Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Если аренда безвозмездная / Жилищное право - 2179 советов адвокатов и юристов

Земельный вопрос

В Администрацию обращайтесь.

Это значит, что по договору за участок платить не нужно. Здравствуйте, Олеся!

1) Договор, по которому земельный участок передается в пользование на определенный срок на бесплатной основе.

2) все плюсы - не нужно платить за аренду;

все минусы - трудно перечислять, все относительно, например, пользователь хотел участок в собственность получить, а ему предлагают только в безвозмездное пользование и на определенный срок.

Эти параметры зависят от того чего хочет пользователь. Что такое аренда земли безвозмездное срочное пользование, все плюсы и минусы

Земельный вопрос

Безвозмездное - бесплатное пользование, т. е. без какой - либо оплаты - бесплатно,

срочное - это определенный срок, на который выдана аренда участка (год, пять лет и т. д.).

если срок заканчивается, то земля будет передана обратно собственнику - муниципалитет.

если продлите срок аренды - то в новом договоре будет прописан новый срок аренды.

если что то построили на участке - то решается вопрос в зависимости от договора аренды (надо читать). Как проходит эта процедура, через торги или нет? Обращайтесь в Администрацию по вопросу бесплатного предоставления участка. Что такое аренда земли безвозмездное срочное пользование, все плюсы и минусы

Можно ли продать дом без приватизации земельного участка?

Добрый день! Если есть регистрация на дом, то можете продавать, а земля видимо находится в бессрочном пользовании, это просто на себя переоформит новый покупатель.

С Уважением! Можно - но найдётся ли покупатель? Да. можно продать. Жилой дом можно продать без земельного участка, если этот земельный участок не принадлежит продавцу на праве собственности, а находится в пользовании на ином праве (аренда или безвозмездное пользование, например). В остальных случаях продать жилой дом без земельного участка нельзя. Вам нужно уточнить статус земли, если дом старый - то скорее всего у Вас безвозмездное пользование. Уточните у местных властей. сли есть регистрация на дом, то можете продавать, Хотим продать дом, куплен в 2007 г..ЗУ и тогда, и сейчас не приватизирован. Можно как-то продать дом? нужно срочно, нет времени на приватизацию ЗУ

Как ИП сдавать официально квартиру, принадлежащую мужу

Оформите доверенность от собственника на распоряжение имуществом и сдавайте на основании выданной доверенности Могу ли я как ИП сдавать официально квартиру, которая принадлежит мужу. Я думала вариант с договором безвозмездного пользования на меня с правом передачи в аренду и возмещении мужу налогов и коммунальных платежей. И как я понимаю тогда я сама смогу заключить договор. Возможен ли такой вариант? Договор безвозмездного пользования нужно заверять у натариуса?

Может ли мой муж как самозанятый сдавать мои квартиры - как оформить это правильно?

Здравствуйте. может. Оформляет договора и сдает квартиры. Вы можете оформить на него доверенность, направо сдавать квартиры в аренду. Да, нужен договор. Юрист , выбранный Вами, поможет - ст. 779 ГК РФ. Но Вам проще оформить самозанятость и сдавать... Если квартиры куплены в период брака, то муж может сдавать квартиры в качестве самозанятого. Договор безвозмездного пользования заключить с ней с правом сдачи в найм У меня в собственности есть несколько квартир. Может ли мой муж как самозанятый сдавать мои квартиры и платить налог со сдачи. Брак у нас зарегистрирован официально. Нужно ли мне с мужем составлять какой то договор, чтобы он мог сдавать мои квартиры?

Ветеран труда проживает на квартире внука - возможно ли заключить договор аренды за символическую плату?

Можно заключить договор безвозмездного пользования и вообще ничего не платить или платить исключительно коммунальные платежи Проживаю на квартире внука (собственного жилья нет) Являюсь ветераном труда Льгот по оплате жкх не получаю (так как не собственник) Можно ли заключить договор аренды с внуком за символическуб платк (например за 1 рубль)

Коммерческая недвижимость у военнослужащего

Консультацию нужно готовить, а [b]это платная услуга. [/b]Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Юристы не работники сайта, и не преподаватели ВУЗов! ДОговором безвозмездного пользования с правом сдачи и получения дохода.

