут согласия, обращайтесь в комитет по образованию, вот данные (Вы же из Санкт-Петербурга? в профиле Вашем так):
.
Адрес: 190031, Санкт‑Петербург, пер. Антоненко, дом 8, лит. А
Телефон: (812) 246-55-48
.
Адрес электронной почты: kobr@gov.spb.ru
.
Электронная приёмная:
СпроситьНу так видимо его не сдали в эксплуатацию, и выдавать нечего. Придётся ждать. Здраствуйте.
Нужно посмотреть ваши документы. Отказ администрации можно и нужно обжаловать в суд. Евгений, здравствуйте! На основании чего должны были выдать: еть решение суда? Вашего заявления? Дом признали аварийным и подлежащим сносу? В официальном письме указаны сроки? Если нет решения суда, тогда надо обратиться в суд об обязывании Администрации предоставить жилье. Что делать? Администрация района обещала выдать соц жилье до конца 2023 года, есть офиц письмо, но так и ничего не выдало
Здраствуйте.
Нужно посмотреть ваши документы. Отказ администрации можно и нужно обжаловать в суд.
Спросить
Евгений, здравствуйте! На основании чего должны были выдать: еть решение суда? Вашего заявления? Дом признали аварийным и подлежащим сносу? В официальном письме указаны сроки? Если нет решения суда, тогда надо обратиться в суд об обязывании Администрации предоставить жилье.
СпроситьВещи сдайте на хранение. Согласно ст. 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан хранить данные вещи на определенный срок (не менее месяца) и уведомить арендатора о сохранении вещей. Если арендатор не забрал вещи по истечении этого срока, арендодатель может самостоятельно распорядиться вещами (продать или утилизировать).
У Вас должен быть определен порядок пользования домом. Требуйте от сособственников перенести вещи арендатора в свою комнату. Удачи Сделать Акт описи с соседями или друзьями, фото видео.
Выложить на хранение в сарай. Что делать с вещами незаконно проживающего арендатора? Общедолевая собственность, иные собственники без моего согласия заселили арендатора, я узнала об этом, когда приехала в дом. Заявление в полицию написала, участковый не отвечает и мер не предпринято никаких. Я отключила электроэнергию, проживание стало невозможным для незаконного арендатора, но она оставила свои вещи. Как поступить с вещами и освободить от них дом?
Согласно ст. 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан хранить данные вещи на определенный срок (не менее месяца) и уведомить арендатора о сохранении вещей. Если арендатор не забрал вещи по истечении этого срока, арендодатель может самостоятельно распорядиться вещами (продать или утилизировать).
У Вас должен быть определен порядок пользования домом. Требуйте от сособственников перенести вещи арендатора в свою комнату. Удачи
Спросить
Сделать Акт описи с соседями или друзьями, фото видео.
Выложить на хранение в сарай.
СпроситьЗдравствуйте Если объект зарегистрирован то через договор с регистрацией его в росреестре если более 11 мес Регистрируйте самозанятость, заключается договор найма. Можете сдавать комнаты по договору найма, как самозанятый, налоги меньше.
Если Вы единственный собственник, сдавайте по договору. Только выведя земельный участок из категории для ИЖС.
Никакого уголовного преследования не будет, если Вы будете сдавать.
Главное не нарушать тишину и покой соседей. Всем доброго времени суток. У меня частный дом на участке ИСЖ 6 соток в Витязево. Дом с пропиской хозяев как жилой. В доме 6 комнат, на участке есть одноэтажная постройка в каторрй 10 комнат. Я хочу сдавать от комнаты на недолго срочный срок, скажите пожалуйста как это сделать что бы меня не аштрафовали не посадил в тюрьму, не снесли объект, в целом что бы все было легально? Спасибо всем за ответы.
Здравствуйте Если объект зарегистрирован то через договор с регистрацией его в росреестре если более 11 мес
Спросить
Можете сдавать комнаты по договору найма, как самозанятый, налоги меньше.
Если Вы единственный собственник, сдавайте по договору.
Спросить
Только выведя земельный участок из категории для ИЖС.
Никакого уголовного преследования не будет, если Вы будете сдавать.
Главное не нарушать тишину и покой соседей.
