Жилье с последующим выкупом / Жилищное право - 66 советов адвокатов и юристов
Вы и должны заключать. Дак я не являюсь собственником, буду им лишь через два года.на каком основании я буду заключать договор с тсж? Купил квартиру с рассрочкой, в собственность перейдет только по окончании всех выплат, а пока договор найма с последующим выкупом. Кто должен заключать договор с тсж на период найма? Я или собственник?
Да, это возможно. Нужно смотреть условия конкретного договора Валентина, АРЕНДА ЖИЛЬЯ С ПОСЛЕДУЮЩИМ ВЫКУПОМ ПРЕДПОЛАГАЕТ включения сумм арендных платежей в зачет при выкупе этого жилья, но все это должно быть строго расписано в тексте договора купли продажи. Поэтому, рекомендую вам прежде чем заключать такой договор, его образец показать и проконсультироваться у юристов, адвокатов в вашем городе, чтобы потом не оказаться обманутой. Удачи вам с уважением адвокат Рахманов Нурлан Сейчас много объявлений Сдам дом (или квартиру) С ПОСЛЕДУЮЩИМ ВЫКУПОМ Это как? Если платить аренду, то она будет входить в общую стоимость выкупа?
Валентина, АРЕНДА ЖИЛЬЯ С ПОСЛЕДУЮЩИМ ВЫКУПОМ ПРЕДПОЛАГАЕТ включения сумм арендных платежей в зачет при выкупе этого жилья, но все это должно быть строго расписано в тексте договора купли продажи. Поэтому, рекомендую вам прежде чем заключать такой договор, его образец показать и проконсультироваться у юристов, адвокатов в вашем городе, чтобы потом не оказаться обманутой. Удачи вам с уважением адвокат Рахманов Нурлан
СпроситьДа, аренда с последующим выкупом квартиры возможна. Но помните, что аренда с последующим выкупом квартиры предполагает составление особого вида договора. Особенности его в том, что он в себе заключает основные условия не только договора аренды, но и договора купли-продажи.
Возникли вопросы?Пишите!Звоните! Можно снимать жилье с посредством выкупа?
Да, аренда с последующим выкупом квартиры возможна. Но помните, что аренда с последующим выкупом квартиры предполагает составление особого вида договора. Особенности его в том, что он в себе заключает основные условия не только договора аренды, но и договора купли-продажи.
Возникли вопросы?Пишите!Звоните!
СпроситьНу так приобретите Я бы хотела приобрести жильё с последующим выкупом.
К нотариусу обращайтесь и узнавайте. Зачем сюда пишите непонятно. Сколько стоит оформление у нотариуса договор о найме жилья с последующим выкупом? Пермский край.
Мария, Ипотека накладывает определенные ограничения на распоряжение данным объектом, т.е. у заемщика нет прав распоряжения до полного погашения займа. Только при погашении и снятии ограничений у заемщика появляется право полного распоряжения – подарить, продать. Такие действия могут быть получены заемщиком и до погашения, но только при предоставлении иного объекта залога. Ипотеку фактически оплачиваю я,все квитанции подписаны мной ,Это никак не поможет?Я читала ,что можно заключить предварительный договор купли-продажи с последующим выкупом.И после выплаты ипотеки оформляю право собственности на себя Ипотека оформлена на гражданского мужа (хотела оформить на себя, но банки отказали). Что можно сделать, какой договор заключить, чтобы жилье осталось за мной. Это обоюдное желание с мужем. С его стороны есть наследники, которые будут настаивать на своих правах на наследство. А он этого не хочет. Заранее благодарю за ответ.
Мария, Ипотека накладывает определенные ограничения на распоряжение данным объектом, т.е. у заемщика нет прав распоряжения до полного погашения займа. Только при погашении и снятии ограничений у заемщика появляется право полного распоряжения – подарить, продать. Такие действия могут быть получены заемщиком и до погашения, но только при предоставлении иного объекта залога.