Без ИП нельзя применить УСНО, например.

Если самозанятым нельзя, то другой ставки нет. Оформить совместную собственность, жена оформит ип, вы дадите ей согласие на сдачу в аренду. Всё. Имею в собственности несколько обьектов недвижимости. Как правильно переоформить (передать в управление) жене и по какому договору, чтобы я не считался занимающимся предпринимательской деятельностью по сдаче в аренду помещений. Также прошу совета по переходу на налогообложение в меньшем размере чем 13%, т.к. самозанятые здесь не подходят, но без оформления ип.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как правильно оформить деятельность по грузоперевозкам с мужем-водителем - патент или договор аренды безвозмездный?

Самозанятость будет лучше Добрый день!

Индивидуальный предприниматель может применять ПСД по грузоперевозкам и без наемных работников и оказывать услуги самостоятельно. Я Ип патент по грузоперевозкам. Муж водитель. Но не знала что надо оформлять его как сотрудника. Теперь налоговая просят оплатить 6 проц с дохода. Это законно? На что оперировать? Как в дальнейшем правильно составить патент или может договор аренды безвозмездный между нами. Что лучше? Как выгоднее подскажите пожалуйста?

Возможно ли физическому лицу заключить договор безвозмездного пользования с собственным ООО для дальнейшей сдачи в аренду?

Безвозмездный не можете.... Я единственный учредитель ООО. У меня же как у физ лица есть коммерческое помещение. Могу я как физ лицо заключить договор безвозмездного пользования со своим ООО для дальнейшей сдачи сдачи его (помещения) в аренду от имени ООО,?

Может ли ПФР одобрить использование материнского капитала для строительства дома через индивидуального предпринимателя?

Добрый вечер, Денис!

Дом должен быть жилым и иметь статус объекта индивидуального жилищного строительства, нельзя использовать средства материнского капитала на строительство или реконструкцию садового дома или объекта временного размещения. Земельный участок, на котором построен жилой дом, может принадлежать владельцу сертификата или его супругу на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования. Назначение участка – для индивидуального жилищного строительства или садоводства.

Строение не должно быть самовольным.

В случае если эти требования соблюдены, проблем возникнуть не должно.

Если ответ был полезен не забывайте ставить лайк и оставлять отзыв. Под ИП будет отказ, только как для физлица. Хотим строить частный дом через ипотеку с мат капом, договор на строительство с ИП, одобрит ли ПФР выдачу средств по материнскому капиталу на ИП? Где то слышал что речь только по ЮЛ

Нарушение законов при сдаче квартиры в аренду без оформления договора - юридический аспект

А может он передал ее в безвозмездное пользование к примеру. Вопрос к автору-

кому он сдал эту квартиру...

по какой системе идет налогообложение ООО.

какие доходы у физлица и у ООО.

Без ответов на эти вопросы невозможно понять какие пункты закона он нарушает... Законом НЕ ЗАПРЕЩЕНО регистрировать юрлицо (ООО в данном случае) по адресу собственника квартиры. Санкции за НЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ квартиры НЕ ПРЕДУСМОТРЕНЫ НИ ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЯ, НИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Единственное, за что может ответить арендодатель - это НЕУПЛАТА НДФЛ с АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ! Но, просто показав полученный доход и заплатив 13% НДФЛ либо оформив, к примеру, статус самозанятого и заплатив также, но уже меньший налог, эту проблему можно решить! Собственник квартиры зарегистрировал юридический адрес ООО на эту квартиру. В данном ООО собственник квартиры является учредителем. Если он сдает ее в долгосрочную аренду как физлицо и без оформления договора, какие пункты законов он нарушает?

Как разрешить конфликт с соседями из-за собаки и незаконной сдачи квартиры

Составьте с подругой договор безвозмездной аренды Ничего. Пусть пишет куда угодно.

Не открывайте дверь никому.