СпроситьОспаривайте в суде... Я тоже думаю что ст. 12.7.1 не ко мне я сдал экзамен на право управления, срок прошёл, я не ездил. Это тоже самое что и права лежат дома а не в гибдд. Ранее не одного штрафа вообще не было за всю жизнь. Буду доказывать в суде это. Если срок лишения истек, то вам нужно еще пройти мед. комиссию и сдать теоретический экзамен. В противном случае у вас нет права управления. 13.09.2023 года истёк срок лишения прав. Экзамен в гибдд пдд сдал но не прошёл ещё медкомиссию, права не забрал ещё с гибдд. 4.10.2023 остановили сотрудники гибдд и пр писали мне статья 12.7 часть 2 так как в ихней базе до сих пор висит что я лишён прав (видимо база не обновляется). Вопрос почему 12.7 ч. 2 если срок лишения уже истёк, тогда ко мне должна быть пременена ст. 12.3 за езду без водительского удостоверения? Так или нет
Мало ли что есть! Закон есть, конкретные обстоятельства и т.д. - а ВС РФ не вправе нормы сочинять и прочее. Но я не утверждаю что докажет...
СпроситьНаписано? Хорошо, но это Ваше частное мнение... никто не оспаривает его, если что... имеете право в том числе и заблуждаться!
СпроситьЯ тоже думаю что ст. 12.7.1 не ко мне я сдал экзамен на право управления, срок прошёл, я не ездил. Это тоже самое что и права лежат дома а не в гибдд. Ранее не одного штрафа вообще не было за всю жизнь. Буду доказывать в суде это.
Спросить
Если срок лишения истек, то вам нужно еще пройти мед. комиссию и сдать теоретический экзамен. В противном случае у вас нет права управления.
СпроситьЕсли дом был сдан застройщиком в хорошем состоянии, и есть тому подтверждающие документы, - ремонт подъемника должна произвести УК. Жители - Предъявляйте требования к УК, УК пусть предъявляет требования к застройщику. Здравствуйте.
Вообще, в Законе 214-фз указано, что гарантийный срок на все 5 лет, за исключением коммуникаций. Поэтому можно предъявить застройщику все претензии.
Но всегда целесообразно копию направить и в УК.
С уважением Поскольку законом не запрещено, направьте претензию в два адреса. КТО ДОЛЖЕН ОТРЕМОНТИРОВАТЬ ПОДЪЕМНИК ДЛЯ МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП, ЕСЛИ ДОМ СДАН 3 ГОДА НАЗАД. Застройщик или УК
Если дом был сдан застройщиком в хорошем состоянии, и есть тому подтверждающие документы, - ремонт подъемника должна произвести УК.
Спросить
Жители - Предъявляйте требования к УК, УК пусть предъявляет требования к застройщику.
Спросить
Здравствуйте.
Вообще, в Законе 214-фз указано, что гарантийный срок на все 5 лет, за исключением коммуникаций. Поэтому можно предъявить застройщику все претензии.
Но всегда целесообразно копию направить и в УК.
С уважением
Спросить
Да, это правда. Да, это правда. Гарантийный срок на недвижимость (квартиру, дом и т.д.) начинается со дня ввода объекта в эксплуатацию, а не со дня продажи покупателю. Это означает, что если объект был построен и сдан в эксплуатацию десять лет назад, а вы его купили только сейчас, то гарантийный срок все равно будет ограничен условиями, установленными при вводе объекта в эксплуатацию. Здравствуйте! Правда. Правда ли, что гарантийный срок для недвижимости начинается со дня сдачи дома в эксплуатацию, а не с момента ее продажи покупателю?
Да, это правда. Гарантийный срок на недвижимость (квартиру, дом и т.д.) начинается со дня ввода объекта в эксплуатацию, а не со дня продажи покупателю. Это означает, что если объект был построен и сдан в эксплуатацию десять лет назад, а вы его купили только сейчас, то гарантийный срок все равно будет ограничен условиями, установленными при вводе объекта в эксплуатацию.
СпроситьПолагаю у вас есть договор. В договоре есть возможность повышать цену? Если есть тогда законно, если нет такого пункта то действия застройщика не обоснованы Здравствуйте.
Повышение цены незаконно. В договоре должна быть зафиксирована полная стоимость. Единственное основание для увеличения стоимости - это незначительное увеличение площади (в рамках, допустимых законом). И это тоже должно быть согласовано в договоре.
Полагаю, что к назначенному сроку, дом не будет сдан. Вы можете отказаться от договора и потребовать выплаты неустойки.
