Заключение договоров земельных участков / Договор - 1981 советов адвокатов и юристов
Конечно есть, документы же на землю есть все, то выясните кто был заказчиком о проведении дороги, в последующем предъявите претензию в связи с пользованием чужим земельным участок, обязан через суд о заключении с вами договора аренды и взыскании неустойки. А главное свидетельство право собственности, то проблем в суде в части доказывании не должно быть. Добрый день, поставьте на дороге шлагбаум и берите деньги за проезд по вашему участку, на счет суда если у вас найдутся действительные доказательства и право устанавливающие документы на землю, то все возможно. У меня на руках документы на право владения участком. Есть кадастровый номер. Все введено в кадастровую карту, есть номер и т.д.Но городским муниципалитетом наложен арест на мою собственность так как мне он выдан бесплатно. Через мой участок проложили асфальтированную дорогу в кооперативе. Как быть? Есть ли у меня шансы в суде доказать право собственности?
Конечно есть, документы же на землю есть все, то выясните кто был заказчиком о проведении дороги, в последующем предъявите претензию в связи с пользованием чужим земельным участок, обязан через суд о заключении с вами договора аренды и взыскании неустойки. А главное свидетельство право собственности, то проблем в суде в части доказывании не должно быть.
Спросить
Добрый день, поставьте на дороге шлагбаум и берите деньги за проезд по вашему участку, на счет суда если у вас найдутся действительные доказательства и право устанавливающие документы на землю, то все возможно.
Спросить
Как переоформить аренду земли на себя без документов у бывшего хозяина для долгосрочной аренды дома?
Здравствуйте, Екатерина!
Вам нужно обратиться в Администрацию и попросить переоформить Договор аренды земельного участка на вас. А то еще не дай бог бывший собственник ее выкупит. А потом будет вам диктовать условия. Если у него договор аренды не закончился, то он должен писать заявление на расторжение договора, а Вы заявление на заключение договора, либо сразу оформлять землю в собственность. Если возникнут трудности, то лучше Вам сначала обратится к юристу. Рада Вам помочь. Мы купили дом, но земля в долгосрочной аренде у администрации. Но документы на землю находиться у бывшего хозяина. Можем ли мы без него переоформить аренду на себя?
Здравствуйте, Екатерина!
Вам нужно обратиться в Администрацию и попросить переоформить Договор аренды земельного участка на вас. А то еще не дай бог бывший собственник ее выкупит. А потом будет вам диктовать условия.
Спросить
Если у него договор аренды не закончился, то он должен писать заявление на расторжение договора, а Вы заявление на заключение договора, либо сразу оформлять землю в собственность. Если возникнут трудности, то лучше Вам сначала обратится к юристу. Рада Вам помочь.
СпроситьЗдравствуйте. Лучше конечно договор дарения дома и земельного участка. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается. А как быть с пропиской, она ведь с детьми прописана в этом доме! Нужно перед заключением договора ей выписываться? У нас такая ситуация: есть дом за городом, в котором живет сестра с мужем и 2 мя малолетними детьми (они там же и прописаны). Она вступила в наследство до заключения брака (более 5 лет). На сегодняшний день, она хочет переписать этот дом на родного брата. Как это сделать? Какой договор лучше выбрать для сделки: купли-продажи или дарения?
Здравствуйте. Лучше конечно договор дарения дома и земельного участка. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается.
Спросить
А как быть с пропиской, она ведь с детьми прописана в этом доме! Нужно перед заключением договора ей выписываться?
СпроситьЭто совсем не обязательно, можете оговорить в договоре дарения что зарегистрированные граждане обязуются сняться с регистрации и указать конкретную дату. В случае не снятия с регистрации в эту дату, это можно будет легко сделать через суд.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.[/quote]
Для заключения договора, необходимо выполнить императивные требования закона по документом. У меня два вопроса - 1) Могу ли заключить договор купли продажи земельного участка c продавцом, если у него нет кадастрового плана участка? (есть свидетельство на право собственности и приложение к свидетельству (план участка). 2) Если могу осуществить сделку, то чем я рискую, как покупатель при отсутствии у продавца кадастрового плана? Спасибо.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Для заключения договора, необходимо выполнить императивные требования закона по документом.