Спросить
Ипотеку фактически оплачиваю я,все квитанции подписаны мной ,Это никак не поможет?Я читала ,что можно заключить предварительный договор купли-продажи с последующим выкупом.И после выплаты ипотеки оформляю право собственности на себя
СпроситьВы можете попробовать переоформить ипотеку на себя, если банк согласится. Можете заключать предварительный, но он только обязует стороны в дальнейшем заключить основной договор купли продажи.
Квартира все равно не будет Вашей. А после выплаты ипотеки квартиру можно продать, подарить.
Сейчас квартира принадлежит банку.
СпроситьМожете заключить договор найма жилья с последующим выкупом с собственником Здравствуйте, Анастасия.
Этот вопрос вам следует решать непосредственно с собственником квартиры. Здравствуйте!
Скажите, можем ли мы как-то выкупить эту квартиру, что для этого нужно? Куда обращаться?
Заключите договора аренды/найма жилого помещения, например, с последующим выкупом и все. Мы снимаем квартиру, уже 3 месяца, официального договора о съеме жилья не заключали... в квартире никто не прописан, собственник жилья живет во франции уже много лет и приезжать как мы поняли не собирается... сдает квартиру её подруга... скажите, можем ли мы как-то выкупить эту квартиру, что для этого нужно? Куда обращаться?
Здравствуйте, Анастасия.
Этот вопрос вам следует решать непосредственно с собственником квартиры.
Спросить
Здравствуйте!
Скажите, можем ли мы как-то выкупить эту квартиру, что для этого нужно? Куда обращаться?
Заключите договора аренды/найма жилого помещения, например, с последующим выкупом и все.
СпроситьЗдесь видимо идет речь об одно из вариантов мирного урегулирования ипотечного кредита.
Предмет ипотеки переходит в собственность банку, плательщик продолжает выплачивать долг по кредиту. При этом банк позволяет ему остаться в квартире, но на условиях найма. То есть он должен будет еще и аренду платить с правом последующего выкупа.
По моему субъективному мнению, врят ли кого заинтересует такой способ реструктуризации валютной ипотеки. На Вашем сайте в статье Госдума облегчит судьбу граждан с ипотекой имеется фраза: ...условия мирового соглашения предполагают прощение долга при переходе права собственности на предмет ипотеки в АИЖК и возврат кредитным организациям выданных ипотечных кредитов в полном объеме. При этом заемщик должен нанять жилье, по которому он не смог платить, и иметь приоритетное право на его выкуп в будущем. Прокомментируйте ее подробнее, пожалуйста.
Здесь видимо идет речь об одно из вариантов мирного урегулирования ипотечного кредита.
Предмет ипотеки переходит в собственность банку, плательщик продолжает выплачивать долг по кредиту. При этом банк позволяет ему остаться в квартире, но на условиях найма. То есть он должен будет еще и аренду платить с правом последующего выкупа.
По моему субъективному мнению, врят ли кого заинтересует такой способ реструктуризации валютной ипотеки.
СпроситьСобственник в праве распоряжаться своим имуществом, т.е подарить часть доли возможно, а вот вселиться, в зависимости от квадратуры жилья может быть невозможным. Дополнительно существует риск признание доли незначительной с последующим выкупом этой доли проживающими. На сегодняшний день можно подарить. Закон не запрещает. Собственник своей доли имеет право ей распоряжаться как хочет. А какая минимальная квадратура жилья при которой новый собственник не может вселиться.признание доли незначительной разве не относится к общей собственности не разделённой долями. Правильно долю можно дарить, а долю от доли т.е. 2/5 на 2 части, это разве не идёт в противоречии с ст.51-53 гк рф,ухудшение проживания других собственников и можно ли такие действия оспорить в суде. С уважением сергей.
Собственник в праве распоряжаться своим имуществом, т.е подарить часть доли возможно, а вот вселиться, в зависимости от квадратуры жилья может быть невозможным. Дополнительно существует риск признание доли незначительной с последующим выкупом этой доли проживающими.