С уважением. Прошу прощения. Неустойку не сможете взыскать. Мораторий продлили до июня 2023 г. В долгострое решили поднять цену за квадратный метр сразу на 25%. По договору сдача в июне, на данный момент только 4 этажа из 10. Предупредили за неделю только о повышении цены. Законно ли это. И как быть в такой ситуации? Хотя треть суммы уже внесена за квартиру
Полагаю у вас есть договор. В договоре есть возможность повышать цену? Если есть тогда законно, если нет такого пункта то действия застройщика не обоснованы
Спросить
Здравствуйте.
Повышение цены незаконно. В договоре должна быть зафиксирована полная стоимость. Единственное основание для увеличения стоимости - это незначительное увеличение площади (в рамках, допустимых законом). И это тоже должно быть согласовано в договоре.
Полагаю, что к назначенному сроку, дом не будет сдан. Вы можете отказаться от договора и потребовать выплаты неустойки.
С уважением.
СпроситьПрошу прощения. Неустойку не сможете взыскать. Мораторий продлили до июня 2023 г.
СпроситьДобрый день. Как только постановление вступит в силу и как только он сдаст удостоверение управлять тс он больше не сможет, никакую справку не дадут Здравствуйте.
Сдать надо. Машину на эвакуаторе довести. Срок начнет течь с даты сдачи прав, на лишение.
С уважением Человека лишили водительских прав, но у него есть 10 дней на сдачу этих прав в ГАИ, если права сдать раньше ему смогут выписать какую либо справку или что-то вроде этого, чтобы доехать до места жительства?
Здравствуйте.
Сдать надо. Машину на эвакуаторе довести. Срок начнет течь с даты сдачи прав, на лишение.
С уважением
СпроситьПодаёте Претензию застройщику, предлагаете исправить положение в течении 10 дней. (вернуть деньги за услугу или товар) . По истечении срока Претензии, обращаетесь в суд с исковым заявлением. Госпошлина не оплачивается. Подаёте исковое заявление на основании Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" в суд по месту вашего жительства. Можете взыскать как материальный, так и моральный ущерб. А решать будет суд. Здравствуйте!
Нужно смотреть, какой срок гарантии установил застройщик на отделочные работы. Чаще всего это 1 год.
Но даже после истечения срока гарантии можно требовать устранения дефектов, только придется доказать, что они возникли по вине застройщика. То есть, нужно проводить экспертизу. Что делать если в ванной отошла плитка в доме с отделкой от застройщика сданного в эксплуатацию в 2020 году.
Подаёте Претензию застройщику, предлагаете исправить положение в течении 10 дней. (вернуть деньги за услугу или товар) . По истечении срока Претензии, обращаетесь в суд с исковым заявлением. Госпошлина не оплачивается. Подаёте исковое заявление на основании Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" в суд по месту вашего жительства. Можете взыскать как материальный, так и моральный ущерб. А решать будет суд.
Спросить
Здравствуйте!
Нужно смотреть, какой срок гарантии установил застройщик на отделочные работы. Чаще всего это 1 год.
Но даже после истечения срока гарантии можно требовать устранения дефектов, только придется доказать, что они возникли по вине застройщика. То есть, нужно проводить экспертизу.
СпроситьЕсли не принят в эксплуатацию значит что-то не сделано и не по мелочи, дом считается не готов к заселению, когда он должен быть сдан жильцам? Нет, нельзя. Только после ввода в эксплуатацию и получения права собственности. Если нарушен срок ввода в эксплуатацию, можете взыскать с застройщика неустойку. В доме до сдачи его Застройщиком в эксплуатацию проживать нельзя. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик регистрирует право собственности и передаёт квартиру Инвестору для регистрации сделки в Росррестре по акту приёма-передачи.
Согласно части 2 ФЗ 214 передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Можно ли проживать в Доме ФЗ-214 по ДДУ готов на 100% с подключенными коммуникациями но не принят в эксплуатацию?
Если не принят в эксплуатацию значит что-то не сделано и не по мелочи, дом считается не готов к заселению, когда он должен быть сдан жильцам?
Спросить
Нет, нельзя. Только после ввода в эксплуатацию и получения права собственности. Если нарушен срок ввода в эксплуатацию, можете взыскать с застройщика неустойку.
Спросить
В доме до сдачи его Застройщиком в эксплуатацию проживать нельзя. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик регистрирует право собственности и передаёт квартиру Инвестору для регистрации сделки в Росррестре по акту приёма-передачи.
