Аренда ООО безвозмездный договор / Договор - 451 советов адвокатов и юристов

Помещение принадлежит двум физ. лицам (один из них ИП). Может один, сдать второму по договору безвозмездного пользования свою часть, а второй (у которого ИП) сдать все помещение ООО за плату. Зарегистрируют такой договор в Росреестре?

Может ли ООО небольшую часть арендуемого помещения дать в безвозмездное пользование ИП? В договоре аренды ООО не написано, что они могут сдавать в субаренду, но при этом они получили письмо от Арендодателя, что разрешают ООО сдавать ИП в субаренду (не в безвозмездное пользование). ООО не имеет оквэд на сдачу в аренду/субаренду. И чем собственно отличается сдача в аренду/субаренду на безвозмездной основе от просто безвозмездного пользования?

Я являюсь одним из трех учредителей ООО, которое сдает помещение в аренду. В тоже время я ИП. Могу ли я взять в аренду помещение у ООО, где я один из учредителей за одну цену и сдать как уже ИП в субаренду по другой цене.

ООО меняет адрес места нахождения на нежилое помещение, права собственности у которого у этого же ООО. Налоговая требует договор аренды. Можно ли составить договор аренды, что ООО арендует нежилое помещение само у себя?

Как провести это документально. Чем грозит?

ООО арендовало у КИО земельный участок под размещение НТО. площадью 100 м/кв. ООО начало строительство и решило найти арендатора на это помещение с условием, что арендатор достроит здание НТО и в дальнейшем будет осуществлять торговлю в нем. Возможно и правомерно ли оформление такого договора?

Существует ООО А которое выиграло аукцион на землю 3000 га.

Создается ООО Б в которое входит ООО А с 51 %, остальные 49 % принадлежат иностранной компании (который является инвестором в строительстве). Может ли ООО А обеспечить свой 51 % арендой земли? Когда 49 % будет обеспеченно в виде инвестиций (денежных средств) в уставный капитал. Так как для строительства здания необходимы затраты от ООО Б.

По договору аренды земельный участок принадлежал государству. Сейчас мы его выкупаем (ООО), будет ли распостранятся льгота 2,5% от кадастровой стоимости этого участка при выкупе?

Я учредитель ООО и генеральный директор в одном лице 21 год. Уже год как я получаю пенсию, как работающий пенсионер. Хочу уволиться и проиндексироваться, потом опять трудоустроиться. У меня ещё ИП по аренде. Налоги за себя и там и там оплачиваю. Прочитала, что по закону учредитель имеет право управлять предприятием без оформления трудового договора. Так ли это? Как мне уволиться и управлять предприятием своим.

Благодарю заранее.

Я купил самосвал, зарегистрировал на тестя пенсионера. Имею свое "ООО " в котором данный самосвал пол года в работе - пол года стоит, налог на него и страховку оплачиваю со счета ООО. Тестю т.е. владельцу, пришел запрос с налоговой об использовании авто. Как правильнее дать им ответ?

ООО Арендует производственное помещение у физ лица без договора аренды. Комунальные платежи идут по безнальному расчету ООО за физ лицо. Аренда платиться наличными деньгами. У данного физ лица есть серьезные личный разногласия с родственником. Данный родстенник грозиться сообщить в ИФНС о незаконной предпринимательской деятельности. Что грозит ООО (юр. лицу) а что физ лицу?

Хотим совместить в баре ООО и ИП (бар - на ООО, кухня - на ИП). Договор аренды помещения оформлен на ООО, т.к. необходима регистрация для получения алкогольной лицензии. Верно ли я понимаю? ИП должен взять в субаренду часть помещения.. Вопрос: какую? Только ту часть, на которой расположена кухня? Тогда на каком основании он реализует свои блюда в зале обслуживания посетителей, который находится в аренде у ООО. Если сдать ИП в субаренду и помещение кухни и зал обслуживания, то на каком тогда основании там будет работать ООО?

Может, как-то иначе оформляется такое совместное осуществление деятельности на одной территории ООО и ИП?

Спасибо.

