Заключены договоры аренды нежилого помещения / Жилищное право - 698 советов адвокатов и юристов
Под помещение земля действительно не выделяется. Но под зданием должен быть участок. А Вы можете заключить договор аренды. Есть нежилое помещение (1/2 здания) под которое хочу взять в аренду у администрации землю, в чем мне отказывают по причине того, что под помещением земля не выделяется. Как мне выделить под свое помещение землю?
Под помещение земля действительно не выделяется. Но под зданием должен быть участок. А Вы можете заключить договор аренды.
СпроситьНет, не нужна регистрация. Здравствуйте, Виталий!
Нет, не нужна.
Государственной регистрации подлежат договоры, заключенные на срок более года ст. 609 ГК.
Удачи! Нужна ли госрегистрация договора аренды нежилого помещения с 01 января до 31 декабря?
Здравствуйте, Виталий!
Нет, не нужна.
Государственной регистрации подлежат договоры, заключенные на срок более года ст. 609 ГК.
Удачи!
СпроситьДобрый день. Не смотря на замену собственника, договор аренды продолжает свое действие. Аргументируете свою позицию, основываясь на 451 ГК РФ, или обратитесь к юристу. Добрый день! В рассматриваемом случае нужно смотреть условие договора аренды нежилого помещения в отношении оснований увеличения размера арендной платы, заключенного с предыдущим собственником, поскольку в силу закона произошла замена арендодателя по договору. Добрый день, п. 1 ст. 617 ГК РФ: Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. У нежилого офисного помещения поменялся собственник, который решил поднять арендную плату сразу почти на 40%. Как можно аргументированно торговаться, чтобы снизить величину суммы новой аренды?
Добрый день. Не смотря на замену собственника, договор аренды продолжает свое действие. Аргументируете свою позицию, основываясь на 451 ГК РФ, или обратитесь к юристу.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае нужно смотреть условие договора аренды нежилого помещения в отношении оснований увеличения размера арендной платы, заключенного с предыдущим собственником, поскольку в силу закона произошла замена арендодателя по договору.
Спросить
Добрый день, п. 1 ст. 617 ГК РФ: Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
СпроситьАлена Александровна, вам нужно заключить с мужем договор аренды безвозмездной и вам сдавать помещение в аренду открыв ИП. Только ваш доход от ИП будет являться все-равно совместно-нажитым. Здравствуйте, составить можно договор безвозмездной передачи имущества от мужа к вам. Здравствуйте Алена Александровна
Во-первых следует оформить доверенность, отсутствие дохода может следовать только после заключения договора безвозмездного пользования. Договор доверительного управления имуществом. Как правильно оформить документы, у мужа в собственности нежилое помещение, какой документ: договор или доверенность необходимо оформить, чтобы я могла сдавать это помещение в аренду как ИП и чтобы доход отражался у меня, а у мужа чтобы нигде этот доход не значился? Спасибо!
Алена Александровна, вам нужно заключить с мужем договор аренды безвозмездной и вам сдавать помещение в аренду открыв ИП. Только ваш доход от ИП будет являться все-равно совместно-нажитым.
Спросить
Здравствуйте, составить можно договор безвозмездной передачи имущества от мужа к вам.
Спросить
Здравствуйте Алена Александровна
Во-первых следует оформить доверенность, отсутствие дохода может следовать только после заключения договора безвозмездного пользования.
Спросить
А вы не рассматривали вариант заключения договора в качестве "самозанятого гражданина"? Здравствуйте, вы можете сдавать сами помещение как физическое лицо в качестве самозанятного гражданина официально. Доверительного управления.
Безвозмездного пользования
Но Вам ИП и не нужно.
Сдаете и платите свои 13% на доходы.
Затраты можете принять к вычету. Я владелец нежилого помещения.
Открывать ИП не хочу.
Есть знакомый предприниматель Который готов открыть патент на сдачу в аренду помещения.
Какой договор я с ним могу заключить что б он мог сдавать помещение?
А вы не рассматривали вариант заключения договора в качестве "самозанятого гражданина"?
Спросить
Здравствуйте, вы можете сдавать сами помещение как физическое лицо в качестве самозанятного гражданина официально.