Согласно части 2 ФЗ 214 передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
СпроситьДоброе утро. Претензию написать можете. В претензии указываете требования о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.. Обращаю внимание, что по специальному постановлению такая неустойка не начисляется с 29 марта 2022 по 30 июня 2023 Квартира продана по переуступке 3 раза. Сдача дома задерживается более полугода. Я 4 участник в переуступке долевого строительства. При заключении уступки прав требования, все условия договора участия в долевом строительстве перешли мне. подскажите пожалуйста, как правильно составить претензию застройщику на выплату неустойки за срыв сроков, и есть ли в этом смысл. Прошу писать в whatsapp
Доброе утро. Претензию написать можете. В претензии указываете требования о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.. Обращаю внимание, что по специальному постановлению такая неустойка не начисляется с 29 марта 2022 по 30 июня 2023
СпроситьДа, имеете полное право в соответствии с ч.2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Возможно, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом, когда должна быть сдана квартира? Да, есть у потребителя право требовать выплату неустойки и компенсации морального вреда. Можно ли требовать неустойку за не сдачу новостройки в срок.
Да, имеете полное право в соответствии с ч.2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
СпроситьВозможно, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом, когда должна быть сдана квартира?
СпроситьДа, есть у потребителя право требовать выплату неустойки и компенсации морального вреда.
СпроситьВсе зависит от того, сколько вы получили денег и сколько вам должны, а от этого уже отталкиваться, что вам выгоднее-требовать доплатить остальное, либо расторгнуть договор и вернуться к изначальному положению.
Но я так понял, вы его и в МФЦ еще не сдали, а значит сделка не прошла. Ирина!
Договор МФЦ не расторгает, только стороны его заключившие по соглашению или в суде
Направляйте иск в суд, если уже перешло право собственности по ст.1102 Обязанность возвратить неосновательное обогащение ГК РФ. Продаю дом, составила договор КП и по нему мы должны были не позднее 25.06.2022 сдать его в мфц и я должна была получить остаток денег. Уже сентябрь, денег мне так не кто не отдал. Кормят завтраками. Что мне делать? Расторгать договор? Или он уже расторгнут если во время не выполнены обязательства.
Все зависит от того, сколько вы получили денег и сколько вам должны, а от этого уже отталкиваться, что вам выгоднее-требовать доплатить остальное, либо расторгнуть договор и вернуться к изначальному положению.
Но я так понял, вы его и в МФЦ еще не сдали, а значит сделка не прошла.
Спросить
Ирина!
Договор МФЦ не расторгает, только стороны его заключившие по соглашению или в суде
Направляйте иск в суд, если уже перешло право собственности по ст.1102 Обязанность возвратить неосновательное обогащение ГК РФ.
СпроситьЕсли дом сдан в эксплуатацию и гарантийный срок эксплуатации не прошел, то застройщик, если дом сдан и гарантийный срок вышел то УК. Если в многоэтажном доме испортился насос для воды, а дом заселён частично, кто должен заниматься ремонтом или заменой наноса? Жители или застройщик?
Если дом сдан в эксплуатацию и гарантийный срок эксплуатации не прошел, то застройщик, если дом сдан и гарантийный срок вышел то УК.
СпроситьПо общему правилу он исчисляется с момента передачи участнику долевого строительства объекта, являвшегося предметом договора, например, квартиры. Здравствуйте! Отсчитывается со времени сдачи дома в эксплуатацию. С момент сдачи его госкомиссии.
Потом, не три года. На новостройки специальный гарантийный срок - ПЯТЬ лет.
С уважением. Дом сдан в эксплуатацию в 2017 г, акт приема - передачи квартиры между мной и застройщик ом подписан в 2018 г и получены ключи, так с какого момента исчисляется срок гарантийного ремонта пластиковыех окон? С какого момента отсчитывается срок гарантийного ремонта от застройщика: сдача дома в эксплуатацию, акт приема передачи квартиры, оформление права собственности, оформление основного договора купли-продажи (был предварительный договор) ,если все растянулось на 3 года.
По общему правилу он исчисляется с момента передачи участнику долевого строительства объекта, являвшегося предметом договора, например, квартиры.
Спросить
С момент сдачи его госкомиссии.
Потом, не три года. На новостройки специальный гарантийный срок - ПЯТЬ лет.
