Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Заключение договоров земельных участков / Договор - 1981 советов адвокатов и юристов

Как оформить участок в общей долевой собственности с дарственной, оформленной на двоих, один из которых несовершеннолетний?

Добрый день.

Кем приходится несовершеннолетний второму собственнику? Нужно посмотреть документы по участку, также как оформлены договоры дарения и какие отношения родственные между собственниками и только потом можно дать в ваш адрес правовое заключение С разрешения опеки... и то вопрос, дадут ли разрешение. Здравствуйте, только через выделение доли.

По закону из участка, который находится в долевой собственности, можно выделить долю. Исходный участок при этом сохраняется, но меняются его границы. Человек, который выделил свою долю, получает право на выделенную часть земли, но теряет право долевой собственности на оставшуюся часть.

Ст. 11.2, 11.5 ЗК РФ

Все остальные дольщики остаются со своим, но их доли меняются пропорционально размеру ушедшей доли. Нужна помощь, как оформить на себя участок, который находится в общей долевой собственности, дарственная оформлена на двоих, один из которых не совершеннолетний.

Можно ли подарить земельный участок в Снт с домом который не оформлен?

Нет нельзя, так как отсутствует предмет дарения — нет собственности на дом для его отчуждения. Поэтому перед заключением договора должны быть узаконены все строения путем прохождения процедуры приватизации (даритель может воспользоваться льготными условиями по дачной амнистии) или в судебном порядке. Можно ли подарить земельный участок в Снт с домом который не оформлен?

Ростелеком провёл интернет-кабель без согласия - могу ли я требовать оплату за использование моего земельного участка?

Можете требовать плату, но оне все так просто. Для оплаты необходимо заключение договора, а если Ростелеком отказывается это делать, придется обращаться в суд с иском и убирать этот кабель принудительно. Да, вы имеете право трбовать оплату за пользовани вашим земельным участком. Можете требовать, имеете на это право. Ростелеком без моего согласия провёл по моему земельному участку интернет кабель под землёй. Могу я требовать плату за пользование земельным участком?

Муж переуступил аренду земельного участка - нужно ли давать согласие на регистрацию в росреестре?

Обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной. Лидия, здравствуйте

Для регистрации договора переуступки земельного участка, ваше согласие, как супруги, на эту сделку является обязательным. Если вы не дадите такое согласие, договор переуступки может не быть зарегистрирован в Росреестре.

Кроме того, при заключении договора переуступки необходимо убедиться, что такая сделка допустима в соответствии с условиями к договору аренды земельного участка. В том случае, если это не допустимо, договор переуступки может быть признан недействительным.

С уважением! У моего мужа был в аренде земельный участок сельскохозяйственного назначения площадь 270 га сроком аренды на 49 лет, но не в собственности а в аренде договор аренды был заключен с собственниками земельных долей этого участка, а год назад мой муж заключил договор переуступки земельного участка с другим физ лицом за определенную плату, но я как супруга должна давать согласие на регистрацию в росреестре договора переуступки,

Как оформить земельный участок для газификации - сложности переоформления договора аренды в селе

Здравствуйте, Марина!

Необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением о заключении договора аренды земельного участка. Как лучше поступить с земельным участком? В 2020 г. куплена квартира в 2 х квартирном доме (в селе) , по документам-квартира в многоквартирном доме. Сейчас встал вопрос о газификации, нужно оформить земельный участок, в кадастре сказали, что земля ранее была предоставлена в бессрочную аренду без выдела границ, но с определением кадастрового номера, у нас нет никаких документов на землю и информации на чье имя выдавалась аренда. Можно ли переоформить договор аренды на свое имя и могут ли быть причины отказа у местной администрации? Заранее благодарю.

В дарственной на дом не указана баня, которая теперь является предметом спора что делать

Здравствуйте. Через суд можно решить вопрос. Тогда только в суд, если собственники не могут решить этот вопрос. Значит баню не подарили. Собственник дома не является собственником бани. А земля под домом была оформлена? Если была, то можно отталкиваться от единства судьбы земельного участка и строений на нем. Кроме того, дом и баню можно рассмотреть как главную вещь и принадлежность. Или, например, толковать условия договора дарения не только буквально, но и исходя из обстоятельств его заключения (если сам договор оставляет для этого возможность).