ООО№1 находится по адресу и имеет договор аренды офиса, ООО№1 сдаёт часть площади в субаренду ООО№2, в обоих ООО один и тот же учредитель. Собственник помещения в определённый момент отказывает подтвердить нахождение ООО№2 по адресу, и при очередной сверки с налоговой сообщает что ООО№2 не находится по адресу.

Сотрудник налоговой звонит и вызывает на разговор.

Что грозит ООО№1 если организация заключит договор субаренды без разрешения собственника?

Что грозит ООО№2 если контора фактически находится по адресу но договора не имеет?

Заранее благодарю.

В собственности у физ лица имеется коммерческое нежилое помещение. Собственник хочет использовать его под ресторан. Подскажите как это помещение может использовать ООО где учредитель и собственник одно лицо?

Я, частное лицо, имею в собственности имущество (производственную базу). Хочу безвозмездно передать данное имущество в свое же ООО, где являюсь единственным учредителем, для ведения бизнеса - то есть сам себе.

Как правильно это сделать и каким договором воспользоваться?

Спасибо. Заранее благодарен.

Если не заключать чем грозит?

Может ли физлицо (без открытого ИП) сдать в безвозмездную аренду несколько нежилых помещений ООО на УСН (где является единственным учредителем и директором), а ООО в свою очередь будет сдавать помещения в субаренду.

Зарегистрировано ООО по прописке директора и участника общества в одном лице. ФНС требует договор между ООО и собственником квартиры, которой директор и участник общества не является. В ФНС попросили договор безвозмездного пользования. Местом нахождения ООО (юридическим адресом) считается место нахождения постоянно действующего исполнительного органа Общества... следовательно штампа в паспорте должно хватить.

Вопрос: нужен ли договор, между ООО и собственником квартиры, если участник и директор в одном лице зарегистрирован в данной квартире и не является собственником, и какой договор? Или достаточно формы 9?

Я учредитель и директор ООО. У меня есть нежилое помещение в собственности. Могу я сдать его ИП через ООО и как правильно это сделать?

Собственник помещения физ. лицо, он же является ген. директором (и учредителем) ООО Салона красоты в этом помещении. Договор аренды безвозмездный. Вопрос-можно ли в договор внести "оплата коммунальных услуг по факту за счет ООО." С наличными проблема, а так коммунальные платежи будет безналом оплачивать ООО.

ООО заключает договор аренды нежилого помещения с ИП, но арендная плата планируется переводится со счета физического лица, работающего в данной ООО, возможно ли между ООО и сотрудником заключить безвозмездный договор поручительства?

Физлицо собственник помещений сдает ооо помещения, где он же единственный учредитель и гендиректор. С ООО у собственика договор безв. Пользования. Может ли ООО Сдавать помещение в субарену и получать плату находясь на УСН (дох-расз)?

Есть ООО на УСН (6%), учредитель и директор в одном лице, ООО приобрело катер по договору к-п, катер нужно вывести на другое физ. лицо, чтобы не попало на налог ООО. Как это сделать?

Я директор ООО, которое работает на площадях, принадлежащих мне как физ лицу на праве собственности. Нужно ли оформлять договор аренды Я учредитель предприятия.

Я единственный учредитель ООО. Передаю в пользование нежилое помещение в ООО, раннее сдавалось в аренду. Будет ли это увеличение уставного капитала или продажа. Какие налоги при этом я должен заплатить. Буду ли я в дальнейшем платить налог на имущество как физлицо. Спасибо.

Ситуация - Муж собственник бизнеса, Жена директор. ДО начала бизнеса было куплено оборудование ДЛЯ бизнеса и необходимо 1. на затраты положить покупку этого оборудования, но покупка была сделана физ лицом (собственником и нет документов) 2. чтобы положить на затраты бензин предлагается взять в аренду авто у собственника. Как собственник муж не хочет открывать ИП чтобы сдавать в аренду авто и оборудование и предлагается открыть ИП директору (жена) . Бухгалтер настаивает что вариант сдачи в аренду оборудования и авто от ИП Жена к ООО где она директор плохой вариант. Лучше все таки муж собственник должен открыть ИП. Вопрос - насколько это критично. ИП открывать сказали тк 7% налога а если собственник физ лицо то будет платить 13 % . Форма ООО Усн доходы минус расходы (5% )

Есть ООО где я директор а моя супруга одна из учредителей. И есть ООО где супруга единственный учредитель и она же директор. Я как директор первого ООО заключил договор Со вторым ООО и сдал в аренду торговое помещение, с правом субаренды, что моя супруга и сделала. В первое ООО она оплачивает арендную плату. Арендная плата, которую она оплачивает даже выше чем была ранее. Но два других учредителя узнав о том что субарендаторы платят больше и фирме моей жены остается разница. Начали нас обвинять в мошенничестве и устроили проверку в ОБЭП. ОБЭпник тоже заявляет что это мошенничество что на нас заведут уголовное дело. Настраивает арендаторов не оплачивать арендную плату.

Мне не понятно в чем мошенничество, получается если бы я как директор заключил договор аренды с любым другим ООО это нормально, а вот договор с фирмой где хозяйка моя жена это получается что мы мошенники?

Возможна ли передача доли одного учредителя в доверительное управление другому учредителю, все в рамках одного ООО. В уставе об этом ничего не сказано.

У меня ИП патент груоперевозки (собственный транспорт) и ООО транспортная экспедиция (привлеченный транспорт) в которой я являюсь учередителем и директором. Один бухгалтер и в одном офисе документооборот. Попадает ли такая схема работы под аффилированность? Если для исключения, мое ИП станет учередителем в ООО, могу ли я тогда документооборот и управление вести одними сорудниками?

У меня два ООО. Одно с НДС, другое без НДС. Я и учредитель и директор. Больше в штате никого нет. Я взял в аренду помещение под офис, заключил договор аренды на ООО-1.Могу ли я сдать в субаренду это помещение ООО-2 на безвозмездной основе, тк ККТ зарегистрировано на ООО-2 (без НДС). И при регистрации ККТ указал этот же адрес.

Торговая площадь (магазин) на правах собственности принадлежит ООО. По договору Безвозмездного пользования нежилым помещением большая часть торговой площади передано ИП. Как правильно в этом случае распределить налоги между ООО и ИП и ООО и ИП на вмененке.

У меня 2 эт магазин, торговая площадь 370 кв.м., 1 этаж имеет два входа, торговая площадь каждого 107 кв.м, разделен капитальной стеной. В одном ООО на ЕНВД (Я-единственный учредитель), в другом мое ИП (ЕНВД и УСН 6 для аренды), между мной и ООО составлен договор о безвозмездном пользовании. На 2 этаже 2 торговых зала - они тоже разделены стеной, но вход во второй зал через первый. Один сдан в аренду сыну (тоже ЕНВД) , арендная плата чисто символическая 80000 в год, а второй этому же ООО (где я - учредитель) (ЕНВД). Какие налоговые последствия?

Я. как физическое лицо посторила магазин и начала предпринимательскую деятельность. Затем, что можно было заниматься розничной продажей алкогольной продукции, я учредила ООО с единственнм учредителем (я). В свете изменений законодательсва в сфере оборота алкогольной продукции, условиям которого является: Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков) в сельских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, должна ли я заключить договор аренды между мною, как собственником магазина и мною, как учредителем и директором ООО.

Тсж предъявил иск к ооо, что оно не ремонтирует общее имущество много квартирного дома, а ооо сказало, что оно ненадлежащий ответчик, тк сдает в безвозмездное пользование это недвиж имущество ип - чтобы они предъявляли к ип. Кто прав?

Я собственник квартиры. Квартира в ипотеке. Так же я единственный учредитель ООО. у ООО есть необходимость взять в аренду эту квартиру как грамотно оформить договор аренды между физ. лицом (это я) и ООО (по сути тоже я)?

Собираюсь приобрести здание промышленного назначание, продавец - ООО с одним участником (он же гендир).