СпроситьДоверительного управления.
Безвозмездного пользования
Но Вам ИП и не нужно.
Сдаете и платите свои 13% на доходы.
Затраты можете принять к вычету.
СпроситьТолько с согласия собственника, как правило по договору найма Вы не можете сдавать помещение или рабочие места третьим лицам. Галина, увы, нельзя.
Физлица, в том числе индивидуальные предприниматели, которые сдают в аренду нежилые помещения (в том числе рабочие места), не вправе применять в отношении этого вида деятельности налоговый режим для самозанятых (налог на профессиональный доход). Об этом сообщил Минфин в письме от 27.12.19 № 03-11-11/102607. Здравствуйте, Галина! Если у Вас в договоре аренды предусмотрена субаренда, то можете сдавать в аренду рабочие места. Добрый день! В рассматриваемом случае, можете. Посмотрите условия заключенного договора аренды. Могу ли я как самозанятый, арендующий помещение под парикмахерскую, сдавать в аренду мною организованные рабочие места?
Только с согласия собственника, как правило по договору найма Вы не можете сдавать помещение или рабочие места третьим лицам.
Спросить
Галина, увы, нельзя.
Физлица, в том числе индивидуальные предприниматели, которые сдают в аренду нежилые помещения (в том числе рабочие места), не вправе применять в отношении этого вида деятельности налоговый режим для самозанятых (налог на профессиональный доход). Об этом сообщил Минфин в письме от 27.12.19 № 03-11-11/102607.
Спросить
Здравствуйте, Галина! Если у Вас в договоре аренды предусмотрена субаренда, то можете сдавать в аренду рабочие места.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае, можете. Посмотрите условия заключенного договора аренды.
СпроситьДобрый. Систематическая сдача в аренду имущества-это предпринимательская деятельность. Необходимо добавить соответствующий ОКВЭД и производить уплату налога от ИП. Заключен договор аренды на нежилое помещение между ИП и ИП. Я ИП арендатор какие должна делать налоговые выплаты? Договор аренды заключен между ИП и ИП. Я как ИП какие должна делать налоговые выплаты?
Добрый. Систематическая сдача в аренду имущества-это предпринимательская деятельность. Необходимо добавить соответствующий ОКВЭД и производить уплату налога от ИП.
Спросить
Заключен договор аренды на нежилое помещение между ИП и ИП. Я ИП арендатор какие должна делать налоговые выплаты?
Спросить
Нет, поскольку в данном случае получателем доходов в виде арендной платы является ИП-арендодатель. Он и производит исчисление и уплату НФДЛ за себя.
СпроситьЕлена, нет. Вы как ИП уже не платите, так как ИП является физическим лицом, от имени которого уже производятся выплаты.
Но платить обязаны будете как ИП в том месте, где реально будете осуществлять деятельность, отличную от места проживания. Например - если заключите договор аренды нежилого помещения! Я ип глава кфх. ИП зарегистрировано по адресу моего проживания. Работаю одна. Нужно ли мне заключать договор на вывоз мусора, если я плачу как за физ лицо?
Елена, нет. Вы как ИП уже не платите, так как ИП является физическим лицом, от имени которого уже производятся выплаты.
Но платить обязаны будете как ИП в том месте, где реально будете осуществлять деятельность, отличную от места проживания. Например - если заключите договор аренды нежилого помещения!
СпроситьВы можете составить договор с рассрочкой платежа, но при этом право собственности перейдет к покупателю, но будет в залоге у вас.
Либо договор аренды с последующим выкупом. Собственность будет за вами, пока не закончится аренда. Мы застройщики как юр.лицо продаем покупателю физ. лицу нежилое помещение под салон, покупатель хочет оплатить часть денег сразу, а остальную с рассрочкой. Какой договор можно сделать, чтобы право собственности на объект оставалось у застройщика до полной оплаты?
Юридическое лицо арендует у МО помещение. По условиям договора в пункте оплата прописана только фиксированная арендная плата. В обязанностях: за свой счет производить косметический и текущий ремонт и все. УК ЖКХ предоставило нам арендаторам на подписание Договор на отпуск тепловой энергии ссылаясь на договор аренды. Верно ли это? Насколько я знаю договора с обслуживающими компаниями заключаются только с собственниками если не прописано в договоре аренды.
Надежда, такой договор должен заключить Арендодатель, так как у договора аренды имеется срок его действия.
Но если Арендатор сам заключит данный договор, это не будет являться нарушением. В своих судебных актах Верховный Суд РФ делает акцент на том, что обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения лишь в случае отсутствия договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды (вопрос 5 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 11.11.2015 N 305-ЭС 15-7462 по делу N А 40-30146/2014, определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 17.09.2020 N 305-ЭС 19-28087 по делу N А 40-179353/2018).
СпроситьДобрый день! Верно. Арендатор может с согласия арендодателя заключить договор непосредственно с РСО и оплачивать коммунальные услуги им. Если арендатор заключит с РСО такие договоры, арендодатель не будет участвовать в формировании и истребовании платы за коммунальные услуги. Это практически исключает риск возникновения спора между сторонами договора аренды по поводу количества или стоимости потребленных коммунальных услуг.
Чтобы установить такой порядок оплаты коммунальных платежей, согласуйте в договоре:
1) обязанность арендатора заключать договоры с РСО;
2) виды коммунальных услуг, которые арендатор будет потреблять по таким договорам;
3) обязанность арендатора оплачивать коммунальные услуги путем перечисления средств напрямую РСО.
Договор с РСО возможен, если это позволяет инженерно-техническое оснащение здания (помещения).
СпроситьПоскольку договор по окончании срока его действия не прекращен и арендатор продолжает пользоваться помещением, то договор аренды считается заключенным на тот же срок. Для его расторжения необходимо предупредить арендатора об этом в срок, который указан в договоре, но не менее чем за месяц до его расторжения. 19.11.2020 года закончился договор аренды нежилого помещения, заключеный на 11 месяцев. Договорились в январе 2021 г перезаключить на новых условиях. На данный момент договор не заключён. Новые условия арендаторов не устраивают и они отказываются его заключать? С другой стороны семейные обстоятельства арендодателя тоже поменялись и необходимо помещение продать Как правильно расторгнуть договор и попросить арендаторов съехать. За какой срок надо уведомлять о расторжении договора и о выселении.
Поскольку договор по окончании срока его действия не прекращен и арендатор продолжает пользоваться помещением, то договор аренды считается заключенным на тот же срок. Для его расторжения необходимо предупредить арендатора об этом в срок, который указан в договоре, но не менее чем за месяц до его расторжения.
СпроситьНу так снимайте, можете по договору или без. Налоги платить Вашему отцу решать, оформляется обычный договор найма/аренды. Здравствуйте, в чем конкретно заключается вопрос? Добрый день! В рассматриваемом случае Вам нужно заключить договор аренды нежилого помещения. Снять нежилое помещение у отца.
Ну так снимайте, можете по договору или без. Налоги платить Вашему отцу решать, оформляется обычный договор найма/аренды.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае Вам нужно заключить договор аренды нежилого помещения.
СпроситьМожно заключить договор аренды, стоимость арендной платы указав в 1 рубль. Должен быть составлен "договор о предоставлении в безвозмездное пользование нежилого помещения", с обязательным указанием данных собственника, документом о праве собственности, адресом помещения, целью использования, и всех данных арендатора. Добрый день! В рассматриваемом случае безвозмездные сделки всегда под пристальным вниманием налоговых органов и признаются недействительными. Заключите с собственником помещения договор аренды с указанием символического размера арендной платы. Юр. лицо зарегистрировано и находится по адресу, где помещение представлено безвозмездно, требуется ли заключение договора и какого именно? Спасибо!
Должен быть составлен "договор о предоставлении в безвозмездное пользование нежилого помещения", с обязательным указанием данных собственника, документом о праве собственности, адресом помещения, целью использования, и всех данных арендатора.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае безвозмездные сделки всегда под пристальным вниманием налоговых органов и признаются недействительными. Заключите с собственником помещения договор аренды с указанием символического размера арендной платы.
СпроситьТакие договоры можно заключить. Называется договор аренды. Добрый день! Можно заключить договор аренды нежилого помещения. Физ.лицо должно для оформления указанного договора представить паспорт. Можно ли заключать договор аренды нежилого помещения, если арендодателем выступает юр.лицо, а арендатором - физ. лицо? И какие документы последний должен предоставить? Данный вопрос задавал ранее, но допустил там опечатку, что могло повлиять на ответ.
Добрый день! Можно заключить договор аренды нежилого помещения. Физ.лицо должно для оформления указанного договора представить паспорт.
СпроситьЗдравствуйте Марина
Если это нежилое помещение, соответственно после прекращения договора арены заключенного с вами в рамках закона должны состояться торги на заключение договора аренды конкретного помещения, а если речь идет о жилье, в таком случае два варианта коммерческий наем или социальный наем жилья. В обоих случаях результат расторжения вашего договора, непредсказуем, соответственно продать, что-либо не представляется возможным. Я снимаю помещение у комитета по имуществу по забайкальскому краю г.Чита имею ли я право продать свое арендное право другому человеку?
Здравствуйте Марина
Если это нежилое помещение, соответственно после прекращения договора арены заключенного с вами в рамках закона должны состояться торги на заключение договора аренды конкретного помещения, а если речь идет о жилье, в таком случае два варианта коммерческий наем или социальный наем жилья. В обоих случаях результат расторжения вашего договора, непредсказуем, соответственно продать, что-либо не представляется возможным.
СпроситьМать перевела квартиру в нежилой фонд. Дочь - Ип, будет арендовать эту коммерческую площадь. Должна ли мать регистрировать ИП? Ответьте здесь письменно, не по телефону.
То есть, если одно помещение сдается, то можно, как физическое лицо? Или все зависит от срока, на который заключен договор? Просто я тут много перечитала ответов, и почему-то многие юристы говорят, что надо регистрировать Ип. В чем различие случаев, когда надо открывать Ип, а когда не обязательно? Спасибо!
СпроситьЕсли одно помещение то можно физ. Лицом. Что касается срока аренды, то это влияет лишь на государственную регистрацию. Если на 11 месяцев, то регистрировать не надо. И можно каждый год заключать новый договор на 11 месяцев. А если на более долгий срок, чего не рекомендуется, то придется проводить государственную регистрацию договора аренды.
СпроситьДобрый день, Галина
Заключите договор безвозмездного пользования на основании Главы 36 Гражданского кодекса.
По правилу ст. 689 ГК РФ К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
Соответственно, возможно передать нежилое помещения по указанному договору. В договоре необходимо будет указать целевое использование (розничная торговля и тп). Плата по договору вообще отсутствует.
А также, данный договор не подлежит государственной регистрации. Вы можете его заключить на неопределенный срок.
Данный договор подходит, если помещение передает собственник.
С Уважением, Евгений Иванов. Муж ип на енвд безвозмеждное пользование магазином на всю площать или пловину доп налоги? С 21 года муж ип на усн 6% какой договор аренды лучше мжно сдать в аренду половину магазина за 1 руб на 11 месяцев.
Добрый день, Галина
Заключите договор безвозмездного пользования на основании Главы 36 Гражданского кодекса.
По правилу ст. 689 ГК РФ К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.
Соответственно, возможно передать нежилое помещения по указанному договору. В договоре необходимо будет указать целевое использование (розничная торговля и тп). Плата по договору вообще отсутствует.
А также, данный договор не подлежит государственной регистрации. Вы можете его заключить на неопределенный срок.
Данный договор подходит, если помещение передает собственник.
С Уважением, Евгений Иванов.
СпроситьДа конечно, никаких проблем нет. Здравствуйте, Сергей!
В данной ситуации Вы можете заключить договоры найма жилых помещений. На какой срок, что бы моя деятельность не приравнивалась к предпринимательской? В нежилом помещении хочу сдать три комнаты каждую на отдельное физическое лицо. Могу ли я как физическое лицо заключить с ними как физическими лицами договора аренды помещений. С уважением Сергей.
Здравствуйте, Сергей!
В данной ситуации Вы можете заключить договоры найма жилых помещений.
Спросить
Не можете. Это незаконна предпринимательская деятельность. Можете, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст.608 ГК РФ). Имеются некоторые нюансы в сдачи нежилого имущества, в зависимости кто будет являться Арендатором. Если юридическое лицо заключит с Вами Договор аренды на 11 месяцев, то оно будет являться налоговым агентом, и должны оплачивать 13% за Вас. (ст.24 НК РФ). Это я знаю, а если ИП то у него есть такое право? И сможет ли ИП зачислять себе в расходы сумму аренды? Я пенсионер имею нежилое помещение для сдачи в аренду. Могу ли я его сдавать без регистрации ИП в 2021 году.
Можете, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст.608 ГК РФ). Имеются некоторые нюансы в сдачи нежилого имущества, в зависимости кто будет являться Арендатором. Если юридическое лицо заключит с Вами Договор аренды на 11 месяцев, то оно будет являться налоговым агентом, и должны оплачивать 13% за Вас. (ст.24 НК РФ).
СпроситьЭто я знаю, а если ИП то у него есть такое право? И сможет ли ИП зачислять себе в расходы сумму аренды?
Спросить
Если Вы хотите ИП сделать на себя и сдавать Ваше помещение в аренду как ИП, вы можете платить либо 6% с дохода на УСН, либо по системе доходы минус расходы. Доход-это получаемые арендные платежи, расходы-расходы по содержанию, если их по договору аренды несет арендодатель.
СпроситьОплата наличными может быть... ИП на себя уплату налога не может взять... вы можете увеличить стоимость аренды на 13 %, но это по согласию... вообще для сдачи в аренду помещения вам необходимо стать либо самозанятым, либо предпринимателем... сдача в аренду нежилого помещения - это предпринимательская деятельность... а так вы занимаетесь незаконным предпринимательством! Хорошо, если вы платите налог... а если нет то вообще плохо.. Многие конечно так делают, но каждый на свой страх и риск... После всегда возникает необходимость зарегистрировать себя в качестве ИП... Здравствуйте, Земфира!
Оплата наличными возможна. Налог на что Вы имеете в виду? На полученный доход? ИП хочет заключить договор об аренде помещения у ФЛ. Может ли быть оплата наличными? Налог 13% может взять на себя ИП.
Оплата наличными может быть... ИП на себя уплату налога не может взять... вы можете увеличить стоимость аренды на 13 %, но это по согласию... вообще для сдачи в аренду помещения вам необходимо стать либо самозанятым, либо предпринимателем... сдача в аренду нежилого помещения - это предпринимательская деятельность... а так вы занимаетесь незаконным предпринимательством! Хорошо, если вы платите налог... а если нет то вообще плохо.. Многие конечно так делают, но каждый на свой страх и риск... После всегда возникает необходимость зарегистрировать себя в качестве ИП...
СпроситьЗдравствуйте, Земфира!
Оплата наличными возможна. Налог на что Вы имеете в виду? На полученный доход?
СпроситьТеоретически вы можете это сделать.
С уважением. Здравствуйте, Денис.
Если Договором аренды не установлено ограничение на передачу имущества в пользование третьим лицам - возможность, при оформлении "правильного" Договора, имеется. Денис
Это зависит от условий договора заключенного ООО с администрацией.
Для разрешение вашего вопроса необходимо изучить данный договор.
С уважением. ООО заключило договор аренды с администрацией на аренду нежилого помещения. Есть ли возможность у ИП взять это помещение в пользование у ООО по договору безвозмедного пользования?
Здравствуйте, Денис.
Если Договором аренды не установлено ограничение на передачу имущества в пользование третьим лицам - возможность, при оформлении "правильного" Договора, имеется.
Спросить
Денис
Это зависит от условий договора заключенного ООО с администрацией.
Для разрешение вашего вопроса необходимо изучить данный договор.
С уважением.
СпроситьДобрый вечер, согласно ст. 606 ГК РФ:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Арендодатель, вправе заключить договор аренды с физ. лицом, но вот осуществлять торговлю на данном месте арендатору, нужно предварительно оформив ИП или ООО, но это уже ответственность арендатора. Здравствуйте.
Все законно. Можно сдавать и физ. лицу нежилое помещение. А что Вас смущает? ООО сдаёт в аренду физ. лицу нежилое помещение. Законно ли это?
Добрый вечер, согласно ст. 606 ГК РФ:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Арендодатель, вправе заключить договор аренды с физ. лицом, но вот осуществлять торговлю на данном месте арендатору, нужно предварительно оформив ИП или ООО, но это уже ответственность арендатора.
Спросить
Здравствуйте.
Все законно. Можно сдавать и физ. лицу нежилое помещение. А что Вас смущает?
СпроситьДобрый день!
Найти подходящее для этого нежилое помещение, чтобы было разрешенное использование под торговлю. Т.е. найти арендодателя, который предоставить правоустанавливающие документы, из которых будет явствовать данная возможность.
Далее заключить договор аренды.
Далее получать лицензию на алкогольную продукцию. Добрый день, Никита!
На самом деле вкратце не расскажешь
Открыть компанию, выбрать место, запросить договор, согласовать, в случае разногласий, составить протокол о урегулирования разногласий
Собрать необходимые документы, для обеспечения жизнедеятельности бара (Охрана, дизенфекция, пожарка и т.д)
Получить лицензию на продажу алкоголя. Я хочу арендовать помещение, под торговлю, ну скажем не большой барчто мне надо сделать в общем для Этого?
Добрый день!
Найти подходящее для этого нежилое помещение, чтобы было разрешенное использование под торговлю. Т.е. найти арендодателя, который предоставить правоустанавливающие документы, из которых будет явствовать данная возможность.
Далее заключить договор аренды.
Далее получать лицензию на алкогольную продукцию.
Спросить
Добрый день, Никита!
На самом деле вкратце не расскажешь
Открыть компанию, выбрать место, запросить договор, согласовать, в случае разногласий, составить протокол о урегулирования разногласий
Собрать необходимые документы, для обеспечения жизнедеятельности бара (Охрана, дизенфекция, пожарка и т.д)
Получить лицензию на продажу алкоголя.
СпроситьДоброго времени суток. Да, такое возможно. Договор субаренды называется. Отдельный трудовой договор можете с ними заключить как работник. Пропишите грамотно договор, основываясь на судебной практике. Хорошего Вам дня и удачи. Добрый день! Если в Вашем договоре аренды с арендодателем предусмотрено право арендатора на передачу рабочих мест в нежилом помещении в субаренду третьим лицам, то можете. Вы будете нести ответственность в любом случае перед арендодателем за действия суюарендаторов. Можете, если внесете еще дополнительный ОКВЭД в вашу выписку. В остальном, соглашусь с коллегами. Вот я Ип самозанятая, снимаю офис под маникюр и брови, могу я сдавать рабочие места за ежемесячную оплату и работать сама?
Возможно ли составить Такой договор, чтобы я не несла никакой ответственности?
Доброго времени суток. Да, такое возможно. Договор субаренды называется. Отдельный трудовой договор можете с ними заключить как работник. Пропишите грамотно договор, основываясь на судебной практике. Хорошего Вам дня и удачи.
СпроситьДобрый день! Если в Вашем договоре аренды с арендодателем предусмотрено право арендатора на передачу рабочих мест в нежилом помещении в субаренду третьим лицам, то можете. Вы будете нести ответственность в любом случае перед арендодателем за действия суюарендаторов.
Спросить
Можете, если внесете еще дополнительный ОКВЭД в вашу выписку. В остальном, соглашусь с коллегами.
СпроситьНадежда, платить самим себе? Субарендатор платит за аренду обычно арендатору. Если у вас он должен платить напрямую собственнику, т.е. арендодателю, то можно перечислять. Но для этого должен быть заключен между собой договор, который будет являться основанием для перечисления денег. ООО взяло в аренду нежилое помещение. И сдало ИП в субаренду под кафе. Можно ли ООО платить за ИП с расчетного счета аренду этого помещения.
Надежда, платить самим себе? Субарендатор платит за аренду обычно арендатору. Если у вас он должен платить напрямую собственнику, т.е. арендодателю, то можно перечислять. Но для этого должен быть заключен между собой договор, который будет являться основанием для перечисления денег.
Спросить