СпроситьНе может, так как таким образом будут нарушены права другого супруга, и у него появится право обратиться в суд с иском, да и нотариус вряд ли без согласия второго супруга пойдет на заключение договора. Если земельный участок приобретен в период брака, то сделка вряд ли будет зарегистрирована в Росреестре без нотариального согласия второго супруга.
А если и будет зарегистрирована в Росреестре, то в судебном порядке подлежит отмене.
Что касается фактического отсутствия ведения совместного хозяйства, то следует решать вопрос или брачным договором или разделом имущества. Вопрос: может ли один из супругов, которые состоят в законном браке сделать подарок (земельный участок) без согласия одного из.
Фактически супруги не проживают совместно и, не ведут общего хозяйства в течение 15 лет, с 2003 по 2018 г.
Проживают в разных регионах.
Земельный участок был приобретен одним из супругов в 2018 г.
Не может, так как таким образом будут нарушены права другого супруга, и у него появится право обратиться в суд с иском, да и нотариус вряд ли без согласия второго супруга пойдет на заключение договора.
Спросить
Если земельный участок приобретен в период брака, то сделка вряд ли будет зарегистрирована в Росреестре без нотариального согласия второго супруга.
А если и будет зарегистрирована в Росреестре, то в судебном порядке подлежит отмене.
Что касается фактического отсутствия ведения совместного хозяйства, то следует решать вопрос или брачным договором или разделом имущества.
СпроситьЭто незаконно так как арендатору земельный участок не принадлежит на праве собственности, следовательно, распоряжаться (продавать) участком он не может.
Рассмотрите вариант заключения договора субаренды. Если это возможно в силу договора аренды. Ищу участок земли для огородничества. Среди объявлений нашел вариант, но внимательнее изучив его, понял, что мне через риэлторов пытаются продать землю 2 га, которая арендована физлицом у районных властей. Цель аренды - устройство водоема для рыбы, раньше было сельхозугодья. Но уже 6 лет арендатор ничего не делает, местная власть не реагирует, вот он и решил заработать. Законно ли это? Как мне быть?
Это незаконно так как арендатору земельный участок не принадлежит на праве собственности, следовательно, распоряжаться (продавать) участком он не может.
Рассмотрите вариант заключения договора субаренды. Если это возможно в силу договора аренды.
СпроситьДля подготовки и заключения договора купли-продажи земельного участка обращение к нотариусу не требуется.
Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество ии, безвозмездного пользования), договоров об отчуждении недвижимого имущества (например, заключение договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, в том числе договоров пожизненного содержания с иждивением):
- для физических лиц - 2 000 рублей;
- для организаций - 22 000 рублей; Юр.лицо выкупает земельные доли, из вновь образованного земле. Участка у физ лиц (несколько договором к_п). Регистрирует в мфц. Какой размер госпошлины? Необходим нотариус?
Для подготовки и заключения договора купли-продажи земельного участка обращение к нотариусу не требуется.
Государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество ии, безвозмездного пользования), договоров об отчуждении недвижимого имущества (например, заключение договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, в том числе договоров пожизненного содержания с иждивением):
- для физических лиц - 2 000 рублей;
- для организаций - 22 000 рублей;
СпроситьНет такого [i]правила - первого заявителя, т. е. кто первый написал заявление у того и право на заключение договора аренды[/i].
А есть право участия в торгах на равных основаниях - кто больше предложит цену. В данном случае земельный участок проходит без торгов по ЗК РФ. 2 заявителя как разрешить вопрос предоставления? Вот на земельный участок для огородничества поступило два заявления, земельный участок не стоит на кадастровом учете и по ЗК РФ проходит без торгов, данный земельный участок находится в жилой зоне Ж-3 и является основным разрешенным использованием. Мы пользуемся правилом первого заявителя, т. е. кто первый написал заявление у того и право на заключение договора аренды, где можно посмотреть статью или закон в котором прописано о таком правиле?
Нет такого правила - первого заявителя, т. е. кто первый написал заявление у того и право на заключение договора аренды.
А есть право участия в торгах на равных основаниях - кто больше предложит цену.
Спросить
В данном случае земельный участок проходит без торгов по ЗК РФ. 2 заявителя как разрешить вопрос предоставления?
Спросить
Анастасия, моя коллега уже Вам сказала, что такого правила действительно нет.
Случаи предоставления участков в аренду без торгов указаны в п.2 ст.39.6 ЗК РФ.
Если в Вашем случае (судя по разрешенному использованию участка) речь идет о подп.15) п.2 ст.39.6, а именно:
15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;
то если поступило еще одно заявление, то должен проводиться аукцион.
Чтобы точно ответить на Ваш вопрос, нужно знать, по какому основанию данный участок планировался к предоставлению в аренду без торгов.
СпроситьСобственники и лица, не являющиеся собственниками обязаны использовать земельный участок в соответствии с целевым использованием, что предусмотрено ст. 42 ЗК РФ. Естественно, у Администрации имеются веские доводы расторгнуть договор на этом основании. Может еще и Госземконтроль (Росреестр) "нагрянуть" со штрафом.
Возможность взыскать упущенную выгоду может иметь место, но Ваш визави будет настаивать и на том, что Вы сами знали о разрешенном виде использования при заключения договора. Арендадатель поставил павильон на землю администрации с которой заключон договор. Арендодатель сдал павильон мне. через мес. меня выгоняют т.к неразрешенный вид использования данного павильона, арендодотель знал и указал в договоре чем я буду торговать. Могу ли я взыскать упущенную выгоду с арендодателя.
Собственники и лица, не являющиеся собственниками обязаны использовать земельный участок в соответствии с целевым использованием, что предусмотрено ст. 42 ЗК РФ. Естественно, у Администрации имеются веские доводы расторгнуть договор на этом основании. Может еще и Госземконтроль (Росреестр) "нагрянуть" со штрафом.
Возможность взыскать упущенную выгоду может иметь место, но Ваш визави будет настаивать и на том, что Вы сами знали о разрешенном виде использования при заключения договора.
СпроситьАдминистрация не права, в случае отказа в заключении нового договора аренды - Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд к администрации о заключении нового договора аренды в принудительном порядке.
Вы имеете право на заключение нового договора аренды на земельный участок без проведения торгов. Пользуемся участком который арендовали на 10 лет. Сами разработали. Построили сарай, забор, колодец. Скоро срок аренды заканчивается, продлевать администрация не даёт. Можно ли что-то сделать. Даже если выставят на аукцион вряд ли сможем выкупить.
Администрация не права, в случае отказа в заключении нового договора аренды - Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд к администрации о заключении нового договора аренды в принудительном порядке.
Вы имеете право на заключение нового договора аренды на земельный участок без проведения торгов.
СпроситьЗдравствуйте, решайте вопрос с покупателями и пытайтесь расторгнуть договор по соглашению сторон. В противном случае они могут в судебном порядке обязать вас продать им недвижимость.
Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте! Покупатель вправе обратиться с исковым заявлением в суд с требованием заключения основного договора, согласно условиям данного договора. С покупателями на нашу недвижимость оформили ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ЖИЛЫМ ДОМОМ. В договоре есть пункт - "в случае, если какая либо из сторон будет уклоняться от заключения договора, другая сторона, в соответствии с п 4.ст 445 ГК РФ, вправе обязать заключить договор через суд" Срок договора не истек, но мы передумали продавать. Что нам "светит" за отказ?
Здравствуйте, решайте вопрос с покупателями и пытайтесь расторгнуть договор по соглашению сторон. В противном случае они могут в судебном порядке обязать вас продать им недвижимость.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте.
Как же Вы оформили договор аренды данного участка без кадастрового номера? Он должен быть оформлен до заключения договора аренды. Уважаемый Геннадий Владимирович г. Тамбов!
Оформление документов (межевание, кадастровый паспорт ЗУ и т.д.) арендованного земельного участка возлагается на Арендатора ЗУ с которым заключён Договор аренды земельного участка.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 31.05.2018 г. Доброе утро! Садовое товарищество заключило договор аренды на земельный участок гослесфонда о.005 га под установленный трансформатор. Сделано межевание. Кто должен оформить кадастровый номер? С УВАЖЕНИЕМ МИХАЙЛОВ Г.В. ТАМБОВ.
Здравствуйте.
Как же Вы оформили договор аренды данного участка без кадастрового номера? Он должен быть оформлен до заключения договора аренды.
Спросить
Уважаемый Геннадий Владимирович г. Тамбов!
Оформление документов (межевание, кадастровый паспорт ЗУ и т.д.) арендованного земельного участка возлагается на Арендатора ЗУ с которым заключён Договор аренды земельного участка.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 31.05.2018 г.
СпроситьДобрый день, рекомендуем рассмотреть вариант брачного контракта, который закрепит все ваши имущественные правоотношения в части использования данного земельного участка. Мы с мужем в браке есть общий сын, он будет строить баню на участке где я собственник (до брака) и сейчас, и потом он хочет оформить аренду на длит срок или юридический документ на пользование этим строением, подстраховаться на случай развода (если вдруг). Скажите пожалуйста возможна ли будет такая сделка между нами после строительства? Спасибо.
Добрый день, рекомендуем рассмотреть вариант брачного контракта, который закрепит все ваши имущественные правоотношения в части использования данного земельного участка.
СпроситьВладимир, добрый день, для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить имеющиеся документы, и в первую очередь отказа администрации. Земельный участок принадлежит 2-х квартирному дому. Собственник кв 1 оформил свой участок в собственность (до изменения законодательства). Собственник квартиры 2 произвел межевание своего участка, получи кадастровую выписку с кадастровым номером когда обратился в администрацию для заключения договора купли-продажи земельного участка получил отказ. Как оформить в собственность данный земельный участок?
Владимир, добрый день, для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить имеющиеся документы, и в первую очередь отказа администрации.
СпроситьЗдравствуйте, Анна! Межевание необходимо сделать в первую очередь, чтобы к моменту заключения сделки по границам и площади этих участков вопросов ни у кого не было. После того, как межевание будет проведено, можете заключить, например, договор мены земельных участков, в котором пропишете порядок, условия и сумму доплаты. Но с этим лучше обратиться к юристу. Оформление сделок с недвижимостью требует серьезного подхода. У меня 1/2 часть жилого дома, земля 1/4 часть в общедолевой собственности. У соседа 3/4 часть земли. Хотим поменяться с соседом долями на право собственности на землю, с нашей доплатой. Земля не межована, как нам поступить?
Здравствуйте, Анна! Межевание необходимо сделать в первую очередь, чтобы к моменту заключения сделки по границам и площади этих участков вопросов ни у кого не было. После того, как межевание будет проведено, можете заключить, например, договор мены земельных участков, в котором пропишете порядок, условия и сумму доплаты. Но с этим лучше обратиться к юристу. Оформление сделок с недвижимостью требует серьезного подхода.
СпроситьДобрый день! Вопрос немного странный Вы купили дом. Это факт. Он имеет земельный участок, часть которого в аренде - это тоже факт. А кто был собственником? И был ли у него договор аренды? Понимаю так, что забор был установлен не в границах собственности... Но где? На арендованной земле? Или еще и на другом участке? Он возведен не Вам - это факт. Но Вы же покупали недвижимость и должны были перед заключением договора купли-продажи, получить информацию об участке из базы Росреестра... Договор не переоформляли на себя... Если договор не на Вас, то и никаких прав у Вас не возникает. А в чем факт "самозахвата"? Вопрос запутанный очень. Трудно определится... Дом с земельным участком купили, часть участка была в аренде, сами забор не трогали, сейчас идет проверка россреестра, договор не переоформляли на себя, может такой документ быть доказательством права или здесь усматривается незаконный захват земли?
Добрый день! Вопрос немного странный Вы купили дом. Это факт. Он имеет земельный участок, часть которого в аренде - это тоже факт. А кто был собственником? И был ли у него договор аренды? Понимаю так, что забор был установлен не в границах собственности... Но где? На арендованной земле? Или еще и на другом участке? Он возведен не Вам - это факт. Но Вы же покупали недвижимость и должны были перед заключением договора купли-продажи, получить информацию об участке из базы Росреестра... Договор не переоформляли на себя... Если договор не на Вас, то и никаких прав у Вас не возникает. А в чем факт "самозахвата"? Вопрос запутанный очень. Трудно определится...
Спросить1. Составить проект договора дарения недвижимого имущества.
2. Заключить договор дарения подписанием данного документа сторонами.
3. Пройти процедуру государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества, ст.574 ГК РФ.
Составление проекта договора, заключение и государственная регистрация производятся сторонами самостоятельно либо с помощью юриста. Что надо сделать, Чтобы заключить договор дарения земельного участка жене? Участок куплен в браке.
1. Составить проект договора дарения недвижимого имущества.
2. Заключить договор дарения подписанием данного документа сторонами.
3. Пройти процедуру государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества, ст.574 ГК РФ.
Составление проекта договора, заключение и государственная регистрация производятся сторонами самостоятельно либо с помощью юриста.
Спросить1. Заключить договор дарения (ст.572 Гражданского кодекса Российской Федерации).
2. Оформить государственную регистрацию договора дарения (ст.574 ГК РФ).
Непонятна суть вопроса. Если есть вопросы по процедуре заключения и оформления, конкретизируйте вопрос. Посоветуйте, пожалуйста, как переоформить земельный участок на жену. Какие шаги надо выполнить? Все говорят по-разному? Мозг кипит! Участок куплен в браке, оформлен на мужа.
1. Заключить договор дарения (ст.572 Гражданского кодекса Российской Федерации).
2. Оформить государственную регистрацию договора дарения (ст.574 ГК РФ).
Непонятна суть вопроса. Если есть вопросы по процедуре заключения и оформления, конкретизируйте вопрос.
Спросить
Такое бывает.
По старым документам проходят одни цифры, а при регистрации оформляют земельный участок меньшей площади - для уменьшения платежей.
Если это так, и Вас данный размер участка не устраивает -
1. Требуйте уменьшения суммы договора.
2. Требуйте оформления земельного участка в оговоренных размерах за счет продавца.
3. Расторгайте договор либо откажитесь от его заключения - в зависимости от стадии оформления. Мы покупаем дом в селе. Сегодня при оформлении документов оказалось, что земли у нас 59 соток вместо 80 соток, как было в предыдущих документах. Что делать? Деньги за дом мы еще не все отдали, взяли дом в рассрочку.
Такое бывает.
По старым документам проходят одни цифры, а при регистрации оформляют земельный участок меньшей площади - для уменьшения платежей.
Если это так, и Вас данный размер участка не устраивает -
1. Требуйте уменьшения суммы договора.
2. Требуйте оформления земельного участка в оговоренных размерах за счет продавца.
3. Расторгайте договор либо откажитесь от его заключения - в зависимости от стадии оформления.
СпроситьДоговор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 651 ГК РФ). Аналогичная норма применяется и к аренде земельных участков. А вот начислять арендную плату будут с момента определенного в договоре, как правило с момента передачи земельного участка в аренду. Когда считать Долгосрочный договор аренды земельного участка заключенным? После госрегистрациии или в момент подписания договора? С какого времени могут насчитать арендную плату?
Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 651 ГК РФ). Аналогичная норма применяется и к аренде земельных участков. А вот начислять арендную плату будут с момента определенного в договоре, как правило с момента передачи земельного участка в аренду.
СпроситьЗдравствуйте.
[quote]Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.[/quote]
Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ. Есть и риски. Добрый вечер.
Зачем его проверять? Он однозначно - недобросовестный. Нельзя забронировать земельный участок. Что за бред вообще? Софья, обычно надо проверять, имеет ли вообще какое-либо отношение данная компания к данной земле. Это в первую очередь. А так вообще "чистая" или "нечистая" компания - как это понять? Покажите документы юристу... Доброе утро, Софья! Судя только из названия договора уже можно предположить, что он составлен не совсем правильно. Для проверки чистоты сделки рекомендую обратиться к юристам. Конктакные данные и телефоны указаны под ответом на вопрос. Заключили договор бронирования покупки земли и строительства на ней дупликса, но изучая глубже вопрос подозревает что компания не чистая. Как проверить застройщика?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ. Есть и риски.
Спросить
Добрый вечер.
Зачем его проверять? Он однозначно - недобросовестный. Нельзя забронировать земельный участок. Что за бред вообще?
Спросить
Софья, обычно надо проверять, имеет ли вообще какое-либо отношение данная компания к данной земле. Это в первую очередь. А так вообще "чистая" или "нечистая" компания - как это понять? Покажите документы юристу...
Спросить
Доброе утро, Софья! Судя только из названия договора уже можно предположить, что он составлен не совсем правильно. Для проверки чистоты сделки рекомендую обратиться к юристам. Конктакные данные и телефоны указаны под ответом на вопрос.
СпроситьНалоги покупатель по сделке купли-продажи не платит. Будучи собственниками будете ежегодно платить налог на имущество (за дом) и земельный налог (за земельный участок). Уведомления об уплате налога налоговая инспекция рассылает налогоплательщикам во второй половине года, следующего за годом, за который взимается налог.
В ресурсоснабжающие организации обращайтесь за заключением договоров на предоставление ком. ресурсов. Мне не понятно, вы продавец или покупатель? Если вы продавец и имущество в собственности менее 3 лет, то конечно вы обязаны предоставить в налоговую декларацию в следующем году. За продажу дома имеете право на налоговый вычет в 1 млн. рублей. Оформили куплю-продажу дома с земельным участком (купили), скажите должна ли я что-то заплатить в налоговую, и подскажите дальнейшие мои действия после оформления купли-продажи (извинитеза глупый вопрос, просто первый раз сталкиваюсь)?
Налоги покупатель по сделке купли-продажи не платит. Будучи собственниками будете ежегодно платить налог на имущество (за дом) и земельный налог (за земельный участок). Уведомления об уплате налога налоговая инспекция рассылает налогоплательщикам во второй половине года, следующего за годом, за который взимается налог.
В ресурсоснабжающие организации обращайтесь за заключением договоров на предоставление ком. ресурсов.
СпроситьМне не понятно, вы продавец или покупатель? Если вы продавец и имущество в собственности менее 3 лет, то конечно вы обязаны предоставить в налоговую декларацию в следующем году. За продажу дома имеете право на налоговый вычет в 1 млн. рублей.
СпроситьЕсли договором определено и просрочки имели место, то требования ООО законны. Вам нужно решать вопрос о заключении мирового соглашения или уменьшить сумму неустойки. Требования законны в пределах срока исковой давности - ст 196 ГК РФ. Вы вправе представить свои доводы и возражения, доказательства согласно ст 56 ГПК РФ. Уточняю договор расторгнут год назад и при расторжении никаких претензий или требований не было. Между ооо и физ. лицом был заключен договор аренды з.участка, который уже расторгнут ооо в мае 2017 г. Теперь ооо обратился с иском о взыскании неустойки за просрочки платежей за время действия договора., по условиям договора. До расторжения договора претензий не было. Законны ли требования ООО и на коком основании? Спосибо.
Если договором определено и просрочки имели место, то требования ООО законны. Вам нужно решать вопрос о заключении мирового соглашения или уменьшить сумму неустойки.
Спросить
Требования законны в пределах срока исковой давности - ст 196 ГК РФ. Вы вправе представить свои доводы и возражения, доказательства согласно ст 56 ГПК РФ.
СпроситьНет.
Договор дороже денег.
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. При решении покупки дома с земельным участком, был заключён предварительный договор купли-продажи, с внесением задатка и указанием оплаты окончательной оставшейся суммы. Вправе-ли продавец, перед заключением основного договора, требовать дополнительную сумму денег (увеличивать стоимость), в связи с возникшими у него финансовыми проблемами. Как решить этот вопрос, исходя из своих интересов и в соответствии с условиями предварительного договора? Спасибо.
Нет.
Договор дороже денег.
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.
СпроситьРазрешение на строительство, право собственности на земельный участок и на объект незавершенного строительства как минимум. Добрый вечер, гость! Доверьте юристам проверку чистоты сделки, они специалисты и могут проанализировать все документы. Просто очень много нюансов, которые имеют существенное значение, в рамках блиц-ответа вы не получите полный ответ. Я так полагаю, что проверить нужно те документы, которые Вам предлагается к подписанию.
Кроме того, надо проверить документы, связанные с законностью самого строительства. При заключении договора долевого участия или договора цессии надо проверить условия самого договора и репутацию застройщика. Более детальную консультацию по конкретно Вашей ситуации можно получить в приватном порядке.
[b][i]С Уважением, Адвокат по г. Москва и Московской области– Степанов Вадим Игоревич[/i].[/b] Какие документы нужно проверить при покупке квартиры у застройщика.
Разрешение на строительство, право собственности на земельный участок и на объект незавершенного строительства как минимум.
СпроситьДобрый вечер, гость! Доверьте юристам проверку чистоты сделки, они специалисты и могут проанализировать все документы. Просто очень много нюансов, которые имеют существенное значение, в рамках блиц-ответа вы не получите полный ответ.
СпроситьЯ так полагаю, что проверить нужно те документы, которые Вам предлагается к подписанию.
Кроме того, надо проверить документы, связанные с законностью самого строительства.
Спросить
При заключении договора долевого участия или договора цессии надо проверить условия самого договора и репутацию застройщика. Более детальную консультацию по конкретно Вашей ситуации можно получить в приватном порядке.
С Уважением, Адвокат по г. Москва и Московской области– Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