Есть несколько вопросов:

1) На сколько я смотрю по базе Арбитражного суда, это юрлицо недавно (в декабре 2020) проиграло иск на большую сумму денег сопоставимую со стоимостью объекта. Возникают ли у меня какие либо риски связанные с этим?

2) Какие документы нужно запросить у продавца и на какие моменты обратить в них внимание чтобы себя обезопасить?

3) Т.к. юрлицо на НДС, продавец просит часть д/с выплатить наличными либо через ячейку. Это вариант рабочий? Как это выглядит на практике? Какие риски?

Городская больница владеет помещение по договору аренды в оперативном управлении. С разрешение собственника горбольница передала помещения в субаренду ООО. Может ли ООО сдать это помещение в субсубаренду без аукциона?

Может ли ООО, расположенная на земле промышленного назначения и имеющая в собственности на ней здания и сооружения, приватизировать эту землю, которая находится на учете в ЕГРН как муниципальная, принадлежащая городу? Если может, то как этого не допустить, так как это предприятие своим вредным производством, мешает людям, проживающим по соседству. Какой орган гос. власти обращаться? Земле с этим назначением 30 лет, ранее на нем располагалось ООО другого владельца, а с 05.04.2020 г ООО и владелец зданий сменились.

Физическое лицо занимает денежные средства ООО. Залогом выступает недвижимость (договор заключён в нотариальной форме). Потом ООО подаёт на банкротство.

Вопрос: что будет с объектом недвижимости, отойдёт ли он физическому лицу или нет? Сумма займа с учётом неустоек уже превышает стоимость объекта недвижимости.

Здравствуйте, дайте, пожалуйста, разъяснение, на каком основании налоговая инспекция не принимает договор простого товарищества, заключенный между индивидуальным предпринимателем и ООО. Разъясняю ситуацию: ИП арендует нежилую площадь размером 1 кв м. у ООО для установки терминала приема платежей на безвозмездной основе, налоговая такой договор не пропускает. На мой взгляд, здесь играет роль человеческий фактор (не верят в то, что аренда безвозмездная). Законны ли такие решения налоговой?

Собираемся провести смену директора ООО.

Юридический адрес ООО оформлен по месту проживания старого директора.

Можно ли при смене директора не менять юридический адрес ООО?

Или у налоговой возникнут вопросы? Старый директор не против.

Хотела бы передать на некоторое время свою недвижимость своему ООО. затем переход права зарегистрировать в обратном порядке. Подскажите пожалуйста как это правильно сделать без лишних затрат? Составить договор дарения? Какие обязательства накладываются в результате этих двух сделок на меня и ООО? с уважением.

ООО передает ИП помещение в безвозмездное пользование. То же лицо на кого зарегистрировано ИП, является соучредителем в данном ООО с долей 25%, остальные соучредители (родственники ИП) обладают теми же долями. ИП ведет в данном помещении розничную торговлю, уплачивает ЕНВД с площади. Нужно ли ИП дополнительно уплачивать НДФЛ с учетом получения имущественных прав на помещение? И какие налоги нужно уплатить ООО в данном случае?

Я физическое лицо оформляю свой автомобиль на своё ооо, где являюсь единственным учредителем в безвозмездное пользование сроком на 1 год. Могу ли я от имени ооо сдавать авто в аренду физическим лицам за плату. Автомобиль на баланс предприятия не ставлю, и не грозит ли это, что авто автоматически перейдёт на баланс, мне этого не надо.

Являюсь единственным собственником квартиры. Прописан брат. Совершенно случайно из интернета узнал о том, что брат организовал ООО и зарегистрировал его без моего ведома и согласия в моей квартире. Каким образом его зарегистрировали без согласия единственного собственника жилья, коим являюсь я? И как мне сейчас поступить, чтобы убрать из своей частной собственности это ООО?

В организации сменился учредитель (единственный): была жена, теперь муж. ООО Зарегистрирована на домашний адрес. Собственник жилья жена, муж там только прописан. Налоговая запрашивает документы на каком основании ООО находится по этому адресу. Какими документами можно подтвердить местонаходжение ООО по адресу.