Спросить
На сегодняшний день можно подарить. Закон не запрещает. Собственник своей доли имеет право ей распоряжаться как хочет.
Спросить
В интернете много образцов. Мне нужна помощь в расторжении договора. В ноябре 2014 г оформили договор аренды жилья с последующим выкупом в сумме 1100000. В течении года обязаны были выплатить эту сумму. Договор составляли от себя в двух экземплярах. Выплатили 600 тыс на данное время, все суммы фиксировались под роспись с двух сторон. В январе этого года, как сироте дали квартиру, и в связи с этим хотим расторгнуть договор. Арендодатель предложил составить бланк договора и отправить заказным письмом. Т.к он не проживает в другой местности. Где мне взять бланк на расторжение? Нотариус у нас бывает только по субботам, и к нему большая очередь.
Это возможно. Договор нужно смотреть. От него все зависит. Надо смотреть договора, которые Вам предлагают подписать. Здравствуйте!
Да, такой договор предусмотрен Гражданским кодексом РФ. Если договор будет составлен правильно, зарегистрирован, тогда никаких проблем не будет.
Ели нужна будет помощь, обращайтесь. Аренда жилья с последующим выкупом насколько это правда и стоит ли начинать работать с этой фирмой?
Можете претендовать.
Обращайтесь по месту ЖЕЛАЕМОГО места жительства.
УДАЧИ ВАМ Я увольнялся в 2007 году по состоянию здоровья и достаточной выслуге. Имел свое домовладение. В жилье мне было отказано. И сам подписал рапорт что не претендую. С 2007 состояние здоровья ухудшилось. О чем есть заключение комиссий ВВК. домовладение находится вне зоны обслуживания мед учереждениями. Кроме этого отсутствие электроэнергии. И всех бытовых условий. В 2012 я в разводе с женой частично из за условий. Могу ли я претендовать на получение жилья\в аренду с последующим выкупом\в другом регионе \ростовская область сельская местность\ на данный момент уже ограниченный по передвижению инвалид. Место бывшего проживания. ГСочи с. Аибга дороги туда уже нет. Заболевания получены в период ВС.
Здравствуйте. Только погасив долги, пропишите в доп. соглашении, что Вы гасите долги, а цена дома соотв. уменьшается У нас такая проблема, мы сняли дом с последующим выкупом, и теперь узнаем что дом находится под арестом за долги! Что делать, нас теперь на улицу выгонят или есть какая то возможность выкупить дом у приставов?
Здравствуйте. Только погасив долги, пропишите в доп. соглашении, что Вы гасите долги, а цена дома соотв. уменьшается
СпроситьНадо было составить расписку у нотариуса со всеми условиями. Если я правильно поняла. Человек А дает взаймы денежные средства человеку Б. Человек Б, в свою очередь, оформляет дарение недвижимости через Росреестр на человека А. Устно договорились, что когда человек Б соберется возвращать деньги человеку А, то оформляться это будет куплей-продажей.
Подводные камни:
Для человека А – невыгодно, если недвижимость стоит меньше суммы займа; невыгодно если в данном жилище еще есть прописанные (то потом не продать).
Для человека Б- невыгодно, если недвижимость стоит больше суммы займа.
Налоговые последствия: При дарении налог 13% уплачивается человеком А. Потом, при купле-продаже налог 13% уплачивается человеком А. В итоге дважды уплачивать 13% придется человеку А. Заем денег с оформлением дарения с последующим выкупом. Подводные камни?
Если я правильно поняла. Человек А дает взаймы денежные средства человеку Б. Человек Б, в свою очередь, оформляет дарение недвижимости через Росреестр на человека А. Устно договорились, что когда человек Б соберется возвращать деньги человеку А, то оформляться это будет куплей-продажей.
Подводные камни:
Для человека А – невыгодно, если недвижимость стоит меньше суммы займа; невыгодно если в данном жилище еще есть прописанные (то потом не продать).
Для человека Б- невыгодно, если недвижимость стоит больше суммы займа.