Факт аренды надо ещё доказать. В моей квартире живёт подруга с детьми и собакой. Живет два месяца, развелась и уехала от мужа. Соседи пожаловались в милицию на лай собаки. Когда подруга с детьми уходят на работу и в школу, собачка скулит и гавкает. Соседка грозится написать заявление в налоговую на незаконную сдачу мной жилья. Что можно предпринять?

Как защитить имущество при исполнительном производстве - дарственная или безвозмездная аренда?

Добрый день. Если вы проживаете не одна, то при выездном взыскании пристава в вашу квартиру, говорите, что имущество не ваше. Можно конечно и договор аренды заключить. Дарственную лучше не оформлять, отменить ее в последствии не получиться. Как правило приставы не стараются лишний раз изымать имущество должника находящегося в квартире, но если все таки начинают это делать то изъять могут все не зависимо, что вы будете говорить. После изъятия только начинают разбираться, чье имущество изъяли.

Если приставы у вас списывают дененжные средства с заработной платы, то при таком варианте они вообще как правило не выезжают, если только взыскатель не жалуется. На возбуждено исполнительное производство за долги по кредитам. Квартира дарственная от родителей. В ней имущество что лучше оформить безвозмездную аренду на имущество или дарственную, что бы приставы не отобрали за долги.

Освободить себя от рисков - как переложить уплату НДФЛ за сдачу квартиры на брата проживающего в другом городе

Заключите с братом договор безвозмездного пользования с правом сдачи в аренду.

Пусть действует на основании данного договора. Указывает его при заключении договоров с арендаторами. Как я мог бы снять с себя риски в случае несвоевременной уплаты моим братом НДФЛ за сдачу в аренду квартиры в Москве, право собственности на которую принадлежит мне. Я хочу чтобы мой брат проживающий в Санкт Петербурге с нашей мамой, быт Получателем дохода и сам уплачивал НДФЛ за сдачу в аренду в своей питерской налоговой.

Может ли собственник в коммуналке, купивший квартиру в ипотеку, сдавать свои комнаты которые заложил в банк под кредиты...?

Добрый день, Валерий!

Да, может!

Залогодатель может сдать предмет залога в аренду или во временное безвозмездное пользование. Согласие залогодержателя по общему правилу для этого не нужно [b] (п. 3 ст. 346 ГК РФ).[/b] Сдавать в найм ст 671 ГК РФ может с согласия банка-залогодержателя Может ли собственник в коммуналке, купивший квартиру в ипотеку, сдавать свои комнаты которые заложил в банк под кредиты...?

Налоги при оформлении договора безвозмездного пользования квартиры - что нужно знать

Добрый день, если безвозмездно, то НДФЛ не платится. Налоги платит тот, кто получает доход. В такой ситуации пользователь, сдающий квартиру в аренду третьим лицам, обязан уплачивать налоги с дохода, полученного от аренды, согласно действующему законодательству страны, в которой находится недвижимость. Владелец квартиры налоги с этих доходов платить не обязан, так как доход получает пользователь. Хотим оформить с родственником договор безвозмездного пользования кваритиры, где пользователь потом может сдавать в аренду третьим лицам. Как в этом случае обстоит дело с налогами?

Оспоримость соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка без указания порядка расчетов

Добрый день, о каких расчетах речь, если сами пишите о "безвозмездной передаче". Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 425. Действие договора

1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Если не противоречит закон, то договор имеет силу Является ли соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка - оспоримой и ничтожной сделкой, если в соглашении в принципе отсутствует информация о порядке расчетов, дарения и безвозмездной передачи?

Есть указание, что сторона 1 передает стороне 2 права и обязанности, стороны друг к другу претензий не имеют.

Имеет ли указанное соглашение юридическую силу?

Я учредитель ООО, могу ли я мужу-ИП сдавать помещение в аренду по договору безвозмездного пользования?

Здравствуйте. Учредитель не имеет право распоряжаться имуществом организации Доброго времени. ООО может заключать подобный договор, главное чтобы Ваш супруг также не был участником данного ООО, его руководителем и не входил в иные органы управления ООО Такие ответы следует получать в порядке статьи 779 ГК Я учредитель ООО, могу ли я мужу-ИП сдавать помещение в аренду по договору безвозмездного пользования?