Вариантов много, нужны документы и хоть какая-то конкретика.

И да, Вам, видимо, в суд, если спор мирно не решить. В дарственной на дом не указана баня, которая теперь является предметом спора что делать

Могу ли я отменить договор дарения на сына на 1/3 дома и земельного участка (2016)

Нет. Здравствуйте. Закон допускает и расторжение сделки дарения после регистрации путем заключения соглашения между его участниками. Нет, не можете этого сделать.

Он может Вам подарить свою долю через нотариуса. Могу ли я отменить договор дарения на сына на 1/3 дома и земельного участка (2016) , его в том году посадили в тюрьму и накладывают арест на имущество за долги. Домом и землёй он не занимался, дом падает уже, я начинаю сейчас все приводить в порядок.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Можно ли оформить куплю продажу дома с землёй, с долями через мфц? И какие документы нужны? Спасибо.

Можно при условии, если при заключении сделки передаются все доли. Обратитесь к нотариусу. Сделает все "подключ". Здравствуйте. Если по одной сделке отчуждаются все доли дома и земельного участка, тогда нотариального удостоверения не требуется (ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости"). Можно через МФЦ. Необходим договор купли-продажи, квитанции об оплате госпошлины за дом и за землю, обязательное личное участие продавцов и покупателя (либо их представителей с доверенностью) с паспортами. Если объект полностью продаётся, то без нотариуса, если доли, только через нотариуса. Лена, здравствуйте 🤝

Вам нужно к нотариусу в этой ситуации

С уважением, Дарья Алексеевна Можно ли оформить куплю продажу дома с землёй, с долями через мфц? И какие документы нужны? Спасибо.

Деревья на меже.

Нет, соседи не могут проводить газ по вашей территории, вырубать деревья, растущие на меже или на вашем участке без вашего согласия. Это нарушает ваши права, прописанные в Гражданском кодексе РФ. Вот некоторые статьи, которые могут относиться к вашей ситуации:

- Статья 301 ГК РФ "Право собственности на земельные участки";

- Статья 304 ГК РФ "Ограничения на право пользования земельным участком";

- Статья 358 ГК РФ "Признание деревьев, кустарников, лесных насаждений и других растительных форм вещами".

- Статья 255 ГК РФ "Право собственника на заключение договора". Нет конечно. Ваша территория - только Ваша. Ваши границы участка никто не может нарушать. Если ему требуется провести газ и срубить что-то - может заниматься этим в граница своего участка.

Пишите претензии, жалобы, вызывайте участкового для защиты Вашего права собственности, которое прописано в ГК РФ. Можно ли соседям проводить газ по моей территории, вырубать серень, вишню растущую по меже опять же на моем участке?

Можно ли продать государству земельный. Участок

Кристина, Продать государству землю можно только в том случае, если государство хочет ее купить Кристина, [b]да, это возможно.[/b]

Государство может купить участок.

Так как в России действует положение о свободе договора:

Статья 421 ГК РФ. Свобода договора.

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Здравствуйте если земельный участок интересен для государства то можно. Направьте письменное предложение о выкупе. Можно, если данный земельный участок необходим для государственных нужд (выкуп/изъятие для строительства, реконструкции и тд.), во всех остальных случаях можете передать только по договору дарения. Вы можете обратиться в администрацию и предложить выкупить ваш земельный участок Можно ли продать государству земельный.

Участок

Срок действия предварительного договора по продажи земельного участка с домом подскажите

Добрый день!

Срок действия договора устанавливается условиями договора. Законом ограничений не установлено.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. До даты, которую стороны указали в договоре о срок заключения договора В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен,[b] основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.[/b] (п.4 ст.429 ГК РФ).

Это и есть срок его действия (один год, при отсутствии другого условия). Срок действия предварительного договора по продажи земельного участка с домом подскажите

Получил наследство дом и земельный участок в равных долях с братом. Как выкупить его долю в рассрочку правильно?

Путём заключения договора. Заключить нотариальный договор Обратитесь к нотариусу. В силу ст. 42 218-фз сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Составляете договор продажи или дарения. Путём заключения договора Получил наследство дом и земельный участок в равных долях с братом. Как выкупить его долю в рассрочку правильно?

Как получить выписку из похозяйственной книги для оформления соцконтракта на ЛПХ?

Здравствуйте, Елена.

Действия Администрации об отказе в предоставлении Вам выписки из похозяйственной книги неправомерны. В таком случае Вы вправе предпринять следующее:

1. Обратиться в суд о признании действий (бездействий) Администрации незаконными и обязывании предоставить выписку;

2. Предоставить договор аренды земельного участка для заключения соцконтракта. Есть земельный участок в аренде с назначением лпх. На этом участке хозпостройка кирпичная, зарегистрирована в собственности. Я малоимущая, одинокопроживающая в городе. Хотела оформить соцконтракт на ведение лпх. Администрация где находится земельный участок не даёт выписку из похозяйственной книги. А без неё отказывают в соцконтракте

Можно ли продлить договор ореды земля после смерти радитилей если договор потерен Как его востоновить и продлить

Право аренды по наследству не передается. Если у Вас есть в собственности недвижимость на данном участке, Вы имеете преимущественное право на заключение договора аренды в отношении данного земельного участка. Можно продлить, нужно обратиться наследнику к собственнику администрации с заявлением о замене стороны арендаторов в договоре аренды.

Права аренды также может входить в состав наследства, кто написал что это невозможно... не прав Можно ли продлить договор ореды земля после смерти радитилей если договор потерен Как его востоновить и продлить

Передача земельного участка под ИЖС во временное пользование инвалиду 1 группы - возможно ли документальное оформление?

Можно, путем заключения договора аренды земельного участка. Да, оформляйте договор аренды Можно-ли документально оформить передачу во временное пользование (например, как огород) земельный участок под ИЖС. Владелец инвалид 1 группы.

Как получить землю под гск в бессрочное пользование

В силу части 2 статьи 39.9 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно: органам государственной власти и органам местного самоуправления; государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным); казенным предприятиям; центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий. Необходимо обратиться в местные органы исполнительной власти с заявлением о заключении договора аренды муниципальной собственности (если земля находится в муниципальной собственности). Затем проводится конкурс. Как получить землю под гск в бессрочное пользование

Риски покупки участка, полученного в дар и подлежащего отзыву, у собственника.

Есть Да, безусловно, риски есть, при таком варианте, Вячеслав. Купить можно, для заключения сделки советую взять у дарителя заявление о том, что он поставлен в известность о продаже земельного участка и о том, что данное условие договора дарения будет неисполнимым в связи с утратой одаряемым права собственности. Ст. 578 ГК РФ. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

В Вашем случае она у Одаряемого не сохранилась, он её продал. Можно ли купить участок у собственника, который достался ему в дар, но в договоре дарени, рсть пункт:"Даритель может отозаать дар, если переживёт одаряемого? Есьь ли риски с случае покупки потом лишиться этого участка?

Юридическая сила договора о продаже земельного участка между физическими лицами - возможность признания Судом

А почему нет? Если договор подписан продавцом (собственником участка) и покупателем, то проблем никаких нет. Добрый день.

По данному договору был переход права собственности в Росреестре? Здравствуйте, может быть признан судом, так как все стороны подписали. Зачем его признавать судом?

Если договора заключен, то имеет юридическую силу.. Андрей, тысячи физических лиц заключали разные договоры купли-продажи земельных участков между собой без проблем. Вы покажите текст договора юристам, прежде, чем задавать вопрос о его юридической силе. Не имеет никакого значения Ваша информация о том, что договор заключили двое физлиц. Важен текст договора. Каждая буква и цифра. Начиная с того, что важна дата заключения договора, т.к. по ней юристы смогут определить закон, подлежащий применению в отношении именно этого договора. Законы меняются со временем. Имеет ли юридическую силу (может ли он быть признан Судом).