Налоговые последствия: При дарении налог 13% уплачивается человеком А. Потом, при купле-продаже налог 13% уплачивается человеком А. В итоге дважды уплачивать 13% придется человеку А.
Спросить
Можете составить договор у самого нотариуса. Как правильно составить документ и заверить нотариусом. Аренда жилья с последующим выкупом.
Дочь может приобрести дом с использованием средств материнского капитала, если младшему ребенку исполнилось три года может ли дочь на выкуп дома потратить материнский капитал?
--не может. ПФ не даст согласия на половину дома Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая приобретения жилья в ипотеку Дети живут в доме и прописаны там, но дом принадлежит родителям, которые там уже не живут и не прописаны может ли дочь на выкуп дома потратить материнский капитал? Спасибо.
Дочь может приобрести дом с использованием средств материнского капитала, если младшему ребенку исполнилось три года
Спросить
может ли дочь на выкуп дома потратить материнский капитал?
--не может. ПФ не даст согласия на половину дома
СпроситьПраво на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая приобретения жилья в ипотеку
Спросить
В Вашем случае необходимо обратиться в акимат Вашего города с заявлением на получения жилья по программе «Доступное жилье 2020». В двух словах это аренда жилплощади с последующим выкупом. Мы молодая семья мне 22 жене 19 сыну 1 год, могули я расчитывать на какуенибуть помощь от государства я с семьёй живу у родителей в 3 комнотном доме где помимо нас еще 5 человек живет или можно сразу в гроб совсей семьей я уже незнаю что делать подскожите пожалуста у нас ни чего нет!
В Вашем случае необходимо обратиться в акимат Вашего города с заявлением на получения жилья по программе «Доступное жилье 2020». В двух словах это аренда жилплощади с последующим выкупом.
СпроситьМожно ли преобрести жилье с последующим выкупом за счет материнского капитала
--можно если ребёнку есть 3 года и если с последующим выкупом. то нужно оформить ипотечный кредит моей дочери два год и 4 месяца.хочу купить квартиру которая стоит 1400000.1000000 у меня есть тоесть я сразу могу отдать эту сумму.а вот 400 тыс можно ли оформить с последующим выкупом под мат.кап.договорится с продовцом что в течении 8 месяцев я отдам 400 тыс.смогу ли я их отдать материнским капиталом Можно ли преобрести жилье с последующим выкупом за счет материнского капитала.
Можно ли преобрести жилье с последующим выкупом за счет материнского капитала
--можно если ребёнку есть 3 года и если с последующим выкупом. то нужно оформить ипотечный кредит
Спроситьмоей дочери два год и 4 месяца.хочу купить квартиру которая стоит 1400000.1000000 у меня есть тоесть я сразу могу отдать эту сумму.а вот 400 тыс можно ли оформить с последующим выкупом под мат.кап.договорится с продовцом что в течении 8 месяцев я отдам 400 тыс.смогу ли я их отдать материнским капиталом
СпроситьВЫ ДОЛЖНЫ ОБРАТИТЬСЯ В УК/ТСЖ ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО ДОМ И ОБРАТИТЬСЯ С ЭТИМ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ. УК/ТСЖ ДОЛЖНЫ ПРОВЕСТИ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ И ПРИНЯТЬ СООТВЕТСТВУЮЩЕЕ РЕШЕНИЕ. ЕСЛИ РЕЗУЛЬТАТ БУДЕТ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫМ, ТО В ТАКОМ СЛУЧАЕ ВЫ МОЖЕТЕ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР. Мы бы хотели, снять подвальные помещения у жильцов многоквартирного дома с последующим выкупом. Жильцы не против. Согласно закону, какова должна быть последовательность наших действий? Заранее спасибо!
ВЫ ДОЛЖНЫ ОБРАТИТЬСЯ В УК/ТСЖ ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО ДОМ И ОБРАТИТЬСЯ С ЭТИМ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ. УК/ТСЖ ДОЛЖНЫ ПРОВЕСТИ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ И ПРИНЯТЬ СООТВЕТСТВУЮЩЕЕ РЕШЕНИЕ. ЕСЛИ РЕЗУЛЬТАТ БУДЕТ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫМ, ТО В ТАКОМ СЛУЧАЕ ВЫ МОЖЕТЕ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР.
СпроситьДоговор аренды с последующим выкупом Какой договор нужно заключить с собственником жилья для того чтобы выкупить жилье которое я арендую. Собственник жилья не против заключить такой договор.
Пенсионный фонд откажет в предоставлении средств материнского капитала на приобретение долевой собственности, поскольку доли не являются изолированным жилым помещением. Уважаемая Марина Павловна!
Вы вправе использовать средствам материнского капитала на приобретение указанного жилья. Вам потребуется подать заявление в территориальное управление ПФ РФ приложив при это договор купли продажи доли в праве собственности на жилое помещение. Двух комнатная квартира разделена на двух хозяев по долям, хозяйка одной третей доли умерла, завещания нет, родственников нет, нотариусом заверено, а у второй хозяйки две третьих доли хочет продать за 700000, могу ли я вложить материнский капитал и купить у нее две третьих доли с последующим выкупом одной третей доли?
Пенсионный фонд откажет в предоставлении средств материнского капитала на приобретение долевой собственности, поскольку доли не являются изолированным жилым помещением.
СпроситьУважаемая Марина Павловна!
Вы вправе использовать средствам материнского капитала на приобретение указанного жилья. Вам потребуется подать заявление в территориальное управление ПФ РФ приложив при это договор купли продажи доли в праве собственности на жилое помещение.
СпроситьЕсли договор аренды жилья был составлен с последующим выкупом В каком случае квартиранты могут претендовать на съемное жильё?
Аренда жилья с последующим выкупом квартиры у собственника, является достаточно редким видом соглашения, применяемого в правоотношениях по поводу распоряжения недвижимостью. Скажите пожалуйста, практикуется ли в данное время аренда жилья с последующим выкупом?
Аренда жилья с последующим выкупом квартиры у собственника, является достаточно редким видом соглашения, применяемого в правоотношениях по поводу распоряжения недвижимостью.
СпроситьСаша!
Выселить жильцов хозяйка вправе. Что касается возмещения затрат по произведенному ремонту, то у жильцов это не получится, ввиду отсутствия каких-либо договорных отношений. Необходимо было все о чем Вы изложили оформлять на бумаге между хозяйкой и жильцами.
С уважением, Здравствуйте!
Это называется неосновательное обогащение. Нужно доказать в суде, что были намерения заключить договор и имелось согласие собственника на проведение ремонтных работ.
Удачи. Ситуация такая. Владелец частного дома впустила на квартиру жильцов с последующим выкупом. На период проживания жильцы сделали полный ремонт. Договора аренды с последующим выкупом нет. Хозяйка дома передумала продавать дом и выселяет жильцов. А также отказывается им выплачивать понесенные расходы по ремонту жилья. Как быть если хозяйка хочет выселить в судебном порядке?
Саша!
Выселить жильцов хозяйка вправе. Что касается возмещения затрат по произведенному ремонту, то у жильцов это не получится, ввиду отсутствия каких-либо договорных отношений. Необходимо было все о чем Вы изложили оформлять на бумаге между хозяйкой и жильцами.
С уважением,
СпроситьКупленное на материнский капитал жилье должно оформляться в долевую собственность детей и родителей
последующая продажа возможна только с разрешения органа опеки Нашей семье предоставили возможность выкупить 2 комнаты в общежитии (где мы и проживаем) в рассрочку на семь лет, но мы хотели бы использовать материнский капитал для их выкупа. Сможем ли мы их потом продать, чтобы купить отдельную квартиру.
купленное на материнский капитал жилье должно оформляться в долевую собственность детей и родителей
последующая продажа возможна только с разрешения органа опеки
Спросить