С уважением.
Спросить
Дом сдан в эксплуатацию в 2017 г, акт приема - передачи квартиры между мной и застройщик ом подписан в 2018 г и получены ключи, так с какого момента исчисляется срок гарантийного ремонта пластиковыех окон?
СпроситьЗдравствуйте!
Единственное жилье можно продать без налога через 3 года. Срок владения считается со дня полной оплаты по ДДУ. Добрый день! Налог с продажи квартиры (комнаты) платить не нужно, в тех случаях если вы владеете квартирой три года и это единственное жилье. Срок начинает течь с момента внесения последнего платежа (т.е. с конца 2019 г.). Я купила квартиру в строящемся доме по ДДУ в конце 2019 года, дом был сдан в феврале 2020. Оплата за квартиру была полностью внесена в конце 2019 года и это единственная моя недвижимость. Через сколько лет (3 или 5) я могу продать ее без налога? В разных источниках дают разную информацию, где-то говорят 3, где-то 5
Добрый день! Налог с продажи квартиры (комнаты) платить не нужно, в тех случаях если вы владеете квартирой три года и это единственное жилье. Срок начинает течь с момента внесения последнего платежа (т.е. с конца 2019 г.).
СпроситьДом частный аварийный, а где собственники? Создается мнение что бабушку попросили написать дарственную или завещание и она осталась всего лишь прописанной а сами получили метры и оставили старушку на дожитие-а она умирать не хочет-сроки сноса подошли-куда девать старушку? К себе не хочется, а метры на нее получены... повторно никто не даст, сдайте в дом престарелых чего стесняться то? вы и так уже все что можно с нее взяли-пенсию то хоть получает сама или тоже вы опекаете? Бабушка 1939 года рождения, проживает в частном аврийном доме, не является собственником, но прописана. Своей собсвенной недвижимости не имеет.
Дом частный аварийный, а где собственники? Создается мнение что бабушку попросили написать дарственную или завещание и она осталась всего лишь прописанной а сами получили метры и оставили старушку на дожитие-а она умирать не хочет-сроки сноса подошли-куда девать старушку? К себе не хочется, а метры на нее получены... повторно никто не даст, сдайте в дом престарелых чего стесняться то? вы и так уже все что можно с нее взяли-пенсию то хоть получает сама или тоже вы опекаете?
СпроситьВариант - не съезжать, тк нет у Вас такой обязанности. Здравствуйте!
Все зависит от условий вашего договора. Там должен быть определён срок оповещения арендатора об освобождении помещения, а также прописаны штрафные санкции. Арендодатель сдал нам свой дом на длительный срок, но не прошло и месяца как он попросил нас съехать. Какие у нас есть варианты?
Здравствуйте!
Все зависит от условий вашего договора. Там должен быть определён срок оповещения арендатора об освобождении помещения, а также прописаны штрафные санкции.
СпроситьЕсли дом не сдан то зачем подписали акт? Добрый день, нужно понимать дом введен в эксплуатацию или нет. Если введён тогда вы приняли квартиру и обязаны платить, если дом не введён тогда есть шанс оспорить задолженность. Если мной был подписан акт о приеме квартиры в 2018 г., а дом до сих пор не сдан. ЖЭК начисляет мне квартплату каждый месяц с момента подписания акта и сумма долга за весь период (2018 по 2022 г. на конец марта) составила 108 тыс. рублей, это законно? Сдача дома планируется 2-3 квартал 2022 г. Ремонт я там не делала, в квартире только отопление. Больше ничего нет. Как быть с оплатой? Судится?
Добрый день, нужно понимать дом введен в эксплуатацию или нет. Если введён тогда вы приняли квартиру и обязаны платить, если дом не введён тогда есть шанс оспорить задолженность.
СпроситьДля взыскания неустойки необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом, руководствоваться нужно ключевой ставкой ЦБ РФ, если есть еще и недостатки в квартире - включить в претензию с указанием срока устранения. По ключевой ставке на тот период, на который приходится просрочка. Добрый день.
По действующей ставке на сегодня 20%.
Например если цена ДДУ 3 миллиона.
Цена договора: 3 000 000,00 руб. Период просрочки: с 31.12.2021 по 15.03.2022
Статус: физическое лицо Расчёт ставки: на день фактического исполнения
3 000 000,00 × 75 × 2 × 1/300 × 20% =300 000,00 р.