Договор о продаже земельного участка, заключенный между 2 мя физическими лицами?

Как разобраться с арестами на земельный участок в СНТ при регистрации сделки - опыт и советы.

Вы поступили очень опрометчиво. Такие вещи надо проверять до заключения договора, нужно было заказать выписку из егрн на участок в россреестре и сайт приставов тоже проверять до совершения сделки... Погашайте долги продавца, или он сам пусть гасит свои долги... или вы ему поможете, если долги незначительные, чтобы россреестр провел эту сделку. У нас прошла сделка на покупку дачи «Земельный участок в СНТ», но позвонили с Росреестра сказали, что не могут зарегистрировать сделку, стоят аресты. Продавец уверяет что арест был один и он снят, что долги по аресту все оплачены, показывают постановление о снятии. В постановлении стоит другое ИП, в выписке ЕГРН 2 других, причем который показывают его нигде нет, на сайте фссп тоже снятое не числится. По ИП из выписки смотрю одно ИП было в Москве, второе в Люберецком районе, и то которое показывают о снятии тоже в Люберецком районе. Подскажите, что делать в данной ситуации?

При заключении договора аренды земельного участка сельхозназначения

Здравствуйте. Согласно ЗК РФ, ГК РФ да, необходимо будет указать на кадастровом паспорте отдельно. Можно сначала образовать этот участок в Росреестре через МФЦ. Необходимо ли при заключении договора аренды земельного участка сельхоз назначение приложение с конкретно предоставляемой в аренду площадью. Так как хочу сдать только часть земельного участка. И какое именно нужно будет приложение?

Как оформить в аренду земельный участок без межевания, обременений и собственника?

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в Администрацию города, для заключения договора аренды. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности будет заключаться в соответствии со ст. 39.6. ЗК РФ. Но этот земельный участок имеет статус "раннее учтенный" Нашел земельный участок "ранее учтенный". Межевания нет, по выписке обременений нет, собственника тоже. ВРИ огород. Можно ли его оформить в аренду?

Как купить земельный участок с несовместимыми долями и отдаленными собственниками?

Можно сделать, сначала путем заключения договора дарения с одним из дольщиков, потом можно заключить с остальными договор купли-продажи, от них может действовать представитель по доверенности. Как купить земельный участок, который разделен на доли, и некоторые собственники проживают в другом городе? Есть участок который разделен на 4 доли, 2 дольщиков проживают в Омске, а двое в Москве. Один дольщик готов передать долю на землю безвозмездно, а еще у троих надо выкупить доли. Возможно ли это сделать, чтоб им не нужно было приезжать в Омск

Отказали оформление земли под гаражом по статьи 39.20. пп 1. Какие дальше действия?

Если вы считаете что ваши права нарушены этим отказом и отказ незаконен, то обжаловать в судебном порядке.

А вот в гражданском либо административном-зависит от деталей дела. Начните с обращения в Администрацию о заключении договора аренды земельного участка. Отказали оформление земли под гаражом по статьи 39.20. пп 1.

Какие дальше действия?

Как получить участок под строительство церкви?

Надо обратиться в местную администрацию. Письменно. Здравствуйте, получить можно на основании заключения договора аренды с Администрацией, обратитесь в земельный комитет при Администрации. Как получить участок под строительство церкви?

Право аренды земельного участка при наличии 2 наследников. Как передаётся?

Здравствуйте. Расторжение договора аренды (прекращение обязательств по нему) в связи со смертью арендатора возможно только в случаях, когда это основание прямо предусмотрено в договоре либо его заключение было обусловлено личными качествами арендатора. В других случаях договор аренды сохраняет силу, а права и обязанности арендатора от умершего гражданина переходят к его наследникам (п. 1 ст. 418, п. 2 ст. 617 ГК РФ). Необходимо вступить в наследство и уведомить арендодателя. Право аренды земельного участка при наличии 2 наследников.

Как передаётся?

1234520СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение