Поиск участка для огородничества - Необходимость разбирательства с риэлторами по поводу продажи арендованной земли
Ищу участок земли для огородничества. Среди объявлений нашел вариант, но внимательнее изучив его, понял, что мне через риэлторов пытаются продать землю 2 га, которая арендована физлицом у районных властей. Цель аренды - устройство водоема для рыбы, раньше было сельхозугодья. Но уже 6 лет арендатор ничего не делает, местная власть не реагирует, вот он и решил заработать. Законно ли это? Как мне быть?
Это незаконно так как арендатору земельный участок не принадлежит на праве собственности, следовательно, распоряжаться (продавать) участком он не может.
Рассмотрите вариант заключения договора субаренды. Если это возможно в силу договора аренды.
Спросить
Имеет ли право брать арендатор земли плату за рыбалку если водоем Проточный и там стоит небольшая дамба? Документы оформлены на землю а не на водоем и он запустил 3 вида рыбы (карп, амур, толстолобик), а приезжаем за щукой которая до этого арендатора была в водоеме.
Добрый день! Если аренда только на землю то, конечно нет. Следует учесть и цель аренды. Если он и дамбу построил, то надо подать жалобу в природоохранную прокуратуру.
СпроситьХочу взять землю в Лен. области несколько гектар в аренду у государства для ведения садоводства или дачного строительства. Местная поселковая власть дает добро и предлагает варианты земли как населенных пунктов так и сельхозугодия. С чего начать и как действовать, какая земля лучше и дешевле в плане оформления? Как получить землю без торгов и с минимальными затратами?
Из вопроса видно, что вы немножко не в теме. Местная власть эти вопросы не решает, обращаться надо в районную администрацию. На арендованной сельхозземле ни СНТ, ни ДНП вы не организуете, проще купить сельхозку и заниматься изменением вида разрешенного использования. Хотя в этом году в Ленобласти есть негласный запрет на эти вещи.
СпроситьАрендованной водоём! Вокруг водоема земля в частной собственности сельхозугодья! Землю распахали до самого уреза воды при это уничтожили камыша вдоль берега! Законно ли это? Ведь есть прибрежная полоса тд.
Здравствуйте! Вы арендуете не водоем, а земельный участок на котором расположен водный объект. Сравните границы вашего земельного участка с пашней и в случае его захвата обращайтесь с жалобой в земконтроль.
СпроситьЯ в 1995 году оформила с администрацией договор аренды земли, данную землю мне предстоставили в аренду сроком на 25 лет данная земля выделялась для постройки мастерской по ремонту велосипедов. Также в этом договоре указано что земля мне сдается в аренду без права выкупа. Теперь мастерская давно построена и мы бы хотели приватизировать данный участок земли вместе с построенной мастерской, но думаем можно ли это сделать или нет?
Можно ли приватизировать имущество на земели которая находится в аренде.
Для того чтобы приватизировать землю необходимо имущество которое находится на этой земле зарегистрировать и получить на него право собственности, если имущество не зарегистрировано в юстиции то землю оформить в собственность вы не сможете.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий. В соответствии с п. 2 ст. 262 ГК РФ, если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику. Поскольку собственник возвел забор вокруг водоема, то ловить рыбу в данном случае вы можете с его согласия.
СпроситьРодителям 30 лет назад выдавали участок под огородничество. Через 15 лет завод, выдавший землю обанкротился и перестал быть собственником земли. Всё 30 лет участок находился в нашем пользовании. Но председатель огородничества с документами исчез давно. Налог на землю давно не платился нами. Есть ли возможность оформить эту землю в собственность, аренду? Находится он в Ленинградской обл. пос Сергиево (Володарский).
Здравствуйте. Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Спросить
Володарский относится к Красносельскому району Санкт-Петербурга, а не к Ленинградской области. Шансов на оформление огорода в собственность нет. Насчет аренды - только ежегодная на 11 месяцев, обращайтесь в Администрацию Красносельского района.
СпроситьКупили часть сзади усадьбы есть городская земля которая была в аренде до 2018 года арендатор умер осталось обременение на землю как мне как хозяину усадьбы оформить аренду городской земли?
Обратиться в администрацию с заявлением.
Указать данные арендатора.
А есть ли смысл арендовать землю?
СпроситьХотела приобрести земельный участок под ИЖС, но земля в аренде. Первый арендатор (получил землю в 2008 г.) уже переуступил своё право на аренду (2017 г.), "второй арендатор" спустя несколько месяцев переуступает своё право аренды. У второго арендатора
новый срок аренды 49 лет с момента получения права аренды от первого арендатора. Возможно ли будет законным способом перевести землю из статуса аренды в статус собственности и что для этого нужно?
Возможно - обратитесь к собственнику, то есть в муниципальное образование с заявлением, участок может быть выделен путем проведения торгов.
СпроситьВ следующем. Нашел землю, земля сдана в аренду под автостоянку, арендатор готов отказаться от земли но у него задолжность по аренде (и он не согласен с этой задолжности, связи с этим сейчас у них судебные разбирательства). Я рассматриваю землю эту под застройку. Подскажите как можно эту землю приобрести в собственность или хотя бы в аренду. На земле не каких построек нету.
Вам нужно обратиться к собственнику данного участка и предложить передать вам участок в аренду через торги. если земля администрации.
СпроситьУ меня сложилась такая ситуация. В марте 2014 года я купила недостроенный дом. Земля была в аренде у бывших владельцев. Я хотела перееоформить аренду земли, но в то время мне отказали, сказали, что аренда не переоформляется, чтобы я достраивала дом, оформляла 100% готовность и потом оформляла землю в собственность. Я достроила дом, стала оформлять его в Росреестре, но мне отказали, мотивируя тем, что земля не у меня в аренде. После этого, бывший арендатор земли отказался от аренды, администрация нашего посёлка составила договор аренды земли со мной, но Росреестр отказывает в регистрации аренды земельного участка на меня, т.к. земля выделяется для строительства дома, а дом уже построен. Как мне решить эту проблему?
Здравствуйте! все правильно . оформлять надо было недострой - тогда когда "покупали" без оформления документов . сейчас оформлять на того,кому выдавалась земля под ИЖС. потом он подарит вам. либо обращаться в суд - что докажете - то и будет - хотя по закону росреестр прав
Спросить