Потребуется помощь в составлении претензии обращайтесь. Дом сдан 31.12.2021 квартиру ещё не приняли не готова к сдаче, по какой процентной ставке считать неустойку на сегодняшний день? Спасибо!
Для взыскания неустойки необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом, руководствоваться нужно ключевой ставкой ЦБ РФ, если есть еще и недостатки в квартире - включить в претензию с указанием срока устранения.
Спросить
Добрый день.
По действующей ставке на сегодня 20%.
Например если цена ДДУ 3 миллиона.
Цена договора: 3 000 000,00 руб. Период просрочки: с 31.12.2021 по 15.03.2022
Статус: физическое лицо Расчёт ставки: на день фактического исполнения
3 000 000,00 × 75 × 2 × 1/300 × 20% =300 000,00 р.
Потребуется помощь в составлении претензии обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте. Пишите претензию, если не ответят то иск в суд. Вы сначала направляете претензию с требованием о выплате вам неустойки по ЗоЗПП (исходя из времени просрочки и суммы сделки) .Если в силу с.22 ЗоЗПП в течение 10 дней ваши требования не будут удовлетворены добровольно, то в суд.
Вы можете в судебном порядке потребовать:
- неустойку на основании ст.23, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» (ЗоЗПП)
- штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП
- моральный вред (ст. 15 ЗоЗПП)
- возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ) Застройщик не сдал частный дом в срок.
Вы сначала направляете претензию с требованием о выплате вам неустойки по ЗоЗПП (исходя из времени просрочки и суммы сделки) .Если в силу с.22 ЗоЗПП в течение 10 дней ваши требования не будут удовлетворены добровольно, то в суд.
Вы можете в судебном порядке потребовать:
- неустойку на основании ст.23, 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» (ЗоЗПП)
- штраф в размере 50% на основании ч. 6 ст. 13 ЗоЗПП
- моральный вред (ст. 15 ЗоЗПП)
- возмещения расходов на юриста в случае их понесения (ст. 98, 100 ГПК РФ)
СпроситьМожет. Но для этого нужно иметь такие полномочия по решению общего собрания собственников МКД. Это зависит от договора заключенного между МКД и УК, но согласие собственником недвижимости в МКД, должно быть получено. [u]В то же время, договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. «Положения п. 2 ст. 621 ГК РФ,[/u]
3.1. Вывод из судебной практики: [b]Наличие в договоре условия о праве сдавать в субаренду все арендуемые помещения без дополнительного согласия собственника имущества[u] не освобождает арендатора от необходимости получить согласие на сдачу в субаренду части указанных помещений.[/b][/u] Может ли управляющая компания сдать арендуюемое часть помещения в субаренду.
Может. Но для этого нужно иметь такие полномочия по решению общего собрания собственников МКД.
СпроситьЭто зависит от договора заключенного между МКД и УК, но согласие собственником недвижимости в МКД, должно быть получено. В то же время, договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. «Положения п. 2 ст. 621 ГК РФ,
3.1. Вывод из судебной практики: Наличие в договоре условия о праве сдавать в субаренду все арендуемые помещения без дополнительного согласия собственника имущества не освобождает арендатора от необходимости получить согласие на сдачу в субаренду части указанных помещений.
СпроситьЕсли прошел 3-х годичный срок, то декларацию подавать не нужно. Добрый день. Датой открытия наследства являеется день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ). С этого же дня будет исчисляется срок владения квартирой. После продажи имущества налоговые органы в следующем году пришлют вам уведомление о необходимости сдать декларацию 3-НДФЛ, независимо от срока владения квартирой. Дело в том, что налоговый орган видит только дату отчуждения имущества без подробных нюансов сделки, он обязан предупредить вас о возможной необходимости подачи декларации. Нужно ли подавать декларацию в налоговую, при продажи дома который перешёл в наследство от бабушки, срок владения 3 года со дня смерти прошёл, со дня вступления в наследство нет?
Добрый день. Датой открытия наследства являеется день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ). С этого же дня будет исчисляется срок владения квартирой. После продажи имущества налоговые органы в следующем году пришлют вам уведомление о необходимости сдать декларацию 3-НДФЛ, независимо от срока владения квартирой. Дело в том, что налоговый орган видит только дату отчуждения имущества без подробных нюансов сделки, он обязан предупредить вас о возможной необходимости подачи декларации.
Спросить