Есть ли " подводные камни для Дарителя после договора дарения?

Не должно быть. Единственное, вы после этого ничего с имуществом уже не сможете сделать. Здравствуйте!

Самый основной мощный "подводный камень" - переход права собственности на квартиру/дом, одаряемый становится собственником. Соответственно, новый собственник ВПРАВЕ "выгнать" бывшего собственника. То есть, ВПРАВЕ выселить, сдать в аренду, иными способами владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью по своему личному усмотрению. Ст.209 ГК РФ. После дарения Вы уже не собственник и Вас могут выселить Есть, если не оговорите в договоре особые условия Уважаемая Людмила.

Закон не допускает никаких "подводных" камней при заключении договора дарения.

Это безусловная, безвозмездная сделка. Не должно быть здесь даже скрытых намеков. Иначе она может быть признана ничтожной с момента заключения. Есть ли " подводные камни для Дарителя после договора дарения?

Может ли администрация города запретить бесплатную аренду тюбов в городском парке?

Может. :sm_bk: Здравствуйте, Ирина. Бесплатной аренды не может быть в принципе, т.к. договор аренды сконструирован в ГК РФ как возмездная сделка. Если же говорить о запрете безвозмездного пользования (ссуды), то да, администрация города, как собственник парка, может устанавливать в нем тот порядок, который считает верным (в разумных пределах, конечно). Может ли администрация города запретить бесплатную аренду тюбов в городском парке?

Как получить субсидию на ЖКУ, если бывший муж проживает без оплаты

Добрый день!

Вы вправе как сдавать в аренду, так и предоставлять имущество безвозмездно. Настаивайте на приобщении договора и просите письменный отказ, если не примут. Далее, можно обжаловать. В моей квартире после развода много лет прописан и проживает бывший муж. За проживание и пользование ЖКУ он не платит, да мне это и не нужно, это очень пожилой и очень больной человек с минимальной пенсией. Обратилась за субсидией на оплату коммунальных услуг. Там потребовали договор найма с бывшим мужем, но безвозмездный договор не приняли, нужно было указать его плату за аренду и пользование ЖКУ. Но это будет ложь и увеличение моих доходов. Есть решение суда о прекращении его права пользования квартирой, но другого жилья у него нет и выставить его на улицу я не могу. Что делать с субсидией?

Можно ли ИП использовать легковой автомобиль в коммерческих целях по договору аренды безвозмездного пользования у физлица?

Можно конечно, а почему нет? Можете по договору без ограничений. Можно ли ИП использовать легковой автомобиль в коммерческих целях по договору аренды безвозмездного пользования у физлица?

Выбор формы пользования земельным участком для строительства домиков с целью последующей сдачи в аренду - аренда, собственность

В собственность. Предоставление земельного участка в аренду, в собственность за плату, в безвозмездное пользование, в постояннок бессрочное пользование, что лучше выбрать для постройки домиков для дальнейшей аренды?

Вопрос об использовании временного строения - можно ли руководствоваться вещным правом без права собственности?

Можете защищать своё вещное право, если оно имеется (договор аренды, безвозмездного пользования и тп). Можно-ли руководствоваться вещным правом, если нет права собственности на объект, являющимся временным строением или хоз постройкой? Суть дела в том, что соседи чинят препятствия в пользовании этим строением.

Возможно ли использование легкового автомобиля для ИП по договору безвозмездного использования и генеральной доверенности

Все возможно Передавать автомобиль именно в безвозмездное пользование, а не в аренду - никто не запрещает. Также собственник должен передать вам документы и включить в полис ОСАГО.

Какими видами деятельность планируете заниматься, по вопросу непонятно. [quote]по договору безвозмездного использования [/quote]

Риски:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. Возможно ли использование легкового автомобиля у ИП по договору безвозмездного использования и генеральной доверенности в видах деятельности по патенту?

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение